1892 (kl)¥3.7. - Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von ...

aktuell
Ausgabe Nr. 2/2002 · Juli 2002
Ab sofort neue Telefonnummern Seite 2
Altersgerechtes Wohnen – Umgestalten oder umziehen? Seite VI
Siedlungsfeste und Wohntag Seite II+ 5

Auf ein Wort/Service/Initiative
Auf ein Wort
Liebe Leserinnen und Leser,
nach Abschaffung der Wohnungsgemeinnützigkeit
im Jahre 1990 hat
die Genossenschaft die Wiederzulassung
ihrer Spareinrichtung betrieben.
1995 konnte unsere Spareinrichtung
wieder eröffnet werden – bis heute
mit sehr großem Erfolg.
Betrug der Anteil der öffentlichen Förderung
im Wohnungsbau im Jahre 1989
an den Gesamteinnahmen noch mehr
als 17 %, so ist dieser Anteil auf inzwischen
8,7 % zurückgegangen. Ein
weiterer dramatischer Rückgang öffentlicher
Förderung ist in den nächsten
Jahren zu erwarten.
Mit Hilfe der Spareinrichtung ist es uns
gelungen, diese Ausfälle zu kompensieren.
Aber auch das einzelne Mitglied, das
uns seine Spareinlagen zur Verfügung
stellt, profitiert durch attraktive Zinsen
von dieser Einrichtung. In dieser
Ausgabe stellen wir Ihnen unser
neues Produkt – den Sparbrief – vor.
Wir hoffen, dass wir auch hiermit auf
große Resonanz bei unseren Mitgliedern
stoßen werden.
Ihr
Hans-Jürgen Hermann
2
aktuell Service
Neue Telefonnummern bei der »1892«
Ab sofort erreichen Sie Ihre Ansprechpartner
unter einer einheitlichen Einwahl
Zentrale
30 30 2 – 0
30 30 2 – 165 Fax
Verwalterbüros:
Verwaltung Mitte
30 30 2 – 2 00
30 30 2 – 2 19 Fax
(Mo–Fr 9–11, Di 15–17 Uhr)
Verwaltung Süd
30 30 2 – 3 00
30 30 2 – 3 19 Fax
(Mo–Fr 9-12 , Di+Do 15-19 Uhr)
Verwaltung Nord
30 30 2 – 4 00
30 30 2 – 4 19 Fax
(Mo-Fr 9–11, Di 15–17 Uhr)
Verwaltung Spandau
30 30 2 – 5 00
30 30 2 – 5 19 Fax
(Mo–Fr 9–12, Di+Do 16–19 Uhr)
aktuell Initiative
Service:
Spareinrichtung
30 30 2 – 1 70 / 171 / 172
30 30 2 – 1 75 Fax
(Mo–Fr 9–13, Di 9–18.30 Uhr)
Gästewohnungen
30 30 2 – 1 15
Hotlines:
(kostenlos u. unverändert!)
Schadensmeldungen
0800 1892 333
»PARADU«
0800 1892 111
Betriebskosten
0800 1892 444
»1892« online!
www.bbwo1892.de
Die »1892« unterstützt Entwicklungshilfe
in vielen Ländern
Die DESWOS, Deutsche Entwicklungshilfe
für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen
e.V., Köln, fördert die Schaffung
menschenwürdiger Wohn- und Lebensverhältnisse
auch für die Ärmsten der
Armen in Afrika, Asien und Lateinamerika.
Zu ihren Aufgabengebieten gehörten im
Jahr 2001 neben der Förderung von Wohnungs-
und Siedlungsvorhaben für sozial
schwache Bevölkerungsschichten auch
die Unterstützung von Aus- und Weiterbildung,
die Planung und Durchführung
integrierter Projekte, bis hin zu der Entwicklung
wohnungswirtschaftlicher Strukturen
und dem Aufbau von Wohnungs-
unternehmen. Dieser Ansatz schafft
nicht nur den betroffenen Zielgruppen
eine solide Basis für eine nachhaltige,
von weiterer externer Förderung unabhängige
Entwicklung, sie festigt auch das
Fundament für sozialen Frieden.
Als Mitglied unterstützt die „1892“
neben anderen Verbänden und Unternehmen
der deutschen Wohnungswirtschaft
die Arbeit der DESWOS.
Die Wohnungswirtschaft ist damit der
einzige Zweig der deutschen Wirtschaft,
der eine eigene Entwicklungshilfe-Organisation
unterhält. ■

Bitte ausschneiden
✂
aktuell Spareinrichtung
Der »1892«-Sparbrief ist ab sofort erhältlich
Wie bereits in der letzten Ausgabe der
„aktuell“ angekündigt, freuen wir uns,
Ihnen ab sofort ein neues Produkt, den
„1892“-Sparbrief, anzubieten. Als Nominalverzinsung
bieten wir feste 5 % p.a.,
bei einer Laufzeit von 10 Jahren und einem
Anlagebetrag ab 10.000 Euro. Die Zinsausschüttung
erfolgt jeweils zum Jahresende.
Zu beachten ist, dass diese Namenspapiere
nicht vor Ende der Laufzeit zurückgegeben
werden können. Für weitere
Fragen stehen Ihnen die Mitarbeiter der
Spareinrichtung gerne zur Verfügung. ■
aktuell Selbstverwaltung
Die Vertreterversammlung des Jahres 2002
fand am 21. Juni statt
Der Bericht des Vorstandes für 2001 –
mit Ausblick auf die Jahre 2002 bis 2005
– wurde angenommen; ebenso der
Bericht des Aufsichtsrates und der Prüfungsbericht
des Verbandes über das
Geschäftsjahr 2001. Anschließend wurde
der Jahresabschluss 2001 ohne Gegenstimme
festgestellt. Danach wird der
Bilanzgewinn i.H.v. rd. 4,4 Mio. 4 auf
neue Rechnung vorgetragen. Auf die
Auszahlung einer Dividende wird verzichtet,
da der Jahresüberschuss im Jahre
2001 nur aufgrund der Rückzahlung
der Aufwendungsdarlehen entstanden
ist, während das Ergebnis aus der Hausbewirtschaftung
negativ war. Aufsichtsrat
und Vorstand wurden für das Geschäftsjahr
2001 Entlastung erteilt.
In den anschließenden Wahlen zum Aufsichtsrat
wurden die turnusgemäß ausscheidenden
Genossen Jürgen Bitterling
und Ernst Klubach wiedergewählt. Für
Herrn Wolfgang Milz, der altersbedingt
nicht wieder kandidiert hatte, wurde
Herr Reinhard W. Arf in den Aufsichtsrat
gewählt.
Für die langjährige Arbeit von Herrn Wolfgang
Milz im Aufsichtsrat bedankt sich
der Vorstand im Namen der Genossenschaft
ganz herzlich.
Wie in jedem Jahr können sich unsere
Mitglieder den Geschäftsbericht unter
www.bbwo1892.de ansehen oder bei
uns anfordern – siehe untenstehender
Coupon. ■
Anforderungsschein: Geschäftsbericht 2001
Bitte schicken Sie mir den Geschäftsbericht 2001:
Vorname/Name
Straße
PLZ /Ort
aktuell Spareinrichtung
Die derzeit gültigen Konditionen lauten
wie folgt: ab 1. Januar 2002
1. Spareinlagen mit dreimonatiger
Kündigungsfrist 3,25 % p. a.:
Bis zu 2.000,– Euro sind innerhalb
eines Kalendermonats zur freien Verfügung.
2. Spareinlagen mit sechsmonatiger
Kündigungsfrist 4,00 % p. a.:
Mindesteinlage 10.000,– Euro. Variabler
Zins. Bis zu 2.000,– Euro sind
innerhalb eines Kalendermonats zur
freien Verfügung.
3. Festzinssparen ab einer
Mindesteinlage von 5.000,– Euro
Laufzeit 1 Jahr 4,05 % p. a.
Laufzeit 2 Jahre 4,35 % p. a.
Laufzeit 3 Jahre 4,45 % p. a.
Laufzeit 4 Jahre 4,50 % p. a.
Laufzeit 5 Jahre 4,55 % p. a.
Laufzeit 8 Jahre 4,65 % p. a.
Laufzeit 12 Jahre 4,75 % p. a.
4. Bonus-Raten-Sparen mit variablem
Zins von z. Zt. 3,50 % p. a.:
Fester Bonus (jeweils am Ende der
Laufzeit) für verschiedene Laufzeiten
von 3 bis 25 Jahren:
3 – 5 Jahre mit 5 % Bonus
6 – 10 Jahre mit 10 % Bonus
11 – 15 Jahre mit 15 % Bonus
16 – 20 Jahre mit 20 % Bonus
21 – 25 Jahre mit 30 % Bonus
5. »1892«-Rendite-Sparen mit variablem
Zins von z. Zt. 4,25 % p. a.:
Monatliches Raten-Sparen mit festen
Prämien von 3 bis 50 % am Ende
eines Kalenderjahres
6. VL-Sparen monatlich 26,59 bis
40,– Euro ohne Prämie:
Laufzeit 7 Jahre zu 4,00 % p. a.
Das Angebot gilt freibleibend. Es entstehen
keine Kosten oder Gebühren
bei Vertragserfüllung.
Öffnungszeiten
Spareinrichtung/Selbstverwaltung
Montag 9.00 – 13.00 Uhr
Dienstag 9.00 – 18.30 Uhr
Mittwoch – Freitag 9.00 – 13.00 Uhr
3

Aus den Siedlungen
aktuell Aus den Siedlungen
Bauherrenpreis 2001 für »PARADU« – die Gartenstadt am Falkenberg
Im Wettbewerb „Bauherrenpreis 2001“
des Bezirksamtes Treptow-Köpenick wurde
die „1892“ jüngst für ihr Projekt „Gartenstadt
Falkenberg“ in der Kategorie
„Geschosswohnungsbau, Neubau Siedlung
im Außenbereich“ ausgezeichnet.
Wie bereits in früheren Ausgaben berichtet,
erstreckt sich „PARADU“ rund um den
Siedlung Nordufer
4
Falkenberg, zwischen den Treptower
Stadtteilen Bohnsdorf und Altglienicke.
Baukastenartig sind hier die klassisch
modernen Wohnhäuser gruppiert, die
2001 durch die Berliner Architekten
Quick, Bäckmann, Quick nach dem Vorbild
der sog. „Tuschkastensiedlung“ von
Bruno Taut errichtet worden sind.
Grillfest zum Abschluss der ökologischen Hofsanierung
In unserer Siedlung Nordufer im Wedding
waren die Hauseingänge, die Einfassungen
des Vorgartens, Müllplätze und Sitzbänke
im Innenhof bekanntlich verbesserungswürdig.
Bei der erfolgten Hofsanierung wurden
unter ökologischen Gesichtspunkten gezielte
Maßnahmen getroffen, um diese
Missstände zu beheben. So wird jetzt
zum Beispiel Regenwasser durch Fallrohre
vom Dach in den Hofbereich und Vorgarten
geleitet und zeitverzögert an den
Boden abgegeben. Die zum großen Teil
neu angelegten Bepflanzungen sind an
die wechselnde Bodenfeuchtigkeit bestens
angepasst. Gleichzeitig wurde der
Spielplatz modernisiert, wobei große
Teile der Ausstattung wiederverwendet
werden konnten.
Mitglieder engagieren sich beim fröhlichen Grillfest
Innenhof in der Siedlung Nordufer im neuen Gewand
Im ersten Bauabschnitt entstanden insgesamt
50 Miet- und Eigentumswohnungen
mit drei bzw. fünf Zimmern zwischen
77 und 143 m2 . Alle Wohnungen verfügen
über Balkon oder Terrasse. Für weitere
Informationen steht Ihnen Clarissa Alex-
Buhne gerne unter der Telefonnummer
0800 / 1892 111 zur Verfügung. ■
Im Anschluss an die Fertigstellung des
neu gestalteten Hofes wurde am 25. Mai
2002 ein Grillfest gefeiert. Trotz wechselhaften
Wetters herrschte beste Stimmung.
Bei Grillwürstchen und Kuchen
gab es für Jung und Alt viel Neues zu
bestaunen. Auch der Vorstand war mit
von der Partie – symbolisch pflanzten
Hans-Jürgen Hermann und Dirk Lönnecker
einen Apfelbaum. ■
Die kostenlose Servicenummer der
»1892« für Schadensmeldungen:
0800/1892 333.

Viel gemeinsam! � Imagekampagne und Wohntag � II–III
� Stadtspaziergang Friedrichshagen � IV–V
Leben bei den Genossenschaften
Der sichere Weg zwischen Miete und Eigentum
Baupfusch, Pleiten und Skandale – in der Immobilienbranche
geht es seit Jahren turbulent zu. Sicher haben Sie auch
schon viele schlechte Nachrichten gelesen: Falsch geplant
und investiert, Gelder verschwendet oder entwendet. Mieter
müssen mit Eigenbedarf, Privatisierung oder Abriss
rechnen, Immobilienbesitzer fürchten Baupfusch und Bauträger-Pleiten
und auch die städtischen Wohnungsgesellschaften
sind ins Gerede gekommen. Das lässt uns nicht unberührt,
denn wir haben großes Interesse an einem funktionierenden
Wohnungsmarkt mit sicheren sozialen Strukturen.
Wir tragen unseren Teil dazu bei. Die Genossenschaften
in dieser Stadt sind solide und wirtschaftlich stabil.
Wir können mit Stolz sagen: Wer bei der Genossenschaft
lebt, wohnt auf der sicheren Seite – zwischen Miete
und Eigentum.
Trotz der Krise am Berliner Wohnungsmarkt können wir
eine positive Bilanz ziehen:
■ Wir haben nur geringe Leerstandsquoten von durchschnittlich
3,6 Prozent, während sie bei anderen Berliner
Wohnungsunternehmen bei 6 Prozent liegen. Besonders in
schwierigen Wohnlagen liegen unsere Leerstandsquoten
deutlich unter denen anderer Unternehmen.
■ Wir haben in den letzten zehn Jahren enorm investiert
– insgesamt 4,79 Milliarden Euro, davon allein im vergangenen
Jahr 360 Millionen Euro. Und wir sind zudem auch
noch bei den Handwerksfirmen sehr beliebt, weil wir
zuverlässig und pünktlich unsere Rechnungen bezahlen.
■ Wir haben eine gesunde finanzielle Basis. Es gibt keine
Eigentümer, die Geld aus dem Unternehmen herausziehen,
um andere Löcher zu stopfen. Erwirtschaftete Gewinne verbleiben
in den Genossenschaften, werden wieder investiert
und kommen so den Mitgliedern zugute. Außerdem haben
wir eine schlanke Verwaltung, die flexibel reagieren kann.
Juli 2002
� Altersgerechtes Wohnen � VI
� Urlaub: Woran muss ich denken? � VII
� Müll trennen – aber wie? � VII
� Sommerspaß auf dem Balkon � VIII
� Scheidung und das Nutzungsverhältnis � VIII
■ Unsere Mitglieder sind höchst zufrieden: Jüngste Umfragen
einzelner Genossenschaften ergaben, dass 80 Prozent
der Mitglieder mit ihren Wohnungen und deren Umfeld
zufrieden sind. Auch ein Ergebnis unserer Bemühungen um
gut funktionierende Nachbarschaftsstrukturen.
Wir sind froh, dass wir unseren Mitgliedern soviel Sicherheit
und Verlässlichkeit bieten können. Da Sie als Mitglied
zugleich Eigentümer Ihres Wohnungsunternehmens sind,
können Sie Ihr Wahlrecht ausüben und sich freiwillig in
Vertreterversammlungen, Aufsichts- und Beiräten engagieren.
Diese Selbst- und Mitbestimmung führt dazu, dass
unsere Wohnungsangebote, die Ausstattung und Dienstleistungen
sich ausschließlich an den Bedürfnissen und Wünschen
der Mitglieder ausrichten. Gegen den Willen der Mitglieder
gibt es deshalb auch keine Verkäufe, also keinen
plötzlichen Vermieterwechsel. Eigenbedarfskündigungen
sind ausgeschlossen.
Neben Sicherheit und Solidität ist uns soziales Engagement
besonders wichtig: Viele Genossenschaften bieten ihren
älteren Mitgliedern sogar komplette Seniorenanlagen und
altersorientierte Umbauten in den Beständen, Freizeittagesstätten
und Senioren-Akademien. Für unsere Jüngsten organisieren
einige Genossenschaften Babysitter und Jugendfreizeiten
und für alle Generationen haben wir oftmals
Begegnungsstätten, soziale Betreuung und Beratung – vom
Gymnastik-Kurs über Konflikt-Management bei Nachbarschaftsproblemen
bis zur Mietschuldenberatung.
Wenn Sie sich jetzt der Vorteile des genossenschaftlichen
Wohnens erst recht bewusst geworden sind – bitte erzählen
Sie es weiter. Wir freuen uns über neue Mitglieder. Und
wenn Sie zu den 80 Prozent Mitgliedern gehören, die mit
ihrer Wohnung und dem Wohnumfeld höchst zufrieden
sind, erzählen Sie es bitte auch weiter.
I

II
»Genossenschaften – die clevere Alternative!«
Start der zweiten Staffel der Imagekampagne im Mai
Bereits in der letzten Ausgabe berichteten wir über die
Erfolge der gemeinsamen Öffentlichkeitsarbeit von 28 Berliner
Wohnungsbaugenossenschaften in den vergangenen
beiden Jahren. Anfang Mai diesen Jahres startete nun die
zweite Staffel der Imagekampagne in neuem Gewand: Jedes
Wochenende werden seitdem in Berliner Morgenpost und
Berliner Zeitung Anzeigen geschaltet. Wie ein »grüner«
Faden soll sich die genossenschaftliche Wohnform durch
die Immobilienteile beider Zeitungen ziehen. Neben Vermarktungsaspekten
spielt dabei unverändert die Imagebildung
eine entscheidende Rolle. Denn der breiten Öffentlichkeit
sollen die Werte ins Bewusstsein gerückt werden,
die uns ausmachen. Wir Genossenschaften vermieten eben
nicht nur das Dach über dem Kopf, sondern bei uns erhält
man zusätzlich Sicherheit, Stabilität, Vertrauen und Mitspracherecht
– »Alles inklusive« sozusagen!
Auch auf dem großen Plakat, das Sie vielleicht schon in der
Geschäftsstelle Ihrer Genossenschaft entdeckt haben, oder
im Flyer, der das Wohnungsangebot der beteiligten Genossenschaften
übersichtlich darstellt, bringen wir »100 % Wirgefühl«
zum Ausdruck und zeigen, dass wir uns als starke
Gemeinschaft begreifen.
Unmittelbar vor dem Start der zweiten Staffel hatten die
Genossenschaften am 25. April 2002 zu einer Auftakt-Pressekonferenz
eingeladen, um die Berliner Journalisten über
die Leistungen der Berliner Wohnungsbaugenossenschaften
und ihre wirtschaftliche Bedeutung zu informieren. Natürlich
wurde bei dieser Gelegenheit auch über die gemeinschaftliche
Imagekampagne berichtet. Den Pressevertretern
konnte deutlich gemacht werden, dass die Genossenschaften
trotz der Krise am Berliner Wohnungsmarkt zuversichtlich
in die Zukunft blicken und die sich vollziehenden Veränderungen
als Chance begreifen (siehe dazu auch Seite I).
Mit der Resonanz konnte man zufrieden sein: Berliner Zei-
Ein Beispiel unserer Anzeigen
tung, Berliner Morgenost, Tagesspiegel, Die Welt und BZ
griffen unsere Themen auf und berichteten in ihren Ausgaben
über uns.
Wohntag 2002: Ein tierisches Vergnügen
Vorläufiger Höhepunkt in diesem Jahr war einmal mehr der
Wohntag, der am 29. Juni 2002 zum zweiten Mal in Berlin
begangen wurde. Mit viel Engagement haben die Genossenschaften
und ihre Mitglieder wieder tolle Dinge auf die
Beine gebracht: von A wie Allende-Center bis Z wie Zoo –
in ganz Berlin wurde der Wohntag gefeiert. Der Wohntag ist
Bestandteil unserer Kampagne und steht übrigens in der
Tradition des Internationalen Genossenschaftstages.
Unter dem Motto „Eine Stadt – zwei Zoos – 28 Berliner
Wohnungsbaugenossenschaften“ hatten die Berliner Wohnungsgenossenschaften
in den Tierpark in Friedrichsfelde
und den Zoologischen Garten geladen. Zehntausende nutzten
diese einmalige Gelegenheit und sind der Einladung mit
Begeisterung gefolgt. Das gibt es eben nur bei Genossenschaften:
Dickhäuter, Zebrastreifen, Affentheater und Löwengebrüll
inklusive! Besonders hat uns dabei gefreut, dass wir
neben der breiten Öffentlichkeit so viele Genossenschaftsmitglieder
begrüßen durften und gemeinsam mit ihnen bei
ausgelassener Stimmung diesen Ehrentag verbringen konnten.
Die Besucherströme übertrafen alle Erwartungen. Selbst
die Vertreter der Tierparks konnten den Zulauf kaum fassen
– O-Ton: „So viele Besucher hatten wir seit 1990 nicht mehr
hier.“ Ab 10 Uhr begleitete in beiden Tiergärten ein buntes
Showprogramm das große Fest. Zünftige Blasmusik, Jazz
vom Feinsten und Tierpatenschaften für einen Panther und
einen Eisbären waren Höhepunkte im Tierpark. Im Zoo
Unsere Infostände im Allendecenter

waren neben einem Doppelgänger von Herbert Grönemeyer
live on stage die Berlin Blues Brothers und Nachwuchsstar
Alice Levin. Außerdem gab sich Hertha-Stammspieler Dick
van Burik die Ehre und schrieb fleißig Autogramme. An beiden
Standorten sorgte Radio Paradiso für flotte Musik. Und
auch die Kleinen wurden bestens unterhalten: von Clown
und Hüpfburg über Kinderschminken und Malwettbewerb
bis hin zu Torwandschießen und Zauberei war alles dabei.
Kurzum für Kurzweil war gesorgt, so dass sich die Erwachsenen
in aller Ruhe über die Besonderheiten der genossenschaftlichen
Wohnform informieren konnten. Reger Andrang
herrschte deshalb auch an den genossenschaftlichen Informationsständen.
Nicht nur in den beiden Tiergärten, sondern
auch im Allende-Center in Köpenick, in den Gropiuspassagen
in Neukölln und im Lindencenter in Hohenschönhausen
standen dort Mitarbeiter aus den Genossenschaften
engagiert Rede und Antwort. Neben der Präsentation aktueller
Wohnungsangebote aus allen Berliner Bezirken erläuterten
sie mit Infotafeln und Broschüren kompetent die Vorteile
des genossenschaftlichen Wohnens. Weitere Highlights
im Rahmen des Wohntages waren – last but not least – die
Kiezaktivitäten in den genossenschaftlichen Siedlungen in
ganz Berlin. Zu über 30 Veranstaltungen wie Hoffesten,
Rundfahrten, Wohnungsbesichtigungen und Flohmärkten
hatten die Genossenschaften bis spät in den Abend eingeladen;
auch dies mit großem Erfolg.
Wohnungsbaugenossenschaften Berlin: Viel gemeinsam!
Höchste Konzentration beim Kinderschminken
Das überwältigende Interesse und die gute Stimmung haben
uns einmal mehr bestätigt, dass die Genossenschaften mit
der gemeinsamen Öffentlichkeitsarbeit auf dem richtigen
Weg sind. Viele Fragen und Wünsche – auch zu sozialen
Dienstleistungen wie z.B. altersgerechten Wohnen – bestärken
uns darin, über die Weiterentwicklung unserer Angebote
nachzudenken. Dies selbstverständlich im Dialog mit
unseren Mitgliedern! Fröhliches Getümmel im Tierpark
Heitere Stimmung bei den „Bluesbrothers“ im Zoo Lustiger Kinderspaß mit dem Clown „Lou Lou“
III

IV
Einladung zum Stadtspaziergang nach Friedrichshagen
Runter vom Sofa, rein in die Stadt
Wer am Wochenende nicht nur Beine und Seele baumeln
lassen möchte, sondern mal Lust auf Berlin hat, neugierig
auf Architektur, Atmosphäre und andere Menschen ist, dem
empfehlen wir einen ausgiebigen Stadtspaziergang – im
eigenen Kiez, im Nachbarbezirk oder auch mal am anderen
Ende der Stadt. Heute wollen wir Sie durch Friedrichshagen
führen.
■ Dieser Ortsteil liegt direkt an Spree und Müggelsee, rund
fünf Kilometer östlich der Altstadt Köpenicks. Beginnen wir
im Herzen von Friedrichshagen – der Einkaufs- und Flaniermeile
– der Bölschestraße. Sie zieht sich vom S-Bahnhof
bis zur Brauerei über 1.115 Meter (manche behaupten, sie
sei noch länger…) schnurgerade durch die Siedlung. Im
Norden ist sie großstädtisch mit Stuck und Giebel an den
Fassaden, oft mit Jugendstilelementen. Die Häuser zeugen
von dem Aufblühen des Ortes um die Jahrhundertwende.
Was als Ortschaft für Kolonisten unter Friedrich II. im Jahre
1753 begann, entwickelte sich 100 Jahre später zum
Erholungs- und Kurort. Das Dorf weitete sich nach beiden
Seiten aus. Machen Sie zum Beispiel einen Schlenker durch
die parallele Scharnweberstraße, sie bezeugt mit prächtigen
Häusern die Entwicklung nach Osten. Das heutige Gesicht
der Hauptstraße wird nach wie vor von diesen Gründerzeitbauten
bestimmt, die dennoch nicht verdrängten, was
einen Vorort ausmacht: Kirche und Kriegerdenkmal, Postamt
und Polizeiwache, Biergarten und Edelrestaurant.
■ Am Marktplatz, in der Mitte der Bölsche – wie sie liebevoll
genannt wird – befindet sich die von 1901 bis 1903
im Stil der märkischen Backsteingotik errichtete Christopheruskirche,
davor die Gedenksäule zur Erinnerung an die
Die Scharnweberstraße 14 in Friedrichshagen
»Einheitskriege«. Beim Bummeln auf der Bölsche können
Sie jetzt schon in eines der zahlreichen Lokale oder Cafés
einkehren. In Nr. 51 befindet sich zum Beispiel das Restaurant
»Die Spindel«, dieses Haus zählt zu den ältesten in der
Straße, 1755 erbaut und 1880 erweitert.
Aber es lohnt sich auch der Weg zum südlichen Ende der
Bölschestraße: Am Müggelseedamm 164 wurde 1994 zum
125. Jubiläum der Berliner Bürgerbräu Brauerei die historische
Restauration »Bräustübl« in vollem Glanz wieder eröffnet,
mit Biergarten und Gaststätte und dem alten Ballsaal,
in dem viele Veranstaltungen stattfinden. Speisekarten-
Tipp: Das Bierkutscher Steak. Wer es etwas zünftiger mag,
findet in der Josef-Nawrocki-Straße »Schrörs Biergarten«:
Top-Lage mit Blick auf den Müggelsee, Haxen und Bier.
■ Wer sich jetzt nach etwas Ruhe sehnt, gelangt mit wenigen
Schritten an das Ufer vom Müggelsee. Durch einen kleinen
Park geht es zur Anlegestelle der Stern- und Kreisschifffahrt
und zum Spreetunnel. Der Tunnel – er wurde im Jahre
1927 fertiggestellt und versenkt – ermöglicht es, trockenen
Fußes zum 120 Meter entfernten südlichen Spreeufer zu gelangen.
Dort liegt ein kleiner Naturbadestrand – »Teppich«
genannt. Das Wasser ist übrigens besser als sein Ruf. Die
Sichttiefe ist zwar nicht besonders, aber die Qualität hat
sich in den letzten Jahren deutlich verbessert.
■ Wer noch neugierig auf Stadt ist, bummelt durch kleine
gemütliche Straßen Richtung Wasserwerke, die Berlin bis
heute mit frischem Wasser versorgen. Ein Spaziergang am
Müggelsee entlang ist leider nicht möglich, obwohl sich
eine Arbeitsgruppe seit vielen Jahren bemüht, einen Wasserwanderweg
zu erschließen, aber die Besitzer der Was-
Die sanierten Wohnungen der »DPF« in der Karl-Pokern-Straße 47–55

sergrundstücke sind davon nicht so angetan. Über die Dreiser-
und Löcknitzstraße stoßen Sie auf die Werlseestraße
und können nun auf der herrlichen Terrasse des Seehotels
wieder eine Pause machen oder noch einige Schritte zum
Wassermuseum gehen. Eine ständige Ausstellung zeigt dort
einen Querschnitt durch die Geschichte der Wasserversorgung
der Stadt Berlin von 1850 bis 1950. Zu seinem
Betriebsbeginn 1893 als drittes städtisches Wasserwerk war
es damals das größte und modernste Europas. Heute ist es
mit den sechs Maschinenhäusern, 34 Langsam-Sandfiltern
und anderen Wohn- und Nebengebäuden ein bedeutendes
Zeugnis der Industriegeschichte (geöffnet: März bis Oktober,
Mi–Fr 10–16 Uhr, Sa+So 10–17 Uhr, November bis
Februar schließt es eine Stunde früher).
■ Müde Füße? Dann bringt Sie die Straßenbahnlinie 60
zum S-Bahnhof Friedrichhagen. Oder Sie bummeln weiter
durch den Ort, wieder durch kleine Straßen: Kalksee-, Flakensee-
und Karl-Frank-Straße – hier wird es besonders für
Genossenschaftler interessant: Die Wohnungsbaugenossenschaft
DPF e. G. hat hier eine Siedlung mit 156 Wohnungen
– sowohl für kleine als auch größere Familien. Dass sich die
Genossenschaftsmitglieder hier so wohl fühlen, liegt nicht
zuletzt auch an den umfassenden Instandsetzungs- und
Sanierungsarbeiten, die seit 1990 hier durchgeführt wurden.
Ein Haus in der Karl-Franke-Straße Nr. 30–31 haben
hier sogar zwei Berliner Genossenschaften gemeinsam: die
DPF und die Wohnungsbaugenossenschaft »Köpenick-
Nord« e. G., die ihre meisten Wohnungen im übrigen auch
im grünen Köpenick hat.
Zwischen den nächsten nördlichen Querstraßen Klutstraße
und Breestpromenade liegt die Evangelische Freikirche. Der
Wohnungsbaugenossenschaften Berlin: Viel gemeinsam!
Friedrichshagener Bauunternehmer Karl Spuhn hat sie 1892
gebaut. Knapp 100 Jahre später musste das Kirchengebäude
wegen mangelhafter Bausubstanz total abgerissen werden.
Es wurde neu errichtet. Nur die Fassade blieb im Original
erhalten: Stein für Stein nummeriert und wie ein Puzzle
wieder zusammengesetzt. Über die Scharnweberstraße und
Am Goldmann Park gelangen Sie (wieder) zum S-Bahnhof
Friedrichshagen.
■ Wer jetzt erst richtig Lust auf Stadt bekommen hat, fährt
zwei S-Bahn-Stationen nach Köpenick und bummelt über
die Bahnhofstraße in die Altstadt. Bei einem kleinen Schlenker
in die Kinzerallee, Ecke Hämmerling- und Langerhansstraße,
sehen Sie auch einige der schönsten, genossenschaftlichen
Wohnbauten des Stadtteils. Der Beamten-Wohnungs-Verein
zu Köpenick e. G. hat hier Gebäude des angesehenen
Architekten Willy Wagenknecht, die unter Denkmalschutz
stehen, in den vergangenen Jahren liebevoll
renoviert.
Weiter auf der Bahnhofstraße Richtung Altstadt spazieren
Sie auf der Lindenstraße zwischen Dahme und Spree und
können sich schon auf gehobene deutsche und Berliner
Küche im Ratskeller freuen (Alt-Köpenick 21, Tel:
652 71 52). Dieser hat es als einziger der wenigen in Berlin
noch existierenden Ratskeller geschafft, sich ein Profil zu
geben. In stilvoller und gemütlicher Atmosphäre finden viele
kabarettistische und literarische Veranstaltungen statt,
einen besonderen Namen hat er sich auch bei Jazzfreunden
gemacht.
Natürlich hat Köpenick noch sehr viel mehr zu bieten, was
wir Ihnen bald auf einem unserer nächsten Stadtspaziergänge
vorstellen möchten.
Das Gemeindehaus der Evangelischen Freikirche Wohnungen des »BWV« in der Seelenbinder Staße/Langerhansstraße in Köpenick
V

VI
Altersgerecht Wohnen
Umgestalten oder Umziehen
Rund 95 Prozent aller 65-jährigen und älteren Bundesbürger
leben in Privathaushalten. Die Mehrheit tauscht weder nach
dem Auszug der Kinder noch beim Eintritt in den Ruhestand
die bisherige Wohnung gegen eine kleinere. Und traditionelle
Alternativen wie Altenheime sind wenig beliebt.
Deshalb ist es besonders wichtig, das Wohnen altersgerecht
zu gestalten und auch die Rahmenbedingungen zu schaffen,
die eine Pflege zu Hause erleichtern.
In durchschnittlichen Wohnungen helfen oft schon kleine,
auf die Bedürfnisse des Bewohners ausgerichtete Maßnahmen.
In längst nicht jedem Fall sind Grundrissveränderungen
und Eingriffe in die Bausubstanz erforderlich. Besonders
effektiv sind Maßnahmen, die eine eigenständige Badbenutzung
ermöglichen und das Überwinden von Treppenstufen
und Türschwellen erleichtern. Nützlich ist letztlich jede
Alltagserleichterung, die zur weiteren selbständigen Haushaltsführung
beiträgt. Sicherheit vor Unfällen bietet zum
Beispiel ausreichende Beleuchtung – auch nachts – und
rutschfester Bodenbelag in allen Räumen. Auch moderne
Technik erleichtert das Leben: Die Klingel und Gegensprechanlage
können mit dem Telefon gekoppelt werden.
Fenster, Türen und Haushaltsgeräte lassen sich über eine
Fernsteuerung aktivieren und bedienen und ein Hausnotrufsystem
verschafft ein sicheres Gefühl.
Die wichtigsten Nachrüstungen in Küche und Bad:
� Ist schon ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
vorhanden, beschränkt sich die Nachrüstung auf das Anbringen
von Haltegriffen. Die Kosten betragen mit Einbau rd.
150-250 Euro, ein sogenannter Duschsitz kostet ebenfalls
150-250 Euro. Muss erst noch einen bodengleiche Dusche
eingebaut werden, kann das teuer werden: Im Altbau mindestens
8.000-10.000 Euro, wurden bei Bau schon die Voraussetzungen
geschaffen, ist eine Nachrüstung günstiger –
rd. 2.500 Euro – sinnvoll kann auch ein höheres WC sein.
� Ist die Mobilität eingeschränkt, kann die Anschaffung
altengerechter Küchenmöbel nötig sein. So müssen eventuell
Herd, Spüle und eine Arbeitsplatte unterfahrbar sein, damit
daran auch im Sitzen gearbeitet werden kann. Dazu ist eine
neue Arbeitsplatte mit eingelassener Kochmulde und Spülbecken
nötig (mit Einbau ab 1.300 Euro). Eine weitere Maßnahme
ist das Versetzen von Hängeschränken oder Regalen,
damit diese auch im Sitzen erreichbar sind. Wichtig sind
immer genügend Bewegungsfreiheit.
Altersgerechte Einrichtungen in Mietwohnungen können
entweder vom Eigentümer oder über eine Mietermodernisierung
finanziert werden. Am besten sprechen Sie mit Ihrer
Genossenschaft über vorhandene Möglichkeiten, wir unterstützen
Sie gern! Aber auch die Bewohner selbst können ihre
Wohnung modernisieren – in Absprache mit ihrer Genossenschaft
und mit Hilfe spezieller Finanzierungshilfen. In
zahlreichen Bundesländern wird der alters- bzw. behindertengerechte
Umbau gefördert. Ein Rechtsanspruch auf Gelder
staatlicher Fördermaßnahmen besteht allerdings nicht.
Das heißt: Wer zuerst kommt, kassiert zuerst. Aber auch die
Pflegeversicherung kann zur Kasse gebeten werden: Umbauten
werden mit bis zu 2.557 Euro bezuschusst, wenn
sich der Pflegebedürftige mit mindestens zehn Prozent an
den Kosten beteiligt.
Hier können Sie sich über das Wohnen im Alter informieren:
� Die kostenlosen Broschüren »Wohnen im Alter« und
»Wohnen für ältere Menschen – Planung, Ausstattung,
Hilfsmittel« vom Bundesministerium für Verkehr, Bau-
und Wohnungswesen in Berlin erhalten Sie unter:
Telefon 0 30/20 08-30 60 (Mo–Fr 9–12 Uhr)
� Arbeitsgemeinschaft Wohnberatung e.V.
Bundesverband Bau- und Wohnberatungen
Adenauer Allee 113, 53113 Bonn
Tel.: 02 28/26 40 11
� Investitionsbank Berlin
Abt. III: Mietwohnungsneubauförderung
Spichernstraße 2, 10777 Berlin
Tel.: 0 30/21 25-0
� Senatsverwaltung für Wohnen, Bauen und Verkehr
Referat IV A: Mieten und Wohnungspolitik,
Neubauförderung
Württembergische Straße 6, 10707 Berlin
Tel.: 0 30/90 12-48 44
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Müllkosten sparen – Müll richtig trennen
Bereits in der Küche daran denken!
Sammeln und Trennen erfordert viel Platz und Stauraum,
oft mehr als in vielen Küchen auf den ersten Blick vorhanden
ist. Annährend zwei Drittel aller Haushalte weichen daher
zum Aufbewahren und Trennen in benachbarte Räume aus.
Doch mittlerweile hat sich das Warenangebot erheblich erweitert
und die arbeitserleichternden Möglichkeiten stehen
nicht nur Neuküchenkäufern zur Verfügung. Die einfachste
Variante ist die Anschaffung von Abfallbehältern mit drei
oder gar vierfacher Unterteilung. Obgleich die kleinen Fächer
auf den ersten Blick etwas abschreckend wirken, ist es
viel hygienischer einmal mehr zum Müllhaus zu laufen.
Eine andere Variante ist der Einbau von sog. Auszugsschränken,
die platzsparend und geruchssicher beispielsweise
unter der Spüle angebracht werden können. Wer Nachrüstung
oder Umbau seiner Küche plant, kann sich auch
von einem Küchenspezialisten beraten lassen. Diese bieten
z. B. praktische Abfällschächte für organische Abfälle an, die
direkt in Spülbecken oder Arbeitsplatte integriert sind.
Die Mülltrennung lohnt sich nicht nur in ökologischer – in
Deutschland fallen jährlich 35 Mill. Tonnen Hausmüll an –
sondern auch in finanzieller Hinsicht. Denn eine falsch befüllte
Gelbe Tonne kostet beispielsweise zusätzliches Geld!
Dies ist umso ärgerlicher, da das Wiederverwerten der Verpackungen
über das System des Grünen Punktes bereits
finanziert ist und damit das Leeren der Gelben Tonne eigentlich
keine zusätzlichen Kosten verursacht. Doch nur korrekt
befüllte Behälter können ohne Extrakosten geleert werden.
Hausmüll, Glas, Papier und Sperrmüll gehören eben nicht in
die Gelbe Tonne! Sonst muss der Vermieter diese zu Lasten
der Betriebskosten entgeltpflichtig als Restmüll entleeren
lassen. Gleiches gilt für die Papier- und die BIOGUT-Tonne,
Der nächste Urlaub
Woran muss ich denken?
Die großen Ferien haben begonnen und für viele naht der
Sommerurlaub mit Riesenschritten. Da überlegt man jedes
Jahr wieder, woran man alles denken muss. Glücklicherweise
helfen hier die verschiedensten Checklisten weiter,
die oftmals bei den Krankenkassen oder in Apotheken erhältlich
sind: von A wie Anorak bis Z wie Zahnpasta – an
fast jede Reiseutensilie wird hier erinnert. Doch meistens –
mit den Gedanken schon ganz am Strand oder in den Bergen
– vergisst man die Dinge, die zu Hause zurückbleiben.
Deshalb hier unsere kleine Gedankenstütze:
� Blumen: Kümmern sich Nachbarn oder Verwandte um
Ihre Blumen? Wenn nicht: Pflanzen Sie Ihre Blumentöpfe
z. B. auf Seramis um oder benutzen Sie automatische Bewässerungssysteme
(z. B. im Baumarkt preisgünstig zu erwerben).
Für Ihre Balkonblumen gibt es auch Kästen, die
Wohnungsbaugenossenschaften Berlin: Viel gemeinsam!
deren Entsorgung preiswerter als Restmüll ist. Alte Möbel,
Teppiche und andere sperrige Gegenstände nehmen Ihnen
die BSR-Recyclinghöfe ab – bis 2 m 3 sogar kostenlos. Einzelheiten
können unter der Telefonnummer der BSR-Sperrmüllabfuhr
Tel. 89 71-55 55 erfragt werden. Übrigens: Möbel,
die noch in Ordnung sind, werden kostenlos abgeholt und
ins BSR-Gebrauchtwarenhaus gebracht (Tel. 27 56 26 18).
Was gehört nun in welche Tonne?
Papier/Pappe
DER GRÜNE PUNKT
Braun-/Grünglas
DER GRÜNE PUNKT
Leichtverpackungen BIOGUT Restmüll
DER GRÜNE PUNKT
� Papier: Zeitungen, Zeitschriften, Papier- und Pappverpackungen
mit dem Grünen Punkt
� Glas: Einwegflaschen aller Art, Marmeladen- und Konservengläser,
Verpackungen aus Glas
� Verpackungen: aus Weißblech und Aluminium (Getränkedosen),
aus Verbundstoffen (Milchkartons), aus Kunststoffen
(Joghurtbecher)
� BIOGUT: Obst- und Gemüsereste, Essensreste, Gartenabfälle,
Kaffeesatz samt Filter, Teebeutel, Haushaltspapier
� Restmüll: Wenn Sie alle Trennmöglichkeiten nutzen,
bleibt gar nicht mehr so viel übrig. Das gehört fast alles in
die graue Tonne.
ein Wasserreservoir vorsehen und die Pflanzen zumindest
eine Woche nicht auf dem Trocknen lassen.
� Post: Geben Sie Nachbarn Ihren Briefkastenschlüssel
oder hinterlegen Sie bei der Deutschen Post einen sog. Lagerungsauftrag.
Dann wird die Post während Ihres Urlaubs
gesammelt und kann danach von Ihnen abgeholt werden.
� Tageszeitung: Bei den meisten Tageszeitungen gibt es die
Möglichkeit, sich die Abonnementzeitung entweder nachsenden
zu lassen, in der Zeit der Abwesenheit Freunde oder
Verwandte damit zu erfreuen oder an soziale Einrichtungen
wie Seniorenheime zu spenden.
� Auto: Vergewissern Sie sich, dass Sie Ihr Auto so parken,
dass während Ihres Urlaubs ausgeschlossen ist, dass zwischenzeitlich
Parkverbote aufgestellt werden, z. B. wegen
Bauarbeiten.
� Schlüssel: Hinterlegen Sie bei einer Person Ihres Vertrauens
Ihre Urlaubsadresse und für den Havariefall möglichst
auch einen Zweitschlüssel Ihrer Wohnung.
VII

VIII
Sommerspaß auf dem Balkon
So klappt es auch mit den Nachbarn
Der Balkon ist im Sommer ein willkommener zusätzlicher
Wohnraum. Aber wer ihn problemfrei nutzen will, sollte ein
paar Regeln beachten. Balkon oder Terrasse sind oftmals heißgeliebter
Ersatz für den eigenen Garten. Doch nicht immer ist
die Freude an dem Freiluft-Zimmer ungetrübt. Statt Tomaten
und Schnittlauch aus dem Balkonkasten gibt es Ärger mit der
Hausverwaltung oder den lieben Nachbarn, weil dem einen
die ausgewählten Kästen ein Dorn im Auge sind und der
andere seine liebe Ruhe fordert.
Normalerweise sind Vermieter und natürlich auch die Genossenschaften
froh, wenn die Bewohner mit Blumen und
Pflanzen aus dem Balkon ein Schmuckstück machen. Trotzdem
kann es Probleme geben, wenn es um die Sicherheit
geht: Kästen müssen an der Brüstung so angebracht sein, dass
sie auf gar keinen Fall herunterfallen und jemanden verletzen
können. Neben Kasten-Halterungen, die mit dem Mauerwerk
verbunden werden, gibt es auch Systeme, die mittels Klemmfedern
direkt am Balkon zu befestigen sind. Unter den
Kästen darf sich auch keine Staunässe bilden, durch die der
Untergrund beschädigt wird und bitte Vorsicht beim Gießen:
Die Mitbewohner in den darunter liegenden Wohnungen
sollten nicht »mitbegossen« werden. Dann kann die Party
Scheidung oder Trennung von Lebensgemeinschaften
Auswirkungen auf das Nutzungsverhältnis
Oft genug kommt es leider vor: Die Lebenswege von Ehepaaren
oder Lebensgemeinschaften trennen sich wieder.
Neben den persönlichen Belastungen, die aus einer solchen
Situation häufig entstehen, beginnt für viele auch ein regelrechter
Papierkrieg. Damit zumindest mit Bezug auf das
Nutzungsverhältnis Klarheit besteht, möchten wir an dieser
Stelle für den Fall der Fälle die Auswirkungen einer Trennung
aufzeigen. Folgende Varianten sind denkbar:
� Beide Partner hatten den Dauernutzungs-
bzw. Mietvertrag unterzeichnet.
Idealerweise einigen sich beide, wer in der Wohnung verbleibt
und wer aus dem Vertrag austritt und die Wohnung
verlässt. Gemeinsam kann dann nach Zustimmung der Genossenschaft
der Vertrag umgeschrieben werden. Da an jede
Wohnung eine festgelegte Anzahl von Genossenschaftsanteilen
geknüpft ist, kann gegebenenfalls die Ergänzung der
Anteile durch den neuen Vertragspartner erforderlich sein.
Kommt eine Einigung nicht zustande, müssen die Gerichte
bemüht werden – beide Partner bleiben bis zur Klärung
Mietvertragsparteien und müssen z. B. für die Zahlung des
Mietzinses aufkommen.
Wollen beide Partner aus der bisher gemeinsam genutzten
Wohnung ausziehen, muss der Vertrag von beiden Vertragspartner
gemeinschaftlich gekündigt werden.
also steigen? Jein. Denn in Punkto Essen und Trinken auf dem
Balkon ist die Rechtsprechung in Deutschland eindeutig. Es
gelten die Zeiten der örtlichen Lärmschutzverordnungen.
Also von 9-12 sowie von 15-22 Uhr darf man auf dem Freisitz
essen, trinken, sich in normaler Lautstärke unterhalten
und gelegentlich eine kleine Party veranstalten – vorausgesetzt,
die Nachbarn werden nicht mehr als erträglich gestört.
Nach 22 Uhr muss das Fest drinnen weitergehen, auch
wenn es noch so leise ist. Ähnlich verhält es sich mit dem
Grillen: Es ist erlaubt, wenn der Nachbar nicht durch Rauch
und starke Gerüche belästigt wird.
� Tipp: Bitten Sie Ihre Nachbarn vorher um Verständnis
oder laden Sie sie am besten gleich mit ein.
� Nur ein Partner hatte den Dauernutzungs-
bzw. Mietvertrag unterzeichnet.
Einigen sich beide Partner darauf, dass diese Person in der
Wohnung bleibt, ergibt sich kein weiterer Handlungsbedarf.
Besteht Einvernehmen, dass der andere Partner in der Wohnung
bleibt, ist eine Vertragsumschreibung erforderlich.
Dazu ist die Zustimmung der Genossenschaft notwendig.
Grundsätzlich gilt: Mit einer Vertragsumschreibung gehen
alle Rechte aber auch alle Pflichten – wie z. B. die Durchführung
von Schönheitsreparaturen oder die Zahlung des
Mietzinses – an den neuen Vertragspartner über. Auf jeden
Fall sollte frühzeitig mit der Genossenschaft Kontakt aufgenommen
werden, damit Missverständnisse erst gar nicht
entstehen. Am besten sollte auch mit der Genossenschaft
darüber gesprochen werden, wie mit den Anteilen verfahren
wird. Hier gibt es oftmals spezifische Regelungen.
Impressum:
»Viel gemeinsam« – Beilage zu den Mitgliederzeitungen der Genossenschaften:
Berolina, BWV zu Köpenick, DPF, Köpenick Nord , BBWO 1892
Redaktion: »Gilde« Heimbau, Monika Neugebauer
Gestaltung: Elo Hüskes
Druck: Medialis Offsetdruck GmbH
Auflage: 31.100
Berlin, Juli 2002

aktuell Aus den Siedlungen
Siedlungsfeste: Unsere Mitglieder feiern
Siedlungsfest in der
Attilahöhe am 1. Juni 2002
Auf dem Hof des ehemaligen Waschhauses
in der Tankredstraße in der Siedlung
Attila-/Marienhöhe war es auch dieses
Jahr wieder soweit: Der Festausschuss lud
zum geselligen Samstag ein. Für gutes
Essen, Getränke und Musik wurde natürlich
gesorgt. Ab 15.00 Uhr warteten auf
die kleinen Gäste viele Spiele, eine Hüpfburg
und das beliebte Ponyreiten. Am
Abend zeigten eine Bauchtanztruppe
sowie ein Cheer-Leader-Team ihr Können.
Jubiläumsfest Siedlung
Ortolanweg am 22. Juni 2002
Eine Seefahrt, die ist lustig … Ganz anders
– nämlich zu Wasser – feierten dieses
Jahr unsere Mitglieder aus dem Ortolanweg.
Um 12.00 Uhr ging’s von der
Anlegestelle Treptow mit der Stern- und
Kreisschifffahrt über Köpenick, die Müggelberge
und Grünau zurück zum Treptower
Hafen. Übrigens: Der Ortolanweg hat
dieses Jahr 25-jähriges Jubiläum! 1977
entstand der Siedlungsabschnitt auf
einer „grünen Wiese“ nahe der damaligen
Stadtgrenze.
Dirk Lönnecker verlost Preise im Zoo.
Spiel und Spaß am Wohntag im Zoo
Auf dem Hoffest im Vogelbusch
Siedlungsfest in Wandlitz
(Vogelbusch)
am 15. Juni 2002
Aus den Siedlungen
Mit Kaffee und Kuchen wurde um 15.00
Uhr das 2. Siedlungsfest der „Siedlung
Vogelbusch“ eröffnet. Für die Kinder gab
es viele Aktionen, wie z. B. ein Tischtennisturnier,
Sackhüpfen, Eierlaufen und
ein Fahrradhindernislauf. Natürlich gab’s
auch wieder Grillwürstchen mit dazu
passenden Getränken und zünftiger
Musik.
Wohntag am 29. Juni 2002 in Charlottenburg
Den Wohntag 2002 nahmen die Charlottenburger
zum Anlass, ein Hoffest zu veranstalten.
Bei der Organisation war
unser fleißiges Charlottenburger Concierge-Team
maßgeblich beteiligt. Neben
Bier-, Sekt- und Grillständen gab es auch
Kaffee und Kuchen sowie viele weitere
Köstlichkeiten. Seidenmaler stellten am
eigenen Stand ihr Handwerk vor. Und für
die lieben Kleinen gab es Kinderschminken,
Wettbewerbe und viele weitere
Spiele; außerdem haben die Cookeria-
Damen mit den Kindern Waffeln gebacken.
Mit Bauchtanzgruppe und guter
Laune feierten die Bewohner bis 20 Uhr.
Am Wohntag war die „1892“ außerdem
noch bei den Veranstaltungen im Zoo und
in den Gropiuspassagen dabei. (Lesen Sie
dazu die Seiten II und III.) ■
Weitere Hoffeste
warten auf Sie:
� Falkenberg 24. August 2002
� Schillerpark 24. August 2002
� Asternplatz 31. August 2002
5

Serie
aktuell Serie
1945 –1952: Neubeginn in Ruinen
Die genossenschaftliche Demokratie wird wiederbelebt
Charlottenburg, Kinderfest, 1949
Nach Beendigung des Zweiten Weltkrieges
gelang es den verbliebenen Mitgliedern
trotz widriger Umstände, die
Strukturen ihrer ehemaligen Genossenschaft
innerhalb von nur zwei Jahren
wieder aufzubauen. Da die Genossenschaft
1944 ihren Geschäftsbetrieb eingestellt
hatte, musste zunächst die Wiederzulassung
beantragt werden – die
notwendige Registrierung erfolgte bereits
am 31. Mai 1945. Noch im Dezember
1945 wurde ein Notvorstand eingesetzt,
der im Sommer des Folgejahres
durch einen ordentlich bestellten abgelöst
wurde. Zuvor hatte die erste
ordentliche Vertreterversammlung nach
Kriegsende im Juni 1946 einen neuen
Aufsichtsrat gewählt. Im Laufe des folgenden
Jahres konstituierten sich dann
die Siedlungsausschüsse neu.
Mit dem Wiederentstehen demokratischer
Strukturen konnte auch das genossenschaftliche
Miteinander reaktiviert
werden – Beleg dafür waren u.a. die
Siedlungsfeste, die bereits im ersten
Nachkriegssommer mit viel Improvisationstalent
organisiert wurden. Die Genossenschaftssiedlungen
wurden so in der
Trümmerlandschaft Berlins zu »sozialen
Inseln«, die auch oder insbesondere den
zurückkehrenden Bewohnern Heimat
und Zuhause bieten konnten.
6
Die wirtschaftliche Lage der „1892“
indes stellte sich angespannt dar. Der
Wohnungsbestand war zu 13,5 % schwer
beschädigt und bis zur Obergrenze mit
Hypotheken belastet. Während mit der
Währungsreform 1948 in Westdeutschland
die Voraussetzungen für den Wirtschaftsaufschwung
geschaffen waren,
verlor Berlin seine Metropolenfunktion
und rückte in das politische und wirtschaftliche
Abseits. Insbesondere die
Blockade durch die sowjetische Besatzungszone
in den Jahren 1948/49 lastete
schwer auf der Stadt und ihren Bewohnern.
In den Nachkriegsjahren beschränkte
sich die Bautätigkeit deshalb
faktisch auf notdürftige Reparaturen und
Enttrümmerungen – zumal es an Material
und Fachleuten mangelte. Gleichzeitig verlor
die „1892“ ihre Siedlungen im Ostteil
der Stadt. Proskauer Straße, Stargarder
Straße und Gartenstadt Falkenberg wurden
1951 unter die Verwaltung der Kommunalen
Wohnungsverwaltung gestellt,
die Geschäftstätigkeit der genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen ge-
Achtung!
Ab sofort neue
Telefonnummern
Seite 2
setzlich auf die Westsektoren reduziert.
Selbst das Lastenausgleichsgesetz ein
Jahr später brachte für die „1892“ keine
Erleichterung. Im Gegenteil: Die Genossenschaft
musste mit erheblichen Verpflichtungen
rechnen ohne im Gegenzug
auf finanzielle Unterstützung hoffen zu
dürfen. Denn obgleich ihre Häuser durch
erhebliche Kriegsschäden gekennzeichnet
waren, konnte sie als juristische Person
keine Lastenausgleichszahlungen
erhalten.
Erst mit der Übernahme des Ersten Wohnungsbaugesetzes
wurde auch West-
Berlin ab 1952 in das Finanzsystem der
Bundesrepublik Deutschland und die
Mittelverteilung des Bundes für den
Wohnungsbau einbezogen. Damit waren
die Weichen für den Beginn des Wiederaufbaus
auch in West-Berlin gestellt. Die
Verbindlichkeiten aus dem Lastenausgleichsgesetz
wurden für Berlin sukzessive
gekürzt und mit Bauleistungen verrechnet,
so dass sie ihre Belastung für
die „1892“ zunehmend verloren. Das
sechzigjährige Jubiläum der Genossenschaft
im gleichen Jahr stand gleichermaßen
im Zeichen von Rückbesinnung
und neuer Standortbestimmung. Eine
Jubiläumsschrift dokumentierte die bis
dato wechselvolle Geschichte und den
schwierigen Neuanfang der „1892“. ■

aktuell Leserbrief
Haussprecher auf Tagesfahrt
Spaziergang im Gartenstadtweg
Charlottenburger Haussprecher machten
sich am 16. März 2002 auf eine kleine
Bildungsreise. Unsere Reiseroute
führte uns nach Wandlitz zur Vogelbuschsiedlung
mit ihren neuen bunten
Häusern. Der 4. Bauabschnitt ist so gut
wie fertig. Besichtigen konnten wir dort
die Gästewohnung. Dort könnte man
durchaus Urlaub machen. Danach fuhren
wir mit unserem Bus von der BVB zurück
nach Berlin Friedrichshain in die Proskauer
Straße, nach Lichtenberg in die
Archenholdstraße. Aufgelockert wurde
der weitere Weg durch belegte Brötchen
und diverse Getränke, welche wir im Bus
gebunkert hatten. Zeit zur Einkehr war
nicht vorhanden.
Weiter ging es nach Altglienicke zum
Gartenstadtweg. Prächtig anzusehen sind
die nun fertig restaurierten Häuserfassa-
In der Siedlung Vogelbusch (Wandlitz)
den in ihren ursprünglichen Farben, so
wie Bruno Taut sie geschaffen hatte. Ein
privater Besuch lohnt sich. Danach konnten
wir eine 3-Zimmer Wohnung und eine
5-Zimmer Mansardenwohnung mit Balkonblick
nach drei Seiten des Gebäudes
im 1. Bauabschnitt der Neubausiedlung
„PARADU“ auf dem Falkenberg besichtigen.
Die ersten Mieter ackern bereits im
Garten und wenn der „Central Park“ erst
angelegt ist, dann wird es paradusisch
sein. Neue und alte Architektur, neue
Techniken, neue Baustoffe, welche sich
uns erschlossen, gaben uns Gesprächsstoff.
Herzlichen Dank an unsere Vorstandsmitglieder
Hans-Jürgen Hermann
und Dirk Lönnecker, die uns mit den notwendigen
Informationen versorgten.
Harald Graening (Siedlungsausschuss
Charlottenburg ■
Auf geht’s!
Leserbrief/Auf geht’s
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
Am 23. Dezember 1999 war es soweit.
Die „1892“ war unter der Adresse
„bbwo1892.de“ online. Unter Beteiligung
der Siedlungsausschüsse Charlottenburg,
Nettelbeckplatz und Tempelhof
war in den Monaten zuvor kräftig
am ersten Internetauftritt unserer
Genossenschaft gearbeitet worden.
Viele Anregungen der Arbeitsgruppe
wurden aufgenommen, aber fast ebenso
viele mussten auch verworfen werden.
Gleichwohl können wir behaupten,
eine von unseren Mitgliedern mitgestaltete
Homepage ins world wide
web gestellt zu haben.
Im März 2001 wurde von unserem Prüfungsverband
ein Wettbewerb für die
beste Webseite der Berlin/BrandenburgischenWohnungsbaugenossenschaften
ausgeschrieben. Die Jury unter Vorsitz
des Marketing-Professors Dr. Helge
Löbler der Universität Leipzig befand
unseren Internetauftritt sodann als
besten der fast 40 eingereichten Vorschläge.
Hierauf können alle Beteiligten
der „1892“ stolz sein.
Aber, wer rastet der rostet – oder Stillstand
ist Rückschritt; im Zeitalter der
neuen Medien ist eine ständige Verbesserung
notwendig, um mitzuhalten.
Wir brauchen also Anregungen, Hinweise
oder Unterstützung für die Überarbeitung
unserer Homepage. Chat, community
& co; Wohnungsangebote, Betriebskosten-
oder Mietkontoinformationen,
Buchung von Gästewohnungen;
´electronic banking´ für die Spareinrichtung,
was wünschen sich / was brauchen
unsere Mitglieder?
Auf geht’s, sagen Sie uns Ihre Meinung,
per Telefon: 30 30 20, Fax: 30 30 21 65,
per Brief oder per e-mail:
vorstand@bbwo1892.de.
Ihr
Dirk Lönnecker
7

Impressum
Mitgliederzeitung der Berliner Bau- und
Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG,
Knobelsdorffstraße 96, 14050 Berlin,
www.bbwo1892.de
Titelfoto: Siedlung Nordufer
Redaktion: »Gilde« Heimbau GmbH
Gestaltung: Elo Hüskes
Druck: Medialis Offsetdruck GmbH, Berlin
Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG · Knobelsdorffstr. 96 · 14050 Berlin
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