LIVING & LIFESTYLE MAGAZIN CENTURY 21

SOSUA
Dort leben, wo andere
Urlaub machen
Dominikanische
Republik –
karibische Vielfältigkeit und
atemberaubende Natur
Wo Home Stager
einkaufen,
wenn sie Villen einrichten
Strandimmobilien
Traumhäuser in
traumhafter Lage
CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Immobilienangebote
aus Deutschland
und der Welt
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Informationen (Daten, Beschreibung) zu den Immobilienangeboten handelt es sich um Fremdangaben,
die der Verlag nicht recherchiert hat. Eine Haftung des Verlages für die Richtigkeit und Vollständigkeit
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Die Informationen zu den Immobilienangeboten auf den Seiten 20–79 stammen von unseren Lizenzpartnern,
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der hier beworbenen Immobilien.
Für die beworbenen Immobilien kann der zuständige Makler eine Provision erheben, die sich nach
den Gegebenheiten und Gesetzen der jeweiligen Länder und Städten richten. Die Objektpreise der
ausländischen Objekte außerhalb der Euro-Zone wurden nach dem tagesaktuellen Kurs von der
jeweiligen Landeswährung in Euro umgerechnet. Bei Kaufabschluss gilt der Preis zum aktuellen Kurs
am Tag der Vertragsunterzeichnung.

Liebe Leserin,
lieber Leser,
die Frühlingsausgabe Living & Lifestyle 2016 unseres Magazins steht ganz im Zeichen des
paradiesischen Wohnens. Nun, da der Sommer in den Startlöchern steht, ist es durchaus erlaubt,
sich einmal in die Dominikanische Republik zu träumen. Begleiten Sie uns auf unserer
Reise in das karibische Land und lernen Sie es kennen.
Gleich zu Beginn unseres Magazins, ab Seite 6, stellen wir Ihnen die dominikanische Küstenstadt
Sosua vor. Hier treffen karibische Lebenslust und europäische Kultureinflüsse aufeinander
und verbinden sich zu einem wahrgewordenen Wohn-Traum.
Anschließend wollen wir Ihnen auf Seite 12 das Lebensgefühl der Dominikanischen Republik
etwas näherbringen. Erfahren Sie hier interessante Fakten über das Land und die Möglichkeiten
des Immobilienkaufs.
Ab Seite 16 stellen wir Ihnen unsere Homestagerin Cornelia Augustin vor. Ihre Aufgabe ist es,
den Kaufpreis von Immobilien durch gekonnte Inszenierung zu steigern. Begleiten Sie Cornelia
auf einer ihrer Einkaufstouren und schauen Sie hinter die Kulissen des Home Stagings.
Im Anschluss daran zeigen wir Ihnen ab Seite 20 verschiedene Strandimmobilien. Dank
unserer Zusammenarbeit mit dem dominikanischen Büro von CENTURY 21 können wir Ihnen
auch attraktive Immobilien aus Sosua präsentieren. Den Abschluss bilden wie gewohnt unterschiedliche
Immobilien-Angebote aus aller Welt. Diese finden Sie ab Seite 28.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen unseres Magazins. Genießen Sie den Frühling
und lassen Sie Träume wahr werden.
Ihr Team von CENTURY 21 Deutschland

LIVING & LIFESTYLE INHALT
6-11
12-15
SOSUA –
Dort leben, wo andere
Urlaub machen
DOMINIKANISCHE
REPUBLIK –
karibische Vielfältigkeit und
atemberaubende Natur
16-19
WO HOME STAGER
EINKAUFEN,
WENN SIE VILLEN
EINRICHTEN

STRANDIMMOBILIEN
Traumhäuser in
traumhafter Lage
20-27
IMMOBILIEN-
ANGEBOTE
aus Deutschland presented
by CENTURY 21
28-79
LIVING & LIFESTYLE INHALT

6
• LIVING & LIFESTYLE

SOSUA
DORT LEBEN, WO ANDERE URLAUB
MACHEN - WOHNEN IN SOSUA
Sosua, eine Stadt an der Nordküste der
Dominikanischen Republik, ist längst kein
Geheimtipp mehr unter Individual-Touristen.
Das beschauliche Städtchen weist
gerade einmal 70.000 Einwohner auf und
besticht durch einen ganz speziellen Charme.
Sosua ist nämlich nicht nur ein beliebter
Urlauber-Hotspot, sondern auch ein
beliebter Anlaufpunkt für amerikanische
und europäische Auswanderer. So ist die
Stadt beispielsweise die neue Heimat für
zahlreiche US-Amerikaner, Kanadier, Holländer,
Franzosen, Russen und auch Deutsche.
Wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen,
in die Dominikanische Republik und
speziell nach Sosua auszuwandern, dann
können Sie sich auf die kompetente Vor-
Ort-Beratung von CENTURY 21 freuen.
Wir stehen Ihnen gern bei Fragen und Anregungen
zur Verfügung und zeigen Ihnen
gern verschiedene Wohnobjekte – vom
trendigen Apartment am Strand bis hin
zur luxuriösen Villa hoch über der Stadt.
Der Kauf von Wohneigentum in Sosua ist
in Zusammenarbeit mit CENTURY 21 immer
provisionsfrei.
LIVING & LIFESTYLE • SOUSA
7

EINE STADT MIT GESCHICHTE
Informiert man sich über die Geschichte
von Sosua, so stellt man überrascht fest,
dass diese eng mit der deutschen verknüpft
ist. In den Jahren zwischen 1933 und 1945
haben viele deutsche und auch österreichische
Juden Zuflucht in der Dominikanischen
Republik gesucht und in Sosua auch gefunden.
Die Menschen wurden freundlich und
mit offenen Armen empfangen. Noch heute
zeugen eine Synagoge und ein sehenswertes
jüdisches Museum von dieser Zeit.
Die dominikanische Kleinstadt gilt allgemein als sehr weltoffen
und international. An allen Ecken entdeckt man andere
kulturelle Einflüsse, die vor allem in den verschiedenen Restaurants
ihre Ausdrucksform gefunden haben. In Sosua treffen
Einheimische verschiedenster Nationalitäten und Touristen
aus aller Welt zusammen und vereinen sich zu einer harmonischen
Einheit. Diese friedliche Co-Existenz sorgt dafür, dass
sich hier jeder wohlfühlt – egal, ob er nur auf der Durchreise
ist oder dauerhaft hier leben will.
8
• LIVING & LIFESTYLE

DER IMMOBILIENMARKT IN SOSUA
Da Sosua derzeit zu den beliebtesten Auswanderer-Städten der
Dominikanischen Republik gehört, entstehen im gesamten Stadtgebiet
verschiedene Neubauten. Vor allem prunkvolle Villen, rustikale
Finken und gemütliche Apartments sind sehr gefragt und
locken immer mehr Menschen an. Zu Recht, denn die abwechslungsreiche
Architektur sorgt dafür, dass Sosua in einem ganz besonders
positiven Licht erstrahlt. Die unterschiedlichen Einflüsse
aus Europa, der Karibik und Amerika machen aus der kleinen
Küstenstadt einen Ort, der extrem lebenswert ist.
Abgerundet wird das Angebot durch
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale
Restaurants und verschiedene
private und öffentliche Schulen. Die medizinische
Versorgung wird durch eine
große Privatklinik gewährleistet.
LIVING & LIFESTYLE • SOUSA
9

Für den nötigen Pfiff sorgt die Bucht mit ihrem einladenden
Strand. Hier treffen sich Touristen und Einheimische, um eine
gute Zeit miteinander zu verbringen. Der Strand von Sosua bietet
viele verschiedene gastronomische Anlaufstellen und natürlich
auch zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung.
SOSUA – EINE STADT MIT
ZWEI GESICHTERN
Wer Sosua zu seiner neuen Heimat machen
will, muss sich zwischen zwei Stadtteilen
entscheiden. El Batey und Los Charamicos
werden durch die große Bucht
von Sosua voneinander getrennt. Während
El Batey sehr europäisch und auch
touristisch geprägt ist, hat es Los Charamicos
geschafft, sich seinen kreolischen
Dorf-Charme zu erhalten. Insgesamt kann
die Stadt als sehr ruhig und fast schon gediegen
bezeichnet werden.
10
• LIVING & LIFESTYLE

FASZINIERENDES UMLAND
Natürlich ist ein Leben, das ausschließlich
in Sosua stattfindet, auf lange Sicht
betrachtet ziemlich eintönig und öde. Zum
Glück befindet sich die kleine, charmante
Stadt in einer überaus reizvollen Gegend,
die nicht nur Touristen und Individual-
Reisenden einiges zu bieten hat. Nicht weit
von Sosua entfernt liegt die Stadt Cabarete,
die als Wassersport-Eldorado bekannt ist.
Auch hier stehen zahlreiche Immobilien
bereit, die auf einen neuen Besitzer warten.
Weitere kulturelle und landschaftliche
Highlights im Norden der Dominikanischen
Republik sind die Sosua-Bucht mit
ihrem atemberaubenden Korallenriff, die
El Choco Höhlen, der Monkey Jungle und
La Isabela, die erste spanische Siedlung
der neuen Welt. Die Hauptstadt der Dominikanischen
Republik, Santo Domingo,
liegt ungefähr dreieinhalb Auto-Stunden
von Sosua entfernt.
LEBEN IN SOSUA
Zweifelsfrei – Sosua ist eine der faszinierendsten Städte der Dominikanischen
Republik. Auch wenn der Ort im Norden der Insel
Hispaniola durchaus überschaubar ist, hat er vieles zu bieten:
Eine vielfältige Architektur, atemberaubende Natur und zahlreiche
Freizeitaktivitäten. Wer hier nicht nur Urlaub machen will,
sondern eine dauerhafte neue Heimat sucht, darf sich in Sosua
über offene Einwohner, eine gute schulische und medizinische
Versorgung und viele Möglichkeiten, eine Arbeit zu finden, freuen.
Nicht zuletzt kann auch gesagt werden, dass das Leben in Sosua
und in der Dominikanischen Republik im Allgemeinen einfach viel
lockerer als bei uns genommen wird.
LIVING & LIFESTYLE • SOUSA
11

DOMINIKANISCHE REPUBLIK
KARIBISCHE VIELFÄLTIGKEIT UND ATEMBERAUBENDE NATUR
Doch nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell
und kulinarisch kann der Karibikstaat, der
zu den Großen Antillen gehört, einiges bieten.
Die Dominikanische Republik ist geprägt durch
viele verschiedene Kulturen und kann durchaus
als interessanter Schmelztiegel bezeichnet werden.
Heute spürt man hier nicht nur die Mentalität
der spanischen Einwanderer, sondern auch
die von zahlreichen Minderheiten, zu denen
nicht nur Afrikaner und ehemalige afroamerikanische
Sklaven, sondern auch etwa 10.000 Deutsche
gehören.
Wer sich für eine Immobilie in der Dominikanischen
Republik interessiert, der kann sich auf die
professionelle Hilfe von CENTURY 21 verlassen.
Wir sind auch auf der karibischen Insel vertreten
und unterstützen Kaufinteressenten in allen
Belangen – kompetent, verständlich und vor Ort.
Die Dominikanische Republik auf der Insel Hispaniola gehört
zu den größten Ländern der Karibik. Der Inselstaat
ist nicht nur bei jährlich rund vier Millionen Touristen aus
der ganzen Welt beliebt, sondern lockt auch immer mehr
Menschen an, die hier ihren festen Wohnsitz suchen. Kein
Wunder, denn die Dominkanische Republik kann durchaus
als ein Paradies auf Erden bezeichnet werden. Satte Regenwälder,
endlos lange und weiße Sandstrände, zerklüftete
Hochgebirge – das alles und noch viel mehr ist die Dominikanische
Republik.
12
• LIVING & LIFESTYLE

DER IMMOBILIENMARKT IN DER DOMINIKANISCHEN REPUBLIK
Wo viele Menschen Urlaub machen, wollen auch immer mehr Menschen
dauerhaft leben. Der dominikanische Wohnungsmarkt befindet
sich derzeit in Aufbruchsstimmung. Der Grund hierfür ist die
steigende Nachfrage der Europäer und der immer noch recht stabile
und moderate Preis für Immobilien aller Art. Die Wohnobjekte, die
in der Dominikanischen Republik angeboten werden, stellen einen
reizvollen Mix dar, der das Land bestens repräsentiert. Es gibt sowohl
funktionale und praktische Stadthäuser, als auch romantische,
an spanische Finken erinnernde Strandhäuser. Wer es gern noch natürlicher
mag, kann sich auch für ein Haus im Inneren des Landes
entscheiden. Hier warten saftige Tropenwälder, herzliche Menschen
und der ganz besondere Charme des Landes auf einen.
Wer sein persönliches Glück im Landesinneren sucht, muss keinesfalls
befürchten, von der Zivilisation abgeschnitten zu werden. Die
Infrastruktur in der Dominikanischen Republik kann – alles in allem
– als gut entwickelt bezeichnet werden. Es gibt gut ausgebaute Autobahnen
und Hauptstraßen, die die großen Städte miteinander verbinden.
Wer das Abenteuer sucht und auf Nebenstraßen reisen will,
sollte besser auf einen Geländewagen umsteigen.
DIE TRAUMIMMOBILIE IN DER DOMINI-
KANISCHEN REPUBLIK FINDEN
Experten warnen Privatpersonen immer
wieder davor, sich auf eigene Faust
auf die Suche nach einer Immobilie in
der Dominikanischen Republik zu machen.
Auch wenn das Land zu einem der
fortschrittlichsten in der Karibik gehört,
besteht auch hier die große Gefahr, betrogen
zu werden. Unseriöse Anbieter
locken zwar mit attraktiven Preisen und
vermeintlich gut erhaltenen Immobilien,
haben es aber nur auf das Geld der
potentiellen Käufer abgesehen.
LIVING & LIFESTYLE • DOMINIKANISCHE REPUBLIK
13

Der Kauf von einem Haus sollte generell
immer von einem Profi begleitet
werden. Darüber hinaus wird
empfohlen, den Kauf nur im Beisein
eines Notars oder Anwalts durchzuführen.
Dann ist man als Eigentümer
auch garantiert auf der sicheren Seite.
Ein weiterer wichtiger Punkt für
zukünftige Immobilien-Besitzer in
der Dominikanischen Republik ist die
Daueraufenthaltsgenehmigung. Diese
muss schon im Vorfeld im Auswärtigen
Amt in Deutschland beantragt
werden. Wer erst einmal in der Dominikanischen
Republik ist, hat keine
Chance mehr, einen Daueraufenthalt
zu bewirken.
Darüber hinaus gibt es nur sehr wenig
beim Immobilienkauf in der Dominikanischen
Republik zu beachten. Das
Land weist weitaus lockerere bürokratische
Strukturen als Deutschland
auf. Nur in den seltensten Fällen müssen
Hürden auf dem Weg zur Traumimmobilie
überwunden werden.
EIN LEBEN IM PARADIES
Eine bewegte Historie, atemberaubende
Naturlandschaften und eine Kultur, die
ebenso bunt wie abwechslungsreich ist,
sorgen dafür, dass die Dominikanische Republik
eines der reizvollsten Länder der
Erde ist. Wer hier nicht nur Urlaub machen,
sondern leben will, hat viele gute Gründe
dafür. Das Land, das sich die Insel Hispaniola
mit Haiti teilt, ist so viel mehr als nur ein
Badeparadies für all die, die die Seele baumeln
lassen wollen.
Die Dominikanische Republik besitzt ganze
zwölf Nationalparks und verschiedene Gebirge,
die bis zu 3000 Meter in den Himmel
ragen. Gleichzeitig stellt der Enriquillo-See
mit einer Lage von 39 Metern unter dem
Meeresspiegel einen der tiefsten Punkte
der Karibik dar. Naturliebhaber und Outdoor-Fans
kommen hier also genauso auf
ihre Kosten wie Sonnenanbeter und entspannte
Aussteiger.
14
• LIVING & LIFESTYLE

DER SCHMELZTIEGEL DER KULTUREN
Spanier, Afroamerikaner, Kubaner, Haitianer, Deutsche … die Liste
der ursprünglichen Nationalitäten, die sich in der Dominikanischen
Republik vereinen und eine einzigartige und schillernde Kultur gebildet
haben, ist schier unendlich lang. Das Land zwischen Karibik und
Atlantik ist zu Recht ein buntes Potpourri der kulturellen Einflüsse.
Diese machen sich in allen Bereichen des Lebens bemerkbar. Nicht
nur die Architektur und Mentalität der Dominikaner, sondern auch
Musik, Kunst und mehr werden von der einzigartigen Vielfältigkeit
beeinflusst und dadurch auch bereichert.
Einer der kulturellen Höhepunkte des
Landes ist übrigens der kunterbunte
Karneval, der jedes Jahr im Februar
oder März stattfindet. Die Menschen
verkleiden sich dann als phantasievolle
Wesen und feiern ausgelassen auf
den Straßen. Man möchte fast meinen,
dass es der dominikanische Karneval
mit dem brasilianischen aufnehmen
kann. Eines steht auf jeden Fall fest:
Die Dominikanische Republik ist ein
Land, das seinen Bewohnern viel zu
bieten hat.
LIVING & LIFESTYLE • DOMINIKANISCHE REPUBLIK
15

WO HOME STAGER EINKAUFEN,
wenn sie Villen einrichten
Home Stager haben die Aufgabe,
Häuser und Wohnungen so perfekt
einzurichten, dass Kaufinteressenten
sich sofort darin wohlfühlen. Sie sollen
sich vorstellen können, wie schön
es wäre, hier zu leben - modern und
hochwertig eingerichtet. Deswegen
arbeitet CENTURY 21 gerne mit Home
Stagern zusammen. Eine unserer Favoritinnen:
„Die Ausstattung”, erklärt sie uns, „variiert
stark nach Größe, Lage und vor allem
Preis des Hauses. Selbstverständlich
finde ich in der Unternehmervilla
am Stadtrand andere Voraussetzungen
und höhere Ansprüche als im
schmucken Reihenmittelhaus.” Also
haben wir sie gefragt, wo sie als Profi
einkaufen geht, wenn es darum geht,
eine exklusive Villa für den Verkauf optimal
vorzubereiten.
Cornelia Augustin, die viele aus ihren
regelmäßigen Fernsehauftritten bei
ZDF und VOX kennen, zögert keine Sekunde
mit der Antwort: „Wenn es richtig
gut werden darf, fahre ich nach
Wiesbaden zu Karolin Prager. Dort finde
ich Stoffe, Tapeten und Accessoires
wie nirgends sonst!”
Gemeinsam mit unserer Fotografin
Heike Rost haben wir sie bei der Planung
für ein solches Prestigeobjekt
begleitet.
Von Gewürzen, Stoffen,
Emotionen
Die Herrin der Stoffe und die Home
Stagerin stecken die Köpfe über den
Plänen der Prachtvilla zusammen
„Schwarz-weiß ist wichtig”, eröffnet
Karolin Prager. „Schon”, erwidert Cornelia
Augustin, „aber wenn ich sta-
16
• LIVING & LIFESTYLE

ge und sehe schwarze Sessel, nein,
das ist häufig zu massiv.” Doch ihre
heutige Partnerin im Ringen um den
perfekten Look lässt nicht locker: „Ja,
da hast du recht, ich meine das als
Gewürz (spice), etwa zu den klassischen
Le Corbusier-Sesseln!” - „Überzeugt,
aber die Kissen müssen dann
pink sein.” -„Schau mal, so ein Stoff mit
Punkten?” - „Schon eher der hier mit
den Handtaschen!”
Und so debattieren sich die beiden
mit wachsender Begeisterung durch
Stoff- und Tapetenmuster („Den Stoff
gibt es auch als Tapete?”), halten die
außergewöhnlichen Designs an- und
übereinander, tauschen sich zu Geschmacks-
und Stilfragen aus. Dabei
geht es respektvoll, aber auch hochemotional
zu. Nicht zu emotional, Frau
Augustin? „Aber nein, das gehört
dazu”, lacht die Home Stagerin mit
der fröhlich wippenden, roten Lockenpracht,
„Wohnen generell und Home
Staging ganz speziell sind hochemotionale
Themen. Schließlich will ich
den Interessenten begeistern, er soll
sich von Raum zu Raum mehr und
mehr auf die Villa einlassen. Wir wissen
doch, dass die Entscheidung für
ein neues Zuhause im Bauch getroffen
- also über die Emotionen gesteuert
wird. Der Kopf hat dann nur noch
die Aufgabe, die Bauchentscheidung
gut zu begründen!”
LIVING & LIFESTYLE • CORNELIA AUGUSTIN
17

Prager Interiors:
Stark frequentiertes
Ladengeschäft
in Wiesbaden
Den beiden Damen ist die Leidenschaft
für ihre Berufe anzusehen
und nicht zu überhören. Die überaus
unterhaltsame Planung wird nur
unterbrochen von Kunden, die das
Ladengeschäft Prager Interiors am
Wiesbadener Markt besuchen. Dabei
wird schnell klar: Der eine Teil Pragers
Kunden ist hinter speziellen Stücken
spezieller Marken her, fragt sehr konkret.
Der andere Teil braucht die Expertise
und Erfahrung der Hausherrin.
Deren Fragen beginnen mit „Ich bin
auf der Suche nach etwas, um ...” und
führen dann schnell zu „ich beschreibe
Ihnen mal den Raum.” Karolin
Prager ist für beide Kundengruppen
eine erstklassige Adresse, hört genau
hin, versteht schnell und setzt die oft
unkonkreten Vorstellungen ihrer Kunden
kreativ um. Das Boxspringbett,
auf dem auch im Berliner Adlon genächtigt
wird, „schauen Sie bitte hier
- andere Farbe, anderer Stoff, anderes
Maß - selbstverständlich.”
18
• LIVING & LIFESTYLE

Britische Kissen-Kunst
„Die Kissen sind ja toll, so frühlingshaft,
perfekt für den Wintergarten!” Cornelia
Augustin, kurz alleine gelassen, hat
Lieblings-Kissen entdeckt. „Gute Wahl,
meine Liebe”, lacht Karolin Prager,
das sind Kissen von ROMO mit Motiven
der britischen Künstlerin Jessica
Zoob. Deren Werke kosten mittlerweile
Unsummen!” Und so entsteht der Plan,
den außergewöhnlichen Stoff auf einen
Paravent aufzuziehen, mit einer
dünnen Filzmatte zu unterfüttern und
so eine Beziehung zwischen dem Wintergarten
und dem Wohnzimmer herzustellen.
Es wird ein langer Samstag für die geschmackssicheren
Frauen, den die
beiden in einem Café in der Wiesbadener
Innenstadt müde, aber zufrieden
ausklingen lassen. Cornelia Augustins
Vorfreude auf die Gestaltung
der Villa ist groß: „Nicht, dass der Besitzer
sie nach dem Home Staging gar
nicht mehr hergeben will”, lacht sie!
Cornelia Augustin Home Staging
www.cornelia-augustin.de
Prager Interiors
Marktplatz 3, 65183 Wiesbaden
www.prager-interiors.de
Text: Guido Augustin
Fotos: Heike Rost
LIVING & LIFESTYLE • CORNELIA AUGUSTIN
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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
STRANDIMMOBILIEN – TRAUMHÄUSER
IN TRAUMHAFTER LAGE
Ein gepflegtes Haus in Strandnähe ist für
viele Menschen der absolute Wohntraum.
Doch warum träumen, wenn die Strandimmobilie
auch Realität sein kann? Eine herausragende
Lage, die Nähe zur Natur und die
gleichzeitige Anbindung an verschiedene Infrastrukturen
sind nur einige der zahlreichen
Vorteile dieser Immobilien. Hinzu kommt,
dass Objekte, die am Strand gelegen sind,
eine unglaubliche Vielseitigkeit aufweisen.
Vom schlichten Strandbungalow bis hin zur
luxuriösen Villa kann jeder Wunsch erfüllt
werden.
DAS BESONDERE ETWAS
Strandimmobilien sind immer mit einem
Hauch Exklusivität und Luxus behaftet. Dieser
Umstand führt dazu, dass die Häuser bei
Anlegern besonders beliebt sind. Die Prestigeobjekte
gelten in der Regel als sichere
Anlage und lassen sich sehr gut vermieten
oder weiterverkaufen. Die Gründe hierfür liegen
auf der Hand: Da wo ein Strand ist, gibt
es immer Menschen, die Urlaub machen.
Wer verreist, gönnt sich selbst meist eine
Auszeit vom Alltag und damit verbunden ein
gewisses Maß an Luxus. Traumhaft schöne
Strandhäuser sind deswegen ausgesprochen
beliebte Unterkünfte, die in der Hauptsaison
so gut wie nie leer stehen.
WORAUF BEIM KAUF EINER
STRANDIMMOBILIE ZU ACHTEN IST
Natürlich ist nicht jedes Objekt, das am
Meer gelegen ist, automatisch eine sichere
Geldanlage. Investoren und Immobilienmakler
sollten sich daher nie von der ausgezeichneten
Lage blenden lassen, sondern jedes
Haus am Strand genau mustern. So gelten
vor allem der Zustand und die Ausstattung
als zwei wesentliche Kriterien, wenn es um
den Wert der Immobilien geht. In vielen Ländern,
beispielsweise auch in der Dominikanischen
Republik, kommt hinzu, dass sich die
Häuser im besten Fall in gesicherten Anlagen
befinden. Immobilien, die von einem eigenen
Sicherheitsdienst überwacht werden, lassen
sich viel leichter und zu besseren Preisen
vermieten oder verkaufen.
Im Hinblick auf die Lage ist noch ein
weiterer Punkt erwähnenswert: Auch wenn
das Wort Strand immer Abgeschiedenheit
und Ruhe suggeriert, ist es auch im Fall
dieser Immobilien wichtig, dass eine ausgeprägte
Infrastruktur vor Ort vorhanden ist.
20
• LIVING & LIFESTYLE

In der Nähe des Hauses sollten sich daher
immer Geschäfte, Restaurants und vielleicht
auch eine Arztpraxis befinden. Unter diesem
Gesichtspunkt steigt die Attraktivität der Immobilie
enorm.
DIE MAGIE DES MEERES
Wenn man nächtliche Aufnahmen unseres
Planeten betrachtet, die aus dem All
aufgenommen wurden, wird schnell klar: Ein
Großteil der Weltbevölkerung lebt in Küstengebieten.
Den Menschen zieht es seit jeher an
das Meer. Waren es in früheren Jahrhunderten
wohl eher wirtschaftliche Handelsgründe,
gelten Küsten heutzutage in erster Linie als
schön und einfach lebenswert. Es überrascht
daher nicht, dass das Interesse an Strandimmobilien
von Jahr zu Jahr mehr steigt.
Der moderne Großstadtmensch sucht
bewusst nach einem Ausgleich zur Enge seines
Alltags – und findet diesen beispielsweise
in einem malerischen Häuschen am Meer.
Auch Urlauber zieht es in der Regel immer
wieder in verschiedene Küstenregionen.
Nicht nur das Meer an sich, sondern auch
die Vegetation, das Klima, die frische Luft
und das ganz besondere Flair sorgen dafür,
dass es sich hierbei um Orte der ganz besonderen
Sorte handelt.
EINE LOHNENDE INVESTITION
Für Makler und Investoren bedeutet das
selbstverständlich, dass der Markt der Strand ­
immobilien ein ganz besonders attraktiver und
pulsierender ist. Eine gepflegte und ansprechende
Immobilie, die am Strand gelegen ist,
kann fast schon als Erfolgsgarant verstanden
werden, der zahlreiche Interessenten auf den
Plan ruft.
Hierfür spricht auch, dass längst nicht
jede Strandimmobilie ein hochpreisiges
Luxusobjekt ist. Die Vielfalt der Häuser an
unterschiedlichen Standorten sorgt dafür,
dass viele Menschen angesprochen werden.
Da die Nachfrage nach Strandimmobilien
in unterschiedlichen Preiskategorien weiter
steigt und das Angebot allmählich an seine
Grenzen stößt, ist auch in Zukunft mit einem
weiteren Anstieg der Kaufpreise zu rechnen.
Wer in die Immobilien investieren will, sollte
diese Entwicklung unbedingt beachten und
einkalkulieren.
STRANDIMMOBILIEN
LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN
21

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Diese beeindruckende Villa besticht nicht nur durch eine
hochwertige Einrichtung und Liebe zum Detail, sondern auch
eine perfekte Lage innerhalb der dominikanischen Kleinstadt
Sosua. Das Panorama Village überzeugt unter anderem durch
einen eigenen Sicherheitsdienst, ein Managementbüro und
reines Brunnenwasser. Darüber hinaus bietet die freundliche und
einladende Anlage einen herausragenden Blick.
Das Anwesen, das nur über CENTURY 21 erworben werden
kann und die idealen Konditionen aufweist, ist der perfekte Ausgangspunkt
für spannende Dschungel-Ausflüge und entspannte
Augenblicke am Meer.
Das Leben in der Dominikanischen Republik fühlt sich jeden
Tag wie ein nie endender, perfekter Urlaub an. Aussteiger und
alle, die es werden wollen, sollten sich dieses Objekt unbedingt
anschauen.
VILLA MIT CHARAKTER 389.000 US$
Sosua
Dominikanische Republik
3
2
250 m² 2907 m²
Ina Hapke
CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo
Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata
team21@century21.de
Tel. +1809 - 571 21 00
22
• LIVING & LIFESTYLE

Die hier abgebildete Eigentumswohnung wird ausschließlich über
CENTURY 21 angeboten. Sie ist Teil einer Immobilien-Anlage am
idyllischen Stadtrand von Sosua, die rund um die Uhr überwacht
wird, ein Verwaltungsbüro besitzt und einen Shuttle-Service in die
Stadt anbietet. Dadurch wird die Unterhaltung von einem Auto fast
schon überflüssig.
Darüber hinaus können Bewohner der Anlage einen riesigen
Pool nutzen und es sich in verschiedenen ansässigen Shops und
Restaurants gutgehen lassen. Ein Reservegenerator versorgt die
Anlage auch dann mit Energie, wenn es zum Stromausfall in der
Stadt kommt.
Sosua, eine Kleinstadt im Norden der Dominikanischen Republik,
ist bekannt für seine reizvolle Bucht und den malerischen Strand, an
dem sich Einheimische und Auswanderer treffen. Weitere Highlights
hält der benachbarte Wassersport-Ort Cabarete bereit.
DIREKT AM STRAND SOSUAS
44.900 US$
Sosua
Dominikanische Republik
1
1
69 m²
Ina Hapke
CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo
Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata
team21@century21.de
Tel. +1809 - 571 21 00
LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN
23

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Der Traum vom Leben in der Karibik ist zum Greifen nahe. Dieses
reizvolle Haus, das sich in einer überwachten Anlage unweit
vom Meer befindet, besteht aus zwei unabhängigen Einheiten.
Auf diese Weise ergibt sich die Möglichkeit, eine Wohnung
selbst zu nutzen und die zweite gewinnbringend zu vermieten.
Beide Einheiten wurden erst vor kurzem saniert und haben
einen eigenen Eingang. Diese garantieren, dass sich Mieter
und Vermieter nicht in die Quere kommen, sondern ihrer Wege
gehen können.
Sosua ist eine malerische Kleinstadt im Norden der Dominikanischen
Republik. Das Wassersport-Mekka Cabarete ist nur zwei
Kilometer entfernt. Beide Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Bars und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Viele Auswanderer, darunter auch zahlreiche Deutsche,
machen Sosua zu einem multikulturellen Schmelztiegel.
IHRE CHANCE
97.000 US$
Cabarete
Dominikanische Republik
3
3
130 m² 683 m²
Ina Hapke
CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo
Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata
team21@century21.de
Tel. +1809 - 571 21 00
24
• LIVING & LIFESTYLE

Ein Leben in der paradiesischen Karibik klingt zu schön um wahr
zu sein? Nicht mit diesem verlockenden Grundstückspaket, das aus
zwei malerisch gelegenen Flurstücken auf Cayman Brac besteht. Das
Eiland, das rund 1.800 Bewohner zählt und sich seine ursprüngliche
Schönheit bewahren konnte, gehört zu den Kaimaninseln und ist
mitten in der Karibik gelegen.
Die beiden Grundstücke werden nur durch die Küstenstraße, die ca.
40 Meter vom Meer entfernt ist, voneinander getrennt. Während das
kleinere von beiden mit 1.000 m² perfekt zur Bebauung mit einem
Strandhaus oder einem Pavillon geeignet ist, bietet das andere mit
einer Größe von rund 2.000 m² genügend Platz für ein einladendes
Wohnhaus mit Blick auf das Meer. Hier gibt es viele verschiedene
Möglichkeiten, den eigenen Immobilien-Traum im Paradies zu
verwirklichen.
CAYMAN ISLAND
110.000 €
Cayman Brac
Cayman Islands
Käuferprovision inkl. MwSt.: für den Erwerber provisionsfrei!
3.000 m²
Ivaylo Dimitrov
CENTURY 21 Step Ahead
Johann Georg Str. 11 | 10709 Berlin
stepahead @century21.de
Tel. 030 - 4039 93 18
LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN
25

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Diese Villa, die in der dominikanischen Stadt Sosua gelegen ist,
ist der wahrgewordene Traum eines jeden Auswanderers. Die
gehobene Immobilie im viktorianischen Stil bietet die perfekte
Kombination aus Freiheit und Luxus.
Das Haus gehört zu einem exklusiven Gebäudekomplex, welcher
rund um die Uhr überwacht wird und daher allen Sicherheitsansprüchen
gerecht wird. Zahlreiche Rückzugsorte, die sich über
die gesamte Villa verteilen, zum Beispiel die riesige Veranda oder
verschiedene Balkone, laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Die exklusive Lage der Villa eröffnet atemberaubende Blicke über
das Meer, den nahegelegenen Dschungel und die Nachbarstadt
Puerto Plata. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch
eine hochwertige und exklusive Einrichtung, die unter anderem
aus den Materialien Marmor, Granit und Mahagoni besteht.
EINFACH TRAUMHAFT
850.000 US$
Sosua
Dominikanische Republik
5
3
2.895 m² 470 m²
Ina Hapke
CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo
Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata
team21@century21.de
Tel. +1809 - 571 21 00
26
• LIVING & LIFESTYLE

Fans der Serie „House Hunters International“ ist diese Villa in der
dominikanischen Stadt Cabarete sicherlich bekannt. Das Objekt, das
im Zuge der Sendung vorgestellt wurde, ist eine echte Immobilien-
Perle direkt am Atlantik. Die perfekte Lage verspricht nicht nur
einen atemberaubenden Meerblick, sondern auch Entspannung und
Erholung pur.
Die Villa, die rund um die Uhr überwacht wird und daher auch
im Hinblick auf Sicherheit und Privatsphäre alle Anforderungen
erfüllt, ist mit zahlreichen Extras ausgestattet. Hierzu gehören
beispielsweise ein riesiger Balkon mit Blick auf den Atlantischen
Ozean, ein Schwimmbecken, ein Whirlpool und ein Strom-Generator
für Notfälle. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist
extrem hell und einladend gestaltet. Hier werden Wohnträume
inmitten der Dominikanischen Republik Wirklichkeit.
STAR APARTMENT
299.999 US$
Cabarete
Dominikanische Republik
2
2
120 m²
Ina Hapke
CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo
Calle Pedro Clisante #73 | Sosua, Puerto Plata
team21@century21.de
Tel. +1809 - 571 21 00
LIVING & LIFESTYLE • STRANDIMMOBILIEN
27

28
• LIVING & LIFESTYLE

IMMOBILIENANGEBOTE
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
29

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Dann
könnte dieses Traumhaus die richtige Wahl sein. Das Anwesen,
das sich zwischen den Ufern der Weser und dem Jadebusen
befindet, unterteilt sich in ein großes Wohnhaus, ein Nebengebäude
und einen großen, parkähnlichen Garten mit Teich,
Natur-Badeteich und Obstwiese. Es handelt sich hierbei definitiv
um eine Traum-Immobilie mit reichlich Potential zur persönlichen
Verwirklichung.
Das Wohnhaus, das sich nochmals in eine Hauptwohnung und
zwei Apartments unterteilt und individuell genutzt werden kann,
wurde erst im Jahr 2006 auf die Ansprüche modernen Wohnens
angepasst. Mindestens genauso märchenhaft wie die Immobilie
an sich ist auch das Grundstück. Der weitläufige Garten bietet
zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ist mit einem umfassenden
Baumbestand ein Traum für jeden Naturliebhaber.
TRAUMHAUS MIT PARKÄHNLICHEM ANWESEN
389.000 €
Stadland,
Deutschland
8
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 119,7 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2006
6
340 m² 11.568 m²
Kerstin Elpel
CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven
kerstin.elpel@century21.de
Tel. 04421 - 500 388 0
30
• LIVING & LIFESTYLE

Liebhaber moderner und experimentierfreudiger Architektur werden
bei dieser Immobilie voll auf ihre Kosten kommen. Das Einfamilienhaus
weist sowohl äußerlich als auch innerlich einen ganz besonderen
und unverwechselbaren Stil auf, der durchaus als außergewöhnlich
bezeichnet werden kann und so nicht allzu oft zu sehen
ist. Abgerundet wird diese spezielle Immobilie im Wilhelmshavener
Stadtteil Rüstersiel durch eine erstklassige und luxuriöse Einrichtung,
die in allen Räumen zu finden ist.
Die Wohnfläche von rund 200 m² erstreckt sich über drei Etagen
und beinhaltet auch einen einladenden Wintergarten sowie eine Sauna.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und dadurch sehr freundlich.
Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für die Beherbergung von
Gästen oder das persönliche Hobby. Im angrenzenden Garten findet
sich auch ein kleines Gewächshaus.
EFH MIT AUSSERGEWÖHNLICHER ARCHITEKTUR
552.000 €
Wilhelmshaven,
Deutschland
5
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 133,1 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1992
2
200 m² 1.328 m²
Kerstin Elpel
CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven
kerstin.elpel@century21.de
Tel. 04421 - 500 388 0
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
31

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Hierbei handelt es sich um eine echte Traumimmobilie. Dieses
Einfamilienhaus wurde erst vor gut einem Jahr erbaut und
entspricht damit den neuesten Anforderungen. Vor allem
die spezielle Formgebung vom Dach sorgt dafür, dass diese
Immobilie sofort ins Auge sticht. Dennoch kann auch festgehalten
werden, dass es sich hierbei um ein klassisches und zeitloses
Objekt handelt. Im Inneren des Einfamilienhauses, das im
Neubaugebiet von Wildeshausen gelegen ist, erwarten einen
eine geschmackvolle Einrichtung und zahlreiche Höhepunkte.
Hierzu gehören zum Beispiel ein Ankleidezimmer, ein
Doppelwaschbecken und elektrische Jalousien.
Die rund 200 m² Wohnfläche unterteilen sich in sieben Zimmer
(von denen eines der Ankleideraum ist), zwei Badezimmer, eine
Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Kaufpreis inbegriffen
sind auch ein Gartengrundstück und eine Garage.
NEUWERTIGES TRAUMHAUS
425.000 €
Wildeshausen,
Deutschland
6
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 66,7 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2015
2
206 m² 495 m²
Kerstin Elpel
CENTURY 21 Elpel & Kollegen
Bismarckstr. 241 | 26382 Wilhelmshaven
kerstin.elpel@century21.de
Tel. 04421 - 500 388 0
32
• LIVING & LIFESTYLE

Ein Nebengebäude beinhaltet eine Garage sowie eine Werkstatt, die
auch als Lagerraum genutzt werden kann. Ein weiterer Höhepunkt
des Objektes ist der parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand.
Abgerundet wird das Grundstück durch eine nach Süden
ausgerichtete Terrasse, die den Blick auf das traumhafte Anwesen
eröffnet und zum Verweilen einlädt.
Diese Immobilie im traumhaft schönen Ammerland beweist wahre
Liebe zum Detail. Das charmante Fachwerkhaus mit dem stilvollen
Reetdach wurde erst im Jahr 2010 umfassend saniert und wird
somit allen modernen Wohnansprüchen gerecht. Das Haus, das sich
in einer grünen Parklandschaft befindet, besitzt acht große und lichtdurchflutete
Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Damit bietet es genügend Platz für eine mehrköpfige
Familie und auch Gäste.
REETGEDECKTES ANWESEN
890.000 €
Bad Zwischenahn
Deutschland
8
325 m² 7.100 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 184 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas
2
Marc Wewer
CENTURY 21 Direkt
Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg
marc.wewer@century21.de
Tel. 0441 - 219 89 90
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
33

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Im ersten Obergeschoss finden
sich verschiedene Schlafzimmer
und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Dachgeschoss dürfte vor allem
für heranwachsende Teenager
reizvoll sein.
Die Etage stellt eine weitere
vollständige Wohneinheit dar und
ist somit der perfekte Rückzugsort.
Mehrköpfige Familien werden sich
hier mit Sicherheit wohlfühlen.
Dieses gepflegte Reihenendhaus ist ein wahres
Schmuckstück. Es befindet sich auf einem sonnenverwöhnten
Grundstück in zentraler Lage von Rastede-
Wahnbek und erstreckt sich über insgesamt vier
Etagen.
Während der Keller vorrangig als Stauraum genutzt
wird, bietet das Erdgeschoss genügend Platz für das
familiäre Miteinander. Ein Gäste-WC mit genügend
Platz für Waschmaschine und Trockner, ein großzügig
geschnittener Wohn- und Essbereich und die angrenzende
Küche sowie eine Terrasse hauchen dem Haus
Leben ein.
SCHMUCKSTÜCK- REIHENENDHAUS
199.000 €
Rastede
Deutschland
7
150 m² 377 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 160,5 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1977
2
Marc Wewer
CENTURY 21 Direkt
Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg
marc.wewer@century21.de
Tel. 0441 - 219 89 90
34
• LIVING & LIFESTYLE

Dieser einladende Klinker-Bungalow ist auf der Suche nach neuen
Bewohnern. Das Objekt im idyllischen Nordseebad Burhave,
einem Ortsteil von Butjadingen, liegt an einer verkehrsberuhigten
Straße und ist damit das perfekte Domizil für junge Familien.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 149 m² und umfasst drei
Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum
und ein Gäste-WC. Damit findet sich in der kompakten Wohneinheit
alles, was zum Leben benötigt wird – und zwar auf einer
Etage! Vor diesem Hintergrund ist das Haus auch für Senioren
und Leute, die bereits an ihren Ruhestand denken, eine interessante
und vor allem komfortable Immobilie.
Der Bungalow befindet sich auf einem 1.126 m² großen Grundstück
und verfügt somit auch über einen Garten. Auch eine
geräumige Garage und eine großzügige Einfahrt sind im Kaufpreis
inbegriffen.
EXKLUSIVER BUNGALOW
325.000 €
Butjadingen / Burhave
Deutschland
4
2
166 m² 1.126 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 71,70 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2005
Renate Fredehorst
CENTURY 21 Direkt
Achternstr. 32 | 26122 Oldenburg
renate.fredehorst@century21.de
Tel. 0441 - 219 899 0
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
35

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Dieses Bauernhaus aus dem Jahre 1908 ist ein echtes Liebhaberstück.
Trotz seines Alters kann es jedoch keinesfalls als in die
Jahre gekommen bezeichnet werden.
Das Anwesen wurde nämlich in den Jahren 1978 bis 1980
kernsaniert und – abgesehen vom malerischen Fachwerk –
komplett neu aufgebaut. Trotzdem hat sich die Immobilie ihren
unverwechselbaren Landhaus-Charme erhalten. Im Inneren des
Hauses gibt es unter anderem eine Sauna und einen kleinen
Gästebereich.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Außenbereich, der
an Romantik nicht mehr zu überbieten ist. Auf dem Grundstück
finden sich zahlreiche Bäume, darunter Eichen, Weiden
und Obstbäume, ein Teich und ein Badehaus. Das Grundstück
befindet sich in der zweiten Baureihe einer kleinen Ortschaft.
Das führt dazu, dass es von der Straße aus nicht einsehbar ist.
LANDHAUSPERLE IN ALLEINLAGE
595.000 €
Gnarrenburg Ot Kuhstedt
Deutschland
6
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 164,90 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr: 1908
3
240 m² 98.000 m²
Manuel Nielsen
CENTURY 21 Nielsen Immobilien
Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg
manuel.nielsen@century21.de
Tel. 0426 - 164 009 00
36
• LIVING & LIFESTYLE

Wer sich für diese Immobilie interessiert, darf sich auf rund 400 m²
Wohnfläche freuen, die auf zwei Etagen und einen kleinen Kellerbereich
aufgeteilt sind. Das erst vor wenigen Jahren sanierte Haus
befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück inklusive
Garten, Teich und einladender Terrasse und bietet somit genügend
Platz für die ganze Familie.
Damit die Verkehrsgeräusche der benachbarten Straße nicht als
störend empfunden werden, wurde das Einfamilienhaus mit einem
aufwendigen Schallschutz ausgestattet. Dieser sorgt dafür, dass diese
Immobilie zum perfekten Rückzugsort wird. Das Obergeschoss
wird derzeit als Büro genutzt. Es ist allerdings auch möglich, hier
eine zweite Wohneinheit einzurichten. Auch wenn sich dieses Haus
in idyllischer Lage befindet, kann das Zentrum von Bremervördes in
wenigen Autominuten erreicht werden.
IM HERZEN DER STADT
269.000 €
Bremervörde
Deutschland
9
2
395 m² 810 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 180,5 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1911
Christian Blunk
CENTURY 21 Nielsen Immobilien
Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg/Wümme
christian.blunk@century21.de
Tel. 04261 - 640 090 0
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
37

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Eine Villa, ein Pferdestall mit 19 Boxen und ein separates
Einfamilienhaus in ruhiger Lage – das „Gestüt Wendler“ ist
zweifelsfrei eine ganz besondere Immobilie, bei der es sich
lohnt, einmal genauer hinzuschauen. Das Hauptobjekt – eine
moderne und luxuriöse Villa, die erst im Jahr 2010 erbaut wurde
und allen Standards entspricht – verfügt über 16 Zimmer und
vier Badezimmer. Zu den unterschiedlichen und individuell
gestalteten Räumen gehören beispielsweise ein Fitnessraum, ein
Hobbyraum und ein Weinkeller.
Darüber hinaus ist diese extravagante Villa mit Swimmingpool,
Whirlpool, Solarium, Garage mit Platz für mehrere Autos und
weiteren Highlights ausgestattet. Der Clou am „Gestüt Wendler“:
Wohnhaus und Villa können entweder gemeinsam oder getrennt
voneinander genutzt und auch vermietet werden.
DIE VILLA VOM „WENDLER”
Dinslaken-Hiesfeld
Deutschland
16
4
998 m² 98.922 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 87,5 kWh; Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2010
38
• LIVING & LIFESTYLE

Möglich machen das zwei unterschiedliche Toreinfahrten, die für
die perfekte Trennung des Grundstücks sorgen. Ein weiterer Vorteil
dieses Immobilienkomplexes ist der weitläufige Pferdestall, in dem
19 Tiere Platz finden. Die Pferdeboxen können vermietet werden,
sodass sich eine lukrative Mieteinnahme ergibt. Ab 2018 ist es außerdem
möglich, den Pferdestall zu Wohnraum umzugestalten. Auch
hier ergibt sich die lukrative Option, Geld durch Mieteinnahmen zu
generieren.
Alternativ kann der Stall auch an einen Tierarzt vermietet oder verpachtet
werden. Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind
schier grenzenlos.
Das „Gestüt Wendler“ ist weit mehr als nur eine herkömmliche
Immobilie. Hier hat der Käufer die Chance, selbst zum Vermieter zu
werden und das Gelände individuell zu nutzen und aufzuteilen.
4.700.000 €
Christian Blunk
CENTURY 21 Nielsen Immobilien
Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg/Wümme
christian.blunk@century21.de
Tel. 04261 - 640 090 0
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
39

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Dieses Bauernhaus, das um das Jahr 1910 erbaut wurde, kann
durchaus als Wohnperle bezeichnet werden. Das Objekt wurde
in den letzten Jahren weitestgehend saniert, ist aber auch
noch nicht ganz fertiggestellt. Dadurch bietet es seinen neuen
Besitzern jede Menge Freiräume und Möglichkeiten, sich selbst
zu verwirklichen.
Die meisten Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, sind in
den Gebieten Optik und Außenbereich einzuordnen. Bei Bedarf
kann eine am Haus gelegene Pferdeweide gepachtet werden.
Das Immobilienschmuckstück in der Nähe der Weser gehört
zur Ortschaft Döverden. Hier wird alles geboten, was man zum
täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen,
Restaurants, Schulen, eine Bank und mehr. Ein ortsansässiger
Fußballklub, ein Fitnessstudio und eine Schwimmhalle sorgen
zusätzlich für sportliche Aktivität.
MODERNES BAUERNHAUS
229.000 €
Dörverden
Deutschland
5
2
242 m² 2.889 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 141,8 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1910
Dagmar Block
CENTURY 21 Nielsen Immobilien
Am Neuen Markt 26 | 27356 Rotenburg Wümme
dagmar.block@century21.de
Tel. 0426 - 164 009 00
40
• LIVING & LIFESTYLE

Ein Einfamilienhaus wie dieses wird nicht nur allen Ansprüchen gerecht,
sondern übertrifft diese auch. Der Eingangsbereich des 1992
erbauten Massiv-Hauses ist offen und freundlich gestaltet. Von hier
aus werden ein modernes Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein
einladender Wohn- und Essbereich erreicht.
Letzterer verfügt nicht nur über einen Kaminanschluss, sondern
überzeugt auch durch bodentiefe Fenster, die den Blick auf den
Garten freimachen. Im ersten Obergeschoss finden sich ein Elternund
zwei Kinderschlafzimmer sowie ein hochwertig eingerichtetes
Vollbad.
Das Highlight dieser Etage ist die verglaste und beheizte Loggia,
die einem Wintergarten gleichkommt. Der geräumige Keller steht
nicht nur im Zeichen der Lagerung, sondern verfügt auch über ein
Gästezimmer mit kleinem Bad und eine Sauna.
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SAUNA
319.000 €
Beckdorf
Deutschland
4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 151,2 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1992
2
123 m² 1.192 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
41

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Was kann es schöneres geben als ein Einfamilienhaus, das sich
in unmittelbarer Nachbarschaft zur Natur befindet? Was nach
einem wundervollen Traum klingt, ist in der Gemeinde Appel
Realität. Hier, am beschaulichen Ortsrand, befindet sich eine
malerische Immobilie, die einen neuen Besitzer sucht.
Das Haus, das erst im Jahr 2002 erbaut wurde, umfasst drei
Etagen und ist sehr großzügig geschnitten. Neben verschiedenen
Zimmern gibt es ein modernes Gäste-Duschbad, einen
lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und
einladendem Kaminofen, ein hochwertig eingerichtetes Vollbad
mit Dusche und Eckbadewanne sowie viel Stauraum im Keller.
Der Außenbereich wird von einem herrlichen Garten mit teils
überdachter Terrasse und Gartenhaus bestimmt. Von hier aus
hat man einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur.
NATURBLICK GARANTIERT
479.000 €
Appel
Deutschland
4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 100,1 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2002
2
160 m² 1.194 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
42
• LIVING & LIFESTYLE

Diese Immobilie ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Ein großzügiger
und einladender Baustil, rustikaler Parkettboden, ein gemütlicher
Wintergarten und eine maßgeschneiderte Küche sorgen für eine
besonders wohnliche Stimmung.
Der derzeit noch fehlende Kamin kann jederzeit eingebaut werden –
der Anschluss ist schließlich schon vorhanden. Das Einfamilienhaus
erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen
gepflegten Garten mit Sitzecke und Gartenhaus. Während sich das
Leben vorrangig im Erdgeschoss abspielt, bietet das Obergeschoss
Rückzugsorte für die Familie – inklusive Empore und Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven, die beispielsweise
bei Familienzuwachs genutzt werden können. Alternativ
kann das Dachgeschoss auch zur Gäste-, Hobby- oder Arbeitsetage
ausgebaut werden.
EFH MIT IDYLLISCHEM GARTEN
599.000 €
Appel
Deutschland
4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 109,6 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2003
2
204 m² 1.185 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
43

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Imposant, luxuriös, exklusiv und hochwertig: Diese Villa im Goldbachtal
ist eine Immobilie der Superlative. Das Grundstück, auf
dem sich das Haus befindet, erstreckt sich über eine Fläche von
rund 67.000 m². Etwa 10.000 m² davon werden vollautomatisch
durch das eigene Brunnensystem bewässert.
Auch im Bereich des Hauseinganges und des Vorplatzes ist der
Luxus allgegenwärtig. Hier sorgen Heizelemente im Boden dafür,
dass die Flächen im Winter schnee- und eisfrei bleiben. Eine
Überwachungsanlage sorgt für Sicherheit. Ähnlich exklusiv zeigt
sich auch das Innere der Villa. Hier gehören vor allem das Wohnzimmer
und ein Wintergarten mit Empore zu den Highlights.
Hinter dem Garten erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit Terrasse,
verglaster Outdoor-Küche und beheiztem Whirlpool. Hier,
direkt am Goldbach, wird Luxus völlig neu definiert.
TRAUMHAFTE LUXUS- VILLA
2.500.000 €
Beckdorf
Deutschland
10
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 118,8 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2003
3
445 m² 67.088 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
44
• LIVING & LIFESTYLE

Ein luxuriöses Leben in idyllischer Landschaft und allerbester Lage: Das
und noch mehr bietet diese exklusive Villa, die sich südwestlich von
Hamburg befindet. Das Haus liegt inmitten einer reizvollen Parklandschaft
und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung.
Die 2005 erbaute Villa verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer
und drei modern ausgestattete Badezimmer. Neben einem lichtdurchfluteten
Wohnzimmer mit Kamin und Panorama-Glas-Atrium finden sich
hier unter anderem auch ein Wellness- und Fitness-Bereich, eine Sauna,
ein Weinkeller und zwei Balkone.
Der Außenbereich dieser Immobilie kann gleichfalls als ausgesprochen
hochwertig und luxuriös bezeichnet werden. Der Garten umfasst unter
anderem eine Terrasseninsel, einen großzügigen Koi-Teich und blühende
Beete. Neben der Villa befindet sich außerdem ein Golfplatz.
VILLA MIT PARKANLAGE
1.150.000 €
Buxtehude
Deutschland
5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 23,9 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr: 2005
3
278 m² 3.525 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Wohnen auf zwei Ebenen, Wohlfühlen im einladenden Ambiente
und Genießen dank einer hochwertigen Einrichtung. Das Einfamilienhaus,
das im Jahr 2005 erbaut wurde und auf einem 762 m²
großen Grundstück steht, ist eine wahre Traumimmobilie. Das
Haus umfasst vier Zimmer und zwei Badezimmer.
Eines der Highlights ist die offene Küche mit einer riesigen
Fensterfront, die an einen Erker erinnert. Außerdem hat man von
hier aus direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch der
Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Außenzugang können
von der Küche aus erreicht werden. Im Obergeschoss dieses
Hauses mit Waldrandlage befinden sich das Kinderschlafzimmer,
ein Bad und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der ausgebaute Spitzboden kann entweder als Büro oder Abstellfläche
genutzt werden. Auch die Unterbringung von Gästen ist
hier denkbar.
WOHNTRAUM
369.800 €
Agathenburg
Deutschland
4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 90,1 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2005
2
150 m² 760 m²
Marco Sandleben
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
marco.sandleben@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 0
46
• LIVING & LIFESTYLE

Da diese Doppelhaushälfte erst im Jahr 2015 in massiver Bauweise
erstellt wurde, handelt es sich hierbei um ein ausgesprochen
hochwertiges und modernes Objekt. Die Immobilie brilliert nicht nur
durch eine ansprechende Optik und eine gewissenhaft ausgewählte
Einrichtung, sondern auch durch qualitative Bautechnologie, die
ihresgleichen sucht.
Das Zentrum des Geschehens in der Doppelhaushälfte ist zweifelsfrei
der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Blick auf die
überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Wer das
Prinzip der offenen Küche nicht mag, kann diese Raumeinheit
beispielsweise mithilfe einer Glastür vom Rest abtrennen. Das erste
Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern inklusive bodentiefen
Fenstern und einem modern ausgestatteten Vollbad dem Rückzug
und der Gemütlichkeit vorbehalten. Das zweite Obergeschoss bietet
abschließend eine kleine Überraschung. Hier findet sich eine voll
ausgestattete Einliegerwohnung.
EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE
Kaufpreis Auf Anfrage
Bremervörde
Deutschland
6
214 m² 467 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 6,25%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 60,7 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2015
2
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
47

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Im Zentrum von Nottersdorf entsteht gerade ein ganz besonderer
Immobilienkomplex: Drei moderne Doppelhäuser, deren Bauweise
an abgestufte Terrassen erinnert. Jede Doppelhaushälfte weist
eine Wohnfläche von rund 115 m² auf. Diese teilt sich in eine
großzügige Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein geräumiges
Vollbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum auf.
Zusätzlich bietet der Dachboden nochmals ca. 16 m² Platz,
die später ausgebaut und als Wohnreserve genutzt werden
können. Alle Wohneinheiten sind außerdem mit jeweils zwei
Autostellplätzen ausgestattet. Derzeit ist es noch möglich, die
Doppelhaushälften auf individuelle Käuferwünsche anzupassen.
Hierzu zählt beispielsweise der Verzicht auf einen Keller, was sich
natürlich stark auf den Kaufpreis auswirken wird.
NEUBAUTEN MIT TERRASSE 327.500 €
Nottensdorf
Deutschland
5
1
115 m² 400 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
48
• LIVING & LIFESTYLE

Eine idyllische Lage nahe der Este, eine malerische und ursprüngliche
Außenfassade und ein modernes Inneres sorgen dafür, dass
dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1917 eine lukrative
Anlagen-Immobilie ist. Im Inneren des Bauernhauses befinden sich
vier schön geschnittene Wohnungen, die sich in zwei 3-Zimmer-
Wohnungen im Erdgeschoss und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im
Obergeschoss aufteilen.
Alle Einheiten wurden erst im Jahr 2008 aufwändig saniert und
beispielsweise mit neuen Küchen, Bädern und Fenstern ausgestattet.
2013 erfolgte eine weitere Aufrüstung, bei der alle Fenster um moderne
Außenjalousien ergänzt wurden. Zu jeder Wohnung gehören
außerdem ein Abstellraum und eine eigene Garage. Wer sich für
diese Immobilie interessiert, kann jährlich mit rund 20.000 Euro
Mieteinnahmen (netto) rechnen.
SANIERTES BAUERNHAUS MIT BAULAND
369.000 €
Jork
Deutschland
10
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 123 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1917
4
245 m² 1.363 m²
Susanne Greiser
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
susanne.greiser@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 1
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
49

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Schon im Eingangsbereich wird klar: Dieses Haus ist überraschend
großzügig geschnitten. Es umfasst nicht nur einen einladenden Wohnund
Essbereich, sondern auch eine Einbauküche aus Massivholz, drei
Zimmer und ein Bad mit Dampfsaunadusche und Whirlpoolwanne. Der
Außenbereich ist geprägt durch eine wunderschöne Terrasse und einen
naturbelassenen Schwimmteich. Beides wird durch einen stilvollen
Steinweg miteinander verbunden.
Der Begriff „Privatsphäre“ wird durch diese Immobilie völlig
neu definiert. Das Anwesen am Rande der Ortschaft Fredenbeck
umfasst ein Grundstück mit 1,2 ha Größe und eine 6,6 ha große
Reiterhofanlage. Inmitten dieser weitläufigen Fläche befindet sich
ein moderner und hochwertig ausgestatteter Bungalow. Dieser
wird bequem durch das handgefertigte Tor und über einen liebevoll
angelegten Fußweg erreicht.
PFERDEANWESEN MIT VILLA
1.500.000 €
Fredenbeck
Deutschland
8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 138,2 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr: 1978
3
335 m² 78.000 m²
Matthias Hübner
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
matthias.huebner@century21.de
Tel. 04161 - 704 96 95
50
• LIVING & LIFESTYLE

Die Hansestadt Hamburg wird bald ein Studentenheim der ganz
besonderen Art aufweisen können. Dieser denkmalgeschützte
Gebäudekomplex, der aus den 1930er Jahren stammt, wird in naher
Zukunft umfassend saniert, um Studenten eine attraktive, zentrumsnahe
und exklusive Wohnalternative zu bieten. Die unterschiedlichen
Apartments werden eine Wohnfläche von 15 bis 35 m² aufweisen
und komplett möbliert sein. Die bereits vorhandenen Aufteilungen
machen deutlich, dass sich dieses Objekt perfekt für studentisches
Wohnen eignen wird.
Zusätzlich zu den Wohnungen hat jeder Bewohner Zugang zu einem
Fahrradkeller, einem Wasch- und Trockenraum und einem Abstellkeller.
Wer sagt, dass Studenten auf Luxus verzichten müssen? Die
Apartments beweisen, dass das Studium und exklusives Wohnen
durchaus zusammenpassen.
167 STUDENTENAPARTMENTS ab 81.750 €
Hamburg
Deutschland
1-2
1
ab 15 m²
Marco Sandleben
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
marco.sandleben@century21.de
Tel. 04161 - 70 49 69 0
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
51

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Dass alte Gebäude durchaus einen ganz besonderen Charme
haben, stellt dieses ehemalige Bauernhaus eindrucksvoll unter
Beweis. Das um das Jahr 1880 erbaute Gebäude befindet sich
auf einem 299 m² großen Grundstück. Nach umfassenden
Umbau maßnahmen befinden sich hierin nun sechs moderne und
geräumige Wohnungen.
Eine offene Holzbalkendecke im Dachgeschoss und eine
außergewöhnlich schöne Echtholztreppe sorgen dafür, dass
das Bauernhaus trotz aller Modernisierungen noch immer sehr
atmosphärisch und urig wirkt. Alle Wohnungen sind mit einer
hochwertigen Küche und einem kleinen Duschbad ausgestattet.
Da sich das Airbus-Gelände in direkter Nachbarschaft befindet,
ist es denkbar, diese Immobilie als Pension für die Mitarbeiter
zu nutzen. Es kann also durchaus gesagt werden, dass sich das
malerische Bauernhaus von allein finanziert.
MFH MIT 6 WOHNEINHEITEN
269.500 €
Jork
Deutschland
?
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 296,2 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1880
6
280 m² 299 m²
Daniel Braun
CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstr. 2 | 21614 Buxtehude
daniel.braun@century21.de
Tel. 04161 - 704 96 90
52
• LIVING & LIFESTYLE

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene
Wohnung, die zuvor aus zwei Einheiten bestand. Die erweiterte
Wohnung verfügt über fünf individuell nutzbare Zimmer sowie einen
offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser ist mit einer modernen
Küche ausgestattet, die im Kaufpreis der Immobilie inbegriffen
ist. Die Wohnung im Berliner Stadtteil Pankow wurde erst vor wenigen
Jahren komplett renoviert und kann als ausgesprochen modern
beschrieben werden.
Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind ein angrenzender Garten
mit Spielplatz und die unmittelbare Nähe zum Weißensee. Die
perfekte Lage sorgt dafür, dass die Abkühlung an heißen Sommertagen
nie weit entfernt ist. Direkt am See finden sich außerdem
eine Strandbar und ein toller Abenteuerspielplatz für Kinder. Die
Wohnung eignet sich also perfekt für junge Familien.
GRANDIOSE WOHNUNG AM WEISSENSEE
430.000 €
Berlin
Deutschland
5
145 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 7,14%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 116 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme; Baujahr: 1900
1
Jules Blatrix
CENTURY 21 City Center
Bornholmer Str. 93 | 10439 Berlin
jules.blatrix@century21.de
Tel. 030 - 23 49 45 20
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
53

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Eleganz und Komfort auf fünf Etagen – das verspricht dieses
großzügige und moderne Stadthaus in Grunewald, das sich durch
zahlreiche Fenster und eine massive Bauweise auszeichnet.
Während das Untergeschoss verschiedenen Hobbys oder der
Unterbringung von Gästen vorbehalten ist, steht das Erdgeschoss
ganz im Zeichen von Wohnen, Kochen und Essen. Im ersten
Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die individuell
genutzt werden können, ein atemberaubendes Designer-Bad
und eine einladende Galeriediele mit viel Platz. Eine Etage höher
sorgt ein lichtdurchflutetes Atelier inklusive umlaufendem Balkon
für kreative Momente und Rückzugsmöglichkeiten.
Als Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss dieser Immobilie
mit einer Weitblickterrasse ausgestattet. Von hier aus kann die
ganze Stadt überblickt werden.
INNOVATIVES STADTHAUS
765.000 €
Berlin
Deutschland
5
179 m² 202 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 7,14%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 51,6 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2014
2
Ivaylo Dimitrov
CENTURY 21 Sep Ahead
Johann Georg Str. 11 | 10709 Berlin
stepahead@century21.de
Tel. 030 - 40 39 93 18
54
• LIVING & LIFESTYLE

Diese Villa im Norden von Berlin ist traumhaft gelegen. Das Objekt,
das sich über vier Etagen erstreckt und acht Zimmer besitzt, ist zusätzlich
mit einem Wintergarten und einer Sonnenterrasse mit Blick
auf den Garten und die umliegende Landschaft ausgestattet.
Erwähnenswert ist auch, dass diese Immobilie, die in den
1930er Jahren erbaut wurde, erst vor zwei Jahren saniert wurde.
Im Zuge der Renovierungen wurden beispielsweise das Dach, die
Innenausstattung und die Elektrik erneuert. Darüber hinaus findet
sich im Untergeschoss der Villa eine Einliegerwohnung, die über
einen separaten Eingang verfügt.
Die Wohnung kann beispielsweise vermietet oder als Gewerbefläche
genutzt werden. Außerdem ist es möglich, Gäste oder Familienangehörige
zu beherbergen. Die Villa liegt etwa 15 Kilometer vom pulsierenden
Zentrum Berlins entfernt.
VILLA MIT SEEBLICK
Kaufpreis auf Anfrage
Berlin
Deutschland
8
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 161,1 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1934
1
400 m² 1.000 m²
Ivaylo Dimitrov
CENTURY 21 Sep Ahead
Johann Georg Str. 11 | 10709 Berlin
stepahead@century21.de
Tel. 030 - 40 39 93 18
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
55

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Der Förderkredit kann von der NRW-Bank übernommen und abgelöst
werden. Nach einer Ablösung gelten noch 10 Jahre Mietbindung.
Dieses Mehrfamilienhaus, das erst 2004 erbaut wurde und sich
auf dem neuesten Stand der Technik befindet, ist eine sichere
Kapitalanlage.
Der Grund hierfür: Das vollverklinkerte Gebäude befindet sich
in direkter Nachbarschaft zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
und dem Naherholungsgebiet der Stever. Beides ist in etwa drei
Gehminuten erreichbar. Ganz allgemein kann die Infrastruktur vor
Ort als ausgezeichnet bezeichnet werden.
Lüdinghausen befindet sich zwischen Dortmund und Münster
und direkt an drei Bundesstraßen, die die Zubringer zu mehreren
Autobahnen darstellen. Da es sich hierbei um eine öffentlich
geförderte Wohnimmobilie handelt, werden die Einheiten an
Personen mit Wohnberechtigungsschein vermietet.
HOCHWERTIGES RENDITEOBJEKT
750.000 €
Lüdinghausen
Deutschland
24
569 m² 799 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 64 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2004
8
Jenny & Axel Strähle
CENTURY 21 MS Immobilien
Cheruskerring 92 | 48147 Münster
ms-immobilien@century21.de
Tel. 0251 - 974 26 00
56
• LIVING & LIFESTYLE

Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur Wohnraum für die ganze
Familie, sondern auch viel Platz für das eigene Unternehmen. Auf
einer Gesamtfläche von 10.000 m² finden sich zwei Gebäudeeinheiten,
die zum Wohnen und/oder Arbeiten genutzt werden können,
eine Werkstatthalle, eine Verkaufsfläche, eine Gartenfläche und ein
großzügiger Poolbereich.
Die beiden Häuser sind hochwertig ausgestattet und können individuell
eingesetzt werden. Der Altbau wurde im Jahr 2005 kernsaniert.
Er erstrahlt nun in einem modernen und offenen Licht und stellt
damit eine ausgesprochen repräsentative Immobilie dar.
Die großzügige Freifläche des Objektes bietet zudem zahlreiche
Möglichkeiten der privaten und beruflichen Verwirklichung. Auch die
perfekte Lage an der Zubringerstraße B525, die zur A43 führt, sorgt
für logistische Vorteile.
VIELSEITIG NUTZBARER IMMOBILIENTRAUM
1.080.000 €
Nottuln
Deutschland
14
500 m² 10.507 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 92,5 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1956
4
Jenny & Axel Strähle
CENTURY 21 MS Immobilien
Cheruskerring 92 | 48147 Münster
ms-immobilien@century21.de
Tel. 0251 - 974 26 00
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
57

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Die Unternehmervilla, die sich im Industriegebiet von Saerbeck
befindet, ist die perfekte Kombination aus privatem Wohnglück
und beruflichem Fundament. Das Anwesen umfasst ein geräumiges
Zweifamilienhaus, ein Schwimmbad und einen weitläufigen
Garten. Mehrere Büroräume sowie vier Gewerbehallen sorgen
dafür, dass nicht nur die Familie, sondern auch das eigene
Unternehmen Platz in dieser Immobilie finden. Die Hallen werden
derzeit vermietet, können aber auch übernommen werden.
Eine Freifläche, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet
außerdem auch die Möglichkeit, das Unternehmen jederzeit zu
vergrößern. In Anbetracht dessen, dass sich diese Immobilie in
perfekter Lage zwischen dem Flughafen Münster/Osnabrück, dem
Bahnhof Emsdetten, der Autobahn A1 und dem Dortmund ­ Ems-
Kanal befindet, ist diese Idee gar nicht mal so abwegig.
GROSSZÜGIGE UNTERNEHMERVILLA
900.000 €
Saerbeck
Deutschland
14
400 m² 5.490 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 128,7 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Alternativ; Baujahr: 1985
3
Jenny & Axel Strähle
CENTURY 21 MS Immobilien
Cheruskerring 92 | 48147 Münster
ms-immobilien@century21.de
Tel. 0251 - 974 26 00
58
• LIVING & LIFESTYLE

Dieses großzügig gestaltete Haus ist ein Traum für jede Familie.
Die Immobilie verfügt nicht nur über fünf Räume, zwei Bäder,
eine Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, Abstellraum und
Wintergarten, sondern begeistert auch mit einem topausgestatteten
Spa-Bereich. Dieser umfasst ein Schwimmbecken, eine Sauna, eine
Dusche und ein separates WC und sorgt für pure Entspannung nach
einem stressigen Tag. Abgerundet wird das Angebot der komplett
unterkellerten Immobilie durch einen Garten, der so angelegt ist,
dass er sich neugierigen Blicken komplett entzieht.
Die Lage des Hauses kann als ruhig, aber dennoch nicht
abgeschieden bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kitas, Spielplätze und das belebte Stadtzentrum von
Nordhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für
das perfekte Familienleben.
FAMILIEN WOHNTRAUM
400.000 €
Nordhorn
Deutschland
6
182 m² 901 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 163,5 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1983
3
Kerstin & Björn Altenhöner
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim
altenhoener@century21.de
Tel. 05922 - 90 47 86
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
59

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Bei der Betrachtung dieser exklusiven und hochwertigen Villa
wird schnell deutlich, dass bei der Erbauung großer Wert auf
Helligkeit und einen offenen Stil gelegt wurde. Das Objekt, das
1999 errichtet wurde, befindet sich auf einem 1.300 m² großen,
naturnahen Grundstück in idyllischer Lage. Damit ist es der
perfekte Rückzugsort für alle, die eine Auszeit vom Trubel und der
Hektik des Alltags suchen.
Nicht nur äußerlich, sondern auch im Inneren weist dieses
exklusive Einfamilienhaus jede Menge Höhepunkte auf. Hierzu
gehören der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der
gemütliche Kaminofen und eine hochwertige Einbauküche,
die mit allerlei modernen Raffinessen ausgestattet ist. Geöltes
Eichenholzparkett, das im gesamten Haus zu finden ist, verleiht der
Immobilie einen Stil, der gleichzeitig rustikal und luxuriös wirkt.
EXKLUSIVE UND NATURNAHE VILLA
990.000 €
Bergisch Gladbach
Deutschland
8
235 m² 1.300 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 72,9 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1999
2
Ivonne Dazzi
CENTURY 21 Dazzi Immobilien
Talstr. 10a | 40764 Langenfeld
ivonne.dazzi@century21.de
Tel. 02173 - 912 88 08
60
• LIVING & LIFESTYLE

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte hat alles zu bieten,
was zur Erfüllung des persönlichen Wohntraums nötig ist: einen
offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, riesige Fenster, die den Blick
auf den angrenzenden Garten und die Terrasse lenken, mehrere Zimmer
zur individuellen Nutzung, eine geräumige Unterkellerung, die
ebenfalls Wohnraum bietet, Fußbodenheizung, modern eingerichtete
Badezimmer, zwei Autostellplätze und vieles mehr.
Besonders erfreulich ist, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, das
Objekt an persönliche Ansprüche anzupassen. So ist es durchaus
denkbar, zwei kleine Zimmer in ein großes zu verwandeln.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Pulheimer Ortsteil Sinthern.
Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Gleichzeitig ist es aber auch nicht weit bis in die Großstädte Düsseldorf
und Köln.
WUNDERBARE LAGE
489.000 €
Pulheim
Deutschland
6
1
176 m² 292 m²
Artur Droszczak
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%
CENTURY 21 Vendum Immobilien
Vendum GmbH | Aachener Str. 302
artur.droszczak@century21.de
Tel. 0221 - 570 800 60
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
61

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Dieses lichtdurchflutete Penthouse im Herzen von Aachen ist Luxus
pur. Die hochwertig und modern ausgestattete Immobilie verfügt
über Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie über einen kleinen
Raum, der beispielsweise als Ankleidezimmer oder Büro genutzt
werden kann. Abgerundet wird dieses Traumobjekt durch eine
moderne Küche, zwei Tageslicht-Bäder, einen Hauswirtschaftsraum
und eine wundervolle, umlaufende Terrasse.
Dies ist der perfekte Ort, um vom Alltag abzuschalten, die
Sonne zu genießen und um Gäste zu empfangen. Hochwertiges
Echtholzparkett und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung
sorgen dafür, dass das Penthouse besonders einladend wirkt.
Bodentiefe Fenster in den verschiedenen Zimmern verleihen der
Wohnung zusätzlich eine luftig-leichte Note. Zur Immobilie gehören
außerdem eine Tiefgarage, ein Kellerraum und ein Aufzug.
LUXUSWOHNUNG
Kaltmiete: 1.060 €
Aachen
Deutschland
2
88 m² 1500 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 68 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Baujahr: 2010
2
Miladin Radovanovic
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien
Schumacherstr. 4 | 52062 Aachen
miladin.radovanovic@century21.de
Tel. 0241 - 5310 80 90
62
• LIVING & LIFESTYLE

Das gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist nicht nur
äußerlich top in Schuss. Auch im Inneren wird deutlich, dass hier
Geschmack und Hochwertigkeit großgeschrieben werden. Die
Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die gerne ihre
Zeit gemeinsam verbringen – beispielsweise vor dem Kamin oder im
Garten.
Darüber hinaus weist das Haus eine Besonderheit auf. Im Untergeschoss
dieses modernen Objektes befindet sich eine Einliegerwohnung,
die auch über einen separaten Eingang verfügt und als
selbstständige Einheit verstanden werden kann. Das führt dazu,
dass es möglich ist, die Wohnung auf vielfältige Weise zu nutzen –
beispielsweise als Unterkunft für Kinder, Großeltern und Gäste oder
als Büroräumlichkeiten. Alternativ kann sie auch an Urlauber oder
Bewohner vermietet werden.
FAMILIENIDYLL IN NATURNAHER LAGE
479.000 €
Bad Breisig
Deutschland
8
286 m² 926 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 17.100 €; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 115,1 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1969
2
Andreas Peikert
CENTURY 21 Peikert Immobilien
Sonnenstr. 17 | 53579 Erpel
andreas.peikert@century21.de
Tel. 02644 - 945 83 70
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
63

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Eine Eigentumswohnung dieser Art kann durchaus als wahrgewordener
Immobilientraum bezeichnet werden. Das Objekt, das sich im
Erdgeschoss eines Hauses in bester Lage befindet, trumpft durch
verschiedene Highlights auf. So sorgen beispielsweise Echtholzparkett
und hochwertige Tapeten dafür, dass die Inneneinrichtung
besonders stilvoll und einladend wirkt.
Auch offen geschnittene Räume, die vielfältig genutzt werden können,
eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten,
bodentiefe Fenstertüren und eine Loggia mit traumhaftem
Blick auf den Sonnenaufgang sorgen dafür, dass diese Eigentumswohnung
keine Wünsche mehr offen lässt. Nicht zuletzt ist auch
erwähnenswert, dass das gesamte Objekt lichtdurchflutet ist und dadurch
besonders einladend und freundlich wirkt. In dieser Wohnung
empfängt man gern Gäste.
EXCLUSIV LEBEN
398.000 €
Wiesbaden
Deutschland
4
2
126 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 122,9 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1982
Milica Tanasic
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden
milica.tanasic@century21.de
Tel. 0611 - 240 53 220
64
• LIVING & LIFESTYLE

Die hier vorgestellte Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten
Mehrfamilienhauses, das sich in zentraler und dennoch naturnaher
Lage von Waldems/Esch befindet. Es handelt sich hierbei um ein
überaus repräsentatives Objekt, das sich hervorragend zum Empfang
von Gästen eignet. Hierfür sorgen zum Beispiel der einladende
Eingangsbereich, ein offener Schnitt und viel Helligkeit, die durch die
großen Fenster in die Wohnung gelangt.
Das Zentrum dieser Wohneinheit bildet ein großzügiger Wohn- und
Essbereich mit einem kleinen Süd-Balkon und bodentiefen Fenstern.
An diesen Raum angeschlossen befindet sich eine kleine Küche.
Darüber hinaus bietet die Eigentumswohnung zwei Schlafzimmer
mit eigenen Balkonen und ein innenliegendes Badezimmer. Außerdem
können sich Käufer über einen Wasch-Keller, einen Autostellplatz
und einen Gemeinschaftsgarten freuen.
EINFACH NUR SCHÖN
135.000 €
Waldems
Deutschland
3
75 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 125 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1994
1
Christian Schlößer
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden
christian.schloesser@century21.de
Tel. 0611 - 380 79 97
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
65

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses kann mit einem einzigen Wort
beschrieben werden: Perfekt. Es befindet sich inmitten der historischen
Altstadt von Wiesbaden zwischen verschiedenen Alt- und
Sakralbauten. Umfassende Sanierungen sorgen dafür, dass die
Immobilie dennoch nicht „in die Jahre gekommen“ erscheint.
Das Objekt unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
und vier traumhafte Wohnungen. Diese sind mit zahllosen liebevollen
Details, zum Beispiel Kassettentüren, Echtholz-Parkett und
Stuckornamenten, ausgestattet. Schallgeschützte Dreifachverglasungen,
ein raffinierter Schnitt, eine repräsentative Ausstattung und ein
Keller mit mehreren Parzellen und einer kleinen Werkstatt runden
dieses Objekt perfekt ab. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was
die Immobilie als Anlage noch attraktiver erscheinen lässt.
PERFEKTE KAPITALANLAGE
1.799.000 €
Wiesbaden Mitte
Deutschland
16
5
450 m² 231 m²
Milica Tanasic
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden
milica.tanasic@century21.de
Tel. 0611 - 240 53 220
66
• LIVING & LIFESTYLE

Wer diese außergewöhnliche Immobilie betritt, wird schnell vom
offenen Raumkonzept und der Detailverliebtheit begeistert sein.
Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus der besonderen Art.
Allein der Wohn- und Essbereich kann mit 30 m² als echter Riese
bezeichnet werden. Der Raum ist lichtdurchflutet und der perfekte
Ort, um Gäste zu empfangen und schöne Stunden miteinander zu
verbringen. Auch der Rest des rustikalen Hauses kann sich durchaus
sehen lassen.
Es sind an einigen Stellen jedoch noch wenige Handgriffe notwendig,
um die Immobilie an moderne Ansprüche des Wohnens anzupassen.
Der Außenbereich, der ebenfalls zum Haus gehört, umfasst
eine Terrasse, einen Garten und einen atemberaubenden Ausblick
auf die umliegende Berglandschaft des Taunussteins. Der perfekte
Ort, um eine Familie zu gründen und alt zu werden.
RAUMKONZEPT MIT AUSBAUFÄHIGKEIT
259.000 €
Hünstetten
Deutschland
5
2
137 m² 402 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 133,4 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1968
Thomas Rohner
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden
thomas.rohner@century21.de
Tel. 0611 - 240 456 18
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
67

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Dieses Gebäudeensemble besteht aus einem modernisierten Einfamilienhaus
aus den 1980er Jahren, einem kleinen Altbauhäuschen
und einem separaten Wohnhaus, das derzeit vermietet wird.
Während das Haupthaus genügend Platz zur Verwirklichung des
persönlichen Wohntraums bietet, kann das kleine Nebenhaus beispielsweise
als Hobbyraum, Werkstatt oder Gästehaus genutzt
werden. Letztere Verwendung erfordert allerdings einen Um- oder
Ausbau. Umschmeichelt werden die freistehenden und geschmackvollen
Gebäude von einem märchenhaften Garten, der viel Platz zur
Entspannung und Bepflanzung bietet.
Zusätzlich gehört eine kleine Ackerparzelle mit eigener Zufahrt zu
dem Grundstück. Das kleine Landstück kann beispielsweise zur
Haltung von Kleintieren oder Pferden genutzt werden. Die Immobilie
befindet sich in Kloppenheim, einem Bezirk von Wiesbaden.
LANDIDYLL IN CITYNÄHE
960.000 €
Wiesbaden
Deutschland
5
152 m² 982 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 79,5 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1980
1
Bettina Przyklenk
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Friedrichstr. 10 | 65185 Wiesbaden
bettina.przyklenk@century21.de
Tel. 0611 - 380 79 97
68
• LIVING & LIFESTYLE

Familiengerecht wohnen bedeutet vor allen Dingen: eine ruhige Lage
sowie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und zurückgezogene
Momente. Das alles und noch viel mehr bietet dieses Einfamilienhaus
aus den 1960er Jahren, das zwischen 2002 und 2015 umfassend
saniert und renoviert wurde.
Die Immobilie ist ausgesprochen hochwertig ausgestattet und
einladend geschnitten. Viel Licht und großzügig angelegte Räume
sorgen für zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und eine losgelöste
Atmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlt.
Das Haus umfasst drei Etagen, auf denen sich mehrere Zimmer, ein
luxuriös ausgestattetes Bad und eine hochwertige Küche verteilen.
Während der Garten und die Terrasse zum Toben und Entspannen
einladen, bietet der Keller Platz für Vorräte, Hobbys, Gäste und das
Home Office.
BESTE LAGE
399.990 €
Alzey
Deutschland
5
1
145 m² 916 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 134,3 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1965
Lili Felten
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Inselstr. 1-3 | 55116 Mainz
Lili.felten@century21.de
Tel. 06131 - 380 79 96
LIVING & LIFESTYLE • IMMOBILIENANGEBOTE
69

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Auch wenn diese Immobilie auf den ersten Blick etwas unscheinbar
wirkt, ist sie doch ein echtes Schmuckstück. Das Einfamilienhaus
punktet durch seine inneren Werte, zu denen beispielsweise ein
großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, gut geschnittene
Zimmer und ein ausbaufähiger Dachboden gehören. Auch
Granitböden, eine hochwertige Ausstattung und Zugang zu Balkon
und Terrasse sorgen dafür, dass Wohlfühlen in diesem Haus
kinderleicht ist.
Ein weiteres Highlight ist die Kelleretage. Hier finden sich nicht
nur zwei Gästezimmer und reichlich Stauraum, sondern auch eine
kleine Wellness-Einheit mit Sauna und direktem Zugang zum Garten.
Dieser ist nicht einsehbar und daher der perfekte Rückzugsort nach
einem anstrengenden Arbeitstag. Eine Garage, die ebenfalls zum
Haus gehört, bietet Platz für mindestens zwei Autos.
ECHTES SCHMUCKSTÜCK
595.000 €
Hofheim am Taunus
Deutschland
7
2
189 m² 660 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 108,4 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1972
Arnd Odekerken
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First
Klosterstr. 15b | 61472 Königstein im Taunus
arnd.odekerken@century21.de
Tel. 06174 - 257 77 99
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Das Kellergeschoss umfasst ebenfalls Wohn- und Essbereich, ein
Bad, ein Schlafzimmer und ein Büro. Ein Garten und Stellplätze für
vier Autos vervollständigen diesen Wohntraum.
Ein Einfamilienhaus wie es im Buche steht. Im Falle dieser Immobilie
lässt sich nicht leugnen, dass sich die Vorbesitzer mächtig ins Zeug
gelegt haben, um ein detailverliebtes und geschmackvolles Heim
einzurichten. Das Haus ist ausgesprochen hell und sehr neuwertig
ausgestattet.
Es wurde erst im Jahr 2008 erbaut und weist damit ein hohes Maß
an Modernität auf. Sowohl das Erd- als auch das Kellergeschoss
bilden je eine geschlossene Wohneinheit.
Im Erdgeschoss findet sich nicht nur eine ausgesprochen hochwertige
Küche, sondern auch ein großzügig geschnittener und sehr
heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer
sowie das moderne Vollbad runden das Ganze ab.
TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS
305.000 €
Oeting
Deutschland
6
173 m² 525 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 85 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2008
2
Sascha Deutsch
CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40 | 66346 Püttlingen
sascha.deutsch@century21.de
Tel. 06898 - 795 83 29
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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Eine echte Augenweide ist außerdem auch das einladende
Dachgeschoss, das – wie der Rest des Hauses – mit
hochwertigem Granit ausgelegt ist.
In der zur Villa gehörenden Garage finden bis zu vier Fahrzeuge
ausreichend Platz und sind vor jeder Witterung geschützt.
Die Auswanderung der Vorbesitzer sorgt dafür, dass diese traumhafte
und überaus luxuriöse Immobilie zum Verkauf steht.
Die Villa verfügt über zehn Zimmer und drei Badezimmer, die sich über
atemberaubende 600 m² Wohnfläche erstrecken. Im Kaufpreis des
Hauses inbegriffen sind zahllose Extras, die auf ganzer Linie überzeugen.
Eine Alarmanlage, dreifach verglaste Hochsicherheitsfenster,
Fußbodenheizung, ein Wellness-Bereich mit Dampfbad und Whirlpool im
Inneren und ein Traumpool mit 11 Metern Länge im Außenbereich sind
nur einige der Highlights.
TRAUMVILLA
990.000 €
Homburg
Deutschland
10
3
900 m² 2.550 m²
Dirk Meyer
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%
CENTURY 21 Homes & Castles
Pickardstr. 40 | 66346 Püttlingen
dirk.meyer@century21.de
Tel. 06898 - 795 83 29
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Wie es von einem Penthouse zu erwarten ist, verfügt dieses
Wohnobjekt in Leimen über einen atemberaubenden Ausblick, der
bis in den Odenwald reicht. Die Immobilie, die sich in zwei Zimmer,
eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Toilette, einen
Abstellraum und eine Diele unterteilt, ist lichtdurchflutet und wirkt
dadurch ganz besonders freundlich und einladend. Verstärkt wird
dieser Eindruck durch eine umlaufende Dachterrasse, die eine
Gesamtfläche von 110 m² aufweist.
Die Terrasse ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und
bietet dadurch zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Auch
im Inneren der Wohnung findet jeder Bewohner einen Lieblingsort
– beispielsweise die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis
inbegriffen ist. Auch Keller, Waschraum, Fahrrad-Raum, Garage und
Stellplatz können uneingeschränkt genutzt werden.
PENTHOUSE IN GUTER WOHNLAGE
220.000 €
Leimen
Deutschland
2
117 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 136 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr: 1973
1
Ralph Brunner
CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße
Turmstr. 2 | 67433 Neustadt
ralph.brunner@century21.de
Tel. 06321 - 9 56 03 0
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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Großzügig und dennoch gemütlich – so kann diese einladende Doppelhaushälfte
beschrieben werden. Das Objekt erstreckt sich über
vier Etagen – vom Keller bis hoch ins Dachgeschoss – und bietet
dabei alles, was eine mehrköpfige Familie benötigt.
Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen des Miteinanders. Über die
Diele können nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch Küche, Ess- und
Wohnzimmer erreicht werden. Im ersten Obergeschoss befinden
sich Schlafzimmer und ein umfassend ausgestattetes Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist eine sehr flexible Etage. Hier können sowohl
Gäste als auch das Home Office untergebracht werden. Alternativ
eignet sich die Etage auch als eigenes Reich für die Kinder. Der Keller
unterteilt sich in drei unterschiedliche Räume, von denen einer
auch bewohnt werden kann.
WOHNGENUSS PUR
340.000 €
Landau
Deutschland
7
173 m² 282 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 4,76%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 71 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 2001
1
Andre Bischoff
CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße
Turmstr. 2 | 67433 Neustadt
andre.bischoff@century21.de
Tel. 06321 – 95 60 30
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Egal ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz: Dieses
strandnahe Haus im spanischen Torre de la Horadada ist ein
echtes Immobilien-Schmuckstück. Das Objekt, das nur 400 Meter
vom Strand entfernt liegt, verfügt über einen repräsentativen
Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei
umfassend ausgestattete Badezimmer. Da das zweite Schlafzimmer
mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist, eignet sich dieses
malerische Haus in bester Lage ideal als Ferienhaus.
Das gesamte Objekt ist typisch mediterran eingerichtet und
versprüht dadurch eine angenehme und einladende Urlaubs-
Atmosphäre, die jeden ansteckt. Im Außenbereich finden sich ein
Freisitz mit schattenspendendem Palmenbestand, eine großzügige
Terrasse, die vor allem in den Abendstunden genutzt werden kann,
eine Freidusche und ein Stellplatz für Fahrzeuge.
SONNENVERWÖHNTES STADTHAUS 139.000 €
Torre de la Horadada
Spanien
3
2
75 m² 112 m²
Ralph Brunner
CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße
Turmstr. 2 | 67433 Neustadt
ralph.brunner@century21.de
Tel. 06321 - 9 56 03 0
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CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.
Das Objekt im Gewerbegebiet von Grünstadt ist gut zu
erreichen und verfügt über einen großzügigen Parkplatz, der
zukünftige Kunden begeistern wird.
Diese interessante Immobilie eignet sich perfekt für den Einsatz im
Einzelhandel. Die Gesamtfläche in Höhe von 1.515 m² unterteilt sich in
einen Eingangsbereich, einen großen Verkaufsraum, Lagermöglichkeiten
und verschiedene Nebenräume, zu denen zum Beispiel Büros, eine
Teeküche und eine Toilette gehören.
Besonders erfreulich ist, dass diese Immobilie dank ihrer Bauweise auch
perfekt an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden können.
So ist es beispielsweise möglich, neue Wände einzuziehen und den
großen Verkaufsraum nochmals zu unterteilen.
Alternativ ist es möglich, die Räumlichkeiten nochmals um 150 bis
200 m² zu vergrößern. Noch flexibler kann eine Einzelhandels-Immobilie
nicht sein.
GROSSZÜGIGE EINZELHANDELSFLÄCHE
Kaltmiete: 7.575 €
Grünstadt
Deutschland
Käuferprovision inkl. MwSt.: 3,57%
1515 m²
Ralph Brunner
CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße
Turmstr. 2 | 67433 Neustadt
ralph.brunner@century21.de
Tel. 06321 - 9 56 03 0
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Das top sanierte und modernisierte Gasthaus bietet alles, was
zukünftige Hoteliers und Gastwirte wünschen. Das Objekt ist mit
zehn Hotelzimmern ausgestattet, die komplett möbliert und dadurch
sofort einsatzbereit sind.
Darüber hinaus umfasst das Haus eine Gaststätte mit Küche, eine
Diskothek, eine Lounge und einen nach Süden ausgerichteten Biergarten
mit Platz für 150 Gäste. Auch diese Einheiten sind allesamt
möbliert und bereit für den Gebrauch.
Unschlagbar ist außerdem die Lage dieser hochwertigen Immobilie,
die bereits vor dem letzten Weltkrieg erbaut und stets gut gepflegt
wurde. Das Gasthaus befindet sich unweit der Burg Bad Bentheim.
Dieser Publikumsmagnet sorgt dafür, dass täglich zahllose Besucher
an der Gaststätte vorbeispazieren oder -radeln und sich sicher gern
für ein kühles Getränk oder eine leckere Speise niederlassen.
SCHLÜSSEL UMDREHEN UND EINZIEHEN
650.000 €
Bad Bentheim
Deutschland
10
640 m² 1.374 m²
Käuferprovision inkl. MwSt.: 5,95%; Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 117 kWh;
Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr: 1900
10
Kerstin & Björn Altenhöner
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Am Bismarckplatz 1 | 48455 Bad Bentheim
altenhoener@century21.de
Tel. 05922 - 90 47 86
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Während im Erdgeschoss dieser Immobilie das Leben pulsiert,
bietet das Obergeschoss viel Platz für die Realisierung des Wohn-
Traums in der Dominikanischen Republik.
Das Wohnobjekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Apartments,
zwei Badezimmern und einer Küche und lässt damit keine
Wünsche offen. Die Attraktivität der Immobilie im Herzen von Sosua
wird zusätzlich durch eine einladende Dachterrasse gesteigert, auf
der viele gemütliche Stunden verbracht und der Sonnenuntergang
genossen werden können.
Ein weiterer Vorteil dieses Objektes ist ein eigener 80 KW-Generator,
der auch im Notfall für die notwendige Stromversorgung sorgt. Im
Erdgeschoss des Gebäudes, in dem die Apartments liegen, befinden
sich ein Supermarkt inklusive Parkplatz, der vom Eigentümer des
Hauses betrieben wird, sowie eine Bank.
GEWERBEOBJEKT MIT WOHNTRAUM
825.000 US$
Sosua
Dominikanische Republik
400 m² 1.200 m²
Ina Hapke
CENTURY 21 Juan Perdomo | Plaza Perdomo
Pedro Clisante # 73 | Sosua
team21@century21.de
Tel. +1 809 - 571 21 00
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Den Lebensabend mit Sonne, Palmen
und Strand verbringen? Diese
thailändische Seniorenresidenz macht es
möglich.
Insgesamt entstehen drei große
Wohngebäude mit jeweils 126
hochmodernen Wohnungen. Die Objekte
selbst haben entweder zwei Zimmer
(90 bis 122 m²) oder drei Zimmer (167
m²) und verfügen über große Balkone.
Zusätzlich sind traumhafte Penthouse-
Wohnungen mit bis zu 392 m² verfügbar.
Nicht nur das deutsche Management der
kompletten Anlage lässt keine Wünsche
offen.
Das qualifizierte einheimische Personal
sorgt für Sauberkeit und Sicherheit, die
nahegelegenen Badeorte Hua Hin und
Cha Am sorgen für Entspannung und
die moderne Technologie erhöht den
Lebensstandard ungemein.
SENIORENRESIDENZEN IN THAILAND 120.000 €
Hua Hin
Thailand
2
1
90 m²
Michael Giese
CENTURY 21 Pro Real Estate
Schönower Str 79 | 16341 Panketal
michael.giese@century21.de
Tel. 030 - 6800 40 30
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info@century21.de
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