der-Bergische-Unternehmer_0217

TITEL INTERVIEW
Massgeschneiderte
Lösung
für alte Schätze
Die Revitalisierung von Bestandsimmobilien ist gerade vor dem Hintergrund der dichten Besiedelung
im Bergischen Land und der oft anzutreffenden räumlichen Nähe von Arbeiten und Wohnen von enormer
Bedeutung. Welches Potenzial die bergische Region unter dem Motto „Aus alt mach neu“ aufzuweisen
hat, wissen Sophie Blasberg, Pressesprecherin der Firmengruppe Küpper, und Thilo Küpper,
Mitglied der Geschäftsleitung, sehr gut. Das Wuppertaler Unternehmen saniert schwerpunktmässig
Bestandsimmobilien und hat sich mit zahlreichen Vorzeigeobjekten einen Namen gemacht.
Herr Küpper, Frau Blasberg, nach welchen Kriterien
gehen Sie bei einer Objektsanierung
vor?
Thilo Küpper: Neben dem Blick auf die Substanz
stellen wir uns die Frage: Welche Nutzung
passt hier wohl rein? Was würde da zum Standort,
was zur Immobilie passen? Wenn wir hierauf
Antworten gefunden haben, können wir mit der
Konzeptentwicklung beginnen. Wir bieten maßgeschneiderte
Lösungen, um Immobilien nachhaltig
zu erhalten.
Sophie Blasberg: Dabei picken wir uns aber
nicht nur das raus, was besonders schön ist. Wir
versuchen immer, Altbauten mit viel Kreativität
neues Leben einzuhauchen. Gerade im bergischen
Raum gibt es so viele Objekte, die ganz
einfach zum Stadtbild gehören. Sie verdienen es,
dass man sich mit ihnen beschäftigt.
Gibt es Beispiele, wo Sie sagen würden: Da
geht nichts mehr! Besser abreißen und neu
bauen
Thilo Küpper: Aufgrund der Frühindustrialisierung
hat das Bergische Land deutschlandweit mit
das größte Potenzial an alten, vielfach denkmalgeschützten
Gebäuden. Sie können natürlich zur
Belastung werden, wenn man sich um ihren Erhalt
nicht kümmert. Ausschlusskriterien für eine
Sanierung können Altlasten sein, wenn ich sie
nicht nach den heutigen Maßstäben entsorgen
kann. Bei der Quartiersentwicklung kann es auch
sinnvoll sein, einige Gebäude oder Gebäudeteile
abzureißen, um einfach mehr Freiflächen zu gewinnen.
Ein genauer Blick lohnt sich immer.
Denn Objektsanierung ist auch ein wichtiges The-
ma, wenn es darum geht, Gewerbeflächen zu erhalten.
Gerade weil es in unserer mittelständisch
geprägten Region viele kleinere Industrieareale,
aber nicht mehr so viele Möglichkeiten für neue
Gewerbeansiedlungen gibt.
Sophie Blasberg: Bei aller Liebe zum Thema
Altbausanierung muss sich für ein Unternehmen
natürlich die Revitalisierung auch rechnen. Da
sind wir schnell beim Thema Schrottimmobilien.
Auch bedingt durch die aktuelle Marktlage mit
günstigen Zinsen gibt es häufig eine Diskrepanz
zwischen den Erwartungen der Eigner und dem
tatsächlichen Marktwert.
Stichwort Quartiersentwicklung: Schaut man
in den bergischen Städten genau hin, sieht
man vielerorts Handlungsbedarf. Wie kann
man da nach vorne gehen?
Thilo Küpper: Ich glaube, wir müssen kleinteiliger
denken. Wir brauchen mehr Ästhetik und
auch mehr Verantwortung. Hier geht der Appell
auch an die Hausbesitzer. Warum nicht mal als
Mieter einem jungen Designer eine Chance geben,
als den nächsten Billigladen anzusiedeln? Gerade
solche kreativen Köpfe ziehen Publikum an. Daraus
kann sich etwas entwickeln. Je mehr Menschen
sich für ein Stadtviertel einsetzen, desto
besser. Verschiedene Projekte können sehr gut
Hand in Hand gehen. Daher sehen wir in anderen
Entwicklern auch nicht immer als erstes den Konkurrenten.
Wenn in einer Straße ein Haus gelungen
saniert und einer neuen Nutzung zugeführt
wird, erzeugt das auch ein bisschen Druck auf die
anderen Eigentümer. Das kann für eine Quartiersentwicklung
nur gut sein.
Seniorchef Dr. Bodo
Küpper machte sich
einen Namen mit
Projekten wie dem
Dortmunder U. Dort
wurde aus alten,
brach liegenden Produktionsstätten
der
Union Brauerei ein
modernes Kulturund
Dienstleistungszentrum
geschaffen.
In Wuppertal schuf
Küpper in ehemaligen
Gewerkschaftshäusern
Bürogemeinschaften
mit
modularem Raumkonzept.
Ansprechend
gestaltete Außenflächen
sollen
die Gemeinschaft
fördern. Mittlerweile
bilden Küppers Söhne
Thilo und Boris
die Geschäftsleitung
und setzen das väterliche
Werk fort.
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