Layer-Schlüsselstil LIG Anhang 2: Musterpläne

CAD/FM - Richtlinie Hochbau 

Version 03 

Blaue Texte wurden überarbeitet oder hinzugefügt 

Ausgabe: April 2008

Die CAD / FM - Richtlinie, Hochbau dient sowohl als Richtlinie für den inneren Gebrauch, als auch 

als Vertragsbestandteil bei der Beauftragung von Fremdleistungen. Zweck dieser Einheitlichkeit ist, 

die Herstellung von FM Plänen (Facility Management) auf Basis elektronisch erstellter technischer 

Zeichnungen im CAD Format (Computer Aided Design) zur Übernahme in ein CAIFM (Computer 

Aided Integrated Facility Management) System. Zu diesem Zweck wird sie von der LIG 

weitergegeben, oder den Nutzern und Partnern auf elektronischem Weg kostenlos zur Verfügung 

gestellt werden. 

Alle Urheberrechte und deren Nutzung bleiben auch nach Weitergabe und zur Verfügungsstellung 

an Dritte bei der Landesimmobiliengesellschaft Kärnten GmbH. 

Versionsverlauf: 

Benennung Version Ausgabe KZ Bemerkung 

CAD / FM – Richtlinie, Hochbau 01 Oktober 2006 AND Veröffentlichung 

CAD / FM – Richtlinie, Hochbau 02 Jänner 2007 AND Überarbeitung 

CAD / FM – Richtlinie, Hochbau 03 April 2008 AND CAD-Möbelblock inkl. Attribute 

Herausgeber, Eigentümer und Verleger 

Landesimmobiliengesellschaft Kärnten GmbH 

Satz und Druck: LIG 

A-9022 KLAGENFURT, Ferdinand-Seeland-Straße 27 

CAD / FM Richtlinie - Hochbau

Inhaltsverzeichnis 


CAD/FM – Richtlinie Hochbau 

VORWORT .......................................................................................................................... 5 

1. PLANINHALT ............................................................................................................... 7 

1.1. Allgemeines ...................................................................................................................................................... 7 

1.2. Planinhalt Bestandspläne ............................................................................................................................. 7 

1.2.1. Allgemeines ................................................................................................................................ 7 

1.2.2. Grundrisse .................................................................................................................................. 8 

1.2.3. Schnitte ....................................................................................................................................... 9 

1.2.4. Ansichten .................................................................................................................................... 9 

1.2.5. Situationsplan ............................................................................................................................ 9 

1.3. Planinhalt Nachweis über Flächen- und Rauminhalte ........................................................................... 9 

1.4. Planinhalt Nutzerpläne ................................................................................................................................... 9 

1.5. Planinhalt Einreichpläne ................................................................................................................................ 9 

1.6. Planinhalt Lagepläne .................................................................................................................................... 11 

1.7. Planinhalt Haustechnik ................................................................................................................................ 11 

1.8. Planinhalt Polierplan .................................................................................................................................... 11 

1.9. Planinhalt Brandschutzpläne (farbig !) .................................................................................................... 11 

1.9.1. Lageplan ................................................................................................................................... 11 

1.9.2. Geschoßgrundrisse ................................................................................................................. 12 

1.9.3. Ausführungen (Planzeichen und Farben) ............................................................................. 12 

1.9.4. Fluchtwegpläne ........................................................................................................................ 12 

2. ZEICHNUNGSAUFBAU ............................................................................................. 13 

2.1. Plankonstruktion ........................................................................................................................................... 13 

2.2. Layerzuordnungen ........................................................................................................................................ 14 

2.2.1. Layernamen .............................................................................................................................. 14 

2.2.2. Linientypen ............................................................................................................................... 19 

2.2.3. Linienstärke .............................................................................................................................. 19 

2.2.4. Plotstiltabelle ............................................................................................................................ 19 

2.3. Anforderungen an die Lieferqualität ........................................................................................................ 20 

2.3.1. Allgemeine Anforderungen ..................................................................................................... 20 

2.3.2. Lieferqualität Typ A (dwg, 3D) ................................................................................................ 20 

2.3.3. Lieferqualität Typ B (dwg, 2D) ................................................................................................ 21 

2.3.4. Lieferqualität Typ C (dxf) ......................................................................................................... 21 

2.4. Verwendung von Blöcken ........................................................................................................................... 22 

2.4.1. Erzeugen von Blockattribute für Raumpolygone in 2D ....................................................... 22 

2.4.2. Attribut bearbeiten in 2D ......................................................................................................... 24 

2.4.3. Erzeugen von MV-Blockattribute (Raumstempel) im ADT 2006 .......................................... 26 

2.4.4. CAD-Möbelblock inkl. Attribute .............................................................................................. 30 

2.4.5. Kurzzeichen für die Beschreibung der Möbel (Einrichtung) ............................................... 31 

Seite 3 Ausgabe: April 2008



3. FM NUMMERNSYSTEMATIK .................................................................................... 32 

3.1. Dateiname für CAD Pläne ............................................................................................................................ 32 

3.1.1. Objektnummer .......................................................................................................................... 32 

3.1.2. FM Objektbezeichnung (Gebäudearten, Bauteile) ................................................................ 33 

3.1.3. FM Ebene (Geschosse) ........................................................................................................... 34 

3.1.4. Änderungsindex ....................................................................................................................... 34 

3.1.5. Art / Version .............................................................................................................................. 34 

3.2. Raumnummer ................................................................................................................................................. 35 

3.2.1. Nummerierung ohne Achsensystem ..................................................................................... 35 

3.2.2. Nummerierung nach Achsensytem (z.B. Fassadenachsen) ............................................... 36 

3.2.3. Bezeichnungen für Sonderflächen: ....................................................................................... 37 

3.3. Beispiele .......................................................................................................................................................... 38 

4. DATENAUSTAUSCH ................................................................................................. 40 

4.1. Datenformate .................................................................................................................................................. 40 

4.2. Datenträger ..................................................................................................................................................... 40 

5. DATENLIEFERUNG ................................................................................................... 40 

6. LAYER-SCHLÜSSELSTIL LIG .................................................................................. 41 

7. MUSTERPLÄNE ........................................................................................................ 41 

7.1. Planköpfe LIG intern ..................................................................................................................................... 42 

7.1.1. Lageplan in 2D ......................................................................................................................... 42 

7.1.2. Bestandsplan in 2D, 3D (AutoCAD, ACAD-Bau und ADT) ................................................... 42 


Vorwort 



Für das wirtschaftliche Management der Gebäude- und Liegenschaften der LIG wurde die 

"CAD/FM-Richtlinie, Hochbau" geschaffen, die den Hochbau und die Haustechnik von Gebäuden, 

sowie die Außenanlagen zum Inhalt hat. Anlass für die Ausgabe der CAD / FM - Richtlinie war 

insbesondere das Fehlen einer einschlägigen übergeordneten Richtlinie oder Norm. Der CAD/FM– 

Richtlinie, Hochbau lag die CAD Umfrage der Marktgegebenheiten in Kärnten im Dezember 2005 

der LIG zu Grunde. 

Die LIG arbeitet innerbetrieblich mit AutoCAD LT 2006 und AutoCAD ADT 2006 (Architectural 

Desktop). 

Als unterstützendes Werkzeug für die Belange des strategischen und organisatorischen FM 

(Facility Management) wurde Speedikon als CAIFM System implementiert. In Speedikon werden 

alle Eigentums- und Mietflächen der LIG verwaltet Alle vorhandenen, relevanten CAD Grundrisse 

wurden CAIFM gerecht aufbereitet und in Speedikon importiert. 

Bei gewissen Gebäuden (z.B. VWZ Verwaltungszentrum) wurden neben den reinen Flächendaten 

ebenfalls die CAD-Inventardaten importiert. 

Im weiteren Verlauf werden bei jedem neuen Umbau- oder Sanierungsprojekt die CAD Daten als 

auch die Raumbuchdaten (Siehe: „LIG-Raumbuch“) überarbeitet oder neu erstellt. 

Um die CAD Daten möglichst einfach in Speedikon zu importieren, sind einige Richtlinien für die 

CAD Planerstellung zwingend erforderlich, welche in der folgenden CAD/FM-Richtlinie, Hochbau 

aufgeführt werden. 

Die Richtlinie versteht sich auch als Vorbereitung für ein zukünftiges produktneutrales CAD 

Datenaustauschformat für alle 2D- und 3D-Daten. 

Das ökonomische Ziel ist es, digitale Gebäudedaten und Pläne von Dritten zu übernehmen, ohne 

dass dabei umfangreiche Nachbearbeitungen durch die LIG notwendig werden. 

Die CAD/FM-Richtlinie, Hochbau beschreibt vom digitalen Gebäudemodell abgeleitete Planinhalte, 

deren grafische Darstellung, Lieferqualitäten und Datenaustauschformate. 

Für die Lagepläne bzw. die Katasterpläne werden die Richtlinien des Bundesamtes für Eich- und 

Vermessungswesen angewendet. (Siehe: „DOKUMENTATION DKM–AutoCAD–DXF- 

Schnittstelle“). 

Der konkrete Leistungsumfang ist vom Auftraggeber in einem Leistungsverzeichnis festzulegen. 

Die CAD/FM-Richtlinie, Hochbau besteht aus einem beschreibenden Teil, dem Layer-Schlüsselstil 

LIG und den Musterplänen bzw. Prototypzeichnungen. 

Einige Inhalte des vorliegenden Dokumentes sind den „Richtlinien CAD-Hochbau“ des 

Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten, den des Magistrats der Stadt Wien, den 

Anleitungen der speedikon Facility Managment AG und den „Richtlinien für den CAD 

Datenaustausch“ der Bene Consulting Strategic Facility Management Gesellschaft m.b.H. 

entnommen. 


Projektgruppe: 

DI Thomas SCHNABL, Projektleiter FM, LIG 

Ing. Dietmar KANDOLF, CAD, FM, LIG 

Ing. Harald ANDREJCIC, CAD, FM LIG 

DI Damijan TOPORIS, CAD LIG 



Für Fragen, die sich bei der Anwendung dieser Richtlinie ergeben, steht in erster Linie der 

jeweilige Auftraggeber zur Verfügung. 

Zur Unterstützung und Beratung bei den auftragsbezogenen Festlegung sowie für generelle 

Fragen der Anwendung stehen zur Verfügung: 

Ing. Harald Andrejcic CAD, FM, IKT (Informations- und Kommunikationstechnologie) 

Landesimmobiliengesellschaft Kärnten GmbH, 

Ferdinand-Seeland-Straße 27, 9022 Klagenfurt 

Tel.: +43 (0)463 33 88 30–1006, E-Mail: harald.andrejcic@lig.at 

DI Thomas Schnabl Baumanagement, FM 

Landesimmobiliengesellschaft Kärnten GmbH, 

Ferdinand-Seeland-Straße 27, 9022 Klagenfurt 

Tel.: +43 (0)463 33 88 30–4004, E-Mail: thomas.schnabl@lig.at 

Die Richtlinie ist auch im Internetangebot der Landesimmobiliengesellschaft Kärnten GmbH 

unter http://www.lig.at/lig/facility-management/service/downloads.php 


1. Planinhalt 

1.1. Allgemeines 



Diese Richtlinie gilt für Bestands- und Einreichpläne aufgrund von Neu-, Zu- und Umbauten sowie 

von Gebäudeaufnahmen. 

Verlangt wird die Übergabe der Abbildung von Liegenschaften, Gebäuden bzw. Objekten in Form 

von AutoCAD dwg Daten (max. AutoCAD 2006 bzw. ADT2006). 

Es werden verschiedene Planinhalte, Lieferqualitäten und Datenaustauschformate unterschieden, 

die auftragsbezogen festzulegen sind. 

Die Bauwerke und alle darzustellenden Bauteile und Einrichtungsgegenstände sind im CAD 

System immer in natürlicher Größe (Maßstab 1:1) abzubilden, wobei eine Zeichnungseinheit 

einem Meter entspricht. 

Zusätzlich zu den bauwerksbezogenen (relativen) Koordinaten sind, sofern vorhanden, mindestens 

zwei Bezugspunkte oder ein Bezugspunkt und ein Richtungsvektor (Nord) festzulegen. Diese 

können ein Verweis auf Punkte, die in einem bereits vorhandenen Koordinatensystem (Lagepläne 

bzw. Katasterpläne in Gauß-Krüger-Koordinaten) angegeben sind, oder festgelegte Punkte an 

geschossübergreifenden Bauteilen (z.B. Liftschacht) sein. In Einreich- und Bestandsplänen ist ein 

Nordpfeil in die Zeichnung einzutragen. 

Mehrere, zu einem Objekt gehörende Pläne (Datenbestände) müssen sich auf die gleichen 

(relativen) Bezugspunkte beziehen oder den gleichen Koordinatenursprung haben. Dies soll 

sicherstellen, dass z.B. mehrere Geschosse „übereinander“ gelegt werden können. 

Bei Gebäudeaufnahmen sind Gebäuderaster (z.B. Rohbau-, Ausbau- und Fassadenraster) zu 

überprüfen und bei der Erstellung von Bestandsplänen einzuarbeiten. 

Für jede Darstellung (Grundriss, Schnitt, Ansichten, etc.) ist, sofern keine andere Vereinbarung 

getroffen wurde, ein eigener Datenbestand zu verwenden. 

Bei Bestandsaufnahmen sind Fertigmaße zu verwenden. 

Bei Bestandsplänen von Neubauten können auch Rohbaumaße verwendet werden. Die 

gleichzeitige Verwendung von Fertig- und Rohbaumaße in einem Plan ist grundsätzlich nicht 

zulässig. 

Auf die Verwendung von Rohbaumaßen in einem Bestandsplan ist im Plankopf deutlich 

hinzuweisen. 

1.2. Planinhalt Bestandspläne 

1.2.1. Allgemeines 

Die nachfolgenden Festlegungen der Planinhalte beziehen sich primär auf Bestandspläne für eine 

Darstellung im Maßstab 1:100. 

Grundsätzlich muss der Planinhalt mindestens einem Einreich- bzw. Bestandsplan entsprechen, 

der den Anforderungen der jeweiligen Baubehörde (Baupolizei) entspricht. 


1.2.2. Grundrisse 



Außenwände: Wanddicke (Fertigmaß), Lageangaben über Fenster- und Türöffnungen 

Innenwände: Wanddicke (Fertigmaß), Lageangaben über Türöffnungen 

Halbhohe Wände: Wanddicke (Fertigmaß), Angabe der Wandhöhe 

Fenster: Architekturlichte, Fertigparapethöhe, Sturzunterkante, Leibungsbreite 

und -tiefe, Bemaßung der Fensterachse (alle Höhenangaben bezogen 

auf FBOK) 

Türen: Stocklichte, Aufgehrichtung, Angabe der Merkmale nach ÖNORM B 

3850/02 (z.B. E30-C, EI30-C) 

Sonstige Öffnungen: Öffnungslichte, bei Durchgängen die Sturzunterkante, bei Durchreichen die 

Parapethöhe 

Decken: Angabe der Deckenunterkante, abgehängte Decken, bei Gewölben 

zusätzlich Darstellung der Gewölberichtung mit Anlaufhöhe und 

Stichhöhe 

Unterzüge: Angabe der Dimension und Sturzunterkante 

Stiegen: Angabe der Gehlinie, der An- und Austrittstufe, Anzahl der Stufen, 

Stufenhöhe und -breite, Stiegenlaufbreite, Spindellichte, Abriss in 

Schnitthöhe 

Rampen: Angabe von Beginn und Ende der Rampe, Breite, Steigungsverhältnis 

in Prozent, Richtungspfeil 

Fänge: Lüftungen, Schächte usw. Bei Bestandsaufnahmen soweit von außen 

erkennbar bzw. aus vorhandenen Plänen zu übernehmen, inkl. 

Beschriftung Layer „Sonderlayer“ 

Kamine: komplett, bei Bestandsaufnahmen von vorhandenen (beigestellten) 

Bestandsplänen zu übernehmen, inkl. Beschriftung (Layer 

„Sonderlayer“ 

Abfallrohre: Lage und Dimension 

Dachböden: Hauptgespärre, Fußpfetten, Dachentwässerung, Fänge und 

Kniestockmauerwerk 

Einrichtung: Sanitäre Gegenstände (Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne, Spülen, 

Ausgussbecken, etc.) 

Bemaßung: Bemaßung möglichst außerhalb des gezeichneten Objekts, in der 

Reihenfolge (von innen nach außen) Tür- und Fensterachsen, 

Raumabmessungen, Gebäudeabmessungen mit allen Vor- und 

Rücksprüngen, Gesamtmaße. 

Höhenkoten: Höhenangaben bezogen auf FBOK Erdgeschoss. Sofern vorhanden, ist 

bei einer Höhenangabe je Geschoß zusätzlich die absolute Höhe oder die 

Höhe in Bezug auf ein lokales System anzugeben. 

Rauminformation: Raumnummer (siehe dazu auch: 3.2 Raumnummer), Raumname, 

Bodenbelag, Fläche (in m² mit 2 Dezimalstellen) und Zusatzinfo für Maßstab 

1:100. 

Die Rauminformationen müssen in einem definierten Raumstempel 

(AutoCAD Block inkl. Attribute oder ADT MV-Block) eingetragen werden. Der 

Raumstempel muss innerhalb der raumbegrenzenden Polylinie gesetzt 

werden. Um dies zu erreichen ist eine Skalierung des Raumstempel-Blocks 

zulässig. (siehe dazu auch: 2.4 Verwendung von Blöcken). 

Beim Maßstab 1:50 werden noch der Umfang und die Raumhöhe 

angegeben. Beim Maßstab 1:200 ist nur der Raumname und die Fläche 

anzugeben. 

Raumzuordnung: Jede Raumbegrenzung ist mit einer Polylinie gemäß ÖNORM B 1800 

zu versehen. 

Rauminhalte: Der Bruttorauminhalt nach ÖNORM B 1800 ist Geschossweise und 

nachvollziehbar zu ermitteln und im Flächennachweis abzubilden. 




Gebäudeidentifikation: In jede Zeichnung ist je Geschoß und Trakt eine vom Auftraggeber 

vorgegebene Gebäudeidentifikation sowie als Abgrenzung eine Polylinie 

einzutragen. Weiters sind Trakte und die Schnittumrisse mit einer Polylinie 

zu umschließen. 

1.2.3. Schnitte 

Der Schnitt ist - unter Beachtung der folgenden zusätzlichen Angaben- aus dem Grundriss zu 

konstruieren: 

Dachkonstruktion: Dachhaut, Unterkonstruktion, Dachentwässerung, bei Steildächern 

zusätzlich Hauptgespärre 

Hauptgesimse: grafische Darstellung 

Deckenschnitt: FBOK, DUK, PutzUK, Deckenkonstruktion, bei Gebäudeaufnahmen, 

falls erkennbar, darstellen oder Übernahme aus vorhandenem 

Bestandsplan („Sonderlayer“), bei neuen Decken auch Rohbaumaß 

Stiege: Schnitt durch Laufplatte, Geländerhöhen, Steigungsverhältnis 

Aufbauten: Konstruktion, bei Bestandsaufnahmen aus den vorhandenen Plänen zu 

übernehmen („Sonderlayer“). 

Bemaßung: Raumhöhen, Geschoßhöhen, Parapethöhen, Fenster- und Türstürze, 

Unterzüge. 

Sofern vorhanden, ist bei einer Höhenangabe je Schnitt grundsätzlich die 

absolute Höhe oder die Höhe in Bezug auf ein lokales System anzugeben. 

Höhenkoten: Höhenangaben der Geschoßebenen und der Stiegenpodeste bezogen 

auf FBOK Erdgeschoß. 

1.2.4. Ansichten 

Darzustellen sind Gesimse, Zwischengesimse, Faschen, Verkleidungen, Sockel und 

Sockelkanten, Dächer (Rauchfänge und andere das Dach durchdringende Bauteile), Geländer, 

Abfallrohre (Lage) und alle Wandöffnungen (mindestens Architektur- und Glaslichte) samt 

Teilungen. 

1.2.5. Situationsplan 

Ein Situationsplan (Übersicht) für den Plankopf mit Darstellung aller Objekte einer Liegenschaft mit 

Objektbezeichnung (Nummern), Gebäudebezeichnung, Bauteilbezeichnung, der straßenmäßigen 

Erschließung und den Grundgrenzen. 

1.3. Planinhalt Nachweis über Flächen- und Rauminhalte 

Ziel des Nachweises der Grundflächen und Rauminhalte ist die strukturierte und nachvollziehbare 

Aufbereitung der Flächen- und Kubaturdaten von Immobilien anhand von Standards, wie z.B. der 

DIN 277, der ÖNORMen B 1800, B 1801, B 1810. 

Die nachvollziehbare Flächenberechnung ist im Excel Format zu übergeben. 

Daten der Flächen- und Kubaturberechnung und des CAD Planes müssen übereinstimmen. 

1.4. Planinhalt Nutzerpläne 

Grundsätzlich gelten die Anforderungen nach Punkt 1.2., wobei eine vereinfachte Bemaßung und 

reduzierte Rauminformation laut Musterplänen erfolgt. 

1.5. Planinhalt Einreichpläne 




Grundsätzlich gelten die Anforderungen nach Punkt 1.2. Darüber hinaus muss der Einreichplan 

den Anforderungen der jeweils zuständigen Baubehörde entsprechen. 


1.6. Planinhalt Lagepläne 



Lagepläne müssen mindestens die Gebäude- und Bauteilumrisse (Darstellung nach ÖNORM A 

2252), die Dächer und die Firstrichtung, die Vordächer und Nebengebäude, die 

Grundstücksgrenzen, die Bauwerkserschließung (Straßen und Wege), Abstellplätze, die Breite 

anschließender Verkehrsflächen, die Ver- und Entsorgungsleitungen und Bäume enthalten. 

Für diese Zeichnungen sind, soweit vorhanden, Gauß-Krüger-Koordinaten zu verwenden. 

Die Darstellung von Außenanlagen und Freiflächen sind zu vereinbaren. 

Sind Daten aus der digitalen Katastermappe (DKM) zu übernehmen, so sind deren Struktur und 

Richtlinien einzuhalten. (Siehe dazu auch die „DOKUMENTATION DKM –AutoCAD – DXF - 

Schnittstelle“ des Bundesamtes für Eich- und Vermessungswesen). 

1.7. Planinhalt Haustechnik 

Da derzeit keine aktuellen Richtlinien CAD-Haustechnik existieren sind auftragsbezogen 

entsprechende Vereinbarungen zu treffen. Jedenfalls sind Strukturen zu wählen, die sich von den 

CAD / FM Richtlinie Hochbau eindeutig unterscheiden. 

1.8. Planinhalt Polierplan 

Der Polierplan dient primär der internen Nutzung und sollte entsprechend den Musterplänen 

gestaltet werden. Vorgaben für Polierpläne die durch externe Auftragnehmer erstellt werden sind 

soweit erforderlich, projektspezifisch zu vereinbaren. 

1.9. Planinhalt Brandschutzpläne (farbig !) 

Brandschutzpläne sind im Einvernehmen mit der zuständigen Feuerwehr zu erstellen (Grundlagen 

hierfür sind unter anderem die Technischen Richtlinien für den vorbeugenden Brandschutz – 

TRVB O121 und ÖNORM F 2031). Der örtliche Brandschutzbeauftragte ist bei der Erstellung 

einzubinden, die Pläne sind wenn gefordert durch die zuständige Feuerwehr vidieren zu lassen. 

Die Pläne sind je Objekt in einer Mappe zusammenzufassen, die neben den Geschoßplänen einen 

Lageplan, allenfalls auch einen Zufahrtsplan enthält. Die leichte Orientierung und die Übersicht 

über das gesamte Objekt stehen im Vordergrund. Die Objekte sind in einem gut lesbarem Maßstab 

(bevorzugt 1:200), wenn möglich im Format A3 darzustellen. 

Jedes Blatt hat die Anschrift bzw. die Gebäudebezeichnung (Objektnummer und 

Objektbezeichnung), die Bauteil- und Geschoßbezeichnung sowie das Datum der Aufnahme (und 

die laufende Mappenblattnummer) zu enthalten. Am Deckblatt der Mappe ist zusätzlich der 

Planverfasser anzugeben. 

1.9.1. Lageplan 

Es ist je Objekt ein Lageplan herzustellen. Dieser enthält die in Abschnitt 6.2 der TRVB O121 

angegebenen Planinhalte, das sind u.a. der Gebäudegrundriss (schraffiert) mit genauer 

Geschoßanzahl, Haupt- und Hilfszugang zum Objekt (Angriffsweg der Feuerwehr), die 

Grundstückszufahrt, Fahrbahn, die Aufstellplätze, Angaben über die Hydranten und zusätzlich die 

Durchfahrtsabmessungen. Zusätzlich ist ein Systemschnitt des Objektes im Grundriss seitlich 

anzuordnen und mit einer Führungslinie zum betreffenden Objekt zu versehen. 


1.9.2. Geschoßgrundrisse 



Die Geschoßpläne enthalten die in Abschnitt 6.3 der TRVB O121 angegebenen Planinhalte, das 

sind u. a. deutlich sichtbare Gebäude- und Geschoßbezeichnungen, Raumwidmungen, 

Brandabschnittsgrenzen (orange), Brandschutztüren (z.B. [R30] =E30-C, [T30], = EI30-C,), 

Fluchtwege, Notausgänge, Feuerlöscher, Trockensteigleitungen, Stiegenhaussymbole mit 

Ebenenangabe, Symbole für Elektro-, Gas-, Gift-, Strahlen- und erhöhte Brandgefahr, Aufzüge, 

Absperrungen von Gas und Wasser, Angaben über brennbare Flüssigkeiten und brandgefährliche 

Tätigkeiten. Zusätzlich sind die Gebäudehauptmaße anzugeben, das Mauerwerk schwarz zu 

unterlegen und die Verkehrsflächen hellgrau zu unterlegen oder mit einer Punktschraffur 

darzustellen. 

1.9.3. Ausführungen (Planzeichen und Farben) 

Die Übersichtlichkeit des Plans steigt durch die korrekte Verwendung der vorgesehenen Farben. 

Nach TRVB O 121 sind folgende Farben für den Brandschutzplan vorgesehen: 

• Rot 

... erhöhte Brand- und Explosionsgefahr, Verbote, Hervorheben wichtiger Informationen 

• Blau 

... Löschmittel und Löscheinrichtungen für die Feuerwehr 

• Grün 

... Fluchtwegsymbole, Notausgänge, Notausstiege 

• Gelb 

... Kennzeichnung von Gefahren (Gifte, Chemikalien, Elektrizität, radioaktive Stoffe, Säuren, 

Laugen) 

• Orange 

... Brandabschnitte 

Werden diese Farben konsequent verwendet, so hat man bereits beim ersten Blick auf den Plan 

einen guten Überblick über die vorhandenen Gefahrenquellen, Notausgänge und 

Löscheinrichtungen im Einsatzobjekt. 

1.9.4. Fluchtwegpläne 

Die Fluchtwegpläne, die zur Anbringung im Gebäude vorgesehen sind, sind grundsätzlich 

entsprechend den Geschoßplänen nach Pkt. 1.9.2 auszuführen. 

Sie haben zusätzliche Informationen zur Orientierung im Gebäude, vorrangig die Fluchtwege, die 

Aufgehrichtungen von Türen, Sanitäreinrichtungsgegenstände sowie die Standorte von 

Feuerlöschern und anderen Rettungseinrichtungen zu enthalten. Informationen über Elektro-, Gas- 

und andere Gefahren (Symbole) können jedoch entfallen. 

Es sind jedenfalls alle im Plan enthaltenen Symbole in der Legende darzustellen. 


2. Zeichnungsaufbau 



Für die Zeichnungen wurden drei Lieferqualitäten definiert, die auf die marktwirtschaftliche 

Situation und auf die unterschiedlichen Rahmenbedingungen, sowie auch auf die Gegebenheiten 

auf dem CAD-Sektor hinsichtlich des Datenaustausches Rücksicht nehmen. 

Gleichzeitig wird innerhalb der verschiedenen Lieferqualitäten auch den unterschiedlichen 

Funktionalitäten der einzelnen Programme Rechnung getragen. 

Die Zeichnungen haben die festgelegten Objekte in vereinbarter Gliederung hinsichtlich Bauteil, 

Geschoß usw. zu enthalten. Pläne bzw. Zeichnungen (und deren Datenbestände) sind mit einem 

CAD-System zu erstellen und unter Verwendung einer einheitlichen Layerzuordnung in der 

jeweiligen Lieferqualität zu übergeben. 

Diese sind: 

Lieferqualität Typ A: 

Pläne bzw. Zeichnungen, die in Form eines 3D Gebäudemodelles mit max. ADT 2006 erstellt 

wurden (siehe Pkt. 2.3.2.) und im entsprechenden DWG Format übergeben werden. 

Lieferqualität Typ B: 

Pläne bzw. Zeichnungen (Datenbestände), die mit AutoCAD, AutoCAD LT oder einem anderen 

CAD-System, max. AutoCAD 2006, das Dateien im DWG-Format unmittelbar schreiben kann, 

erstellt wurden und im DWG-Format (siehe Pkt. 2.3.3) übergeben werden. 

Jedenfalls ist aber jede Darstellung auch als eigener Datenbestand anzulegen (z.B. jeweils ein 

Planinhalt pro Geschoss und Zeichnung). 

Lieferqualität Typ C: 

Pläne bzw. Zeichnungen (Datenbestände), die mit einem CAD-System erstellt wurden und im 

DXF-Format (siehe Pkt. 2.3.4) übergeben werden. 

2.1. Plankonstruktion 

Bei der Konstruktion der einzelnen Darstellungen des Gebäudes ist jedenfalls von den 

festgelegten Bezugspunkten (siehe Pkt. 1.1) auszugehen. Die lagemäßig einander 

entsprechenden Bauteile müssen in darüber- und darunter liegenden Geschossen die gleichen 

Koordinaten haben. 

Neben der Abbildung des Bestands ist auch auf den baubehördlich genehmigten Konsens 

Rücksicht zu nehmen, bei Abweichungen ist die weitere Vorgangsweise mit dem Auftraggeber 

abzustimmen. 

Wenn nach Gebäudeaufnahmen bei der Konstruktion der Pläne Differenzen zwischen der Summe 

einzelner Detailmaße (Raummaße, Wanddicken, etc.) und einem Kontrollmaß (z.B. Ganglängen, 

Gesamt-Außenmaße u.ä.) erkannt werden, so ist bei Abweichungen von mehr als +/- 4 cm vom 

Kontrollmaß ein konstruktiver Ausgleich im Bereich der Wände, vorzugsweise in Wänden über 15 

cm Dicke, erlaubt. Ein Ausgleich für ein Einzelmaß darf dabei bis max. +/- 2 cm erfolgen. 

Bei größeren Abweichungen ist das Objekt neuerlich zu begehen und/oder das Einvernehmen mit 

dem Auftraggeber herzustellen. 

Ist die Gebäudeaufnahme durch den Auftraggeber erfolgt, sind die festgestellten Abweichungen 

mindestens je Geschoß gesammelt zur Klärung vorzulegen. 


2.2. Layerzuordnungen 



Unter Layerzuordnung ist die Festlegung, welche Zeichnungsobjekte auf welchem Layer zu 

zeichnen sind, zu verstehen. Die Layerzuordnung dient der Unterscheidung z.B. nach 

Materialarten, Wanddicken usw. Die in einer Zeichnung tatsächlich enthaltenen Layer sind vom 

jeweiligen Planinhalt, den darzustellenden Objekten usw. abhängig. Änderungen und 

Erweiterungen dürfen nur im Einvernehmen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer 

durchgeführt werden. 

Die Layerzuordnung hat entsprechend der Vereinbarung in einer der drei Lieferqualitäten Typ A, 

Typ B oder Typ C zu erfolgen. 

Die Layerzuordnung ist der Tabelle gemäß Anhang 1 zu entnehmen. 

2.2.1. Layernamen 

Der Layernamen sind nach dem Layer Standard „Architectural Desktop Format“ und setzt sich aus 

dem Entwurfsverfasser, dem Inhalt 1 und dem Inhalt 2 zusammen, wobei der Inhalt 2 nicht 

zwingend erforderlich ist, außer für die dafür vordefinierten Werte. 

Mit Hilfe von ADT 2006 ist die Definition eines neuen Layer mit Hilfe „Neuer Layer von Standard“ 

ganz leicht durchführbar und genau nach den Layer Standard: Architectural Desktop Format 

Für alle anderen AutoCAD Versionen ist einfach nur ein neuer Layer nach den entsprechendem 

Layer Standard „Architectural Desktop Format“ zu erstellen. 

Siehe dazu nachfolgende Seiten und Anhang 1 (Layer-Schlüsselstil LIG). 


2.2.1.1 Entwurfsverfasser: 

A, „Architekt“ 

B, „Bauherr“ 

C, „Kommunikationstechnik“ 

E, „Elektro“ 

F, „Freiflächenplaner“ 

G, „Gutachter“ 

H, „Heizung“ 

I, „Sicherheitstechnik“ 

K, „Klimatechnik“ 

L, „Lüftung“ 

M „Maschinentechnik“ 

Q, „Amter, Behörden“ 

R, “Wasserbau“ 

T, „Tragwerk“ 

U, „Tiefbau“ 

V, „Vermessung“ 

W, „Wegebau, Verkersplaner“ 

X, „Sonderplaner“ 

Y, „Sonderplaner“ 

Z, „Sonderplaner“ 

2.2.1.2 Inhalt 1: 

2D Ansichten, „2D Ansichten“ 

2D Schnitte, „2D Schnitte“ 

Abbruch, „Abbruch“ 

Abluft, „Abluft“ 

Abwasser, „Abwasser“ 

Achsen, „Achsen“ 

Aenderungssymole, „Änderungssymbole“ 

Alles, „Alles“ 

Allgemein, „Allgemein“ 

Ansichten, „Ansichten“ 

Anzeigethemen, „Anzeigethemen“ 

Aufzuege, „Aufzüge“ 

Aussen, „Aussen“ 

Aussparungen, „Aussparungen“ 

Ausstattung, „Aussstattung“ 

Baugrenzen, „Baugrenzen“ 

Baulinien, „Baulinie“ 

Bausteilstempel, „Bausteilstempel“ 

Baustelle, „Baustelle“ 

Bauteiltabellen, „Bauteiltabellen“ 

Bauwerke, „Bauwerke“ 

Begruenung, „Begrünung“ 

Bekleidung, „Bekleidung der Bauteile“ 

Belaege, „Beläge“ 

Belleuchtung, „Beleuchtung“ 

Bemassung, „Bemassung“ 

Bemassung-Hoehenkoten, „Bemassung-Höhenkoten“ 

Bemassungspunkte, „Bemassungspunkte“ 

Beschriftung, „Beschriftung“ 

Bestand, „Bestand“ 




Blitzschutz, „Blitzschutz“ 

Brandschutzinformationen, „Brandschutzinformationen“ 

Brandschutzmassnahmen, „Brandschutzmassnahmen“ 

Bruestungskanal, „Brüstungskanal“ 

Dachelement, „Dachelement“ 

Dachkonstruktion, „Dachkonstruktion“ 

Daecher, „Dächer“ 

Datennetz, „Datennetz“ 

Decken, „Decken“ 

Deckenbeleuchtung, „Deckenbeleuchtung“ 

Deckenraster, „Deckenraster“ 

Details, „Details“ 

Detailsymbolen, „Detailsymbole“ 

Draenage, „Dränage“ 

Druckluft, „Druckluft“ 

Einbauteile „Einbauteile“ 

Einrichtung, „Einrichtung“ 

Elektro , „Elektro“ 

Erdung , „Erdung“ 

Ershliessung, „Erschließung“ 

Fahrzeuge, „Fahrzeuge“ 

Fassade, „Fassade“ 

Fassaden, „Fassaden“ 

Fassadenelemente, „Fassadenelemente“ 

Fenster, „Fenster“ 

Fersehen, „Fernsehen“ 

Fernwaerme, „Fernwärme“ 

Feuermeldeanlage, „Feuermeldeanlage“ 

Flaechen; „Flächen“ 

Flaechengruppe, „Flächengruppe“ 

Freiflächen, „Freiflächen“ 

Fuehrungszeichen, „Führungszeichen“ 

Fundamente, „Fudamente“ 

Fundanlage, „Funkanlage“ 

Fussbodenkanal, „Fußbodenkanal“ 

Gas, „Gas 

Gelaender, „Geländer“ 

Gelaendetopographie, „Geländetopographie“ 

Grudsteuck, „Grundstück“ 

Grundstueksgrenzen, „Grundstücksgrenzen“ 

Hochspannung, „Hochspannung“ 

Innen, „Innen“ 

Isolationen, „Isolationen“ 

Kabelkanal, „Kabelkanal“ 

Kaltwasser, „Kaltwasser“ 

Kamera, „Kamera“ 

Kommunikation, „Kommunikation“ 

Kondensat, „Kondensat“ 

Konstruktionslinie, „Konstruktionslinie“ 

Kontrollpunkte, „Kontrollpunkte“ 

Kontrollsysteme, „Kontrollsysteme“ 

Lageplan, „Lageplan“ 

Landschaftsbauarbeiten, „Landschaftsbauarbeiten“ 

Layoutraster, „Layoutraster“ 

Leichte Trennwaende, „Leichte Trennwände“ 

Lueftung, „Lüftung“ 




Maschinen, „Maschinen“ 

Maskenbloeck, „Maskenblöcke“ 

Massenelement, „Massenelemente“ 

Massengruppe, „Massengruppe“ 

Massenschnitt , „Massenschnitt“ 

Mengenermittlung, „Mengenermittlung“ 

Menschen, „Menschen“ 

Moebel, „Möbel“ 

Neu, „Neu“ 

Nichttragendes Bauteil, „Nichttragendes Bauteil“ 

Notstromanlage, „Notstromanlage“ 

Oberflaechen, „Oberflächen“ 

Oeffnung, „Öffnung“ 

Oel, „Öl“ 

Organisationsinformationen, „Organisationsinformationen“ 

Parkflaechen, „Parkflächen“ 

Parksymbole, „Parksymbole 

Pflanzen, „Pflanzen“ 

Planbeschriftung, „Planbeschriftung“ 

Plankopf, „Plankopf“ 

Plankopfindex, „Plankopfindex“ 

Plankopflogo, „Plankopflogo“ 

Planlegende, „Planlegende“ 

Planrahmen, „Planrahmen“ 

Plansymbole, „Plansymbole“ 

Polygon, „AEC Polygon“ 

Profile, „AEC Profile“ 

Raeume, „Räume“ 

Rampen, „Rampen“ 

Raster, „Raster“ 

Rasterbeschriftung, „Rasterbeschriftung“ 

Rauminformatione, „Rauminformationen“ 

Rohrverlegung, „Rohrverlegung“ 

Ruecklauf, „Rücklauf“ 

Rundfunk, „Rundfunk“ 

Sanitaereinrichtung, „Sanitäreinrichtung“ 

Sanitaerrmoebel, „Sanitärmöbel“ 

Schnittobjekte, „Schnittobjekte“ 

Schnittsymbole, „Schnittsymbole“ 

Schraffur, „Schraffur“ 

Schutzelemente, „Schutzelemente“ 

Schwachstrom, „Schwachstrom“ 

Sonstiges, „Sonstiges“ 

Starkstrom, „Starkstrom“ 

Stuetzen „Stützen“ 

Telefonanlage , „Telefonanlage“ 

Topographie, „Topographie“ 

Tore, „Tore“ 

Traeger, „Träger“ 

Tragendes Bauteil, „Tragendes Bauteil“ 

Trassen, „Trassen“ 

Treppen, „Treppen“ 

TriangulierteOberflaechen, „Triangulierte Oberflächen“ 

Trinkwasser, „Trinkwasser“ 

Tueren, „Türen“ 

TuerFensterKombination, „Tür & Fensterkombination“ 




Ueberzuege, „Überzüge“ 

Umgrenzungen, „Umgrenzungen“ 

Unterkonstruktion, „Unterkonstruktion“ 

Unterzuege, „Unterzüge“ 

Verkehrswege, „Verkehrswege“ 

Verlegungsart, „Verlegungsart“ 

Vorlauf, „Vorlauf“ 

Waende, „Wände“ 

Wandbeleuchtung, „Wandbeleuchtung“ 

Wasser, „Wasser“ 

Wege, „Wege“ 

Zeichnugsmaßstab „Zeichnungsmaßstab“ 

Zeichnungsname, „Zeichnungsname“ 

Zentrale Anlagen, „Zentrale Anlagen“ 

2.2.1.3 Inhalt2 

Beschriftung, Beschriftung 

Breit, „Breite Linien“ 

Fein, „Feine Linien“ 

Mittelbreit, „Mittelbreite Linien" 

Schmal, „Schmale Linien“ 

Schraffur, „Schraffur“ 

Sonstiges, „Sonstiges“ 

Verdeckt, „Verdeckte Linien“ 

Verschiedenes, „Verschiedenes“ 



Als Vorlage für die Layerliste diente der Stil-Manager von ADT 2006 mit dem Layer-Schlüsselstil 

Architectural Desktop. 

Siehe Anhang 1 


2.2.2. Linientypen 



Die Linientypen sind wie folgt benannt und in der Spalte Darstellung schematisch dargestellt: 

Das optische Erscheinungsbild der gedruckten Linientypen muss jedenfalls den Musterplänen 

entsprechen. 

2.2.3. Linienstärke 

Die Layerzuordnung basiert auf folgender Farbzuordnung zu den Strichstärken bzw. Plotterstiften: 

Für die Farben 1 bis 7 sind in der Spalte Layerfarbe angeführten Farben zu verwenden, für 

Farbnummern ab Farbe 8 sollen grundsätzlich die in Klammer gesetzten Farben (in Abhängigkeit 

von der verwendeten Grafikkarte) verwendet werden. 

2.2.4. Plotstiltabelle 

Die Plotstiltabelle LIG.ctb ist gleich wie die Standard Plotstiltabelle acad.ctb, wobei bei der Farbe 

11, die Eigenschaften Farbe ist gleich Schwarz, eingestellt sind. Diese Farbe ist dem Planrahmen, 

Plansymbolen, Planbeschriftung sowie anderen Beschriftungen zugeordnet und sollte daher nicht 

in Farbe gedruckt werden. 


2.3. Anforderungen an die Lieferqualität 

2.3.1. Allgemeine Anforderungen 



Die grafische Gestaltung ist entsprechend den Musterplänen (siehe Anhang 2) auszuführen. 

Das Gesamterscheinungsbild der gelieferten, gedruckten Zeichnung auf Basis des gleichen 

Datenbestandes muss auch auf unterschiedlichen CAD-Systemen bei Auftraggeber und 

Auftragnehmer gleich sein. 

Zur Erreichung der jeweiligen Lieferqualität sind die Möglichkeiten des vom Planersteller 

verwendeten CAD-Systems optimal – im Sinne dieser Richtlinie – auszuschöpfen. 

Pläne bzw. Zeichnungen (Datenbestände) haben - unabhängig vom verwendeten CAD-System 

und der vereinbarten Lieferqualität – insbesondere die folgenden Anforderungen zu erfüllen: 

• Jede Bemaßung muss das Ergebnis der konstruierten Zeichnung sein. Abweichungen 

zwischen der Zeichnung und der Bemaßung sind nicht gestattet. 

• Zeichnungselemente, die einen ununterbrochenen Wandzug bilden, sind als ein 

durchgehendes Zeichnungselement vom Typ Linie oder Bogen(-segment) darzustellen. Bilden 

zwei dieser Zeichnungselemente eine Ecke, so müssen sie im gleichen Punkt münden, d.h. die 

Endpunkte müssen gleiche Koordinaten haben. 

• Polylinien, die einen Raum begrenzen, müssen geschlossen sein. 

• Schraffuren dürfen nicht aus einer Vielzahl von Einzellinien bestehen. Grundsätzlich dürfen 

Schraffuren nicht für die Darstellung vollflächig gefüllter Flächen verwendet werden (Ausnahme 

Pkt. 2.3.4). 

• Mit Ausnahme des Plankopfes ist eine Standardschriftart gemäß ISO (Breitenfaktor 0.8) jeweils 

mit Umlauten und ß, zu verwenden. 

• Der Layer 0 darf keine Zeichnungselemente enthalten. 

• Unbenutzte Blöcke (Symbole), Layer und Linientypen sind nicht zulässig (Ausnahme Layer 0). 

• Falls die Rauminformation grafisch nicht vollständig innerhalb des Raumes eingetragen 

werden kann, muss - zusätzlich zur kompletten Rauminformation außerhalb der 

Gebäudedarstellung - die Raumnummer auch innerhalb des Raumes eingetragen werden. 

• Für die grafische Darstellung von Fenster, Türen, Durchgänge, Einrichtungsgegenständen, für 

Planköpfe, diverse Beschriftungen, usw. sind die Blöcke entsprechend den Musterplänen und 

von den für den jeweiligen Auftrag allenfalls übergebenen Datenträgern zu verwenden. 

• Für jede Darstellung des gleichen Typs ist derselbe Block zu verwenden. Die Einfügepunkte 

haben dem Schema (wandseitige Achse bzw. wandseitig links) der allenfalls mittels 

Datenträger beigestellten Blöcke zu entsprechen. Alle Einfügepunkte einer Blockgruppe 

(Sanitär, Möbel, Küche, etc.) müssen auf einem Layer zu liegen. 

2.3.2. Lieferqualität Typ A (dwg, 3D) 

Zeichnungen der Lieferqualität Typ A müssen zusätzlich zu Pkt. 2.3.1. folgenden Anforderungen 

genügen: 

• Bauteile wie Wände, Türen und sonstige Wandöffnungen müssen als in sich konsistente 

Bauteile (Objekte), die aus verschiedenen logischen Komponenten bestehen, beschrieben 

sein. 

• Fenster, Türen und sonstige Wandöffnungen müssen mit den umgebenden Bauteilen wie z.B. 

Wänden verankert sein und assoziativ bei Änderungen reagieren. 

• Die Bemaßungen erfolgen auf Basis von Bauteilinformationen und sind assoziativ zu diesen. 

Abweichungen sind entsprechend zu kennzeichnen und nur in Ausnahmefällen zulässig. 




• Die Beschriftung der Räume muss als Multi-Darstellungsblock mit Eigenschaftssätzen 

ausgeführt sein, der entsprechend den verschiedenen Anforderungen in der Darstellung 

unterschiedliche Informationen beinhaltet. 

2.3.3. Lieferqualität Typ B (dwg, 2D) 

Zeichnungen der Lieferqualität Typ B müssen zusätzlich zu Pkt. 2.3.1. folgenden Anforderungen 

genügen: 

• Alle Zeichnungselemente müssen den Layer, die Farbe und den Linientyp je nach 

Verwendungszweck gemäß Anhang 1 aufweisen. 

• Die Bemaßung muss assoziativ sein. 

• Die Beschriftung der Räume muss als Block mit Attributen ausgeführt sein. 

• Planköpfe und Planrahmen sind mit der Einheit 1 mm zu erstellen und im entsprechenden 

Planlayout einzufügen. 

• Mitgeschnittene Wandteile sind - auch bei Bestandsplänen - mit Solids zu versehen. 

2.3.4. Lieferqualität Typ C (dxf) 

Zeichnungen der Lieferqualität Typ C müssen zusätzlich zu Pkt. 2.3.1. folgenden Anforderungen 

genügen: 

• Die Beschriftung von Räumen etc. hat, sofern vom CAD-System her möglich, als Block zu 

erfolgen, wobei die Attribute den in Pkt. 2.4.1 festgelegten Layern zuzuordnen sind. 

• Die Lieferung von Blöcken ist dann zwingend vorgeschrieben, wenn dies durch das CAD- 

System und die Schnittstelle (AN) möglich ist. 

• Die Lieferung von Solids ist dann zwingend, wenn dies durch das CAD-System und die 

Schnittstelle möglich ist, andernfalls sind geeignete Schraffuren zu übergeben. 


2.4. Verwendung von Blöcken 



Entsprechend der Möglichkeiten des CAD-Systems ist bei der Verwendung von Blöcken zu 

beachten: 

• Die Beschriftung von Räumen etc. hat, als Block mit Attributen zu erfolgen, wobei die Attribute 

auf festgelegten Layern zuzuordnen sind. Kann ein Programm die Attribute nur auf einem 

Layer ablegen, so sind am Layer A_Raum_Beschriftung (ADT A_Flaechen_Beschriftung) alle 

Attribute einzufügen. Falls auch dies nicht möglich sein sollte, wird die Beschriftung nur als 

Text ausgeführt und dieser auf den festgelegten Layern eingetragen. 

• Für die grafische Darstellung von Einrichtungsgegenständen, diverse Beschriftungen, usw. 

sind die Blöcke entsprechend den Vorgaben der LIG (in Absprache mit den Fachplanern) und 

von den für den jeweiligen Auftrag allenfalls übergebenen Datenträgern zu verwenden. Farben 

und Linientypen haben in diesen Fällen den Blockdefinitionen zu entsprechen (VONBLOCK). 

• Für jede Darstellung des gleichen Typs ist, wenn möglich, derselbe Block zu verwenden. Die 

Einfügepunkte haben dem Schema (wandseitige Achse bzw. wandseitig links) der allenfalls 

mittels Datenträger beigestellten Blöcke zu entsprechen. Alle Einfügepunkte einer Blockgruppe 

(Sanitär, Möbel, Küche, Elektro, Brandschutz) müssen jeweils auf einem Layer zu liegen 

kommen. 

• Die Blöcke sind mit Attributen zu versehen. Die Attributsbezeichnung und 

Attributsbeschreibung sind ident einzutragen. 

2.4.1. Erzeugen von Blockattribute für Raumpolygone in 2D 

z.B. mit AutoCAD R14/2002/2004/2006 

Für den Import der Bestandspläne in das FM-System (Speedikon) und damit das Erkennen der 

Räume (Raumpolygon und deren Attribute), ist es erforderlich folgende Schritte durchzuführen: 

Erzeugen sie sich zu ihrer bestehenden Layerstruktur im AutoCAD einen neuen Layer 

FM_Raumpolygone, ebenso einen Layer FM_Abzugsflaechen. Stellen sie diesen nun auf sichtbar 

und Aktuell. 

Nun legen sie sich mit dem Befehl „Polylinie“ ihre gesamten Raumpolygone an, in dem sie die 

einzelnen Räume umfahren. Dafür verwenden sie den Layer FM_Raumpolygone. Achten sie 

darauf, dass sie jedem einzelnen Polygon mit dem Befehl „Schließen“ beenden. Es muss ein 

geschlossener Polygonzug erzeugt werden. 

Ebenso erzeugen sie Polygone für Abzugsflächen (Säulen, Deckendurchbrüche, Kamine etc.) auf 

dem dafür vorgesehenen Layer. Achten Sie darauf, dass das Polygon innerhalb des 

Raumpolygones ist, um als Abzugsfläche für dieses Raum erkannt zu werden. 

Werkzeugleiste „Zeichnen“ 

- beim letzten Punkt 

des Polygons rechte 

Maus und 

„Schließen“ 

- die Polylinie spring 

an den automatisch 

an den Anfangspunkt 




Über den Menüpunkt Zeichnen � Block � Attribute definieren sie sich nun die notwendigen 

Attribute für den FM-Import. 

Achten sie in der Maske „Attribute definieren“ 

darauf, dass die Optionen „Unsichtbar“ im 

Bereich „Modus“ aktiviert ist. 

Vergeben sie nun einzeln, für jedes Attribut, 

dass Attribut selbst und dessen Wert. im 

Beispiel z.B. die Raumnummer 

(siehe Pkt. 3. FM Nummernsystematik) 

Bezeichnung : C_NUMBER 

Wert: 507 

Beispiel z.B. die Raumbezeichnung 

Bezeichnung: A_NAME1 

Wert: Büro 

Klicken sie nach dem das Attribut definiert ist 

auf dem Button „Punkt wählen“ in der Maske. 

Nun verschwindet die Maske, klicken sie mit 

dem Cursor nun in den Raum, damit definieren 

sie den Punkt für den Text des Attributs. 

Sobald sie in den Raum geklickt haben 

erscheint die Maske wieder, beständigen sie 

diese nun mit dem Button OK. 

Das Attribut sitzt nun als Text zu sehen im 

Raum. 




Bestehendes Attribut (C_NUMBER) kopieren und umbenennen auf „A_NAME1“ 

2.4.2. Attribut bearbeiten in 2D 

z.B. im ADT2004 

Attribut Raumnummer mit dem Befehl „Attribut bearbeiten“ oder einem Doppelklick bearbeiten: 

Bezeichnung: C_NUMBER 

Vorgabe: z.B. F 00 T1 

Nach dem Bearbeiten und dem Klick auf den Button „OK“ verschwindet wieder das 

Bearbeitungsfenster. 

Es reicht aus, wenn sie nur einen Raum mit den beiden Attributen versehen, anschließend beide 

markieren und mit dem Befehl „Kopieren“ den so zu sagen erzeugten „Raumstempel“ in die 

restlichen Räume kopieren. 




Wenn sie nun alle Polygone mit den sichtbaren Textattributen versehen haben. Erzeugen sie sich 

über den Befehl „Block“ in der Befehlszeile für jeden Raum und deren Attribute eine Block. 

- bestätigen sie die Auswahl mit der 

rechten Maustaste 

- es erscheint erneut die Maske 

„Blockdefinition“ 

- klicken sie nun auf den Button „OK“ 

- im Hintergrund verschwinden die 

Textattribute und das Polygon, parallel 

öffnet sich die Maske „Attribute 

bearbeiten“ 

- hier haben sie nun die Möglichkeit die 

Attribute für jeden einzelnen Raum 

anzupassen (siehe Pkt. 3.2 

Raumnummer für C_NUMBER bzw. 

Raumbezeichnung für A_NAME1) 

- wurden die notwendigen Änderungen 

durchgeführt bestätigen sie diese, in 

dem sie den Button „OK“ klicken 

- geben sie den Befehl „Block“ ein und 

betätigen sie diese Eingabe mit der 

rechten Maus oder Return 

- es öffnet sich die Maske 

„Blockdefinition“ geben sie dem Block 

am besten im Bereich des Feld 

„Name“ fortlaufende Nummern (siehe 

nachfolgende Bemerkung) 

- stellen sie die Option „In Block 

konvertieren“ ein 

- klicken sie nun auf den Button „Objekt 

wählen“. Nun verschwindet die Maske 

mit der Maus, klicken sie nun das 

Polygon und die darin enthaltenen 

Textattribute an. Sie werden nach der 

Auswahl in gestrichelter Form 

dargestellt. 

Wenn alle Schritte durchgeführt wurden, sollten jetzt die Textattribute nicht mehr im Raumpolygon 

zu sehen sein (da sie mit der Option „Unsichtbar erzeugt wurden). Diesen Vorgang müssen sie für 

jeden einzelnen Raum durchführen. 

Nun haben sie den Part der Attributvergabe in AutoCAD beendet. 

Bemerkung: 

Im Bereich des Feldes „Name“ geben sie eine fortlaufende Nummer (drei- bzw. vierstellig), die vom 

jeweiligen Geschoss abhängig ist, ein. Diese Nummer hat auf den FM-Import keine Auswirkung 

und dient nur zur leichteren Erkennbarkeit der Blöcke. 




2.4.3. Erzeugen von MV-Blockattribute (Raumstempel) im ADT 2006 

Für den Import von ADT 2006 Bestandspläne in das FM-System (Speedikon) und damit das 

Erkennen der Räume (Raumpolygon und deren Attribute), ist es erforderlich wie in der 

Vorlagendatei LIG.dwt vorzugehen. Es ist in dieser Vorlagendatei ein MV-Block (Raumblock_LIG) 

vorhanden, mit welchem die Raumstempel erzeugt wurden. 

Jeder MV-Block in einer Zeichnung basiert auf einer eigenen Definition, die angibt, in welchen 

Darstellungen der Block angezeigt werden kann und welche Ansichten in jeder Darstellung 

verfügbar sind. Aus jeder MV-Blockdefinition können beliebig viele MV-Blöcke erstellt werden. 

Der MV-Block „Raumblock_LIG“ beinhaltet die drei Blöcke „RAUMINFO-02_100, RAUMINFO- 

02_200 und RAUMINFO-02_50“: 

Mit diesem Raumstempel sind dann die Flächen der Räume zu beschriften und werden dann auch 

in der jeweiligen Darstellungskonfiguration auch richtig dargestellt. 




Der Block „RAUMINFO-02_100“ wird bei der Darstellungskonfiguration „Entwurf 1:100“ verwendet 

und enthällt folgende Attribute: 

Der Block „RAUMINFO-02_50“ wird bei der Darstellungskonfiguration „Ausführung 1:50“ 

verwendet und enthällt folgende Attribute: 

Der Block „RAUMINFO-02_200“ wird bei der Darstellungskonfiguration „Entwurf 1:200“ verwendet 

und enthällt folgende Attribute: 




Die Attribute werden mit den Eigenschaftssatz-Definitionen der Flächen zum Teil automatisch 

befüllt. Diese Eigenschaftssatz-Definitionen sind im Stil-Manager vom ADT ersichtlich. 

Der Stil-Manager ist ein Dienstprogramm, das innerhalb von Autodesk® Architectural Desktop als 

zentraler Ort zur Anzeige und Bearbeitung von Stilen dient. 

Stile 

Stile sind Parametergruppen zur Steuerung des Erscheinungsbilds oder der Funktion von Objekten 

in Autodesk Architectural Desktop. Beispielsweise bestimmt ein Türstil den Typ der in der 

Zeichnung dargestellten Tür, etwa einfach, zweiflügelig, Schiebe- oder Drehflügeltür. Über den 

Türstil werden darüber hinaus auch die Form der Tür, beispielsweise rechteckig oder mit Bogen, 

die Standardbemaßung des Rahmens, die Standardabmessungen sowie die 

Darstellungseigenschaften festgelegt. 

Wenn also mehrere Vorkommen eines Objekts die gleichen Eigenschaften haben sollen, weisen 

Sie diesen denselben Stil zu. So können Sie beispielsweise allen Bürotüren in einem Gebäude 

einen bestimmten Türstil zuweisen und allen Brandschutztüren im Gebäude einen anderen. 

Typische Objekte, die in Autodesk Architectural Desktop mit Stilen versehen werden, sind u. a. 2D- 

Schnitte und -Ansichten, AEC-Polygone, Fassaden, Fassadenelemente, Türen, Abschlüsse, 

Massenelemente, Öffnungen, Geländer, Dachelementkanten, Dachelemente, Bauteiltabellen, 

Plattenkanten, Decken, Räume, Treppen, Tragwerke, Wandmodifikatoren, Wände, Tür-Fenster- 

Kombinationen und Fenster. 

Außerdem können Sie mit dem Stil-Manager Layer-Schlüsselstile, Bauteildatenformate und 

Definitionen für Verschneidungsgruppen, Maskenblöcke, MV-Blöcke, Profile und 

Eigenschaftssätze verwalten. 




Diese Eigenschaftssatz-Definitionen der Flächen können natürlich auch in Tabellen ausgelesen 

und dargestellt werden, wie sie es auch in der Vorlagendatei der LIG gemacht wurde. 

FLÄCHEN LIG 

Allgemein 

Raumnummer Name Bodenbelag 

Fläche & Umfang 

Basisumfang Anrechenbare Fläche 

Diese Bauteiltabellen können natürlich auch nach Microsoft Excel exportiert werden. 


2.4.4. CAD-Möbelblock inkl. Attribute 

Inventarnummer 

Beschreibung 

Artikelnummer 

Typ 

Breite 

Tiefe 

Höhe 

Gewicht 

Hersteller 

Lieferant 

Lieferdatum 

Anschaffungswert 

CAD-Block Beschreibung 



Ident mit Blockname inkl. Breite, Tiefe (Standard 45 cm) und eventuell Zusatz. 

Beispiele: 

Einfügepunkt 

0,0,0 – Links - Oben 

2D-Symbol 

Layer: A_Einrichtung oder A_Möbel 

BSPT_160_100_HV (Besprechungstisch, Breite 160 cm, Tiefe 100 cm und höhenverstellbar) 

STW_120_152_F (Stellwand, Breite 120 cm, Höhe 152 cm fahrbar) 

STWA_120_39 (Stellwand-Aufsatzelement, Breite 120, Höhe 39 cm) 

Attribute 

Es ist nur bei den beiden Attributen Inventarnummer und 

Beschreibung die Layerfarbe auf weiß und der Attribut Modus 

auf sichtbar zu stellen. 

Layer : A_Einrichtung_Beschriftung oder 

A_Möbel_Beschriftung 

Mindestattribute: Inventarnummer, Beschreibung (eventuell 

mit Zusatz), Breite, Tiefe, Höhe und Hersteller. 

STS_122_45_4OH (Schiebetürschrank, Breite 122 cm, Tiefe 45 cm, 4 Ordnerhöhen) 

STSA_122_45_3OH (Schiebetürschrank-Aufsatzelement, Breite 122 cm, Tiefe 45 cm, 3 

Ordnerhöhen) 

Die CAD Blöcke sind auf einem definierten Layer einzufügen einzufügen (Layer: A_Einrichtung für Einbauteile 

oder A_Möbel für bewegliche Teile) und die Attributswerte (Layer: A_Einrichtung_Beschriftung 

oder A_Möbel_Beschriftung) sind entsprechend auszufüllen und müssen aktuell gehalten werden. 




2.4.5. Kurzzeichen für die Beschreibung der Möbel (Einrichtung) 

Beschreibung allgemein: 

KZ Beschreibung KZ Beschreibung 

AE Abfalleimer PW Pinwand, Pinboard 

AF Ablagefach PS Planschrank 

ANT Anbautisch PHS Planhängeschrank 

AP Arbeitsplatte PSA Planschrank-Aufsatzelement 

ART Arbeitstisch PT Pulttisch 

BET Besprechungstisch PTA Pultaufsatz 

BST Beistelltisch QRS Quer-Rollladenschrank 

BDS Bürodrehstuhl RC Rollcontainer 

BS Besucherstuhl RR Rollregal 

BL Blende (z.B. BL_Tisch etc.) RF Regalfach (Ablageboard) 

CT Computertisch RS Regalschrank 

DS Drehstuhl RTE Raumtrennelement 

DTS Drehtürschrank (Flügeltürschrank) SC Standcontainer 

DTSA Drehtürschrank-Aufsatzelement SK Schlüsselkasten 

EBT Einbauteil SR Stahlregal 

EE Empfangseinheit SRA Stahlregal-Anbauelement 

FC Flipchart SDTS Stahldrehtürschrank 

GS Gartensessel STS Schiebetürschrank 

GR Garderobe STSA Schiebetürschrank-Aufsatzelement 

GT Gartentisch STT Stehtisch 

HKR Hängekarteirahmen (Schrankeinbau) STW Stellwände 

HR Holzregal STWA Stellwandaufsatzelement 

HS Hängeschrank TR Trolly 

KS Kleiderständer TV TV-Konsole, TV-Schrank 

LW Leinwand US Unterschrank 

OGP Organisationspanel (Table Panel) VK Verbandskasten 

OGS Organisationsschiene VRS Vertikal-Rollladenschrank 

OS Offener Schrank VT Vitrine 

VTA Vitrine-Aufsatzelement 

WE Wandelement 

WT Weißwandtafel 

Zusatz: 

KZ Beschreibung KZ Beschreibung 

AL Armlehne 

EF ellipsenförmig 

HV höhenverstellbar 

Leder Lederbezug 

Q quadratisch 

R rund 

F fahrbar 

Weitere Zusätz: 

Höhenangaben (z.B. in cm oder 2OH = 2 Ordnerhöhen) oder ausgeschriebene Eigenschaften, wie 

hoch, niedrig, links, rechts, rund etc. 


3. FM Nummernsystematik 

3.1. Dateiname für CAD Pläne 



Der Dateiname ist auch die Zeichnungsnummer nur ohne die Erweiterung. In den Dateinamen ist 

keine Sonderzeichen zu verwenden. Zur besseren Lesbarkeit wird der Unterstrich „_“ als 

Trennzeichen verwendet. 

Der Dateiname dient zur eindeutigen Identifikation eines CAD Plans. Weitere Detailinformationen 

über den Inhalt und Zustand der jeweiligen Zeichnung sind im Dateinamen nicht zielführend. 

Weitere Zuordnungen und Klassifizierungen werden in Folge im Dokumenten Management Modul 

des FM Systems verwaltet. 

Beispiele – bebaute Liegenschaften: 

2.5.1 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5 

Objekt 

Nummer Objektbezeichnung 

Ebene 

(Geschoss) 

Änderungsindex 

Art / 

Version 

Endung Bemerkung 

KL007_ Hauptgebäude _00 _a _2D .dwg AutoCAD 2D 

KL007_ Hauptgebäude _ZU _b _3D .dwg ACAD-Bau Zeichnung 

KL077_ HG_BauteilA _ZU _c _ADT .dwg ADT 3D Zusammenstellung 

KL077_ HG_BauteilA _00 _c _ADT .dwg ADT 3D Ebene (Geschoss) 

KL077_ Lageplan _a _2D .dwg Lageplan (AutoCAD 2D) 

KL077_ HG_BauteilA _00 _FM .dwg 

KL077_ HG_BauteilDEF _02 _FM .dwg 

Beispiele – unbebaute Liegenschaften: 

2.5.1 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5 2.5.6 

Objekt 

Nummer 

(immer 

000) 

Bezeichnung 

Katastralgemeinde 

KG 

Einlagezahl 

EZ 

Änderungs 

-index 

Art / 

Version 

KS000_ Lageplan _KG12345 _EZ12345 _a _2D .dwg 

KL000_ Lageplan1 _KG12345 _EZ12345 _a _2D .dwg 

3.1.1. Objektnummer 

FM-Plan (AutoCAD 2D) ohne 


FM-Plan (AutoCAD 2D) ohne 


Endung Bemerkung 

wenn mehrere 

Pläne 

Die Objektnummer wird vom Land übernommen bzw. bei LIG entwickelt (Siehe „Dokumentation – 

Nummernkreise in LIG Organisation“). 

Unbebaute Liegenschaften werden, sofern keine eigene Nummer dafür vergeben wird, mit der 

dummy Nummer 0 dargestellt. Um eine Bezirksdarstellung im FM System zu ermöglichen, wird für 

Klagenfurt – und Villach Stadt eine neue Nr. lt. unten stehender Tabelle vergeben. 

Bezirk Nummer Erklärung 

KS 000 Klagenfurt Stadt, unbebaute LS 

KL 000 Klagenfurt Land, unbebaute LS 

VS 000 Villach Stadt, unbebaute LS 

VL 000 Villach Land, unbebaute LS 


3.1.2. FM Objektbezeichnung (Gebäudearten, Bauteile) 



Die Gebäudebezeichnung (in FM Objektbezeichnung) ergibt sich aus dem Kurzzeichen (KZ) und 

der Kombination mit der Bauteilbezeichnung. Diese Kombination wurde nötig, da im FM die 

Abbildung der Bauteile (Bauabschnitte) und somit die unterschiedlichen Kenndaten zu den 

Bauteilen, damit leichter verwaltet werden können. Als Überbegriff für das Gebäude, werden die 

Kurzzeichen verwendet und somit die Bauteile zuordenbar gemacht. Gibt es keine Bauteile wird 

das Kurzzeichen weggelassen. 

Beispiele: HG_BauteilA (Hauptgebäude Bauteil A) 

HG_Werkstättentrakt etc. 

Die Gebäudeart ist mit allen Bauteilbezeichnungen kombinierbar. 

Ist ein Gebäude in Bauteile aufgeteilt werden dies mit Buchstaben gekennzeichnet, wobei die 

Bauteile im Uhrzeigersinn beginnend am linken unteren Rand von A bis Z kennzeichnet werden. 

Weiters ist auch eine chronologische Bezeichnung der Bauteile mit A beginnend, möglich. 

Für immer wieder vorkommende Bauteile werden folgende Kurzzeichen und Bauteilbezeichnungen 

vorgeschlagen: 

KZ Beschreibung Bemerkung Bauteilbezeichnung 

BO Bootshaus Altbau 

CP Carport (nur Überdacht) BauteilA 

G1 Garage (bei mehreren) BauteilB 

G2 Garage (bei mehreren) BauteilC 

G3 Garage (bei mehreren) BauteilD 

GA Garage (wenn nur eine) BauteilE 

HG Hauptgebäude BauteilF 

L1 Lagerhalle (bei mehreren) BauteilG etc. 

L2 Lagerhalle (bei mehreren) Bürogebäude 

L3 Lagerhalle (bei mehreren) Folienhaus 

LH Lagerhalle (wenn nur eine) Internat 

N1 Nebengebäude (bei mehreren) Internat Buben 

N2 Nebengebäude (bei mehreren) Internat Mädchen 

N3 Nebengebäude (bei mehreren) Labortrakt 

N4 Nebengebäude (bei mehreren) Lagerhalle 

NG Nebengebäude (wenn nur eine) LKW-Garagen 

S1 Stall (bei mehreren) Müllinsel 

S2 Stall (bei mehreren) Neubau 

S3 Stall (bei mehreren) Personalhaus 

ST Stall (wenn nur eine) Pferdestall 

TG Tiefgarage PKW-Garagen 

TS Turnsaal (wenn eigenes Bauwerk) Rinderstall 

WG Wirtschaftsgebäude Schafstall 

WH Wohnhaus Schule 

W1 Werkstätte (bei mehreren) Schweinestall 

W2 Werkstätte (bei mehreren) Sozialtrakt 

W3 Werkstätte (bei mehreren) Turnsaal 

WS Werkstätte (wenn nur eine) Verbindungsgang 

Werkstättentrakt 

Wohnhaus 

Zubau 


3.1.3. FM Ebene (Geschosse) 



Geschoss und Niveaudarstellung sind teilweise vom Verwaltungszentrum übernommen 

Nummer Bezeichnung 

GR Gründung 

FU Fundament 

U3 3. Untergeschoss 



00 Erdgeschoss 

01 1. Obergeschoss 



Z1 1. Zwischengeschoss 



SG Sockelgeschoss (z.B. TZ wenn kein Untergeschoss sein darf) 

DG Dachgeschoss 

DD Dachdraufsicht 

ZU Zusammenstellung der Geschosse, 3D Gesamtgebäude, 

AN Ansicht 

SN Schnitt 

3.1.4. Änderungsindex 

Index Beschreibung unbebaute LS 

Kein Index Original - unvermessen --- 

a Nach Aufmass (Bestandsaufnahme) oder Kontrolle Bestandsaufnahme 

b 1. Änderung 1. Änderung 

c 2. Änderung 2. Änderung 

d usw. usw. 

Bemerkung: Für FM-Pläne wird kein Änderungsindex verwendet, da sonst der regelbasiertem 

Import nicht angewendet werden kann. Der Zustand (Änderungsindex) der Zeichnung ist nur beim 

Öffnen der Zeichnung im Schriftfeld ersichtlich. 

3.1.5. Art / Version 

Index Beschreibung 

2D 2D Plan (AutoCAD) 

3D 3D Plan (ACAD Bau) 

ADT 3D Plan (ADT) 

FM für FM Import / Export aufbereitet (AutoCAD oder ADT) 


3.2. Raumnummer 

3.2.1. Nummerierung ohne Achsensystem 



A 0 3 1 4 Das ist dann die Raumnummer für CAIFM 

wenn keine Bauteile vorhanden sind kann der 

Buchstabe und das Leerzeichen weg gelassen werden. 

Weiters wird die vordere Null bei den Geschossen für 

Gebäude mit weniger als 10.Geschosse nicht 

verwendet. 

A Bauteilkennzeichnung 

Zweistelliges Kurzzeichen für den oder die Bauteile 

0 3 Ebene/Geschoss 

Siehe FM Ebene 

1 4 Raumnummern 

Allgemein fortlaufende Raumnummer 

Räume durchnummerieren vom Stiegenhaus im 

Uhrzeiger beginnend. 

Fortlaufende eigene Bezeichnung für Sonderflächen, 

Mittelzone, Sanitär, Gänge etc. (siehe Pkt. 3.2.3 

Bezeichnung für Sonderflächen). 

Übereinander liegende funktional gleiche Räume mit 

gleicher Nummer 

A 0 3 1 4 Das ist dann die angeschriebene Raumnummer 

wenn keine Bauteile vorhanden sind entfallen der 

Buchstabe und das Leerzeichen. 

Weitere zulässige Raumnummerierung: 

z. B 3 1 4 angeschriebene Raumnummer 

Weiters kann auch die vordere Null bei den Geschossen 

für Gebäude mit weniger als 10.Geschosse entfallen. 

z. B K 0 6 angeschriebene Raumnummer für Keller 

Bei bereits bestehenden Nummern im Kellergeschoss ist 

auch diese Nummerierung zulässig (wenn nur ein 

Untergeschoss vorhanden ist). 




3.2.2. Nummerierung nach Achsensytem (z.B. Fassadenachsen) 

E 0 3 0 5 Das ist die Raumnummer für CAIFM 

wenn keine Bauteile vorhanden sind kann der Buchstabe 

und das Leerzeichen weg gelassen werden. Weiters wird 

die vordere Null bei den Geschossen für Gebäude mit 

weniger als 10.Geschosse nicht verwendet. 

E Bauteilkennzeichnung 

Zweistelliges Kurzzeichen für den oder die Bauteile 

0 3 Ebene/Geschoss 

Siehe FM Ebene 

0 5 Raumnummern 

Allgemein fortlaufende Raumnummer 

Räume durchnummerieren, Aufgrund der fortlaufenden 

Nummerierung der Fassadenachsen im Uhrzeigersinn 

(aus der Sicht beim Betreten des Bauteils). Die 

wertmäßig höchste Fassadenachse ergibt die 

Raumnummer. 

Fortlaufende eigene Bezeichnung für Sonderflächen, 

Mittelzone, Sanitär, Gänge etc. (siehe Pkt. 3.2.3 


Übereinander liegende funktional gleiche Räume mit 

gleicher Nummer 

E 0 3 0 5 Das ist dann die angeschriebene Raumnummer 

wenn keine Bauteile vorhanden sind entfallen der 

Buchstabe und das Leerzeichen. 

Weitere zulässige Raumnummerierung: 

z. B 3 1 4 angeschriebene Raumnummer 

Weiters kann auch die vordere Null bei den Geschossen 

für Gebäude mit weniger als 10.Geschosse entfallen. 

z. B K 0 6 angeschriebene Raumnummer für Keller 

Bei bereits bestehenden Nummern im Kellergeschoss ist 

auch diese Nummerierung zulässig (wenn nur ein 

Untergeschoss vorhanden ist). 


3.2.3. Bezeichnungen für Sonderflächen: 



Sonderflächen für die LIG, sind Flächen bei der die Nutzung nach DIN 277 nicht mehr verändert 

wird außer durch eine bauliche Maßnahme, dabei wird aber der FM-Plan neu eingelesen. 

Ersetzen der 1.Ziffer der Raumnummer durch einen Buchstaben, dann im Uhrzeigersinn 1, 2, 3 

hoch zählen. Bei Wohnungen wird die Anzahl der Wohnungen in einem Gebäude, mit W1 

beginnend, hoch gezählt und die Räume im Uhrzeigersinn mit Kleinbuchstaben versehen (z.B. 03 

W5a, bedeutet im 3.Obergeschoss, die fünfte Wohnung in diesem Gebäude, der erste Raum): 

Aufzüge = A 

Besprechungsräume = B 

Carport = C 

Dachräume = D 

Elektro / EDV = E 

Foyer = F 

Garconniere = G 

Haustechnik (Heizung / Klima / Lüftung) = H 

Küche/Teeküche = K 

Lager / Abstellraum / Archiv = L 

Mittelzone = M 

Putzmittel = P 

Sanitärbereiche = S 

Treppenhäuser = T 

Verkehrsflächen (Gänge, Flure)= V 

Wohnung = W 

Zentrale = Z 


3.3. Beispiele 

Beispiel 1 Raumnummernsystematik VWZ, Büro 

Bauabschnitt G 

Bauabschnitt D/E/F 

Bauabschnitt C 

Bauabschnitt B 

Bauabschnitt A 

Tiefgarage 

Atriumgebäude 

Eingangsbau 

Zwischenbau 

Mittelbau 

Hochhaus 

A C 

B 

Bauteil: 

A Hochhaus, Sockelgeschoss 

B Mittelbau 

C Eingangsbau 

D,E,F Atriumsgebäude 

G Tiefgarage 

Ebene: 

A U1 XX = 1. Untergeschoss Bauteil A 

B 01 XX = 1. Obergeschoss Bauteil B 

G U1 XX = 1. Untergeschoss Bauteil G 

G U2 XX = 2. Untergeschoss Bauteil G 

FB 2.2 

FB 2.2 

T 30 

T 30 

C 

F 

E 

D 



E 03 05 

Bauteil Ebene Fassadenachse 

01............................10.................................20 

37......................................................21 

Fassadenachse: 

Fortlaufende Nummerierung der Fassadenachsen im Uhrzeigersinn (aus der Sicht beim Betreten 

des Bauteils) 

Die wertmäßig höchste Fassadenachse ergibt die Raumnummer für CAIFM. 

z. B.: E 03 05 


Fortsetzung Beispiel 1 Raumnummernsystematik VWZ, Büro 

Beispiel 2 Raumnummernsystematik VWZ, Sonderflächen 

3. Obergeschoss 






Beispiel 3 Raumnummernsystematik VWZ, Sonderflächen 

2. Obergeschoss 






E 03 05 

E 03 07 

01 02 03 04 05 06 07 08 

Tiefgarage 


Eingangsbau 

Zwischenbau 

Mittelbau 

Hochhaus 

A C 

B 

Tiefgarage 


Eingangsbau 

Zwischenbau 

Mittelbau 

Hochhaus 

A C 

B 

C 

C 

F 

F 

E 

E 

D 

D 



Vorteile: 

sehr flexibles System, da die 

Räume nicht fortlaufend 

Nummeriert sind, ergeben sich 

keine Probleme bei der 

Raumzusammenlegung oder 

Raumaufteilung. 

z.B.: die gesamte 

Raumbeschilderung müsste 

geändert werden, wenn man die 

beiden Räume zusammenlegt oder 

aus einem zwei gemacht werden 

(Siehe Abb.). 

E 03 P2 

Ersetzen der 1. Ziffer der 

Raumnummer durch einen 

Buchstaben, dann im Uhrzeigersinn 1, 

2, 3 hoch zählen (siehe Pkt. 3.2.3 


EF 02 V1 

Ersetzen der 1. Ziffer der 

Raumnummer durch einen 

Buchstaben, dann im Uhrzeigersinn 1, 

2, 3 hoch zählen (siehe Pkt. 3.2.3 



4. Datenaustausch 

4.1. Datenformate 



Abhängig von der vereinbarten Lieferqualität ist für den Datenaustausch das dem Typ A, Typ B 

oder Typ C entsprechende Datenformat für die Datenlieferung zu verwenden. 

Für Typ A und Typ B müssen die Dateien problemlos, verlust- und fehlerfrei unter AutoCAD 

Release 2006 bzw. AutoCAD ADT 2006 eingelesen werden können. 

Im Zweifelsfall ist der Auftragnehmer verpflichtet den Nachweis für den verlust- und fehlerfreien 

Datenaustausches zu erbringen. 

4.2. Datenträger 

Als Datenträger sind CD-ROM´s und andere Medien die beim Auftraggeber eingesetzt werden zu 

verwenden. 

Die Übermittlung per E-Mail ist bei entsprechender Vereinbarung unter Zugrundelegungen 

entsprechender technischer Spezifikationen (Komprimierung, Filetypen, etc.) zulässig. 

Die Datenträger sind mit der Liegenschafts-, Objekts- und Geschoßbezeichnung, den Planinhalten 

und den Dateinamen zu beschriften. Jedem Datenträger ist der Ausdruck eines 

Inhaltsverzeichnisses beizulegen, der die Zuordnung der Dateinamen zum Planinhalt erlaubt, 

sowie die jeweilige Dateigröße und das Datum der letzten Änderung enthält. 

5. Datenlieferung 

Bei der Übergabe der vereinbarten Leistung an den Auftraggeber sind folgende Unterlagen 

anzuschließen: 

• Die Zeichnungen (Datenbestände) gemäß vereinbarter Lieferqualität samt nachvollziehbarer 

Flächenberechnung (Excel-Format) auf CD-ROM und die aufgrund dieser Daten ausgegebenen 

Pläne und Listen in Papierform. Die Pläne sind zusätzlich auch als PDF-Dokument zu liefern. 

Weiters ist die Plotstiltabelle (Stiftzuweisungen) mitzuliefern, Format *.ctb, (R14 *.stb) 

• Ein Planverzeichnis mit Dateinamen, Dateigrößen und -datum. 

• Angabe aller verwendeten Programme mit Angabe von Version und der Hardwareplattform, 

sowie die dem Auftrag zugrunde liegende Ausgabe dieser Richtlinie. 

• Zusätzliche einvernehmlich festgelegte projektspezifische Sonderelemente (Layer, ADT-Objekte, 

etc.) sind analog Pkt. 2.2. zu dokumentieren. 

Access (*.mdb), Excel (*.xls) und Word (*.doc) Dokumente sind max. bis Microsoft Office XP, 

Bilder im Format *.jpg oder *.tif. 


6. Layer-Schlüsselstil LIG 


7. Musterpläne 





7.1. Planköpfe LIG intern 

7.1.1. Lageplan in 2D 



7.1.2. Bestandsplan in 2D, 3D (AutoCAD, ACAD-Bau und ADT) 

Anhand der Zeichnungsnummer, Pkt. 3 FM Nummernsystematik, ist auch genau der Zustand der 

Zeichnung definiert. Bestandpläne die von den Planerstellern kommen weisen keinen 

Änderungsindex auf und erst nach Aufmass (Bestandsaufnahme) oder Kontrolle der Pläne, 

bekommen diese von uns den Änderungsindex „a“. 

z.B.: KL077_HG_BauteilDEF_00_a_2D 

Durch LIG kontrollierter Bestandsplan KL077, Bauteil DEF, Erdgeschoss, in 2D (AutoCAD) 

z.B.: KL014_Hauptgebäude_ZU_a_3D 

Durch LIG kontrollierter Bestandsplan KL014, Hauptgebäude, Zusammenstellung, alle Geschoss, 

in 3D (ACAD-Bau) 

z.B.: KL001_Hauptgebäude_01_a_ADT 

Durch LIG kontrollierter Bestandsplan KL001, Hauptgebäude, 1.Obergeschoss, in 3D (ADT) 

z.B.: KL001_Hauptgebäude_01_FM 

FM Plan KL001, Hauptgebäude, 1.Obergeschoss, ohne Änderungsindex für regelbasiertem Import 

in Speedikon (kann AutoCAD oder ADT sein). 


Anhang 1: Layer-Schlüsselstil LIG 

Anhang 2: Musterpläne 

Inhalt: 

Bestandsplan Grundriss Erdgeschoss 

Bestandsplan Grundriss 1.Obergeschoss 

Bestandsplan Schnitte 

Bestandsplan Ansichten 

Flächennachweis Grundriss Erdgeschoss 

Flächennachweis Grundriss 1.Obergeschoss 



Nutzerplan Grundriss Erdgeschoss 

Nutzerplan Grundriss 1.Obergeschoss 

Nutzerplan Grundriss 1.Obergeschoss (aus dem FM-System) 

Nutzerplan Grundriss 1.Untergeschoss (aus dem FM-System) 

Einreichplan Grundriss Erdgeschoss 

Einreichplan Grundriss 1.Untergeschoss 

Einreichplan Schnitte 

Einreichplan Ansichten 

Lageplan extern 

Lageplan LIG intern 

Bestandsplan ELT Grundriss Erdgeschoss 

Bestandsplan ELT Grundriss 1.Untergeschoss 

Bestandsplan HKLS Grundriss Erdgeschoss 

Bestandsplan HKLS Grundriss 1.Untergeschoss 

Polierplan Grundriss Erdgeschoss 

Polierplan Grundriss 1.Untergeschoss 

Brandschutzplan Lageplan 

Brandschutzplan Geschossgrundriss Erdgeschoss 

Brandschutzplan Geschossgrundriss 1.Untergeschoss

Layer-Schlüsselstil LIG Anhang 2: Musterpläne

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