S&K INVESTMENT PLAN

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S&K INVESTMENT PLAN

KURZPROSPEKT

S&K

INVESTMENT PLAN

DER 4. FONDS MIT DER S&K GRUPPE


„Die Zufriedenheit aller Beteiligten ist Garant

für unsere expansive, erfolgreiche Zukunft“

„Mehr als 7000 zufriedene

S&K Kunden geben uns Recht“

Stephan Schäfer und Dr. Jonas Köller, Gründer der S&K Unternehmensgruppe

ÜBERZEUGENDE FAKTEN

Vermögensbildung mit System

Bereits ab 100 Euro je Monat möglich

Vermögensaufbau im Geschäftsfeld Immobilie

Partner: Nachweislich erfolgreiches Immobilienunternehmen

Rund 195% prognostizierter Gesamtrückfl uss

Steuervorteil durch pauschale Abgeltungssteuer

Bei der vorliegenden Unterlage handelt es sich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung

ist einzig der von der BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) zum Vertrieb gestattete und öffentlich angebotene

Verkaufsprospekt


JETZT IN DEN FONDS „S&K INVESTMENT PLAN“ EINSTEIGEN UND INVESTIEREN:

SPARPLAN MIT SYSTEM

UND ATTRAKTIVER RENDITE

„Sparsamkeit ist eine gute Einnahme“

Marcus Tullius Cicero, 106 – 43 v. Chr.

„Reich wird man nicht durch das, was man verdient,

sondern durch das, was man nicht ausgibt“

Henry Ford, 1863 - 1947


IMMOBILIEN, DIE WAHRSCHEINLICH

SICHERSTE ANLAGEFORM DER WELT

„9 VON 10 MILLIONÄREN SIND DURCH

IMMOBILIEN ZU IHREN VERMÖGEN GE-

LANGT“

Die Studie einer Commerzbank Tochter belegt eindrucksvoll

welchen Stellenwert Immobilien im Rahmen der Vermögensbildung

einnehmen. Hieraus geht hervor, dass 9 von 10 Millionäre

Ihr Vermögen durch Investition in Immobilien gebildet

haben. Nutzen Sie die Chance an der positiven Entwicklung

des Immobilienmarktes und den außerordentlichen Erfolgen

der S&K Unternehmens gruppe teilzuhaben.

Die Vermögensbildung mit S&K INVESTMENT Plan ist ganz

einfach. Regelmäßiges Sparen führt zu einem systematischen

Vermögensaufbau. Stein um Stein kommt man seinem Vermögensziel

näher und näher. Gepaart mit der attraktiven

Rendite des S&K INVESTMENT PLAN geht es mit Ihrer Vermögensbildung

aufwärts.

Das Gute ist: Hierfür ist kein großer Vermögenseinsatz notwendig.

Bereits ab einem Betrag von 100 Euro je Monat ergibt sich

die Chance an der Vermögensbildung mit S&K INVESTMENT

PLAN in Ihr Zukunftsvermögen zu investieren – systematisch

und renditestark.

ERFOLG UND WACHSTUM DURCH EIN-

ZIGARTIGE ERFAHRUNGEN.

Seit mehreren Jahren beschäftigt sich die S&K Unternehmensgruppe

systematisch und erfolgreich mit dem An- und

Weiterverkauf von Immobilien aus Verwertungen und Zwangsversteigerungen.

Mit Investitionen in Immobilien allein in den

Jahren von 2006 bis Mitte 2008 wurde auf eigene Rechnung

ein Umsatz von über 30 Mio. Euro erwirtschaftet. Dabei wurde

eine Wertschöpfung von ca. 40% erzielt – bei einer Haltedauer

von unter 6 Monaten.

Ein Basis-Geschäftsmodell, das auch andere überzeugte: In

den Jahren 2007 und 2008 ersteigerte der Fondspartner für

einen der seinerzeit größten auf dem deutschen Wohnungsmarkt

agierenden offenen Immobilienfonds Liegenschaften im

Gesamtwert von über 110 Mio. Euro. Heute gilt mehr denn je –

Immobilien, die wahrscheinlich sicherste Anlageform der Welt.

DIE ERFOLGSGESCHICHTE GEHT WEITER:

FORDERUNGSKAUF PLUS VERWERTUNG

AUS EINER HAND

Als logische Weiterführung des erfolgreichen Geschäftskonzeptes

erwirbt die S&K Unternehmensgruppe, sofern der

Preis stimmt, jetzt vermehrt grundbuchlich besicherte Forderungspakete

(„non performing loans“, kurz NPL), also Forderungen,

hinter denen Immobilien als Sicherheiten stehen. Hier

agiert sie praktisch konkurrenzlos. Denn diese Pakete werden

oft erst ab einer Größenordung von mehreren Millionen Euro

gehandelt und dürfen grundsätzlich nicht bankenfi nanziert

werden.

Aber im Gegensatz zu herkömmlich orientierten Verwertern

erwirbt unser Fondspartner S&K hier die NPL’s nicht aus

spekulativen Motiven, sondern konzentriert sich auf die Immobilienwerte

im Hintergrund. Sie gilt es auf bewährte Weise zu

vermarkten, um eine überdurchschnittliche Wertschöpfung zu

erzielen. Im Gegensatz zu herkömmlichen, bürokratischen und

juristisch orientierten Verwertern besitzt unser Fondspartner

S&K das ganze Know-how, die Struktur und die Verbindungen

als anerkannter erfolgreicher Immobilienprofi – inklusive

Vertriebsapparat.


SAFE HOME – EIN ERFOLGSREZEPT SCHON

HEUTE UND MIT GROSSER ZUKUNFT

Selbstgenutzte Immobilien in guten bis sehr guten Lagen

er zielen bei Zwangsversteigerungen zumeist Marktpreise und

sind somit für den Immobilienhandel weitestgehend unattraktiv.

Bedauerlicherweise, denn die Lage ist neben der Qualität der

Immobilie der entscheidende Faktor für die Wertbeständigkeit.

Sind selbstgenutzte Wohnungen oder Häuser allerdings nur

noch mit verhältnismäßig geringen Verbindlichkeiten belastet,

wird dem Immobilien-Eigentümer kurz vor der Versteigerung seitens

der S&K Gruppe ein interessanter Vorschlag unterbreitet.

Die S&K Gruppe erwirbt die Immobilie zu einem Preis, der dem

Schuldenstand der Bank entspricht. Diese Schulden werden

durch den Kaufpreis abgelöst, die Zwangsversteigerung dadurch

abgewendet. Gleichzeitig wird dem ehemaligen Eigentümer eine

Option auf den Rückkauf der Immobilie zu einem von vorne

herein festgelegten Preis angeboten. Dieser Rückkaufspreis

be inhaltet immer die Marge, die für die S&K Gruppe erwirtschaftet

werden soll.

KAPITALRÜCKFLUSSRECHNUNG (VEREINFACHTE DARSTELLUNG)

PROGNOSE – KAPITALRÜCKFLUSS AUS SICHT DES INVESTORS

ERFOLG GIBT RECHT

S&K INVESTMENT PLAN

VERBESSERN SIE IHREN VERMÖGENS-

AUFBAU UND IHRE ALTERSVORSORGE

Die Vermögensbildung und Altersvorsorge mit S&K Investment

Plan bietet Ihnen eine hohe Rendite und die Sicherheit im

Geschäftsfeld von Immobilien zu investieren. Sichern Sie Ihre

Vermögensbildung indem Sie heute in den S&K INVESTMENT

PLAN investieren, der Ihnen einen hohen Infl ationsschutz bietet.

Ihr Vorteil: Sie benötigen kein stattliches Vermögen um am Erfolg

im Marktsegment von Immobilien teilzuhaben. Die S&K Gruppe

bietet Ihnen die Möglichkeit Schritt für Schritt ein Vermögen aufzubauen.

Alle Angaben in EUR 2011 2012 2013-2020 2021-2023 2024 Gesamt

1. Einzahlung - 1.000 - 12.000 - 12.000 0 0 - 108.000

2. Auszahlungen 0

Rückfl uss des ein gezahlten Kapitals 0 0 0 0 106.196 108.000

Gewinnanteil 0 0 362 437 111.694 114.065

Summe 0 0 362 437 217.891 222.065

3. Steuerbelastung / Abgeltungssteuer 0 0 - 334 - 403 - 37.802 - 41.654

4. Gebundenes Kapital - 1.000 - 13.000 - 107.778 - 107.677 72.411

5. Haftungsvolumen 0 0 0 0 1.000


UNITED INVESTORS Emissionshaus GmbH

Rathausmarkt 10

20095 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 - 30 37 38 7-0

Fax: +49 (0)40 - 30 37 38 7-77

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