19.04.2017 Aufrufe

adäquater Wirtschaftsraum und attraktiver Wohnraum

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.

STAB:<br />

0<br />

PLAN Nr.:<br />

SÜDANSICHT<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

OSTANSICHT<br />

OSTANSICHT<br />

NORDANSICHT<br />

WESTANSICHT<br />

WESTANSICHT<br />

SÜDANSICHT<br />

HAUSANSICHT<br />

SÜD<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

OST<br />

NORD<br />

Ansichten<br />

PLANTITEL:<br />

WESTAnsichten<br />

MASSSTAB:<br />

1:200<br />

PLAN Nr.:<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

WESTANSICHT<br />

OSTANSICHT<br />

WESTANSICHT<br />

Ansichten<br />

PLANTITEL:<br />

Ansichten<br />

GENERALUNTERNEHMER<br />

UND ANSPRECHPARTNER<br />

Recon Group GmbH<br />

Murtalstraße 641, 5582 St. Michael<br />

Tel.: 06477 / 699 23<br />

E-Mail: info@recongroup.at<br />

Web: www.recongroup.at<br />

BAUTRÄGER<br />

Aschbacher & Co Fliesen<br />

<strong>und</strong> Keramik GmbH<br />

Geschäftsführer Johann Aschbacher<br />

Haslach 159, 5572 St. Andrä<br />

Tel.: 06474/ 6257<br />

www.tamsweg-aschbacher.at<br />

ADÄQUATER WIRTSCHAFTSRAUM UND<br />

ATTRAKTIVER WOHNRAUM<br />

G E S C H Ä F T S H A U S<br />

ASCHBACHER<br />

DAS NEUE GESCHÄFTS-, BÜRO- UND<br />

WOHNHAUS VON ASCHBACHER IN TAMSWEG<br />

REPRÄSENTATIVER NEUBAU AN DER JOHANN-LÖCKER-STRASSE<br />

Das neue zweigeschoßige Gebäude<br />

liegt am Ende der Johann-Löcker-<br />

Straße, gegenüber dem Lagerhaus<br />

Tamsweg. Es umfasst – auf einer<br />

Gesamtnutzungsfläche von knapp 950<br />

Quadratmetern – großzügige <strong>und</strong> helle<br />

Räumlichkeiten für Geschäfte, Lager,<br />

Büros <strong>und</strong> Wohnungen. Die vielseitige<br />

Nutzbarkeit, der Branchenmix <strong>und</strong><br />

die Nachbarschaft zum Lagerhaus<br />

Tamsweg zählen zu den Vorteilen.<br />

Das Geschäftshaus liegt ortskernnah,<br />

ohne direkte Nachbarschaft <strong>und</strong> in guter<br />

Verkehrsanbindung. Der R<strong>und</strong>umblick<br />

führt von landwirtschaftlich genutzten<br />

Flächen über Siedlungsgebiet<br />

bis hin zur Tamsweg-Kulisse. Die<br />

Zufahrt erfolgt von der Lungauer<br />

Landesstraße kommend vorbeiführend<br />

an den Lagerhaus-Lagerstätten<br />

beziehungsweise, aus Richtung<br />

Tamsweg kommend, direkt über die<br />

Johann-Löcker-Straße.


15<br />

14<br />

13<br />

12<br />

11<br />

10<br />

9<br />

8<br />

16<br />

7<br />

17<br />

6<br />

18<br />

5<br />

19<br />

4<br />

20<br />

3<br />

21<br />

21<br />

2<br />

2<br />

1<br />

15<br />

14<br />

13<br />

12<br />

11<br />

10<br />

9<br />

8<br />

16<br />

7<br />

17<br />

6<br />

18<br />

5<br />

19<br />

4<br />

20<br />

3<br />

21<br />

2<br />

22<br />

1<br />

EG02<br />

VR<br />

mono. Bopl.<br />

2,00 m2<br />

5,82 m<br />

EG03<br />

WC<br />

mono. Bopl.<br />

2,12 m2<br />

5,85 m<br />

EG06<br />

VR<br />

EG06<br />

VR<br />

mono. Bopl.<br />

2,00 m2<br />

5,82 m<br />

EG07<br />

WC<br />

mono. Bopl.<br />

2,12 m2<br />

5,85 m<br />

EG11<br />

WC<br />

mono. Bopl.<br />

2,12 m2<br />

5,85 m<br />

EG12<br />

VR<br />

mono. Bopl.<br />

2,00 m2<br />

5,82 m<br />

MODERNES MULTIFUNKTIONSGEBÄUDE MIT BESTEN VORAUSSETZUNGEN<br />

In zentrumsnaher Top-Lage, bei guter<br />

Verkehrsanbindung, entsteht ein neues<br />

Geschäfts-, Büro- <strong>und</strong> Wohnhaus. Mit<br />

dem Projekt verwirklicht die Aschbacher<br />

& Co Fliesen <strong>und</strong> Keramik GmbH aus<br />

St. Andrä zum einen den eigenen<br />

neuen Unternehmensstandort. Zum<br />

anderen wird damit ein durchdachtes<br />

Gesamtkonzept realisiert, das auch<br />

anderen Wirtschaftsbranchen die<br />

Chance auf ein adäquates, modernes<br />

<strong>und</strong> funktionelles Umfeld für Ihre<br />

unternehmerischen Tätigkeiten bietet.<br />

Das Erscheinungsbild des Gebäudes ist<br />

modern <strong>und</strong> repräsentativ, <strong>und</strong> somit<br />

förderlich für die darin beheimateten<br />

Unternehmen.<br />

Alle Räumlichkeiten sind vom Bauträger<br />

zur Vermietung vorgesehen. Im<br />

Erdgeschoß stehen, benachbart zur<br />

Firma Aschbacher, zwei Geschäftsflächen<br />

zwischen 53 m 2 <strong>und</strong> 68 m 2 mit<br />

Lagerräumlichkeiten zur Vermietung<br />

zur Verfügung. Das Obergeschoß ist in<br />

sechs Tops aufgeteilt, wovon jeweils drei<br />

zur Nutzung als Wohnungen <strong>und</strong> Büros<br />

vorgesehen sind.<br />

Das Gesamtprojekt ist unter das Motto<br />

„qualitätsvoll bauen vom Entwurf<br />

bis zur Schlüsselübergabe“ gestellt.<br />

Die Fertigstellung beziehungsweise<br />

Bezugsfertigkeit ist mit Herbst 2017<br />

geplant.<br />

9,78 m<br />

OG22<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

2,64 m2<br />

6,82 m<br />

OG13<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

3,69 m2<br />

7,68 m<br />

OG27<br />

WC<br />

Fliesen<br />

1,85 m2<br />

5,49 m<br />

W<br />

23 STG<br />

17 4 / 29<br />

OG15<br />

Vorraum<br />

Fliesen<br />

6,43 m2<br />

10,46 m<br />

OG17<br />

Bad<br />

Fliesen<br />

5,46 m2<br />

9,50 m<br />

OG23<br />

Bad<br />

Fliesen<br />

4,75 m2<br />

8,72 m<br />

OG26<br />

Vorraum<br />

Fliesen<br />

6,33 m2<br />

11,98 m<br />

5 18<br />

1,93 m2<br />

5,71 m<br />

OG14<br />

WC<br />

Fliesen<br />

2,17 m2<br />

5,97 m<br />

W<br />

TOP2<br />

58,10m²<br />

2 TOP<br />

TOP3<br />

67,25m²<br />

OG31<br />

Erschließung<br />

Fliesen<br />

29,75 m2<br />

34,07<br />

m<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

Büro 2<br />

76,67m²<br />

67m²<br />

Büro 1<br />

85,75m²<br />

Notausgang<br />

OG32<br />

Stiegenhaus<br />

Fliesen<br />

8,41<br />

m2<br />

13,44<br />

m<br />

OG35<br />

VR<br />

Fliesen<br />

2,77<br />

m2<br />

6,90<br />

m<br />

MASSSTAB:<br />

1:75<br />

OG34<br />

WC D+ Bh<br />

Fliesen<br />

3,96<br />

m2<br />

8,17<br />

m<br />

OG36<br />

WC H<br />

Fliesen<br />

6,90<br />

m2<br />

11,97<br />

m<br />

PLAN Nr.:<br />

OG38<br />

Büro 1<br />

Fliesen<br />

85,75 m2<br />

38,38 m<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

OG37<br />

Büro 2<br />

Fliesen<br />

76,66 m2<br />

44,63 m<br />

OG39<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

33,66 m2<br />

43,98 m<br />

Büro 3<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

BÜRO 1<br />

Geschäftsfläche: 85,75 m 2<br />

Büro im Obergeschoß<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

Südost-Ausrichtung<br />

eigener Server- &<br />

Archivraum<br />

allg. WC-Anlagen<br />

inkl. Loggia<br />

OG09<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

15,73 m2<br />

17,82 m<br />

OG10<br />

Abstellraum<br />

Betonplatten<br />

3,23 m2<br />

7,45 m<br />

OG18<br />

Abstellraum<br />

Betonplatten<br />

5,37 m2<br />

9,27 m<br />

OG01<br />

Arbeitszimmer<br />

Parkett<br />

12,42 m2<br />

14,53 m<br />

OG03<br />

Wohnen Essen<br />

Parkett<br />

32,92 m2<br />

25,42 m<br />

OG11<br />

Schlafzimmer<br />

AUSGABEDATUM: MASSSTAB:<br />

PLAN Nr.:<br />

08.03.2017 1:50<br />

OG12<br />

Küche<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

OG02<br />

Schlafzimmer<br />

Parkett<br />

14,34 m2<br />

15,93 m<br />

OG04<br />

Küche<br />

Fliesen<br />

5,12 m2<br />

9,44 m<br />

OG07<br />

Bad<br />

Fliesen<br />

5,77 m2<br />

9,78 m<br />

OG13<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

3,69 m2<br />

7,68 m<br />

OG06<br />

VR<br />

Fliesen<br />

4,94 m2<br />

9,80 m<br />

W<br />

OG05<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

2,53 m2<br />

6,36 m<br />

OG08<br />

WC<br />

Fliesen<br />

1,93 m2<br />

5,71 m<br />

OG14<br />

WC<br />

Fliesen<br />

2,17 m2<br />

5,97 m<br />

TOP1<br />

79,96m²<br />

Wohnung TOP 1<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

Büro 3<br />

81,45m²<br />

OG35<br />

VR<br />

Fliesen<br />

2,77 m2<br />

6,90 m<br />

WOHNUNG 1<br />

Wohnfläche: 79,96 m 2<br />

3-Zimmer Wohnung<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

Nordwest-Ausrichtung<br />

inkl. eigener Loggia<br />

GESCHÄFTSFLÄCHE 3<br />

Geschäftsfläche: 68,32 m 2<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

West-Ausrichtung<br />

LEISTUNGSSTARK IN EINEM VERNÜNFTIGEN ARBEITSUMFELD<br />

Das Geschäftshaus bietet 3 Büros,<br />

in der Größe von 76 m 2 , 81 m 2 sowie<br />

86 m 2 , die allen Ansprüchen an ein<br />

effektives, zweckmäßiges Arbeitsumfeld<br />

entsprechen können. Die offene<br />

Raumgestaltung lässt individuelle<br />

Gestaltungsfreiheit der verschiedenen<br />

Arbeitsbereiche zu, in jedem Top stehen<br />

eigene Server- <strong>und</strong> Archivräume zur<br />

Verfügung. Universell für alle Büromieter<br />

nutzbar sind die WC-Anlagen, wobei der<br />

Zugang vom Hauptflur erfolgt. Für kreative<br />

Pausen ist die ostseitig am Gebäude<br />

verlaufende Loggia der optimale Platz.<br />

TOP1<br />

79,96m²<br />

96m²<br />

2 TOP1<br />

TOP2<br />

58,10m²<br />

TOP3<br />

67,25m²<br />

Büro 3<br />

81,45m²<br />

OG31<br />

Erschließung<br />

Fliesen<br />

29,75 m2<br />

34,07<br />

m<br />

Büro 2<br />

76,67m²<br />

Büro 1<br />

85,75m²<br />

Notausgang<br />

OG35<br />

VR<br />

Fliesen<br />

2,77<br />

m2<br />

6,90<br />

m<br />

OG36<br />

WC H<br />

Fliesen<br />

6,90<br />

m2<br />

11,97<br />

m<br />

OG34<br />

WC D+ Bh<br />

Fliesen<br />

3,96<br />

m2<br />

8,17<br />

m<br />

OG38<br />

Büro 1<br />

Fliesen<br />

85,75 m2<br />

38,38 m<br />

OG37<br />

Büro 2<br />

Fliesen<br />

76,66 m2<br />

44,63 m<br />

OG39<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

33,66 m2<br />

43,98 m<br />

BÜRO 2<br />

Geschäftsfläche: 76,66 m 2<br />

Büro im Obergeschoß<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

Ost-Ausrichtung<br />

eigener Server- &<br />

Archivraum<br />

allg. WC-Anlagen<br />

inkl. Loggia<br />

OG18<br />

Abstellraum<br />

Betonplatten<br />

5,37 m2<br />

9,27 m<br />

OG19<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

10,92 m2<br />

13,85 m<br />

OG29<br />

Abstellraum<br />

Betonplatten<br />

3,86 m2<br />

7,99 m<br />

OG30<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

11,88 m2<br />

15,09 m<br />

OG11<br />

Schlafzimmer<br />

Parkett<br />

12,85 m2<br />

14,60 m<br />

OG16<br />

Wohnen Essen<br />

Parkett<br />

22,53 m2<br />

21,33 m<br />

OG20<br />

Schlafzimmer<br />

Parkett<br />

11,43 m2<br />

13,77 m<br />

OG24<br />

Wohnen Essen<br />

Parkett<br />

17,93 m2<br />

16,62 m<br />

OG21<br />

Küche<br />

Fliesen<br />

5,58 m2<br />

10,12 m<br />

OG12<br />

Küche<br />

Fliesen<br />

4,98 m2<br />

9,12 m<br />

OG25<br />

Diele<br />

Fliesen<br />

4,11 m2<br />

8,32 m<br />

5,77 m2<br />

9,78 m<br />

OG22<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

2,64 m2<br />

6,82 m<br />

OG13<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

3,69 m2<br />

7,68 m<br />

OG27<br />

WC<br />

Fliesen<br />

W<br />

OG15<br />

Vorraum<br />

Fliesen<br />

6,43 m2<br />

10,46 m<br />

OG17<br />

Bad<br />

Fliesen<br />

5,46 m2<br />

9,50 m<br />

OG23<br />

Bad<br />

Fliesen<br />

4,75 m2<br />

8,72 m<br />

OG26<br />

Vorraum<br />

Fliesen<br />

6,33 m2<br />

11,98 m<br />

1,93 m2<br />

5,71 m<br />

OG14<br />

WC<br />

Fliesen<br />

2,17 m2<br />

5,97 m<br />

W<br />

TOP2<br />

58,10m²<br />

TOP3<br />

67,25m²<br />

OG31<br />

Erschließung<br />

Fliesen<br />

29,75 m2<br />

34,07<br />

m<br />

Wohnung TOP 2<br />

Büro 2<br />

76,67m²<br />

67m²<br />

Büro 1<br />

85,75m²<br />

OG35<br />

VR<br />

Fliesen<br />

2,77 m2<br />

6,90 m<br />

WOHNUNG 2<br />

Wohnfläche: 58,07 m 2<br />

2-Zimmer Wohnung<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

West-Ausrichtung<br />

inkl. eigener Loggia<br />

EG01<br />

Lager<br />

monolithische Bodenplatte<br />

54,85 m2<br />

34,19 m<br />

EG05<br />

Lager<br />

monolithische Bodenplatte<br />

53,33 m2<br />

33,94 m<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

MASSSTAB:<br />

1:75<br />

PLAN Nr.:<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

GESCHÄFTSFLÄCHE 2<br />

Geschäftsfläche: 52,99 m 2<br />

EG04<br />

Geschäftsfläche<br />

Estrich<br />

68,32 m2<br />

37,06 m<br />

Geschäft 3<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

Geschäft 2 mit Lager<br />

Geschäft 3 mit Lager<br />

110,43 m²<br />

127,30 m²<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

MASSSTAB:<br />

1:75<br />

PLAN Nr.:<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

Büro 2<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

MASSSTAB:<br />

1:50<br />

PLAN Nr.:<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

WEIL SICH JEDER EINE SCHÖNE WOHNUNG VERDIENT<br />

BÜRO 3<br />

West-Ausrichtung<br />

Die 3 Appartements bieten auf<br />

einer Wohnfläche 58 m 2 , 67 m 2 <strong>und</strong><br />

80 m 2 hohe Wohn- <strong>und</strong> Lebensqualität.<br />

Sie beinhalten einen schönen Wohn- <strong>und</strong><br />

Essbereich, dazu Küche, Schlafzimmer,<br />

Bad <strong>und</strong> WC sowie einen Abstellraum.<br />

Die beiden größeren Tops haben<br />

zusätzlich ein Arbeits- beziehungsweise<br />

zweites Schlafzimmer. Die mit<br />

Holzlattenrost ausgestattete Loggia ist<br />

<strong>attraktiver</strong> Aufenthaltsort <strong>und</strong> Garant für<br />

entspannte Momente.<br />

TOP1<br />

79,96m²<br />

96m²<br />

TOP2<br />

58,10m²<br />

Büro 3<br />

81,45m²<br />

OG35<br />

VR<br />

Fliesen<br />

2,77<br />

m2<br />

6,90<br />

m<br />

OG33<br />

Büro 3<br />

Fliesen<br />

81,45 m2<br />

42,92 m<br />

OG34<br />

WC D+ Bh<br />

Fliesen<br />

3,96<br />

m2<br />

8,17<br />

m<br />

OG36<br />

WC H<br />

Fliesen<br />

6,90<br />

m2<br />

11,97<br />

m<br />

OG37<br />

Büro 2<br />

Fliesen<br />

76,66 m2<br />

44,63 m<br />

OG39<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

33,66 m2<br />

43,98 m<br />

Geschäftsfläche: 81,58 m 2<br />

Büro im Obergeschoß<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

Nordost-Ausrichtung<br />

eigener Server- &<br />

Archivraum<br />

allg. WC-Anlagen<br />

OG29<br />

Abstellraum<br />

Betonplatten<br />

3,86 m2<br />

7,99 m<br />

OG30<br />

Loggia<br />

Betonplatten<br />

11,88 m2<br />

15,09 m<br />

OG20<br />

Schlafzimmer<br />

Parkett<br />

11,43 m2<br />

13,77 m<br />

OG24<br />

Wohnen Essen<br />

Parkett<br />

17,93 m2<br />

16,62 m<br />

OG21<br />

Küche<br />

Fliesen<br />

5,58 m2<br />

10,12 m<br />

OG25<br />

Diele<br />

Fliesen<br />

4,11 m2<br />

8,32 m<br />

OG28<br />

Zimmer<br />

Parkett<br />

12,64 m2<br />

15,21 m<br />

OG22<br />

Speis<br />

Fliesen<br />

2,64 m2<br />

6,82 m<br />

OG27<br />

WC<br />

Fliesen<br />

1,85 m2<br />

5,49 m<br />

23 STG<br />

17 4 / 29<br />

Fliesen<br />

5,46 m2<br />

9,50 m<br />

OG23<br />

Bad<br />

Fliesen<br />

4,75 m2<br />

8,72 m<br />

OG26<br />

Vorraum<br />

Fliesen<br />

6,33 m2<br />

11,98 m<br />

W<br />

TOP3<br />

67,25m²<br />

OG31<br />

Erschließung<br />

Fliesen<br />

29,75 m2<br />

34,07<br />

m<br />

Büro 1<br />

85,75m²<br />

Notausgang<br />

OG32<br />

Stiegenhaus<br />

Fliesen<br />

8,41<br />

m2<br />

13,44<br />

m<br />

WOHNUNG 3<br />

Wohnfläche: 67,40 m 2<br />

3-Zimmer Wohnung<br />

genügend<br />

PKW-Stellplätze<br />

Südwest-Ausrichtung<br />

inkl. eigener Loggia<br />

EG09<br />

Personal<br />

mono. Bopl.<br />

9,92 m2<br />

12,73 m<br />

EG05<br />

Lager<br />

monolithische Bodenplatte<br />

53,33 m2<br />

33,94 m<br />

EG08<br />

Geschäftsfläche<br />

Estrich<br />

52,98 m2<br />

37,74 m<br />

Geschäft 2 mit Lager<br />

110,43 m²<br />

Büro 2<br />

76,67m²<br />

67m²<br />

inkl. Loggia<br />

EG15<br />

Geschäftsfläche<br />

Estrich<br />

100,87 m2<br />

OG31<br />

Erschließung<br />

Fliesen<br />

29,75 m2<br />

34,07 m<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

MASSSTAB:<br />

1:50<br />

PLAN Nr.:<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

Wohnung TOP 3<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

Büro 1<br />

AUSGABEDATUM:<br />

08.03.2017<br />

MASSSTAB:<br />

1:75<br />

PLAN Nr.:<br />

BAUVORHABEN:<br />

Aschbacher<br />

PLANTITEL:<br />

Gr<strong>und</strong>riss<br />

Geschäft 2

Hurra! Ihre Datei wurde hochgeladen und ist bereit für die Veröffentlichung.

Erfolgreich gespeichert!

Leider ist etwas schief gelaufen!