Alles für Ihre Immobilie.

agler

#KSKGöppingen - Die erste Adresse, wenn es um Immobilien geht.

Immobilien Wohnbau

Alles für Ihre

Immobilie.

Die erste Adresse, wenn es um Immobilien geht.


Full-Service

für Ihre

Immobilien-

Pläne.

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Kolumnentitel

Sehr geehrte Leserinnen, sehr geehrte Leser,

als Marktführer in Sachen Immobilien bieten wir seit über 40 Jahren ein komplettes

Dienstleistungsprogramm rund um die Immobilie. Mit einem schlagkräftigen

und gut ausgebildeten Expertenteam beraten und unterstützen wir

Käufer, Verkäufer, Mieter, Vermieter oder schaffen als Projektentwickler und

Bauträger attraktiven Wohnraum.

Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die vorherrschenden niedrigen

Zinsen beflügeln den Immobilien-Hype. Das führt häufig zu voreiligen

Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, die meist unter nicht realistischen Konditionen

stattfinden. Umso wichtiger ist besonders jetzt, einen fachkundigen

und erfahrenen Immobilien-Experten aus seriösem Hause an seiner Seite zu

haben.

Fordern Sie uns mit Ihrem Immobilien-Vorhaben und überzeugen Sie sich von

einer Dienstleistungs-Qualität, die dem Anspruch der Kreissparkasse Göppingen

verpflichtet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Ralf Bressmer

Direktor

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Schnell und

sicher ans Ziel.

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Als Fachabteilung der Kreissparkasse Göppingen stehen bei uns Seriosität

und Professionalität an erster Stelle. Deshalb bieten wir Ihnen seit mehr als

40 Jahren Immobilien-Experten mit fundierter Ausbildung und erstklassigen

Marktkenntnissen, die Sie von einem Marktführer erwarten dürfen.

Wollen Sie vermieten oder ein Eigenheim erwerben? Soll ein größeres Immobilien-Projekt

entwickelt werden? Planen Sie, mit einer Wohngemeinschaft

eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen? Wollen Sie eine Immobilie verkaufen

oder vererben? Um jedes dieser Immobilien-Vorhaben kümmern wir

uns mit größter Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Profession.

Unsere Modulbauweise ist revolutionär.

Für jedes Immobilien-Ziel benötigen Sie unterschiedliche Informationen

und maßgeschneiderte Unterstützung. Mit unserem modular aufgebauten

Dienstleistungsangebot können Sie aus verschiedenen Einzelleistungen Ihr

Idealpaket zusammenschnüren. Das spart finanziellen Aufwand und Zeit.

Schließlich geht es um viel Geld und um Entscheidungen mit langfristigen

Auswirkungen.

Vertrauen Sie den Immobilien-Experten aus gutem Hause und lassen Sie sich

umfassend und unverbindlich über unser Modulangebot für Ihr Immobilien-Ziel

beraten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick.

Bestands-Immobilien

Kauf

Verkauf

Mietvermittlung

Vermietung

Erben/Vererben

Service-Leistungen

Wertermittlung

Exposé-Erstellung

Vertragsorganisation

Notartermine

Grundstücksspiegel

Energieausweis

Neubau

Bauträger

Grundstücksentwicklung

Projektentwicklung

Baugemeinschaften

Vertrieb

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Angebote

mit Wohlfühl-

Komfort.

Immobilienverkauf.

Wenn es möglichst schnell und mit größter Sicherheit

gehen soll, ist Ihre Immobilie bei uns in guten Händen.

Mit unserem Dienstleistungs-Paket für Immobilienverkäufer

bekommen Sie alles für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf:

Marktgerechte Wertermittlung

Anfertigung einer Objekt-Beschreibung

Angebote an vorgemerkte Kunden

Bewerbung über verschiedene Medien

Besichtigungen mit Kaufinteressenten

Sicherstellung der Käuferfinanzierung

Notarieller Kaufvertragsabschluss

Kaufpreisabwicklung über Treuhandkonto

Tipp: Fordern Sie unseren Leitfaden „Das 1x1 des

Immobilien-Verkaufs“ an und erfahren Sie, wie Sie Ihre

Immobilie am besten verkaufen.

Immobilien-Kauf.

Damit sind Sie bei uns genau richtig. Nutzen Sie unser

umfassendes Dienstleistungs-Paket:

Neue und gebrauchte Ein- und Mehrfamilienhäuser

sowie Eigentumswohnungen und Grundstücke im

Angebot

Detailliertes Exposé

Als registrierter Kunde erhalten Sie Erstinformationen

Objektbesichtigungen mit einem Spezialisten

Finanzierungsberatung und Prüfung öffentlicher

Förderprogramme

Hinweise zu steuerlichen Möglichkeiten

Verhandlungen mit dem Verkäufer

Notarieller Kaufvertragsabschluss

Kaufpreisabwicklung über Treuhandkonto

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Mietvermittlung.

Wir beraten Vermieter in allen Vermietungsfragen und

finden die passenden Mieter für Haus oder Wohnung.

Für Mieter bieten wir attraktive Mietobjekte, die unserem

hohen Mietobjektanspruch entsprechen. Schnell und

zuverlässig.

Zu unseren Aufgaben gehört es außerdem, Vermieter

bei der Mietpreisfindung zu unterstützen. Dabei berufen

wir uns auf unsere erstklassigen Marktkenntnisse und

regionalen Mietpreisentwicklungen, die wir regelmäßig

ermitteln.

Wertermittlung.

Sie wollen den Wert einer Immobilie erfahren? Unser

Wertermittlungs-Fachmann ermittelt den exakten Kaufoder

Verkaufspreis nach offiziell anerkannten Verfahren.

Sachwert-, Ertragswert und Vergleichswertverfahren.

Die Bewertung Ihrer Immobilie wird mit viel Sorgfalt und

Sachverstand durchgeführt. Ein fundiertes Gutachten

bietet Ihnen beim Verkauf die notwendige Argumentationsgrundlage.

Den Wert einer Immobilie präzise einzuschätzen

ist eine komplexe Aufgabe. Denn jedes Haus,

jede Wohnung ist ein Unikat mit eigenen Ecken und Kanten.

Der Preis einer Immobilie ergibt sich jedoch auch

aus Angebot und Nachfrage.

Für eine seriöse Wertermittlung bedarf es Erfahrung

und das entsprechende Fachwissen. Wenden Sie sich

am besten an unseren Wertermittler! Damit sind Sie bei

Kauf und Verkauf immer auf der sicheren Seite. Gerne

auch dann, wenn Sie gerade nicht kaufen oder verkaufen

wollen.

Finanzieren auf Nummer sicher.

Bauen kostet Geld. Als leistungsstarke und der Region

verpflichtete Bank stellen wir intelligente Finanzierungsmodelle

für Sie auf. Je nach Situation und Vorhaben

entwickeln unsere Baufinanzierungs-Experten

aus verschiedenen Bausteinen ein maßgeschneidertes

Finanzierungskonzept. Dabei berücksichtigen wir sämtliche

Fördermodelle und Förderinstitute, damit Sie so

günstig wie möglich Ihren Immobilientraum realisieren

können.

Bausparen fürs Traumprojekt.

Mit unseren modernen Bausparprodukten können Sie

für Ihre zukünftigen Wohnwünsche, für Ihr eigenes Zuhause

oder für die Modernisierung sparen und später

damit günstig finanzieren. Dank staatlicher Zuschüsse

können Sie Ihren Traum noch schneller verwirklichen.

Sprechen Sie mit unseren Bausparexperten über Ihr

Sparziel und lassen Sie sich ausführlich beraten. Es

lohnt sich!

Versicherungen.

Zum Erhalt Ihres Immobilienwertes erhalten Sie aus

unserem Hause Immobilienversicherungen, mit denen

Sie die unterschiedlichsten Risiken absichern können.

Weitere Informationen erhalten Sie von unseren Versicherungs-Experten.

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Erben und

Vererben

Vererben von Immobilien.

Wer ein Haus oder eine Wohnung besitzt wird sich eines

Tages fragen, was damit passieren soll. Wer soll sie

bekommen? Wer kommt als Erbe in Frage? Soll man die

Immobilie verschenken und das Erbe somit vorwegnehmen?

Fragen, über die es sich lohnt, frühzeitig nachzudenken.

Denn wer seinen Nachlass rechtzeitig und

wohlüberlegt plant, vermeidet Konflikte. Vor allem bei

Immobilien.

Hier gilt es, eine Reihe gesetzlicher und steuerrechtlicher

Vorschriften zu beachten – angefangen bei der Berücksichtigung

der gesetzlich vorgeschriebenen Erbfolge

über bestimmte Freibeträge bis hin zur Vermeidung von

Erbschaftssteuer. Darüber hinaus muss sichergestellt

werden, ob per Erbvertrag, über ein Testament oder über

eine Schenkung die Zukunft der Immobilie bestimmt

wird.

Erben von Immobilien.

Besonders im Erbfall steht man häufig vor vollendeten

Tatsachen und weiss oft nicht, wie man mit dem plötzlichen

Immobilienbesitz umgehen soll. Soll man die

Immobilie behalten, verkaufen, vermieten oder sie selbst

Sprechen Sie unsere Immobilienexperten auf

Ihr Immobilienvorhaben an. Erste Informationen

finden Sie in unseren beiden Broschüren

Immobilien richtig weitergeben und vererben“

und „Immobilie geerbt – jetzt richtig handeln“

nutzen? Wie viel ist sie wert? Muss die Immobilie saniert

oder renoviert werden? Welche Investitionskosten sind

damit verbunden? Kann man Miterben ausbezahlen? Ist

die Immobilie finanziell belastet?

Wie auch immer Sie sich entscheiden, unsere Immobilien-Experten

kümmern sich um alle Formalitäten, übernehmen

die Ausarbeitung der Kauf- oder Mietverträge

und begleiten Sie bis hin zum Notartermin. Darüber

hinaus erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, bereiten

Pläne und Grundrisse auf und beschaffen amtliche

Unterlagen.

Mit zuverlässigen Partnern an der Seite treffen Sie die

richtigen Entscheidungen.

Ob Sie eine Immobilie weitergeben wollen oder Erbe

einer Immobilie werden – wir unterstützen Sie mit Rat

und Tat. Neben unseren markterfahrenen Immobilienexperten

stehen Ihnen in unserem Hause Fachleute für Erbschaften

zur Verfügung, die Sie individuell und äußerst

diskret beraten und unterstützen.

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Rendite statt

Baulücke.

Machen Sie Neuland aus

Ihrer Immobilie und steigern

Sie Ihr Kapital.

Als Unternehmen des Landkreises Göppingen unterstützen

wir die kommunalen Verwaltungen bei der Entwicklung

von innerstädtischen Bauflächen. Vor allem dann,

wenn es darum geht, aus Baulücken oder ungenutzten

Immobilien neue Flächen für neue Bauprojekte zu entwickeln

und zu vermarkten.

Ihre Immobilie ist gefragt.

Bauflächen werden immer knapper. Eine Baulücke oder

ein leer stehendes Gebäude lässt sich daher schnell in

bare Münze verwandeln. Oder wir begleiten Sie bei der

Investition in einen Neubau bwz. bei der Gebäudemodernisierung

und erfolgreichen Vermarktung.

Ihre Immobilie kann Geld verdienen.

Eine brach liegende Immobilie oder ein ungenutztes

Gebäude erwirtschaftet keinerlei Rendite. Im Gegenteil,

mit ihnen sind sogar Aufwendungen - zum Beispiel

Grundsteuer, Versicherungen, Kosten zur Verkehrssicherung

etc. - verbunden. Durch steigende Mietpreise und

steigende Nachfrage nach Wohnraum ist Ihre Immobilie

gefragter denn je.

Werden Sie Verkäufer oder Investor.

Ganz egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder selbst

als Investor nutzen, auch mit Ihrer Immobilie werden Sie

eine attraktive Rendite erzielen. Sprechen Sie mit den

Experten der Immobilien Wohnbau der Kreissparkasse

Göppingen.

Sprechen Sie mit unseren Immobilien-Experten

über Ihr „Neuland-Vorhaben“ und machen Sie

das Beste aus Ihrer bestehenden Immobilie.

Vier attraktive Möglichkeiten

für Grundbesitzer.

1. Verkauf des Grundbesitzes

Sie verkaufen Ihre Immobilie zu gewinnbringenden Konditionen

und verwenden das eingenommene Kapital zur

Umsetzung Ihrer persönlichen Konsum- oder Investitionswünsche.

2. Verkauf plus Re-Investition

Sie verkaufen Ihre Immobilie. Das eingenommene Kapital

investieren Sie in den auf Ihrem früheren Grundbesitz

entstehenden Neubau. Entweder zur Eigennutzung oder

als gewinnbringende Kapitalanlage.

3. Verkauf plus individuelle Lösung

Sie verkaufen Ihre Immobilie. Ihren Verkaufserlös investieren

Sie ganz oder teilweise in einen Teil des Neubaus.

Und wenn es mehr sein soll, dient Ihr Verkaufserlös als

Eigenkapitaleinsatz für eine Finanzierung.

4. Sie treten selbst als Investor auf

Sie behalten Ihren Grundbesitz und investieren zum

Beispiel in den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Auch

dabei unterstützen und begleiten wir Sie auf Wunsch in

allen Projektphasen.

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Mit uns

neu

bauen.

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Wir wollen im Landkreis Göppingen neuen, attraktiven

und bezahlbaren Wohnraum schaffen. Dazu entwickelt

und erstellt die Fachpartner Gewerbe-Immobilien

GmbH (FGI) interessante Bauprojekte. Die FGI GmbH

tritt als Bauträger auf und wickelt mit ihrem beispiellosen

Immobilien-Management-Programm auch Ihr

Neubauvorhaben sicher ab.

Unser Neubau-Spektrum

Bauträger

Projektentwicklung

Grundstücksentwicklung

Baugemeinschaften

Vertrieb

Das Expertenteam für Ihr Vorhaben.

Ob in beratender Funktion, als Bauträger, Vermittler oder

als Finanzierungspartner - die Kreissparkasse unterstützt

Sie bei Ihrem Neubauprojekt so intensiv und umfangreich,

wie Sie es wünschen. Unsere Immobilienexperten

sind Wertermittler, Projektentwickler, Bauträger,

Makler und Vertriebsspezialisten für Ihr Immobilienprojekt.

Der Bauträger FGI GmbH.

Als Tochterunternehmen der Kreissparkasse Göppingen

planen und realisieren wir Bauvorhaben jeder Art.

Dabei nutzen wir das Wissen unserer erfahrenen Projektentwickler

und arbeiten mit regionalen Architekten,

Handwerkern und Bauunternehmen Hand in Hand. Ob

Wohnungen, Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Geschäftshäuser

– mit uns bauen Sie auf sicheren Fundamenten.

Mehr unter www.fgi.de

Projektentwicklung/Grundstücksentwicklung.

Als größter Immobilien-Makler im Landkreis Göppingen

verfügen wir über eine perfekt ausgerichtete Dienstleistungskette,

die den gesamten Wertschöpfungsprozess

im Immobilien-Neubau lückenlos abdeckt.

Ein besonderer Vorteil für Sie.

Unsere Immobilienexperten wissen, wie Immobilien für

die Zukunft fit gemacht und neu gestaltet werden müssen,

um für Bewohner und Investoren attraktiv zu sein.

Nutzen Sie dieses kostbare Know-how und überzeugen

Sie sich bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Gerne zeigen wir Ihnen dabei die Entwicklungsmöglichkeiten

und die Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens

auf.

8-Familien-Wohnhaus in Uhingen, Fertigstellung 2016

Baugemeinschaften.

Das gemeinschaftliche Bauen und Wohnen hat sich in

den letzten Jahren in vielen Metropolen und Mittelstädten

entwickelt und gewinnt immer mehr Interessenten,

die aus den unterschiedlichsten Lebensformen und

Altersstrukturen stammen. Sie setzen auf ganz verschiedene

Varianten: zur Miete oder im Eigentum, als Verein,

Genossenschaft, Eigentümergemeinschaft, Stiftung oder

GbR, als Bestandsimmobilie oder als Neubau. Ziel dieser

Baugemeinschaft ist das gemeinsame Wohnen und Leben.

In der Regel organisieren Baugemeinschaften sich als

Planungs- und Bau-GbR und vollziehen nach abgeschlossener

Teilungserklärung die Umwandlung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Unsere Immobilienexperten begleiten Sie auf Wunsch

von der ersten Ideenfindung, über die Planung, Finanzierung

bis hin zur Realisierung Ihres Wohngruppenprojektes.

Lassen Sie sich umfassend beraten! Wir freuen uns,

Sie bei Ihrem spannenden Wohnprojekt unterstützen zu

dürfen.

Vertrieb.

Sie haben gebaut und wollen Ihre Immobilie schnell,

sicher und zu attraktiven Konditionen vermarkten. Für

uns eine Spezialität mit langjähriger Erfahrung und erstklassiger

Reputation. Zahlreiche regional, national und

international tätige Bauträger und Investoren legen ihre

wertvollen Investitionen in unsere Hände und vertrauen

unserem umfangreichen Vertriebs-Know-how.

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Wir nehmen es ganz genau.

Für Ihre Sicherheit und zu Ihrem Schutz.

Seit kurzem gilt die neue EU-Verbraucherrichtlinie, die vorschreibt, dass Kunden

über Ihr Widerrufsrecht detailliert aufgeklärt werden müssen. Entsprechend

diesem Gesetz informieren wir Sie ausführlich, dass Sie

den Vertrag mit uns innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen

widerrufen können und

welche Folgen ein Widerruf hat.

Diese EU-Verbraucherrichtlinie verpflichtet uns, Sie vor Aushändigung eines

Exposés über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären und uns dies mit Ihrer Unterschrift

bestätigen zu lassen. Aber keine Sorge, mit Ihrer Unterschrift ist noch

keine Zahlungspflicht verbunden. Diese entsteht erst bei erfolgreicher Vermittlung

eines Objektes.

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Ihre Ansprechpartner für Neubau, Projektentwicklung,

Wertermittlung, Mietvermittlung und Organisation.

Zentrale

Marktstraße 2, 73033 Göppingen

Assistenz

Ralf Bressmer

Direktor

Telefon 07161 603-12091

ralf.bressmer@ksk-gp.de

Marlis Doerffer

Projektleitung + Vertrieb Neubau

Telefon 07161 603-12098

marlis.doerffer@ksk-gp.de

Tamara Agler

Produktmanagerin

07161 603-12101

tamara.agler@ksk-gp.de

Jochen Metzger

Wertermittlung

Telefon 07161 603-12096

jochen.metzger@ksk-gp.de

Daniela Mesaroš

Mietvermittlung

Telefon 07161 603-12097

daniela.mesaros@ksk-gp.de

Marlies Hoffmann

Sekretariat/Buchhaltung

Telefon 07161 603-12092

marlies.hoffmann@ksk-gp.de

Renata Jansa

Werbung/Internet

Telefon 07161 603-12099

renata.jansa@ksk-gp.de

Kathrin Frank

Vertriebsassistentin

Telefon 07161 603-12089

kathrin.frank@ksk-gp.de

Susanne Woitsch

Vertriebsassistentin

Telefon 07161 603-12090

susanne.woitsch@ksk-gp.de

Gabriele Weber

Vertriebsassistentin

Telefon 07161 603-12088

gabriele.weber@ksk-gp.de

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Ihre Ansprechpartner für

Gebraucht-Immobilien und Grundstücke.

Unteres Filstal, Göppingen-Süd/Voralb,

Göppingen-Nord/Schurwald

Robert Kovacevic

Immobilienberater

Telefon 07161 603-12093

robert.kovacevic@ksk-gp.de

Marktstr. 2

73033 Göppingen

Mirko Doll

Immobilienberater

Telefon 07161 603-15068

mirko.doll@ksk-gp.de

Ulmer Str. 10

73066 Uhingen

Beate Melber-Lehmann

Immobilienberaterin

Telefon 07161 603-16390

beate.melber-lehmann@ksk-gp.de

Badstr. 2

73087 Bad Boll

Mittleres Filstal

Oberes Filstal

Alper Yavuz

Immobilienberater

Telefon 07161 603-13013

alper.yavuz@ksk-gp.de

Gartenstr. 3

73054 Eislingen

Nadine Tischendorf

Immobilienberaterin

Telefon 07161 603-13012

nadine.tischendorf@ksk-gp.de

Gartenstr. 3

73054 Eislingen

Domenico Morello

Immobilienberater

Telefon 07161 603-14048

domenico.morello@ksk-gp.de

Stuttgarter Str. 76

73312 Geislingen

Jeanette Tihon

Immobilienberaterin

Telefon 07161 603-12094

jeanette.tihon@ksk-gp.de

Marktstr. 2

73033 Göppingen

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FGI

www.fgi.de

Telefon 07161 9768-0

info@fgi.de

Das Team der FGI GmbH von links nach rechts:

Heinrich E. Köhlnhofer, Markus Werner, Tobias Kocherscheidt, Martin Hofbauer,

Melanie Herrlinger, Sanita Lorenz, Sebastian Fercho, Bettina Blesch,

Marcus Ihrig, Stephanus Kohlenbrenner

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8 156 110/01-2017

Kreissparkasse Göppingen

Immobilien Wohnbau

Marktstraße 2

73033 Göppingen

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