Kurzprospekt - S&K

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Kurzprospekt - S&K

KURZPROSPEKT

S&K

INVESTMENT


ÜBERZEUGENDE FAKTEN

Kurze Laufzeit – bis Ende 2019 (8 Jahre)

Rund 9,25% Netto-Vermögenszuwachs pro Jahr

Partner: Nachweislich erfolgreiches Immobilienhandelsunternehmen

Mindestbeteiligung: Euro 5.000,--

Steuervorteile durch pauschale Abgeltungsteuer

Reiner Eigenkapital Fonds

Ohne Agio

Bei der vorliegenden Unterlage handelt es sich um eine unverbindliche Vorabinformation. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung

ist einzig der von der BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) zum Vertrieb gestattete und öffentlich angebotene

Verkaufsprospekt


JETZT IN DEN FONDS „S&K INVESTMENT“ INVESTIEREN:

PROFITIEREN SIE VON DER

WAHRSCHEINLICH SICHERSTEN

ANLAGEFORM DER WELT

„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck

stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei“

Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), Deutscher Dichter

„Und dass es marktgängig sei“

Stephan Schäfer und Jonas Köller – Deutsche Immobilien Experten, 2010

Die Kunst, günstig einzukaufen,

setzt beste Markttransparenz voraus, um den jeweils optimalen Preis für ein Objekt bieten zu können – ohne überboten zu werden.

Dazu gehören ausgesprochen detaillierte Kenntnisse – über die betreffende Immobilie, den entsprechenden Markt vor Ort

und die Hintergründe, die zu der Situation geführt haben. Genau so wichtig sind beste Verbindungen zu Insolvenzverwaltern

sowie zu Gläubigerbanken, die die zur Versteigerung anstehenden Objekte nur dann jemanden vorrangig offerieren, wenn dieser

sich als verlässlicher Geschäftspartner ausgezeichnet hat.


ERFOLG GIBT RECHT

Erfolg und Wachstum durch einzigartige Erfahrungen.

Seit mehreren Jahren beschäftigt sich die S&K Unternehmensgruppe mit dem systematischen An- und Weiterverkauf von Immobilien

aus Verwertungen und Zwangsversteigerungen. Allein von 2006 bis Mitte 2008 wurde auf eigene Rechnung ein Umsatz von über 30

Mio. Euro erwirtschaftet. Dabei wurde eine Wertschöpfung von ca. 40% erzielt – bei einer durchschnittlichen Haltedauer von unter 6

Monaten.

Ein Basis-Geschäftemodell, das auch andere überzeugte: In den Jahren 2007 und 20008 ersteigerte der Fondspartner für einen der

seinerzeit größten auf dem deutschen Wohnungsmarkt agierenden offenen Immobilienfonds Liegenschaften im Gesamtwert von über

110 Mio. Euro.

DIE ERFOLGSGESCHICHTE GEHT WEITER:

FORDERUNGSKAUF PLUS VERWERTUNG AUS EINER HAND

Als logische Weiterführung des erfolgreichen Geschäftskonzeptes erwirbt die S&K Unternehmensgruppe, sofern der Preis stimmt, jetzt

vermehrt grundbuchlich besicherte Forderungspakete („non performing loans“, kurz NPL), also Forderungen, hinter denen Immobilien

als Sicherheiten stehen. Hier agiert sie praktisch konkurrenzlos. Denn diese Pakete werden oft erst ab einer Größenordung von mehreren

Millionen Euro gehandelt und dürfen grundsätzlich nicht bankenfi nanziert werden.

Aber im Gegensatz zu herkömmlich orientierten Verwertern erwirbt unser Fondspartner S&K hier die NPL’s nicht aus spekulativen

Motiven, sondern konzentriert sich auf die Immobilienwerte im Hintergrund. Sie gilt es auf bewährte Weise zu vermarkten, um eine

überdurchschnittliche Wertschöpfung zu erzielen (siehe Emissionsprospekt S. 30 f). Im Gegensatz zu herkömmlichen, bürokratischen

und juristisch orientierten Verwertern besitzt unser Fondspartner S&K das ganze Know-how, die Struktur und die Verbindungen als

anerkannter erfolgreicher Immobilienprofi – inklusive Vertriebsapparat.

STRATEGISCHE FINANZIERUNG

PARTIZIPIEREN SIE AM GESAMTERFOLG DER IMMOBILIENEXPERTEN

Über die Beteiligung S&K Investment profi tieren Sie von der langfristigen, engagierten und expansiven Unternehmensstrategie der S&K

Unternehmensgruppe. Die aufgenommenen Geldmittel werden zum Auf- und Ausbau der Aktivitäten des Hauses verwendet. Durch die

sinnvolle Unternehmensfi nanzierung profi tieren die drei strategischen Standbeine der S&K Gruppe, Immobilienhandel, Safe-Home und

Verwertung von immobilienbesicherten Forderungen, durch den Zufl uss von benötigtem Kapital. Weitere Mittel werden für den Personalexpansion,

den weiteren Vertriebsaufbau und Marketingmaßnahmen und fortschreitende Kapitalisierung der S&K Gruppe verwandt.

KAPITALRÜCKFLUSSRECHNUNG

PROGNOSE - KAPITALRÜCKFLUSS AUS SICHT DES INVESTORS

Alle Angaben in EUR 2011 2012 2013-2018 2019 Gesamt

Einzahlungen - 100.000 - 100.000

Auszahlungen 0 190 260 203.882 205.632

Steuerbelastung / Abgeltungssteuer 0 - 182 - 245 - 28.845 - 30.538

Gesamtrückfl uss nach Steuern 175.095


S&K INVESTMENT

SAFE HOME - EIN ERFOLGREZEPT SCHON HEUTE UND MIT GROSSER ZUKUNFT

Selbstgenutzte Immobilien in guten bis seht guten Lagen erzielen bei Zwangsversteigerungen zumeist Marktpreise und sind somit

für den Immobilienhandel weitestgehend unattraktiv. Bedauerlicherweise, denn die Lage ist neben der Qualität der Immobilie der

entscheidende Faktor für die Wertbeständigkeit.

Sind selbstgenutzte Wohnungen oder Häuser allerdings nur noch mit verhältnismäßig geringen Verbindlichkeiten belastet, wird dem

Immobilien-Eigentümer kurz vor der Versteigerung seitens der S&K Gruppe ein interessanter Vorschlag unterbreitet. Die S&K Gruppe

erwirbt die Immobilie zu einem Preis, der dem Schuldenstand der Bank entspricht. Diese Schulden werden durch den Kaufpreis abgelöst,

die Zwangsversteigerung dadurch abgewendet. Gleichzeitig wird dem ehemaligen Eigentümer eine Option auf den Rückkauf der

Immobilie zu einem von vorne herein festgelegten Preis angeboten. Dieser Rückkaufspreis beinhaltet immer die Marge, die für die S&K

Gruppe erwirtschaftet werden soll.

VERBESSERN SIE IHRE VERMÖGENSPLANUNG UND ALTERSVORSORGE

Lohnt sich Ihre Lebensversicherung noch? Geh mit der Zeit, sonst gehst Du mit der Zeit. Was gestern zur Vermögenssicherung und

–aufbau noch richtig schien, darf heute hinterfragt werden. Lebensversicherungs- oder Bausparverträge mögen zum Zeitpunkt des

Vertragsschlusses auf den ersten Blick die richtige Entscheidung gewesen sein. Aber gilt das noch heute? Die Garantierenditen der

Versicherer sinken seit Jahren und bewegen sich auf einem unbefriedigenden Niveau. Bausparverträge aufgrund der unattraktiven

Guthabenverzinsung stellen auch keine wirklich gute Geldanlage dar. Die Beteiligung an dem S&K Investment kann effi zient über die

Einbringung von Guthaben aus Versicherungs- und Bausparverträgen erreicht werden. Die Fondsgesellschaft hat einen einfachen

Abwicklungsmodus hierfür etabliert. Schützen Sie ihr Erspartes und investieren Sie lieber in ein Geschäftsmodell, welches überdurchschnittlichere

Renditen verspricht und einen besseren Infl ationsschutz demnach bedeutet.


UNITED INVESTORS Emissionshaus GmbH

Rathausmarkt 10

20095 Hamburg

Telefon: +49 (0)40 - 30 37 38 7-0

Fax: +49 (0)40 - 30 37 38 7-77

E-Mail: info@united-investors.de

www.united-investors.de

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