LIVING & LIFESTYLE MAGAZIN CENTURY 21

century21

SOSUA

Dort leben, wo andere

Urlaub machen

Dominikanische

Republik –

karibische Vielfältigkeit und

atemberaubende Natur

Wo Home Stager

einkaufen,

wenn sie Villen einrichten

Strandimmobilien

Traumhäuser in

traumhafter Lage

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Immobilienangebote

aus Deutschland

und der Welt

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CENTURY 21, Despositphotos, Sosúa-Nachrichten, Heike Rost

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Alle Rechte liegen bei Franchise Service Dev AG

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Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben,

Hinweisen und Ratschlägen sowie für eventuelle Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den

Informationen (Daten, Beschreibung) zu den Immobilienangeboten handelt es sich um Fremdangaben,

die der Verlag nicht recherchiert hat. Eine Haftung des Verlages für die Richtigkeit und Vollständigkeit

dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

Die Informationen zu den Immobilienangeboten auf den Seiten 20–79 stammen von unseren Lizenzpartnern,

sowie von internationalen CENTURY 21 Partnern. Deshalb übernimmt CENTURY 21 Deutschland

und die Franchise Service Dev AG keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder die Verfügbarkeit

der hier beworbenen Immobilien.

Für die beworbenen Immobilien kann der zuständige Makler eine Provision erheben, die sich nach

den Gegebenheiten und Gesetzen der jeweiligen Länder und Städten richten. Die Objektpreise der

ausländischen Objekte außerhalb der Euro-Zone wurden nach dem tagesaktuellen Kurs von der

jeweiligen Landeswährung in Euro umgerechnet. Bei Kaufabschluss gilt der Preis zum aktuellen Kurs

am Tag der Vertragsunterzeichnung.


Liebe Leserin,

lieber Leser,

die Frühlingsausgabe Living & Lifestyle 2016 unseres Magazins steht ganz im Zeichen des

paradiesischen Wohnens. Nun, da der Sommer in den Startlöchern steht, ist es durchaus erlaubt,

sich einmal in die Dominikanische Republik zu träumen. Begleiten Sie uns auf unserer

Reise in das karibische Land und lernen Sie es kennen.

Gleich zu Beginn unseres Magazins, ab Seite 6, stellen wir Ihnen die dominikanische Küstenstadt

Sosua vor. Hier treffen karibische Lebenslust und europäische Kultureinflüsse aufeinander

und verbinden sich zu einem wahrgewordenen Wohn-Traum.

Anschließend wollen wir Ihnen auf Seite 12 das Lebensgefühl der Dominikanischen Republik

etwas näherbringen. Erfahren Sie hier interessante Fakten über das Land und die Möglichkeiten

des Immobilienkaufs.

Ab Seite 16 stellen wir Ihnen unsere Homestagerin Cornelia Augustin vor. Ihre Aufgabe ist es,

den Kaufpreis von Immobilien durch gekonnte Inszenierung zu steigern. Begleiten Sie Cornelia

auf einer ihrer Einkaufstouren und schauen Sie hinter die Kulissen des Home Stagings.

Im Anschluss daran zeigen wir Ihnen ab Seite 20 verschiedene Strandimmobilien. Dank

unserer Zusammenarbeit mit dem dominikanischen Büro von CENTURY 21 können wir Ihnen

auch attraktive Immobilien aus Sosua präsentieren. Den Abschluss bilden wie gewohnt unterschiedliche

Immobilien-Angebote aus aller Welt. Diese finden Sie ab Seite 28.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen unseres Magazins. Genießen Sie den Frühling

und lassen Sie Träume wahr werden.

Ihr Team von CENTURY 21 Deutschland


LIVING & LIFESTYLE INHALT

6-11

12-15

SOSUA –

Dort leben, wo andere

Urlaub machen

DOMINIKANISCHE

REPUBLIK –

karibische Vielfältigkeit und

atemberaubende Natur

16-19

WO HOME STAGER

EINKAUFEN,

WENN SIE VILLEN

EINRICHTEN


STRANDIMMOBILIEN

Traumhäuser in

traumhafter Lage

20-27

IMMOBILIEN-

ANGEBOTE

aus Deutschland presented

by CENTURY 21

28-79

LIVING & LIFESTYLE INHALT


6

LIVING & LIFESTYLE


SOSUA

DORT LEBEN, WO ANDERE URLAUB

MACHEN - WOHNEN IN SOSUA

Sosua, eine Stadt an der Nordküste der

Dominikanischen Republik, ist längst kein

Geheimtipp mehr unter Individual-Touristen.

Das beschauliche Städtchen weist

gerade einmal 70.000 Einwohner auf und

besticht durch einen ganz speziellen Charme.

Sosua ist nämlich nicht nur ein beliebter

Urlauber-Hotspot, sondern auch ein

beliebter Anlaufpunkt für amerikanische

und europäische Auswanderer. So ist die

Stadt beispielsweise die neue Heimat für

zahlreiche US-Amerikaner, Kanadier, Holländer,

Franzosen, Russen und auch Deutsche.

Wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen,

in die Dominikanische Republik und

speziell nach Sosua auszuwandern, dann

können Sie sich auf die kompetente Vor-

Ort-Beratung von CENTURY 21 freuen.

Wir stehen Ihnen gern bei Fragen und Anregungen

zur Verfügung und zeigen Ihnen

gern verschiedene Wohnobjekte – vom

trendigen Apartment am Strand bis hin

zur luxuriösen Villa hoch über der Stadt.

Der Kauf von Wohneigentum in Sosua ist

in Zusammenarbeit mit CENTURY 21 immer

provisionsfrei.

LIVING & LIFESTYLE • SOUSA

7


EINE STADT MIT GESCHICHTE

Informiert man sich über die Geschichte

von Sosua, so stellt man überrascht fest,

dass diese eng mit der deutschen verknüpft

ist. In den Jahren zwischen 1933 und 1945

haben viele deutsche und auch österreichische

Juden Zuflucht in der Dominikanischen

Republik gesucht und in Sosua auch gefunden.

Die Menschen wurden freundlich und

mit offenen Armen empfangen. Noch heute

zeugen eine Synagoge und ein sehenswertes

jüdisches Museum von dieser Zeit.

Die dominikanische Kleinstadt gilt allgemein als sehr weltoffen

und international. An allen Ecken entdeckt man andere

kulturelle Einflüsse, die vor allem in den verschiedenen Restaurants

ihre Ausdrucksform gefunden haben. In Sosua treffen

Einheimische verschiedenster Nationalitäten und Touristen

aus aller Welt zusammen und vereinen sich zu einer harmonischen

Einheit. Diese friedliche Co-Existenz sorgt dafür, dass

sich hier jeder wohlfühlt – egal, ob er nur auf der Durchreise

ist oder dauerhaft hier leben will.

8

LIVING & LIFESTYLE


DER IMMOBILIENMARKT IN SOSUA

Da Sosua derzeit zu den beliebtesten Auswanderer-Städten der

Dominikanischen Republik gehört, entstehen im gesamten Stadtgebiet

verschiedene Neubauten. Vor allem prunkvolle Villen, rustikale

Finken und gemütliche Apartments sind sehr gefragt und

locken immer mehr Menschen an. Zu Recht, denn die abwechslungsreiche

Architektur sorgt dafür, dass Sosua in einem ganz besonders

positiven Licht erstrahlt. Die unterschiedlichen Einflüsse

aus Europa, der Karibik und Amerika machen aus der kleinen

Küstenstadt einen Ort, der extrem lebenswert ist.

Abgerundet wird das Angebot durch

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale

Restaurants und verschiedene

private und öffentliche Schulen. Die medizinische

Versorgung wird durch eine

große Privatklinik gewährleistet.

LIVING & LIFESTYLE • SOUSA

9


Für den nötigen Pfiff sorgt die Bucht mit ihrem einladenden

Strand. Hier treffen sich Touristen und Einheimische, um eine

gute Zeit miteinander zu verbringen. Der Strand von Sosua bietet

viele verschiedene gastronomische Anlaufstellen und natürlich

auch zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung.

SOSUA – EINE STADT MIT

ZWEI GESICHTERN

Wer Sosua zu seiner neuen Heimat machen

will, muss sich zwischen zwei Stadtteilen

entscheiden. El Batey und Los Charamicos

werden durch die große Bucht

von Sosua voneinander getrennt. Während

El Batey sehr europäisch und auch

touristisch geprägt ist, hat es Los Charamicos

geschafft, sich seinen kreolischen

Dorf-Charme zu erhalten. Insgesamt kann

die Stadt als sehr ruhig und fast schon gediegen

bezeichnet werden.

10

LIVING & LIFESTYLE


FASZINIERENDES UMLAND

Natürlich ist ein Leben, das ausschließlich

in Sosua stattfindet, auf lange Sicht

betrachtet ziemlich eintönig und öde. Zum

Glück befindet sich die kleine, charmante

Stadt in einer überaus reizvollen Gegend,

die nicht nur Touristen und Individual-

Reisenden einiges zu bieten hat. Nicht weit

von Sosua entfernt liegt die Stadt Cabarete,

die als Wassersport-Eldorado bekannt ist.

Auch hier stehen zahlreiche Immobilien

bereit, die auf einen neuen Besitzer warten.

Weitere kulturelle und landschaftliche

Highlights im Norden der Dominikanischen

Republik sind die Sosua-Bucht mit

ihrem atemberaubenden Korallenriff, die

El Choco Höhlen, der Monkey Jungle und

La Isabela, die erste spanische Siedlung

der neuen Welt. Die Hauptstadt der Dominikanischen

Republik, Santo Domingo,

liegt ungefähr dreieinhalb Auto-Stunden

von Sosua entfernt.

LEBEN IN SOSUA

Zweifelsfrei – Sosua ist eine der faszinierendsten Städte der Dominikanischen

Republik. Auch wenn der Ort im Norden der Insel

Hispaniola durchaus überschaubar ist, hat er vieles zu bieten:

Eine vielfältige Architektur, atemberaubende Natur und zahlreiche

Freizeitaktivitäten. Wer hier nicht nur Urlaub machen will,

sondern eine dauerhafte neue Heimat sucht, darf sich in Sosua

über offene Einwohner, eine gute schulische und medizinische

Versorgung und viele Möglichkeiten, eine Arbeit zu finden, freuen.

Nicht zuletzt kann auch gesagt werden, dass das Leben in Sosua

und in der Dominikanischen Republik im Allgemeinen einfach viel

lockerer als bei uns genommen wird.

LIVING & LIFESTYLE • SOUSA

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DOMINIKANISCHE REPUBLIK

KARIBISCHE VIELFÄLTIGKEIT UND ATEMBERAUBENDE NATUR

Doch nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell

und kulinarisch kann der Karibikstaat, der

zu den Großen Antillen gehört, einiges bieten.

Die Dominikanische Republik ist geprägt durch

viele verschiedene Kulturen und kann durchaus

als interessanter Schmelztiegel bezeichnet werden.

Heute spürt man hier nicht nur die Mentalität

der spanischen Einwanderer, sondern auch

die von zahlreichen Minderheiten, zu denen

nicht nur Afrikaner und ehemalige afroamerikanische

Sklaven, sondern auch etwa 10.000 Deutsche

gehören.

Wer sich für eine Immobilie in der Dominikanischen

Republik interessiert, der kann sich auf die

professionelle Hilfe von CENTURY 21 verlassen.

Wir sind auch auf der karibischen Insel vertreten

und unterstützen Kaufinteressenten in allen

Belangen – kompetent, verständlich und vor Ort.

Die Dominikanische Republik auf der Insel Hispaniola gehört

zu den größten Ländern der Karibik. Der Inselstaat

ist nicht nur bei jährlich rund vier Millionen Touristen aus

der ganzen Welt beliebt, sondern lockt auch immer mehr

Menschen an, die hier ihren festen Wohnsitz suchen. Kein

Wunder, denn die Dominkanische Republik kann durchaus

als ein Paradies auf Erden bezeichnet werden. Satte Regenwälder,

endlos lange und weiße Sandstrände, zerklüftete

Hochgebirge – das alles und noch viel mehr ist die Dominikanische

Republik.

12

LIVING & LIFESTYLE


DER IMMOBILIENMARKT IN DER DOMINIKANISCHEN REPUBLIK

Wo viele Menschen Urlaub machen, wollen auch immer mehr Menschen

dauerhaft leben. Der dominikanische Wohnungsmarkt befindet

sich derzeit in Aufbruchsstimmung. Der Grund hierfür ist die

steigende Nachfrage der Europäer und der immer noch recht stabile

und moderate Preis für Immobilien aller Art. Die Wohnobjekte, die

in der Dominikanischen Republik angeboten werden, stellen einen

reizvollen Mix dar, der das Land bestens repräsentiert. Es gibt sowohl

funktionale und praktische Stadthäuser, als auch romantische,

an spanische Finken erinnernde Strandhäuser. Wer es gern noch natürlicher

mag, kann sich auch für ein Haus im Inneren des Landes

entscheiden. Hier warten saftige Tropenwälder, herzliche Menschen

und der ganz besondere Charme des Landes auf einen.

Wer sein persönliches Glück im Landesinneren sucht, muss keinesfalls

befürchten, von der Zivilisation abgeschnitten zu werden. Die

Infrastruktur in der Dominikanischen Republik kann – alles in allem

– als gut entwickelt bezeichnet werden. Es gibt gut ausgebaute Autobahnen

und Hauptstraßen, die die großen Städte miteinander verbinden.

Wer das Abenteuer sucht und auf Nebenstraßen reisen will,

sollte besser auf einen Geländewagen umsteigen.

DIE TRAUMIMMOBILIE IN DER DOMINI-

KANISCHEN REPUBLIK FINDEN

Experten warnen Privatpersonen immer

wieder davor, sich auf eigene Faust

auf die Suche nach einer Immobilie in

der Dominikanischen Republik zu machen.

Auch wenn das Land zu einem der

fortschrittlichsten in der Karibik gehört,

besteht auch hier die große Gefahr, betrogen

zu werden. Unseriöse Anbieter

locken zwar mit attraktiven Preisen und

vermeintlich gut erhaltenen Immobilien,

haben es aber nur auf das Geld der

potentiellen Käufer abgesehen.

LIVING & LIFESTYLE • DOMINIKANISCHE REPUBLIK

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Der Kauf von einem Haus sollte generell

immer von einem Profi begleitet

werden. Darüber hinaus wird

empfohlen, den Kauf nur im Beisein

eines Notars oder Anwalts durchzuführen.

Dann ist man als Eigentümer

auch garantiert auf der sicheren Seite.

Ein weiterer wichtiger Punkt für

zukünftige Immobilien-Besitzer in

der Dominikanischen Republik ist die

Daueraufenthaltsgenehmigung. Diese

muss schon im Vorfeld im Auswärtigen

Amt in Deutschland beantragt

werden. Wer erst einmal in der Dominikanischen

Republik ist, hat keine

Chance mehr, einen Daueraufenthalt

zu bewirken.

Darüber hinaus gibt es nur sehr wenig

beim Immobilienkauf in der Dominikanischen

Republik zu beachten. Das

Land weist weitaus lockerere bürokratische

Strukturen als Deutschland

auf. Nur in den seltensten Fällen müssen

Hürden auf dem Weg zur Traumimmobilie

überwunden werden.

EIN LEBEN IM PARADIES

Eine bewegte Historie, atemberaubende

Naturlandschaften und eine Kultur, die

ebenso bunt wie abwechslungsreich ist,

sorgen dafür, dass die Dominikanische Republik

eines der reizvollsten Länder der

Erde ist. Wer hier nicht nur Urlaub machen,

sondern leben will, hat viele gute Gründe

dafür. Das Land, das sich die Insel Hispaniola

mit Haiti teilt, ist so viel mehr als nur ein

Badeparadies für all die, die die Seele baumeln

lassen wollen.

Die Dominikanische Republik besitzt ganze

zwölf Nationalparks und verschiedene Gebirge,

die bis zu 3000 Meter in den Himmel

ragen. Gleichzeitig stellt der Enriquillo-See

mit einer Lage von 39 Metern unter dem

Meeresspiegel einen der tiefsten Punkte

der Karibik dar. Naturliebhaber und Outdoor-Fans

kommen hier also genauso auf

ihre Kosten wie Sonnenanbeter und entspannte

Aussteiger.

14

LIVING & LIFESTYLE


DER SCHMELZTIEGEL DER KULTUREN

Spanier, Afroamerikaner, Kubaner, Haitianer, Deutsche … die Liste

der ursprünglichen Nationalitäten, die sich in der Dominikanischen

Republik vereinen und eine einzigartige und schillernde Kultur gebildet

haben, ist schier unendlich lang. Das Land zwischen Karibik und

Atlantik ist zu Recht ein buntes Potpourri der kulturellen Einflüsse.

Diese machen sich in allen Bereichen des Lebens bemerkbar. Nicht

nur die Architektur und Mentalität der Dominikaner, sondern auch

Musik, Kunst und mehr werden von der einzigartigen Vielfältigkeit

beeinflusst und dadurch auch bereichert.

Einer der kulturellen Höhepunkte des

Landes ist übrigens der kunterbunte

Karneval, der jedes Jahr im Februar

oder März stattfindet. Die Menschen

verkleiden sich dann als phantasievolle

Wesen und feiern ausgelassen auf

den Straßen. Man möchte fast meinen,

dass es der dominikanische Karneval

mit dem brasilianischen aufnehmen

kann. Eines steht auf jeden Fall fest:

Die Dominikanische Republik ist ein

Land, das seinen Bewohnern viel zu

bieten hat.

LIVING & LIFESTYLE • DOMINIKANISCHE REPUBLIK

15


WO HOME STAGER EINKAUFEN,

wenn sie Villen einrichten

Home Stager haben die Aufgabe,

Häuser und Wohnungen so perfekt

einzurichten, dass Kaufinteressenten

sich sofort darin wohlfühlen. Sie sollen

sich vorstellen können, wie schön

es wäre, hier zu leben - modern und

hochwertig eingerichtet. Deswegen

arbeitet CENTURY 21 gerne mit Home

Stagern zusammen. Eine unserer Favoritinnen:

„Die Ausstattung”, erklärt sie uns, „variiert

stark nach Größe, Lage und vor allem

Preis des Hauses. Selbstverständlich

finde ich in der Unternehmervilla

am Stadtrand andere Voraussetzungen

und höhere Ansprüche als im

schmucken Reihenmittelhaus.” Also

haben wir sie gefragt, wo sie als Profi

einkaufen geht, wenn es darum geht,

eine exklusive Villa für den Verkauf optimal

vorzubereiten.

Cornelia Augustin, die viele aus ihren

regelmäßigen Fernsehauftritten bei

ZDF und VOX kennen, zögert keine Sekunde

mit der Antwort: „Wenn es richtig

gut werden darf, fahre ich nach

Wiesbaden zu Karolin Prager. Dort finde

ich Stoffe, Tapeten und Accessoires

wie nirgends sonst!”

Gemeinsam mit unserer Fotografin

Heike Rost haben wir sie bei der Planung

für ein solches Prestigeobjekt

begleitet.

Von Gewürzen, Stoffen,

Emotionen

Die Herrin der Stoffe und die Home

Stagerin stecken die Köpfe über den

Plänen der Prachtvilla zusammen

„Schwarz-weiß ist wichtig”, eröffnet

Karolin Prager. „Schon”, erwidert Cornelia

Augustin, „aber wenn ich sta-

16

LIVING & LIFESTYLE


ge und sehe schwarze Sessel, nein,

das ist häufig zu massiv.” Doch ihre

heutige Partnerin im Ringen um den

perfekten Look lässt nicht locker: „Ja,

da hast du recht, ich meine das als

Gewürz (spice), etwa zu den klassischen

Le Corbusier-Sesseln!” - „Überzeugt,

aber die Kissen müssen dann

pink sein.” -„Schau mal, so ein Stoff mit

Punkten?” - „Schon eher der hier mit

den Handtaschen!”

Und so debattieren sich die beiden

mit wachsender Begeisterung durch

Stoff- und Tapetenmuster („Den Stoff

gibt es auch als Tapete?”), halten die

außergewöhnlichen Designs an- und

übereinander, tauschen sich zu Geschmacks-

und Stilfragen aus. Dabei

geht es respektvoll, aber auch hochemotional

zu. Nicht zu emotional, Frau

Augustin? „Aber nein, das gehört

dazu”, lacht die Home Stagerin mit

der fröhlich wippenden, roten Lockenpracht,

„Wohnen generell und Home

Staging ganz speziell sind hochemotionale

Themen. Schließlich will ich

den Interessenten begeistern, er soll

sich von Raum zu Raum mehr und

mehr auf die Villa einlassen. Wir wissen

doch, dass die Entscheidung für

ein neues Zuhause im Bauch getroffen

- also über die Emotionen gesteuert

wird. Der Kopf hat dann nur noch

die Aufgabe, die Bauchentscheidung

gut zu begründen!”

LIVING & LIFESTYLE • CORNELIA AUGUSTIN

17


Prager Interiors:

Stark frequentiertes

Ladengeschäft

in Wiesbaden

Den beiden Damen ist die Leidenschaft

für ihre Berufe anzusehen

und nicht zu überhören. Die überaus

unterhaltsame Planung wird nur

unterbrochen von Kunden, die das

Ladengeschäft Prager Interiors am

Wiesbadener Markt besuchen. Dabei

wird schnell klar: Der eine Teil Pragers

Kunden ist hinter speziellen Stücken

spezieller Marken her, fragt sehr konkret.

Der andere Teil braucht die Expertise

und Erfahrung der Hausherrin.

Deren Fragen beginnen mit „Ich bin

auf der Suche nach etwas, um ...” und

führen dann schnell zu „ich beschreibe

Ihnen mal den Raum.” Karolin

Prager ist für beide Kundengruppen

eine erstklassige Adresse, hört genau

hin, versteht schnell und setzt die oft

unkonkreten Vorstellungen ihrer Kunden

kreativ um. Das Boxspringbett,

auf dem auch im Berliner Adlon genächtigt

wird, „schauen Sie bitte hier

- andere Farbe, anderer Stoff, anderes

Maß - selbstverständlich.”

18

LIVING & LIFESTYLE


Britische Kissen-Kunst

„Die Kissen sind ja toll, so frühlingshaft,

perfekt für den Wintergarten!” Cornelia

Augustin, kurz alleine gelassen, hat

Lieblings-Kissen entdeckt. „Gute Wahl,

meine Liebe”, lacht Karolin Prager,

das sind Kissen von ROMO mit Motiven

der britischen Künstlerin Jessica

Zoob. Deren Werke kosten mittlerweile

Unsummen!” Und so entsteht der Plan,

den außergewöhnlichen Stoff auf einen

Paravent aufzuziehen, mit einer

dünnen Filzmatte zu unterfüttern und

so eine Beziehung zwischen dem Wintergarten

und dem Wohnzimmer herzustellen.

Es wird ein langer Samstag für die geschmackssicheren

Frauen, den die

beiden in einem Café in der Wiesbadener

Innenstadt müde, aber zufrieden

ausklingen lassen. Cornelia Augustins

Vorfreude auf die Gestaltung

der Villa ist groß: „Nicht, dass der Besitzer

sie nach dem Home Staging gar

nicht mehr hergeben will”, lacht sie!

Cornelia Augustin Home Staging

www.cornelia-augustin.de

Prager Interiors

Marktplatz 3, 65183 Wiesbaden

www.prager-interiors.de

Text: Guido Augustin

Fotos: Heike Rost

LIVING & LIFESTYLE • CORNELIA AUGUSTIN

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

STRANDIMMOBILIEN – TRAUMHÄUSER

IN TRAUMHAFTER LAGE

Ein gepflegtes Haus in Strandnähe ist für

viele Menschen der absolute Wohntraum.

Doch warum träumen, wenn die Strandimmobilie

auch Realität sein kann? Eine herausragende

Lage, die Nähe zur Natur und die

gleichzeitige Anbindung an verschiedene Infrastrukturen

sind nur einige der zahlreichen

Vorteile dieser Immobilien. Hinzu kommt,

dass Objekte, die am Strand gelegen sind,

eine unglaubliche Vielseitigkeit aufweisen.

Vom schlichten Strandbungalow bis hin zur

luxuriösen Villa kann jeder Wunsch erfüllt

werden.

DAS BESONDERE ETWAS

Strandimmobilien sind immer mit einem

Hauch Exklusivität und Luxus behaftet. Dieser

Umstand führt dazu, dass die Häuser bei

Anlegern besonders beliebt sind. Die Prestigeobjekte

gelten in der Regel als sichere

Anlage und lassen sich sehr gut vermieten

oder weiterverkaufen. Die Gründe hierfür liegen

auf der Hand: Da wo ein Strand ist, gibt

es immer Menschen, die Urlaub machen.

Wer verreist, gönnt sich selbst meist eine

Auszeit vom Alltag und damit verbunden ein

gewisses Maß an Luxus. Traumhaft schöne

Strandhäuser sind deswegen ausgesprochen

beliebte Unterkünfte, die in der Hauptsaison

so gut wie nie leer stehen.

WORAUF BEIM KAUF EINER

STRANDIMMOBILIE ZU ACHTEN IST

Natürlich ist nicht jedes Objekt, das am

Meer gelegen ist, automatisch eine sichere

Geldanlage. Investoren und Immobilienmakler

sollten sich daher nie von der ausgezeichneten

Lage blenden lassen, sondern jedes

Haus am Strand genau mustern. So gelten

vor allem der Zustand und die Ausstattung

als zwei wesentliche Kriterien, wenn es um

den Wert der Immobilien geht. In vielen Ländern,

beispielsweise auch in der Dominikanischen

Republik, kommt hinzu, dass sich die

Häuser im besten Fall in gesicherten Anlagen

befinden. Immobilien, die von einem eigenen

Sicherheitsdienst überwacht werden, lassen

sich viel leichter und zu besseren Preisen

vermieten oder verkaufen.

Im Hinblick auf die Lage ist noch ein

weiterer Punkt erwähnenswert: Auch wenn

das Wort Strand immer Abgeschiedenheit

und Ruhe suggeriert, ist es auch im Fall

dieser Immobilien wichtig, dass eine ausgeprägte

Infrastruktur vor Ort vorhanden ist.

20

LIVING & LIFESTYLE


In der Nähe des Hauses sollten sich daher

immer Geschäfte, Restaurants und vielleicht

auch eine Arztpraxis befinden. Unter diesem

Gesichtspunkt steigt die Attraktivität der Immobilie

enorm.

DIE MAGIE DES MEERES

Wenn man nächtliche Aufnahmen unseres

Planeten betrachtet, die aus dem All

aufgenommen wurden, wird schnell klar: Ein

Großteil der Weltbevölkerung lebt in Küstengebieten.

Den Menschen zieht es seit jeher an

das Meer. Waren es in früheren Jahrhunderten

wohl eher wirtschaftliche Handelsgründe,

gelten Küsten heutzutage in erster Linie als

schön und einfach lebenswert. Es überrascht

daher nicht, dass das Interesse an Strandimmobilien

von Jahr zu Jahr mehr steigt.

Der moderne Großstadtmensch sucht

bewusst nach einem Ausgleich zur Enge seines

Alltags – und findet diesen beispielsweise

in einem malerischen Häuschen am Meer.

Auch Urlauber zieht es in der Regel immer

wieder in verschiedene Küstenregionen.

Nicht nur das Meer an sich, sondern auch

die Vegetation, das Klima, die frische Luft

und das ganz besondere Flair sorgen dafür,

dass es sich hierbei um Orte der ganz besonderen

Sorte handelt.

EINE LOHNENDE INVESTITION

Für Makler und Investoren bedeutet das

selbstverständlich, dass der Markt der Strand ­

immobilien ein ganz besonders attraktiver und

pulsierender ist. Eine gepflegte und ansprechende

Immobilie, die am Strand gelegen ist,

kann fast schon als Erfolgsgarant verstanden

werden, der zahlreiche Interessenten auf den

Plan ruft.

Hierfür spricht auch, dass längst nicht

jede Strandimmobilie ein hochpreisiges

Luxusobjekt ist. Die Vielfalt der Häuser an

unterschiedlichen Standorten sorgt dafür,

dass viele Menschen angesprochen werden.

Da die Nachfrage nach Strandimmobilien

in unterschiedlichen Preiskategorien weiter

steigt und das Angebot allmählich an seine

Grenzen stößt, ist auch in Zukunft mit einem

weiteren Anstieg der Kaufpreise zu rechnen.

Wer in die Immobilien investieren will, sollte

diese Entwicklung unbedingt beachten und

einkalkulieren.

STRANDIMMOBILIEN

LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Diese beeindruckende Villa besticht nicht nur durch eine

hochwertige Einrichtung und Liebe zum Detail, sondern auch

eine perfekte Lage innerhalb der dominikanischen Kleinstadt

Sosua. Das Panorama Village überzeugt unter anderem durch

einen eigenen Sicherheitsdienst, ein Managementbüro und

reines Brunnenwasser. Darüber hinaus bietet die freundliche und

einladende Anlage einen herausragenden Blick.

Das Anwesen, das nur über CENTURY 21 erworben werden

kann und die idealen Konditionen aufweist, ist der perfekte Ausgangspunkt

für spannende Dschungel-Ausflüge und entspannte

Augenblicke am Meer.

Das Leben in der Dominikanischen Republik fühlt sich jeden

Tag wie ein nie endender, perfekter Urlaub an. Aussteiger und

alle, die es werden wollen, sollten sich dieses Objekt unbedingt

anschauen.

VILLA MIT CHARAKTER 389.000 US$

Sosua

Dominikanische Republik

3

2

250 m² 2907 m²

Ina Hapke

CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo

Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata

team21@century21.de

Tel. +1809 - 571 21 00

22

LIVING & LIFESTYLE


Die hier abgebildete Eigentumswohnung wird ausschließlich über

CENTURY 21 angeboten. Sie ist Teil einer Immobilien-Anlage am

idyllischen Stadtrand von Sosua, die rund um die Uhr überwacht

wird, ein Verwaltungsbüro besitzt und einen Shuttle-Service in die

Stadt anbietet. Dadurch wird die Unterhaltung von einem Auto fast

schon überflüssig.

Darüber hinaus können Bewohner der Anlage einen riesigen

Pool nutzen und es sich in verschiedenen ansässigen Shops und

Restaurants gutgehen lassen. Ein Reservegenerator versorgt die

Anlage auch dann mit Energie, wenn es zum Stromausfall in der

Stadt kommt.

Sosua, eine Kleinstadt im Norden der Dominikanischen Republik,

ist bekannt für seine reizvolle Bucht und den malerischen Strand, an

dem sich Einheimische und Auswanderer treffen. Weitere Highlights

hält der benachbarte Wassersport-Ort Cabarete bereit.

DIREKT AM STRAND SOSUAS

44.900 US$

Sosua

Dominikanische Republik

1

1

69 m²

Ina Hapke

CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo

Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata

team21@century21.de

Tel. +1809 - 571 21 00

LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Der Traum vom Leben in der Karibik ist zum Greifen nahe. Dieses

reizvolle Haus, das sich in einer überwachten Anlage unweit

vom Meer befindet, besteht aus zwei unabhängigen Einheiten.

Auf diese Weise ergibt sich die Möglichkeit, eine Wohnung

selbst zu nutzen und die zweite gewinnbringend zu vermieten.

Beide Einheiten wurden erst vor kurzem saniert und haben

einen eigenen Eingang. Diese garantieren, dass sich Mieter

und Vermieter nicht in die Quere kommen, sondern ihrer Wege

gehen können.

Sosua ist eine malerische Kleinstadt im Norden der Dominikanischen

Republik. Das Wassersport-Mekka Cabarete ist nur zwei

Kilometer entfernt. Beide Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,

Restaurants, Bars und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Viele Auswanderer, darunter auch zahlreiche Deutsche,

machen Sosua zu einem multikulturellen Schmelztiegel.

IHRE CHANCE

97.000 US$

Cabarete

Dominikanische Republik

3

3

130 m² 683 m²

Ina Hapke

CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo

Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata

team21@century21.de

Tel. +1809 - 571 21 00

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LIVING & LIFESTYLE


Ein Leben in der paradiesischen Karibik klingt zu schön um wahr

zu sein? Nicht mit diesem verlockenden Grundstückspaket, das aus

zwei malerisch gelegenen Flurstücken auf Cayman Brac besteht. Das

Eiland, das rund 1.800 Bewohner zählt und sich seine ursprüngliche

Schönheit bewahren konnte, gehört zu den Kaimaninseln und ist

mitten in der Karibik gelegen.

Die beiden Grundstücke werden nur durch die Küstenstraße, die ca.

40 Meter vom Meer entfernt ist, voneinander getrennt. Während das

kleinere von beiden mit 1.000 m² perfekt zur Bebauung mit einem

Strandhaus oder einem Pavillon geeignet ist, bietet das andere mit

einer Größe von rund 2.000 m² genügend Platz für ein einladendes

Wohnhaus mit Blick auf das Meer. Hier gibt es viele verschiedene

Möglichkeiten, den eigenen Immobilien-Traum im Paradies zu

verwirklichen.

CAYMAN ISLAND

110.000 €

Cayman Brac

Cayman Islands

Käuferprovision inkl. MwSt.: für den Erwerber provisionsfrei!

3.000 m²

Ivaylo Dimitrov

CENTURY 21 Step Ahead

Johann Georg Str. 11 | 10709 Berlin

stepahead @century21.de

Tel. 030 - 4039 93 18

LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Diese Villa, die in der dominikanischen Stadt Sosua gelegen ist,

ist der wahrgewordene Traum eines jeden Auswanderers. Die

gehobene Immobilie im viktorianischen Stil bietet die perfekte

Kombination aus Freiheit und Luxus.

Das Haus gehört zu einem exklusiven Gebäudekomplex, welcher

rund um die Uhr überwacht wird und daher allen Sicherheitsansprüchen

gerecht wird. Zahlreiche Rückzugsorte, die sich über

die gesamte Villa verteilen, zum Beispiel die riesige Veranda oder

verschiedene Balkone, laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die exklusive Lage der Villa eröffnet atemberaubende Blicke über

das Meer, den nahegelegenen Dschungel und die Nachbarstadt

Puerto Plata. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch

eine hochwertige und exklusive Einrichtung, die unter anderem

aus den Materialien Marmor, Granit und Mahagoni besteht.

EINFACH TRAUMHAFT

850.000 US$

Sosua

Dominikanische Republik

5

3

2.895 m² 470 m²

Ina Hapke

CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo

Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata

team21@century21.de

Tel. +1809 - 571 21 00

26

LIVING & LIFESTYLE


Fans der Serie „House Hunters International“ ist diese Villa in der

dominikanischen Stadt Cabarete sicherlich bekannt. Das Objekt, das

im Zuge der Sendung vorgestellt wurde, ist eine echte Immobilien-

Perle direkt am Atlantik. Die perfekte Lage verspricht nicht nur

einen atemberaubenden Meerblick, sondern auch Entspannung und

Erholung pur.

Die Villa, die rund um die Uhr überwacht wird und daher auch

im Hinblick auf Sicherheit und Privatsphäre alle Anforderungen

erfüllt, ist mit zahlreichen Extras ausgestattet. Hierzu gehören

beispielsweise ein riesiger Balkon mit Blick auf den Atlantischen

Ozean, ein Schwimmbecken, ein Whirlpool und ein Strom-Generator

für Notfälle. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist

extrem hell und einladend gestaltet. Hier werden Wohnträume

inmitten der Dominikanischen Republik Wirklichkeit.

STAR APARTMENT

299.999 US$

Cabarete

Dominikanische Republik

2

2

120 m²

Ina Hapke

CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo

Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata

team21@century21.de

Tel. +1809 - 571 21 00

LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN

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28

LIVING & LIFESTYLE


IMMOBILIENANGEBOTE

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Dann

könnte dieses Traumhaus die richtige Wahl sein. Das Anwesen,

das sich zwischen den Ufern der Weser und dem Jadebusen

befindet, unterteilt sich in ein großes Wohnhaus, ein Nebengebäude

und einen großen, parkähnlichen Garten mit Teich,

Natur-Badeteich und Obstwiese. Es handelt sich hierbei definitiv

um eine Traum-Immobilie mit reichlich Potential zur persönlichen

Verwirklichung.

Das Wohnhaus, das sich nochmals in eine Hauptwohnung und

zwei Apartments unterteilt und individuell genutzt werden kann,

wurde erst im Jahr 2006 auf die Ansprüche modernen Wohnens

angepasst. Mindestens genauso märchenhaft wie die Immobilie

an sich ist auch das Grundstück. Der weitläufige Garten bietet

zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ist mit einem umfassenden

Baumbestand ein Traum für jeden Naturliebhaber.

TRAUMHAUS MIT PARKÄHNLICHEM ANWESEN

389.000 €

Stadland,

Deutschland

8

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 119,7 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2006

6

340 m² 11.568 m²

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

kerstin.elpel@century21.de

Tel. 04421 - 500 388 0

30

LIVING & LIFESTYLE


Liebhaber moderner und experimentierfreudiger Architektur werden

bei dieser Immobilie voll auf ihre Kosten kommen. Das Einfamilienhaus

weist sowohl äußerlich als auch innerlich einen ganz besonderen

und unverwechselbaren Stil auf, der durchaus als außergewöhnlich

bezeichnet werden kann und so nicht allzu oft zu sehen

ist. Abgerundet wird diese spezielle Immobilie im Wilhelmshavener

Stadtteil Rüstersiel durch eine erstklassige und luxuriöse Einrichtung,

die in allen Räumen zu finden ist.

Die Wohnfläche von rund 200 m² erstreckt sich über drei Etagen

und beinhaltet auch einen einladenden Wintergarten sowie eine Sauna.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und dadurch sehr freundlich.

Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für die Beherbergung von

Gästen oder das persönliche Hobby. Im angrenzenden Garten findet

sich auch ein kleines Gewächshaus.

EFH MIT AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR

552.000 €

Wilhelmshaven,

Deutschland

5

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 133,1 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1992

2

200 m² 1.328 m²

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

kerstin.elpel@century21.de

Tel. 04421 - 500 388 0

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Hierbei handelt es sich um eine echte Traumimmobilie. Dieses

Einfamilienhaus wurde erst vor gut einem Jahr erbaut und

entspricht damit den neuesten Anforderungen. Vor allem

die spezielle Formgebung vom Dach sorgt dafür, dass diese

Immobilie sofort ins Auge sticht. Dennoch kann auch festgehalten

werden, dass es sich hierbei um ein klassisches und zeitloses

Objekt handelt. Im Inneren des Einfamilienhauses, das im

Neubaugebiet von Wildeshausen gelegen ist, erwarten einen

eine geschmackvolle Einrichtung und zahlreiche Höhepunkte.

Hierzu gehören zum Beispiel ein Ankleidezimmer, ein

Doppelwaschbecken und elektrische Jalousien.

Die rund 200 m² Wohnfläche unterteilen sich in sieben Zimmer

(von denen eines der Ankleideraum ist), zwei Badezimmer, eine

Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Kaufpreis inbegriffen

sind auch ein Gartengrundstück und eine Garage.

NEUWERTIGES TRAUMHAUS

425.000 €

Wildeshausen,

Deutschland

6

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 66,7 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2015

2

206 m² 495 m²

Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven

kerstin.elpel@century21.de

Tel. 04421 - 500 388 0

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LIVING & LIFESTYLE


Ein Nebengebäude beinhaltet eine Garage sowie eine Werkstatt, die

auch als Lagerraum genutzt werden kann. Ein weiterer Höhepunkt

des Objektes ist der parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand.

Abgerundet wird das Grundstück durch eine nach Süden

ausgerichtete Terrasse, die den Blick auf das traumhafte Anwesen

eröffnet und zum Verweilen einlädt.

Diese Immobilie im traumhaft schönen Ammerland beweist wahre

Liebe zum Detail. Das charmante Fachwerkhaus mit dem stilvollen

Reetdach wurde erst im Jahr 2010 umfassend saniert und wird

somit allen modernen Wohnansprüchen gerecht. Das Haus, das sich

in einer grünen Parklandschaft befindet, besitzt acht große und lichtdurchflutete

Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Damit bietet es genügend Platz für eine mehrköpfige

Familie und auch Gäste.

REETGEDECKTES ANWESEN

890.000 €

Bad Zwischenahn

Deutschland

8

325 m² 7.100 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 184 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas

2

Marc Wewer

CENTURY 21 Direkt

Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg

marc.wewer@century21.de

Tel. 0441 - 219 89 90

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Im ersten Obergeschoss finden

sich verschiedene Schlafzimmer

und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss dürfte vor allem

für heranwachsende Teenager

reizvoll sein.

Die Etage stellt eine weitere

vollständige Wohneinheit dar und

ist somit der perfekte Rückzugsort.

Mehrköpfige Familien werden sich

hier mit Sicherheit wohlfühlen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus ist ein wahres

Schmuckstück. Es befindet sich auf einem sonnenverwöhnten

Grundstück in zentraler Lage von Rastede-

Wahnbek und erstreckt sich über insgesamt vier

Etagen.

Während der Keller vorrangig als Stauraum genutzt

wird, bietet das Erdgeschoss genügend Platz für das

familiäre Miteinander. Ein Gäste-WC mit genügend

Platz für Waschmaschine und Trockner, ein großzügig

geschnittener Wohn- und Essbereich und die angrenzende

Küche sowie eine Terrasse hauchen dem Haus

Leben ein.

SCHMUCKSTÜCK- REIHENENDHAUS

199.000 €

Rastede

Deutschland

7

150 m² 377 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 160,5 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1977

2

Marc Wewer

CENTURY 21 Direkt

Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg

marc.wewer@century21.de

Tel. 0441 - 219 89 90

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LIVING & LIFESTYLE


Dieser einladende Klinker-Bungalow ist auf der Suche nach neuen

Bewohnern. Das Objekt im idyllischen Nordseebad Burhave,

einem Ortsteil von Butjadingen, liegt an einer verkehrsberuhigten

Straße und ist damit das perfekte Domizil für junge Familien.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 149 m² und umfasst drei

Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum

und ein Gäste-WC. Damit findet sich in der kompakten Wohneinheit

alles, was zum Leben benötigt wird – und zwar auf einer

Etage! Vor diesem Hintergrund ist das Haus auch für Senioren

und Leute, die bereits an ihren Ruhestand denken, eine interessante

und vor allem komfortable Immobilie.

Der Bungalow befindet sich auf einem 1.126 m² großen Grundstück

und verfügt somit auch über einen Garten. Auch eine

geräumige Garage und eine großzügige Einfahrt sind im Kaufpreis

inbegriffen.

EXKLUSIVER BUNGALOW

325.000 €

Butjadingen / Burhave

Deutschland

4

2

166 m² 1.126 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 71,70 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2005

Renate Fredehorst

CENTURY 21 Direkt

Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg

renate.fredehorst@century21.de

Tel. 0441 - 219 899 0

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Dieses Bauernhaus aus dem Jahre 1908 ist ein echtes Liebhaberstück.

Trotz seines Alters kann es jedoch keinesfalls als in die

Jahre gekommen bezeichnet werden.

Das Anwesen wurde nämlich in den Jahren 1978 bis 1980

kernsaniert und – abgesehen vom malerischen Fachwerk –

komplett neu aufgebaut. Trotzdem hat sich die Immobilie ihren

unverwechselbaren Landhaus-Charme erhalten. Im Inneren des

Hauses gibt es unter anderem eine Sauna und einen kleinen

Gästebereich.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen Außenbereich, der

an Romantik nicht mehr zu überbieten ist. Auf dem Grundstück

finden sich zahlreiche Bäume, darunter Eichen, Weiden

und Obstbäume, ein Teich und ein Badehaus. Das Grundstück

befindet sich in der zweiten Baureihe einer kleinen Ortschaft.

Das führt dazu, dass es von der Straße aus nicht einsehbar ist.

LANDHAUSPERLE IN ALLEINLAGE

595.000 €

Gnarrenburg Ot Kuhstedt

Deutschland

6

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 164,90 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr: 1908

3

240 m² 98.000 m²

Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg

manuel.nielsen@century21.de

Tel. 0426 - 164 009 00

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LIVING & LIFESTYLE


Wer sich für diese Immobilie interessiert, darf sich auf rund 400 m²

Wohnfläche freuen, die auf zwei Etagen und einen kleinen Kellerbereich

aufgeteilt sind. Das erst vor wenigen Jahren sanierte Haus

befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück inklusive

Garten, Teich und einladender Terrasse und bietet somit genügend

Platz für die ganze Familie.

Damit die Verkehrsgeräusche der benachbarten Straße nicht als

störend empfunden werden, wurde das Einfamilienhaus mit einem

aufwendigen Schallschutz ausgestattet. Dieser sorgt dafür, dass diese

Immobilie zum perfekten Rückzugsort wird. Das Obergeschoss

wird derzeit als Büro genutzt. Es ist allerdings auch möglich, hier

eine zweite Wohneinheit einzurichten. Auch wenn sich dieses Haus

in idyllischer Lage befindet, kann das Zentrum von Bremervördes in

wenigen Autominuten erreicht werden.

IM HERZEN DER STADT

269.000 €

Bremervörde

Deutschland

9

2

395 m² 810 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 180,5 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1911

Christian Blunk

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg/Wümme

christian.blunk@century21.de

Tel. 04261 - 640 090 0

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Eine Villa, ein Pferdestall mit 19 Boxen und ein separates

Einfamilienhaus in ruhiger Lage – das „Gestüt Wendler“ ist

zweifelsfrei eine ganz besondere Immobilie, bei der es sich

lohnt, einmal genauer hinzuschauen. Das Hauptobjekt – eine

moderne und luxuriöse Villa, die erst im Jahr 2010 erbaut wurde

und allen Standards entspricht – verfügt über 16 Zimmer und

vier Badezimmer. Zu den unterschiedlichen und individuell

gestalteten Räumen gehören beispielsweise ein Fitnessraum, ein

Hobbyraum und ein Weinkeller.

Darüber hinaus ist diese extravagante Villa mit Swimmingpool,

Whirlpool, Solarium, Garage mit Platz für mehrere Autos und

weiteren Highlights ausgestattet. Der Clou am „Gestüt Wendler“:

Wohnhaus und Villa können entweder gemeinsam oder getrennt

voneinander genutzt und auch vermietet werden.

DIE VILLA VOM „WENDLER”

Dinslaken-Hiesfeld

Deutschland

16

4

998 m² 98.922 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 87,5 kWh; Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2010

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LIVING & LIFESTYLE


Möglich machen das zwei unterschiedliche Toreinfahrten, die für

die perfekte Trennung des Grundstücks sorgen. Ein weiterer Vorteil

dieses Immobilienkomplexes ist der weitläufige Pferdestall, in dem

19 Tiere Platz finden. Die Pferdeboxen können vermietet werden,

sodass sich eine lukrative Mieteinnahme ergibt. Ab 2018 ist es außerdem

möglich, den Pferdestall zu Wohnraum umzugestalten. Auch

hier ergibt sich die lukrative Option, Geld durch Mieteinnahmen zu

generieren.

Alternativ kann der Stall auch an einen Tierarzt vermietet oder verpachtet

werden. Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind

schier grenzenlos.

Das „Gestüt Wendler“ ist weit mehr als nur eine herkömmliche

Immobilie. Hier hat der Käufer die Chance, selbst zum Vermieter zu

werden und das Gelände individuell zu nutzen und aufzuteilen.

4.700.000 €

Christian Blunk

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg/Wümme

christian.blunk@century21.de

Tel. 04261 - 640 090 0

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Dieses Bauernhaus, das um das Jahr 1910 erbaut wurde, kann

durchaus als Wohnperle bezeichnet werden. Das Objekt wurde

in den letzten Jahren weitestgehend saniert, ist aber auch

noch nicht ganz fertiggestellt. Dadurch bietet es seinen neuen

Besitzern jede Menge Freiräume und Möglichkeiten, sich selbst

zu verwirklichen.

Die meisten Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, sind in

den Gebieten Optik und Außenbereich einzuordnen. Bei Bedarf

kann eine am Haus gelegene Pferdeweide gepachtet werden.

Das Immobilienschmuckstück in der Nähe der Weser gehört

zur Ortschaft Döverden. Hier wird alles geboten, was man zum

täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen,

Restaurants, Schulen, eine Bank und mehr. Ein ortsansässiger

Fußballklub, ein Fitnessstudio und eine Schwimmhalle sorgen

zusätzlich für sportliche Aktivität.

MODERNES BAUERNHAUS

229.000 €

Dörverden

Deutschland

5

2

242 m² 2.889 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 141,8 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1910

Dagmar Block

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg Wümme

dagmar.block@century21.de

Tel. 0426 - 164 009 00

40

LIVING & LIFESTYLE


Ein Einfamilienhaus wie dieses wird nicht nur allen Ansprüchen gerecht,

sondern übertrifft diese auch. Der Eingangsbereich des 1992

erbauten Massiv-Hauses ist offen und freundlich gestaltet. Von hier

aus werden ein modernes Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein

einladender Wohn- und Essbereich erreicht.

Letzterer verfügt nicht nur über einen Kaminanschluss, sondern

überzeugt auch durch bodentiefe Fenster, die den Blick auf den

Garten freimachen. Im ersten Obergeschoss finden sich ein Elternund

zwei Kinderschlafzimmer sowie ein hochwertig eingerichtetes

Vollbad.

Das Highlight dieser Etage ist die verglaste und beheizte Loggia,

die einem Wintergarten gleichkommt. Der geräumige Keller steht

nicht nur im Zeichen der Lagerung, sondern verfügt auch über ein

Gästezimmer mit kleinem Bad und eine Sauna.

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SAUNA

319.000 €

Beckdorf

Deutschland

4

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 151,2 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1992

2

123 m² 1.192 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Was kann es schöneres geben als ein Einfamilienhaus, das sich

in unmittelbarer Nachbarschaft zur Natur befindet? Was nach

einem wundervollen Traum klingt, ist in der Gemeinde Appel

Realität. Hier, am beschaulichen Ortsrand, befindet sich eine

malerische Immobilie, die einen neuen Besitzer sucht.

Das Haus, das erst im Jahr 2002 erbaut wurde, umfasst drei

Etagen und ist sehr großzügig geschnitten. Neben verschiedenen

Zimmern gibt es ein modernes Gäste-Duschbad, einen

lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und

einladendem Kaminofen, ein hochwertig eingerichtetes Vollbad

mit Dusche und Eckbadewanne sowie viel Stauraum im Keller.

Der Außenbereich wird von einem herrlichen Garten mit teils

überdachter Terrasse und Gartenhaus bestimmt. Von hier aus

hat man einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur.

NATURBLICK GARANTIERT

479.000 €

Appel

Deutschland

4

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 100,1 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2002

2

160 m² 1.194 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

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LIVING & LIFESTYLE


Diese Immobilie ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Ein großzügiger

und einladender Baustil, rustikaler Parkettboden, ein gemütlicher

Wintergarten und eine maßgeschneiderte Küche sorgen für eine

besonders wohnliche Stimmung.

Der derzeit noch fehlende Kamin kann jederzeit eingebaut werden –

der Anschluss ist schließlich schon vorhanden. Das Einfamilienhaus

erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen

gepflegten Garten mit Sitzecke und Gartenhaus. Während sich das

Leben vorrangig im Erdgeschoss abspielt, bietet das Obergeschoss

Rückzugsorte für die Familie – inklusive Empore und Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven, die beispielsweise

bei Familienzuwachs genutzt werden können. Alternativ

kann das Dachgeschoss auch zur Gäste-, Hobby- oder Arbeitsetage

ausgebaut werden.

EFH MIT IDYLLISCHEM GARTEN

599.000 €

Appel

Deutschland

4

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 109,6 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2003

2

204 m² 1.185 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Imposant, luxuriös, exklusiv und hochwertig: Diese Villa im Goldbachtal

ist eine Immobilie der Superlative. Das Grundstück, auf

dem sich das Haus befindet, erstreckt sich über eine Fläche von

rund 67.000 m². Etwa 10.000 m² davon werden vollautomatisch

durch das eigene Brunnensystem bewässert.

Auch im Bereich des Hauseinganges und des Vorplatzes ist der

Luxus allgegenwärtig. Hier sorgen Heizelemente im Boden dafür,

dass die Flächen im Winter schnee- und eisfrei bleiben. Eine

Überwachungsanlage sorgt für Sicherheit. Ähnlich exklusiv zeigt

sich auch das Innere der Villa. Hier gehören vor allem das Wohnzimmer

und ein Wintergarten mit Empore zu den Highlights.

Hinter dem Garten erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit Terrasse,

verglaster Outdoor-Küche und beheiztem Whirlpool. Hier,

direkt am Goldbach, wird Luxus völlig neu definiert.

TRAUMHAFTE LUXUS- VILLA

2.500.000 €

Beckdorf

Deutschland

10

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 118,8 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2003

3

445 m² 67.088 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

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LIVING & LIFESTYLE


Ein luxuriöses Leben in idyllischer Landschaft und allerbester Lage: Das

und noch mehr bietet diese exklusive Villa, die sich südwestlich von

Hamburg befindet. Das Haus liegt inmitten einer reizvollen Parklandschaft

und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung.

Die 2005 erbaute Villa verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer

und drei modern ausgestattete Badezimmer. Neben einem lichtdurchfluteten

Wohnzimmer mit Kamin und Panorama-Glas-Atrium finden sich

hier unter anderem auch ein Wellness- und Fitness-Bereich, eine Sauna,

ein Weinkeller und zwei Balkone.

Der Außenbereich dieser Immobilie kann gleichfalls als ausgesprochen

hochwertig und luxuriös bezeichnet werden. Der Garten umfasst unter

anderem eine Terrasseninsel, einen großzügigen Koi-Teich und blühende

Beete. Neben der Villa befindet sich außerdem ein Golfplatz.

VILLA MIT PARKANLAGE

1.150.000 €

Buxtehude

Deutschland

5

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 23,9 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr: 2005

3

278 m² 3.525 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Wohnen auf zwei Ebenen, Wohlfühlen im einladenden Ambiente

und Genießen dank einer hochwertigen Einrichtung. Das Einfamilienhaus,

das im Jahr 2005 erbaut wurde und auf einem 762 m²

großen Grundstück steht, ist eine wahre Traumimmobilie. Das

Haus umfasst vier Zimmer und zwei Badezimmer.

Eines der Highlights ist die offene Küche mit einer riesigen

Fensterfront, die an einen Erker erinnert. Außerdem hat man von

hier aus direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch der

Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Außenzugang können

von der Küche aus erreicht werden. Im Obergeschoss dieses

Hauses mit Waldrandlage befinden sich das Kinderschlafzimmer,

ein Bad und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der ausgebaute Spitzboden kann entweder als Büro oder Abstellfläche

genutzt werden. Auch die Unterbringung von Gästen ist

hier denkbar.

WOHNTRAUM

369.800 €

Agathenburg

Deutschland

4

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 90,1 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2005

2

150 m² 760 m²

Marco Sandleben

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

marco.sandleben@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 0

46

LIVING & LIFESTYLE


Da diese Doppelhaushälfte erst im Jahr 2015 in massiver Bauweise

erstellt wurde, handelt es sich hierbei um ein ausgesprochen

hochwertiges und modernes Objekt. Die Immobilie brilliert nicht nur

durch eine ansprechende Optik und eine gewissenhaft ausgewählte

Einrichtung, sondern auch durch qualitative Bautechnologie, die

ihresgleichen sucht.

Das Zentrum des Geschehens in der Doppelhaushälfte ist zweifelsfrei

der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Blick auf die

überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Wer das

Prinzip der offenen Küche nicht mag, kann diese Raumeinheit

beispielsweise mithilfe einer Glastür vom Rest abtrennen. Das erste

Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern inklusive bodentiefen

Fenstern und einem modern ausgestatteten Vollbad dem Rückzug

und der Gemütlichkeit vorbehalten. Das zweite Obergeschoss bietet

abschließend eine kleine Überraschung. Hier findet sich eine voll

ausgestattete Einliegerwohnung.

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE

Kaufpreis Auf Anfrage

Bremervörde

Deutschland

6

214 m² 467 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 6,25%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 60,7 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2015

2

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Im Zentrum von Nottersdorf entsteht gerade ein ganz besonderer

Immobilienkomplex: Drei moderne Doppelhäuser, deren Bauweise

an abgestufte Terrassen erinnert. Jede Doppelhaushälfte weist

eine Wohnfläche von rund 115 m² auf. Diese teilt sich in eine

großzügige Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich

mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein geräumiges

Vollbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum auf.

Zusätzlich bietet der Dachboden nochmals ca. 16 m² Platz,

die später ausgebaut und als Wohnreserve genutzt werden

können. Alle Wohneinheiten sind außerdem mit jeweils zwei

Autostellplätzen ausgestattet. Derzeit ist es noch möglich, die

Doppelhaushälften auf individuelle Käuferwünsche anzupassen.

Hierzu zählt beispielsweise der Verzicht auf einen Keller, was sich

natürlich stark auf den Kaufpreis auswirken wird.

NEUBAUTEN MIT TERRASSE 327.500 €

Nottensdorf

Deutschland

5

1

115 m² 400 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

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LIVING & LIFESTYLE


Eine idyllische Lage nahe der Este, eine malerische und ursprüngliche

Außenfassade und ein modernes Inneres sorgen dafür, dass

dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1917 eine lukrative

Anlagen-Immobilie ist. Im Inneren des Bauernhauses befinden sich

vier schön geschnittene Wohnungen, die sich in zwei 3-Zimmer-

Wohnungen im Erdgeschoss und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im

Obergeschoss aufteilen.

Alle Einheiten wurden erst im Jahr 2008 aufwändig saniert und

beispielsweise mit neuen Küchen, Bädern und Fenstern ausgestattet.

2013 erfolgte eine weitere Aufrüstung, bei der alle Fenster um moderne

Außenjalousien ergänzt wurden. Zu jeder Wohnung gehören

außerdem ein Abstellraum und eine eigene Garage. Wer sich für

diese Immobilie interessiert, kann jährlich mit rund 20.000 Euro

Mieteinnahmen (netto) rechnen.

SANIERTES BAUERNHAUS MIT BAULAND

369.000 €

Jork

Deutschland

10

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 123 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1917

4

245 m² 1.363 m²

Susanne Greiser

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

susanne.greiser@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 1

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

49


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Schon im Eingangsbereich wird klar: Dieses Haus ist überraschend

großzügig geschnitten. Es umfasst nicht nur einen einladenden Wohnund

Essbereich, sondern auch eine Einbauküche aus Massivholz, drei

Zimmer und ein Bad mit Dampfsaunadusche und Whirlpoolwanne. Der

Außenbereich ist geprägt durch eine wunderschöne Terrasse und einen

naturbelassenen Schwimmteich. Beides wird durch einen stilvollen

Steinweg miteinander verbunden.

Der Begriff „Privatsphäre“ wird durch diese Immobilie völlig

neu definiert. Das Anwesen am Rande der Ortschaft Fredenbeck

umfasst ein Grundstück mit 1,2 ha Größe und eine 6,6 ha große

Reiterhofanlage. Inmitten dieser weitläufigen Fläche befindet sich

ein moderner und hochwertig ausgestatteter Bungalow. Dieser

wird bequem durch das handgefertigte Tor und über einen liebevoll

angelegten Fußweg erreicht.

PFERDEANWESEN MIT VILLA

1.500.000 €

Fredenbeck

Deutschland

8

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 138,2 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr: 1978

3

335 m² 78.000 m²

Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

matthias.huebner@century21.de

Tel. 04161 - 704 96 95

50

LIVING & LIFESTYLE


Die Hansestadt Hamburg wird bald ein Studentenheim der ganz

besonderen Art aufweisen können. Dieser denkmalgeschützte

Gebäudekomplex, der aus den 1930er Jahren stammt, wird in naher

Zukunft umfassend saniert, um Studenten eine attraktive, zentrumsnahe

und exklusive Wohnalternative zu bieten. Die unterschiedlichen

Apartments werden eine Wohnfläche von 15 bis 35 m² aufweisen

und komplett möbliert sein. Die bereits vorhandenen Aufteilungen

machen deutlich, dass sich dieses Objekt perfekt für studentisches

Wohnen eignen wird.

Zusätzlich zu den Wohnungen hat jeder Bewohner Zugang zu einem

Fahrradkeller, einem Wasch- und Trockenraum und einem Abstellkeller.

Wer sagt, dass Studenten auf Luxus verzichten müssen? Die

Apartments beweisen, dass das Studium und exklusives Wohnen

durchaus zusammenpassen.

167 STUDENTENAPARTMENTS ab 81.750 €

Hamburg

Deutschland

1-2

1

ab 15 m²

Marco Sandleben

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

marco.sandleben@century21.de

Tel. 04161 - 70 49 69 0

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

51


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Dass alte Gebäude durchaus einen ganz besonderen Charme

haben, stellt dieses ehemalige Bauernhaus eindrucksvoll unter

Beweis. Das um das Jahr 1880 erbaute Gebäude befindet sich

auf einem 299 m² großen Grundstück. Nach umfassenden

Umbau maßnahmen befinden sich hierin nun sechs moderne und

geräumige Wohnungen.

Eine offene Holzbalkendecke im Dachgeschoss und eine

außergewöhnlich schöne Echtholztreppe sorgen dafür, dass

das Bauernhaus trotz aller Modernisierungen noch immer sehr

atmosphärisch und urig wirkt. Alle Wohnungen sind mit einer

hochwertigen Küche und einem kleinen Duschbad ausgestattet.

Da sich das Airbus-Gelände in direkter Nachbarschaft befindet,

ist es denkbar, diese Immobilie als Pension für die Mitarbeiter

zu nutzen. Es kann also durchaus gesagt werden, dass sich das

malerische Bauernhaus von allein finanziert.

MFH MIT 6 WOHNEINHEITEN

269.500 €

Jork

Deutschland

?

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 296,2 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1880

6

280 m² 299 m²

Daniel Braun

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude

daniel.braun@century21.de

Tel. 04161 - 704 96 90

52

LIVING & LIFESTYLE


Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene

Wohnung, die zuvor aus zwei Einheiten bestand. Die erweiterte

Wohnung verfügt über fünf individuell nutzbare Zimmer sowie einen

offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist mit einer modernen

Küche ausgestattet, die im Kaufpreis der Immobilie inbegriffen

ist. Die Wohnung im Berliner Stadtteil Pankow wurde erst vor wenigen

Jahren komplett renoviert und kann als ausgesprochen modern

beschrieben werden.

Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind ein angrenzender Garten

mit Spielplatz und die unmittelbare Nähe zum Weißensee. Die

perfekte Lage sorgt dafür, dass die Abkühlung an heißen Sommertagen

nie weit entfernt ist. Direkt am See finden sich außerdem

eine Strandbar und ein toller Abenteuerspielplatz für Kinder. Die

Wohnung eignet sich also perfekt für junge Familien.

GRANDIOSE WOHNUNG AM WEISSENSEE

430.000 €

Berlin

Deutschland

5

145 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 7,14%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 116 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme; Baujahr: 1900

1

Jules Blatrix

CENTURY 21 City Center

Bornholmer Str. 93 | 10439 Berlin

jules.blatrix@century21.de

Tel. 030 - 23 49 45 20

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

53


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Eleganz und Komfort auf fünf Etagen – das verspricht dieses

großzügige und moderne Stadthaus in Grunewald, das sich durch

zahlreiche Fenster und eine massive Bauweise auszeichnet.

Während das Untergeschoss verschiedenen Hobbys oder der

Unterbringung von Gästen vorbehalten ist, steht das Erdgeschoss

ganz im Zeichen von Wohnen, Kochen und Essen. Im ersten

Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die individuell

genutzt werden können, ein atemberaubendes Designer-Bad

und eine einladende Galeriediele mit viel Platz. Eine Etage höher

sorgt ein lichtdurchflutetes Atelier inklusive umlaufendem Balkon

für kreative Momente und Rückzugsmöglichkeiten.

Als Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss dieser Immobilie

mit einer Weitblickterrasse ausgestattet. Von hier aus kann die

ganze Stadt überblickt werden.

INNOVATIVES STADTHAUS

765.000 €

Berlin

Deutschland

5

179 m² 202 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 7,14%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 51,6 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2014

2

Ivaylo Dimitrov

CENTURY 21 Sep Ahead

Johann Georg Str. 11 | 10709 Berlin

stepahead@century21.de

Tel. 030 - 40 39 93 18

54

LIVING & LIFESTYLE


Diese Villa im Norden von Berlin ist traumhaft gelegen. Das Objekt,

das sich über vier Etagen erstreckt und acht Zimmer besitzt, ist zusätzlich

mit einem Wintergarten und einer Sonnenterrasse mit Blick

auf den Garten und die umliegende Landschaft ausgestattet.

Erwähnenswert ist auch, dass diese Immobilie, die in den

1930er Jahren erbaut wurde, erst vor zwei Jahren saniert wurde.

Im Zuge der Renovierungen wurden beispielsweise das Dach, die

Innenausstattung und die Elektrik erneuert. Darüber hinaus findet

sich im Untergeschoss der Villa eine Einliegerwohnung, die über

einen separaten Eingang verfügt.

Die Wohnung kann beispielsweise vermietet oder als Gewerbefläche

genutzt werden. Außerdem ist es möglich, Gäste oder Familienangehörige

zu beherbergen. Die Villa liegt etwa 15 Kilometer vom pulsierenden

Zentrum Berlins entfernt.

VILLA MIT SEEBLICK

Kaufpreis auf Anfrage

Berlin

Deutschland

8

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 161,1 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1934

1

400 m² 1.000 m²

Ivaylo Dimitrov

CENTURY 21 Sep Ahead

Johann Georg Str. 11 | 10709 Berlin

stepahead@century21.de

Tel. 030 - 40 39 93 18

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

55


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Der Förderkredit kann von der NRW-Bank übernommen und abgelöst

werden. Nach einer Ablösung gelten noch 10 Jahre Mietbindung.

Dieses Mehrfamilienhaus, das erst 2004 erbaut wurde und sich

auf dem neuesten Stand der Technik befindet, ist eine sichere

Kapitalanlage.

Der Grund hierfür: Das vollverklinkerte Gebäude befindet sich

in direkter Nachbarschaft zu diversen Einkaufsmöglichkeiten

und dem Naherholungsgebiet der Stever. Beides ist in etwa drei

Gehminuten erreichbar. Ganz allgemein kann die Infrastruktur vor

Ort als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Lüdinghausen befindet sich zwischen Dortmund und Münster

und direkt an drei Bundesstraßen, die die Zubringer zu mehreren

Autobahnen darstellen. Da es sich hierbei um eine öffentlich

geförderte Wohnimmobilie handelt, werden die Einheiten an

Personen mit Wohnberechtigungsschein vermietet.

HOCHWERTIGES RENDITEOBJEKT

750.000 €

Lüdinghausen

Deutschland

24

569 m² 799 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 64 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2004

8

Jenny & Axel Strähle

CENTURY 21 MS Immobilien

Cheruskerring 92 | 48147 Münster

ms-immobilien@century21.de

Tel. 0251 - 974 26 00

56

LIVING & LIFESTYLE


Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für die ganze

Familie, sondern auch viel Platz für das eigene Unternehmen. Auf

einer Gesamtfläche von 10.000 m² finden sich zwei Gebäudeeinheiten,

die zum Wohnen und/oder Arbeiten genutzt werden können,

eine Werkstatthalle, eine Verkaufsfläche, eine Gartenfläche und ein

großzügiger Poolbereich.

Die beiden Häuser sind hochwertig ausgestattet und können individuell

eingesetzt werden. Der Altbau wurde im Jahr 2005 kernsaniert.

Er erstrahlt nun in einem modernen und offenen Licht und stellt

damit eine ausgesprochen repräsentative Immobilie dar.

Die großzügige Freifläche des Objektes bietet zudem zahlreiche

Möglichkeiten der privaten und beruflichen Verwirklichung. Auch die

perfekte Lage an der Zubringerstraße B525, die zur A43 führt, sorgt

für logistische Vorteile.

VIELSEITIG NUTZBARER IMMOBILIENTRAUM

1.080.000 €

Nottuln

Deutschland

14

500 m² 10.507 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 92,5 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1956

4

Jenny & Axel Strähle

CENTURY 21 MS Immobilien

Cheruskerring 92 | 48147 Münster

ms-immobilien@century21.de

Tel. 0251 - 974 26 00

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Die Unternehmervilla, die sich im Industriegebiet von Saerbeck

befindet, ist die perfekte Kombination aus privatem Wohnglück

und beruflichem Fundament. Das Anwesen umfasst ein geräumiges

Zweifamilienhaus, ein Schwimmbad und einen weitläufigen

Garten. Mehrere Büroräume sowie vier Gewerbehallen sorgen

dafür, dass nicht nur die Familie, sondern auch das eigene

Unternehmen Platz in dieser Immobilie finden. Die Hallen werden

derzeit vermietet, können aber auch übernommen werden.

Eine Freifläche, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet

außerdem auch die Möglichkeit, das Unternehmen jederzeit zu

vergrößern. In Anbetracht dessen, dass sich diese Immobilie in

perfekter Lage zwischen dem Flughafen Münster/Osnabrück, dem

Bahnhof Emsdetten, der Autobahn A1 und dem Dortmund ­ Ems-

Kanal befindet, ist diese Idee gar nicht mal so abwegig.

GROSSZÜGIGE UNTERNEHMERVILLA

900.000 €

Saerbeck

Deutschland

14

400 m² 5.490 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 128,7 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Alternativ; Baujahr: 1985

3

Jenny & Axel Strähle

CENTURY 21 MS Immobilien

Cheruskerring 92 | 48147 Münster

ms-immobilien@century21.de

Tel. 0251 - 974 26 00

58

LIVING & LIFESTYLE


Dieses großzügig gestaltete Haus ist ein Traum für jede Familie.

Die Immobilie verfügt nicht nur über fünf Räume, zwei Bäder,

eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, Abstellraum und

Wintergarten, sondern begeistert auch mit einem topausgestatteten

Spa-Bereich. Dieser umfasst ein Schwimmbecken, eine Sauna, eine

Dusche und ein separates WC und sorgt für pure Entspannung nach

einem stressigen Tag. Abgerundet wird das Angebot der komplett

unterkellerten Immobilie durch einen Garten, der so angelegt ist,

dass er sich neugierigen Blicken komplett entzieht.

Die Lage des Hauses kann als ruhig, aber dennoch nicht

abgeschieden bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten,

Schulen, Kitas, Spielplätze und das belebte Stadtzentrum von

Nordhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für

das perfekte Familienleben.

FAMILIEN WOHNTRAUM

400.000 €

Nordhorn

Deutschland

6

182 m² 901 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 163,5 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1983

3

Kerstin & Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

altenhoener@century21.de

Tel. 05922 - 90 47 86

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Bei der Betrachtung dieser exklusiven und hochwertigen Villa

wird schnell deutlich, dass bei der Erbauung großer Wert auf

Helligkeit und einen offenen Stil gelegt wurde. Das Objekt, das

1999 errichtet wurde, befindet sich auf einem 1.300 m² großen,

naturnahen Grundstück in idyllischer Lage. Damit ist es der

perfekte Rückzugsort für alle, die eine Auszeit vom Trubel und der

Hektik des Alltags suchen.

Nicht nur äußerlich, sondern auch im Inneren weist dieses

exklusive Einfamilienhaus jede Menge Höhepunkte auf. Hierzu

gehören der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der

gemütliche Kaminofen und eine hochwertige Einbauküche,

die mit allerlei modernen Raffinessen ausgestattet ist. Geöltes

Eichenholzparkett, das im gesamten Haus zu finden ist, verleiht der

Immobilie einen Stil, der gleichzeitig rustikal und luxuriös wirkt.

EXKLUSIVE UND NATURNAHE VILLA

990.000 €

Bergisch Gladbach

Deutschland

8

235 m² 1.300 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 72,9 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1999

2

Ivonne Dazzi

CENTURY 21 Dazzi Immobilien

Talstr. 10a | 40764 Langenfeld

ivonne.dazzi@century21.de

Tel. 02173 - 912 88 08

60

LIVING & LIFESTYLE


Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte hat alles zu bieten,

was zur Erfüllung des persönlichen Wohntraums nötig ist: einen

offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, riesige Fenster, die den Blick

auf den angrenzenden Garten und die Terrasse lenken, mehrere Zimmer

zur individuellen Nutzung, eine geräumige Unterkellerung, die

ebenfalls Wohnraum bietet, Fußbodenheizung, modern eingerichtete

Badezimmer, zwei Autostellplätze und vieles mehr.

Besonders erfreulich ist, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, das

Objekt an persönliche Ansprüche anzupassen. So ist es durchaus

denkbar, zwei kleine Zimmer in ein großes zu verwandeln.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Pulheimer Ortsteil Sinthern.

Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Gleichzeitig ist es aber auch nicht weit bis in die Großstädte Düsseldorf

und Köln.

WUNDERBARE LAGE

489.000 €

Pulheim

Deutschland

6

1

176 m² 292 m²

Artur Droszczak

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%

CENTURY 21 Vendum Immobilien

Vendum GmbH | Aachener Str. 302

artur.droszczak@century21.de

Tel. 0221 - 570 800 60

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Dieses lichtdurchflutete Penthouse im Herzen von Aachen ist Luxus

pur. Die hochwertig und modern ausgestattete Immobilie verfügt

über Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie über einen kleinen

Raum, der beispielsweise als Ankleidezimmer oder Büro genutzt

werden kann. Abgerundet wird dieses Traumobjekt durch eine

moderne Küche, zwei Tageslicht-Bäder, einen Hauswirtschaftsraum

und eine wundervolle, umlaufende Terrasse.

Dies ist der perfekte Ort, um vom Alltag abzuschalten, die

Sonne zu genießen und um Gäste zu empfangen. Hochwertiges

Echtholzparkett und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung

sorgen dafür, dass das Penthouse besonders einladend wirkt.

Bodentiefe Fenster in den verschiedenen Zimmern verleihen der

Wohnung zusätzlich eine luftig-leichte Note. Zur Immobilie gehören

außerdem eine Tiefgarage, ein Kellerraum und ein Aufzug.

LUXUSWOHNUNG

Kaltmiete: 1.060 €

Aachen

Deutschland

2

88 m² 1500 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 68 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Baujahr: 2010

2

Miladin Radovanovic

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Schumacherstr. 4 | 52062 Aachen

miladin.radovanovic@century21.de

Tel. 0241 - 5310 80 90

62

LIVING & LIFESTYLE


Das gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist nicht nur

äußerlich top in Schuss. Auch im Inneren wird deutlich, dass hier

Geschmack und Hochwertigkeit großgeschrieben werden. Die

Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die gerne ihre

Zeit gemeinsam verbringen – beispielsweise vor dem Kamin oder im

Garten.

Darüber hinaus weist das Haus eine Besonderheit auf. Im Untergeschoss

dieses modernen Objektes befindet sich eine Einliegerwohnung,

die auch über einen separaten Eingang verfügt und als

selbstständige Einheit verstanden werden kann. Das führt dazu,

dass es möglich ist, die Wohnung auf vielfältige Weise zu nutzen –

beispielsweise als Unterkunft für Kinder, Großeltern und Gäste oder

als Büroräumlichkeiten. Alternativ kann sie auch an Urlauber oder

Bewohner vermietet werden.

FAMILIENIDYLL IN NATURNAHER LAGE

479.000 €

Bad Breisig

Deutschland

8

286 m² 926 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 17.100 €; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 115,1 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1969

2

Andreas Peikert

CENTURY 21 Peikert Immobilien

Sonnenstr. 17 | 53579 Erpel

andreas.peikert@century21.de

Tel. 02644 - 945 83 70

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

63


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Eine Eigentumswohnung dieser Art kann durchaus als wahrgewordener

Immobilientraum bezeichnet werden. Das Objekt, das sich im

Erdgeschoss eines Hauses in bester Lage befindet, trumpft durch

verschiedene Highlights auf. So sorgen beispielsweise Echtholzparkett

und hochwertige Tapeten dafür, dass die Inneneinrichtung

besonders stilvoll und einladend wirkt.

Auch offen geschnittene Räume, die vielfältig genutzt werden können,

eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten,

bodentiefe Fenstertüren und eine Loggia mit traumhaftem

Blick auf den Sonnenaufgang sorgen dafür, dass diese Eigentumswohnung

keine Wünsche mehr offen lässt. Nicht zuletzt ist auch

erwähnenswert, dass das gesamte Objekt lichtdurchflutet ist und dadurch

besonders einladend und freundlich wirkt. In dieser Wohnung

empfängt man gern Gäste.

EXCLUSIV LEBEN

398.000 €

Wiesbaden

Deutschland

4

2

126 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 122,9 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1982

Milica Tanasic

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden

milica.tanasic@century21.de

Tel. 0611 - 240 53 220

64

LIVING & LIFESTYLE


Die hier vorgestellte Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten

Mehrfamilienhauses, das sich in zentraler und dennoch naturnaher

Lage von Waldems/Esch befindet. Es handelt sich hierbei um ein

überaus repräsentatives Objekt, das sich hervorragend zum Empfang

von Gästen eignet. Hierfür sorgen zum Beispiel der einladende

Eingangsbereich, ein offener Schnitt und viel Helligkeit, die durch die

großen Fenster in die Wohnung gelangt.

Das Zentrum dieser Wohneinheit bildet ein großzügiger Wohn- und

Essbereich mit einem kleinen Süd-Balkon und bodentiefen Fenstern.

An diesen Raum angeschlossen befindet sich eine kleine Küche.

Darüber hinaus bietet die Eigentumswohnung zwei Schlafzimmer

mit eigenen Balkonen und ein innenliegendes Badezimmer. Außerdem

können sich Käufer über einen Wasch-Keller, einen Autostellplatz

und einen Gemeinschaftsgarten freuen.

EINFACH NUR SCHÖN

135.000 €

Waldems

Deutschland

3

75 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 125 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1994

1

Christian Schlößer

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden

christian.schloesser@century21.de

Tel. 0611 - 380 79 97

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

65


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses kann mit einem einzigen Wort

beschrieben werden: Perfekt. Es befindet sich inmitten der historischen

Altstadt von Wiesbaden zwischen verschiedenen Alt- und

Sakralbauten. Umfassende Sanierungen sorgen dafür, dass die

Immobilie dennoch nicht „in die Jahre gekommen“ erscheint.

Das Objekt unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

und vier traumhafte Wohnungen. Diese sind mit zahllosen liebevollen

Details, zum Beispiel Kassettentüren, Echtholz-Parkett und

Stuckornamenten, ausgestattet. Schallgeschützte Dreifachverglasungen,

ein raffinierter Schnitt, eine repräsentative Ausstattung und ein

Keller mit mehreren Parzellen und einer kleinen Werkstatt runden

dieses Objekt perfekt ab. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was

die Immobilie als Anlage noch attraktiver erscheinen lässt.

PERFEKTE KAPITALANLAGE

1.799.000 €

Wiesbaden Mitte

Deutschland

16

5

450 m² 231 m²

Milica Tanasic

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden

milica.tanasic@century21.de

Tel. 0611 - 240 53 220

66

LIVING & LIFESTYLE


Wer diese außergewöhnliche Immobilie betritt, wird schnell vom

offenen Raumkonzept und der Detailverliebtheit begeistert sein.

Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus der besonderen Art.

Allein der Wohn- und Essbereich kann mit 30 m² als echter Riese

bezeichnet werden. Der Raum ist lichtdurchflutet und der perfekte

Ort, um Gäste zu empfangen und schöne Stunden miteinander zu

verbringen. Auch der Rest des rustikalen Hauses kann sich durchaus

sehen lassen.

Es sind an einigen Stellen jedoch noch wenige Handgriffe notwendig,

um die Immobilie an moderne Ansprüche des Wohnens anzupassen.

Der Außenbereich, der ebenfalls zum Haus gehört, umfasst

eine Terrasse, einen Garten und einen atemberaubenden Ausblick

auf die umliegende Berglandschaft des Taunussteins. Der perfekte

Ort, um eine Familie zu gründen und alt zu werden.

RAUMKONZEPT MIT AUSBAUFÄHIGKEIT

259.000 €

Hünstetten

Deutschland

5

2

137 m² 402 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 133,4 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1968

Thomas Rohner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden

thomas.rohner@century21.de

Tel. 0611 - 240 456 18

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

67


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Dieses Gebäudeensemble besteht aus einem modernisierten Einfamilienhaus

aus den 1980er Jahren, einem kleinen Altbauhäuschen

und einem separaten Wohnhaus, das derzeit vermietet wird.

Während das Haupthaus genügend Platz zur Verwirklichung des

persönlichen Wohntraums bietet, kann das kleine Nebenhaus beispielsweise

als Hobbyraum, Werkstatt oder Gästehaus genutzt

werden. Letztere Verwendung erfordert allerdings einen Um- oder

Ausbau. Umschmeichelt werden die freistehenden und geschmackvollen

Gebäude von einem märchenhaften Garten, der viel Platz zur

Entspannung und Bepflanzung bietet.

Zusätzlich gehört eine kleine Ackerparzelle mit eigener Zufahrt zu

dem Grundstück. Das kleine Landstück kann beispielsweise zur

Haltung von Kleintieren oder Pferden genutzt werden. Die Immobilie

befindet sich in Kloppenheim, einem Bezirk von Wiesbaden.

LANDIDYLL IN CITYNÄHE

960.000 €

Wiesbaden

Deutschland

5

152 m² 982 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 79,5 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1980

1

Bettina Przyklenk

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden

bettina.przyklenk@century21.de

Tel. 0611 - 380 79 97

68

LIVING & LIFESTYLE


Familiengerecht wohnen bedeutet vor allen Dingen: eine ruhige Lage

sowie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und zurückgezogene

Momente. Das alles und noch viel mehr bietet dieses Einfamilienhaus

aus den 1960er Jahren, das zwischen 2002 und 2015 umfassend

saniert und renoviert wurde.

Die Immobilie ist ausgesprochen hochwertig ausgestattet und

einladend geschnitten. Viel Licht und großzügig angelegte Räume

sorgen für zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und eine losgelöste

Atmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlt.

Das Haus umfasst drei Etagen, auf denen sich mehrere Zimmer, ein

luxuriös ausgestattetes Bad und eine hochwertige Küche verteilen.

Während der Garten und die Terrasse zum Toben und Entspannen

einladen, bietet der Keller Platz für Vorräte, Hobbys, Gäste und das

Home Office.

BESTE LAGE

399.990 €

Alzey

Deutschland

5

1

145 m² 916 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 134,3 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1965

Lili Felten

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Inselstr. 1-3 | 55116 Mainz

Lili.felten@century21.de

Tel. 06131 - 380 79 96

LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE

69


CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Auch wenn diese Immobilie auf den ersten Blick etwas unscheinbar

wirkt, ist sie doch ein echtes Schmuckstück. Das Einfamilienhaus

punktet durch seine inneren Werte, zu denen beispielsweise ein

großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, gut geschnittene

Zimmer und ein ausbaufähiger Dachboden gehören. Auch

Granitböden, eine hochwertige Ausstattung und Zugang zu Balkon

und Terrasse sorgen dafür, dass Wohlfühlen in diesem Haus

kinderleicht ist.

Ein weiteres Highlight ist die Kelleretage. Hier finden sich nicht

nur zwei Gästezimmer und reichlich Stauraum, sondern auch eine

kleine Wellness-Einheit mit Sauna und direktem Zugang zum Garten.

Dieser ist nicht einsehbar und daher der perfekte Rückzugsort nach

einem anstrengenden Arbeitstag. Eine Garage, die ebenfalls zum

Haus gehört, bietet Platz für mindestens zwei Autos.

ECHTES SCHMUCKSTÜCK

595.000 €

Hofheim am Taunus

Deutschland

7

2

189 m² 660 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 108,4 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1972

Arnd Odekerken

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

Klosterstr. 15b | 61472 Königstein im Taunus

arnd.odekerken@century21.de

Tel. 06174 - 257 77 99

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Das Kellergeschoss umfasst ebenfalls Wohn- und Essbereich, ein

Bad, ein Schlafzimmer und ein Büro. Ein Garten und Stellplätze für

vier Autos vervollständigen diesen Wohntraum.

Ein Einfamilienhaus wie es im Buche steht. Im Falle dieser Immobilie

lässt sich nicht leugnen, dass sich die Vorbesitzer mächtig ins Zeug

gelegt haben, um ein detailverliebtes und geschmackvolles Heim

einzurichten. Das Haus ist ausgesprochen hell und sehr neuwertig

ausgestattet.

Es wurde erst im Jahr 2008 erbaut und weist damit ein hohes Maß

an Modernität auf. Sowohl das Erd- als auch das Kellergeschoss

bilden je eine geschlossene Wohneinheit.

Im Erdgeschoss findet sich nicht nur eine ausgesprochen hochwertige

Küche, sondern auch ein großzügig geschnittener und sehr

heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer

sowie das moderne Vollbad runden das Ganze ab.

TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS

305.000 €

Oeting

Deutschland

6

173 m² 525 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 85 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2008

2

Sascha Deutsch

CENTURY 21 Homes & Castles

Pickardstr. 40 | 66346 Püttlingen

sascha.deutsch@century21.de

Tel. 06898 - 795 83 29

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Eine echte Augenweide ist außerdem auch das einladende

Dachgeschoss, das – wie der Rest des Hauses – mit

hochwertigem Granit ausgelegt ist.

In der zur Villa gehörenden Garage finden bis zu vier Fahrzeuge

ausreichend Platz und sind vor jeder Witterung geschützt.

Die Auswanderung der Vorbesitzer sorgt dafür, dass diese traumhafte

und überaus luxuriöse Immobilie zum Verkauf steht.

Die Villa verfügt über zehn Zimmer und drei Badezimmer, die sich über

atemberaubende 600 m² Wohnfläche erstrecken. Im Kaufpreis des

Hauses inbegriffen sind zahllose Extras, die auf ganzer Linie überzeugen.

Eine Alarmanlage, dreifach verglaste Hochsicherheitsfenster,

Fußbodenheizung, ein Wellness-Bereich mit Dampfbad und Whirlpool im

Inneren und ein Traumpool mit 11 Metern Länge im Außenbereich sind

nur einige der Highlights.

TRAUMVILLA

990.000 €

Homburg

Deutschland

10

3

900 m² 2.550 m²

Dirk Meyer

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%

CENTURY 21 Homes & Castles

Pickardstr. 40 | 66346 Püttlingen

dirk.meyer@century21.de

Tel. 06898 - 795 83 29

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Wie es von einem Penthouse zu erwarten ist, verfügt dieses

Wohnobjekt in Leimen über einen atemberaubenden Ausblick, der

bis in den Odenwald reicht. Die Immobilie, die sich in zwei Zimmer,

eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Toilette, einen

Abstellraum und eine Diele unterteilt, ist lichtdurchflutet und wirkt

dadurch ganz besonders freundlich und einladend. Verstärkt wird

dieser Eindruck durch eine umlaufende Dachterrasse, die eine

Gesamtfläche von 110 m² aufweist.

Die Terrasse ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und

bietet dadurch zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Auch

im Inneren der Wohnung findet jeder Bewohner einen Lieblingsort

– beispielsweise die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis

inbegriffen ist. Auch Keller, Waschraum, Fahrrad-Raum, Garage und

Stellplatz können uneingeschränkt genutzt werden.

PENTHOUSE IN GUTER WOHNLAGE

220.000 €

Leimen

Deutschland

2

117 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 136 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr: 1973

1

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Turmstr. 2 | 67433 Neustadt

ralph.brunner@century21.de

Tel. 06321 - 9 56 03 0

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Großzügig und dennoch gemütlich – so kann diese einladende Doppelhaushälfte

beschrieben werden. Das Objekt erstreckt sich über

vier Etagen – vom Keller bis hoch ins Dachgeschoss – und bietet

dabei alles, was eine mehrköpfige Familie benötigt.

Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen des Miteinanders. Über die

Diele können nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch Küche, Ess- und

Wohnzimmer erreicht werden. Im ersten Obergeschoss befinden

sich Schlafzimmer und ein umfassend ausgestattetes Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist eine sehr flexible Etage. Hier können sowohl

Gäste als auch das Home Office untergebracht werden. Alternativ

eignet sich die Etage auch als eigenes Reich für die Kinder. Der Keller

unterteilt sich in drei unterschiedliche Räume, von denen einer

auch bewohnt werden kann.

WOHNGENUSS PUR

340.000 €

Landau

Deutschland

7

173 m² 282 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 71 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2001

1

Andre Bischoff

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Turmstr. 2 | 67433 Neustadt

andre.bischoff@century21.de

Tel. 06321 – 95 60 30

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Egal ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz: Dieses

strandnahe Haus im spanischen Torre de la Horadada ist ein

echtes Immobilien-Schmuckstück. Das Objekt, das nur 400 Meter

vom Strand entfernt liegt, verfügt über einen repräsentativen

Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei

umfassend ausgestattete Badezimmer. Da das zweite Schlafzimmer

mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist, eignet sich dieses

malerische Haus in bester Lage ideal als Ferienhaus.

Das gesamte Objekt ist typisch mediterran eingerichtet und

versprüht dadurch eine angenehme und einladende Urlaubs-

Atmosphäre, die jeden ansteckt. Im Außenbereich finden sich ein

Freisitz mit schattenspendendem Palmenbestand, eine großzügige

Terrasse, die vor allem in den Abendstunden genutzt werden kann,

eine Freidusche und ein Stellplatz für Fahrzeuge.

SONNENVERWÖHNTES STADTHAUS 139.000 €

Torre de la Horadada

Spanien

3

2

75 m² 112 m²

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Turmstr. 2 | 67433 Neustadt

ralph.brunner@century21.de

Tel. 06321 - 9 56 03 0

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Das Objekt im Gewerbegebiet von Grünstadt ist gut zu

erreichen und verfügt über einen großzügigen Parkplatz, der

zukünftige Kunden begeistern wird.

Diese interessante Immobilie eignet sich perfekt für den Einsatz im

Einzelhandel. Die Gesamtfläche in Höhe von 1.515 m² unterteilt sich in

einen Eingangsbereich, einen großen Verkaufsraum, Lagermöglichkeiten

und verschiedene Nebenräume, zu denen zum Beispiel Büros, eine

Teeküche und eine Toilette gehören.

Besonders erfreulich ist, dass diese Immobilie dank ihrer Bauweise auch

perfekt an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden können.

So ist es beispielsweise möglich, neue Wände einzuziehen und den

großen Verkaufsraum nochmals zu unterteilen.

Alternativ ist es möglich, die Räumlichkeiten nochmals um 150 bis

200 m² zu vergrößern. Noch flexibler kann eine Einzelhandels-Immobilie

nicht sein.

GROSSZÜGIGE EINZELHANDELSFLÄCHE

Kaltmiete: 7.575 €

Grünstadt

Deutschland

Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%

1515 m²

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Turmstr. 2 | 67433 Neustadt

ralph.brunner@century21.de

Tel. 06321 - 9 56 03 0

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Das top sanierte und modernisierte Gasthaus bietet alles, was

zukünftige Hoteliers und Gastwirte wünschen. Das Objekt ist mit

zehn Hotelzimmern ausgestattet, die komplett möbliert und dadurch

sofort einsatzbereit sind.

Darüber hinaus umfasst das Haus eine Gaststätte mit Küche, eine

Diskothek, eine Lounge und einen nach Süden ausgerichteten Biergarten

mit Platz für 150 Gäste. Auch diese Einheiten sind allesamt

möbliert und bereit für den Gebrauch.

Unschlagbar ist außerdem die Lage dieser hochwertigen Immobilie,

die bereits vor dem letzten Weltkrieg erbaut und stets gut gepflegt

wurde. Das Gasthaus befindet sich unweit der Burg Bad Bentheim.

Dieser Publikumsmagnet sorgt dafür, dass täglich zahllose Besucher

an der Gaststätte vorbeispazieren oder -radeln und sich sicher gern

für ein kühles Getränk oder eine leckere Speise niederlassen.

SCHLÜSSEL UMDREHEN UND EINZIEHEN

650.000 €

Bad Bentheim

Deutschland

10

640 m² 1.374 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 117 kWh;

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1900

10

Kerstin & Björn Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim

altenhoener@century21.de

Tel. 05922 - 90 47 86

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Während im Erdgeschoss dieser Immobilie das Leben pulsiert,

bietet das Obergeschoss viel Platz für die Realisierung des Wohn-

Traums in der Dominikanischen Republik.

Das Wohnobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Apartments,

zwei Badezimmern und einer Küche und lässt damit keine

Wünsche offen. Die Attraktivität der Immobilie im Herzen von Sosua

wird zusätzlich durch eine einladende Dachterrasse gesteigert, auf

der viele gemütliche Stunden verbracht und der Sonnenuntergang

genossen werden können.

Ein weiterer Vorteil dieses Objektes ist ein eigener 80 KW-Generator,

der auch im Notfall für die notwendige Stromversorgung sorgt. Im

Erdgeschoss des Gebäudes, in dem die Apartments liegen, befinden

sich ein Supermarkt inklusive Parkplatz, der vom Eigentümer des

Hauses betrieben wird, sowie eine Bank.

GEWERBEOBJEKT MIT WOHNTRAUM

825.000 US$

Sosua

Dominikanische Republik

400 m² 1.200 m²

Ina Hapke

CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo

Pedro Clisante # 73 | Sosua

team21@century21.de

Tel. +1 809 - 571 21 00

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Den Lebensabend mit Sonne, Palmen

und Strand verbringen? Diese

thailändische Seniorenresidenz macht es

möglich.

Insgesamt entstehen drei große

Wohngebäude mit jeweils 126

hochmodernen Wohnungen. Die Objekte

selbst haben entweder zwei Zimmer

(90 bis 122 m²) oder drei Zimmer (167

m²) und verfügen über große Balkone.

Zusätzlich sind traumhafte Penthouse-

Wohnungen mit bis zu 392 m² verfügbar.

Nicht nur das deutsche Management der

kompletten Anlage lässt keine Wünsche

offen.

Das qualifizierte einheimische Personal

sorgt für Sauberkeit und Sicherheit, die

nahegelegenen Badeorte Hua Hin und

Cha Am sorgen für Entspannung und

die moderne Technologie erhöht den

Lebensstandard ungemein.

SENIORENRESIDENZEN IN THAILAND 120.000 €

Hua Hin

Thailand

2

1

90 m²

Michael Giese

CENTURY 21 Pro Real Estate

Schönower Str 79 | 16341 Panketal

michael.giese@century21.de

Tel. 030 - 6800 40 30

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