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02 / 2018
C&P IMMOBILIEN AG
DAS UNTERNEHMEN

02 C&P LEITBILD
C&P LEITBILD 03
UNSER ANSPRUCH
IST DER ERFOLG
UNSERER KUNDEN
Im Jahr 2006 gründeten wir, Markus Ritter und Thomas
Schober-Plankl, aus der tiefen Überzeugung,
dass die Immobilie das Potenzial zur Anlageform der
Zukunft hat, die C&P Immobilien AG. Was vor mehr
als zehn Jahren noch eine Vision war, nämlich ein
Gesamtkonzept zur Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken
anzubieten, hat sich mittlerweile als
durchwegs erfolgreiches Geschäftsmodell etabliert
und C&P zum österreichischen Marktführer bei Anlegerwohnungen
im Privatkundensegment gemacht.
Aus dem Anspruch, unseren Kunden mehr Freude
am Investment zu bieten, haben wir mit der C&P Anlegerwohnung
ein „Alles-aus-einer-Hand-Produkt“
geschaffen. Damit bieten wir Menschen, die entweder
wenig Zeit investieren wollen oder denen das
notwendige Know-how in diesem Bereich fehlt, eine
unkomplizierte und ertragreiche Anlageform. Unsere
Immobilien werden in der hauseigenen Projektabteilung
entwickelt. Die Einbindung in ein hervorragendes
Netzwerk ermöglicht, dass optimale Grundstücke für
die Errichtung gefunden werden.
Vermarktet werden die Anlegerwohnungen direkt
vom C&P Vertriebsteam sowie in Zusammenarbeit
mit rund 450 Vertriebspartnern in Österreich und
Deutschland.
Wir bieten individuelle Investmentkonzepte, die exakt
auf die Rahmenbedingungen jedes einzelnen Anlegers
abgestimmt sind. Die Eigentumswohnung zu
Vermietungszwecken sichert gemeinsam mit dem
„C&P Rundum-Service“ den wirtschaftlichen Erfolg,
der auf der optimalen Vermietbarkeit der Wohnung
basiert. Auch die Vermietung und Verwaltung der Immobilien
wird von C&P übernommen.
Mit diesem Leistungsangebot ist unser Unternehmen
in der zwölfjährigen Unternehmensgeschichte gewachsen
– in den letzten Jahren steigerten wir nicht
nur die Kunden- und Umsatzzahlen signifikant, sondern
auch die Anzahl der Mitarbeiter. Damit setzten
wir die Basis für die künftige Weiterentwicklung, neue
Projekte zu planen und zu realisieren, die unsere bisherigen
Dimensionen übertreffen.
Mit einer Jahresgesamtleistung von 115 Millionen
Euro und 670 verkauften Wohnungen in Österreich,
Deutschland und Kroatien war 2017 wieder ein
erfolgreiches Jahr für die C&P. Mit rund 4.600
Wohnungen in unserer Projektpipeline sorgen wir bis
2021 für neuen Wohnraum in Ballungszentren wie
Graz, Wien und Berlin. Mehr dazu finden Sie auf den
Projektseiten in dieser Broschüre.
Begleiten Sie uns in eine spannende Zukunft.
ING. MARKUS RITTER
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO
MARKETING, PR, VERTRIEB, EXPANSION, PROJEKT-
FINDUNG & PROJEKTENTWICKLUNG
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL
VORSTAND, COO
FINANZEN, VERWALTUNG, VERMIETUNG,
CONTROLLING, ORGANISATION, IT & BACKOFFICE

04 INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS 05
INHALTSVERZEICHNIS
EIN UNTERNEHMEN
STELLT SICH VOR
06 Geschichte
08 Die Anlegerwohnung von A bis Z
10 Leistungsangebot
12 C&P Fakten
14 Marktdaten
16 Die Entwicklung der C&P – Markus Ritter
18 Entwickler und Bauträger
20 Hans Knauss
22 Beratung und Vertrieb
24 C&P Zahlen im Rückblick
26 Vertriebspartner
28 C&P Zahlen im Ausblick
30 Unsere Zielsetzung – Thomas Schober-Plankl
32 Vermietung
34 Verwaltung
36 Michi Kirchgasser
38 C&P als Arbeitgeber
40 C&P Werte
42 C&P Team
44 Aufsichtsrat
46 Projekte in Graz
54 Projekte in Wien
62 Projekte in Berlin
70 Impressum
Das neue C&P Headquarter im Brauquartier Puntigam in Graz.

06 GESCHICHTE
GESCHICHTE 07
12 JAHRE C&P
UNSERE GESCHICHTE
Was 2006 als Büro mit fünf Mitarbeitern im Süden von
Graz begann, ist zwölf Jahre danach zum Marktführer
für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment geworden.
Begleiten Sie uns auf unserer Zeitreise durch
zwölf Jahre C&P Immobilien AG.
Die C&P beginnt mit dem Bau des „Brauquartier
Der erste C&P Neubau wird mit 38 Wohnungen in der
Puntigam“ und realisiert ein Immobilienprojekt in
Bahnhofstraße 38A in Graz Straßgang realisiert. Inner-
Graz, das in den nächsten Jahren Platz für 2.000
Mit fünf Mitarbeitern und einem kleinen Büro in Prem-
halb von 4 Monaten ist das Projekt restlos ausverkauft.
Einen weiteren Erfolg konnte die C&P 2015 verbu-
Menschen bieten wird.
stätten begann die Reise zum heutigen Marktführer
chen. Die durchschnittliche Leerstandsquote lag mit
bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
Ende des Jahres bei nur 0,91 Prozent.
2009
2016
2006
2015
2008
2010
2012
2017
Die C&P wird von einer GmbH in eine AG umgewan-
In diesem Jahr wurden sechs Neubauprojekte fi-
delt. Damit sind die beiden Eigentümer die jüngsten
nalisiert und an zufriedene Anleger übergeben. Ins-
Vorstände einer operativ tätigen AG in Österreich.
In der Meissnergasse errichtete die C&P 2010 ihr erstes
Neubauprojekt mit 22 Wohnungen in Wien.
gesamt verkaufte die C&P rund 300 Wohnungen im
Jahr 2012.
Das neue C&P Headquarter im Brauquartier Puntigam
wird fertiggestellt und ermöglicht auf knapp
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/geschichte
1.950 m² innovatives und kreatives Arbeiten.

08 DIE ANLEGERWOHNUNG VON A BIS Z
DIE ANLEGERWOHNUNG VON A BIS Z 09
DIE
ANLEGERWOHNUNG
VON A BIS Z
ALLES, WAS SIE
WISSEN MÜSSEN
Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach:
Mit dem Wohnungskauf werden Sie grundbücherlicher
Eigentümer einer Immobilie und lukrieren monatlich
Mieteinnahmen. Sofern Sie eine Finanzierungsvariante
gewählt haben, werden diese Einkünfte zur Rückzahlung
herangezogen. Danach – oder bei Barkauf sofort
– steht Ihnen eine monatliche Aufbesserung Ihres
Einkommens zur Verfügung. Eine Vorsorgewohnung,
vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine
leichtere Vermietbarkeit, schafft somit eine dauerhafte
und sichere Einnahmequelle.
Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung
als auch beim Thema Vermietung und Management
Ihrer Wohnung steht Ihnen die C&P Immobilien
AG mit Rat und Tat zur Seite.
Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich: Das Rundum-
Service der C&P macht das Investment ins Grundbedürfnis
„Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.
Markus Ritter über das Prinzip Anlegerwohnung:
„Die Anlegerwohnung für den Eigentümer als
einfaches und entspanntes Investment zu gestalten,
ist der Anspruch an unsere tägliche Arbeit.“
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/leistungen/rundumservice

10 LEISTUNGSANGEBOT
LEISTUNGSANGEBOT 11
ENTWICKLER & BAUTRÄGER
LEISTUNGSANGEBOT
RUNDUM-SERVICE
AUS EINER HAND
Das C&P Leistungsspektrum erstreckt sich über
alle Bereiche der Entwicklung, Vermarktung und
Verwaltung einer Immobilie.
Unsere Bauvorhaben werden in der hauseigenen
Projektabteilung entwickelt. Bereits bei der Planung
und Errichtung von Projekten wird darauf geachtet,
dass Lage, Infrastruktur und Ausstattung eine optimale
Wohnqualität und damit ideale Vermietbarkeit bieten.
In Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern wurden
in den zwölf Jahren unseres Bestehens ca. 90 Projekte
verwirklicht.
VERMIETUNG
& VERWALTUNG
BERATUNG
& VERTRIEB
Individuelle Betreuung und Beratung stehen bei der
Begegnung mit unseren Kunden im Vordergrund. In
Zusammenarbeit mit rund 450 Vertriebspartnern in
Österreich und Deutschland wurden seit Bestehen
der C&P rund 3.800 Wohnungen verkauft. Eine Zahl,
die uns zum Marktführer bei Anlegerwohnungen im
Privatkundensegment macht.
Auch alle administrativen und organisatorischen
Tätigkeiten, wie z. B. die Vermietung und Verwaltung
der Immobilie, werden durch unser Leistungsangebot
abgedeckt. Damit bieten wir unseren Kunden
Rundum-Service aus einer Hand. Gepaart mit der
Erfahrung und Kompetenz unserer Mitarbeiter und
Partnerunternehmen wird eine C&P Anlegerwohnung
zu einem sorgenfreien und ertragreichen Investment
für die Zukunft.
Mehr zu den einzelnen Unternehmensbereichen finden
Sie in dieser Broschüre ab Seite 18.
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/anlegerwohnungen/informationen

12 C&P FAKTEN
C&P FAKTEN 13
C&P FAKTEN
DER ERFOLG
IN ZAHLEN
Mit einem Umsatzvolumen von 115 Millionen Euro
und einer Leerstandsquote unter einem Prozent war
das Jahr 2017 wieder ein erfolgreiches Jahr in der
Unternehmensgeschichte der C&P Immobilien AG.
TRANSAKTIONSVOLUMEN
VERKAUFTE WOHNUNGEN
LEERSTANDSQUOTE
KUNDEN
AM MARKT SEIT
MITARBEITER
576.500.000 €
3.872
0,77 %
4.000
2006
80
T. ca. 120
V. 769
T. ca. 115
V. 670
KEYFACTS
2006 - 2017
T. ca. 66,8
V. 440
T: Transaktionsvolumen in Mio. €
V: Verkaufte Wohnungen in Stk.
T. ca. 60,02
V. 378
T. ca. 46
V. 283
T. ca. 49
V. 296
T. ca. 50,6
V. 312
T. ca. 25
V. 200
T. ca. 4,9
V. 70
T. ca. 8,8
V. 110
T. ca. 13,5
V. 150
T. ca. 18
V. 210
Stand 31.12.2017
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/kennwerte

14 MARKTDATEN
MARKTDATEN 15
MARKTDATEN
GRUNDLAGEN
ZUM ERFOLG EINER
ANLEGERWOHNUNG
2017
214 %
Der Erfolg einer Anlegerwohnung basiert in erster
Linie auf dem Bedarf und der Wertsteigerung einer
Immobilie. Ein wichtiger Faktor sind die steigenden
Einwohnerzahlen, die sich wesentlich auf die
Nachfrage nach Mietwohnungen auswirken. Aus
diesem Grund errichtet die C&P ausschließlich
Wohnprojekte in Städten, in denen ein kontinuierliches
Bevölkerungswachstum gegeben ist. Wien, Graz und
Berlin erfüllen exakt diese Anforderungen – darum
konzentrieren wir uns bei der Projektplanung auf
diese drei Städte.
Wohnimmobilien bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Anhand des Baukostenindex der letzten 27
Jahre lässt sich ableiten, dass die Baukosten jährlich
im Schnitt um 2,86 Prozent gestiegen sind. Eine Tatsache,
die sich wesentlich auf die Wertentwicklung
von bestehenden Wohnimmobilien auswirkt.
Damit bietet die Anlegerwohnung ein langfristig ertragreiches
Investment.
2010
200 %
BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG
BIS 2030
Graz*
2011
2017
2020
2022
2025
2030
261.540
286.686
292.368
299.255
308.735
321.486
Wien**
2011
2017
2020
2022
2025
2030
1.714.142
1.867.582
1.955.945
1.992.399
2.034.703
2.082.136
Berlin***
2011
2017
2020
2022
2025
2030
3.501.872
3.688.976
3.752.709
3.776.154
3.802.695
3.828.200
BAUKOSTENINDEX ÖSTERREICH
1990 - 2017
+114 % in 27 Jahren
entspricht +2,86 % p.a.
2000
143 %
Zuwachs
2017 bis 2030
Zuwachs
2017 bis 2030
Zuwachs
2017 bis 2030
+2.677
Personen pro Jahr
+16.504
Personen pro Jahr
+10.710
Personen pro Jahr
1990
100 %
Quelle: Statistik Austria
*Quelle: Statistik Graz **Quelle: Statistik Austria ***Quelle: Amt für
Statistik Berlin
Senatsverwaltung für
Stadtentwicklung und
Wohnen Berlin
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/kennwerte

16 DIE ENTWICKLUNG DER C&P
DIE ENTWICKLUNG DER C&P 17
DIE ENTWICKLUNG
DER C&P
BESTÄNDIGKEIT
UND INNOVATION
“Was macht den Erfolg von C&P aus?“ Eine Frage,
die mir häufig gestellt wird. Die positive Entwicklung
ergibt sich für mich einerseits aus dem Produkt, der
gut geplanten und soliden Anlegerwohnung aber
vor allem aus dem Engagement der Mitarbeiter,
die tagtäglich ihre Energien mit viel Fleiß und
Disziplin in das Unternehmen einbringen. Es sind
nicht nur die wirtschaftlichen Kriterien, die zählen,
denn die gemeinsamen Werte wie Beständigkeit,
Wertschätzung und Zielstrebigkeit bilden das starke
Fundament für unseren Erfolg.
„Ehrlichkeit und
Verlässlichkeit –
zwei Merkmale, die
man im gesamten
C&P Team findet. “
Stolz machen mich nicht nur die steigenden
Verkaufszahlen, sondern auch die Loyalität unserer
langjährigen Mitarbeiter. Diese Zuverlässigkeit
wird von unseren Kunden sehr geschätzt, da wir
mittlerweile einen hohen Anteil der Anleger zu unseren
Stammkunden zählen dürfen.
Markus Ritter
Vorstandsvorsitzender, CEO
Projektentwicklung, Vertrieb & Marketing
ING. MARKUS RITTER
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstaende

18 ENTWICKLER UND BAUTRÄGER
ENTWICKLER UND BAUTRÄGER 19
ENTWICKLER
UND BAUTRÄGER
DAS FUNDAMENT
ZUM ERFOLG
Auch in der Entwicklung und Umsetzung unserer
Projekte bleiben wir unserem Ansatz „Alles aus
einer Hand“ treu. Architekten, Bauingenieure,
Betriebswirte – das Team der C&P Projektentwicklung
verfügt über entsprechendes Expertenwissen
gepaart mit langjähriger Erfahrung. Der Fokus in
der Projekterrichtung liegt immer darauf, Lage,
Infrastruktur und Ausstattung so zu wählen, dass
die optimale Wohnqualität erzielt werden kann.
Darauf basiert der Ertrag für den Anleger, denn diese
Faktoren bestimmen auch die Vermietbarkeit einer
Immobilie.
Projektleiter Dipl.-Ing. Cyrus Asreahan, Bauherr und
Investor Hans Knauß sowie Bezirksvorsteher von
Wien-Donaustadt, Ernst Nevrivy, beim Spatenstich
im Sommer 2015 in der Schüttaustraße 56 in Wien.
STIMMEN UNSERER PARTNER:
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekte
Bmst. DI Markus Hinteregger
Geschäftsführer, DYWIDAG
„In der C&P sehen wir einen
verlässlichen und fairen Partner,
mit dem wir gerne in die Zukunft
blicken.“
Arch. DI Josef Gasser
Geschäftsführer
Lieb Bau Unternehmensgruppe
„Als steirisches Traditionsunternehmen
mit langjähriger
Erfahrung in der Baubranche,
verbindet uns mit der C&P
schon seit einigen Jahren eine
professionelle Zusammenarbeit,
welche sich in der Umsetzung von
einigen tollen Wohnbauprojekten
zeigen konnte.“
Mag. Andreas Dossi
Prokurist, Steiermärkische Bank &
Sparkassen AG
„Wir nehmen die C&P Gruppe seit
einigen Jahren als Top-Anbieter
von Vorsorgewohnungen wahr.
Mit der breiten Angebotspalette
rund um die Immobilie hat sich die
C&P nachhaltig einen wesentlichen
Marktanteil gesichert.“

20 HANS KNAUSS
HANS KNAUSS 21
HANS KNAUSS
C&P KUNDE UND
PARTNER
„Gerade in bewegten Zeiten ist
es wichtig, bei Investitionen auf
Stabilität zu setzen. C&P ist dafür
der richtige Partner“
HANS KNAUSS
C&P KUNDE UND PARTNER
Hans Knauß
Mehr im Web: www.cp-ag.at

22 BERATUNG UND VERTRIEB
BERATUNG UND VERTRIEB 23
BERATUNG UND
VERTRIEB
DER KUNDE IM
MITTELPUNKT
Die C&P Immobilien AG entstand aus der
Überzeugung der beiden Vorstände, dass die
Immobilie die optimale Form der Finanzanlage
darstellt. Deshalb legen wir großen Wert auf das
Fachwissen unseres Vertriebsteams, basierend
auf langjähriger Branchenerfahrung und laufender
Weiterbildung. Diese Kompetenz stellen wir sowohl
Privatkunden als auch Investoren in individuellen
Beratungsgesprächen zur Verfügung. Im Mittelpunkt
steht seit jeher die Zielsetzung, das optimale Produkt
mit der höchstmöglichen Rendite innerhalb der
gegebenen Rahmenbedingungen anzubieten.
Architekt Dipl.-Ing. Andreas Pajduch und
Mag. Waltraud Pajduch bei der Übergabe ihrer
Anlegerwohnung in der Niesenbergergasse 41-51,
8020 Graz.
STIMMEN UNSERER ANLEGER:
Werner Gregoritsch
Konsul Edith Hornig
MMag. Christoph Monschein
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/kundenreferenzen
„Wie im Sport, so verlange ich auch
in anderen Bereichen des Lebens
von meinen Partnern und mir viel.
Die C&P entspricht hier genau
meinen Ansprüchen.“
„C&P ist mir als seriöser Partner im
Anlegerbereich schon seit Jahren
vertraut – Kalkulierbares Risiko mit
hoher Rendite und exklusiver Betreuung.“
„Die C&P hat beim ersten Kontakt
sofort mein Interesse geweckt,
schnell hohe Erwartungen erzeugt
und diese konstant nicht nur erfüllt,
sondern sogar übertroffen.“

24 C&P ZAHLEN IM RÜCKBLICK
C&P ZAHLEN IM RÜCKBLICK 25
576.500.000 3.872
* *
TRANSAKTIONS-
VOLUMEN
2006 - 2017
VERKAUFTE
WOHNUNGEN
2006 - 2017
C&P IM RÜCKBLICK
ERFOLG MIT
BESTÄNDIGKEIT
Seit der Unternehmensgründung von C&P im Jahr
2006 stieg das Immobilientransaktionsvolumen kontinuierlich
an. Mit 31. Dezember 2017 wurde ein Transaktionsvolumen
von rund 576,5 Millionen Euro erzielt
und insgesamt wurden 3.872 Wohnungen verkauft.
Dieses kontinuierliche Wachstum erfordert die laufende
Weiterentwicklung des Unternehmens – so ist
beispielsweise die Mitarbeiterzahl aktuell auf 80 gestiegen.
Des Weiteren werden bestehende Prozesse
an die neuen Anforderungen angepasst und innovative
Wege für die Zukunft gesucht. Geht man von
den jetzigen Verkaufszahlen und der prognostizierten
Entwicklung der Wohnungspreise aus, wird sich der
Erfolg von C&P fortsetzen und zum 15-jährigen Bestehen
könnte die Umsatzmarke von einer Milliarde
Euro erreicht sein. So stieg z. B. der durchschnittliche
Wohnungspreis, der 2006 noch bei 70.000 Euro pro
Wohnung lag, im Jahr 2017 auf 172.600 Euro. Auch
der Fokus auf jene Städte, die das stärkste Wachstum
aufweisen, hat sich als Erfolgsfaktor erwiesen. Mit
Graz, Wien und Berlin setzen wir auf urbane Zentren,
die langfristig eine signifikante Entwicklung bei der Bevölkerungszahl
aufzeigen.
* 31.12.2017

26 VERTRIEBSPARTNER
VERTRIEBSPARTNER 27
VERTRIEBSPARTNER
ERFOLGREICHE
KOOPERATIONEN
Ein starkes Team stärken. Unter diesem Motto
steht die Zusammenarbeit unseres Sales Teams mit
unterschiedlichen Vertriebspartnern. Ein Netzwerk
von rund 450 Partnern im deutschsprachigem Raum,
z. B. aus den Bereichen Banken, Versicherungen,
Vermögens-, Immobilien- und Steuerberatung,
bringt damit das C&P Konzept der Anlegerwohnung
einer großen Kundenschicht näher. Die individuelle
Kundenberatung und das optimale Produkt für den
Vermögensaufbau bzw. Vermögenserhalt anzubieten,
ist das gemeinsame Ziel unserer Vertriebspartner und
der C&P Immobilien AG.
C&P Aufsichtsrat und Investment Punk Gerald
Hörhan, MSc beim Businessbreakfast 2015 in Wien.
„Unsere
Geschäftsbeziehungen
sind auf Langfristigkeit
und Loyalität
ausgerichtet.“
STIMMEN UNSERER VERTRIEBSPARTNER:
ING. MARKUS RITTER
VORSTANDSVORSITZENDER, CEO
Mehr im Web: www.cp-ag.at/partner/
KR Michael Pisecky
Geschäftsführer, SREAL
„Als Österreichs größten Wohnimmobilienmakler
freut es die SREAL
ganz besonders, seit 2011 zu den
bevorzugten Vertriebspartnern der
C&P zu gehören.“
Mag. Johann Schandl
Immobilienmakler
„Seit Jahren arbeiten wir bereits
erfolgreich mit der C&P zusammen
und können das Unternehmen
jederzeit weiterempfehlen.“
Mag. Rainer Stelzer, MBA
Vorstandsdirektor, Raiffeisen-
Landesbank Steiermark AG
„Als langjähriger Bankpartner
dürfen wir die C&P Immobilien AG
seit Beginn auf dem dynamischen
Expansionskurs begleiten.“

28 C&P ZAHLEN IM AUSBLICK
C&P ZAHLEN IM AUSBLICK 29
750.000.000 4.600
* *
PROJEKTVOLUMEN
IN ENTWICKLUNG
2017 - 2021
WOHNUNGEN
IN ENTWICKLUNG
2017 - 2021
C&P ZAHLEN
IM AUSBLICK
ZUKUNFT IM FOKUS
Im Jahr 2017 feierten wir das elfjährige Jubiläum von
C&P. Ein Anlass, der uns nicht nur zurückblicken ließ,
sondern auch neue Perspektiven und Pläne für die
Zukunft zeigte. Aktuell entwickeln wir mit rund 50 in
unserem Eigentum stehenden Gesellschaften Projekte
mit einem Gesamtvolumen von rund 750 Millionen
Euro. Bis zum Jahr 2021 werden wir ca. 4.600 Wohnungen
errichten. Unser bis dato größtes Projekt ist
das Brauquartier Puntigam. Hier schaffen wir neuen
Wohnraum für rund 2.000 Menschen und darüber hinaus
einen neuen Stadtteil im Süden von Graz. Auch
weiterhin werden wir unseren Fokus auf urbane Ge-
biete mit hohem Entwicklungspotential legen. In Österreich
wird in Zukunft Graz und Wien das höchste
Bevölkerungswachstum prognostiziert. Deutschland
bietet mit der Hauptstadt Berlin nicht nur ein aufregendes
Terrain für die Entwicklung neuer Projekte,
auch Anlegern werden wirtschaftlich spannende Bauvorhaben
angeboten. Basierend auf diesem Projektvolumen
in der Entwicklung sowie weiteren geplanten
Standorten sichern wir uns den Platz als Marktführer
für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
* Geplant bis 2021

30 UNSERE ZIELSETZUNG
UNSERE ZIELSETZUNG 31
UNSERE
ZIELSETZUNG
TÄGLICH DAS BESTE
ZU GEBEN
Mehr als 2.500 Wohnungen zu verwalten und zu
vermieten ist eine große Herausforderung, die wir gerne
annehmen. Wir haben tagtäglich Kontakt mit Kunden,
Partnern, Mietern, Eigentümern und Lieferanten und
es ist unser Bestreben, hervorragenden Service durch
kompetente Mitarbeiter in allen Bereichen zu bieten.
Unseren Mietern garantieren wir den Anspruch auf
„Mehr Zuhause“ und unsere Wohnungseigentümer
profitieren von „Mehr Eigentum“.
Die Erwartung unserer Anleger ist eine ertragreiche
Vermietung. Was uns auch gelingt, denn eine
hervorragende Leerstandsquote von 0,77 Prozent im
Jahr 2017 spricht für sich. Damit konnten wir für viele
Anleger eine dauerhafte Vermietung gewährleisten –
der Erfolgsfaktor einer Anlegerwohnung.
Der Erfolg aus den vergangenen Jahren lässt
uns nicht stillstehen. Weiterentwicklung steht bei
uns hoch im Kurs. Nicht nur die Fortbildung und
Karriereplanung der einzelnen Mitarbeiter, auch
die laufenden Optimierungen von Prozessen und
Strukturen innerhalb des Unternehmens, um unsere
Marktposition zu sichern und auszubauen, liegen uns
am Herzen.
Schon jetzt freue ich mich darauf, in einigen Jahren
auf die Entwicklung jedes einzelnen Mitarbeiters
und des Unternehmens C&P sowie auf die von uns
gemeinsam erreichten Ziele zurückzublicken.
Thomas Schober-Plankl
Vorstand, COO
Finanzen, Verwaltung & Controlling
„Qualität beginnt damit, die
Zufriedenheit des Kunden und des
Mitarbeiters in das Zentrum des
Denkens zu stellen.“
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL
VORSTAND, COO
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstaende

32 VERMIETUNG
VERMIETUNG 33
VERMIETUNG
ERTRAGREICHER
LEBENSRAUM
Die Investition in eine Immobilie als Anlageform ist
eine Sache. Die Arbeit, aus dieser Wohnung Ertrag zu
erwirtschaften, eine andere. Sicherheit gibt die Erstvermietungsgarantie,
ein Service für unsere Anlegerkunden.
Doch wir legen bereits bei der Errichtung unserer
Objekte großen Wert auf optimale Grundrisse,
gute Grundausstattung und die Lage bzw. Infrastruktur
des Standortes, die eine optimale Vermietbarkeit
gewährleistet. Wie maßgeblich diese Faktoren sowie
ein großes Team an erfahrenen Immobilienexperten
sind, zeigt unsere rekordverdächtige Leerstandsquote
von nur 0,77 Prozent im Jahr 2017.
LEERSTANDSQUOTE *
2007 - 2017
„Unser Bestreben ist es,
optimalen Service zu
bieten und damit unseren
Kunden Freude am
Investment zu bereiten.“
3.00 %
2,8 %
2,9 %
2.00 %
2,3 %
2,1 %
2,2 % 2,12 %
1,99 %
1,6 %
0,91 % 0,63 % 0,77 %
1.00 %
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
STIMMEN UNSERER MIETER:
ING. THOMAS SCHOBER-PLANKL
VORSTAND, COO
*Quelle: C&P Management GmbH
Florian S.
Bianca B.
Milica D.
Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/serviceleistungen
„Neben der Wohnung mit großzügiger
Terrasse und wunderbarem
Blick auf Graz schätze ich vor allem
das Engagement und Bemühungen
der C&P Mitarbeiter gegenüber
den Mietern.“
„Als Mieterin bei C&P fühle ich mich
sehr gut aufgehoben. Bei Anliegen
oder Anfragen wird einem immer so
rasch wie möglich geholfen.“
„Meine C&P Wohnung begeisterte
mich bereits bei der ersten Besichtigung.
Die moderne und zeitgemäße
Ausstattung hat mich überzeugt.“

34 VERWALTUNG
VERWALTUNG 35
VERWALTUNG
SORGENFREIE
ANLAGE
Mit dem Service der Hausverwaltung bieten wir unseren
Kunden ein breites Spektrum an Dienstleistungen.
Absolute Kosteneffizienz, Genauigkeit und Schnelligkeit
in der Abwicklung haben dabei höchste Priorität.
Von der Abrechnung bis hin zum Mieterservice stehen
unseren Kunden bestens ausgebildete Mitarbeiter zur
Verfügung. Für Instandhaltungsarbeiten vermitteln wir
gerne fachkundige Handwerker über unsere regionalen
Partnerbetriebe. Unser Angebot im Bereich der
Hausverwaltung ermöglicht damit Anlegern ein absolut
sorgenfreies Immobilieninvestment und Mietern
unbürokratisches, entspanntes Wohnen.
„Unser Denken und
Handeln ist von
Qualitätsbewusstsein
geprägt.“
HEIMO STATTHALER
LEITER HAUSVERWALTUNG UND VERMIETUNG
C&P LEISTUNGSANGEBOT
IN DER VERWALTUNG
ABRECHNUNGS-
SERVICE
MIETER-
SERVICE
Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/serviceleistungen
BEAUFTRAGUNG
VON REPARATUREN

36 MICHI KIRCHGASSER
MICHI KIRCHGASSER 37
MICHI KIRCHGASSER
C&P KUNDIN UND
PARTNERIN
„Wenn es um Geldanlage geht, fahre
ich auf Sicherheit und vertraue auf
Anlegerwohnungen von C&P.“
MICHI KIRCHGASSER
C&P KUNDIN UND PARTNERIN
Michi Kirchgasser

38 C&P ALS ARBEITGEBER
C&P ALS ARBEITGEBER 39
C&P ALS
ARBEITGEBER
UNSER TEAM-
GEDANKE
Unsere Mitarbeiter sind unser wertvollstes Kapital.
Von den Menschen, die C&P ausmachen, leistet
jeder Einzelne seinen Beitrag zum Erfolg unseres
Unternehmens. Deshalb steht im Mittelpunkt unserer
Mitarbeiterführung Wertschätzung und Beständigkeit.
Die Kultur unseres Unternehmens ist von flachen
Hierarchien und offenen Kommunikationsformen
geprägt. Eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen und
Selbstbestimmtheit basiert, gibt unseren Mitarbeitern
hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen und
beruflichen Weiterentwicklung.
Vienna Night Run 2017
UNSERE
MITARBEITERVORTEILE
WEITERBILDUNGS-
BUDGET
Wohnungsübergabe Brünner Straße 106
OBST & GETRÄNKE
MEHRERE
MITARBEITEREVENTS
Familienfreundlichste Betriebe Steiermark
Stars of Styria 2016
MITARBEITER-
KONDITIONEN
Mehr im Web: www.cp-ag.at/karriere

40 C&P WERTE
C&P WERTE 41
C&P WERTE
WAS UNSER
HANDELN PRÄGT
Als erfolgreiches Unternehmen tragen wir eine große
Verantwortung. Dessen sind wir uns bewusst –
sowohl bei der Planung und Errichtung von Projekten,
als auch im Umgang mit Menschen. Dabei spielen
die Werte, die unser tägliches Denken und Handeln
prägen, eine maßgebliche Rolle:
Wir begegnen allen Menschen mit Ehrlichkeit
und Respekt. Pünktlichkeit und Verlässlichkeit
prägen unser Verhalten – wir sind Partner mit
Handschlagqualität. Wir denken und handeln stets
qualitätsbewusst sowie im Sinne der Nachhaltigkeit.
Unsere Orientierung ist auf Langfristigkeit ausgerichtet
– Loyalität bestimmt unsere Beziehungen. Wir planen
zukunftsorientiert und setzen Trends. Wir verfolgen
Ziele konsequent und mit großem Engagement.
Unsere Erfolge basieren auf Kompetenz und Fleiß –
wir handeln sorgsam und diszipliniert. Was wir tun,
machen wir gerne und mit Leidenschaft.
WERTSCHÄTZUNG
INNOVATION
BESTÄNDIGKEIT
ZIELSTREBIGKEIT
SPASS AN DER ARBEIT

42 C&P TEAM
C&P TEAM 43
„Einzigartige KollegInnen in einem
professionellen und motivierenden
Arbeitsumfeld.“
Jenny Pötscher
Rechnungswesen
„Junges Unternehmen, das Stärken
seiner MitarbeiterInnen erkennt und
Potenziale optimal fördert.“
Nina Mollich
Marketing
C&P TEAM
GEMEINSAM FÜR
UNSERE KUNDEN
„Die C&P ermöglicht die optimalen
Voraussetzungen, mit viel Freude,
Engagement und Eigenverantwortung
aktiv mitzugestalten.“
Susanne Eisenberger
Vertrieb
„Jeder Tag ist spannend und
gespickt mit Herausforderungen.
Das macht die C&P so interessant!“
Peter Hatz
Controlling & Reporting
„Ich bin stolz ein Teil der C&P sein zu
dürfen und eine zukunftsorientierte
Ausbildung zu erhalten.“
Maximilian Purkarthofer
Vermietung & Verwaltung

44 AUFSICHTSRAT
AUFSICHTSRAT 45
AUFSICHTSRAT
DER BERICHT 2017
Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2017 die ihm
nach Gesetz und Satzung zukommenden Aufgaben
im Rahmen der Sitzungen wahrgenommen. Dabei
hat der Vorstand über den Gang der Geschäfte und
die Lage der Gesellschaft schriftlich und mündlich
umfassend Auskunft gegeben. Im Jahr 2017 wurde
der Jahresabschluss und der Lagebericht für 2016
vom Aufsichtsrat genehmigt.
Nach eingehender Prüfung und Erörterung im
Aufsichtsrat billigte dieser das vom Vorstand
vorgelegte Budget für 2018 sowie die dazugehörige
Planung.
Für den Aufsichtsrat
Mag. Erhard Lausegger
DER C&P AUFSICHTSRAT:
„Die C&P ist rasant schnell
gewachsen, hat aber nie
vergessen, eine solide Basis
zu schaffen.“
Mag. Erhard Lausegger
Gerald Hörhan, MSc
MAG. ERHARD LAUSEGGER
AUFSICHTSRATSVORSITZENDER
Helmut Raggam
Dr. Florian Stetter

46 PROJEKTE IN GRAZ
PROJEKTE IN GRAZ 47
„Keine Stadt
Österreichs
wächst
schneller als
Graz.“
JUNGE MENSCHEN
DRÄNGEN IN
DIE STADT

48 BRAUQUARTIER PUNTIGAM
BRAUQUARTIER PUNTIGAM 49
PROJEKT IN REALISIERUNG
BRAUQUARTIER
PUNTIGAM
GRAZ
Mit dem BRAUQUARTIER errichten wir auf 65.000 m²
neuen Lebensraum für rund 2.000 Menschen, die
hier leben, arbeiten und verweilen werden. Das
Quartiersmanagement steht im Mittelpunkt des
Miteinanders und vernetzt die künftigen Bewohner.
Innovative Elemente, wie der „Flying Garden“ –
der alle Bauteile verbindende Dachgarten, die
Gemeinschaftsflächen, ein tim Mobilitätsknotenpunkt
und die optimale Nahversorgung, die durch vor
Ort verfügbare Gewerbeflächen gesichert wird,
machen das BRAUQUARTIER zu einer einzigartigen
Stadtlandschaft im Grazer Bezirk Puntigam.
DIE FAKTEN
Wohnungsanzahl: 800
Wohnnutzfläche: 65.000 m²
Büro- & Gewerbefläche: 17.000 m²
Baustart: Herbst 2016
Geplante Fertigstellung: bis 2021
Mehr im Web: www.brauquartier-puntigam.at
Markus Ritter
Vorstandsvorsitzender, C&P AG
„Eine große Aufgabe, die wir gerne
annehmen.“
Bertram Werle
Stadtbaudirektor Graz
„Puntigam ist seit 1938 Teil der
Stadt und jetzt wird der Bezirk
urban. Wir werden aber nicht den
Verkehr entwickeln, sondern das
Wohnen in diesem Bezirk.“
Peter Fürnschuss
Architekturbüro
Scherr + Fürnschuss
„Wir sind immer noch komplett aus
dem Häuschen, so ein Projekt lässt
niemanden kalt. Dieses Projekt wird
den ganzen Stadtteil verändern.“

50 REFERENZPROJEKTE IN GRAZ
REFERENZPROJEKTE IN GRAZ 51
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN GRAZ
Niesenbergergasse 41-51
8020 Graz
Münzgrabenstraße 152
8010 Graz
Theodor-Körner-Straße Erlachplatz 1572
1100 8010 Wien Graz
Blue Ship One
8010 Graz
DIE PROZENTUELL
WACHSTUMS-
STÄRKSTE STADT
ÖSTERREICHS
Darum ist Graz auch der ideale
Standort für Anleger und Investoren.
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/referenzprojekte

52 ZUKÜNFTIGE PROJEKTE IN GRAZ
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE IN GRAZ 53
PROJEKTE IN PLANUNG
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE
IN GRAZ
Quartier 4 – Grillweg 13
8053 Graz
Ibererstraße 20
8051 Graz
Münzgrabenstraße 183
8010 Graz
DIE PROZENTUELL
WACHSTUMS-
STÄRKSTE STADT
ÖSTERREICHS
Darum ist Graz auch der ideale
Standort für Anleger und Investoren.

54 PROJEKTE IN WIEN PROJEKTE IN WIEN 55
„Die
Bundeshauptstadt
Wien ist beliebter
denn je.“
IMMER MEHR
WOLLEN IN EINE DER
WICHTIGSTEN METROPOLEN
EUROPAS

56 KIRSCHBLÜTENPARK
KIRSCHBLÜTENPARK 57
PROJEKT IN REALISIERUNG
KIRSCHBLÜTENPARK
WIEN
Am neuen Kirschblütenpark in der Wiener Donaustadt
entsteht bis 2019 eine Wohnanlage nach modernsten
Standards. Der Standort im Herzen Kagrans bietet
nicht nur eine optimale Lage direkt am rund zwei
Hektar großen Naherholungsgebiet – die Parkanlage
wurde übrigens nach japanischem Vorbild gestaltet
– sondern auch die perfekte Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Shopping
Center Donauzentrum. In unmittelbarer Umgebung
befinden sich weiters die Vienna International School
sowie die UNO City. Die Wiener Innenstadt ist mit der
U-Bahn U1 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Wohnen am Kirschblütenpark
DIE FAKTEN
Geplante Wohnungsanzahl: 300
Geplante Gesamtnutzfläche: 1.842 m²
Geplanter Baustart: Ende 2018
Geplante Fertigstellung: Anfang 2020

58 REFERENZPROJEKTE IN WIEN
REFERENZPROJEKTE IN WIEN 59
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN WIEN
Schüttaustraße 56
1220 Wien
Erlachplatz 2
1100 Wien
DIE LEBENSWERTESTE
STADT DER WELT
Wagramerstraße Erlachplatz 50 2
1220 1100 Wien
Brünner Straße 106
1210 Wien
Das New Yorker Beratungsinstitut
Mercer hat Wien bereits zum achten
Mal in Folge zur lebenswertesten
Stadt der Welt gewählt.
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60 ZUKÜNFTIGE PROJEKTE IN WIEN
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE IN WIEN 61
PROJEKTE IN PLANUNG
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE
IN WIEN
Martinstraße 9
1180 Wien
DIE LEBENSWERTESTE
STADT DER WELT
Süßenbrunner Straße 11
1220 Wien
Erlachplatz 2
1100 Wien
Das New Yorker Beratungsinstitut
Mercer hat Wien bereits zum achten
Mal in Folge zur lebenswertesten
Stadt der Welt gewählt.

62 PROJEKTE IN BERLIN PROJEKTE IN BERLIN 63
„Pulsierendes
Leben und
ständiger Zuzug.“
BERLIN IST EIN MUST-HAVE
FÜR INVESTOREN

64 SCHLOSSTERRASSEN AM TIERPARK
SCHLOSSTERRASSEN AM TIERPARK 65
PROJEKT IN REALISIERUNG
SCHLOSSTERRASSEN
AM TIERPARK
ALFRED-KOWALKE-
STRASSE 20
Die Schlossterrassen werden auf einem einmaligen
Berliner Baugrundstück in der Alfred-Kowalke-
Straße in direkter Nähe zum Schloss Friedrichsfelde
errichtet. Bei der Alfred-Kowalke-Straße handelt es
sich um die frühere Hauptstraße des heutigen Berliner
Ortsteils Friedrichsfelde. Aktuell gibt es nur noch eine
Möglichkeit, ein Bauwerk auf der rechten Seite der
Straße, also direkt im Schlosspark, zu errichten: Das
Baugrundstück der Schlossterrassen.
DIE FAKTEN
Wohnungsanzahl: 34
Wohnnutzfläche: 2.190 m²
Baustart: 06/2017
Geplante Fertigstellung: bis 11/2018
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/schlossterrassen-am-tierpark

66 REFERENZPROJEKTE IN BERLIN
REFERENZPROJEKTE IN BERLIN 67
PROJEKTE ABGESCHLOSSEN
REFERENZPROJEKTE
IN BERLIN
Seaside Berlin
12589 Berlin-Rahnsdorf
Eisenacherstraße 4
12109 Berlin
EINER DER ATTRAKTIVSTEN
STANDORTE FÜR
IMMOBILIENINVESTOREN
Vierlandenstraße Erlachplatz 26/28 2
12685 1100 Berlin Wien
Sewanstraße 189-195, 201-207
10319 Berlin
Berlin ist unter den Top 3 der attraktivsten
Standorte für Immobilieninvestoren in
Europa.
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/referenzprojekte

68 ZUKÜNFTIGE PROJEKTE IN BERLIN UND BRANDENBURG
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE IN BERLIN UND BRANDENBURG 69
PROJEKTE IN PLANUNG
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE
IN BERLIN UND
BRANDENBURG
Bizetstraße 16/18
13088 Berlin
EINER DER ATTRAKTIVSTEN
STANDORTE FÜR
IMMOBILIENINVESTOREN
Straußberg
Brandenburg
Wustermark
Brandenburg
Berlin ist unter den Top 3 der attraktivsten
Standorte für Immobilieninvestoren in
Europa.

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IMPRESSUM
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