Wohnerlebnis Ausgabe Februar 2017

Ausgabe Februar 2017 

WOHNERLEBNIS 

Immobilien in unserer Region und darüber hinaus 

Dynamik & Kompetenz seit 1946 

Exklusiv-Partner der 

Angebot zum Titelobjekt auf S. 7 

Individuelle Gartengestaltung auf S. 10

Herzlich willkommen im 

Landhaus Rastede-Loy 

Kleine Auszeit auf dem Land 

Wo wird Landhausstil besser zelebriert als mitten im Ammerland. 

In einem schönen Landhaus mit Park bietet 

CountrySide Ihnen hier ein liebevoll zusammengestelltes 

und internationales Sortiment mitten auf dem Land an. 

Auf über 600 m² erwarten Sie Wohnaccessoires, Möbel, 

Lampen sowie eine große Stoffauswahl und Kreidefarben- 

Lassen Sie sich inspirieren durch unsere farblich und stilsicher 

dekorierte Ausstellung und setzen Sie Sie mit uns 

Ihre eigenen individuellen Wohnträume um. Unsere Einrichtungsberater 

und unser hauseigenes Nähatelier helfen 

Ihnen gerne dabei. Ein kleines Kunden Café rundet Ihren 

Besuch zur entspannten Auszeit auf dem Lande ab. 

CountrySide Landhaus Inspirationen, Ringstraße 151, 26180 Rastede-Loy, Mittwoch bis Samstag 10.00 – 19.00 

Tel.: 04402 5953804, g.hunstiger@countryside-shop.com, www.facebook.com/CountrySideGmbH 

AB-Kreuz OL Nord Richtung Brake/Loy, 2. Ampel links Loy/Barghorn, nach 700m links auf die Ringstraße, noch 1.600m 

Oldenburg SPEZIAL 11

Friedrichs Immobilien 

…das sind wir 

Die Firma Friedrichs Immobilien ist seit mehr als 70 Jahren erfolgreich tätig und somit das älteste 

Immobilienunternehmen im Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer. 

Mit sechzehn Mitarbeitern zählen wir zu den größten Fachbetrieben in der Region. 

Kaufinteressenten sowie u. a. Haus-, Wohnungs- und Grundstückseigentümer vertrauen unserer langjährigen 

Erfahrung und Fachkompetenz. Der Immobilienmarkt rund um das Zwischenahner Meer ist uns 

bestens vertraut; ebenso im Ammerland, in der ständig expandierenden Universitätsstadt Oldenburg und 

in Gebieten darüber hinaus. 

Seit Beginn des Jahres 2015 sind wir Exklusiv-Partner der Volksbank Oldenburg eG. 

Zu allen Fragen rund um Vermittlung und Erwerb von diversen Immobilien sind wir auch hier Ihr Ansprechpartner. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – wir sind gerne für Sie da! 

Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz: 

fachgerechte Wertermittlung inkl. Beratung 

aussagekräftige Exposés 

geschulte, fachkundige Mitarbeiter 

Kaufvertragsabwicklung / Anfertigung 

von Mietverträgen 

Anzeigenschaltung 

Präsentation der Immobilien über Schaukastenaushänge 

in Bad Zwischenahn, im 

Ammerland und in Oldenburg 

Objektbegehung mit Interessenten 

umfangreiche, professionelle Internetdarstellung 

der Immobilien auf unserer Homepage und 

diversen Portalen wie z. B. ImmoScout24 

Lüder Kempermann 

Geschäftsführer 

Hartmut Kahlen 


Thomas Scheufen 


Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn · Tel. 04403-93 39 0 · Fax 04403-93 39 39 

info@friedrichs-bad-zwischenahn.de · www.friedrichs-bad-zwischenahn.de 

3

Niveauvoll leben am Kurgebiet in Bad Zwischenahn! 

FRIEDRICHS IMMOBILIEN ICONS 

Ländereien 

BUNGALOW MIT WINTERGARTEN 

1) 10) Carport / Garage 

unweit Zwischenahner Meer 

Solar- / 

2) 

Photovoltaikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

Kaufpreis: € 465.000,- 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN 

Hier werden 

IMMOBILIEN ICONS 

hohe Ansprüche 

ICONS 

erfüllt! Über eine unvergleichliche Wohnatmosphäre bei sehr großzügiger 

3) Raumgestaltung Gästebereich verfügt 12) dieses 

Garten 

bestens 

/ Parkgepflegte Domizil. Es bietet im Erdgeschoss neben dem lichtdurchfluteten 

Wohnbereich weitere fünf Zimmer, Küche, Bad und Nebenräume. Das Obergeschoss ist 

untergliedert Behindertenfreundlich 

4) 

in ein sonniges 13) Dachstudio, EinbaukücheSchlaf-/Gästezimmer und separates Bad. 

1) 1) Ländereien Ländereien 10) 10) Carport Carport / Garage/ Garage 

Dieser Bungalow befindet sich in reizvoll ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Das Kur- und Ortszentrum mit 

5) 

MOBILIEN ICONS attraktiven Fahrstuhl Einkaufs- 14) und Versorgungseinrichtungen 

Baugrundstück 

Solar- / 

sowie das Zwischenahner Meer sind bequem zu 

2) 

Solar- / 

2) Photovoltaikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

erreichen. Photovoltaikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

6) Energiesparhaus 15) Keller 

MOBILIEN 3) ICONS 3) Gästebereich Gästebereich 12) 12) Garten / Garten Park / Park 

10) Carport / Garage 

7) Behindertenfreundlich 

13) Einbauküche 

Denkmalschutz 16) Sauna 

4) 

Behindertenfreundlich 

4) 


ikanlage 10) 

11) Tiefgarage 

8) See P/ Anlegesteg Carport / Garage 17) Kamin 

5) 5) Fahrstuhl Fahrstuhl 14) Baugrundstück Baugrundstück 

ich 12) Swimmingpool Garten / Park 

ikanlage 

9) 11) P 

Tiefgarage 18) Kaminofen 

6) 6) Energiesparhaus innen / Energiesparhaus außen 15) 15) Keller Keller 

n- 

ich 12) 


Garten / Park 

7) 7) Denkmalschutz Denkmalschutz 16) 16) Sauna Sauna 

14) 

Baujahr: 1992 / 2011 

Grundstücksgröße: 754 m² 

Wohnfläche: ca. 243 m² 

Nutzfläche: ca. 46 m² 

Zimmer: 

7 Zimmer u. Winterg. 

E-Ausweis: Verbrauchsausweis: 

176,0 kWh / Gas u. Stückholz / F 

n- Baugrundstück 


8) 8) See / Anlegesteg See / Anlegesteg 17) 17) Kamin Kamin 

4 Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

rhaus 15) 

14) Baugrundstück 

Keller 

Swimmingpool Swimmingpool 

Kaminofen Kaminofen 

9) 

9) 

18) 

14) 

18)

Oldenburg-Ohmstede 



AUSSERGEWÖHNLICHES Ländereien 

REETDACHANWESEN 


1) Ländereien 10) Carport / Garage 

in Oldenburg-Ohmstede 

Solar- / 

2) Solar- / 

2) Photovoltaikanlage 

11) 


11) 

P 

Tiefgarage 

P 

Tiefgarage 

Dieses vielseitig nutzbare Reetdachanwesen mit stilvollem Fachwerk verfügt im Erdgeschoss u. a. über 

3) eine Gästebereich großzügige Hallenfläche 12) von Garten ca. 211 / Park 

3) 

m² mit einer Einfahrts- und Deckenhöhe von 3,70 m. Zusätzlich 

Gästebereich 12) Garten / Park 

FRIEDRICHS stehen weitere IMMOBILIEN Nebenräume ICONS im Hauptgebäude zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet die geräumige 

Eigentümerwohnung Behindertenfreundlich 

4) 

mit Kamin, überdachtem Freisitz, Galeriebereich sowie eine Einliegerwohnung. Das 


gewartet. Das Anwesen befindet sich auf einem als Landschaftsschutzgebiet 


4) Reetdach wurde regelmäßig 13) Einbauküche 

ausgewiesenen Grundstück. 

5) Fahrstuhl Baugrundstück 

MOBILIEN 5) ICONS 

14) 

1) Fahrstuhl Ländereien 14) 10) 


Carport / Garage 

Den Stadtkern der Universitätsstadt Oldenburg sowie den Residenzort Rastede erreichen Sie in nur 

6) wenigen 

Energiesparhaus 

Minuten. Beste 15) Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls in die überregionalen Bereiche über 

Solar- / 

Keller 

MOBILIEN 6) ICONS 2) die 

Energiesparhaus 

BAB 29 sowie die 15) BAB 293. Keller 


11) P 

Tiefgarage 

7) 


Denkmalschutz Sauna 

7) Denkmalschutz Sauna 

16) 

3) Gästebereich 16) 12) Garten / Park 

Baujahr: 1964 / ´74 / ´82 / ´92 



Zimmer: 

7 Zimmer 

E-Ausweis wurde in Auftrag gegeben 

Kaufpreis: € 795.000,- 

ikanlage 8) 10) 

11) 

See P 

Tiefgarage 

/ Anlegesteg Carport Behindertenfreundlich 

/ Garage 17) Kamin 

8) 4) See / Anlegesteg 17) 13) Einbauküche 

Kamin 


ikanlage 

9) 11) Swimmingpool P 


9) 5) innen / außen Fahrstuhl 18) 14) Kaminofen Baugrundstück 

innen / außen 

n- 

ich 12) 


Garten / Park 


n- Baugrundstück 


7) Denkmalschutz 16) Sauna 

rhaus 

14) 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 


Keller 

8) See / Anlegesteg 17) Kamin 

15) 

14) 

5

QUALITÄT 

hat einen guten Namen... 

seit über 50 Jahren! 

PROJEKTIEREN 

Zeitgemäße Planung sowie hoher 

Komfort und Wertbeständigkeit sind 

die Leitlinien bei allen Bauvorhaben. 

BAUEN 

Wer mit uns baut, baut auf Qualität. 

Das Resultat: Zufriedenheit unserer 

Kunden und Auftraggeber. 

VERTRAUEN 

50 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit 

und Kundennähe...das schafft 

Vertrauen. 

Kleine Stüve Baugesellschaft mbH 

Schlichtenmoor 1 • 49681 Garrel • Tel: +49 (0)4474 8005 • Fax: +49 (0)4474 7770 

info@kleine-stueve-bau.de • www.kleine-stueve-bau.de

Edewecht – zentrale Lage 

NEUBAU VON 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN 

in begehrter, zentraler Wohngebietslage in Edewecht 


Diese sechs Neubauwohnungen verfügen alle über zwei Zimmer, Küche, Bad sowie Terrasse / Balkon in 

Südost-Ausrichtung. Die Beheizung Solar- / des Hauses erfolgt über eine sparsame Gas-Brennwert-Heizung in 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Große Fenster (3-fach Verglasung 

inkl. elektrischer Außenrollläden) verschaffen den Räumen viel Licht. 

3) Gästebereich 12) Garten / Park 

FRIEDRICHS 

Diese sechs 

IMMOBILIEN 

Neubau-Eigentumswohnungen 

ICONS 

(KfW-55-Gebäude) entstehen an einem erstklassigen, 

zentralen Standort im attraktiven Behindertenfreundlich 

Gemeindeort Edewecht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie 

4) 


Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen 

befinden sich in der näheren Umgebung. 

1) Ländereien 5) 10) Fahrstuhl Carport / Garage 14) Baugrundstück 

Solar- / 

2) 6) 


11) Energiesparhaus 

P 

Tiefgarage 

Keller 


4) 




8) See / Anlegesteg 13) Einbauküche 

Kamin 

5) Fahrstuhl 14) 

Swimmingpool 

9) 



15) Baubeginn: Frühjahr 2017 

Grundstücksgröße: 775 m² n. MEA 

16) Wohnfläche: ca. 62 m² bis ca. 71 m² 


17) Kaufpreis: € 148.000,- (OG) 

€ 168.500,- (EG) 

18) 

Kaminofen 




7

Bad Zwischenahn – herrlicher Blick auf das Zwischenahner Meer! 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN IMMOBILIEN ICONS ICONS 

Ländereien Ländereien 

EIN- / ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE 

1) 1) 10) 10) Carport Carport / Garage/ Garage 

am Zwischenahner Meer mit Gemeinschaftssteg 

Solar- / Solar- / 

2) 2) 11) P 

Tiefgarage 


11) P 

Tiefgarage 

Kaufpreis: € 495.000,- 

3) 3) 

Dieses Wohnhaus in unmittelbarer Ufernähe vom Zwischenahner Meer verfügt im Erdgeschoss über ein 

großes 

Gästebereich Gästebereich 

Wohnzimmer, 12) Esszimmer 12) Garten 

mit 

/ Garten 

gemauertem 

Park / Park 

Kamin, Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, 

IMMOBILIEN Gäste-WC, IMMOBILIEN ICONS modernes ICONS Duschbad und Flur. Durch einen separaten Eingang gelangt man zur 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS 

Dachgeschosswohnung, Behindertenfreundlicfreundlich 

Behinderten- 

4) 4) 

13) die 13) über Einbauküche vier Einbauküche Zimmer, Küche, Duschbad und separates WC verfügt. Auf dem 

Balkon kann man die herrliche Sicht auf das Zwischenahner Meer genießen. 

5) 5) Fahrstuhl Fahrstuhl Baugrundstück Baugrundstück 

Das großzügige, gepflegte 14) 14) Hausgrundstück liegt absolut ruhig in Sackgassenlage und im Umfeld des 

1) 1) Ländereien Ländereien 10) 10) Carport Carport / Garage/ Garage 

Landschaftsschutzgebietes. 

15) 15) 

6) 6) Energiesparhaus Energiesparhaus Keller Keller 

Solar- / Solar- / 

2) 2) 

Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage 

11) 11) P 

Tiefgarage 

P 

Tiefgarage 

16) 16) 

3) 3) Gästebereich Gästebereich 12) 12) Garten / Garten Park / Park 

MOBILIEN 7) ICONS 7) Denkmalschutz Denkmalschutz Sauna Sauna 

17) 

17) 

8) 8) Behindertenfreundlicfreundlich 

See / Anlegesteg Behinderten- 

See / Anlegesteg Kamin Kamin 

4) 4) 

13) 13) Einbauküche Einbauküche 

10) Swimmingpool Carport Swimmingpool / Garage 

9) 9) 

18) 18) Kaminofen Kaminofen 

5) 5) Fahrstuhl innen / außen Fahrstuhl innen / außen 14) Baugrundstück Baugrundstück 

14) 

ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 

6) 6) Energiesparhaus Energiesparhaus 15) 15) Keller Keller 

ich 12) Garten / Park 


Baujahr: 1971 

Grundstücksgröße: 1.400 m² 



Zimmer: 

8 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 241 kWh / Gas / G 

n- 8 13) Einbauküche Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

8) 8) See / Anlegesteg See / Anlegesteg 17) 17) Kamin Kamin

Nordseepark Dangast 

28 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN 


Nordseepark Dangast 


FRIEDRICHS IMMOBILIEN 1) ICONS Ländereien 10) Carport / Garage 

FRIEDRICHS 

Im ersten Bauabschnitt, 

IMMOBILIEN ICONS 

direkt an der Wasserkante mit Meerblick, entstehen fünf eindrucksvolle Apart- 

1) menthäuser Ländereien mit acht 10) bzw. elf Solar- Wohnungen Carport / / Garage im hochwertigen Energieeffizienzstandard. In den einzelnen 

Geschossen werden jeweils barrierefreie Wohnungen errichtet. Zu den einzelnen Häusern gehören 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

auch Solar- ein / 

2) 

Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz für jede Wohneinheit und ab dem Haus 2 ein Aufzug. Die noch 

1) 

Photovoltaikanlage Ländereien 11) 10) Tiefgarage Carport / Garage 

1) zu erwerbenden Ländereien Wohnungen 3) 10) 

P 

verfügen 

Gästebereich Carport über / Garage jeweils 12) drei Zimmer, 

Garten / 

zwei 

Park 

Bäder, Balkon bzw. Terrasse 

und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

3) 

Solar- / 

2) Gästebereich 12) 


11) 

Garten Behindertenfreundlich 

/ 

P 

Tiefgarage Park 

Solar- / 

2) 4) 


Den Alltag Photovoltaikanlage 

11) 

vergessen, Stress und Hektik P 

Tiefgarage 

weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude bereitet: 

Der Behindertenfreundlich 

4) 

„Nordseepark Dangast“ direkt in der ersten Reihe an Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes 

Wattenmeer Gästebereich lässt 5) Träume 12) Fahrstuhl Baugrundstück 

3) Gästebereich 13) 12) Einbauküche Garten / Park 

3) wahr Garten werden. / Park 14) 

17) 

Kaufpreis: € 251.900,- bis € 319.000,- 

5) 


Behinderten- 

14) 

4) Fahrstuhl 13) Baugrundstück Einbauküche 

4) 

6) 13) Energiesparhaus Einbauküche 

Keller 

freundlich 

15) 

6) 5) Energiesparhaus Fahrstuhl 14) Keller Baugrundstück 

5) Fahrstuhl 7) 14) Denkmalschutz Baugrundstück 

Sauna 

15) 

7) 6) Denkmalschutz Energiesparhaus 16) Sauna Keller 

6) Energiesparhaus 8) 15) See / Anlegesteg Keller 

Kamin 

17) 

16) 

8) 7) See / Anlegesteg Denkmalschutz Kamin Swimmingpool Sauna 

7) Denkmalschutz 9) 16) Sauna 


15) Baujahr: 2016 

Wohnfläche: ca. 88 m² - ca. 104 m² 

16) Zimmer: 

je 3 Zimmer 


18) 

Kaminofen 

9) 

Swimmingpool 

8) See / Anlegesteg 17) Kaminofen 


Kamin 

8) See / Anlegesteg 17) Kamin 

9) 

9) 

18) 


Swimmingpool 

innen Swimmingpool 18) Kaminofen 

/ außen 

Kaminofen 

18) 

9

Modernes Gartendesign aus Bad Zwischenahn 

Gartenberatung vor Ort • individuelle Entwürfe • abgestimmte Pflanzplanung 

Gärten werden oft als zusätzlicher Lebensraum unterschätzt. Viele Quadratmeter bleiben ungenutzt und öde. 

Würden Sie auch ein Zimmer in Ihrem Haus leer stehen lassen? Ein Garten, der speziell auf Ihre Bedürfnisse 

abgestimmt ist, wird die Sicht auf Ihr Zuhause positiv verändern. 

Mehr Lebensqualität durch mehr Wohnraum im Freien und eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie inklusive. 

Zusammen gestalten wir einen Wohlfühlraum, der zu Ihnen und Ihrem Haus passt. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf 

0157 / 5879 0805 

wiechmann-gartengestaltung.de 

10 

Kerstin Wiechmann Dipl.-Ing. für Gartenbau 

info@wiechmann-gartengestaltung.de

Bad Zwischenahn-Elmendorf 

MODERNES EINFAMILIENHAUS 

nördlich des Zwischenahner Meeres 

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine gelungene Raumgliederung. Im Erdgeschoss verfügen Sie 

über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Wohnküche mit Zugang zur über- 

FRIEDRICHS dachten IMMOBILIEN Terrasse, Büro/Gästezimmer ICONS 

und Nebenräume. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und 

ein großes Bad. Der Spitzboden hat weiteres Ausbaupotenzial. Auf der südlichen Grundstücksseite 

befindet sich eine Remise als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte. 

Grundschule und Kindergarten sind in Elmendorf bequem erreichbar. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten 

sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort Bad Zwischenahn sowie in 


MOBILIEN ICONS 

Rostrup. 

Solar- / 

2) 


11) P 

Tiefgarage 


Kaufpreis: € 295.000,- 


ikanlage 

4) 11) P 

Tiefgarage 13) Einbauküche 

ich 5) 12) Fahrstuhl Garten / Park 


n- 

6) 13) Energiesparhaus Einbauküche 15) Keller 

rhaus 


14) 



15) 

14) 

16) 

Baujahr: 1997 



Nutzfläche: ca. 35 m² + Remise 

Zimmer: 

6 Zimmer 

E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 137,6 kWh / Gas u. Holz / E 


17) 

8) See / Anlegesteg Keller 

Kamin 

11

12

Bad Zwischenahn, zentrumsnahe Lage 

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG 

in Bad Zwischenahn – ruhige, zentrale Lage 


FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN 

Die Komfort-Wohnung IMMOBILIEN ICONS 

besticht ICONS durch die Raumaufteilung und den großen Südwest-Balkon. Mit dem 

Aufzug gelangen Sie barrierefrei und seniorengerecht direkt in Ihre im ersten Obergeschoss gelegene 

Wohnung, die über drei Zimmer, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fensterelemente, elektrische Außen- 

1) 

1) 

1) 

rollläden und eine hochwertige Einbauküche verfügt. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. 

Ländereien 10) Carport Garage 

Ländereien Ländereien 10) 10) Carport Carport / Garage/ Garage 

Diese Wohnung befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück in unserem beliebten Kur- und Erholungsort 

2) 

Solar- Bad Solar- / Zwischenahn. Das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen (Reha-Klinik und Wellenbad) 

2) 

Photovoltaikanlage Solar- / 


2) 

sind 



nur Photovoltaikanlage 

11) 

ca. 500 Meter entfernt. 

P P 

Tiefgarage 

3) Gästebereich 12) Garten Park 

3) 3) Gästebereich Gästebereich 12) 12) Garten / Garten Park / Park 

4) 

4) 

4) 

Kaufpreis: € 295.000,- 


Behinderten- 





freundlich 

5) Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

5) 5) Fahrstuhl Fahrstuhl 14) Baugrundstück Baugrundstück 

14) 

15) 

6) Energiesparhaus Keller 

6) 6) Energiesparhaus Energiesparhaus 15) 15) Keller Keller 

16) 



Baujahr: 2012 

Grundstücksgröße: 880 m² nach MEA 


Zimmer: 

3 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 21,4 kWh / Strom-Mix 

17) 

8) See Anlegesteg Kamin 

8) 8) See / Anlegesteg See / Anlegesteg 17) 17) Kamin Kamin 

9) 

9) 

9) 


Swimmingpool 

Swimmingpool 

innen Swimmingpool 18) Kaminofen 

/ außen 

Kaminofen Kaminofen 

18) 

18) 

13

Bad Zwischenahn – erstklassige Zentrumslage 

7 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN 


Bad Zwischenahn – absolut begehrte Lage 

Die barrierefrei gestalteten 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich aus durch ihre durchdachte Raumaufteilung 

Ländereien sowie IMMOBILIEN ihre hochwertige 10) ICONS 

1) 

FRIEDRICHS 

Carport Ausstattung / Garage in Verbindung mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung. 


Das Gebäude ist mit einer energiesparenden, zentralen Brennwerttherme sowie mit Solarkollektoren 

zur Solar- Warmwasseraufbereitung / 

2) 

ausgestattet. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz 


11) P 

Tiefgarage 

zugeordnet. 

FRIEDRICHS FRIEDRICHS IMMOBILIEN IMMOBILIEN ICONS ICONS 

3) 1) 

1) Ländereien 

Das Zwischenahner Ländereien Meer und 10) 


Gästebereich 12) die Garten Kuranlagen / Carport Park 

Garage sind nur wenige Meter entfernt. Einrichtungen des täglichen 

Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen 

Solar- befinden sich in der nächsten Umgebung. 

Solar- / 

2) 




11) 

11) P 

Tiefgarage 

4) 


Tiefgarage 

1) Ländereien Ländereien 10) Carport / Garage 


3) 

3) Gästebereich 

Gästebereich 12) 

12) Garten / Park 

14) 

Garten Park 

Kaufpreis: € 221.600,- bis € 455.400,- 

TG-Stellpl.: € 17.500,- 

5) Solar- 

Fahrstuhl Baugrundstück 

/ 

2) 

Solar- / 

2) 

Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage 

11) 11) P 

Tiefgarage 

P 

Tiefgarage 

Behinderten- 

4) 


12) 12) Garten / Garten Park / 

13) 


6) Energiesparhaus freundlich 15) Keller Einbauküche 

3) 3) Gästebereich Gästebereich Park 

5) 

5) Fahrstuhl 

Fahrstuhl 14) 

14) Baugrundstück 



4) 


Denkmalschutz 

4) 

13) 

16) Sauna 

13) Einbauküche Einbauküche 

6) 

6) Energiesparhaus Keller 

Energiesparhaus 15) 

15) 

Keller 

5) 

8) See / Anlegesteg 17) 

5) Fahrstuhl Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

Kamin 


14) 

16) 

7) 

7) Swimmingpool Denkmalschutz Sauna 

Denkmalschutz 16) Sauna 

6) 9) 

6) Energiesparhaus Energiesparhaus 15) 

18) Kaminofen 


15) Keller Keller 

Baubeginn: ca. Frühjahr 2017 

Grundstücksgröße: 611 m² zzgl. Verkehrsfl. 

Wohnfläche: ca. 68 m² bis ca. 115 m² 


Zimmer: 

2-3 Zimmer 


14 


8) 

8) See / Anlegesteg 

See Anlegesteg 17) 

17) Kamin 

Kamin 

7) 7) Denkmalschutz Denkmalschutz 16) 16) Sauna Sauna

Bad Zwischenahn – Kurbereichslage 

NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN 



Bad Zwischenahn – ruhige Lage 



FRIEDRICHS 

In dieser attraktiven 

IMMOBILIEN 

Wohnanlage, 

ICONS 

natürlich ausgestattet mit Aufzug, stehen nur noch eine 3-Zimmer- 


1) Wohnung Ländereien im Erdgeschoss 10) sowie Carport zwei / Garage 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, im Obergeschoss zur 

FRIEDRICHS Wahl. Zusätzlich IMMOBILIEN sind ICONS Gemeinschaftsräume im Untergeschoss, z. B. für Familienfeiern, Lesungen und Vorträge, 

Solar- Sauna, LändereienFitnessraum 10) angedacht Carport bzw. / in Garage 

Solar- / 

2) 1) 

2) 

Photovoltaikanlage / 

11) P 

Tiefgarage Planung. Kfz-Stellplätze oder Carports werden geschaffen. 

1) Photovoltaikanlage Ländereien 11) 10) Tiefgarage Carport Garage 

1) Ländereien 10) 

P Carport / Garage 

Dieses Solar- Domizil / entsteht in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage im südlichen Bereich der Kur- und Klinik- 

3) 2) Gästebereich 12) 

anlagen, Photovoltaikanlage Solar- 11) 

Garten / Tiefgarage Park 

3) 2) Gästebereich des Heimatmuseums sowie P des gepflegten Kurparks, die alle unmittelbar an das Südufer des 

Photovoltaikanlage Solar- / 

12) 11) 

Garten / Tiefgarage Park 

1) 2) Ländereien 10) Carport / Garage 

Zwischenahner Photovoltaikanlage 

11) 

Meeres angrenzen. P 

Tiefgarage 

Sie erreichen das Kur- und Erholungszentrum sowie das Ortszentrum 


4) 3) in Behindertenfreundlich 

Gästebereich 12) Garten / 

wenigen Gästebereich Minuten zu 13) Fuß. 12) Einbauküche Garten / Park 

4) 3) Solar- / Gästebereich 13) 12) Einbauküche Garten Park 

2) 3) Park 


11) P 

Tiefgarage 

5) 


Behinderten- 

4) Fahrstuhl 14) 13) Baugrundstück Einbauküche 

5) 4) Fahrstuhl 13) Baugrundstück Einbauküche 

freundlich Behindertenfreundlich 

14) 

3) 4) Gästebereich 12) 13) Garten / Einbauküche 

Park 

MOBILIEN 6) ICONS 5) Energiesparhaus Fahrstuhl 15) 14) Keller Baugrundstück 

6) 5) Energiesparhaus Behindertenfreundlich 

Fahrstuhl 15) 14) Keller Baugrundstück 

4) 5) Fahrstuhl 13) Einbauküche Baugrundstück 

14) 

16) 

15) 

7) 6) Denkmalschutz Energiesparhaus Sauna Keller 


5) 


6) Fahrstuhl Energiesparhaus 14) 15) Baugrundstück Keller 


8) 7) See / Anlegesteg Denkmalschutz 17) 16) Kamin Sauna 


6) 

8) See / Anlegesteg Kamin 

Energiesparhaus 15) 

17) 

7) Denkmalschutz 16) Keller Sauna 

Baujahr: voraussichtl. 2017 


Wohnfläche: ca. 64 m² bis ca. 104 m² 

Zimmer: 

2-3 Zimmer 


Kaufpreis: € 202.670,- bis € 304.318,- 

ikanlage 

11) Swimmingpool Tiefgarage 

9) 

P 

8) See / Anlegesteg 18) 17) Kaminofen 

Swimmingpool 


Kamin 

9) 8) See Anlegesteg 18) 17) Kaminofen Kamin 

7) 8) Denkmalschutz innen / außen See / Anlegesteg 16) 17) Sauna Kamin 


Swimmingpool 


9) 

18) Kaminofen 

innen Swimmingpool / außen 

9) 

18) Kaminofen 

8) See / Anlegesteg innen Swimmingpool / außen 17) 18) Kamin Kaminofen 

9) 

15

Millei Diamonds BvBa 

Schupstraat 9/11 · box 107 · 2018 Antwerpen–Belgium 

mobile: + 32 468118027 · phone: + 32 3345 24 66 · fax: + 32 33 45 08 81 · www.millei.be · info@millei.be

Bad Zwischenahn, beste Lage 



Ländereien 

EXKLUSIVER WOHNSITZ 


in nächster Nähe zum Ostufer des Zwischenahner Meeres 

Solar- / 

2) 



1) 

P 

Ländereien 10) Carport / Garage 

Mit diesem großzügigen Anwesen werden Sie sich Ihren lang gehegten Traum von einem Wohnsitz nahe 

3) zum Gästebereich Zwischenahner 12) Meer erfüllen! 

Garten 

Das 

/ Park 

Solar- / 

renovierungsbedürftige Verkaufsobjekt verfügt aufgrund seiner 

2) 


11) P 

Tiefgarage 

erstklassigen Südwestausrichtung über ideale Lichtverhältnisse. Neben dem Wohnhaus verfügen Sie über 

ein Behindertenfreundlich 

4) massives, wohnlich 13) ausgebautes Einbauküche Nebengebäude, überdachten Innenhof, Doppelgarage und Stallgebäude 

3) Gästebereich 

mit Holzremise. 12) Garten / Park 

Von der großflächigen Sonnenterrasse genießen Sie herrliche Ausblicke in das 

parkähnlich gestaltete Gartengrundstück mit großer Teichanlage. 

5) 

MOBILIEN ICONS Behindertenfreundlich 

Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

4) 


FRIEDRICHS Dieser Wohnsitz IMMOBILIEN liegt idyllisch ICONS und naturnah an einer kleinen Stichstraße inmitten des Landschaftsschutzgebietes, 

6) Energiesparhaus 

nur wenige 15) Schritte vom attraktiven Ostufer des Zwischenahner Meeres entfernt. 

Keller 

MOBILIEN 5) ICONS Fahrstuhl 14) Baugrundstück 



6) 1) Energiesparhaus Ländereien 15) 10) Keller Carport / Garage 

ikanlage 


8) 10) See P/ Anlegesteg Carport Solar- / / Garage 17) Kamin 

7) 2) Denkmalschutz 


16) 11) Sauna 

P 

Tiefgarage 

Kaufpreis: € 1.050.000,- 


ikanlage 

9) 11) P 


8) 3) See innen / Anlegesteg / außen Gästebereich 17) 12) Kamin Garten / Park 

n- 


ich 12) Garten Behindertenfreundlich 

18) Kaminofen 

/ Park 

4) Swimmingpool 

9) 



n- 14) Baugrundstück 


5) Fahrstuhl Baugrundstück 

rhaus 

Baujahr: 1962 / 1969 




Zimmer: 

9 Zimmer 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 364 kWh / Gas / Strommix 



Keller 


15) 

14) 

14) 

17

OBIC – die Berater. 

Wir helfen Ihnen weiter – Mitglieder der Partnerschaft. 

UMFASSENDE DIENSTLEISTUNG 

• Alles aus einer Hand 

• Lohnbuchhaltung 

• Finanzbuchhaltung 

• Anlagenbuchhaltung 

• Bilanzbuchhaltung 

• Unterstützung der Unternehmer bei 

schwierigen Problemstellungen 

• Entlastung der Unternehmer bei Routinearbeiten 

• Umfassende Betreuung mittelständischer und 

freiberuflicher Mandanten 

Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner stehen 

für kompetente persönliche Begleitung in allen 

Phasen der Unternehmensentwicklung. Haben Sie 

engagierte Pläne für die Zukunft? Wollen Sie ein Unternehmen 

gründen, erweitern, umstrukturieren oder 

die Nachfolge regeln? Anspruchsvolle Problemstellungen 

benötigen erfahrene Berater. 19 Partner von 

Voss Schnitger Steenken Bünger & Partner begleiten 

Sie als Fachleute für Steuerberatung, Rechtsberatung 

(insbesondere im Wirtschaftsrecht), Betriebscontrolling 

und Unternehmensberatung. 

Im Rahmen der Kooperation mit der OBIC Revision 

GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft können 

zusätzlich folgende Dienstleistungen angeboten 

werden: 

• Wirtschaftsprüfung 

• Abschlussprüfung 

• Beratungen zur innerbetrieblichen Organisation 

• Finanzierungs- und Sanierungs beratung 

• Due Diligence- und Fairness-Opinion-Prüfungen 

i 

18 

Ammerländer Heerstraße 231 · 26129 Oldenburg · Tel.: 04 41 - 97 16 - 0 · E-Mail: vssb@obic.de 

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Varel, Innenstadt 


WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS 

in Varel, Innenstadt – angrenzend an die Fußgängerzone 


ikanlage 


Achtung Kapitalanleger / Eigennutzer! Dieses bedarfs- und zeitgemäß ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus 

umfasst im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten, im I. Obergeschoss eine weitere Gewerbeeinheit 

sowie eine Wohnung und im II. und III. Obergeschoss insgesamt fünf 

P 

Wohnungen. 

Sämtliche Einheiten sind vermietet; der Mietertrag beträgt ca. € 55.000,- / ca. 6,9 % Rendite pro Jahr. 

Das komplett vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Zentrum der Stadt Varel 

in direkter Nähe zur Fußgängerzone. 


n- 


14) 


rhaus 

chutz 

gesteg 

15) 

16) 

17) 

Keller 

Sauna 

Kamin 

Baujahr: 

ca. 1911, ca. 1975, saniert 



Nutzfläche: ca. 492 m² zzgl. Keller 

E-Ausweis: 

Bedarfsausweis: 221,7 kWh / Erdgas u. Strom 

pool 

ßen 

18) 

Kaminofen 

Kaufpreis: € 800.000,- VHP 


19






Achtung Kapitalanleger / Eigennutzer! Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einem rückwärtigen 

2) 

3) 

Anbau Solar- / verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten, im I. und II. Obergeschoss befinden sich 


11) P 

Tiefgarage 

insgesamt sieben Wohnungen und im Obergeschoss des Anbaus befindet sich eine weitere Wohnung. 

Sämtliche Einheiten sind vermietet; der Mietertrag beträgt ca. € 41.500,- / ca. 6,7 % Rendite pro Jahr. 

Gästebereich 12) Garten / Park 

Das komplett vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Zentrum der Stadt Varel 

in Behindertenfreundlich 

direkter Nähe zur Fußgängerzone. 

4) 



5) Fahrstuhl 14) Baugrundstück 

15) 

6) 10) Energiesparhaus Carport / Garage 

Keller 

16) 

ikanlage 7) 11) Denkmalschutz 

P 

Tiefgarage 

Sauna 

17) 

ich 8) 12) See / Anlegesteg Garten / Park 

Kamin 

Baujahr: 1902, saniert ca. 1985 




E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 212 kWh / Erdgas 

n- 

13) Swimmingpool 

9) 

Einbauküche 


18) 

Kaminofen 

Kaufpreis: € 620.000,- VHP 

rhaus 

14) 


20 Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH · Tel. 04403-93 39 0 · Zwischenverkauf vorbehalten 

15) 

Keller







2) 1) 

Achtung Kapitalanleger / Eigennutzer! Dieses bedarfs- und zeitgemäß ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus 

Solar- / mit Aufzug umfasst im Erdgeschoss drei separate Gewerbeeinheiten mit einer passage-ähnlichen 

Schaufensteranlage. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten, im 

Photovoltaikanlage Ländereien 11) 10) P 

Tiefgarage Carport / Garage 

3) 

zweiten Obergeschoss drei Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind vermietet; der Mietertrag beträgt 

Solar- / 

2) ca. 

Gästebereich 

€ 74.000,- / ca. 6,7 12) % Rendite 

Garten 

pro 

/ 

Jahr. 

Park 


11) P 

Tiefgarage 

4) 

Das Behindertenfreundlich 

komplett vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar im Zentrum der Stadt Varel 

3) Gästebereich 13) 12) Einbauküche Garten / Park 

in direkter Nähe zur Fußgängerzone. 

5) 


4) Fahrstuhl 14) 13) Baugrundstück Einbauküche 

15) 

6) 5) Energiesparhaus Fahrstuhl Keller Baugrundstück 

16) 

14) 

15) 

7) 6) Denkmalschutz Energiesparhaus Sauna Keller 

17) 

8) 7) See / Anlegesteg Denkmalschutz 16) Kamin Sauna 

Baujahr: ca. 1911, saniert ca. 1985 




E-Ausweis: 

Verbrauchsausweis: 168 kWh / Erdgas 

9) 

18) 

Swimmingpool 

8) See / Anlegesteg 17) Kaminofen 


Kamin 

Kaufpreis: € 1.100.000,- VHP 

9) 

18) 

Swimmingpool 

Kaminofen 



21

Agentur für Werbung & Design 

since 1988 

Wir bieten Ihnen: 

dEsIGn & PrInt 

Kommunikationsberatung, strategie/ 

Logoentwicklung, Marketingrealisierung, 

Flyer, Plakate, broschüren, Geschäftsausstattungen 

u.v.m. 

FOtOGraFIE 

shooting In- und Outdoor, Produktfotografie, 

bildcomposing, bildbearbeitung 

IntErnEt & WEbdEsIGn 

Individuelle Entwicklung und Gestaltung 

MEssE & EvEnt 

Messe- und Eventausstattungen, displays, 

Fahnen, beschilderungen 

Pro Mod Deters GmbH 

büro nord: Peterstr. 5 . 26160 bad Zwischenahn / büro West: Kirchstr. 95 . 42553 velbert 

Fon +49 (0) 20 53 - 42 67 89 -0 . info@pmd-agentur.de . www.pmd-agentur.de

Bad Zwischenahn, Industriepark „Kayhauserfeld“ 

FLEISCHWARENFABRIK 

in Bad Zwischenahn, mit Verwaltungs- und Wohntrakt 


Diese neuwertige, funktional gestaltete Fleischwarenfabrik ist mit allen erforderlichen technischen Einrichtungen 

für eine optimale Fleischwarenproduktion ausgestattet. Bei Interesse können Fleischwarenmaschinen 

aller Arten zusätzlich erworben werden. Im Verwaltungs- und Wohngebäude sind im OG eine 


modern gestaltete Betriebsleiterwohnung mit vier Zimmern und im Erdgeschoss Büro- und Sozialräume 

1) sowie Ländereien Personalräume 10) integriert. Carport / Garage 

Dieses Solar- / Gewerbeobjekt befindet sich im vorbildlich entwickelten „Industriepark“ Kayhauserfeld. Beste 

2) 10) 

Verkehrsverbindungen 


Carport / Garage 11) P 

Tiefgarage 

bestehen zum 3 km entfernt liegenden BAB-Anschluss der A 28 „Neuenkruge“ 

sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. 


ikanlage 

11) P 

Tiefgarage 


ich 4) 12) Garten / Park 13) Einbauküche 

n- 

5) 13) Fahrstuhl Einbauküche 


rhaus 

chutz 

gesteg 

6) Energiesparhaus Baugrundstück 

Keller 

14) 

15) 

7) Denkmalschutz Keller 

Sauna 

16) 

8) See / Anlegesteg Sauna 

Kamin 

9) 17) 

Swimmingpool 

Kamin 

14) 

15) 

16) 

17) 

Baujahr: Baujahr: 1998 / 1999 / 2004 



Nutzfläche: ca. 1.380 m² 

E-Ausweis: Wohnung im Verwaltungsgebäude: 

Bedarfsausweis: 215,5 kWh / Gas / G 

(für Fabrikgebäude kein Ausweis erforderlich) 

Kaufpreis: € 1.400.000,- VHB 


18) 

Kaminofen 

23

Rhauderfehn, zentrale Lage 

MARKTZENTRUM 

im Gemeindeort Rhauderfehn 

Dieses neuwertige, in hochwertiger Bauweise errichtete Marktzentrum umfasst einerseits eine vermietete 

Marktfläche zur Größe von ca. 1.420 m², einen Backshop zur Größe von ca. 65 m² sowie einen Bau- 

Discounter zur Größe von ca. 1.067 m². Das Grundstück zur Größe von ca. 9.543 m² dient im 

Wesentlichen als Parkfläche für Pkw, als Außen-Verkaufsfläche für den Bau-Discounter sowie als Lkw- 

Verkehrsfläche inklusive Umfahrt um das komplette Marktzentrum. Mietertrag p.a. zur Zeit € 265.000,- 

zzgl. MwSt. mit ansteigender Mietpreisstaffel. 

Das Einzugsgebiet des Verbrauchermarktes umfasst ca. 50.000 Einwohner, insbesondere die Orte 

Rhauderfehn, Ostrhauderfehn, Westoverledingen, Leer, Papenburg, Strücklingen usw. Rhauderfehn ist 

eine aufstrebende Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer mit ca. 17.500 Einwohnern. 

Baujahr: 2015 


Nutzfläche: ca. 2.551 m² 

E-Ausweis: 

Primärenergiebedarf: 151 kWh / Strom u. Erdgas 

Kaufpreis auf Anfrage 


25

Impressum / AGB 

Allgemeine Geschäftsbedingungen 

Alle Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Jeder Auftraggeber für einen An- bzw. 

Verkauf, für eine An- bzw. Vermietung usw. hat die ortsüblichen Gebühren zu entrichten. Der Auftraggeber verpflichtet sich, Angebote und Mitteilungen von uns 

auf jeden Fall vertraulich zu behandeln und diese nicht ohne schriftliche Zustimmung von uns an Dritte weiterzugeben. Firmen dürfen Angebote, Mitteilungen 

usw. nur für sich und ihre Betriebsangehörigen verwenden. Sie sind verpflichtet, die Betriebsangehörigen vor Bekanntgabe der Objekte darauf hinzuweisen, 

dass die Angebote nach Maßgabe dieser Geschäftsbedingungen provisionsfähig sind, vertraulich behandelt werden müssen und dass Verhandlungen nur 

über uns geführt werden dürfen. Die Betriebsangehörigen sind insoweit Erfüllungsgehilfen der betr. Firma. Bei Einhaltung dieser Bedingungen ist die Firma 

gegenüber uns nicht provisionsfähig. Bei Nichtbeachtung dieser Bedingungen können wir jeweils Schadenersatz in Höhe der für das betr. Objekt ortsüblichen 

Maklergebühr verlangen, wenn ein Vertrag ohne Mitwirkung von uns über das betr. Objekt zustande kommt. Wir sind berechtigt, Auskunft über Namen und 

Anschrift der Betriebsangehörigen zu verlangen, denen Angebotsangaben zugänglich gemacht wurden. 

Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen 

ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich im Zeitpunkt des für die Kontrahenten 

rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich 

unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn 

der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt. 

Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise grundsätzlich vom Käufer, Mieter oder Pächter getragen. Sollte der Gesetzgeber die jeweils 

gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern sich auch entsprechend die Gebühren. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 

VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle 

nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen 

Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, 

wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler 

GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, 

Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter 

http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur 

Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. 

Nachweis-/ bzw. Vermittlungsgebühren 

Wir haben Anspruch auf Provision, wenn und sobald infolge unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen 

ist, auch wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf des Maklervertrages erfolgt. Die Maklergebühr ist grundsätzlich im Zeitpunkt des für die Kontrahenten 

rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig und zahlbar. Wird uns ein gebührenpflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verjährungsfrist hinsichtlich 

unseres Gebührenanspruchs erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem wir von dem Abschluss Kenntnis erhalten. Dieses gilt auch dann, wenn 

der Auftraggeber irrtümlich den Abschluss für nicht gebührenpflichtig hielt. 

Alle Gebühren und die Mehrwertsteuer werden ortsüblicherweise im Verkaufsfall grundsätzlich vom Käufer, im Vermietungsfall Kraft Gesetz vom Vermieter 

oder Verpächter getragen. Sollte derGesetzgeber die jeweils gültige Mehrwertsteuer ändern, so ändern sich auch entsprechend die Gebühren. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher 

Bei außerhalb von Geschäftsräumen des Maklers geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen 

(gemäß Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung 

(BGB. I. 2013, S. 3642, 3663), Informationspflicht nach § 312 d Abs. 1 BGB iVm. Art. 246a § 1 Abs. 2, S. 2 EGBGB). Ein Maklervertrag kommt stillschweigend 

zustande, wenn Sie in Kenntnis unseres im Erfolgsfall bestehenden Provisionsverlangens die Dienste unseres Maklerunternehmens im Hinblick auf dieses 

Exposé in Anspruch nehmen. Ihre Vertragserklärung können Sie jedoch innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform, z. B. mittels Brief, 

Fax-Schreiben, E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt mit Zugang dieser Belehrung über unsere Informationspflichten in Textform, jedoch nicht vor dem ausdrücklichen 

oder stillschweigenden Zustandekommen eines Maklervertrages. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes. 

Ein Widerruf ist zu richten an 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH 

In der Horst 2 A · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel.: 04403/9339-0 · Fax: 04403/93 39 39 · E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de 

Im Falle eines wirksamen Widerrufes sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggfls. gezogene Nutzungen herauszugeben. 

Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, sind von uns unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung 

über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen 

Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung 

Entgelte berechnen. 

Verantwortlich für die Immobilienangebote 

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH 

In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel. 04403-93 39 0 

Fax 04403-93 39 39 

info@friedrichs-bad-zwischenahn.de 

www.friedrichs-bad-zwischenahn.de 

Gestaltung/ Druck/ Vertrieb/ Anzeigenverkauf 

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Agentur für Werbung und Design 

Kirchstraße 95 · 42553 Velbert 

Tel. +49 (0) 20 53 - 426 789 0 

Fax +49 (0) 20 53 - 426 789 19 

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Telefax: 04402 / 9268-41 

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www.kuechen-tenne-rastede.de

Wohnerlebnis Ausgabe Februar 2017

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