Anzeiger Ausgabe 13:17
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Samstag, 1. April 20<strong>17</strong><br />
ANZEIGER • Seite 19<br />
IMMOBILIEN UND ALTERSVORSORGE<br />
Die eigene Immobilie als Baustein der Altersvorsorge. Foto: djd/Industrieverband<br />
Polyurethan-Hartschaum e. V.<br />
Die beste Altersvorsorge<br />
Ohne private Vorsorge wird kaum jemand<br />
seinen Lebensstandard im Alter<br />
halten können. In Zeiten steigender Mieten<br />
und eines historisch tiefen Zinsniveaus<br />
zählt vor allem die Immobilie als<br />
eine attraktive Form der Altersvorsorge.<br />
Mehr Wohnqualität, größere Wohnflächen,<br />
mietfreies Wohnen und geringere<br />
Wohnkosten sind für Eigentümer,<br />
die ihre Immobilie selbst nutzen, nach wie<br />
vor die wichtigsten Bausteine der Alterssicherung.<br />
Eine Grundvoraussetzung<br />
dafür ist, den Immobilienwert zu erhalten.<br />
Gebäude und ihre Bauteile haben eine<br />
Makler und Sachverstän diger.<br />
Das gibt mir ein gutes Gefühl<br />
Lebensdauer von 50 Jahren und mehr.<br />
Deshalb sollte man vorausschauend planen<br />
und nicht nur Schönheitsreparaturen<br />
durchführen, sondern auch in die Verbesserung<br />
der Energieeffizienz investieren.<br />
Immobilien stehen bei den Bundesbürgern<br />
nicht nur zur Selbstnutzung hoch im<br />
Kurs. In Zeiten von niedrigen Zinsen<br />
sehen viele in den eigenen vier Wänden<br />
auch eine passende Form, um für den<br />
Ruhestand vorzusorgen. Ein vermietetes<br />
Objekt kann im Ruhestand feste monatliche<br />
Einkünfte bringen.<br />
Bester Schutz<br />
gegen Altersarmut<br />
Gerade in Krisenzeiten schätzen die Menschen<br />
besonders die elementaren Dinge<br />
des Lebens. Dazu gehören ganz unzweifelhaft<br />
die eigenen vier Wände. Für die<br />
meisten stehen dabei emotionale Aspekte<br />
wie Sicherheit, Geborgenheit, Unabhängigkeit<br />
und die Verwirklichung eines Lebenstraums<br />
im Vordergrund. Doch selbst<br />
bei nüchternerer Betrachtung liegen die<br />
Vorteile einer eigenen Immobilie auf der<br />
Hand.<br />
Zunächst einmal ist der Kauf eines Hauses<br />
oder einer Wohnung eine Investition<br />
in einen Sachwert. Das schätzt gerade<br />
der am höchsten, der in Krisenzeiten um<br />
sein angelegtes Geld fürchtet. Die Vergangenheit<br />
hat gezeigt, dass es sich dabei<br />
um eine inflationssichere Investition handelt<br />
– und eine steuerlich interessante<br />
dazu.<br />
Nicht nur in den Ballungsräumen der<br />
Großstädte, auch in attraktiven Wohngegenden<br />
der Mittel- und Kleinstädte sind<br />
diese Werterhöhungen nicht bloßer<br />
Wunschtraum, sondern erwiesene Realität.<br />
Deshalb ist es ratsam, bei der Erfüllung<br />
seines „Lebenstraums“ stets die gute<br />
Lage im Blick zu haben, um die Attraktivität<br />
der Immobilie zu erhalten. Und es<br />
bleibt empfehlenswert, schon in jungen<br />
Jahren Eigenkapital anzusparen, um<br />
schneller den angepeilten Immobilienwunsch<br />
realisieren zu können.<br />
Die Finanzierungskosten einer Immobilie<br />
sind häufig nicht höher als die zu zahlende<br />
Wir sind Ihre zertifizierten Sachverstän digen<br />
vor Ort, bewerten Ihre Immobilie auch unabhängig<br />
vom Maklerauftrag und kümmern uns<br />
um den erfolgreichen Verkauf. Garantiert.<br />
Miete. Wenn solch historisch niedrige<br />
Kreditzinsen hinzukommen wie derzeit,<br />
geht die Rechnung noch viel schneller auf<br />
– abgesehen von der Tatsache, dass ein<br />
Immobilienbesitzer auf das eigene Konto<br />
und nicht auf das seines Vermieters „einbezahlt“.<br />
Bester Schutz gegen Altersarmut<br />
Vor allem: Die eigenen vier Wände bieten<br />
den besten Schutz gegen Altersarmut.<br />
Sie ersparen dem Eigentümer Mietzahlungen,<br />
die schon heute einen beachtlichen<br />
Teil der Einkünfte eines normalen Rentners<br />
verschlingen. Und sie sind der sicherste<br />
Freibrief gegenüber Mietsteigerungen.<br />
Kurz: Sie schaffen Unabhängigkeit,<br />
in jeder Beziehung.<br />
Eigenheim: attraktive<br />
Altersvorsorge<br />
Für eine selbst genutzte Immobilie als<br />
Altersvorsorge sprechen mehrere gewichtige<br />
Gründe. Erstens lässt sich eine<br />
hohe Rendite erzielen. Die Bauherren<br />
oder Käufer leben bis zu ihrem Tod<br />
mietfrei. Damit sparen sie sich die meist<br />
mit Abstand größte Einzelausgabe bei<br />
den Lebenshaltungskosten. Im Laufe<br />
der Zeit vergrößert sich die Ersparnis<br />
sogar, da eine Miete währenddessen<br />
steigen würde. Zweitens müssen Immobilienbesitzer<br />
nicht bis zum Ruhestand<br />
warten, um von ihrer<br />
Altersvorsorge profitieren können.<br />
Schon zuvor können sie den Besitz<br />
eines eigenen Hauses oder einer eigenen<br />
Wohnung und die damit verbundenen<br />
Freiheiten genießen. Drittens<br />
bedeuten Immobilien dauerhaften Familienbesitz.<br />
Eltern vererben sie ihren Kindern,<br />
Zahlungen einer Rentenversicherung<br />
enden dagegen mit dem<br />
Tod.<br />
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