Anzeiger Ausgabe 13:17

Samstag, 1. April 2017
ANZEIGER • Seite 19
IMMOBILIEN UND ALTERSVORSORGE
Die eigene Immobilie als Baustein der Altersvorsorge. Foto: djd/Industrieverband
Polyurethan-Hartschaum e. V.
Die beste Altersvorsorge
Ohne private Vorsorge wird kaum jemand
seinen Lebensstandard im Alter
halten können. In Zeiten steigender Mieten
und eines historisch tiefen Zinsniveaus
zählt vor allem die Immobilie als
eine attraktive Form der Altersvorsorge.
Mehr Wohnqualität, größere Wohnflächen,
mietfreies Wohnen und geringere
Wohnkosten sind für Eigentümer,
die ihre Immobilie selbst nutzen, nach wie
vor die wichtigsten Bausteine der Alterssicherung.
Eine Grundvoraussetzung
dafür ist, den Immobilienwert zu erhalten.
Gebäude und ihre Bauteile haben eine
Makler und Sachverstän diger.
Das gibt mir ein gutes Gefühl
Lebensdauer von 50 Jahren und mehr.
Deshalb sollte man vorausschauend planen
und nicht nur Schönheitsreparaturen
durchführen, sondern auch in die Verbesserung
der Energieeffizienz investieren.
Immobilien stehen bei den Bundesbürgern
nicht nur zur Selbstnutzung hoch im
Kurs. In Zeiten von niedrigen Zinsen
sehen viele in den eigenen vier Wänden
auch eine passende Form, um für den
Ruhestand vorzusorgen. Ein vermietetes
Objekt kann im Ruhestand feste monatliche
Einkünfte bringen.
Bester Schutz
gegen Altersarmut
Gerade in Krisenzeiten schätzen die Menschen
besonders die elementaren Dinge
des Lebens. Dazu gehören ganz unzweifelhaft
die eigenen vier Wände. Für die
meisten stehen dabei emotionale Aspekte
wie Sicherheit, Geborgenheit, Unabhängigkeit
und die Verwirklichung eines Lebenstraums
im Vordergrund. Doch selbst
bei nüchternerer Betrachtung liegen die
Vorteile einer eigenen Immobilie auf der
Hand.
Zunächst einmal ist der Kauf eines Hauses
oder einer Wohnung eine Investition
in einen Sachwert. Das schätzt gerade
der am höchsten, der in Krisenzeiten um
sein angelegtes Geld fürchtet. Die Vergangenheit
hat gezeigt, dass es sich dabei
um eine inflationssichere Investition handelt
– und eine steuerlich interessante
dazu.
Nicht nur in den Ballungsräumen der
Großstädte, auch in attraktiven Wohngegenden
der Mittel- und Kleinstädte sind
diese Werterhöhungen nicht bloßer
Wunschtraum, sondern erwiesene Realität.
Deshalb ist es ratsam, bei der Erfüllung
seines „Lebenstraums“ stets die gute
Lage im Blick zu haben, um die Attraktivität
der Immobilie zu erhalten. Und es
bleibt empfehlenswert, schon in jungen
Jahren Eigenkapital anzusparen, um
schneller den angepeilten Immobilienwunsch
realisieren zu können.
Die Finanzierungskosten einer Immobilie
sind häufig nicht höher als die zu zahlende
Wir sind Ihre zertifizierten Sachverstän digen
vor Ort, bewerten Ihre Immobilie auch unabhängig
vom Maklerauftrag und kümmern uns
um den erfolgreichen Verkauf. Garantiert.
Miete. Wenn solch historisch niedrige
Kreditzinsen hinzukommen wie derzeit,
geht die Rechnung noch viel schneller auf
– abgesehen von der Tatsache, dass ein
Immobilienbesitzer auf das eigene Konto
und nicht auf das seines Vermieters „einbezahlt“.
Bester Schutz gegen Altersarmut
Vor allem: Die eigenen vier Wände bieten
den besten Schutz gegen Altersarmut.
Sie ersparen dem Eigentümer Mietzahlungen,
die schon heute einen beachtlichen
Teil der Einkünfte eines normalen Rentners
verschlingen. Und sie sind der sicherste
Freibrief gegenüber Mietsteigerungen.
Kurz: Sie schaffen Unabhängigkeit,
in jeder Beziehung.
Eigenheim: attraktive
Altersvorsorge
Für eine selbst genutzte Immobilie als
Altersvorsorge sprechen mehrere gewichtige
Gründe. Erstens lässt sich eine
hohe Rendite erzielen. Die Bauherren
oder Käufer leben bis zu ihrem Tod
mietfrei. Damit sparen sie sich die meist
mit Abstand größte Einzelausgabe bei
den Lebenshaltungskosten. Im Laufe
der Zeit vergrößert sich die Ersparnis
sogar, da eine Miete währenddessen
steigen würde. Zweitens müssen Immobilienbesitzer
nicht bis zum Ruhestand
warten, um von ihrer
Altersvorsorge profitieren können.
Schon zuvor können sie den Besitz
eines eigenen Hauses oder einer eigenen
Wohnung und die damit verbundenen
Freiheiten genießen. Drittens
bedeuten Immobilien dauerhaften Familienbesitz.
Eltern vererben sie ihren Kindern,
Zahlungen einer Rentenversicherung
enden dagegen mit dem
Tod.
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