Deluxe Living

admingroup

DELUXE LIVING

IMMOBILIENMAGAZIN

Ausgabe 02|2016

Relaxen in der Sonne

Foto: www.blume-pr.de

Ob Garten, Balkon oder Terrasse –

auf diesen Outdoormöbeln kann man

nun überall die Sonne genießen.

Innovationen

für den Raum

Türkommunikation, Heizung

und Hi-Fi Lautsprecherboxen

Eine Sommerbrise

für die Wand

Tapeten und natürliche Farbtöne sorgen

für Wohlfühlatmosphäre im Zuhause

ALLES RUND

UMS WOHNEN

präsentiert von


EDITORIAL & INHALT

02

Der TOP-Immobilienmakler

aus Ihrer Region

Ausgezeichnet auf

Makler-Empfehlung.de

KUNDENAUSZEICHNUNG

MAKLER-EMPFEHLUNG.DE

Ausgabe 02|2016

Liebe Leserin, lieber Leser!

Ich freue mich sehr Ihnen mein Magazin DELUXE LIVING präsentieren

zu dürfen. Mittlerweile gibt es uns schon 9 Jahre am Immobilienmarkt.

Unser Hauptsitz befindet sich in Frankfurt am Main,

eine weitere Zweigniederlassung in Bingen am Rhein und zu guter

Letzt finden Sie uns auch auf der Sonneninsel IBIZA.

Sie merken es vom ersten Moment an: Bei uns gibt es keine Vermarktung

von der Stange. Wir sind davon überzeugt, dass jede

Immobilie ihr eigenes Verkaufskonzept benötigt. Hierfür arbeiten wir

sorgsam die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und entwerfen

eine Strategie, um diese optimal zu vermarkten.

04 TITELTHEMA: OUTDOORMÖBEL

Relaxen in der Sonne

03 WOHNEN

Eine Sommerbrise

für die Wand

06 KLEINIGKEITEN

On Fire

08 DIE IMMOBILIEN DES MONATS

12 EINRICHTEN

Bunter MIX

Christian Lindstedt

Geschäftsführender Gesellschafter

Immobilien Lindstedt

Management GmbH & Co.KG

Schumannstraße 27

60325 Frankfurt am Main

Telefon +49 69 / 50 50 27 202

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de

13 SELBST GEMACHT & RATESPASS

14 ALLTAGSHELFER

Innovationen für den Raum

15 WISSEN RUND UMS EIGENTUM

Vermietung...

besser mit dem Profi

Impressum Immobilienmagazin: Stand Juli 2016

Herausgeber & Verlag:

m2 Magazin GmbH, Salinweg 69, 83071 Stephanskirchen, www.m2magazin.de

Geschäftsführer: Martin Mayer, E-Mail: mm@m2magazin.de

Viele Makler. Wenig seriöse Fachleute. Mit Makler-Empfehlung finden

Eigentümer einen Makler mit lokaler Fachkompetenz, der am besten zu

ihnen passt. Weiterempfohlen von echten Kunden, die mit dem Makler eine

Immobilie verkauft, gekauft, vermietet oder gemietet haben. Und weil wir

bei Makler-Empfehlung jede Kundenbewertung vor der Veröffentlichung

persönlich prüfen, können sich Auftraggeber sicher sein, dass die Empfehlungen

auch authentisch sind.

Redaktion, Konzeption, Entwicklung, Gestaltung, Layout & DTP:

brainwaves GmbH & Co. KG, Rosenheimer Str. 145b, 81671 München

Telefon: 089 244488-0, Telefax: 089 244488-144, E-Mail: mail@brainwaves.de

www.brainwaves.de

Erscheinungsweise:

Druck:

Anzeigenverwaltung:

Ansprechpartner:

4 x jährlich

Mediengruppe Oberfranken, Kulmbach

m2 Magazin GmbH, www.m2magazin.de

Martin Mayer, mm@m2magazin.de

© Copyright 2016: brainwaves GmbH & Co. KG, www.brainwaves.de


03 WOHNEN

Eine Sommerbrise

für die Wand

Fotos & Text: epr/Erfurt-JuicyWalls

Tapeten und natürliche Farbtöne sorgen

für Wohlfühlatmosphäre im Zuhause

Wände mit „Wow-

Effekt“ – Eigene Bilder

oder Lieblingsmotiv

in HD-Qualität

Wer mitten in der

City wohnt, kann sich

mit den hochauflösenden

Fototapeten

ganz einfach die Natur

ins Haus holen.

www.juicywalls.com

Wohngesunder Lieblingslook – Tapeten,

die beides können: gut aussehen

und ökologisch überzeugen

www.erfurt.com

Fotos & Text: epr/tretford

Fotos & Text: epr/Erfurt

Zartes Sonnengelb

erzeugt Wärme

und Harmonie.

Streichen wie die Profis

Ein neuer Wandanstrich ist schnell

getan. Doch damit das Resultat

auch so aussieht, wie man es sich

vorgestellt hat, schaut man sich die

korrekte Vorgehensweise am besten

von den Profis ab. Die Experten von

Alpina haben auf ihrer Homepage

unter dem Punkt

„Alpina hilft“ zahlreiche

Tipps zusammengetragen.

Mehr unter

www.alpina-farben.de

„Blaue Stunde“

im Essbereich:

Der dunkle Blauton

wirkt royal und

kreiert eine elegante

Atmosphäre.

Fotos & Text: epr/Alpina


TITELTHEMA: OUTDOORMÖBEL 04

Relaxen in der Sonne

Ob Garten, Balkon oder Terrasse –

auf diesen Outdoormöbeln kann man

nun überall die Sonne genießen.

Fotos & Text: www.blume-pr.de

Mit dem Strandkorb KABIN

zieht im Garten mediterranes

KüstenFeeling ein.

Er bietet zudem ausreichend

Platz für ausgelassene

Stunden zu zweit.

Mehr unter

www.maisonsdumonde.com

Urlaubsfeeling!

Wohlfühlen oder Entspannen – die Möbelhersteller

bringen mit ihrer bunten Vielfalt

an Gartenmöbeln und -accessoires frischen

Wind in jeden Außenbereich. Ob mit einem

Buch, einem Sommercocktail in der Hand

oder für ein Frühstück im Freien hier kann

jeder einen warmen Sonnentag genießen.

Fotos & Text: epr/Crazy Chair

Die ROBINSON-Kollektion von Maisons du Monde-

Bambusmöbel bringt einen Hauch Exotik in den

Außenbereich und punktet dabei mit ihrem schlichten

und puristischen Design.

Innovative, wetterfeste Hängematten

aus deutscher Fertigung

Die Mikrogitterstruktur erweist sich als extrem

belastbar und ist somit auf Widerstandsfähigkeit

und Langlebigkeit ausgelegt. Weiterhin werden

die Hängematten unter ergonomischen Gesichtspunkten

entwickelt, damit wirklich jeder so

bequem wie möglich darin entspannen kann.

Mehr unter www.crazychair.de


05

Cane-line ist ein dänischer

Möbelhersteller von hochklassigen

Gartenmöbel.

Die Gartenmöbel sind praktisch,

pflegeleicht und aus hochwertigen

Materialien hergestellt. Erfüllen

Sie sich Ihren Traum und richten

Sie Ihren Garten oder Terrasse mit

diesen bequemen Garten- und

Loungemöbeln ein. Die unterschiedlichen

Stilarten und Materialien

ermöglichen Ihnen, Ihren individuellen

Look zu kreieren.

Mehr unter www.cane-line.de

Wayfair bietet eine schier

unendliche Auswahl an

Dingen rund ums Zuhause –

und das über die unterschiedlichsten

Stilrichtungen

und Räume hinweg.

Mehr unter www.wayfair.de

Fotos & Texte: www.cane-line.de

Foto & Text: www.wayfair.de

Fotos & Text: www.blume-pr.de

Nomen est omen – und so steht die MBRACE

Kollektion von DEDON voll und ganz für die Einladung,

die bereits in ihrem Namen steckt. Der Sessel bietet

mit seiner extra-breiten Lehne ein Gefühl wohlig

warmer Geborgenheit – gleich einer Umarmung.

TIGMI – Sofa und Rückzugsort verschmelzen zu einem neuen ästhetischen

und außerordentlich komfortablen Liegemöbel. Mehrere Erwachsene finden

hier bequem Platz. Aber auch als Sonnenliege bietet es Raum und Intimität

für zwei Personen. Zusammen mit dem passenden geflochtenen Dach (als

Zubehör erhältlich) ist dieses Sofa von DEDON unvergleichlich und bildet eine

bemerkenswerte mikro-architektonische Einheit. Mehr unter www.dedon.de

Fotos & Texte: www.dedon.de


KLEINIGKEITEN

06

Es wird heiß: Rund um die Feuerstelle präsentieren wir Produkthighlights, die jedes

Barbecue zu einem kulinarischen Fest machen. Nun müssen nur noch leckere Zutaten

und Holzkohle besorgt sowie Freunde und Familie eingeladen werden und schon

steigt die erste Grillparty der Saison unter dem Motto …

On Fire

1

Atmosphäre

In allen Farben

2

Wer hat's erfunden?

Egal, Käse geht immer

ON ICE

Perfekt für laue

Sommernächte

3

4

Aufgepeppt

Darf es noch etwas

Pfeffer sein?

6

5

Erfrischung gefällig?

Widersteht jeder Hitze - echt cool

7

Ein Männertraum

So wird er zum Chefkoch

Echt scharf!

Filetieren & Co.

leichtgemacht

1. LICHTERKETTER 20 LED-Lampion in Bunt www.wayfair.de

2. CHEESE BARBECLETTE von Boska www.onekitchen.com

3. COOLSTICKS MESCO 4er-Set www.blomus.com

4. PEPPY MILL Gewürzmühle, 30 x 7,5 cm www.wesco.de

5. COOLERBAG Isoliertasche, 44,5 x 24,5 x 25 cm www.reisenthel.com

6. MESSERBLOCK 6-teiligem Messerset www.kitchenaid.de

7. TORONTO Holzkohlegrill, 120 x 145 x 68 cm www.wayfair.de

8. EVO Kissen, 38 x 38 cm www.esprit.de/wohnen

Texte & Fotos: www.blume-pr.de

8

Grillkomfort

Trendig & gemütlich


07

ANZEIGE

Wir zeichnen

Immobilienmakler aus

Aufgrund unseres Empfehlungsranking basierend auf

Kundenbewertungen, Transaktionsdaten und Referenzobjekten

werden Makler nach Ihrer Leistung bewertet.

Für Ihre Region stellen wir Ihnen Ihren Top-Makler vor:

Makler-Empfehlung.de

Verkauf unserer Immobilie

Herr Lindstedt ist unserer Meinung

nach ein sehr kompetenter, offener

und ehrlicher Makler. Wir haben seine

Bemühungen bereits schon mehrere

Male in Anspruch genommen und

haben uns bisher sehr kompetent aufgehoben

gefühlt. Auch aus unserem

Umfeld haben wir über Herrn Lindstedt

nur Positives hören können.

Laubenheim, Deutschland

Zertifikat

Immobilien Lindstedt

Management GmbH & Co.KG

Angebotsschwerpunkte

• Anlageimmobilien

• Gewerbeimmobilien

• Auslandsimmobilien

• Wohnimmobilien Kauf

• Wohnimmobilien Miete

• Sonstiges

Berufserfahrung, Sprachen

9 Jahre Berufserfahrung

Sprachkenntnisse:

Deutsch, Englisch, Spanisch,

Russisch,

Mitgliedschaften

BVFI

Martin Mayer,

Geschäftsführung Makler-Empfehlung.de

Makler-Empfehlung.de

Sehr zu empfehlen

Herr Lindstedt ist ein sehr freundlicher und sehr gut vorbereiteter Makler, der seine Objekte, im

Gegensatz zu vielen anderen seiner Standeskollegen, auch ohne in sein Exposé sehen zu müssen

kennt. Er konnte immer Rede und Antwort auf unsere Fragen stehen und hat uns beim Kauf der

Immobilie sehr gut beraten. Zum Abschluss gab es noch ein sehr gut ausgearbeitetes Exposé der

Immobilie an die Hand. Da wir uns hier gut beraten gefühlt haben und Preis/Leistung der Immobilie

gestimmt hat, haben wir auch gerne über Herrn Lindstedt die Maisonettewohnung gekauft.

Wir würden Herrn Lindstedt immer wieder zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie kontaktieren.

Bingen am Rhein, Deutschland


DIE IMMOBILIEN DES MONATS 08

KEINE KÄUFERPROVISION!

Voll saniertes Immobilienglück

in Laubenheim/Nahe sucht!

Objekt ID Kaufpreis Baujahr

2508 345.000 Euro 1974

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer

158 m² 612 m² 6

Energieverbrauchssausweis Energiekennwert: 67 kWh/(m 2 a)*

Energieeffizienzklasse: B

Befeuerungsart: Öl

IMMOBILIEN

LINDSTEDT

Christian Lindstedt

Rathausstraße 22, D-55411 Bingen am Rhein

Telefon +49 6721 / 97 91 901

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de

*Gültig bis 04.09.2024

KEINE KÄUFERPROVISION!

Besichtigen Sie hier in Armsheim

direkt mit unserer 360° Tour!

Objekt ID Kaufpreis Baujahr

2507 349.000 Euro 2008

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer

154 m² 631 m² 5

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 88,3 kWh/(m 2 a)*

Befeuerungsart: Gas

Christian Lindstedt

Rathausstraße 22, D-55411 Bingen am Rhein

Telefon +49 6721 / 97 91 901

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de

*Gültig bis 28.06.2017

IMMOBILIEN

LINDSTEDT

KEINE KÄUFERPROVISION!

Traumhaftes Gewerbe in Bingen

am Rhein steht zum Verkauf!

Objekt ID Kaufpreis Baujahr

250 290.000 Euro 1960

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer

235 m² 100 m² 3

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 741,6 kWh/(m 2 a)*

Befeuerungsart: Gas

IMMOBILIEN

LINDSTEDT

Christian Lindstedt

Rathausstraße 22, D-55411 Bingen am Rhein

Telefon +49 6721 / 97 91 901

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de

*Gültig bis 14.01.2025


09

DIE IMMOBILIEN DES MONATS

KEINE KÄUFERPROVISION!

Fantastische Villa in Wiesbaden

mit Pool & riesigem Grundstück!

Objekt ID Kaufpreis Baujahr

2436 1.400.000 Euro 1974

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer

580 m² 3.835 m² 9

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 174 kWh/(m 2 a)*

Befeuerungsart: Öl

IMMOBILIEN

LINDSTEDT

Christian Lindstedt

Schumannstraße 27, D-60325 Frankfurt am Main

Telefon +49 69 / 50 50 27 202

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de

*Gültig bis 13.04.2022

KEINE KÄUFERPROVISION!

Unvergleichbares Angebot

in Kroatien JuršIci!

Objekt ID Kaufpreis Baujahr

2433 2.500.000 Euro 2013

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer

750 m² 22.500 m² 8

Elektroheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage vorhanden

Befeuerungsart: Strom

Christian Lindstedt

Schumannstraße 27, D-60325 Frankfurt am Main

Telefon +49 69 / 50 50 27 202

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de

IMMOBILIEN

LINDSTEDT

KEINE KÄUFERPROVISION!

Nur ein Steinwurf von Ibiza.

Formentera - Karibik Feeling!

Objekt ID Kaufpreis Baujahr

2408 3.000.000 Euro 1978

Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer

200 m² 3.200 m² 6

Gasheizung, Etagenheizung, Klimaanlagen vorhanden

Befeuerungsart: Gas

IMMOBILIEN

LINDSTEDT

Christian Lindstedt

Carrer Montsec 6, E-07817 Ibiza, Islas Baleares

Telefon +34 / 911 98 07 79

E-Mail info@immobilien-lindstedt.de

www.immobilien-lindstedt.de


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coming soon

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Tel. 0800 88 80 80 2222 (alle Anrufe deutschlandweit kostenlos)

Fax 08031 8871551, Service@Makler-Empfehlung.de

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* Die Auszahlung ist an eine erfolgreiche Vermittlung der Immobilie (d.h. Nachweis der Empfehlung durch Einsendung des beidseitig unterschriebenen und ausgefüllten Tippformulars an Makler-Empfehlung.de/at/ch, Einverständnis

des zu vermittelnden Verkäufers, notarieller Verkauf) durch den aufgrund des Tipps beauftragten Makler bzw. der Maklerfirma sowie an den Eingang aller Maklerprovisionen bei dem beauftragten Makler gebunden.


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Beoplay A1

der ultra-portable

Bluetooth-Lautsprecher

Der neue Beoplay A1 ist der bislang kleinste

Bluetooth-Lautsprecher von B&O PLAY. Der

Lautsprecher wurde für einen aktiven Lebensstil

entworfen, passt auf die Handfläche

und beeindruckt mit einer Leistung, die bei

dieser Größe nicht zu erwarten ist.

249 Euro versandkostenfrei

Jetzt bestellen unter wohnen@doerflerwohnen.de

Stichwort "Immobilienmagazin"

Fotos & Texte: www.beoplay.com

Der Beoplay A1 ist ideal für unterwegs und

vereint in sich wunderbares dänisches Design

der mehrfach ausgezeichneten Designerin Cecilie

Manz, den Bang & Olufsen Signature Sound,

eine Freisprecheinrichtung für Anrufe und eine

Akkulaufzeit von bis zu 24 Stunden. Die Musik

spielt also auch dann noch, wenn den meisten

Konkurrenzprodukten bereits die Puste ausgegangen

ist.

Für die kleinen Abenteuer im Alltag

Der Beoplay A1 verfügt über eine wunderschön

konturierte Kalotte aus Aluminium, was dem

Lautsprecher eine leichte und elegante Optik

verleiht. Zugleich bildet diese ein robustes Gehäuse,

das die technischen Komponenten im Inneren

schützt. Die Kalotte fügt sich nahtlos an die Basis

aus doppelt gegossenem Polymer an, wodurch

eine durchgängig glatte Oberfläche entsteht.

und Kratzer im täglichen Gebrauch relativ unbeeindruckt

wegzustecken. Der weiche Lederriemen

lädt förmlich dazu ein, den Lautsprecher überall

hin mitzunehmen, ihn unterwegs am Rucksack

zu befestigen oder zu Hause aufzuhängen.

Freisprechfunktion für Beruf und Freizeit

Das runde Design im unteren Bereich des Lautsprechers

sorgt für eine gleichmäßig empfindliche

360-Grad-Spracherkennung. Befindet sich der

Sprecher in der Nähe des Mikrofons, kann der

Zuhörer Stimmen optimal verstehen, unabhängig

davon, wo sich der Sprecher gerade aufhält.

Ein wesentliches Merkmal des Designs ist das

Fehlen von Knöpfen oder Beinen, die abbrechen

könnten. Die Oberfläche des Beoplay A1 ist durchgängig

glatt und robust genug, um die Dellen

brainwaves.de

A1

BRING THE BEAUTY.

EVERYWHERE.

Dank der True360-Klangverteilung beeindruckt der

Beoplay A1 mit einer Leistung, die in Kontrast zu seinen

kompakten Abmessungen steht. Er ist bisher unser

mobilster Lautsprecher und ideal für unterwegs geeignet.

Tragbarer Bluetooth-Lautsprecher für Musik

und Anrufe. Wiegt nur 600 g.

Mehr Klang. Mehr Bass.

Spitzenleistung von 2x 140 W.

Spielt unermüdlich Musik ab.

Bis zu 24 Stunden bei normaler Lautstärke.

Robustes Design. Aluminium Abdeckung.

Schutz gegen Staub und Spritzwasser

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Kuglmoosstraße 3-7 83071 Stephanskirchen

Entdecke den Beoplay A1 im Fachgeschäft

oder auf BEOPLAY.COM/A1


EINRICHTEN 12

Roxxane Fly spendet Licht, wo immer es gerade

benötigt wird – ohne störende, begrenzende Kabel.

2

1

3

4

Bunter

MIX

6

5

1 ROXXANE FLY ist dank ihres 3D-Gelenkkopfs und integrierter Magnete

überaus beweglich und flexibel einsetzbar und findet auch an ungewöhnlichen

Orten ihren Platz www.nimbus-lighting.com 2 GRACEWOOD Feuerstelle aus

Stahl von Tepro, Höhe: 53 cm www.wayfair.de 3 CABOTT COVE Buffetschrank

2-tlg. mit Glastüren, inspiriert vom amerikanischen Landhaus-Stil der

60er Jahre: Antik wirkendes Cremeweiß, hier und da mit brauner Esche kombiniert,

messingfarbene Griffe, Kassetteneinsätze in Rillendekor und deutliche Vintage-

Effekte – so heimelig kann Wohnen sein www.butlers.de 4 FREISTIL 173

„Gummibärchen“ werden diese Geschöpfe liebevoll vom freistil-Team genannt.

Wie ihre fruchtigen Artgenossen sind die Sessel bestens gepolstert und für eine

fröhliche Runde zu haben. Design: Müller & Wulff www.rolf-benz.com.com

5 FIORE 12-tlg. Tafelservice aus Porzellan von Creatable www.wayfair.de

6 LOUISE Stehleuchte mit LED´s. Ein mundgeblasener Glasschirm kombiniert

mit Beton und poliertem Aluminium geben ihr einen besonderen Charakter.

Zwei Schirmfarben – pearlwhite und cognac www.tobias-grau.com

Texte & Fotos: Nimbus group gmbh/Uwe Ditz/Frank Ockert, blume-pr, Rolf Benz, Tobias Grau, Butlers


13

SELBST GEMACHT & RATESPASS

Leicht & frisch

TIPP

KARTOFFEL-

SPIESSE IN EINER

GRILLSCHALE AUF

DEM GRILL

ZUBEREITET

Fotos & Texte: www.oetker.de

Kartoffelspieße mit

Avocado-Basilikum-Dip

4 Portionen 20 Minuten

ZUTATEN:

DIP: 5 Basilikumstängel, 1 Knoblauchzehe

1 reife Avocado, Saft von 1 Limette, Salz,

1 Be. Dr. Oetker Crème double (125 g), 75 ml Milch,

frisch gemahlener Pfeffer, etwa 1 TL Zucker

KARTOFFELSPIESSE: 500 g kleine, vorwiegend

festkochende Kartoffeln, Salz, etwa 8 Holzspieße,

frisch gemahlener Pfeffer, etwas Paprikapulver,

etwas getr. Rosmarin, etwa 1 EL Butterschmalz

Die Kartoffeln waschen und in Salzwasser etwa

10 Min. garen (nicht zu weich), dann abgießen.

Basilikumblätter abzupfen. Knoblauch abziehen

und grob zerkleinern. Avocado längs halbieren,

den Kern entfernen, das Fruchtfleisch mit einem

Löffel aus der Schale lösen und mit dem Limettensaft,

Basilikumblättern, Knoblauch, Crème double

und Milch in einem Rührbecher pürieren.

Mit Salz, Pfeffer und Zucker abschmecken.

2-3 Kartoffeln auf je einen Holzspieß stecken,

mit Salz, Pfeffer, Paprika und Rosmarin von

allen Seiten würzen. Butterschmalz in einer

beschichteten Pfanne erhitzen, die Kartoffelspieße

darin bei mittlerer Hitze von allen Seiten einige

Minuten braten. Spieße mit dem Dip servieren.

Himbeer-Lassi

4 Portionen 20 Minuten

ZUTATEN:

200 g Himbeeren, 250 g Joghurt

2 Pck. Dr. Oetker Vanillin-Zucker

80 g Dr. Oetker Vitalis Joghurtmüsli

250 ml Mineralwasser mit Kohlensäure

Himbeeren, Vanillin-Zucker und Müsli

in eine Rührschüssel geben und pürieren.

Joghurt und Mineralwasser dazugeben

und mit dem Pürierstab kurz durchmixen.

Lassi in eine Karaffe geben und bis zum

Servieren kalt stellen.

Finde heraus, was die Bilder bedeuten und trage die Wörter ein.

Als kleine Hilfe siehst Du alle Silben, die insgesamt benötigt werden.

Sudoku und Silbenrätsel

In jeder Zeile, in jeder Spalte und in jedem der

2x2-Felder kommen die unterschiedlichen Farben

und Zahlen jeweils nur einmal vor. Finde heraus,

welche noch fehlen und trage sie ein.


ALLTAGSHELFER

14

GENERATION HÖRGENUSS

MODERNSTE HI-FI LAUTSPRECHERBOXEN

ERFÜLLEN HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Musik hört man heute online. Für ein

brillantes Musikerlebnis zu Hause sollte man

auf exzellente Hi-Fi-Lautsprecher setzen.

Die Standboxen nuPro A-500 und A-700 aus

dem Hause Nubert sind die perfekte Wahl

für höchste Ansprüche an Wiedergabetreue

und Flexibilität. Sie verbinden die Stärken

traditioneller Hi-Fi-Lautsprecher mit den

Vorzügen moderner Aktivkonstruktionen.

Ihren hervorragenden Klang verdanken sie

einer digitalen Verstärkertechnik, die so nur

bei Nubert zu finden ist. Alle gewünschten

Zuspieler sowie Drahtlos-Standards lassen

sich unkompliziert installieren und leicht per

Fernbedienung steuern.

Alles über den kostengünstigen Direktvertrieb

gibt es unter www.nubert.de

Text & Foto: epr/Nubert electronic GmbH/Fotolia/Kzenon

INNOVATIONEN FÜR DEN RAUM

Text & Fotos: epr/Hager Vertriebsgesellschaft

SPRECHEN, SEHEN,

SICHER SEIN!

DESIGNSTARKE TÜRKOMMUNI-

KATIONS-LÖSUNGEN KÜNDIGEN

BESUCHER ZUVERLÄSSIG AN

Nicht nur in Blockbustern wie „Bodyguard“,

auch in unserem Zuhause ist Sicherheit wichtig.

Hier kommt das Türkommunikationsprogramm

von Elcom ins Spiel, da es für mehr Transparenz

zwischen der Außen- und Innenwelt sorgt.

Draußen überzeugt die Außenstation ELCOM.

ONE. Ihre Frontplatte aus Edelstahl fügt sich

nahezu bündig in die Fassade des Eingangsbereichs

ein. Kündigt sich jemand durch Klingeln

an, überträgt eine Kamera die Aufnahmen auf

das Display der Innenstation ELCOM.TOUCH –

und die Bewohner wissen, wer vor der Tür steht.

Zudem punktet die flache Station mit intuitiver

Bedienung und edlem Design, das sich dem

eigenen Wohnstil wunderbar anpassen lässt.

Mehr unter www.das-intelligente-zuhause.de

DAS AUGE HEIZT MIT

DESIGN & FUNKTION IM EINKLANG

In vielen Häusern versteckt sich die Heizung noch immer im

Keller. Das muss nicht sein, denn eine moderne Heizung wird

zum Vorzeigeobjekt. Mit edlen Materialien und einem schicken

Design wartet die neue Cerapur 9000i von Junkers auf. Die

moderne Heizung arbeitet extrem leise und ist geruchsneutral

– zwei wichtige Punkte bei der Installation im Wohnraum.

Mit dem schicken Design einher geht eine intuitiv-einfache

Bedienung, ganz so wie es die Generation Smartphone gewohnt

ist. Das Display in der Glasoberfläche zeigt bei Berührung

sofort die aktuelle Kesseltemperatur und die Grundeinstellungen

der Heizungsanlage an.

Moderne Heizgeräte sind internetfähig und lassen sich unkompliziert

in bereits vorhandene oder zukünftige Smart-Home-

Lösungen einbinden. Mit der dazugehörigen App können die

Bewohner von überall her individuell und bequem einstellen,

wann es zu Hause warm sein soll. So sieht modernes Heizen

aus. Mehr unter www.junkers.com

Text & Foto: Junkers


15

WISSEN RUND UMS EIGENTUM

WISSEN RUND UMS EIGENTUM

VERMIETUNG...

BESSER MIT DEM PROFI

Von Nils Werner

Es ist der 1. Juni 2015. Das Bestellerprinzip, ein

gesetzlicher Eingriff, der seinem „Mediennamen“

nicht gerecht wird, ändert die Spielregeln im

Markt. Künftig soll der den Makler bezahlen,

der ihn beauftragt hat. Einen sinnvollen

provisionspflichtigen Suchauftrag,

der einen Makler à

la „Mieten, Kaufen, Wohnen“

einen Tag mit einem Mietinteressenten

durch zahlreiche

Objekte schlendern lässt, gibt es

allerdings nicht mehr. Die Provision,

sofern ein Immobilienmakler tätig

wird, ist nunmehr in fast allen

markt üblichen Fällen vom Vermieter

zu tragen. Damit stellt

sich für Vermieter die Frage,

ob sie die Wohnung selbst

vermieten oder einen Makler

einschalten. Klare Botschaft:

Vermietung besser mit dem Profi!

Welche Miete nehmen?

Ein guter Makler kennt die Marktmiete genau und nicht nur das.

Er ist als Verbandsmitglied und IVD-Makler über alle rechtlichen Vorgaben,

z.B. der Mietpreisbremse informiert und kann hier zielgerichtet

beraten, damit Sie als Vermieter alles richtig und gesetzeskonform machen.

Wohnung wieder frei, Klappe - die Erste

Ein qualifizierter Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden

in seinem Büro oder zu Hause beim Kunden Zeit zu nehmen. Er wird niemals

auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern

dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten.

Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines

Sachverständigen oder Rechtsanwalts, wird ein seriöser Makler

nichts einwenden.

Beschaffung des gesetzlichen

Energieausweises

Auch wenn wir damit nicht unser Klima retten, für jede

Immobilie muss mittlerweile der gesetzlich vorgeschriebene

Energieausweis vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen

müssen in den Inseraten übernommen werden.

Fehlt der Energieausweis, unterstützt der Profi bei der

Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der sogenannten

Energieeinsparverordnung. Zudem achtet er

darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten

sind. Fehlerhafte Anzeigen können eine Ordnungswidrigkeit

darstellen, die mit einem Bußgeld geahndet werden kann.

Bonitätsprüfung

Makler prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft.

Über Auskunfteien sollten sie außerdem erfragen, wie ein Mietinteressent

finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von

¤

Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an sogenannte

Mietnomaden, die nie geplant haben länger Miete zu zahlen.

Mietvertrag gut vorbereitet?

Welche Klauseln sind zulässig? Der Bundesgerichtshof

überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung

zu den sogenannten Schönheitsreparaturen.

Gute Vermietungsmakler haben

stets Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge,

wie sie z.B. der IVD seinen Mitgliedsunternehmen

bereithält. Auch die sauber

und gewissenhaft dokumentierte Übergabe

der Wohnung gehört zu seinen Dienstleistungen

und er hat Zeugenstatus bei der

Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang

doch einmal zu Meinungsdifferenzen

kommt.

Maklergebühr

steuerlich absetzbar

Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt

vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung

und Verpachtung als Werbungskosten

abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen

eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben

für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt

werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters

wird so deutlich reduziert.

Der Profi ist Freizeitbeschaffer

Ein guter Immobilienmakler kennt kein Wochenende im klassischen Sinne,

denn viele Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden und haben nur

am Wochenende Zeit, eine Wohnung zu besichtigen. Warum sollten

Eigentümer ihre knappe Freizeit für die Vermietung ihrer Immobilie opfern,

wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi? Warum sollten

sich Vermieter selbst mit ggfs. Dutzenden vielleicht auch frechen und

hartnäckigen Interessenten herumärgern und ihre Privatsphäre opfern?

Vermieter sollten es ruhig mal selbst ausprobieren, sich die vielen

Stunden und Aufwände notieren, die bei einem professionellen,

fehlerfreien Vermietungsprozess anfallen. Nehmen wir an,

es läuft besser als wenn sie auf den Gang zum Friseur

verzichten würden und anfangen ihre Haare selbst zu

schneiden. Am Ende wird die Erkenntnis stehen, dass

Arbeitsteilung die Grund lage erfolgreicher Gesellschaften

ist und die erfolgreiche Vermietung einer Immobilie nicht

im Handumdrehen funktioniert. Das Märchen vom „überbezahlten

Türaufschließer“ wird hier schnell als das entlarvt

was es ist... ein Märchen.

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