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Datenraum zur Verfügung gestellten Unterlagen

sowie ggf. die systematische Erhebung

zusätzlicher bewertungsrelevanter oder

im Zusammenhang mit einem möglichen

späteren Dokumentenübertragung relevanter

Daten;

die detaillierte Einzelprüfung zum wirksamen

Bestehen der Forderungen bzw. Sicherheiten,

zur Übertragbarkeit der Forderungen bzw.

Sicherheiten, zur Durchsetzbarkeit der Forderungen

bzw. Sicherheiten, zur Überprüfung

bestehender Sicherungszweckerklärungen,

hinsichtlich weiterer Risiken u. a. Rechtstreitigkeiten,

die den Wert der Forderungen

oder bestehender Sicherheiten beeinträchtigen

können;

die Überprüfung der Ausschlusskriterien für

den Erwerb der Forderungsportfolios durch

die Fondsgesellschaft gemäß Kapitel 9.3 des

Verkaufsprospektes.

Die beauftragten Rechtsanwälte prüfen

insbesondere:

wirksames Bestehen der Forderungen bzw.

Bestellen von Sicherheiten,

Übertragbarkeit der Forderungen bzw. von

Sicherheiten,

Durchsetzbarkeit der Forderungen bzw. Verwertung

von Sicherheiten,

Ggf. Überprüfung der Grundbücher in Bezug

auf die eingetragene Höhe und den Rang von

Grundschulden zugunsten des Forderungsverkäufers

sowie Vorlasten Dritter,

Überprüfung bestehender

Sicherungszweckerklärungen,

weitere Risiken, u. a. Rechtsstreitigkeiten,

die den Wert der Forderung oder bestehender

Sicherheiten beeinträchtigen können.

Bei vorgesehenen Investitionen in besicherte Forderungen

erfolgt darüber hinaus eine individuelle Bewertung der

Immobilien/Sicherheiten durch unabhängige Sachverständige

bzw. Immobilienexperten, die für jede einzelne

Immobilie ein Bewertungsgutachten und einen Portfolio-

Businessplan erstellen. Für sämtliche im Zusammenhang

mit der Durchführung von Due Diligence Prüfungen

anfallenden Tätigkeiten zahlt die Fondsgesellschaft der

publity Investor GmbH eine Vergütung i. H. v. 1 % der

PUBLITY PERFORMANCE FONDS NR. 4 GMBH & CO. KG

13 Rechtliche Grundlagen

Kaufpreise für die Forderungsportfolios zzgl. gesetzlicher

Umsatzsteuer. Die Vergütung wird nach wirksamen

Abschlüssen der Forderungskauf- bzw. Abtretungsverträge

mit den jeweiligen Verkäufern fällig. Die Kosten

für die beauftragten, unabhängigen Rechtsanwälte und

Immobiliensachverständigen sind in dieser Pauschalvergütung

enthalten. Sollte im Ergebnis einer Due Diligence

Prüfung der vorgesehene Ankauf von Forderungen durch

die Fondsgesellschaft nicht vorgenommen werden, da

das Forderungsportfolio nicht den Investitionskriterien

der Fondsgesellschaft entspricht (vgl. Kapitel 9.3 „Investition

und vertraglich verankerte Investitionskriterien“),

trägt die publity Investor GmbH die Kosten dieser Due

Diligence Prüfung. Der Vertrag über die Beauftragung

der „Investor Due Diligence“ ist in diesem Prospekt in

Kapitel 16 „Anhang“ vollständig abgedruckt.

Vertragslaufzeit und Kündigung

Der Vertrag über die Beauftragung der „Investor Due

Diligence“ trat mit seiner Unterzeichnung am 25.05.2012

in Kraft und gilt bis zum Ende der Fondslaufzeit. Eine

ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen.

Gewährleistung und Haftung

Die Haftung der publity Investor GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen

wurde auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit

beschränkt. Die publity Investor GmbH übernimmt

keinerlei Gewähr dafür, dass die Forderungen gegen

die Schuldner werthaltig sind und erfolgreich geltend

gemacht werden können.

13.5 Vertrag über

die Durchführung der

„Legal Due Diligence“

Auf Grundlage des Vertrages über die Beauftragung der

„Investor Due Diligence“ beauftragt die publity Investor

GmbH unabhängige Rechtsanwälte mit der Durchführung

der „Legal Due Diligence“. Dieser Vertrag hat

die Durchführung der Due Diligence Prüfungen und die

Erstellung der Due Diligence Berichte zum Gegenstand.

Die beauftragten Rechtsanwälte prüfen stichprobenartig

ca. 10 % bis 20 % aller Original-Kreditakten. Die

den beauftragten Rechtsanwälten zu zahlende Vergütung

ist in der von der Fondsgesellschaft an die publity

Investor GmbH zu zahlenden Vergütung i. H. v. 1,0 %

der Kaufpreise für die Forderungspakete, zzgl. gesetzlicher

Umsatzsteuer, enthalten.

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