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Deutsche S&K Sachwerte 2.0

Neuauflage eines Erfolgsfonds mit

zusätzlichen Produkt-Highlights

Im vergangenen Jahr konnte das bekannte Frankfurter

Immobilien-Managementunternehmen S&K

seine Deutsche S&K Sachwerte GmbH & Co. KG erfolgreich schließen.

Der Folgefonds zeichnet sich durch einige absolute Besonderheiten aus.

finanzwelt 01/2012

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„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe,

dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei.“

Die Schlagzahl der Meldungen ist

Beweis für die Dynamik, die die

S&K-Vorstände Dr. Jonas Köller

und Stephan Schäfer auszeichnet. So vermeldeten

die Frankfurter Immobilienexperten

Anfang November letzten Jahres den

Erwerb von 20 Sparkassen in Nordrhein-

Westfalen zum Wert von 15 Mio. Euro. Im

Dezember akquirierte das Einkaufsteam ein

renditestarkes Fachmarktzentrum, das erst

2009/2010 errichtet wurde. Dementsprechend

langfristig sind die Mietverträge mit

Branchengrößen wie NKD, Fressnapf, Dänisches

Bettenlager, Takko, Apollo Optik und

viele mehr. Vor kurzem wurde ein attraktives

Bürohaus in sehr guter Geschäftslage von

Leipzig mit Mietern wie der Stadt Leipzig

selbst, Hamburg-Mannheimer Versicherung,

AOK und dem Unternehmen BUW erworben.

Letztgenannter Mieter ist ein führendes

‚Call-Center‘-Unternehmen mit hochseriösen

Kunden und hat den Vertrag über nahezu

50 Prozent der Flächen um weitere 15

Jahre verlängert. Daneben kaufte Dr. Jonas

Köller, der inzwischen sowohl den Senat für

Immobilien des Bundesverbands für Wirtschaftsförderung

und Außenwirtschaft leitet,

wie auch dem Landessenat des Bundesverbands

angehört, eine Vielzahl an Objekten

– zumeist in Top-Lagen – beispielweise die

berühmte Gunter Sachs Villa in Schweinfurt/Bayern

zu einem Bruchteil des Verkehrswertes.

In veränderten Markt-Situationen mit

Immobilien Geld verdienen

S&K hat sich darauf spezialisiert, Immobilien

aus Zwangssituationen, aus Bankver-

Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), Dt. Dichter

wertungen bzw. in deren Vorfeld oder auf

dem freien Markt zu erwerben. Die Objekte

werden dann mit einem „Marktzuschlag“

veräußert oder zum Ausbau des eigenen

Immobilienstands im Konzern gehalten,

um während der Haltedauer Renditen aus

Mieteinnahmen zu erzielen.

Darüber hinaus ist die S&K Unternehmensgruppe

im Ankauf von grundbuchlich

besicherten Forderungen aktiv, wobei in

diesem Geschäftsfeld die Verwertung der

dahinter liegenden Immobilien von wesentlichem

Interesse ist. Keine Erwerbstransaktion

wird initiiert, ohne dass zuvor die

Immobilienwerte auf Qualität und Weiterveräußerbarkeit

eingehend durch die S&K

Unternehmensgruppe geprüft werden. Die

Immobilien werden im Bedarfsfall durch

ein aktives Management weiterentwickelt

und erfahren so eine Wertsteigerung.

Der TÜV Süd hat dabei sämtliche Aktivitäten

der letzten Jahre unter die Lupe

genommen und bestätigt S&K Renditen,

die deutlich über Marktniveau liegen. Diese

Ergebnisse fließen in die angebotenen

Kapitalanlagen ein.

Anleger profitieren vom S&K-Erfolg

Auch der nunmehr angebotene Fonds

Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 zeichnet

sich dabei durch eine besondere Sicherheitsstruktur

aus. Denn die Fondsgelder

werden als partialisches Darlehen direkt in

die S&K eingebracht und hier verzinst. Die

Anleger profitieren somit vom Gesamterfolg

der Unternehmensgruppe und gehen nicht

das Risiko ein, dass ein einzelnes Projekt einmal

nicht funktionieren könnte. Das von

Dr. Jonas Köller (li.) und

Stephan Schäfer (re.),

Vorstände der Frankfurter

S&K Unternehmensgruppe

finanzwelt 01/2012

Dr. Köller und Schäfer eingebrachte Grundkapital

von 5 Mio. Euro und die Tatsache,

dass die Investitionen grundbuchlich besichert

werden, sind hierbei wichtige Sicherheitsmomente.

Immerhin investieren

S&K-Anleger in ein Unternehmen, das,

durch den TÜV Süd bestätigt, über ein

eigenes Immobilienvermögen von mehr

als 100 Mio. Euro verfügt.

Highlights Deutsche

S&K Sachwerte Nr. 2

GmbH & Co. KG

Mindestanlage: 10.000 Euro plus 5 % Agio

Verkürzte Laufzeit auf vier Jahre

(nach Schließung)

12 % jährliche Gesamtausschüttung

Monatliche Auszahlung 1 %

Frühzeichnerbonus von max. 5,5 %

Ausschließlich grundbuchrechtlich besicherte

Investitionen

Auch beim Deutsche S&K Sachwerte

Nr. 2 greift die Qualitätsgarantie

des Hamburger Emissionshauses

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