Imagebroschüre

carossaimmo

Carossa Immobilien GmbH

Ergoldinger Strasse 2a

84030 Landshut

Tel.: 0871.1435024

Fax: 0871.1435052

E-mail: info@carossa-immobilien.de

www.carossa-immobilien.de

www.carossa-immobilien.de

Landshut - München


WIR VERKAUFEN

IHRE IMMOBILIE.

freundlich · diskret · professionell

Breites Netzwerk. Starke Vermarktung.


Unsere Kunden schätzen

besonders die vertrauensvolle

Partnerschaft bei der erfolgreichen

Vermarktung ihrer Immobilie.

Ferner wird uns regelmäßig

bestätigt, dass wir die Erwartungen

unserer Auftraggeber nicht

nur erfüllt, sondern sogar bei

weitem übertroffen haben.

Mit uns weichen Sie eventuellen

Verkaufshindernissen frühzeitig

und sicher aus. Erfahren Sie durch

diese Broschüre, welchen Service

und welche Wettbewerbsvorteile

wir Ihnen bieten. Sollten Sie

Fragen oder Anregungen haben,

rufen Sie uns bitte an.

Sebastian Kiel,

Ihr Immobilienberater

Wir sind jederzeit für Sie da.

Weniger Platzbedarf, weil die

Kinder aus dem Haus sind,

berufliche Gründe, die einen

Umzug erforderlich machen,

mehr Zentrumsnähe und

Barrierefreiheit im Alter – die

Gründe für einen Immobilienverkauf

sind vielfältig. Als

erfahrener Makler vermitteln

wir Ihre Immobilie schnell,

sicher und zum bestmöglichen

Preis.

Immobilienverkauf –

nur im Alleingang ein Abenteuer.

Wer heutzutage eine Immobilie privat und ohne die Hilfe eines erfahrenen

Immobilienspezialisten verkaufen möchte, sollte starke Nerven

und Wagemut besitzen. Der Immobilienmarkt hält für Verkäufer einige

Fallstricke bereit, die einen zu geringen Preis oder im schlimmsten Fall

überhaupt keinen Käufer zur Folge haben können.

Nur wer mögliche Hindernisse frühzeitig erkennt, kann vorbeugen oder

angemessen darauf reagieren.

Hier sind einige Herausforderungen, mit denen Privatverkäufer rechnen

sollten:

PREISFINDUNG

Anhand welcher Kriterien legen

Sie den Verkaufspreis Ihres Hauses

oder Ihrer Wohnung fest? Welche

Summe ist für Ihr Objekt in der

aktuellen Marktsituation in Ihrer

Region angemessen?

VERMARKTUNG

Wie heben Sie Ihre Immobilie von

der Masse ab, damit sie wahrgenommen

wird?

ZEITFAKTOR

Den Immobilienmarkt verstehen,

Käufer finden, Besichtigungstermine

vereinbaren und durchführen

– wann bleibt Ihnen da

noch Zeit für Familie, Freizeit und

Beruf?

FINANZIELLE RISIKEN

Ein Immobilienverkauf ist für die

Meisten die größte finanzielle

Transaktion ihres Lebens. Unerfahrenheit

mit dem Immobiliengeschäft

kann hohe Verluste zur

Folge haben.


PREISFINDUNG – DIE GRÖSSTE

HERAUSFORDERUNG

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten,

spielt die Preisfindung eine wesentliche

Rolle. Zwar möchten Sie kein Geld

verschenken, werden jedoch bei einem zu

hohen Preis keinen Käufer finden. Hier gilt

es, die richtige Balance zu halten. Wie

wichtig sind die Verschönerungen, die Sie

vorgenommen haben auch für Interessenten?

Kann Ihre Immobilie neben ähnlichen

bestehen?

Es gibt so viele Dinge, die Sie bei der Kaufpreisfindung

beachten sollten. Maßstäbe

wie beispielsweise der Betrag, der für die

neue Immobilie benötigt wird, wie viel

beim Einzug für die jetzige Immobilie

bezahlt wurde oder sogar der Preis, den die

Nachbarn vorschlagen, sind hierfür denkbar

ungeeignet.

Den richtigen

Preis zu finden,

ist keine leichte

Entscheidung.

MIT DER RICHTIGEN STRATEGIE ZUM

ERFOLG

Interessenten, die Ihre Immobilie besichtigen,

haben sich meist schon viele ähnliche

Objekte angeschaut und bereits ein Gefühl

dafür entwickelt, welchen Qualitätsstandard

sie für ihr Geld erwarten können.

Durch intensive Planung und Vorbereitung

sowie mit Einfühlungsvermögen und

Verhandlungsgeschick bringen wir alle diese

Erwartungen auf einen gemeinsamen

Nenner.

Ob Sie eher risikofreudig sind, auf Nummer

sicher gehen möchten oder einen Mittelweg

bevorzugen - unsere drei professionellen

Preisstrategien werden individuell auf Sie

zugeschnitten. Gerne erklären wir Ihnen in

einem persönlichen Gespräch die verschiedenen

Herangehensweisen.

VORAUSSCHAUEND PLANEN

Steigen die Marktpreise oder sind sie rückläufig? Wird Ihr Immobilientyp derzeit

schnell verkauft oder müssen Sie eine längere Wartezeit einplanen? Auch diese

Faktoren gilt es bei der Kaufpreisfindung zu berücksichtigen.

Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt und haben langjährige Erfahrung in

der Preisfindung. Sie erhalten von uns einen Marktbericht mit aktuellen Preisen

und Verkaufszeiträumen, in denen die Immobilien am Markt angeboten wurden -

die optimale Basis für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.


Ein erfolgreicher

Immobilienverkauf braucht…

…LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG

Wir zeigen Ihnen anhand aussagekräftiger

Beispiele von erfolgreichen

Verkäufen, wie vorteilhaft und angenehm

eine Zusammenarbeit mit uns ist.

… GENAUE KENNTNIS DES MARKTES

UND DER REGION

Wir beobachten den regionalen Immobilienmarkt

kontinuierlich – eine unerlässliche

Grundlage für die Preisfindung,

die Marktwertermittlung und für eine zielgruppengerechte

Vermarktung.

… OBJEKTIVE, NEUTRALE

IMMOBILIENBEWERTUNG

Wir erstellen eine topaktuelle Auswertung

des regionalen Immobilienmarktes,

anhand derer Sie genau sehen, mit

welchen Immobilien Ihre vergleichbar ist.

Nur so lässt sich ein angemessener, realistischer

Verkaufspreis ermitteln.

… PROFESSIONELLE

VERKAUFSVORBEREITUNG

Für Ihren erfolgreichen Vertragsabschluss

übernehmen wir für Sie alle wichtigen

Behördengänge, beschaffen alle notwendigen

Unterlagen und bereiten diese fachkundig

auf.

… OPTIMALES IMMO-STYLING

Nach einer gemeinsamen Begehung Ihrer

Immobilie zeigen wir Ihnen, wie Sie ihre

Stärken hervorheben. Geschickte

Änderungen erhöhen den Kaufpreis und

senken die Verkaufsdauer.

… FORTLAUFENDE

MARKTBEOBACHTUNG

Sollten sich Änderungen am lokalen

Immobilienmarkt ergeben, informieren

wir Sie frühzeitig darüber und erklären

Ihnen, wie sich diese Änderungen auf

Ihren Verkauf auswirken könnten.

… GEPRÜFTE BESTANDSKUNDEN

In unserer umfassenden Datenbank mit

vorgemerkten und geprüften Interessenten

wartet vielleicht schon zu Beginn der

richtige Käufer auf Ihr Haus oder Ihre

Wohnung.

… GARANTIERTE LEISTUNGEN

Unsere vor Beauftragung festgelegte

Leistungsgarantie zeigt genau, welche

Aktivitäten wir zu welchem Zeitpunkt

unternehmen, um Ihre Immobilie schnell

und zum bestmöglichen Preis zu

verkaufen.

… ECHTE KAUFINTERESSENTEN!

Wir trennen Immobilientouristen von

wirklichen Kaufinteressenten – für

ernsthafte Angebote, die Ihre Zeit und

Ihre Nerven schonen.

… SOZIALE KOMPETENZ

Wir sind Partner im Projekt „Ocean View“

der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., da bei

uns stets der Mensch im Vordergrund

steht.

… ENGAGIERTEN EINSATZ ZU JEDER

ZEIT

Ein Immobilienverkauf ist ein vielschichtiger

Prozess, der zu jeder Zeit vollen

Einsatz erfordert. Wir sind immer für

potenzielle Interessenten erreichbar,

beantworten alle ihre Fragen und sind für

ihre Belange da.

… CLEVERE VERKÄUFER MIT EIN-

FÜHLUNGSVERMÖGEN

Um für Ihr Objekt den besten Kaufpreis

zu erzielen, koordinieren wir Preisverhandlungen

mit potenziellen Käufern und

führen diese mit großem Einfühlungsvermögen

durch.

… UNABHÄNGIGE

FINANZIERUNGSBERATUNG

Wir bieten Ihren Kaufinteressenten eine

umfassende und bankenunabhängige

Finanzierungsberatung, um so den

reibungslosen Verkaufsablauf sicherzustellen.

… KOMPETENTE NACHBETREUUNG

Auch nach einem erfolgreichen

Vertragsabschluss lassen wir Sie und den

Käufer nicht allein. Im Rahmen unserer

professionellen Nachbetreuung sind wir

für beide Seiten auch im Anschluss kompetente

Ansprechpartner.


Unsere Leistungsgarantie für Ihren Erfolg:

FIXIERTE WERBEMASSNAHMEN FÜR BESTE ERGEBNISSE

Vermutlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollster materieller Besitz. Überlassen Sie deshalb

ihren Verkauf nicht dem Zufall, sondern unserer jahrelangen Erfahrung. In unserer Leistungsgarantie

führen wir alle Marketingmaßnahmen sowie den Zeitpunkt ihrer Durchführung

auf - für maximale Transparenz und beste Verkaufsergebnisse.

SO BEHALTEN SIE JEDERZEIT DIE VOLLE KONTROLLE

Die Auswahl der Medien, in denen Ihre Immobilie beworben wird und die Häufigkeit

wollen gut geplant sein. Zu häufige Werbung kann den Eindruck von Zeit- und Verkaufsdruck

erwecken und Preisverhandlungen erschweren. Wir kennen die wichtigen Medien

in der Region, beraten Sie und legen gemeinsam fest, wo und wann wir Ihre Immobilie

bewerben – für die größtmögliche Aufmerksamkeit.

Nachfolgend finden Sie einen Auszug unserer Leistungsgarantie und damit weitere gute

Gründe für eine Zusammenarbeit mit uns. Eine individuelle Vermarktungsstrategie und

Leistungsgarantie erarbeiten wir gern im gemeinsamen Gespräch mit Ihnen.

INNOVATIVE, VIRTUELLE 360 GRAD-RUNDGÄNGE - ZEIT SPAREN DURCH

BESICHTIGUNG PER MAUSKLICK

Bei der Vielzahl der Objekte kommt es darauf an, Ihre Immobilie in einem perfekten

Rahmen zu präsentieren, der ihr die bestmögliche Aufmerksamkeit sichert.

Gern entwickeln wir auch für Ihre Immobilie einen virtuellen 360 Grad-Rundgang,

sodass Interessenten neben Zahlen und Fakten auch erste realistische Eindrücke

einfach per Navigation über den Grundriss oder per Mausklick gewinnen. Auch auf

unserer eigenen Homepage sowie zahlreichen weiteren Internetportalen setzen

wir Ihre Immobilie mit diesem virtuellen Rundgang optimal in Szene. Darüber

hinaus laden wir ausgewählte Interessenten zu besonderen Vorführungen ein und

machen aus der Präsentation Ihrer Immobilie ein echtes Kinoerlebnis mit allem,

was dazu gehört.

So findet Ihr Haus oder Ihre Wohnung bestimmt schnell einen neuen Besitzer.

REPRÄSENTATIVE

WERBEUNTERLAGEN

Der erste Eindruck zählt - auch beim

Immobilienverkauf. Mit einem hochwertigen

Exposé, das ansprechende, aussagekräftige

Fotos und Texte sowie alle

wichtigen Daten enthält, rücken wir Ihre

Immobilie bei Interessenten ins richtige

Licht.

UMFASSENDES NETZWERK

Durch unsere jahrelange Geschäftstätigkeit

und Kontakten in den unterschiedlichsten

Branchen und der internen

Datenbank mit vielen vorgemerkten und

geprüften Interessenten finden wir für Ihre

Immobilie schnell einen solventen Käufer.

VIRTUELLE

3D-RUNDGÄNGE

Mit unseren 360 Grad-Rundgängen können

Interessenten Ihre Immobilie bequem von

zu Hause besichtigen. Das spart beiden

Seiten Zeit und trennt echte Interessenten

von Immobilientouristen.

SCHAUFENSTERAUSHÄNGE

In unseren Schaufenstern sowie denen

unserer Kooperationspartner hängen wir

ein aussagekräftiges Kurzexposé Ihres

Objektes mit den Kontaktmöglichkeiten

aus.

360 Grad Immobilienrundgang


Professioneller Partner für alle

Altersgruppen

BESONDERE BERATUNG UND BETREUUNG BEI DER VERMARKTUNG VON

IMMOBILIEN FÜR ÄLTERE MENSCHEN

„Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?“ -

Diese Frage stellen sich viele Menschen ab einem gewissen Alter.

Die Kinder sind ausgezogen, möchten das Haus oder die Wohnung aber nicht übernehmen.

Die Haustechnik ist in die Jahre gekommen und eine Modernisierung steht an. Aus

gesundheitlichen Gründen möchte man lieber barrierefrei wohnen. Verkaufen?

Vermieten? Was tun?

Als Immobilienexperte für das Wohnen im Alter beraten wir Sie gerne und unverbindlich

und kostenfrei.

Es gibt viele Gründe, warum Sie

sich für uns entscheiden sollten:

Bis hierhin konnten Sie einen ersten Eindruck gewinnen, welche Herausforderungen

beim Immobilienverkauf auftreten und wie sie sich durch eine Zusammenarbeit mit uns

auf ein Minimum reduzieren. Nachfolgend finden Sie unsere Angebote im Überblick,

und Sie können sich je nach dem gewünschten Diskretionsgrad Ihr individuelles Leistungsportfolio

zusammenstellen.

Realistische Wertermittlung, basierend auf Marktanalyse und vergleichbaren

Angeboten

Ehrliche Stärken-/Schwächen-Analyse zur optimalen Objekt-Präsentation

Erstellung ausdrucksstarker Fotos und hochwertiger Exposés für den besten

ersten Eindruck

Bequeme, realistische Vorabbesichtigung durch virtuelle 360 Grad-Rundgänge

Aufbereitung und professionelle Präsentation vorhandener Grundrisse

Richtige Wahl der Werbemittel von Onlineportalen bis Printmedien

Angebotserstellung für passende und vorab qualifizierte Interessenten

Durchführung von Besichtigungen mit geprüften Kaufinteressenten

Umfassende, kontinuierliche Beratung und Betreuung potenzieller Käufer

Professionelle Preisverhandlungen für maximalen Kaufpreis

Bankenunabhängige Finanzierungsberatung der Käufer

Unterstützung bei der Vorbereitung notarieller Angelegenheiten

Bei Bedarf weitere Betreuung beider Parteien auch nach dem Verkauf

QUALITÄT

bester Makler in Landshut

laut Immobilienscout24

“exzellent”

über 200 Immobilienscout24 Bewertungen

Wir zählen zu den besten 700 Immobilienmaklern weltweit!


Geschichten von Menschen, die uns

Ihre Immobilie anvertraut haben

Durchdachte Marketingsstrategie

Als wir aus privaten Gründen beschlossen unser herrschaftliches Zuhause in Kumhausen

zu verkaufen inserierten wir zuerst selbst. Schon nach kurzer Zeit bekamen wir die

ersten Resonanzen und wir merkten schnell, dass sich die Vermarktung schwieriger

gestaltet als gedacht. Nachdem wir in der Vergangenheit bereits einige schlechte

Erfahrungen mit Immobilienmaklern gemacht haben, hatten wir nicht die Absicht,

dieses Objekt über ein Immobilienbüro zu verkaufen. Dann kam Carossa Immobilien ins

Spiel. Das Unternehmen konnte durch eine sehr durchdachte Marketingstrategie, ein

kompetentes Auftreten und ein offenes Ohr überzeugen. Auch heute bereue ich die

Entscheidung, das Team von Carossa mit der Vermarktung zu beauftragen, in keinster

Weise. Die Abwicklung verlief reibungslos und ohne Komplikationen. Ich war positiv

überrascht! Nach den vielen leeren Versprechen, welche mir von anderen Unternehmen

gemacht wurden, war ich froh, so einen offenen und motivierten Partner an meiner

Seite zu haben. Ich empfehle die Carossa Immobilien GmbH sehr gerne weiter!

Franz S.

Ein großes Dankeschön

Nachdem bereits drei verschiedene Immobilienmakler an unserer Immobilie gescheitert

sind, haben wir fast die Hoffnung auf einen positiven Abschluss verloren. Das Zweifamilienhaus

in dem wir bis vor kurzem noch lebten, gehörte zu je 50 % uns und unserem

Sohn. Nachdem die familiären Streitigkeiten immer heftiger wurden und die psychische

Belastung mehr und mehr an uns nagte, wurden wir auf die Carossa Immobilien GmbH

aufmerksam. Als es beinahe zu einer Teilungsversteigerung kam, schaffte es Herr Kiel

mit besonderem Ehrgeiz, Einfühlungsvermögen, Engagement und unendlich vielen

Gesprächen letztendlich das Objekt erfolgreich zu verkaufen.

Heute fühlen wir uns in unserer neuen Wohnung sehr wohl und können nun endlich zur

Ruhe kommen und die gemeinsame Zeit genießen, dafür ein großes Dankeschön an

Herrn Kiel. Ehepaar S.

Reibungslose und professionelle Abwicklung

“Ein Immobilienverkauf, das kann doch nicht so schwer sein“, so dachte ich als ich mein

Glück auf eigene Faust versuchte. Jedoch merkte ich schnell, dass der enorme Andrang

der Interessenten mich zunehmend überforderte, zudem ich im Verkauf keinerlei

Erfahrung habe. Außerdem gestaltete sich die Vermarktung durch meinen Wohnsitz in

München recht schwierig. Über die reibungslose und professionelle Abwicklung durch die

Carossa Immobilien GmbH war ich sehr glücklich und erleichtert.

Mein besonderer Dank gilt allerdings Herrn Kiel, welcher für einen unkomplizierten und

schnellen Abschluss sorgte. Frau B.


Die richtigen

Gewerbeflächenstandorte

für Wettbewerbsfähigkeit

Hasan Kiskanc, Geschäftsführer

BÜRO INDUSTRIE HANDEL GASTRONOMIE

Wirtschaftlicher Erfolg braucht

eine fundierte Basis

Wir realisieren ARBEITS(T)RÄUME

Die Metropolregion Landshut floriert!

Als Immobilienunternehmen für Gewerbeimmobilien und Investment verfügen wir über

einen großen Erfahrungsschatz und vielfältige Kontakte.

Maßgeschneiderte Lösungen für Gewerbe

Die Objektauswahl ist für ein Unternehmen existentiell und bedarf einer umfassenden

Markt- und Standortanalyse. Unsere Spezialisten im Gewerbeimmobiliensegment verfügen

über langjährige Erfahrungen und beraten Sie professionell bei der Abstimmung

von individuellem Nutzungsbedarf und Objekteigenschaften.

Wir vermitteln Büroflächen, Praxisräume, Lager- und Produktionshallen,

Ladengeschäfte für Einzelhandel oder Einkaufszentren, Gaststätten, Hotels und

Pensionen zur Miete oder zum Kauf.

Angebote von Gewerbegrundstücken zur Projektplanung bieten wir mit guten

logistischen Verkehrsanbindungen oder passenden Stadtlagen an.

Wir kennen die Standorte unserer Region und vermitteln Ihnen die passenden Flächen

und passenden Investitionsmöglichkeiten für Ihren Geschäftserfolg. Darüber hinaus sind

wir selbst mit eigenen Projekten als Investor am Immobilienmarkt tätig.


Immobilienspezifisches

Know-how mit hervorragender

Marktkenntnis.

Wir vermitteln GEWERBEFLÄCHEN

Mit seriöser Kompetenz zum Erfolg

Suchende von gewerblichen Mietflächen unterstützen wir durch Raumbedarfsanalysen,

um genauestens die Anforderungs- und Angebotsprofile miteinander abzustimmen.

Erfolg ist an der Zufriedenheit

unserer Kunden messbar.

Unsere REFERENZEN Gewerbeimmobilien

Spezialist für Gewerbeimmobilien in Landshut

Nur durch hohe Kundenzufriedenheit erreicht man nachhaltigen Erfolg. Dieser Philosophie

folgt Carossa Immobilien seit Bestehen des Unternehmens. Das Vertrauen und die

langjährige Treue unserer Kunden sind Zeugnis unserer seriösen Arbeit, unserem

Know-how und unserer Fachkompetenz.

Für Anbieter von Gewerbeimmobilien bieten wir beratend Nutzungs- und Marketingkonzepte

an, um eine Flächenoptimierung aus nahezu allen Bereichen der Gewerbebranche.


Wir freuen uns, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Carossa Immobilien GmbH

Ergoldinger Strasse 2a

84030 Landshut

Tel.: 0871.143 50 24

Fax.: 0871.143 50 52

info@carossa-immobilien.de

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine