RE/MAX Immobrokers News - Ausgabe Nr. 13 - März 2017

Investitionen, die sich beim Immobilienverkauf bezahlt machen
Soll ein Haus oder eine Wohnung in absehbarer
Zeit veräussert werden, stellt
sich insbesondere bei älteren Liegenschaften
die Frage, welche Investitionen
sich auf den Verkauf positiv auswirken.
Erfahrene RE/MAX Immobilienmakler wissen,
worauf es dabei ankommt. «Schon
kleine Veränderungen wirken oft Wunder!»
ist oft zu hören.
Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus
oder seine Wohnung in absehbarer Zeit zu
veräussern, sieht sich vor viele Fragen gestellt.
Dazu gehört vor allem bei älteren Liegenschaften
die Überlegung, welche Investitionen
sinnvoll sind, um den Verkauf schnell,
effizient und zu optimalen Konditionen abwickeln
zu können. Ein wichtiger und nicht zu
unterschätzender Punkt. Bei der Besichtigung
einer zum Verkauf stehenden Immobilie durch
Kaufinteressenten gilt das Gleiche wie bei der
Begegnung von Menschen: Es gibt niemals
eine zweite Chance für einen ersten Eindruck!
Beim Erwerb eines Eigenheims ist das Bauchgefühl
oft von ausschlaggebender Bedeutung.
Die Immobilie muss sauber und
gepflegt wirken
RE/MAX empfiehlt, kleinere Arbeiten wie beispielsweise
das Reinigen bzw. Erneuern von
unansehnlich gewordenen Fliesen- oder Dichtungsfugen
am Badewannen- und Duschtassenrand
professionell ausführen zu lassen.
Auch das Streichen der Innenwände in einem
frischen, neutralen Weiss kann Interessenten
als idealer Hintergrund dienen, sich ihre eigene
Einrichtung in den Räumen vorzustellen.
Zudem sollten alte Tapeten und Spannteppiche
entfernt werden. «Bitte aber als Ersatz
kein billiges Laminat verlegen! Echtes Holzparkett
wertet jeden Raum immens auf und ist
mittlerweile auch nicht mehr sehr viel teurer»
lautete neulich der Ratschlag einer RE/MAX
Maklerin für ihren Kunden.
Viel bewirken können auch schon kleine ästhetische,
wenig kostenintensive Korrekturen
wie eine moderne Arbeitsplatte in der Küche
oder ein neues Waschbecken im Bad. Eine
komplette Erneuerung von Küche oder Bad
sollte hingegen zuvor gut überlegt werden.
Geschmäcker sind verschieden. Und Käufer
einer bestehenden Immobilie ziehen es oftmals
vor, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen
und Vorlieben zu gestalten. RE/MAX
empfiehlt Immobilienbesitzern vielmehr, auch
ohne konkrete Verkaufsabsichten ihre Liegenschaft
laufend zu unterhalten. Vielen privaten
Eigentümern ist gar nicht bewusst, dass sich
Investitionen ins Eigenheim auch von den
Steuern abziehen lassen und sich daher doppelt
lohnen.
Fragen Sie Ihren RE/MAX Makler in der Ostschweiz.
Gemeinsam kann definiert werden,
welche Investitionen sinnvoll sind und sich
günstig auf den Verkauf und die Steuerfolgen
auswirken.
Kontaktadressen finden Sie auf
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