spitze! Verabschiedung von Dieter linsner und Horst zech girls

Ausgabe 2010 

Baustoff 

D A s M A g A z i n D e R K A s p A R R Ö c K e l e i n K g 

Flüssiger Stein 

Beton – daS UniverSalgenie 

RÖWA-Massivhaus – 

Familie Hofmann glücklich 

Werk Altendorf – 

neue Terrassenplatte Madeira

HOCHBAU TIEFBAU GALABAU RÖWA-MASSIVHAUS 

liebe leserin, lieber leser, 

der Wunsch nach dem Eigenheim steht weiter auf der Agenda vieler Familien. Daran haben auch die 

Wirtschafts- und Finanzkrise oder der Wegfall der staatlichen Wohnungsbauprämie nichts geändert. 

Ein neues Zuhause für die Familie will allerdings gut geplant sein. Das gilt insbesondere, wenn das 

Haus für weitere, zukünftige Zwecke nutzbar gemacht werden soll, wie z. B. den Einzug der Elterngeneration 

oder die Vermietung einer abgetrennten Wohneinheit. Was es hier zu beachten gilt, haben 

wir für Sie auf den Seiten 10 bis 19 zusammengestellt. 

Wie werden wir künftig wohnen? Und welche Folgen hat das für die Bau- und Immobilienbranche? 

Unsere alternde Gesellschaft wird uns nicht nur im Bereich der sozialen Sicherungssysteme vor manche 

Herausforderung stellen. Auch in den Bereichen Wohnen und Bauen müssen wir uns Gedanken 

machen, wie wir die Bedürfnisse von Alt und Jung sowie den technischen Fortschritt unter einen 

Hut bringen. Die Bau- und Immobilienbranche hat die Bedeutung des Themas erkannt, erste Studien 

versuchen, Antworten auf die Fragen nach der Zukunft des Wohnens zu finden. Einige dieser 

Trends stellen wir Ihnen in diesem Heft vor. 

Was als gesichert erscheint: der Wunsch nach Qualität und Wertigkeit wird künftig eher größer werden. 

Uns freut es! Denn der faszinierende Baustoff Beton, mit dem wir jeden Tag arbeiten, steht genau 

dafür: Qualität, Dauerhaftigkeit und Wertbeständigkeit. Beton kann aber noch viel mehr. Wie 

kein zweiter Baustoff vereint Beton eine Fülle positiver Materialeigenschaften in sich. Lesen Sie über 

die faszinierenden Aspekte des „flüssigen Steins“ auf den Seiten 4 bis 8. 

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit unserem Baustoffmagazin wieder viele hilfreiche Informationen, 

Tipps und Tricks rund um die Themen Bauen und Wohnen geben können. Eine anregende Lektüre 

wünscht 

Ihre Kaspar Röckelein KG 

Kaspar Röckelein Wolfgang Röckelein 

Wohntrends 

HILFE 

Baustoff Beton: 

Wie kein zweiter Werkstoff vereint Beton 

viele positive Materialeigenschaften in 

sich. Nicht nur beim Bauen spielt er eine 

große Rolle. Was Beton leistet, lesen Sie 

ab Seite 4. 

Wohntrends: 

Der Wunsch nach dem eigenen Zuhause 

ist nach wie vor groß. Tipps und Hintergründe 

zu den Wohntrends der Zukunft 

sowie zum Thema Bauen lesen Sie ab 

Seite 10. 

Wir wollen ein Haus bauen! Wer hilft uns bei der Planung? 

Sie tragen sich mit dem Gedanken, ein Haus für Ihre Familie zu bauen? Oder Sie sind bereits in die konkrete 

Planung eingestiegen und suchen nach weiteren Tipps? 

Wichtige Fragen zur Vorbereitung Ihres Bauvorhabens haben wir hier in einigen Checklisten für Sie zusammengestellt. 

Nutzen Sie in jedem Fall die am Ende aufgeführten Links zu hilfreichen Webadressen, um sich weiter 

zu informieren. 

Für die Ermittlung der Kosten für Grundstück und Nebenkosten 

sollten Sie auf folgende Positionen achten 

Vorüberlegungen Nein Ja 

Ist ausreichend Infrastruktur vorhanden (Natur, Kindergarten in der Nähe, 

Spielplatz, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) ? 

Passt das geplante Traumhaus in die Umgebung? 

Ist das Grundstück lastenfrei? 

Ist das Grundstück frei von Altlasten (Müll, chemische Abfälle etc.)? 

Gibt es schützenswerte Gehölze, Streuobstwiesen oder Ähnliches? 

Ist ein Baugrundgutachten vorhanden? 

Gibt es geologische oder witterungsbedingte Besonderheiten? 

Ist das Grundstück erschlossen? 

Gibt es besondere Wünsche zur Einordnung des Gebäudes in das Grundstück? 

Gibt es besondere Wünsche zur sonstigen Nutzung? 

Sind eventuell später bauliche Änderungen geplant? 

Gibt es Nutzeranforderungen? 

Gibt es besondere gestalterische Wünsche? 

Gibt es konstruktive Wünsche? 

Bauen wir mit Keller? 

Bauen wir mit Dachgeschoss? 

Gibt es besondere Wünsche zum Schall- und Wärmeschutz? 

Gibt es konkrete Wünsche zum Wohnstandard? 

Gibt es spätere Verwertungsabsichten? 

Finanzierung 

checklisten: 

Sie sind in die konkrete Bauplanung eingestiegen 

und suchen nach weiteren 

Tipps? Nutzen Sie dazu unsere Checklisten 

und hilfreichen Webadressen auf 

Seite 17. 

Bausto ournal 1 | 2010 

Baustoffmagazin 2010 

Grunderwerbsteuer (3,5 %) 

Grundstückkaufpreis 

Notar-, Gerichts-, Grundbuchkosten (ca. 1,5 %) 

Abbruch/Altbestand/Rodung 

Baugrundgutachten/Bodenanalyse 

Bindungsentgelt 

Erschließungskostenbeitrag 

Finanzierungskosten (z. B. Wertschätzungsgebühren, 

Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen etc.) 

Grenzwiederherstellung 

Grundstücksvermessungskosten 

Maklerprovision 

Nachfolgelasten/Straßenkosten 

Summe Grundstück und Nebenkosten 

So ermitteln Sie Ihre tragbare monatliche Belastung 

Einnahmen 

Monatliches Nettoeinkommen 

Kindergeld 

Haben wir gründliche Beratung durch Banken und Baufi nanzierer in Anspruch 

Sonstige Einnahmen, beispielsweise aus Rente oder Vermietung 

genommen? 

Haben wir die Bau- und Folgekosten (Einrichtung) sorgfältig eingeplant? Summe des verfügbaren monatlichen Einkommens 

 

Gibt es fi nanziellen Puff er für ungeplante Baustopps? Ausgaben 

Ist die Miete für die alte Wohnung berücksichtigt? Lebensmittel 

 

Sind die Finanzierungsformen klar? (Bankkredit, Bausparvertrag, 

Kleidung 

Riesterförderung, Hypothekendarlehen, etc.) Auto 

Nehmen wir mögliche fi nanzielle Förderung in Anspruch? 

Öff entliche Verkehrsmittel 

(z. B. KfW, kommunale Förderprogramme) 

Freizeit/Urlaub 

Sind die Belastungen durch Zinsen und Tilgung klar? Arzt und Medikamente 

Haben wir mehrere Angebote bzw. Finanzierungspläne eingeholt? Versicherungen 

Hausrat 

Telefon 

Ist ein exakter Bauplan für die Baugenehmigung vorhanden? Heizung, Strom, Wasser 

Sind alle Baunormen beachtet? Rücklagen/Sonstiges 

Liegt die Baubeschreibung vor? Summe der monatlichen Ausgaben 

Ist die konkrete Leistungsbeschreibung Bestandteil des Bauvertrages? Einnahmeüberschuss (monatl. Belastungsgrenze) 

Planphase 

Allgemeine Informationen 

Ist die Wahl der Baustoff e getroff en? 

Sind alle Bemusterungen abgearbeitet? 

Wenn es dann endlich los geht, planen Sie bitte 

genügend Zeit ein, um möglichst oft vor Ort www.baufoerderer.de 

auf der Baustelle zu sein. Präsenz auf der Baustel- www.hausbautipps24.de 

le hat schon manchen Baumangel vermieden … www.meineimmobilie.de 

www.beton.org 

Weitere hilfreiche Informationen fi nden Sie unter 

anderem hier: 

www.lbs.de 

www.schwaebisch-hall.de 

www.bhw.de 

www.kfw-foerderbank.de 

Baufi nanzierung 

Staatliche Förderprogramme: 

13 

Falls Sie eine Beratung durch 

Röckelein wünschen, steht Ihnen 

Ihr persönlicher Bauberater 

jederzeit zur Verfügung. 

Harry Schulz 

Telefon 09548 89121 

Mobil 0151 55035415 

h.schulz@roeckelein.de 

Baustoff Beton 

Neue Produkte 

Wohntrends 

Projekte 

Aus der Firma 

Panorama 

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27 

inhalt 

2 3 

Kaspar Röckelein Kg 

Hoch 

Beton – das Universalgenie 

Hightech für das 21. Jahrhundert 

Neue Formen und Ideen 

Unendlich variabel 

Produktneuheiten für den Garten- und Landschaftsbau 

Ein Platz zum Leben 

Treffen der Generationen 

Planungshilfe für den Hausbau 

Home Sweet Home 

Areva 

Bosch Solar Energy AG 

Tag der offenen Tür im Ideengarten Altendorf 

Röckelein auf der Immobilienmesse Franken 

Röckelein auf der Blüte & Ambiente 

Unsere Ausbildung ist – spitze! 

Girls‘ Day bot vielfältiges Programm 

Verabschiedung von Dieter Linsner und Horst Zech 

Vierte Kaspar-Röckelein-Straße wurde in Osterfeld 

eingeweiht 

Verkäufer des Jahres 2008 

Neue Mitarbeiter und unsere Jubilare 

Fördern und Fordern

Baustoff Beton 

Beton – daS UniverSalgenie 

4 seine Materialeigenschaften machen ihn so beliebt 

5 

Die Auswahl eines geeigneten Baustoffs richtet sich nach den Anforderungen an ein Bauwerk. sollen Brand- 

und Feuchtigkeitsschutz im Vordergrund stehen oder Wärme- und schallschutz? günstig sollte der verwendete 

Baustoff ohnehin sein. Und was ist mit dem ökologischen Aspekt? Wie kein zweiter Baustoff vereint Beton eine 

Fülle positiver Materialeigenschaften in sich. 

Beton sorgt für Ruhe 

Kaspar Röckelein Kg Baustoffmagazin 2010 

Luftschall, hervorgerufen durch Schallquellen 

(z. B. Sprache oder Musik), kann relativ einfach 

durch die Verwendung massiver, schwerer Wände 

und Decken aus Beton reduziert werden. 

Massive Bauteile haben eine hohe Rohdichte, 

deshalb sind Wände aus Massivbaustoffen 

schwerer als andere. Je schwerer eine Wand, desto 

besser ihre Schalldämmung, selbst bei schlanken 

Wänden. Der sogenannte Körperschall breitet 

sich auch in festen Stoffen aus und lässt sich 

durch ein Entkoppeln der Bauteile relativ einfach 

vermeiden. Zwischen Decken und Estrich wird 

dafür z. B. eine Zwischenlage mit schwingungsdämpfenden 

Materialien wie Trennmatten ausgeführt, 

sprich: „schwimmender Estrich“. 

Beton ist sicher 

Im Brandfall ist vor allem die Feuerwiderstandsfähigkeit 

der tragenden Konstruktion von Bedeutung. 

Bauteile aus Beton und Leichtbeton 

erfüllen bei entsprechender Dimensionierung 

die Anforderungen der höchsten Feuerwiderstandsklasse. 

Sie geben auch im Brandfall weder 

schädliche Dämpfe noch Gase ab. Es empfiehlt 

sich also auch für diese Anforderung die Betonbauweise, 

zum einen aus Sicherheitsgründen, 

zum anderen aufgrund günstigerer Versicherungsprämien. 

Beton hält trocken 

Das Feuchtigkeitsverhalten eines Baustoffs hat 

großen Einfluss auf das Raumklima. Luftfeuchtigkeit, 

die innerhalb eines Gebäudes entsteht, 

kann nicht immer durch Lüften entweichen. 

Deshalb muss ein Teil der Luftfeuchte vorübergehend 

über die Wand aufgenommen und 

später nach außen abgegeben werden. Ein diffusionsoffener 

Wandbaustoff wie Beton ermöglicht 

dies dauerhaft. Ein Ärgernis für jeden Bauherrn 

ist eindringende Nässe im Keller. Wer hier 

auf Nummer sicher gehen will, baut seinen Keller 

als Weiße Wanne. Bodenplatte und Außenwände 

werden als geschlossene Wanne aus 

Beton mit hohem Wassereindringwider stand 

hergestellt. Errichtet wird die Weiße Wanne 

üblicherweise geschosshoch, entweder aus Beton 

mit Systemschalung oder aus vorgefertigten 

Elementwänden. 

Beton hält warm 

Wand- und Dachelemente aus Leichtbeton 

zeichnen sich durch beste Wärmeschutzwerte 

aus. Verantwortlich dafür ist die porige Gesteinskörnung, 

die über ihre feinen Luftkammern sehr 

gut isoliert. Auf zusätzliche Dämmschichten 

kann hier meist verzichtet werden. Beim Bauen 

mit Normalbeton ist eine Konstruktion mit außen 

liegender Wärmedämmung ideal. Die Energiesparwand 

von Röckelein mit RÖWA®-Thermomantel 

z. B. nimmt die Wärme auf und speichert 

sie so lange, bis die Raumtemperatur sinkt. Erst 

dann, zeitversetzt, wird diese Wärme wieder an 

den Raum abgegeben. So herrscht immer ein 

stabiles Wohnklima für echtes Wohnbehagen. 

Beton ist ein nachhaltiger Baustoff 

Beton ist aufgrund seiner natürlichen Bestandteile 

ein ökologischer Baustoff und dadurch 

auch hervorragend recycelbar. Außerdem ist Beton 

der Baustoff der kurzen Wege. Die örtliche 

Verfügbarkeit der Rohstoffe sorgt in der Regel 

für eine regionale Verarbeitung und damit ein 

dichtes Netz an regionalen Betonwerken. Nach 

der Nutzung werden die Kiesgruben rekultiviert. 

Beton hilft Kosten sparen 

Das ideale Brand-, Wärme- und Schallschutzverhalten 

von Beton ermöglicht schlankere Wände 

als mit konventionellem Mauerwerk. Damit können 

auch kleine Grundstücke optimal genutzt 

werden. Bei einem Haus mit 100 m² Grundfläche 

z. B. können beim Bau mit Beton bis zu 6 m² zusätzliche 

Fläche gewonnen werden. Durch die 

günstigen bauphysikalischen Eigenschaften von 

Beton sind Schall-, Brand-, Wärme- und Feuchtigkeitsschutz 

bereits mit eingebaut. Hierfür fallen 

keine zusätzlichen Kosten beim Bau an. Im Wärmedämmverbundsystem 

helfen massive Wände 

aus Beton, langfristig Heizkosten zu sparen. 

Wer eine Systembauweise wählt, kann weitere 

Kosten sparen. Bauteile wie Mauer- und Wandtafeln, 

Treppen, Decken, Dächer und Fassaden 

werden witterungsunabhängig im Werk vorgefertigt 

und auf der Baustelle nur noch verarbeitet, 

vermauert oder eingebaut. Das spart nicht 

nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven. Ein 

Gebäude aus Beton zeichnet sich durch Langlebigkeit 

und Dauerhaftigkeit aus. Der lange Werterhalt 

sichert die Investition und lange Instandhaltungsintervalle 

senken die laufenden Kosten. 

Bauen mit Beton ist also auch langfristig eine 

gute Investition.

Baustoff Beton Baustoff Beton 

hightech Für daS 21. JahrhUndert neUe Formen Und ideen 

6 Beton ist einer der flexibelsten und nachhaltigsten Baustoffe, den es gibt Beton zeigt seine Vielseitigkeit in Kunst, Architektur und Design 

7 

Natürlich gibt es das auch noch, das einfache 

3-Stoff-Gemisch aus Zement, Wasser und 

Zuschlag. Der Beton des 21. Jahrhunderts jedoch 

kann mehr. Hightech-Beton ist heute ein 

System aus bis zu fünf Stoffen wie z. B. Zement, 

Zuschlag, Wasser, Zusatzmitteln und Zusatzstoffen. 

Durch intelligentes Variieren dieser Bestandteile 

kann Beton die unterschiedlichsten 

Materialeigenschaften gewinnen. Das Grundrezept 

zur Herstellung von Beton liefert die Natur: 

Zement aus gebranntem Kalkstein und Ton sowie 

Sand und Kies als Gesteinskörnung und 

schließlich Wasser. Der Zement bildet zusammen 

mit dem Wasser den Zementleim, welcher 

die Gesteinskörnung dauerhaft verbindet und 

dadurch erst einen harten Baustoff entstehen 

lässt. 

Betonarten 

Baustoffe und Bauteile aus Beton sind heute ein fester Bestandteil moderner, umweltgerechter gestaltung. 

sie sind schnell und kostengünstig zu verarbeiten, langlebig und durch die natürlichen Rohstoffe umweltfreundlich. 

energiesparend und kostenbewusst lassen sich so eine Fülle von Bauprojekten verwirklichen. Mit 

welchem faszinierendem Baustoff die Kaspar Röckelein Kg jeden Tag umgeht, zeigen wir ihnen in unserem 

spezial „Baustoff Beton“. 

≡ Estrich 

≡ Normalbeton 

≡ Farbiger Beton 

≡ Faserbeton 

≡ Gefügedichter Leichtbeton 

≡ Haufwerksporiger Leichtbeton 

≡ Hochfester Beton 

≡ Mauermörtel 

≡ Porenbeton 

≡ Putzmörtel 

≡ Schwerbeton 

≡ Sichtbeton 

≡ Spannbeton 

≡ Spritzbeton 

≡ Drainbeton 

≡ Wasserundurchlässiger Beton 

≡ Lichtdurchlässiger Beton 

Beton ist aber nicht gleich Beton. Auf die Mischung 

kommt es an. Denn durch die Vielfalt 

der Zusätze lassen sich die Eigenschaften des 

Betons den jeweiligen Anforderungen anpassen. 

Zusatzstoffe können z. B. Gesteinsmehl, 

Farbpigmente oder Flugasche sein. Unterschiedliche 

Rezepturen ergeben verschiedene 

Betonarten (siehe Infokasten). Wie schwer 

oder leicht, druckfest oder wärmedämmend Beton 

jeweils sein muss, hängt davon ab, welche 

Eigenschaften gefordert sind: Tragfähigkeit oder 

Sicherheit, Wärmeschutz, Feuchteschutz, Brand- 

oder Schallschutz. 

nachhaltige Abbaukonzepte 

Aufgrund seiner Bestandteile ist Beton hervorragend 

recycelbar. Altmaterial wird zerkleinert 

und kann anstelle von Sand oder Kies als 

Gesteinskörnung weiterverwendet werden. 

Hauptabnehmer ist der Straßenbau, es gibt aber 

auch schon Gebäude, in deren Mauern wiederverwerteter 

Altbeton steckt. Außerdem ist 

Beton der Baustoff der kurzen Wege. Die örtliche 

Verfügbarkeit der Rohstoffe sorgt in der Regel 

für eine regionale Verarbeitung und damit 

ein dichtes Netz an regionalen Betonwerken. 

So entnimmt die Kaspar Röckelein KG die Rohstoffe 

zur Herstellung ihres Betons zum größten 

Teil eigenen Kiesgruben. Bereits während der 

Nutzung erarbeitet Röckelein zusammen mit 

Naturschützern nachhaltige Abbaukonzepte 

zum Schutz von Pflanzen und Tieren. Nach der 

Nutzung werden die Kiesgruben rekultiviert. Auf 

diese Weise sichert Röckelein wirtschaftliches 

Wachstum im Einklang mit der Natur. 

ein Baustoff mit geschichte 

Auch wenn er seinen industriellen Durchbruch erst 

im 20. Jahrhundert erlebte: Beton ist ein Baustoff 

mit jahrtausendealter Tradition. Bereits vor 14.000 

Jahren benutzten Handwerker im Osten der heutigen 

Türkei Mörtel als Bindemittel, um Ziegel steine 

zu mauern. Im Römischen Reich erlebte der Betonbau 

seine erste Blüte. Seit dem 1. Jahrhundert 

n. Chr. wurde das Herstellen druckfester und geschalter 

Bauteile aus wasserbeständigem Mörtel 

und Gesteinsbrocken zum Maßstab der späten 

römischen Architektur. In ganz Europa entstanden 

in dieser Zeit fantastische und monumentale Bauwerke, 

die auch nach fast 2.000 Jahren immer noch 

zu bestaunen sind. Ein besonders beeindruckendes 

Beispiel für diese Baukunst ist das Pantheon in 

Rom. Schon in seiner Entstehungszeit zählte das 

Bauwerk aufgrund seiner Größe und raffinierten 

Konstruktion zu den Wundern Roms. 

Eines der markantesten Beispiele für die moderne 

Formgebung im 20. Jahrhundert ist die 

weltberühmte Kirche von Ronchamp. Das Bauwerk 

des Architekturvisionärs Le Corbusier ist ein 

Musterbeispiel für eine kreative und individuelle 

Gestaltung, die nur der Werkstoff Beton ermöglicht. 

Eine geniale Synthese von Eleganz, Individualität 

und Stabilität. 


Beton als sichtbeton ohne Tapeten, putze oder deckende Anstriche entfaltet eine puristische, moderne Wirkung. 

Deshalb ist es nicht verwunderlich, dass Beton in Kunst, Architektur und Design als gestaltungselement 

eine große Rolle spielt. Bauwerke wie die pinakothek der Moderne in München oder die straße der Menschenrechte 

am germanischen nationalmuseum in nürnberg verdanken ihre Wirkung auch ihrem Werkstoff Beton. 

in der Formbarkeit des Baustoffs und seinen vielfältigen Ausdrucksmöglichkeiten liegen die Reize für 

Künstler und Architekten. 

Ein Material, das sich gießen, färben oder schleifen 

lässt, geformt, bearbeitet, aufgebaut, bemalt 

und mit anderen Materialien gemischt werden 

kann, eignet sich ideal zur Verwirklichung kreativer 

Ideen und Visionen. Jede Sichtbetonfläche 

ist ein Unikat. Die Oberfläche wird dabei von der 

Schalung bestimmt, in die der flüssige Beton 

gegossen wird. Mit der entsprechenden Schalung 

entstehen Oberflächeneffekte von sägerau 

bis samtglatt. Durch die gezielte Zugabe 

von Zusatzstoffen wird mit Farben und Formen 

gespielt. Diese Zusatzstoffe können z. B. Granit, 

Quarz, runder Kies oder eckiger Splitt sein. Geschliffene 

und polierte Flächen sind genauso 

möglich wie Effekte, die an Steinmetzarbeiten 

erinnern. 

„BeTon HeissT nicHT nUR plATTenBAUsieDlUng, 

RollBAHn oDeR BAUsünDen DeR 

sieBzigeR JAHRe. DeR Flüssige sTein MAcHT 

neUe FoRMen UnD iDeen MÖglicH; DAs MA- 

TeRiAl isT UMWelTFReUnDlicH, RoBUsT UnD 

FRAgil zUgleicH. BeTon ÖFFneT UngeAHn- 

Te DiMensionen in DeR WelT Des Designs. 

WiR zeigen es iHnen UnD BRingen Den Be- 

Ton in Den KÖpFen zUM Fliessen.“ 

Gabriele und Kai Bernklau (Beton-Designer) 

In der Architektur hat Beton selbstverständlich 

lange Zeit eine große Rolle gespielt. Und zwar 

nicht nur als Werkstoff zur Erfüllung des reinen 

Bauzwecks. Schon immer gelang es großen 

Baumeistern, den Nutzen eines Gebäudes 

mit gestalterischen Ansprüchen zu verbinden. 

So werden viele Gebäude selbst zu Kunst. Beispiele 

sind Museumsbauten wie das Felix-Nussbaum-Haus 

in Osnabrück, vom weltberühmten 

Architekten Daniel Libeskind geplant (www.osnabrueck.de/fnh/10508.asp). 

Aber auch Gebäude 

mit eher funktionalen Zwecken setzen architektonische 

Zeichen. Als Beispiel seien hier die 

Gebäude des Regierungs- und Parlamentsviertels 

in Berlin genannt, die sich zum sogenannten 

Band des Bundes verbinden. Mit ihrer klaren, 

puristischen Formensprache aus Beton haben 

sie den Spreebogen in diesem Bereich zu einer 

Attraktion Berlins gemacht. 

Architekturpreise setzen zeichen 

Welche Möglichkeiten vor allem die Architektur 

für den Werkstoff Beton bietet, haben die entsprechenden 

Verbände bereits früh erkannt. So 

wird seit 1973 der Architekturpreis Beton vergeben, 

um innovativ gestaltete Betonbauten bekannt 

zu machen. Dieser Preis wird im zweijährigen 

Turnus verliehen und hat in Fachkreisen 

einen hohen Stellenwert erreicht. Mit dem 

Architekturpreis Beton werden beispielhafte 

Leistungen der Architektur und Ingenieurbaukunst 

ausgezeichnet. 

Mit dem Architekturpreis Zukunft Wohnen setzen 

sich die Zementhersteller verstärkt für das 

kostengünstige, qualitätsvolle und ökologische 

Bauen ein. Wichtiges Anliegen des Wettbewerbes 

ist es, mit Beispielen zu zeigen, dass preiswertes 

Bauen keine Qualitätsabstriche bei der 

Gestaltung bedeutet. Außerdem werden zukunftsweisende 

Beiträge zum energiesparenden, 

ökologischen Bauen erwartet und in Verbindung 

damit Angebote zur passiven und 

aktiven Nutzung der Solarenergie.

Baustoff Beton Neue Produkte 

Unendlich variaBel üBer via Scalotta nach madeira 

8 Beton ist einer der innovativsten Werkstoffe, den es gibt Betonpflaster, die träumen lassen 

9 

Die nutzungsmöglichkeiten von Beton sind noch lange nicht ausgeschöpft. Das zeigen jüngste Trends der 

innenarchitektur und der Materialwissenschaften. insbesondere im Bereich Möbeldesign finden sich zunehmend 

liebhaber dieses Werkstoffs. so werden inzwischen komplette Küchenzeilen oder Regalsysteme, der 

Waschtisch im Bad oder die sitzecke im Wohnzimmer aus Beton gestaltet. Den kreativen gestaltungswünschen 

sind dabei kaum grenzen gesetzt. Heizkörper haben sich aus ihrem nischendasein befreit und präsentieren 

sich jetzt immer häufiger als Designobjekt aus Beton. eine der erstaunlichsten Materialentwicklungen 

der letzten zeit: lichtdurchlässiger Beton. 

Durch eine Vielzahl von Zuschlagstoffen wie 

Farbpigmenten oder Naturkieseln können Betonoberflächen 

variiert werden. Das eröffnet 

neue Möglichkeiten für den Einsatz von Beton. 

Neue Methoden der Oberflächenveredelung 

wie Schleifen, Polieren, Imprägnieren und Wachsen 

machen Möbel aus Beton nicht nur optisch 

sehr angenehm, sondern auch alltagstauglich. 

Einen besonderen Reiz gewinnt der Werkstoff 

Beton im Mix mit anderen Materialien wie Holz, 

Glas, Naturstein oder Metall. Allerdings bringt 

Beton naturgemäß ein hohes Eigengewicht auf 

die Waage. Moderne Bauten können das hohe 

Gewicht von Betonmöbeln in der Regel verkraften. 

Wer bei der Tragfähigkeit seiner Wohnungsdecke 

Bedenken hat, sollte vor allem bei älteren 

Bauten die Tragkraft statisch prüfen lassen. 

Repräsentativ, edel und hochwertig ist Beton 

auch im öffentlichen Bereich; Rezeptionen und 

Theken, Wandgestaltungen und Fassaden vermitteln 

ein höchstes Maß an Individualismus 

und Kompetenz. 

Heizkörper aus Beton 

Eine besondere Ausstrahlung im doppelten 

Sinne des Wortes haben Heizkörper aus Beton. 

Sie lassen sich nicht nur als Designelement 

einsetzen, sondern verbreiten auch noch behagliche 

Wärme nach dem Kachelofenprinzip. 

Betonheizkörper werden in die übliche Zentralheizung 

mit Warmwasserkreislauf integriert, 

niedrige Vorlauftemperaturen sparen Energie. Je 

nach Planung erfüllen solche Heizkörper weitere 

Funktionen: als Lichtobjekt im Raum, als architektonisch 

gestaltete Wand, als ungewöhnliches 

Sitzmöbel oder als Raumteiler. 

Beton ist durchsichtig 

Um Beton durchsichtig zu machen, wird ein 

speziell entwickeltes Gewebe aus lichtleitenden 

Fasern eingesetzt. Ein Anteil von wenigen Prozent 

Gewebe genügt für diesen erstaunlichen 

Effekt. Die verlustfreie Lichtleitung durch die 

optischen Fasern ermöglicht es, Licht, Schattenwürfe 

oder sogar Farben durch den Beton zu sehen, 

selbst bei großen Wanddicken. Mit einem 

neuen Herstellungsverfahren wird seit 2006 der 

Weg in Richtung Serienproduktion beschritten. 

Ideen für den Einsatz von Lichtbeton gibt es zur 

Genüge: Raumteiler, Treppenstufen, hochwertige 

Inneneinrichtungen, exklusive Einbauten für 

Wellnessbereiche und und und. 


Mit Madeira haben wir ein völlig neues produkt in unser sortiment an Terrassenpflastern aufgenommen. 

Für die Via-scalotta-Reihe gibt es eine neue Variante mit verkleinerter Fugenbreite. 

Via scalotta® 

Außen Romantik – innen Moderne 

Bindeglied zwischen Vergangenheit und 

Gegen wart: Der auch im öffentlichen Raum 

sehr beliebte Betonstein Via Scalotta vereinigt 

die Tradition fränkischer Natursteine mit den 

vielfältigen Vorteilen eines Betonpflastersteins: 

Beständigkeit, Belastbarkeit und Robustheit, 

gleichzeitig gute Begeh- und Befahrbarkeit der 

Flächen. Die Via-Scalotta-Steine haben angeformte 

Abstandsnocken. So entsteht die Fugenbreite 

automatisch, das Verlegen verursacht keinerlei 

Probleme oder Mehraufwand. 

Neu: Seit Juli 2009 gibt es Via Scalotta in der 

Form A (KF), 8 cm stark, auch mit kleinerer Fugenbreite 

zwischen 5–11 mm. Via Scalotta wird 

dadurch noch leichter begehbar, ein Vorteil vor 

allem für gepflasterte Fußgängerzonen. Darüber 

hinaus wirkt das Pflaster durch die kleine Fugenbreite 

noch eleganter. Die Fugen sorgen für ein 

problemloses Versickern des Regenwassers. Das 

nennen wir Flächenbefestigung im Einklang mit 

der Natur. 

Madeira sehen und fühlen 

Von der Ferne träumen 

Madeira: eines der ältesten und beliebtesten Reiseziele 

Europas. Viele Tausend Besucher kehren 

Jahr für Jahr auf die Insel im Atlantik zurück und 

genießen das ganzjährig milde Klima. Sie sind 

begeistert von der atemberaubenden Vulkanlandschaft 

mit ihrer herrlichen Flora und Fauna. 

Lassen auch Sie sich verzaubern von unserem 

Madeira-Terrassenpflaster, das Träume weckt 

von fruchtbarer Vulkanerde und saftig grünen 

Farnwäldern. Unterschiedliche Steingrößen in 

den Farben coloriert und marmoriert lassen Ihnen 

genügend Freiräume in der Gestaltung, um 

sich Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. 

Entspannen Sie auf Ihrer heimatlichen Terrasse 

beim Genuss eines gereiften Madeira in der 

Abendsonne. 

neue Ausstellungsfläche in ebing 

Das Werk Ebing hat die Ausstellungsfläche für 

Betonpflaster aus unserem GaLaBau-Sortiment 

neu gestaltet. Dort können Sie, genauso wie im 

Ideengarten in Altendorf, neben anderen Ga- 

LaBau-Produkten auch Via Scalotta und Madeira 

sehen, fühlen, begehen, erleben. Da sich die 

Musterfläche außerhalb des Betriebsgeländes 

befindet, kann sie jederzeit besichtigt werden. 

Wünschen Sie eine persönliche Beratung durch 

einen unserer Außendienstmitarbeiter vor Ort, 

vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 

09544 9490-0. Wir sind Montag bis Freitag 

von 7:00 bis 17:00 Uhr für Sie da.

Wohntrends 

ein Platz zUm leBen 

10 Das Wohnen wird individueller. Regionaltypische Baustile bleiben dennoch prägend 

11 

Das Wohnen in den kommenden Jahren wird vielfältiger und individueller. Und: energie- und co 2 -schleudern 

werden schwer vermietbar oder sogar unverkäuflich. Das sind die großen Trends der künftigen Jahre auf dem 

Bau- und immobilienmarkt, wie entsprechende studien zeigen. Wer dies beim Bauen oder sanieren künftig 

nicht berücksichtigt, hat schlechte Karten. Die zeiten der einheitlichen standardwohnung sind damit vorbei. 

Hinzu kommen beeinflussende persönliche Faktoren wie Alter, Haushaltsstruktur, Wohnkaufkraft und Wohnkonzepte. 

Das Wohnen wird so individuell, wie es die Menschen heute bereits sind. Allerdings wird es, vor 

allem beim neubau von einfamilienhäusern, weiter typische regionale Baustile geben. 


Am bedeutendsten in Deutschland ist heute 

noch ein Wohnkonzept, das man als solide und 

bescheiden bezeichnen könnte. Diesem Wohnkonzept 

sind 25 Prozent der Haushalte zuzurechnen, 

wie der Bundesverband deutscher Wohnungs- 

und Immobilienunternehmen (GdW) in 

einer Studie festgestellt hat. In diesen wohnen 

überwiegend ältere Bewohner mit einer geringen 

Kaufkraft. Diese Gruppe wird in Zukunft 

aber deutlich kleiner werden. Zunehmen werden 

dagegen Haushalte, die Wert auf anspruchsvolle 

oder kommunikative Wohnkonzepte legen. 

Trotzdem werden auch die Haushalte, die ein 

einfaches, funktionales Wohnkonzept verfolgen, 

weiter eine Rolle spielen. Überraschender Trend: 

Einfamilienhäuser bleiben nicht nur für Familien 

interessant, sondern gewinnen auch bei Singles 

an Bedeutung. Sofern sie städtisch wohnen wollen, 

wünschen sich jüngere Senioren wie auch 

Familien eine Wohnung vor allem am Rand der 

Innenstädte oder in ruhigen Stadtteilen. 

Wohntrends – die Wohnung wird 

zum lebensmittelpunkt 

Die Wohnung als lebensort 

Die Wohnung als Freizeitort 

Die Wohnung als Arbeitsort 

Die Wohnung als Bildungsort 

Die Wohnung als erholungsort 

Elektronische Unterstützungssysteme und ein 

barrierearmes Wohnumfeld werden an Bedeutung 

gewinnen. Allein schon deshalb, weil die 

Wohnungsnachfrage der Senioren zunehmen 

und vielfältiger werden wird. Typisches Seniorenwohnen, 

wie wir es heute kennen, wird es künftig 

nicht mehr geben. Seniorenhaushalte verlangen 

nach mehr Kommunikation, der Bedarf an Sozial- 

und Netzwerkmanagement nimmt also zu, wofür 

wiederum elektronische Unterstützungssysteme 

wirksame Hilfe bieten. Das kann z. B. die Abstimmung 

in einem Mehrgenerationenhaus betreffen 

oder die Unterstützung durch Anbieter von 

sozialen Dienstleistungen. In diesem Zusammenhang 

gewinnen auch Sicherheitsmaßnahmen im 

Wohnbereich an Bedeutung, vor allem wenn kostengünstige 

Lösungen angeboten werden. 

Vernetzung im Haushalt erhöht 

Komfort und energieeffizienz 

Aber nicht nur Senioren wünschen sich eine 

sinnvolle Vernetzung der Haustechnik. „Intelligentes 

Wohnen“ ist im Kommen, also der Einsatz 

von Systemen im privaten Wohnbereich, 

die durch Vernetzung verschiedener Geräte den 

Wohnkomfort und die Energieeffizienz erhöhen. 

Wie eine Erhebung des Marktforschungsunternehmens 

BauInfoConsult zeigt, erhoffen sich 

65 Prozent der befragten Bauherren einen erhöhten 

Wohnkomfort durch intelligent vernetzte 

Systeme. Die Aussicht auf eine Erhöhung der 

Energieeffizienz ist für drei Viertel der Befragten 

ein Anschaffungsgrund. 

energieeffizienz ist ein Muss 

Energieeffizienz bei Gebäuden ist schon heute 

ein Muss und wird in Zukunft zum Standard. 

Fast 80 Prozent der Kosten eines Gebäudes 

entstehen erst während der Nutzung, also für 

Instandhaltung, Reinigung, Wasser und Abwasser, 

Strom und Heizenergie. Ein Haus möglichst 

günstig zu planen, ohne auch die Folgekosten 

einzubeziehen, ist der falsche Weg. Der Ressourcenverbrauch 

eines Gebäudes ist heute schon 

ein wesentlicher Faktor bei der Bewertung eines 

Gebäudes und wird noch wichtiger werden. 

Das ist nicht nur eine Folge zunehmend schärfer 

werdender Energiesparvorgaben. 

Die Märkte selber fordern Energie effizienz. Nach 

der Umfrage eines amerikanischen Fachmagazins 

ist für 80 Prozent der Immobilienunternehmen 

Energieeffizienz der wichtigste Faktor bei 

der Objektauswahl. Röckelein beschäftigt sich 

bereits seit Jahren mit dem Thema Nachhaltigkeit. 

Gebäude werden über ihren gesamten 

Lebenszyklus betrachtet, die späteren Betriebskosten 

schon bei der Planung mit berücksichtigt. 

Nicht nur Immobiliengesellschaften, auch 

private Bauherren kalkulieren ganzheitlich, wie 

das Interview auf Seite 19 zeigt. 

Weniger Wohnfläche, 

mehr Qualität 

Künftig wird weniger Wert auf mehr Wohnfläche, 

dagegen verstärkt auf eine bessere 

Ausstattung gelegt. So sollte z. B. das Bad großzügig 

bemessen sein und Wellnessatmosphäre 

verbreiten. Laut der GdW-Studie sind 58 Prozent 

der befragten Haushalte bereit, für eine bessere 

Wohnung mehr Miete zu zahlen, im Schnitt eine 

16 Prozent höhere Brutto-Warmmiete. Ein komfortabler 

Büroarbeitsplatz zu Hause entwickelt 

sich ebenfalls zu einem wichtigen Kriterium, 

denn die Zahl der zu Hause Arbeitenden wird 

laut Studie innerhalb der nächsten Jahre wohl 

auf 20 Prozent steigen. 

Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Wohnung 

zunehmend zum Lebensmittelpunkt wird. 

Dieses Fazit zieht Prof. Dr. Volker Eichener, Direktor 

des Instituts für Wohnungswesen, Immobilienwirtschaft, 

Stadt- und Regionalentwicklung 

an der Ruhr-Universität Bochum, in seiner Studie 

zu den Trends der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. 

Das hat Folgen für Planung, Bau 

und Unterhalt. Die Ansprüche an die Qualität 

steigen ebenso wie die Wünsche nach Extras 

wie z. B. wohnbegleitenden Dienstleistungen, 

für die Haushalte auch bereit sind zu zahlen. Insbesondere 

an Bad, Küche und ökologische Standards 

werden hohe Ansprüche gestellt, großes 

Interesse besteht an technischen Lösungen wie 

Multimedia für die Hauselektronik oder genügend 

Arbeitsmöglichkeiten im Haus. 

Für die Bau- und Immobilienwirtschaft ergeben 

sich interessante Perspektiven, auf diese Trends 

zu reagieren. So werden Nischenprodukte wie 

Stadthäuser, Loft- oder Penthousewohnungen 

und Gruppenwohnprojekte an Bedeutung gewinnen. 

Grundrisse müssen künftig flexibler 

angelegt werden, um auf die individuellen Wünsche 

von Bauherren eingehen zu können. Auch 

Ausstattung und Zusatzleistungen werden sich 

weiter individualisieren. Wer Mehrwerte schaffen 

kann, indem er z. B. besondere Dienstleistungen 

wie Grünpflege und Winterdienst anbietet, 

wird künftig im Vorteil sein. 

…

Wohntrends 

ein Platz zUm leBen 

Das Wohnen wird individueller. Regionaltypische Baustile bleiben dennoch prägend 

12 13 

Regionale Baustile geben Häusern 

unverwechselbare charaktere 

Was den Baustil betrifft, lassen sich trotz aller 

Individualisierung typische regionale Baumerkmale 

feststellen. Das gilt vor allem für den bei 

Hausherren beliebtesten Haustyp in Deutschland, 

das Einfamilienhaus. Der regionale Charakter 

ist beim Bauen in manchen deutschen 

Landstrichen nach wie vor stilprägend. Typische 

Elemente geben den Gebäuden bis heute 

ein unverwechselbares Gesicht. In Schwaben 

sind es z. B. die quadratischen Fenster mit Holzläden, 

im Bergischen Land die Schiefertäfelung, 

an der Küste die sogenannten Fledermausgauben. 

Diese althergebrachten Bautraditionen haben 

durchaus ihren Sinn, denn sie liegen vor 

allem in unterschiedlichen klimatischen Bedingungen 

in Deutschland begründet. In Gebirgsregionen 

bietet ein flach geneigtes Dach mehr 

Sicherheit vor Dachlawinen. Im Alpenraum z. B. 

bieten breite Dachüberstände überdies Schutz 

gegen extreme Witterungsbedingungen. Im 

Sommer spendet ein solches Dach Schatten, 

im Winter schützt es vor Feuchtigkeit. An den 

Küsten Norddeutschlands hingegen gilt es, die 

Häuser gegen das oft raue und feuchte Klima 

widerstandsfähig zu machen. Deshalb ist der bei 

hohen Temperaturen aus Ton gebrannte Klinker 

dort sehr beliebt. Charakteristische Dachformen 

sind im Norden zum einen das mit Dachziegeln 

eingedeckte Walmdach, zum anderen der 

vorgebaute Eingangsgiebel und die weißen 

Dachuntersichten. 

Ein weiterer Grund für bestimmte Bautraditionen 

ist die Verfügbarkeit von Baustoffen. Nicht 

umsonst wurden z. B. in Norddeutschland über 

Jahrhunderte die Dächer mit Reet eingedeckt. 

Reet ist ein an Ufern oder auf sumpfigem Gelände 

wachsendes Schilfrohr, das leicht verfügbar 

war. Heute sind Reetdächer etwas Besonderes 

und stehen eher für einen exklusiven Stil. 

pRoFessoR VolKeR eicHeneR: „Die Men- 

scHen Wollen HeUTe nicHT einFAcH nUR 

ein HAUs KAUFen. Wenn üBeRHAUpT, sU- 

cHen sie einen plATz zUM leBen.“ 

Typisch fränkisch 

Typisch fränkische Haustypen, wie sie auch Röckelein 

im Programm hat, zeichnen sich vor 

allem durch den Charakter der Dächer aus. Der 

fränkische Baustil bevorzugt Satteldächer mit 

einer relativ steilen Dachneigung von 45° bis 50°. 

Zu den wichtigen Merkmalen gehören ebenso 

die geringen, aber einheitlichen Dachüberstände. 

Sie betragen an der Traufseite ca. 30–40 cm, 

an der Giebelseite des Gebäudes 15–25 cm. Die 

Dachdeckung und die Holzverschalungen sind 

insgesamt eher dünn und zierlich gehalten, sodass 

das Dach leicht wirkt. Als Dachaufbauten 

sind für das oberste Stockwerk Schleppgauben 

oder stehende Einzelgauben eingelassen, Dachflächenfenster 

sind in der Regel klein und nur 

für Nebenräume vorgesehen. Der Kniestock für 

den fränkischen Haustyp liegt in der Regel nicht 

höher als 50 cm. Die meisten Regelungen trifft 

aber nach wie vor der jeweilige Bebauungsplan. 

Der Baukörper ist oft rechteckig ohne Einschnitte, 

die Fassade ruhig ohne nennenswerte Vor- 

und Rücksprünge. 

Moderne Häuser von Röckelein interpretieren 

den traditionellen fränkischen Baustil für unsere 

Zeit und verbinden ihn mit zukunftsfähiger 

Technik. Eine innovative Bauweise auf dem neuesten 

Stand der Energiespartechnik ist weder ein 

Widerspruch zu landschaftstypischen Traditionen 

noch zu individueller Bauweise. 

Wohntrends 


≡ Flexiblere Wohnformen 

≡ Weniger Wohnfläche, mehr Qualität 

≡ Barrierefreiheit 

≡ Energieeffizienz 

≡ Vernetzung der Haustechnik (intelligentes Wohnen) 

≡ Zusätzliche Serviceleistungen 

≡ Regionale Baustile bleiben prägend 

Weiterführende informationen 

≡ Die Studie „Wohntrends 2020“ gibt es beim Bundesverband deutscher 

Wohnungs- und Immobilienunternehmen (www.gdw.de). 

≡ Marktinformationen über die Bau-, Installations- und Immobilienbranche 

bietet BauInfoConsult (www.bauinfoconsult.de). 

≡ Über aktuelle Bautrends informiert die Seite www.bauen.com.

Wohntrends 

treFFen der generationen 

14 Auf dem Weg zum familienfreundlichen Wohnhaus 

15 

gebaut wird oft am Beginn des Berufs- und Familienlebens, zu einem zeitpunkt, an dem noch wenig eigenkapital 

zur Verfügung steht. Für junge Baufamilien stellen sich deshalb immer die gleichen Fragen: Wie 

müssen wir bauen, um Baukosten zu sparen und die energiekosten gering zu halten? Und wie schaffen wir 

es, die interessen der Kinder und eltern unter einen Hut zu bringen? eine vernünftige planung im Vorfeld ist 

notwendig, wenn sich alle Familienmitglieder im neuen Heim wohlfühlen sollen. in unserer alternden gesellschaft 

wird außerdem die Frage nach der integration der großeltern an Bedeutung gewinnen. Welche Antworten 

es auf diese Fragen geben kann, haben wir hier für sie zusammengestellt. 

Die Wünsche 


Am Anfang gilt es, grundsätzliche Fragen zu 

klären. Dabei schauen die Eltern zunächst auf 

das Wohnumfeld. Hier spielen Fragen nach der 

Erreichbarkeit von Schule und Kindergarten 

eine Rolle oder nach der Vor-Ort-Versorgung 

mit Geschäften, Banken, Ärzten. Gibt es andere 

Familien mit Kindern in der Nachbarschaft? Sind 

Spielplätze in der Nähe? Gefällt überhaupt die 

Wohngegend? 

Sind diese Fragen geklärt, geht es an die konkrete 

Planung des neuen Zuhauses. Welche 

und wie viele Räume benötigt die Familie? Wie 

groß sollen die Zimmer sein? Welche Räume 

sollen der Gemeinsamkeit dienen, welche als 

Rückzugsort? Der Studie „LBS-Kinderbarometer“ 

zufolge wünschen sich drei Viertel der befragten 

Kinder eine Verbesserung ihrer Wohnsituation. 

Zwölf Prozent aller Kinder wünschen sich z. B. 

ein größeres eigenes Zimmer. Neun Prozent der 

Kinder meinen, die ganze Wohnung sei zu klein. 

Ebenso viele wünschen sich einen Garten zum 

Spielen, vier Prozent wären schon froh, wenn sie 

überhaupt ein eigenes Zimmer hätten. So unterschiedlich 

die Wünsche und Bedürfnisse der 

6.000 befragten Kinder in der LBS-Studie waren, 

das Bedürfnis bleibt, etwas mit der Familie zu 

unternehmen oder sich mit Freunden zum Spielen 

zu treffen. Deshalb sollte ein Kinderzimmer 

schon mindestens 12 bis 15 Quadratmeter groß 

sein, sonst macht gemeinsames Spielen keinen 

Spaß. Genügend Stauraum zur Aufbewahrung 

der Spielsachen ist ein Muss. Und Küche, 

Essecke und Wohnzimmer sollten so freundlich 

und offen gestaltet sein, dass sie Freude auf die 

Gemeinschaft in der Familie machen. 

Sinnvoll ist es, für jedes Familienmitglied eigene 

Rückzugsorte einzuplanen. In einem separaten 

Elternbad z. B. gönnen sich die Eltern abends 

einige Augenblicke der Muße. Ein eigenes 

Kinderbad könnte helfen, den allmorgendlichen 

Stau bei der Morgentoilette aufzulösen. Ein 

Arbeits- oder Lesezimmer für die Eltern gibt Gelegenheit, 

wichtige Angelegenheiten für die Familie 

in Ruhe zu regeln. 

Die Kompromisse 

So weit, so gut. Leider verfügen die wenigsten 

Familien über so viele Mittel, dass alles Wünschenswerte 

auch machbar wäre. Bauland 

ist vor allem im Umland von Städten teuer. Deshalb 

gilt es oft, finanzielle Kompromisse einzugehen 

und mit möglichst wenig Mitteln das 

Optimale herauszuholen. Eine kompakte Hausform, 

wie z. B. der fränkische Haustyp ohne viele 

Ecken und Winkel, kann eine Reduzierung der 

Baukosten um mehrere 10.000 Euro bedeuten. 

Hinzu kommt, dass solche „einfachen“ Gebäude 

weniger Energie verbrauchen und damit 

Betriebskosten senken. Die damit verbundene 

räumliche Einschränkung kann durch eine 

offene Raumaufteilung mit wenigen tragenden 

Trennwänden wettgemacht werden. Was 

wiederum für Flexibilität sorgt, denn mit dem 

Einziehen von Trockenwänden können später 

leicht und schnell weitere Zimmer hinzukommen, 

z. B. für ein weiteres Kind oder die pflegebedürftige 

Großmutter. Die gesparten Kosten 

für manchen unerfüllten Wunsch können in andere 

sinnvolle Maßnahmen investiert werden. 

So kann eine gute Schalldämmung für das Nervenkostüm 

der Eltern Gold wert sein. 

Dem Rotstift zum Opfer fällt oft der Keller. 

Natürlich ist es günstiger, ohne Keller zu bauen. 

Allerdings bringt ein Keller zusätzlichen Raum 

für Dinge, die ansonsten im Rest des Hauses 

untergebracht werden müssten (Waschmaschine, 

Heizung, Fahrräder etc.). Um Kosten zu sparen, 

kann zunächst auf einen Ausbau des Kellers 

verzichtet werden. Dieser kann später bei 

besserer Finanzlage günstig in Eigenregie nachgeholt 

werden. Ein Keller schafft außerdem flexible 

Wohnoptionen. So kann bei entsprechender 

Planung der Keller mit wenig Aufwand zur 

separaten Einliegerwohnung mit getrennten 

Lebensbereichen umgebaut werden. Eine praktische 

Lösung, wenn z. B. die Großeltern einziehen 

und die Familie zur Großfamilie wird. Oder 

wenn die Einliegerwohnung nach dem Auszug 

der Kinder vermietet werden soll. 

…

einfachverglasung 

U g -Werte meist über 

5 W/m 2 K 

Wohntrends Wohntrends 

treFFen der generationen hilFe 

Auf dem Weg zum familienfreundlichen Wohnhaus Wir wollen ein Haus bauen – wer hilft uns bei der planung? 

16 17 

sie tragen sich mit dem gedanken, ein Haus für ihre Familie zu bauen? oder sie sind bereits in die 

konkrete planung eingestiegen und suchen nach weiteren Tipps? 

Wärmeverluste ohne Dämmung 

Wichtige Fragen zur Vorbereitung ihres Bauvorhabens haben wir hier in einigen checklisten für 

sie zusammengestellt. nutzen sie in jedem Fall die am ende aufgeführten links zu hilfreichen 

Webadressen, um sich weiter zu informieren. 

isolierverglasung 

U g -Werte von 2,5 bis 

3 W/m 2 K 

Folgekosten beachten – 

energieeffizienz ist geld wert 

Wer über knappe Mittel verfügt, sollte nicht nur 

über die reinen Baukosten nachdenken, sondern 

unbedingt auch die Folgekosten wie Instandhaltung, 

Reparaturen, Modernisierung, 

Strom, Wasser und Heizung berücksichtigen. 

Jeder Hausbesitzer sollte von Anfang an Geld 

für Instandhaltungsmaßnahmen zurücklegen. 

Als Richtwert gelten hier ca. 10 Euro je Quadratmeter 

im Jahr. Dieses Geld sollte gut angelegt 

werden, da Anschaffungen in der Zukunft infolge 

der Inflation auch teurer werden. Insbesondere 

bei Strom, Wasser und Heizung kann sehr 

viel Geld gespart werden, wenn dies von Anfang 

an in die Planungen einbezogen wird. Mithilfe 

einer energiesparenden Bauweise und der Verwendung 

von effizienten Heizungs- und Wassersystemen 

können mehrere hundert Euro an 

Betriebskosten pro Jahr eingespart werden. Höhere 

Investitionskosten können sich so schnell 

wieder amortisieren und langfristig viel Geld 

einsparen. Bei entsprechender Auslegung von 

Solaranlagen kann sogar zusätzlich Geld durch 

die Einspeisung ins öffentliche Stromnetz erwirtschaftet 

werden. Diese Aspekte werden immer 

wichtiger, da nach einhelliger Meinung von 

Experten die Energiekosten mittel- und langfristig 

auf hohem Niveau verharren oder sogar 

noch steigen. Der Ressourcenverbrauch eines 

Wärmeschutzverglasung 


1,3 W/m 2 K 

Dreifach verglasung 


0,8 W/m 2 K 

Mit entsprechenden Dämm- und Isoliermaßnahmen lassen sich die Energiekosten eines Gebäudes 

um bis zu 80 Prozent senken. Bei entsprechend geplanten Neubauten sind diese von Anfang an 

niedrig. 

Gebäudes ist heute schon ein wesentlicher Faktor 

in der finanziellen Bewertung eines Gebäudes 

und wird noch wichtiger werden. Das ist 

nicht nur eine Folge zunehmend schärfer werdender 

Energiesparvorgaben wie z. B. der Einführung 

des Energiepasses und der neuen EnEV 

2009 (siehe Artikel Seite 27). Die Märkte selber 

fordern Energieeffizienz. Bei Immobilienunternehmen 

ist bereits heute die Energieeffizienz 

eines Gebäudes eines der wichtigsten Auswahlkriterien. 

Auch private Bauherren kalkulieren 

zunehmend ganzheitlich. Energie- und CO 2 - 

Schleudern, also Häuser, die Geld vernichten, 

haben keine Chance mehr. Ein Haus zu planen, 

ohne auch die Folgekosten einzubeziehen, ist 

der falsche Weg. 

symbiose von Tradition und Moderne, 

oder: „simplify your house.“ 

Moderne RÖWA-Massivhäuser von Röckelein 

greifen all diese Probleme auf und verbinden 

traditionelle Baustile mit zukunftsfähiger Technik. 

Eine innovative Bauweise auf dem neuesten 

Stand der Energiespartechnik ist weder ein 

Widerspruch zu landschaftstypischen Traditionen 

noch zu individueller Bauweise. Die rechteckig 

oder quadratisch gehaltenen Baukörper 

des Röckelein-Programms vereinen mehrere 

Vorteile. Gebäude mit wenigen Ecken und Winkeln 

sparen nicht nur Baukosten, sondern 

Wärmeverluste mit Dämmung 

verbrauchen auch weniger Energie. Einfache 

Grundrisse sorgen außerdem für unkompliziertes, 

flexibles Bauen. Beispiele dafür sind 

die typisch fränkischen RÖWA-Haustypen mit 

rechteckigem Baukörper und steilem Satteldach 

oder auch der toskanische RÖWA-Haustyp 

mit quadratischem Baukörper und Zeltdach. 

Egal welcher Haustyp, für alle gilt die 

Röckelein-Philosophie: RÖWA-Massivhäuser 

bieten einfache Verarbeitbarkeit, ein starkes 

Preis-Leistungs-Verhältnis und hervorragende 

Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz. 

Marco Diederich, Vertriebs- und Verkaufsleiter 

bei Röckelein: „Mit dem schlüsselfertigen 

RÖWA-Massivhaus verwirklichen wir individuelle 

Vorstellungen unserer Kunden zu einem attraktiven 

Preis.“ Ein modernes, individuell geplantes 

Fertighaus bietet gerade jungen Familien die 

Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier 

Wänden zu verwirklichen und nicht aus finanziellen 

Gründen aufgeben zu müssen, so Diederich. 


Vorüberlegungen nein Ja 

Ist ausreichend Infrastruktur vorhanden (Natur, Kindergarten in der Nähe, 

Spielplatz, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.) ? 

Passt das geplante Traumhaus in die Umgebung? 

Ist das Grundstück finanziell lastenfrei? 

Ist das Grundstück frei von Altlasten (Müll, chemische Abfälle etc.)? 

Gibt es schützenswerte Gehölze, Streuobstwiesen oder Ähnliches? 

Ist ein Baugrundgutachten vorhanden? 

Gibt es geologische oder witterungsbedingte Besonderheiten? 

Ist das Grundstück erschlossen? 

Gibt es besondere Wünsche zur Einordnung des Gebäudes in das Grundstück? 

Gibt es besondere Wünsche zur sonstigen Nutzung? 

Sind eventuell später bauliche Änderungen geplant? 

Gibt es Nutzeranforderungen? 

Gibt es besondere gestalterische Wünsche? 

Gibt es konstruktive Wünsche? 

Bauen wir mit Keller? 

Bauen wir mit Dachgeschoss? 

Gibt es besondere Wünsche zum Schall- und Wärmeschutz? 

Gibt es konkrete Wünsche zum Wohnstandard? 

Gibt es spätere Verwertungsabsichten? 

Finanzierung 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Haben wir gründliche Beratung durch Banken und Baufinanzierer in Anspruch 

genommen? 

Haben wir die Bau- und Folgekosten (Einrichtung) sorgfältig eingeplant? 

Gibt es finanzielle Puffer für ungeplante Baustopps? 

Ist die Miete für die alte Wohnung berücksichtigt? 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sind die Finanzierungsformen (Bankkredit, Bausparvertrag, 

Riesterförderung, Hypothekendarlehen etc.) geklärt? 

Nehmen wir mögliche finanzielle Förderungen in Anspruch 

(z. B. KfW, kommunale Förderprogramme)? 

Sind die Belastungen durch Zinsen und Tilgung klar? 

Haben wir mehrere Angebote bzw. Finanzierungspläne eingeholt? 

 

 

 

 

 

 

planphase 

Ist ein exakter Bauplan für die Baugenehmigung vorhanden? 

Sind alle Baunormen beachtet worden? 

Liegt die Baubeschreibung vor? 

Ist die konkrete Leistungsbeschreibung Bestandteil des Bauvertrages? 

Ist die Wahl der Baustoffe getroffen worden? 

Sind alle Bemusterungen abgearbeitet? 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Weitere hilfreiche Informationen finden Sie 

unter anderem hier: 

Allgemeine informationen 

www.baufoerderer.de 

www.hausbautipps24.de 

www.meineimmobilie.de 

www.beton.org 

Baufinanzierung 

www.lbs.de 

www.schwaebisch-hall.de 

www.bhw.de 

staatliche Förderprogramme 

www.kfw-foerderbank.de 

Für die ermittlung der Kosten für das grundstück und der 

nebenkosten sollten sie auf folgende positionen achten: 

Grunderwerbsteuer (3,5 %) 

Grundstückskaufpreis 

Notar-, Gerichts-, Grundbuchkosten (ca. 1,5 %) 

Abbruch/Altbestand/Rodung 

Baugrundgutachten/Bodenanalyse 

Bindungsentgelt 

Erschließungskostenbeitrag 

Finanzierungskosten (z. B. Wertschätzungsgebühren, 

Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen etc.) 

Grenzwiederherstellung 

Grundstücksvermessungskosten 

Maklerprovision 

Nachfolgelasten/Straßenkosten 

summe grundstück und nebenkosten 

so ermitteln sie ihre tragbare monatliche Belastung: 

einnahmen 

Monatliches Nettoeinkommen 

Kindergeld 

Sonstige Einnahmen, beispielsweise aus Rente oder Vermietung 

summe des verfügbaren monatlichen einkommens 

Ausgaben 

Lebensmittel 

Kleidung 

Auto 

Öffentliche Verkehrsmittel 

Freizeit/Urlaub 

Ärzte und Medikamente 

Versicherungen 

Hausrat 

Telefon 

Heizung, Strom, Wasser 

Rücklagen/Sonstiges 

summe der monatlichen Ausgaben 

einnahmeüberschuss (monatliche Belastungsgrenze) 

Falls sie eine Beratung durch 

Röckelein wünschen, steht ihnen 

ihr persönlicher Bauberater 

jederzeit zur Verfügung. 

Harry Schulz 

Telefon 09548 89-121 

Mobil 0151 55035-415 

h.schulz@roeckelein.de

Wohntrends 

home Sweet home 

18 „Wir fühlen uns hier sehr wohl und geben unser Häuschen nicht mehr her.“ 

19 

Familie Hofmann aus Adelsdorf hat sich einen lebenstraum erfüllt und mit Röckelein das persönliche „Traumschloss“ 

gebaut. Mit dem schlüsselfertigen RÖWA-Massivhaus konnte die sechsköpfige Familie ihre individuellen 

Vorstellungen zu einem attraktiven preis realisieren. Die Redaktion des Baustoffmagazins befragte die 

eltern zum Verlauf des projekts und gibt Bautipps für angehende Häuslebauer weiter. 


Warum haben sie gebaut? 

„Der Hauptgrund, warum wir uns für einen Neubau 

entschieden haben, war der erhebliche 

Platzmangel in unserem alten Eigenheim. Die 

Anzahl der Kinderzimmer war für vier Kinder 

nicht ausreichend, und auch allgemein haben 

wir uns beengt gefühlt. Die damalige Wohnsituation 

entsprach einfach nicht unserer Familienplanung.“ 

Warum haben sie sich für Röckelein 

entschieden? 

„Die Firma Röckelein ist fast jedem hier in der 

Region ein Begriff und wird als solides, zuverlässiges 

Unternehmen eingeschätzt. Da wir auf 

der Suche nach einer greifbaren Firma in der 

Nähe waren, fiel unsere erste Wahl gleich auf die 

Kaspar Röckelein KG.“ 

Haben sie erfahrungen mit anderen 

Anbietern gesammelt? 

„Wir haben uns zwar ein Musterhaus einer Konkurrenzfirma 

angesehen, sind aber schnell zu 

dem Entschluss gekommen, dass wir mit Röckelein 

bauen werden, da uns das Konkurrenzangebot 

nicht wirklich überzeugt hat und wir feststellten, 

dass ein Fertighaus nicht zu uns passt.“ 

Welchen Bautyp haben sie gewählt? 

„Wir haben die Massivbauweise gewählt, 

d. h. es wurde Stein auf Stein gebaut mit 

RÖWATON®-Steinen von Röckelein. Architektonisch 

haben wir unser Haus individuell 

nach unseren Wünschen und Bedürfnissen 

zusammengestellt. Als Keller wurde eine 

Tipps für andere 

angehende Häuslebauer? 

„Planen Sie alles sehr sorgfältig durch und vor 

allem rechnen Sie bei der Finanzierung genügend 

Puffer ein, denn ein Hausbau fordert oft 

zusätzliche Kosten, die man in der ursprünglichen 

Kostenaufstellung nicht berücksichtigt 

hat, sei es für Baumaterial, Gebühren etc. Wägen 

Sie auch Eigenleistung und Fremdleistung gut 

gegen einander ab. Mit viel Eigenleistung lässt 

sich zwar viel Geld sparen, aber man darf auch 

den Zeitaufwand dafür nicht unterschätzen.“ 

Weiße Wanne aus Beton verwendet. Die Maler-, 

Boden- und Fliesarbeiten haben wir 

selbst übernommen. Den Rest hat die Firma 

Röckelein gemacht.“ 

Wie lange war die Bauzeit? 

„Vom ersten Spatenstich im November 2008 vergingen 

ca. 9 Monate, bis wir einziehen konnten.“ 

Wie sieht die energieversorgung aus? 

„Das Haus wird über eine Pelletheizung, verbunden 

mit einer Warmwasser-Solaranlage, mit 

Energie versorgt.“ 

Wie haben sie den Bau finanziert? 

„Wir haben uns gegen einen Kredit bei der 

KfW-Bank entschieden und stattdessen einen 

zinsgünstigen Kredit bei einem anderen Kreditinstitut 

aufgenommen, den wir mit einem Bausparvertrag 

koppelten.“ 

projektdaten 

Waren sie mit den Bauleistungen von 

Röckelein zufrieden? 

„Alles lief reibungslos und ohne Probleme ab. 

Das gesamte Projekt war gut durchorganisiert.“ 

Waren sie mit der Beratung durch 

Röckelein zufrieden? 

„Wir sind sehr zufrieden und würden jederzeit 

wieder mit Röckelein bauen. Die Beratung war 

nicht nur kompetent und umfassend, sondern 

auch sehr individuell und persönlich. Die ideale 

Mischung, um eine Vertrauensbasis aufzubauen, 

die sowohl für Bauherr als auch für Baubetreuer 

sehr entscheidend ist. Man merkt, dass die Mitarbeiter 

der Firma Röckelein Freude am Bauen 

haben und dies an ihre Kunden weitergeben.“ 

Fühlen sie sich wohl in ihrem Haus? 

„Wir fühlen uns hier sehr wohl und geben unser 

Häuschen nicht mehr her.“ 

Würden sie alles wieder so machen 

oder gibt es Dinge, die sie künftig anders 

machen würden? 

„Das Einzige, was wir bereuen ist, dass wir von 

vornherein keine Garage eingeplant haben, 

denn wie bei vielen Leuten ist auch bei uns zum 

Bauende hin das Geld knapp geworden, sodass 

wir die Garage nicht mehr finanzieren konnten.“ 

Bauort: Adelsdorf Bauzeitraum: November 2008 bis Juli 2009 

Wohnfläche: 123 m2 grundstücksfläche: 579 m² 

Bauweise: Massiv, Stein auf Stein, individueller Baustil 

Keller: Außenwände: RÖWAPLAN®-Doppelwände 2-schalig (WU-Beton) 30 cm mit umlaufender 

Perimeterdämmung d = 6 cm, WLG 0,35; Innenwände: Hohlblockstein aus Leichtbeton 

Wände: Außenwände EG/DG: RÖWATON®-Klimablock d = 36,5 cm; Innenwände EG/DG: 

Hohlblockstein aus Leichtbeton 

Dämmung: Dach: Zwischenspanndämmung aus Mineralwolle und Dampfbremse 

energieversorgung: Pelletheizung und Warmwasser-Solaranlage 

4 Kinderzimmer, 3 Bäder und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide; kann jederzeit in ein Zweifamilienhaus 

umfunktioniert werden

Projekte Projekte 

areva BoSch Solar energy ag 

20 Areva-neubau mit 33.000 m² Deckenplatten von Röckelein Deckenplatten und RÖWAplAn®-Doppelwände für die Bosch solar energy Ag 

21 

33.000 m² Deckenplatten lieferte Röckelein 

für den Neubau eines Gebäudekomplexes für 

Areva Nuclear Power in Erlangen. Aufgrund der 

sehr guten Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer, 

der Baresel GmbH aus Stuttgart, konnte 

das Projekt in der kurzen Zeit von ca. drei Monaten 

zwischen Juni und September 2009 realisiert 

werden. 

Der neue Gebäudekomplex bietet bis zu 2.400 

Menschen Arbeit und hat riesige Ausmaße. 

43.000 m 2 oberirdische Geschossfläche sind für 

Büroarbeitsplätze, Konferenz- und Schulungszentren 

sowie einen Cafeteria- und Casinobereich 

vorgesehen. Das 17.000 m 2 große 

Untergeschoss beherbergt Archiv- und Lagerflächen, 

Fahrrad- und Motorradabstellplätze sowie 

etwa 500 Tiefgaragenplätze. Hinzu kommen 

noch 200 Pkw-Stellplätze im Außenbereich. 

Großer Wert wurde bei der Planung und Ausführung 

auf eine energiesparende und umweltoptimierte 

Bauweise gelegt. Das Projekt ist für 

eine entsprechende Zertifizierung angemeldet 

und wird dann als GreenBuilding-Gebäude nach 

den Normen der Europäischen Union gelten. 

Der Neubau liegt voll im Plan und wird im Frühsommer 

2010 fertiggestellt. 

projektdaten 

standort: 

Erlangen 

Kunde: 

Areva 

Ausführungszeitraum: 

2009 

projektdauer: 

3 Monate 

produkte: 

33.000 m² Deckenplatten 

projektdaten 


standort: 

Arnstadt (Thüringen) 

Kunde: 

Bosch Solar Energy AG 

Ausführungszeitraum: 

2009 

projektdauer: 

3 Monate 

produkte: 

27.500 m² Deckenplatten und 

6.000 m2 RÖWAPLAN®-Doppelwände 

Für den Neubau einer Solarzellenfabrik der 

Bosch Solar Energy AG lieferte Röckelein bis 

Ende 2009 27.500 m² Deckenplatten sowie 

6.000 m² RÖWAPLAN®-Doppelwände. Bauunternehmer 

ist die Moezer GmbH aus Lichtenau bei 

Ansbach. 

Die neue Fabrik entsteht in Arnstadt (Thüringen), 

eine weitere Fabrik soll bis 2012 hinzukommen. 

Durch die Investitionen von 530 Millionen 

Euro erhält Arnstadt in den nächsten Jahren 

1.100 neue Arbeitsplätze. Ausgebaut werden 

nicht nur die Fertigungskapazitäten, sondern 

auch der Forschungs- und Entwicklungsbereich. 

Bei der Grundsteinlegung sprach Bundeskanzlerin 

Angela Merkel im Hinblick auf die neuen 

Arbeitsplätze von einem echten Lichtblick für 

Thüringen. Deutschland müsse seinen technologischen 

Vorsprung im Bereich der erneuerbaren 

Energien halten und neue Exportmärkte 

erschließen.

Aus der Firma 

SPiel, SPaSS, SPannUng 

22 Tag der offenen Tür im ideengarten Altendorf/preisverleihung luftballon-Flugwettbewerb 

Die Immobilienmesse Franken in Bamberg lädt 

wieder alle Interessierten am Samstag, 30.01. 

und Sonntag, 31.01.2010 von 10:00 bis 18:00 

Uhr in die Jako-Arena ein. Die Sonderthemen 

der Messe: Energie, Modernisieren, Sicherheit 

und altersgerechtes Wohnen. 

23 

Viele Besucher nutzten die Gelegenheit, sich am 

Tag der offenen Tür im Ideengarten Altendorf 

über eine lebendige Garten- und Landschaftsgestaltung 

zu informieren. Die vielseitigen Anwendungsmöglichkeiten 

der Röckelein-Pflastersorten 

und -Gestaltungselemente sind hier 

in eine Gartenlandschaft mit außergewöhnlichem 

Flair eingebettet. So konnten sich die vielen 

Besucher Anregungen für die Gestaltung 

von Gärten, Wegen, Straßen oder Plätzen holen. 

Ein Festprogramm für die ganze Familie umrahmte 

den erfolgreichen Tag in Altendorf. So 

fand z. B. auch ein Luftballon-Flugwettbewerb 

statt. Die drei Gewinner, deren Luftballons am 

weitesten flogen, nahmen ihre Preise im Werk 

Wachenroth im Rahmen einer feierlichen Preisverleihung 

entgegen. Der Siegerballon von Anja 

Dresel flog dabei fast 600 Kilometer bis nach Güritz 

in Mecklenburg-Vorpommern, dicht gefolgt 

von dem des Zweitplatzierten Daniel Kraus, der 

nach ca. 500 Kilometern in Rossow/Wittstock 

landete, und dem Ballon von Christiane Brietz, 

der bis Magdeburg kam. Anja Dresel konnte 

sich über einen Rundflug für zwei Personen 

freuen, veranstaltet vom Aero-Club Bamberg. 

Der zweite Preis für Daniel Kraus waren 10er- 

Karten für das Kids Playland in Lichtenfels, 

Christiane Brietz erhielt als dritten Preis einen 

Gutschein für die Toys‘R‘Us in Hallstadt. 

Die Kaspar Röckelein KG bedankt sich auf diesem 

Wege bei allen Rücksendern, die geholfen 

haben, die Sieger zu ermitteln, und wünscht den 

Gewinnern viel Spaß mit ihren Preisen. 


Röckelein auf der immobilienmesse Franken 

30./31.01.2010 – Jako-Arena Bamberg 

Natürlich ist auch Röckelein wieder als Aussteller 

mit dem Schwerpunkt „Hausbau – RÖWA- 

Massivhäuser“ für Sie vor Ort. Wir laden Sie 

ein, sich an unserem Stand über die aktuellen 

Möglichkeiten des Hausbaus zu informieren. 

Dazu gehören Themen wie Energiesparen und 

Energieausweis, Umweltschutz, Baustoffarten, 

Kostenfakturierung, Richtlinien und vieles mehr. 

Profitieren Sie von unserer 65-jährigen Bauerfahrung. 

Beachten Sie zum Thema Hausbau bitte 

auch die entsprechenden Artikel sowie unser 

Gewinn spiel in diesem Magazin. 

Besuchen sie uns – wir freuen uns auf sie! 

stand H 44/45 

Röckelein auf der Blüte & Ambiente 

Zum zweiten Mal fand im April 2009 die 

Bamberger Gartenmesse Blüte & Ambiente auf 

der Böhmerwiese statt. 

Insgesamt 100 Aussteller auf 7.000 Quadratmetern 

präsentierten ein buntes Angebot aus 

Kunsthandwerk, hochwertigen Accessoires 

für drinnen und draußen und Gartenmöbeln sowie 

jede Menge an Pflanzen und Feines für den 

Gaumen. Auch die Kaspar Röckelein KG beteiligte 

sich an der Veranstaltung und zeigte den 

Besuchern am Messestand die Vielfalt ihrer Zier- 

und Pflastersteine aus dem GaLaBau-Programm. 

Weitere Informationen zur Bamberger Gartenmesse 

finden Sie im Internet unter 

www.bluete-ambiente.de.

Unsere Ausbildung ist – spitze! Verabschiedung von Dieter linsner und Horst zech 

24 

In den Ausbildungsjahrgängen 2007 und 2008 

stellte Röckelein sowohl in Wachenroth als auch 

in Osterfeld den prüfungsbesten Auszubildenden. 

In Wachenroth war dies Wilhelm 

Töpelmann, der dort zum Betonfertigteilbauer 

ausgebildet wurde. Weil die überbetriebliche 

Ausbildung in Ulm stattfand, wurde Wilhelm 

Töpelmann sowohl von der IHK Mittelfranken als 

auch von der IHK Ulm geehrt. 

25 

Wilhelm Töpelmann (Mitte) ist Prüfungsbester im Ausbildungsberuf Betonfertigteilbauer. Seniorchef 

Kaspar Röckelein (2. v. r.) und Geschäftsführer Wolfgang Röckelein (2. v. l.) freuen sich ebenso 

über die Spitzenleistung wie Betriebsleiter Hans Hofmann (rechts) und Ausbildungsleiter Richard 

Reheuser (links). 

girls’ Day bot vielfältiges programm 

Der Girls‘ Day ist ein einmal im Jahr stattfindender 

Aktionstag, der Mädchen und Frauen 

motivieren soll, technische und naturwissenschaftliche 

Berufe zu ergreifen. Er soll dazu beitragen, 

den Anteil der weiblichen Beschäftigten 

in den sogenannten „Männerberufen“ 

zu erhöhen und den Fachkräftemangel in 

der Industrie zu verringern. Auch die Kaspar 

Röckelein KG beteiligte sich am Girls‘ Day 2009. 

Fünf junge Mädchen hatten an diesem Tag 

die Möglichkeit, in Wachenroth in die Berufswelt 

einer Bauzeichnerin bzw. einer Industriekauffrau 

hineinzuschnuppern. Das Programm 

war so vielfältig, dass der Tag für die fünf Teilnehmerinnen 

schnell vorbei war. Die Politik 

war ebenfalls mit von der Partie. Eberhard 

Bester im Beruf darf sich Marco Uslaub nennen, 

der in Osterfeld zum Betonfertigteilbauer 

ausgebildet wurde. Er ist der erste im 

Osterfelder Werk, der eine solche herausragende 

Leistung erzielt hat. Dieses Ergebnis 

wird noch beeindruckender, wenn man 

bedenkt, dass von 6.675 Prüfungsteilnehmern 

aus 33 Berufen im IHK-Bezirk Halle-Dessau 

nur vierzig Absolventen eine solche Auszeichnung 

erhielten. Übrigens wurde auch 

das Osterfelder Werk von der IHK für seine 

Verdienste um die Berufsausbildung geehrt. 

Diese Leistungen zeigen eindrucksvoll, dass es 

sich lohnt, in die Ausbildung junger Menschen 

zu investieren. Deshalb bietet Röckelein auch in 

Zukunft Ausbildungsplätze in den Berufen Industriekaufmann/-frau, 

Bauzeichner/-in, Betonfertigteilbauer/-in 

und Mechatroniker/-in in den 

Werken Wachenroth und Osterfeld an. 

Untere Reihe v. l.: Theresa Jung, Judith Dörfner, Jessica Rippel, 

Anna-Lena Hußlein, Lena Manger 

Obere Reihe v. l.: Richard Reheuser (Ausbildungsleiter), 

Wolfgang Röckelein (Geschäftsführer), Eberhard Irlinger (Landrat Erlangen-Höchstadt), 

Claudia Wolter (Gleichstellungsbeauftragte Landratsamt 

Erlangen-Höchstadt), Ute Röckelein, Bernd Weber (Technischer Leiter) 

Irlinger (Landrat von Erlangen-Höchstadt) informierte 

sich über den Ablauf des Girls‘ Day bei 

Röckelein und diskutierte mit den Mädchen 

über ihre Erlebnisse und Eindrücke an diesem 

Tag. 


Dieter Linsner im Kreis seiner Abteilungsmitarbeiterinnen: 

Gabriele Badum, Bianca Kreiner, Tanja Reheuser, Stefanie Badum (v. l.) 

Zwei verdiente Mitarbeiter wurden 2008 in den 

Ruhestand verabschiedet. Im Mai zunächst 

Dieter Linsner, der 42 Jahre im Unternehmen 

arbeitete. Unter der Leitung des langjährigen 

Prokuristen wurde in den Werken die EDV eingeführt 

und auf den neuesten Stand der Technik 

gebracht. Das Bild zeigt den Ruheständler im 

Kreis seiner Abteilungsmitarbeiterinnen Gabriele 

Badum, Bianca Kreiner, Tanja Reheuser und Stefanie 

Badum. 

Seniorchef Kaspar Röckelein sammelt weiter 

fleißig Straßen. Die inzwischen vierte Kaspar- 

Röckelein-Straße wurde im Sommer 2009 unweit 

des Werkes in Osterfeld eingeweiht. Damit 

wurde ein wichtiger Schritt zur Anbindung des 

Gewerbegebietes an den Fernverkehr getan. 

Darüber hinaus wurden die vorhandenen Anschlussstraßen 

verbreitert, um die Kaspar-Röckelein-Straße 

einmal als eine Art kleine Umgehung 

für die Osterfelder Innenstadtstraßen nutzbar zu 

machen. 

Im Juli folgte die Verabschiedung von Horst 

Zech, langjährigem Prokuristen und stellvertretendem 

Verkaufsleiter der Kaspar Röckelein 

KG. Er leitete den Außendienst und machte sich 

insbesondere um die Gewinnung von Großaufträgen 

verdient. Horst Zech gehörte dem Betrieb 

26 Jahre an. 

Verabschiedung unseres langjährigen 

Prokuristen und Verkaufsleiters Horst Zech 

Nachfolger von Horst Zech ist Alexander Rehe, 

die Nachfolge von Dieter Linsner teilen sich 

Gabriele Badum und Hilmar Bauer. 

Wir danken Dieter Linsner und Horst Zech für 

die geleistete Arbeit im Unternehmen und wünschen 

ihnen für ihren Ruhestand alles Gute. 

Vierte Kaspar-Röckelein-straße wurde in osterfeld eingeweiht 

Die Stadt hatte diesen Straßenabschnitt bereits 

2007 anlässlich des 15-jährigen Jubiläums des 

Werkes Osterfeld zur Kaspar-Röckelein-Straße 

gemacht. Allerdings konnte sie erst 2009 wegen 

baulicher Verzögerungen eingeweiht werden. Freie Bahn: Wolfgang Röckelein (3. v. r.), Seniorchef Kaspar Röckelein (4. v. r.) und Osterfelds Bürgermeister 

Gerd Seidel (3. v. l.) bei der Einweihung des letzten Teilstückes der Kaspar-Röckelein-Straße 

in Osterfeld

In den Jahren 2007/2008 konnten wieder 

zahlreiche Mitarbeiter runde Arbeits jubiläen 

bei Röckelein feiern. Auch an dieser Stelle 

bedankt sich die Geschäftsleitung bei allen 

neueintritte 

2008 2009 

Wachenroth Andreas Dresel (Betonarbeiter) Tobias Pflaum (Auszubildender) 

Christine Hertlein (Auszubildende) Philipp Schellhorn (Auszubildender) 

Alexander Müller (Techn. Betriebswirt) Severine Schumm (Werbung/Marketing) 

Klaus Murk (Auszubildender) Stefan Steinmetz (Techn. Mitarbeiter/Bauleitung) 

Alexander Rehe (Verkaufsleiter Hochbau) Amandine Turnwald (Auszubildende) 

Carina Reheuser (Auszubildende) 

Henry Schröter (Kraftfahrer) 

Marius Weichlein (Betonarbeiter) 

Ebing Andreas Beringer (Betriebselektriker) 

Altendorf Jiri Gulic (Betonarbeiter) Irmgard Leppert (Raumpflegerin) 

Stefan Meyer (Maschinenführer) Eugen Trifan (Betonarbeiter) 

Osterfeld André Becker (Betonfertigteilbauer) 

Hans-Werner Helbig (Betonarbeiter) 

Isabel Schlüßler (Kfm. Angestellte) 

Jubilare 

Verkäufer des Jahres 2008 

2007 2008 

Wachenroth 

10 Jahre Heiko Heinlein (Betonfertigteilbauer) Jimmie Busby (Eisenflechter) 

Sergej Maximov (Betonfertigteilbauer) Matthias Huscher (Kraftfahrer) 

Simone Röckelein (Kfm. Angestellte) Bianca Kreiner (Kfm. Angestellte) 

Dieter Stettner (Außendienstmitarbeiter) Michael Pfannenmüller (Betonfertigteilbauer) 

Wolfgang Turek (Berufskraftfahrer) 

20 Jahre Georg Banzer (Kraftfahrer) Robert Brodmerkel (Kfm. Angestellter) 

Wolfgang Kreß (Verladearbeiter) Ivan Jung (Betonarbeiter) 

Birgit Panzer (Kfm. Angestellte) Georg Reheuser (Außendienstmitarbeiter) 

Milos Vuckovic (Betonarbeiter) 

Jürgen Rippel (Verkaufsbereichsleiter GaLaBau 

und Tiefbau) 

Günter Wagner (Hallenleiter Deckenplatten) 

25 Jahre Erwin Fraatz (Betonarbeiter) Helmut Badum (Maschinenführer) 

Luitgard Schilk (Kantinenverwalterin) Karlheinz Eichelsdörfer (Kfm. Angestellter) 

Franz-Josef Weichlein (Leiter Finanzbuchhaltung) Konrad Höps (Betonmischanlagenführer) 

Horst Zech (Prokurist) Anton Köhler (Techn. Angestellter) 

Theo Kratzer (Maschinenführer) 

Konrad Kupfer (Außendienstmitarbeiter) 

Wachenroth 2007 2008 

30 Jahre Hilmar Bauer (Kfm. Leitung, Prokurist) Johann Hofmann (Betriebsleiter) 

Reinhold Brodmerkel (Bauzeichner) Erich Oppelt (Betonarbeiter) 

Klaus Dresel (Magazinverwalter) Gerhard Stirnweiß (Betonarbeiter) 

Sebastian Firnkäs (Vorarbeiter/Verladung) 

Georg Kratz (Verkaufsleitung neue Bundesländer) 

Gertrud Radke (Kfm. Angestellte) 

Karl Röckelein (Kfm. Angestellter) 

Johann Uebel (Vorarbeiter Rollokästen) 

Anita Wächtler (Kfm. Angestellte) 

35 Jahre Friedrich Dollinger (Betonarbeiter) Gabriela Badum (Leitung Einkauf, Prokuristin) 

Adam Hart (Betonarbeiter) Lothar Kratzer (Kfm. Angestellter) 

Erhard Kaiser (Kraftfahrer) Johann Müller (Kfm. Angestellter) 

Rudolf Weber (Leiter Lohnbuchhaltung) Walter Schön (Bautechniker) 

40 Jahre Andreas Müller (Betonarbeiter) 

45 Jahre 

Ebing 

Georg Dennert (EDV-Leiter) 

Hans Dölfel (Handelsvertreter) 

20 Jahre Roland Groh (Maurer) 

Johann Stöhr (Kraftfahrer) 

Jens Kümmelmann (Maschinenführer) 

25 Jahre Dietmar Hagel (Maschinenführer Rohrfertigung) 

Günther Leisgang (Maschinenführer Steinfertigung) 

35 Jahre 

Altendorf 

Rudolf Kandler (Schlosser) 

Johann Thein (Maschinenführer Kieswerk) 

Andreas Rückel (Kraftfahrer) 

10 Jahre Jörg Czadzeck (Betriebsschlosser) Konrad Dormann (Betonarbeiter) 

Franz Krauß (Betriebsschlosser) Wolfgang Hirche (Verladearbeiter) 

Alexander Lieberth (Kraftfahrer) Marcus Kaufmann (Maschinenführer) 

Andreas Korbmacher (Betonarbeiter) 

25 Jahre Benno Arold (Betonarbeiter) Helmut Denzler (Kraftfahrer) 

30 Jahre Rudolf Ellner (Verkaufsberater) 

35 Jahre 

Osterfeld 

Jakob Amon (Kraftfahrer) 

Walter David (Büroleiter) 

10 Jahre Wolfgang Hermann (Techn. Angestellter) Jens Arsand (Betonarbeiter) 

Jörg Meudtner (Disponent) Jens Klinkert (Betonarbeiter) 

Horst Pierard (Kiesverteiler) 

Torsten Sittel (Betonarbeiter) 

Hubert Vogt (Verladearbeiter) 

Steffen Lösel (Kraftfahrer) 

Panorama 


Fördern Und Fordern 

Im Rahmen der Gesamtverkäuferbesprechung schlüsselfertiges Bauen restrukturiert. Ziel war es 

in Wachenroth wurde Harry Schulz zum Ver- seither, im Radius von 30 Kilometern jährlich 25 

käufer des Jahres 2008 gekürt. In den Bereichen schlüsselfertige Häuser zu realisieren. Dieses Ziel 

26 Verkaufserfolg (= Steigerung des Verkaufsum- konnte durch das Engagement von Harry Schulz 

energiesparen wird zur pflicht 

27 

satzes nach Zielvereinbarung), persönliches weit übertroffen werden. Die Hausabteilung 

Engagement, Kundenzufriedenheit und Redu- wurde aufgrund dieses Wachstums durch Simozierung 

der Reklamationsquote erzielte Harry 

Schulz Spitzenwerte. Er arbeitet seit Juni 2007 

im Unternehmen, mit ihm wurde der Bereich 

ne Röckelein und Stefan Steinmetz verstärkt. 

Harry Schulz, Verkäufer des Jahres 2008 (vorne, 2. v. l.) 

Jubilaren für die erbrachten Leistungen und 

die Treue zum Unternehmen. Wir wünschen ihnen 

weiterhin alles Gute. 

Auch freuen wir uns, wieder neue Mitarbeiter 

in unserem Unternehmen begrüßen zu dürfen 

und wünschen ihnen viel Erfolg. 

neue energieeinsparverordnung in Kraft 

Beheizter Keller 

neue Förderklassen der KfW 

Seit 1. Oktober gilt die neue Energieeinsparverordnung 

2009 (EnEV 2009). Die Energieeinsparverordnung 

definiert die energetischen 

Anforderungen an Wohn- und Nichtwohngebäude 

sowie bestimmte Betriebsgebäude. Ziel 

ist es, die energetische Qualität von Gebäuden 

zu verbessern. Für Neubau oder Sanierung gelten 

seither durchschnittlich 30 Prozent höhere 

Anforderungen an die Energieeffizienz des gesamten 

Gebäudes. Gemäß der neuen Richtlinie 

hat die Förderbank KfW ihre Förderprogramme 

für energieeffizientes Bauen und Sanieren angepasst. 

Bereits im April 2009 hat das „Effizienzhaus 

55“ den bisherigen KfW-40-Standard ersetzt. Das 

bisherige KfW-55-Programm für energieeffizientes 

Bauen wird zum KfW-70-Programm, KfW 70 

wird zu KfW 85. Je nachdem, wie ein Neubau 

eingestuft wird, erhalten Hausbauer besonders 

günstige Darlehen von der KfW-Bank. 

Beispielgebäude nach EnEV 09: 

Wohngebäude Neubau (120 m 2 

Wohnfläche, beheizter Keller) 

Dach 

ab 20 cm Dämmung 

Fenster 

2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, 

U-Wert 1,30 W/m 2K Außenwand 


Kellerwand 


Bodenplatte 


Die angegebenen Dämmstoffdicken sind beispielhaft. Die tatsächlich erforderlichen Dicken sind 

abhängig von der Konstruktion der Bauteile und individuell von einem Fachmann zu ermitteln. 

Die EnEV 09 macht keine Vorgaben zu Dämmdicken. 

Weiterführende Tipps dazu gibt es auf den 

Seiten der KfW (www.kfw-foerderbank.de) oder 

der Deutschen Energieagentur dena (www. 

dena.de). 

Kommunen fördern 

bauwillige Familien 

zuschüsse bis 80.000 euro 

möglich – 644 Kommunen 

in einzigartiger Datenbank 

Immer mehr Kommunen fördern junge Familien 

beim Erwerb von Wohneigentum durch 

kräftige Zuschüsse. Das meldet die Aktion pro 

Eigenheim. Die 2007 gestartete Online-Datenbank 

„Baugeld vom Bürgermeister“ der Aktion 

pro Eigenheim ist inzwischen auf bundesweit 

644 Kommunen angewachsen, die Familien 

beim Hausbau oder Hauskauf unterstützen. Mithilfe 

der Datenbank können Interessierte nach 

familienfreundlichen Kommunen in der Umgebung 

ihres Wohnortes suchen und erhalten im 

Anschluss detaillierte Informationen über die 

einzelnen Förderprogramme sowie die direkten 

Ansprechpartner in der Stadtverwaltung. 

Ein Blick in die Datenbank (www.aktion-proeigenheim.de/eigenheim/foerderprogramm/ 

index.php) kann sich lohnen. So fördert z. B. die 

Stadt Stuttgart im Programm „Preiswertes Wohneigentum“ 

eine Familie mit vier Kindern mit 

einer Preisermäßigung von bis zu 54.000 Euro 

auf städtische Grundstücke. 

Trotz klammer öffentlicher Kassen rechnet sich 

die Familienförderung für die Kommunen, so 

die Aktion pro Eigenheim. Der Wegzug junger 

Familien wird gestoppt, und neue Familien 

stärken durch den Zuzug die Infrastruktur – 

Schulen, Kindergärten, Vereine und auch der 

Einzelhandel profitieren von der Integration 

junger Familien am Wohnort.

HOCHBAU 

GALABAU 

TIEFBAU 

RÖWA-MASSIVHAUS 

impressum 

Herausgeber: 

Kaspar Röckelein KG 

Baustoffwerk und Hauptverwaltung 

Kaspar-Röckelein-Straße 6 

96193 Wachenroth 

Telefon 09548 89-0 

Telefax 09548 89-118 

www.roeckelein.de 

Reg.-Gericht Fürth HRA 4550 

USt-ID (§ 27 UStG): DE132514968 

Verantwortlich für den inhalt: Wolfgang Röckelein 

Konzept & Design: mloew[design] – www.mloew-design.de 

Text: Wolfgang Kraus – www.prbuero-kraus.de 

lektorat: Stefan Burger – www.turner-inc.de 

Bildmaterial: u. a. von Digi-Foto Blassmann – iStockphoto (Seite 5, 8, 15) – 

Bausparkasse Schwäbisch Hall AG (Seite 16) 

Druck: Benedict Press · Gedruckt in Deutschland 

Auflage: 7.000 

gedruckt auf: Arctic Volume 

© 2010 • Kaspar Röckelein KG 

Technische Änderungen vorbehalten. Angegebene Farben sind beispielhaft und 

können bei Endprodukten materialbedingt unterschiedlich ausfallen, daher keine 

Garantie für Farbgleichheit bei Nachbestellung. Foto- und drucktechnische Farbabweichungen 

sind möglich. 

Dieses Magazin, einschließlich aller seiner Teile, ist urheberrechtlich geschützt. Jede 

Verwertung und Vervielfältigung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes 

ist unzulässig und strafbar. Änderungen und Irrtum vorbehalten. 

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