PDF ansehen - Häusermagazin

+++ Über 860 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++
April 2008
4. Jahrgang
Wir suchen
1- und 2-Fam.-Häuser,
Reihenhäuser u. DHH,
ETWs und Grundstücke
für Kunden
Bettina Dietz Immobilien
06073–89113 · www.dieburg-immobilien.de Seite 16
KOSTENLOS
zum Mitnehmen!
Fliesen Wunsch:
traumhafte Fliesen auf 1200 Quadratmeter Ausstellungsfl äche Seite 13
Das neue Immobilien-Portal
www.makler-netzwerker.de
Seite 32
Partner von
Häusermagazin:
Eisbärenstark!
Darmstadt-Eberstadt, StilStil- volle DG-Wohnung
nur 99.000 99.000,– ,– €
Seite 32

Kostenlos an über 860 Verteilstellen
im Großraum Südhessen!
Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Getränkeshops, Kiosken und
vielen Tankstellen aus …
… sowie in 39 Filialen der Sparkasse Dieburg, 23 Filialen der Sparkasse Odenwaldkreis,
36 Filialen der Sparkasse Groß-Gerau
31 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region
Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln „Bunte Welt“ und „Hirschmüller“ in Darmstadt, „Leserkreis
Daheim“ in Frankfurt/Offenbach und Hanau erreichen wir alleine über 3000 Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm.
Ihre nächstgelegene Auslagestelle fi nden
Sie im Internet unter „Verteil stellen“ auf
www.haeusermagazin.de.

EDITORIAL
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
die selbstgenutzte Immobilie
ist für viele Deutsche mit ein
Baustein der idealen Altersversorgung.
So kommt der Drang nach
mehr Wohnqualität, unterstützt
durch ein verstärktes
Energiebewusstsein in Verbindung mit einem gerüttelt
Maß an Werterhaltungstrieb nicht von ungefähr.
In diesem Zusammenhang wäre eine politische
Entscheidung für ein Eigenheimrentengesetz unter
Einbeziehung von Bausparbeiträgen ein sicher positives
Signal, das gezielt die Interessenten mit kleinen
und mittleren Einkommen unterstützt.
Aber woher bekomme ich umfassende, realistisch
umsetzbare Informationen, sachkundige, kompetente
und ehrliche Beratung in Fragen geplanter
Modernisierungsmaßnahmen, Energie- und Finanzangelegenheiten?
Alle damit verbundenen Fragen,
fehlende Lösungsansätze, stürzen uns doch
immer wieder von Zeit zu Zeit in tiefe Ratlosigkeit.
Inhalt
Aktuelles
Das Häusermagazin bietet Ihnen auch in dieser
Ausgabe wieder viel Raum für Informationen, Anregungen
und nützlichen Tipps. Sicher wird Ihnen
auch in diesem Rahmen die eine oder andere Frage
beantwortet werden.
Auch fi nden im April wieder informative Energie-
und Umweltveranstaltungen ganz in der Nähe
statt. Ein Besuch lohnt.
Lehnen Sie sich also entspannt zurück und geniesen
Sie wie gewohnt die spannenden Themen
rund ums Bauen, Kaufen, Einrichten, Wohnen und
Finanzieren, topaktuell, bunt, vielfältig und spannend.
In diesem Sinne verabschiede ich mich bis zum
nächsten Mal, in einer hoffentlich wärmeren Zeit.
Herzlichst Ihr
Wolfgang Weber
Umwelt 2008 Frankfurt 4
Neue Energien 2008 Mannheim – Heizen, Bauen, Sanieren 4
Mannheimer Maimarkt: Vielfalt und Verblüffendes 5
Immobilienerwerb 2008: Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim 6
Backseminar für holzbefeuerte Steinbacköfen 7
Bauen
Mehr Transparenz beim Energieverbrauch 8
Zum massiven Haus ein massives Dach 10
Unter freiem Himmel ... 11
Fenster Werner stellt neue Energiesparfenster vor 13
Cabrio-Luxus fürs Haus 14
Spot an – auch im Außenbereich 15
Immobilienmarkt
Aktuelle Angebote aus der Region 16
Wohnen & Lifestyle
Frühjahrsputz ade! 23
Dekotipp 24
Fliesenlack: Kosmetik fürs Badezimmer 25
Garten
Rosmarin & Co.: Dekorative Geschmacksverstärker 26
Finanzen & Recht
TERMINE
9. April, „Energiespar-Show“ mit Ronny Meyer
Darmstadt, Darmstadtium, ab 19.00 Uhr
Wie senke ich den Energieverbrauch meiner
Wohnung oder meines Hauses dauerhaft?
Die Beantwortung dieser Frage
steht im Mittelpunkt der Veranstaltung.
Der Bauingenieur und TV-Bauleiter Ronny
Meyer hat die Tour initiiert und moderiert
jede Veranstaltung. Seine Gesprächs- und
Interviewpartner auf der Bühne sind jeweils kompetente Fachleute
aus der Region: Architekten, Bausachverständige, Handwerker,
Finanz-Experten und Familien, die bereits in Super-Energiesparhäusern
leben.
Infos: www.ronny-meyer.de/aktuell_energiespartour.html
9. bis 12. April, „Umwelt“, Hessen-Center Frankfurt,
9.30 bis 20.00 Uhr
Auf der „Umwelt“ erfährt der Besucher,
wie moderne Energieerzeugungs- und
Einsparungs-Technologien ihre praktische
Anwendung fi nden. Ob Neubau,
Renovieren, Sanieren, hier werden hoch entwickelte Systeme
und Erkenntnisse den Anforderungen der Praxis gegenübergestellt.
Infos: www.umwelt2008frankfurt.ms-marketing.de
12. und 13. April, „ Neue Energien 2008“, John
Deere Werke, Mannheim, 10.00 bis 18.00 Uhr
Bereits zum dritten Mal fi ndet
die Messe „Neue Energien“
statt. Die Messe hat sich in den letzten beiden Jahren
als Publikumsmagnet erwiesen, nicht zuletzt auch wegen Ihrer
hohen Fachlichkeit und der professionellen Aufmachung.
Ca. 60 Fachunternehmen fi nden auf über 1000 Quadratmetern
Ausstellungsfl äche Ihre Plattform für den Bereich Heizen,
Bauen und Antriebstechnik.
Infos: www.neueenergien2008mannheim.ms-marketing.de
12. April, „Bau-Info Tag“ in Mainz, ab 10.30 Uhr
Beginnend mit der Vorstellung
von KASTELL fi nden jeden zweiten
Samstag im Monat ab 10.30
Uhr wechselnde Fachvortäge zum Ausbau, Wärmepumpen,
Photovoltaik und Solarenergie statt. Auch das leibliche Wohl
kommt nicht zu kurz. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zu
Baustellenbesichtigungen oder Einzelgesprächen. Die Veranstaltungen
fi nden in der Stadthauser Straße 9 (Fußgängerzone,
Nähe Theater) statt.
Infos: Harald von der Weiden, Telefon 06131-1444485
13. April, Hausmesse „Professionelle Badplanung“,
Weiterstadt, 10.00 bis 16.00 Uhr
Auf der Hausmesse können sich Badrenovierer
selbst überzeugen, wie pfi ffi g man
Bäder renovieren kann – individuelle Lösungen
von komfortabel bis exklusiv. Minova Bad stellt außerdem
ein neues Konzept vor: Duschkomfort für Senioren.
Infos: www.minova-bad.de
14. April, Vortrag „Strohballenhaus“, Darmstadt,
Bau-Natura, 18.00 bis 19.30 Uhr
In Europa wurden Strohballen in den
80er Jahren als Baustoff entdeckt.
Die Technik kommt aus den USA, wo es Strohballenhäuser gibt,
die 100 Jahre alt sind. Auch in Europa ist die Pionierphase vorbei
und es haben sich bewährte Konstruktionen durchgesetzt.
Infos: www.bau-natura.de
21. April, „Furioso – Lehmstreichputz“, Darmstadt,
Bau-Natura, 18.00 bis ca. 21.00 Uhr
Der Workshop zeigt, wie einfach mit
Lasurbürste und etwas Phantasie
zauberhafte Gestaltungen in nur einem Arbeitsgang realisierbar
sind. Der Workshop behandelt zunächst im theoretischen
Teil wichtige Fragen der Anwendung und der Untergrundvorbehandlung.
Nach einer Einweisung sind die Workshop-Teilnehmer
selbst an der Reihe. 20 Farbtöne stehen zur Verfügung, dazu
Schablonen und Effektfarben. Kosten: 15,00 Euro.
Infos: www.bau-natura.de
Kreditaufverkäufe: Unklare Rechtslage 26
Immobilie als Altersvorsorge: Mit Wohneigentum aus der Rentenfalle
Nicht alles ist erlaubt
Verkohlte Ware aufheben?
Streit um Monster-Zaun
27
28
28
29
28. April, „Capriccio – Lehmspachtelputz“, Darmstadt,
Bau-Natura, 18.00 bis ca. 21.00 Uhr
Der Workshop zeigt, wie einfach
mit Spachtel und etwas Phantasie
Feng Shui
zauberhafte Gestaltungen in nur einem Arbeitsgang realisierbar
sind. Der Workshop behandelt zunächst im theoretischen
Das Bagua im Feng Shui – der Osten und die Jahreszeit Frühling 30
Teil wichtige Fragen der Anwendung und der Untergrundvorbehandlung.
Nach einer Einweisung sind die Workshop-Teilnehmer
selbst an der Reihe. 20 Farbtöne stehen zur Verfügung, dazu
Schablonen und Effektfarben. Kosten: 15,00 Euro.
www.haeusermagazin.de Infos: www.bau-natura.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 3

MESSE
Umwelt 2008 Frankfurt
Kein Rückgang der Energiepreise
erwartet“, „Heizkostenabrechnung
so hoch wie nie“, „15.000
Euro Strafe wenn der Energiepass
fehlt“ – so oder ähnlich klingen die
Meldungen, die derzeit fast täglich
in den Medien zu hören und
zu lesen sind. Auch wenn Experten
schon seit langem vor der Um-
Neue Energien 2008 Mannheim – Heizen, Bauen, Sanieren
Bereits zum dritten Mal fi ndet
die Messe „Neue Energien“ in
der Metropolregion Rhein-Neckar
statt. Die Messe der E2A in Kooperation
mit Netzwerkpartner John
Deere hat sich in den letzten beiden
Jahren als Publikumsmagnet
erwiesen, nicht zuletzt auch wegen
Ihrer hohen Fachlichkeit und
der professionellen Aufmachung.
Fast 60 Fachunternehmen fi nden
auf über 1000 Quadratmetern
Ausstellungsfl äche Ihre Plattform
für den Bereich Heizen, Bauen und
Antriebstechnik. Als beeindruckende
Lokation für die alternativen
Technologien dient das neue John
Deere-Besucherzentrum in Mannheim.
Innovative Unternehmen der Energie-
und Umwelt-Branche werden
Exponate präsentieren, die
durch die Nutzung erneuerbarer
Energiequellen Strom, Wärme oder
Antriebskraft erzeugen. Dabei ist
nicht nur die Energiegewinnung
aus der Sonne ein zentrales Thema.
Die zahlreichen alternativen
zur Energieerzeugung aus nachwachsenden
Rohstoffen wie bei-
weltverschmutzung und –Ausbeutung
warnen, waren es erst diese
Meldungen und der spürbare Verlust
im Geldbeutel, die der Öffentlichkeit
die Augen öffneten. Immer
mehr Menschen haben eingesehen,
dass es neue, umweltschonende
und vor allem geldsparendere Alternativen
braucht, um die lange
Foto: Buderus
spielweise Biomasse, Raps, Holz,
Grünschnitt usw. hat sich gerade
in der Landwirtschaft als wirtschaftliche
Perspektive durchgesetzt.
Bürgermeister Lothar Quast: „Wir
freuen uns, dass die Organisatoren
der Messe „Neue Energien 2008“
auch dieses Jahr Mannheim als
Ausstellungsstandort gewählt haben.“
Nachhaltige Energiepolitik
muss der Herausforderung gerecht
werden, dem Klimawandel mit
den Möglichkeiten des 21. Jahrhunderts
zu begegnen, und zugleich
eine wirtschaftlich tragfähige Perspektive
für die Erzeuger und Verbraucher
von Energie bieten. Dies
gelingt nur, wenn alle Akteure ihr
Engagement einbringen und sich
gemeinsam dieser wichtigen Aufgabe
stellen.
Doch die Messe bietet noch mehr.
Zu einem können die Besucher
eine Pfl anzenkläranlage und eine
stattfi ndenden Road Show besichtigen
aber auch Traktoren mit Photovoltaikanlagen.
Beim Torwandschiessen
können große sowie kleine
Besucher Fußbälle und T-Shirts
vorhergesagten Folgen noch zu verhindern.
Der Drang nach Information
und Ideenfi ndung ist groß. Groß
ist aber auch die Informationslücke
die die Bevölkerung vorfi ndet. Noch
heute gibt es viel zu wenig Aufklärung
und Beratung, viele Fragen
bleiben einfach ungeklärt.
Die Messe „Umwelt 2008 Frankfurt“
greift diese Problematik auf
und informiert an vier Messetagen
über das Bauen, Leben und Wohnen
mit erneuerbaren Energien.
Circa 40 Aussteller aus der Region
zeigen die neuesten Technologien
Zeitraum: 9. bis 12. April 2008
Öffnungszeiten: 9.30 bis 20.00 Uhr,
12. April bis 22.00 Uhr
Wo: Frankfurt, Hessen-Center, Borsigallee 26
Eintritt: frei
Informationen: www.umwelt2008frankfurt.ms-marketing.de
gewinnen. Während der Messe
sammelt John Deere Ideen und
Verbesserungsvorschläge die zur
Energieeinsparung bei John Deere
führen. Die beste Idee wird mit einem
Preis von John Deere belohnt.
in ihrer praktischen Anwendung
und geben Tipps aus erster Hand.
Im Fokus der Messe steht der Umwelt-
und Klimaschutz durch erneuerbare
Energien, das Leben und
Bauen mit ökologischen Materialien,
der schonenden Umgang unser
Ressourcen, alternative Antriebsarten
sowie die Förderungs-
und Finanzierungsmöglichkeiten.
Einladen möchte die Messe alle
Bauherren, Hausbesitzer, Renovierer,
Sanierer und Umweltinteressierten,
die auf der Suche nach Alternativen
und kompetenten Informationen
sind.
Kostenlose Foren zu den Themen
„Biogas“ und „Energieeinsparung
für Hotellerie und Gastronomie
sowie ein umfangreiches
Vortragsprogramm rundet die Veranstaltung
ab.
Zeitraum: 12. und 13. April 2008
Öffnungszeiten: 10.00 bis 18.00 Uhr
Wo: Mannheim, John Deere Werke, Windeckstraße 90
Eintritt: frei
Weitere Informationen: www.messe.ag oder
www.neueenergien2008mannheim.ms-marketing.de
4 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Mannheimer Maimarkt:
Auf dem Maimarkt lernt man
die neuesten Materialien und
Techniken für den Hausbau oder
die notwendige Renovierung kennen
– und kann sich gleich bei Kreditinstituten
zur Finanzierung beraten
lassen. Energieversorger und
Handwerksinnungen zeigen Klimaschutz
in Theorie und Praxis.
Nicht nur junge Familien, sondern
alle, die ihr Zuhause umgestalten
wollen, fi nden auf dem Maimarkt
Küchen und Bäder, Schlafsysteme
und Möbel für behagliche Wohnlandschaften.
Whirlpools, Saunen
und Wärmekabinen bringen Wellness
in Wohnräume
Handwerk: Praxis fürs Leben
Klimaschutz und Energiesparen
sind zentrales Thema in Halle 25,
der Halle des Handwerks. Einsparpotenziale
im häuslichen Energieverbrauch,
bei Gebäudehülle und
Heizung prüfen die Gebäudeenergieberater
der Schornsteinfegerinnung,
Dachdecker und Gipser
packen das Haus „warm ein“, Stuckateure
und Maler gestalten Fassaden
und Innenräume mit ansprechenden
Ornamenten und
Farben. Bauhandwerker und Zimmerer
zeigen, wie man den Rohbau
erstellt, für Komfort sorgen Elektroniker
und Schreiner.
Vielfalt und Verblüffendes
Maimarkt-„Frühbucher“ können
beim RNF-Maimarkt-Gewinnspiel
wertvolle Preise gewinnen: Hauptpreis
ist ein Skoda Fabia II. Bis 25.
April kosten die Eintrittskarten für
Erwachsene nur 4 Euro, für Kinder
von 6 bis 14 Jahren nur 2,50 Euro.
Zeitraum: 26. April bis 6. Mai 2008
Öffnungszeiten: 9.00 bis 18.00 Uhr
Wo: Mannheim, Maimarktgelände
Eintritt: 7 Euro, Kinder von 6 bis 14 Jahren 4 Euro
Weitere Informationen: www.maimarkt-mannheim.de
26. April bis 6. Mai 2008
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 5

AKTUELLES
Immobilienerwerb 2008: Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim
Steigende Immobilienpreise zu erwarten / Moderates Zinsniveau nutzen
Mehr als die Hälfte der Mieter
in Deutschland wünscht sich
Wohneigentum. Die Rahmenbedingungen
für den Sprung ins eigene
Zuhause sind günstig, denn
die Zinsen für Baukredite liegen
noch immer deutlich unter dem
langjährigen Durchschnitt von
acht Prozent. „Wer sein Wunschobjekt
bereits gefunden hat, sollte
nicht länger warten, denn noch in
diesem Jahr ist mit steigenden Immobilienpreisen
zu rechnen“, erklären
die Experten der Landesbausparkassen
(LBS).
Wer monatlich 500 Euro für die
Miete ausgibt, zahlt in 30 Jahren
180.000 Euro an den Vermieter
– Mietsteigerungen nicht einmal
berücksichtigt. Laut einer Emnid-Umfrage
im Auftrag der LBS
würden die meisten Mieter dieses
Geld lieber in die eigenen vier
Wände investieren, anstatt in die
des Vermieters. Weitere Gründe
von Mietern für den Wunsch nach
Wohneigentum sind die größere
Unabhängigkeit und die höhere
Lebensqualität. Eigentümer können
ihr Heim nach den eigenen
Wünschen gestalten. Dies ist besonders
für Familien von Vorteil.
Außerdem bestimmen allein die
Eltern die Hausordnung und entscheiden,
wann das Toben der Kinder
zu laut wird.
Für neun von zehn Mietern ist die
Altersvorsorge ein entscheidendes
Argument für den Erwerb von
Wohneigentum. Wer in den eige-
Foto: LBS
Die Voraussetzungen für den Sprung ins Eigenheim sind günstig. Wer sein Wunschobjekt gefunden hat, sollte jetzt handeln, denn
noch in 2008 ist mit steigenden Preisen zu rechnen.
nen vier Wänden lebt, profi tiert
langfristig von niedrigeren Wohnkosten.
Das wird vor allem im Rentenalter
deutlich: Ist das Haus bis
zum Ruhestand abbezahlt, verfügen
Alleinstehende im Schnitt über
eine monatliche „Zusatz-Rente“
von 519 Euro, Ehepaare haben sogar
613 Euro mehr im Portemonnaie.
Starten statt warten
Die Rahmenbedingungen für den
Erwerb von Wohneigentum sind
günstig: Die Bauzinsen liegen mit
rund fünf Prozent deutlich unter
dem langjährigen Mittel und die
Baukosten für den Neubau waren
in den letzten zehn Jahren im
bundesweiten Schnitt rückläufi g.
Gründe hierfür sind rationellere
Bauweisen, mehr Wettbewerb im
Baugewerbe und ein gestiegenes
Kostenbewusstsein der Bauherren.
Noch sind auch die Grundstückspreise
weitgehend stabil, allerdings
mit großen regionalen
Unterschieden: In süddeutschen
Groß- und Mittelstädten müssen
Erwerber im Schnitt 280 Euro pro
Quadratmeter Bauland berappen.
Bauherren und Käufer sollten mit
ihrer Entscheidung nicht zu lange
warten, stellt die LBS nach einer
aktuellen Umfrage unter elf unabhängigenWohnungsmarkt-Instituten
fest – die meisten erwarten bereits
dieses Jahr steigende Immobilienpreise.
„Sowohl die Zahl der
Haushalte als auch der Wohnfl ächenbedarf
nehmen in den nächsten
Jahren zu. Das Angebot wird
der Nachfrage jedoch nicht gerecht.
Je länger diese Situation anhält,
desto deutlicher können die
Preissteigerungen ausfallen“, so
die Einschätzung der LBS-Experten.
Selbstständige/r Anzeigenverkäufer/in gesucht
— auf Provisionsbasis —
Sie beraten und akquirieren neue Anzeigenkunden, sind kontaktfreudig und eloquent. Sie wissen, das
erfolgreicher Verkauf Spass macht. Im Optimalfall kennen Sie sich in der Geschäfts- und Immobilien welt in der
Region Südhessen aus.
Ihre Tätigkeit umfasst:
• Neukundenakquise
• Beratung und Betreuung
• Bestandspfl ege
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!
Telefon: 06151 51181
E-Mail: ww@haeusermagazin.de
6 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Backseminar für holzbefeuerte Steinbacköfen
Immer mehr Menschen entdecken
den Geschmack der guten
alten Zeit. Deshalb sind holzbeheizte
Steinbacköfen wieder so gefragt.
Ob Brot, Pizza, Kuchen, Fleisch, Gemüse
oder Eintöpfe – Stein gart
alle Gerichte besonders köstlich
und schonend.
Ein Steinbackofen ist ideal für
alle, die ihren Gästen und sich
einen besonderen Genuss bereiten
wollen. Sie sind als Montageset
erhältlich und leicht und sicher
selbst aufzustellen und es gibt sie
in unterschiedlichen Ausführungen
und Größen – vom rollbaren
Ofen wagen und Familienofen für
Küche, Esszimmer und Terrasse,
bis hin zu Großöfen für die gewerbliche
Nutzung in Gastronomie und
Bäckerei.
Eine gute Gelegenheit sich über
die Vorzüge eines holzbefeuerten
Steinbackofens zu informieren
bieten die Backseminare der
Firma Benninghaus in Groß-Umstadt/Kleestadt.
Unter der Anleitung
von Backofenprofi s erfährt
der Teilnehmer die Wirkungsweise
eines Holzbackofens, verschiedene
Möglichkeiten der Nutzung sowie
die Feinheiten der Holzbackofenküche.
Zwischendurch wird natürlich
auch gemeinsam gegessen.
Das angebotene Sechsgang-Menü
umfaßt Leckereien wie Pizzabrot
und Brusceta, Ofenkartoffeln mit
Lachs und Quark, Schweinelende
mit Dijonsenf überbacken, Rotbarschfi
let Mediteraner Art, Pizza
sowie Creme Caramel. Es ist also
AKTUELLES
ratsam ordentlich Hunger mitzubringen.
Benninghaus GmbH, Schlierbacher
Straße 9, 64823 Groß-Umstadt/
Kleestadt, Telefon 06078 8105
oder www.benninghaus.de,
E-Mail: kontakt@benninghaus.de
Termine: 17. Mai, 20. September, 18. Oktober 2008
Uhrzeit: 10.00 bis 16.00 Uhr
Wo: Benninghaus Kachelofenbau, Groß-Umstadt/Kleestadt
Kosten: 45 Euro pro Person inkl. Getränke
Weitere Informationen: www.benninghaus.de
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 7

BAUEN
Mehr Transparenz beim Energieverbrauch
Der neue Energieausweis zeigt
auf einen Blick, wie es um den
energetischen Zustand eines Gebäudes
bestellt ist. Immobilieneigentümer,
Kauf- und Mietinteressenten
können daraus
Rückschlüsse über den Verbrauch
und die Kosten von Heizung und
Warmwasser ziehen. In Zukunft
muss der Energieausweis immer
dann vorgelegt werden, wenn Gebäude
neu gebaut, verkauft oder
vermietet werden.
Der wirksamste Schutz für die
ständig steigenden Energiekosten
sind Modernisierungsmaßnahmen
am Gebäude und bei den technischen
Anlagen. Experten schätzen,
dass in den nächsten Jahren
gut 60 Milliarden Euro in diesem
Bereich investiert werden. In neue
Heiztechnik investieren schätzungsweise
2,5 Millionen Haushalte
und in Wärmedämm-Maßnahmen
nochmals rund drei Millionen
Haushalte.
Gemessen wird der Verbrauch
oder der Bedarf
Etwa ein Drittel des gesamten Primärenergieverbrauchs
wird für
die Raumheizung und Warmwasserbereitung
aufgewendet. Bisher
wussten die Bewohner oft jedoch
nicht immer über die genauen Ursachen
ihres Energieverbrauchs Bescheid.
Den Energieausweis gibt es zwei
Ausführungen: den verbrauchsbasierten
und den bedarfsbasierten
Ausweis. Der verbrauchsbasierte
Ausweis wird auf Basis der durch-
ab 107.619,– €
schnittlichen Verbrauchswerte der
letzten drei Abrechnungszeiträume
der Heizkostenabrechnung erstellt.
Dabei werden die örtlich unterschiedlichen
Klimadaten berücksichtigt.
Der bedarfsorientierte Ausweis
setzt die Aufnahme des Gebäudes
und der Anlagentechnik durch
einen zugelassenen Energieberater
voraus. Als Grundlage dienen die
bau- und anlagentechnischen Eigenschaften.
In beiden Fällen wird ein Energieverbrauchskennwert
bzw. ein Energiebedarfskennwert
bezogen auf
ein Jahr und beheizbarer Fläche pro
Quadratmeter angezeigt. Je kleiner
dieser Wert, desto energiesparender
ist der Zustand des Gebäudes
www.rennsteighaus-rheinmain.de
BAU SERVICE CENTER RHEIN MAIN
Tel.: 06152–9375455
Ausbau-Mitbau-Kompletthaus
und desto moderner ist die eingebaute
Anlagentechnik.
Bei Gebäuden im Bestand wird der
Energieausweis in vier zeitlichen
Etappen zur Pfl icht:
� Für Gebäude, die bis 31.12.1965
errichtet wurden, ab 1.7.2008.
� Für Gebäude die ab 1.1.1966 errichtet
wurden, ab dem 1.1.2009.
� Für unsanierte Gebäude mit
höchstens vier Wohnungen
und Bauantrag vor 1977, ab dem
1.10.2008.
� Für sanierte Gebäude mit
höchstens vier Wohnungen, die
der Wärmeschutzverordnung 1977
entsprechen und für die der Bauantrag
vor 1977 gestellt wurde, ab
10.10.2008
Die Immobilieneigentümer haben
in bestimmten Fällen ein Wahlrecht
zwischen dem verbrauchs-
und bedarfsorientierten Energieausweis.
Bedarfsorientiert muss
der Ausweis bei unsanierten Gebäuden
sein, deren Bauantrag vor
1977 gestellt wurde. In den anderen
Fällen können die Eigentümer zwischen
dem verbrauchs- oder bedarfsorientierten
Ausweis wählen.
Wer es mit dem Energiesparen
ernst meint, ist mit dem bedarfsorientierten
Ausweis besser bedient.
Er enthält eine Beschreibung
des Zustandes und gezielte Vorschläge
für Verbesserungsmaßnahmen.
Der verbrauchsorientierte Ausweis
hingegen ist nur eine Fortentwicklung
der seitherigen Heizkostenabrechnungen.
Er enthält keine Angaben
über Schwachstellen des Gebäudes
und keine Vorschläge zur
Verbesserung der Energiebilanz.
Übersichtlich in Farbe
Farbangaben im Ausweis informieren
Verkäufer, Käufer und Mieter
darüber, mit welchen Kosten sie
rechnen müssen. Die Bedarfsskala
reicht von null (grüner Bereich –
vorbildlich) bis 400 Kilowattstunden
(Kwh) pro Quadratmeter und
Jahr (roter Bereich – dringend sanierungsbedürftig).
Ganz im grünen
Bereich ist das Passivhaus.
Der bedarfsorientierte Pass, bei
dem der Energieberater das Gebäude
inspiziert, liegt im niedrigeren
Hundert-Euro-Rahmen. Beide
sind zehn Jahre lang gültig. Danach
wird eine erneute Überprüfung
notwendig. Bleiben Hausbesitzer
jedoch in ihren eigenen vier Wänden
oder es wird vorhersehbar keinen
Besitzer- oder Mieterwechsel
geben, wird auch kein neuer Ausweis
fällig.
(WR/US)
8 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de
Foto: Wüstenrot

Wichtig zur Werterhaltung des Hauses:
Kellerabdichtung gegen eindringende Feuchtigkeit!
Es gibt verschiedene Methoden,
einen Keller gegen eindringende
Feuchtigkeit zu schützen.
Besonders bewährt hat sich der
Einsatz eines Polyurethan-Gel-Gemischs,
das tief in die Fugen und
Risse des freigelegten Kellergestein
eindringt und garantiert gegen
eindringende Feuchtigkeit
schützt. Eine besondere Methode
bietet das Unternehmen Bautenschutz
Zieger aus Kirchzell nun an:
Auf Wunsch wird zum Einbringen
des Gels ein nur 30 bis 50 Zentimeter
breiter Schlitz neben dem Haus
Vorteile des Saugverfahrens: Ein kleiner
Schlitz neben dem Haus reicht zu dauerhaften
Abdichtung.
Alle Wünsche kann man doch erfüllen.
05
GmbH
In unserer BADAUSSTELLUNG
und unserem FLIESENSTUDIO
können Sie Ihren Traum verwirklichen!
bis zur Bodenplatte abgesaugt und
das Gel eingebracht. Baggern ist
dann nicht mehr notwendig. Neben
einer effi zienten Wärmedämmung,
die in den Schlitz eingebracht
wird, hat der Hausbesitzer
hierbei den Vorteil, dass der Garten
keinen Schaden nimmt. Ein weiterer
Vorteil dieser Methode ist die
Geschwindigkeit.
Das Gel hat sich in der Praxis bereits
vielfach bewährt. Da es sehr
dünnfl üssig ist und auch noch
in die kleinsten Risse und Ritzen
Das Beton-Dachstein-Programm
� Longlife-Programm: Stets sauber, wie frisch gedeckt
� Charakteristische Pfannenformen in vielen Standard-und Sonderfarben
� Aktuelle Beschichtungstechnologien wirken dem Anwuchs von Moos und Algen entgegen
Nelskamp Ton-Dachziegel
� Bewährte Ziegelformen in verschiedenen Formaten
� Breite Farb-Palette: Naturfarben, Engoben, Edelengoben (glasiert) und Glasuren
Nibra® Großfl ächen-Ton-Dachziegel
� Nibra® Ton-Dachziegel sind wirtschaftliche Gestaltungsalternativen
� Ab ca. 6 bis ca. 10 Ziegel pro m²
� Breite Farb-Palette: naturrot, Engoben, Edelengoben (glasiert) und Glasuren
Dachziegelwerke Nelskamp GmbH Waldweg 6 D-46514 Schermbeck Postfach 11 20 D-46510 Schermbeck
Telefon +49 (0) 28 53/91 30-0 Telefax +49 (0) 28 53/37 59 E-Mail vertrieb@nelskamp.de
Sanitär
Fliesen
eindringt, fi ndet das Wasser keinen
Weg mehr in das Mauerwerk.
Bautenschutz Zieger gibt auf den
Schutz übrigens Garantie.
Jedes Haus ist es wert, erhalten zu
werden und trockene Wände sind
die beste Voraussetzung für eine
lange Lebensdauer des Hauses.
Weitere Informationen zu dem
Thema gibt es unter der Info-Telefonnummer
09373-2047-0 oder
im Internet: www.bautenschutzzieger.de
Anzeigenschluss für die Ausgabe Mai 2008: 18.04.2008
Heizung
Zubehör
www.elkakern.de
Bäder Bäder und und Fliesen, Fliesen, schön schön
in Style Style und und Design! Design!
BAUEN
Großhandlung . Am Bauhof 2 . 64807 Dieburg . Tel.: 0 60 71 / 96 34-0
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 9

BAUEN & RENOVIEREN
Zum massiven Haus ein massives Dach
Mit dem M&A-Massivdach zu mehr Wohnkomfort in der Dachwohnung – sommerlicher Wärmschutz und höherer Schallschutz
Mehr Wohnwert und Lebensqualität
auf höchster Ebene
darf man unter dem „M&A“ Massivdach
erwarten. Nicht teurer
als ein vergleichbar konventionell
ausgebautes Dachgeschoss bietet
es verbesserte Eigenschaften
bei Wärme-, Schall-, Wetter- und
Brandschutz. Sogar bei hohen Außentemperaturen
herrscht hier
durch die hohe Wärmespeicherfähigkeit
ein angenehmes Wohlfühl-
Klima. Selbst längere Hitzeperioden
können das Raumklima nicht
aufheizen.
Auch hinsichtlich des winterlichen
Wärmeschutzes ist das Massivdach
von Vorteil. Dämmstufen bis
zu Passivhaus-Anforderungen sind
ebenso machbar. Unter dem M&A
Massivdach können einem selbst
extreme Wetterstürme nichts
mehr anhaben. Auch bei abgedeckter
Dachhaut behält man ein massives
Dach über dem Kopf.
Zum guten Wetterschutz kommt
der Brandschutz. Das Betondach
gewährleistet einen optimalen
Feuerwiderstand. Im Falle eines
Brandes wird der Dachstuhl nicht
zwangsläufi g zum Brandopfer.
Die Wohnqualität unter dem
Dach steht und fällt auch mit dem
Schallschutz. Das M&A Massivdach
erfüllt hier höchste Anforderungen
im Wohnungsbau. Gutachten
belegen zudem die überragende
Schalldämmung. Damit bietet
sich das Dach auch als Lösung in
lärmbelasteten Wohn- und Gewer-
begebieten an. Selbst extremer
Fluglärm und Straßenlärm bleiben
draußen. Durch die biegesteife,
massive Konstruktion wird außerdem
die Luftdichtigkeit im Dachraum
dauerhaft erreicht und der
Schallschutz zusätzlich optimiert.
Die EnEV fordert: „Zu errichtende
Gebäude sind so auszuführen,
dass die wärmeübertragende Umfassungsfl
äche einschließlich der
Fugen dauerhaft luftundurchlässig
entsprechend dem Stand der Technik
abgedichtet ist“ (Absatz 2, §5).
Dauerhafte Luftdichtigkeit ist
beim M&A Massivdach integriert.
Ein wichtiges Element für geförderte
KfW-Energiesparhäuser.
Weitere Pluspunkte, die für das
M&A Massivdach sprechen, sind
beispielsweise der Zeitgewinn
durch eine optimierte Vorfertigung.
Es ist innen nach dem Verspachteln
der Fugen sofort tapezierfähig
und außen sofort regendicht.
Nach der Montage und
Einlegung der Dämmung können
Spengler und Dachdecker ihre Arbeiten
fertig stellen. Durch das
schnelle, dichte Schließen des Daches
wird gewährleistet, dass das
Haus schon während der Bau phase
rundum trocken bleibt. Das Betondach
bildet einen dauerhaften
und sicheren Raumabschluss. Heizenergie
wird nicht vergeudet, die
Wärme dämmung wird optimal
genutzt. Auch bildet es eine ideale
Fläche für den kostengünstige Ein-
bau für Solarthermie und Photovoltaik,
sowie eine einfache Installation
von Be- und Entlüftungsrohren
in der Dämmebene.
Massiv und doch relativ leicht, ein
Quadratmeter Dachfl äche wiegt
nur ca. 150 Kilogramm. Es sind deshalb
keine Verstärkungen der Fundamente
oder Tragwände erforderlich.
Vorplanung und Statik für das
M&A Massivdach werden mitgeliefert,
Zulassung und bautechnische
Gutachten liegen vor. Dabei
ist jede Form von Dächern möglich,
Dachgauben sind ebenfalls massiv,
der Einbau von Dachfl ächenfenstern
ist problemlos.
Mehr Wohnwert und Lebensqualität
auf höchster Ebene.
Weitere Informationen:
A. Ambrosch – M&A Massivdach
e. K., Wiesenstraße 39, 64331
Weiterstadt, Tel. 06151-860950,
www.massivdach.com
M&A
Massivdach
Warum auf
den Mehrwert verzichten?
Warum verzichten Sie bei Ihrem Dach auf optimale Leistungen?
Sommerlicher Wärmeschutz – Schallschutz –
Brandschutz – Luftdicht nach EnEv § 5 (1)
Das M&A Massivdach ist die konsequente
Lösung für Ihr neues Heim:
Zum massiven Haus ein massives Dach!
Adolf Ambrosch · M&A Massivdach e. K.
Wiesenstraße 39 · 64331 Weiterstadt
Telefon: 06151 – 86 09 50 · Fax: 89 79 39
E-Mail: info@massivdach.com
www.massivdach.com
10 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Unter freiem Himmel ...
Modern und Innovativ
55469 Simmern, Rödelbachstr. 1, Tel. 06761– 94 04- 95, www.kastell.de
BAUEN
... entspannen, feiern, sonnenbaden – im Sommer avanciert der Balkon zum beliebtesten Frei-Raum. Umso wichtiger ist die Pfl ege.
Ein Balkon ist ständigen Witterungseinfl
üssen wie Regen
und Temperaturschwankungen
ausgesetzt. Das geht an die Substanz!
Häufi gste Schadensursache
ist Feuchtigkeit. Erste Hinweise
auf mögliche größere Schäden
in der Stahlkonstruktion oder bei
tragenden Elementen sind Risse
im Estrich, abgeplatzte Fliesen
und bröckelnder Beton. „Stellt der
Balkonbesitzer diese Schäden fest,
sollte er unbedingt einen Experten
zurate ziehen“, so Uta Schaller
von der BHW Bausparkasse. „Nur
er kann die Schwere des Schadens
feststellen und einen Kosten- und
Sanierungsplan erstellen.“
Wer zahlt bei Schäden?
Bei Wohneigentumsgemeinschaften
gehören Balkone bis auf den
Belag zum Gemeinschaftseigentum.
Sanierungsmaßnahmen auf-
grund einer defekten Isolierung
zahlt die Eigentümergemeinschaft.
Schwierig wird es bei Schäden, die
durch defektes Gemeinschaftseigentum
wie ein gebrochenes Fallrohr
angerichtet werden. Meist
muss der Wohnungseigentümer
in die eigene Tasche greifen – es
sei denn, er weist der Eigentümergemeinschaft
nach, dass sie eine
rechtzeitige Reparatur versäumt
hat. Da eine Balkonsanierung bis
zu 75 Euro pro Quadratmeter kosten
kann, sollte vorher klargestellt
werden, ob die gebildete Instandhaltungsrücklage
dafür ausreicht.
Bei der Finanzierung hilft auch ein
Bausparvertrag weiter, der Modernisierungs-
und Sanierungsmaßnahmen
abdeckt.
Umfassende Sanierung
Ein Architekt oder ein von der Handelskammer
empfohlener Gutach-
ter überprüft bei einer gründlichen
Schadensanalyse Konstruktion
und Tragfähigkeit. Ist die
tragende Konstruktion bereits so
beschädigt, dass die Statik ange-
griffen ist, wird der Balkon gänzlich
erneuert. Statische und optische
Änderungen bedürfen einer
Genehmigung vom Bauamt.
(HM/BHW)
Besuchen Sie unsere
Musterhäuser
Einladung in unsere
Musterhäuser mit
innovativer Haustechnik.
Fix und fertig ausgebaut.
(Werksbesichtigung nach
Vereinbarung möglich)
55469 Simmern
Rödelbachstraße 1
Tel. 0 67 61 / 94 04 - 67
65391 Lorch
Schwalbacher Straße 56
Tel. 0 67 26/ 58 14 65
täglich von
11 bis 18 Uhr geöffnet
(oder nach Vereinbarung)
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 11
Foto: Schwäbisch-Hall

Schmiede und Schlosserei Krause
Wir sind eine der letzten richtigen
Schmieden in der Region,
verbunden mit einer Schlosserei.
Hier wird aus nacktem Eisen
wahre Kunst. Treppengeländer, wie
Sie sicher bisher kaum welche gesehen
haben, Zäune, Zaunan lagen,
Balkongeländer. Auch Raumteiler
und Türen sind möglich. All dies
sind Einzelanfertigungen, genau
nach Ihren speziellen Wünschen
und Plänen. Hier gibt es nichts
„von der Stange“, es wird noch
richtige Handarbeit geleistet.
Kunstschmiedearbeiten auch für
Vor dächer und Über dachungen.
Wenn auch Sie einen lang gehegten,
speziellen Wunsch haben,
dann rufen Sie uns an und vereinbaren
Sie einen Ge sprächs termin. Dann
erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen –
entsprechend Ihren Vorstellungen –
das gewünschte Objekt und setzen
dieses in unserer Schmiede professionell
um.
Unsere Arbeiten, ein Zusammenspiel
von Eisen und Feuer wird Sie begeistern!
Lassen Sie Ihre Träume
wahr werden!
Schmiedekunst zu
erschwinglichen Preisen!
Zaunanlagen
Türen & Tore
Vordächer
Überdachungen
Balkongeländer
Treppengeländer
Raumteiler
Kunstgegenstände
nach Wunsch
Rainer Krause GmbH
Schmiede und Schlosserei
Georgenstraße 55a Telefon 0 61 51 59 22 66
64297 Darmstadt Telefax 0 61 51 59 60 83
schlosserei@rainer-krause.com · www.rainer-krause.com
Öffnungszeiten:
Mo.–Do.: 7:30–16:00 Uhr
Freitag: 7:30–13:00 Uhr
12 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Fenster Werner stellt neue Energiesparfenster vor
Die Heizöl- und Gaspreise steigen
weiterhin. Gleichzeitig
gerät die energetische Qualität eines
Gebäudes immer mehr in den
Fokus. Die Senkung des Energieverbrauchs
schont daher nicht nur
den Geldbeutel, sondern trägt darüber
hinaus zur Wertsteigerung
der Immobilie bei.
Durch Energieeinsparung kann
man außerdem helfen, die COc-
Emmissionen zu reduzieren und
damit die Umwelt zu entlasten.
Und das Wichtigste: Der Staat
hilft mit! Die kfw-Förderbank unterstüzt
dabei Bau- und Renovierungswillige
mit besonders attraktiven
Zins angeboten und Tilgungszuschüssen.
Dadurch wird der
Geldbeutel geschont und es ent-
stehen kurze Amortisationszeiten.
Mehr Infos dazu auf der Internetseite:
www.kfw-foerderbank.de
Eine Verbesserung des Dämmwertes
der Fenster um nur ein W/
mCK ergibt nach Faustformel eine
jährliche Einsparung von zwölf Liter
Heizöl pro Quadratmeter Fensterfl
äche. Somit ergeben sich beispielsweise
bei 30 Quadratmetern
Fensterfl äche eine Einsparung von
360 Litern Heizöl oder 3600 kWh
pro Jahr. Dies entspricht rund einer
Tonne COc-Ausstoss.
Je nach Zustand der alten Fenster
lässt sich der Dämmwert der Fenster
um bis zu vier W/mCK verbessern,
das heißt eine Ersparnis von
1440 Liter Heizöl pro Jahr. Von Undichtigkeiten,
Funktion und Ausse-
Foto: Schwäbisch-Hall
hen der alten Fenster einmal ganz
abgesehen. Es lohnt sich also.
Bei einem Besuch der Ausstellung
der Firma Fenster Werner kann
sich jeder in einem individuellem
Gespräch über sein mögliches
HvH-Comfort Energieeinsparung nach KfW 60
Ergänzte Ausstattungsvarianten für diese neue Bauleistungsbeschreibung
Schon ab
Ausstattungsvariante Ausstattungsvariante Ausstattungsvariante
134.790,– €
Jubiläumshaus 1:
Fläche nach DIN 277 125,42 m²
Schon ab
139.190,– €
Jubiläumshaus 2:
Fläche nach DIN 277 129,24 m²
Jubiläumshaus 3:
Fläche nach DIN 277 122,28 m²
BAUEN
Energieeinsparpotenzial beraten
lassen. Oder man vereinbart einfach
einen Termin zur Energieberatung
unter 06151 8576. Die Ausstellung
ist wochentags von 9 bis
17 Uhr und am Samstag von 10 bis
14 Uhr geöffnet.
Nutzen Sie diese Vorteile:
� KfW-Förderung – bis zu 50.000 € Kredit
vom Staat.
� Außenhülle mit einem von U-Wert 0,19 W/qmK.
� Fenster – Klimaschutz-Fenster mit 3-Scheiben-
Isolierverglasung und spezieller Aushebelsicherung.
� Rollläden – aktive und passive Sicherheit.
� Solarkollektoren – Energie vom Dach. Warmwasser
bevorratung und -aufbereitung im 300 Liter
Solarspeicher.
� Lüftungsanlage CAS-Comfort-Air-System –
Für immer beste und frische Luft.
� Gründung – Dämmung der Fundamentplatte mit
hochwärmedämmendem Glasschaumschotter.
Das Team von Heinz von Heiden in Darmstadt steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Frau Senada Muriq – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stadtbüro Darmstadt · Senada Muriq · Partner der Heinz von Heiden GmbH
Bad Nauheimerstraße 4 · Telefon: 06151–73 47 51 21 · www.heinzvonheiden-darmstadt.de
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 13
Schon ab
134.490,– €

BAUEN
Cabrio-Luxus fürs Haus
Per Knopfdruck unter freiem
Sternenhimmel dinieren – im
eigenen Wohnzimmer. Dachschiebesysteme
machen es möglich.
In ausgebauten Dachräumen
wohnt es sich meist sehr behaglich.
Eher ungemütlich wird es allerdings
im Sommer, wenn nur
kleine Öffnungen der Kipp-Dachfenster
als Frischluftzufuhr dienen.
Eine elegante Alternative hierzu
sind Dachschiebesysteme: Per
Knopfdruck fahren die Glaselemente
der Überkopfverglasung auf
und verwandeln das Wohnzimmer
in eine Freiluftarena, berichtet das
Immobilienportal Immowelt.de. So
wird der Wohnraum mit Licht und
Frischluft versorgt.
Ob Sattel- oder Flachdach: Die
Schiebefenster können in jede beliebige
Dachkonstruktion, auch
nachträglich in Altbauten, eingebaut
werden. Allerdings ist eine
Dachneigung ab fünf Grad nötig.
Je nach Einbau- und Dachsituation
sind Fensterhöhen bis zu sieben
Metern zu verwirklichen, in
der Breite lassen sich beliebig viele
Elemente nebeneinander setzen.
Um solche großen Glasfl ächen zu
bewegen, ist ein erheblicher Kraftaufwand
nötig. Deshalb werden
die Fenster elektronisch geöffnet.
Gegen Stromausfall lässt sich das
Machen Sie sich unabhängig !
... Sonnenenergie zum
Nulltarif!
Ihr Solar-Spezialist
Krumbein GmbH
Daimlerstraße 5
64646 Heppenheim
Tel.: 06252 / 9310-0
Fax: 06252 / 9310-93
info@krumbein.de
unabhängig - unerschöpflich - umweltfreundlich
Mit Dachschiebefenstern lässt es sich mitten im Wohnzimmer unter freiem Himmel leben.
Öffnungssystem mit einem Notstromakku
oder einer Handkurbel
wappnen.
Selbst vor überraschendem Wetterumschwung
bleibt der darunterliegende
Wohnraum geschützt:
Die Fenster können mit einem Regen-
oder Windsensor ausgestattet
werden, der bei Bedarf die
Fenster automatisch schließt. Keine
Angst vor Hagel und Schneelasten:
Der Sicherheit wegen wird
wie bei allen Überkopfverglasungen
Sicherheitsglas eingebaut, entwarnt
Immowelt.de.
Nicht nur an Schnee, auch an Sonne
will gedacht sein: Hier bieten
sich Verschattungen an, wie bei-
ProHaus ProStyle
Modernste Architektur zum
ProHaus CleverPreis!
z.B. ProStyle 128
schon ab
109.092,− *
spielsweise außen angebrachte
Rollos oder auch der Einsatz von
Sonnenschutzglas.
Der Cabrio-Luxus ist allerdings
nicht ganz billig: Die reinen Materialkosten
belaufen sich auf rund
4.500 Euro, für eine große dreiteilige
Fensterkonstruktion, Öffnungselektronik
und Rahmen inklusive.
Anzeigenschluss für die Ausgabe Mai 2008: 18.04.2008
Bei ProHaus immer
inklusive:
� Alle Ausbaupakete und
Markenausstattung!
� 30 Jahre Garantie auf tragende
Konstruktion und Dachsteine*!
� Modernste Brennwertheiztechnik
mit Solar!
*Preis ohne Haustürvordach, standortabhängig, ab
Oberkante Kellerdecke. Garantiebed. auf Anfrage.
Helmut Geiß
Tel. 06202 22893
Handy 0172 6202768
h.geiss@prohaus.com
Nichts leichter als das!
14 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de
Foto: Verasonn

Spot an – auch im Außenbereich
Foto: licht.de
Spezielle Lichteffekte helfen, den Garten richtig in Szene zu setzen.
Nicht nur die Innenräume wollen
gut ausgeleuchtet sein,
auch Fassade, Zugangswege oder
Garten sollten im richtigen Licht
erstrahlen. Sicherheitsgründe, aber
auch ästhetische Erwägungen rücken
die Außenbeleuchtung in den
Fokus.
Das Thema Außenbeleuchtung
geht mittlerweile weit über die obligatorische
Kugellampe an der Eingangstür
hinaus. Richtig eingesetzt,
verringert Licht Unfälle und
kann helfen, Diebstählen vorzubeugen,
berichtet das Immobilienportal
Immowelt.de. Unbedingt
sollten daher die Wege zu Garage
und Haus, Kellerzugänge, Treppen
und der Eingang beleuchtet sein.
Auch eine Hausnummernbeleuchtung
sollte als Orientierungshil-
fe nicht fehlen. Sinnvoll ist zudem,
die Eingangsbeleuchtung mit einem
Bewegungsmelder zu verbinden.
So kann sichergestellt werden,
dass auch ungebetene Gäste nicht
lange unbemerkt bleiben.
Für die Wegbeleuchtung werden
meist Poller- oder Mastleuchten
verwendet. Im Trend sind aber
auch Erdeinbaustrahler, die direkt
in die Erde oder in die Plattenbeläge
montiert werden. Neben
den Zugangswegen sollte den
Treppen außerhalb des Hauses besonderes
Augenmerk gewidmet
werden. Schnell können sie sich
gerade in der Dunkelheit zu unangenehmen
Stolperfallen entwickeln.
Daher sollte darauf geachtet
werden, dass jede einzelne Stufe
angestrahlt ist. Die optimale Aus-
leuchtung von Treppen verläuft
dabei von oben nach unten, da so
Treppentiefe und -höhe besser zu
erkennen sind, rät Immowelt.de.
Über derartige funktionale Erwägungen
hinaus, werden die externen
Lichtquellen verstärkt auch zur
stimmungsvollen Gartengestaltung
eingesetzt. Spezielle Leuchtelemente
lassen Büsche oder den
Natürlich!
LEHMSTREICHPUTZ
Die gesunde Alternative!
Große Ausstellungsfl äche
mit über 300 Farbtönen
Jetzt anmelden zu den aktuellen Workshops:
Lehmstreichputz Furioso: 21.04.2008
Lehmspachtelputz Capriccio: 28.04.2008
BAU-NATURA GmbH
Groß-Gerauer Weg 52 · 64295 Darmstadt
0 61 51–3 91 96 19 · www.bau-natura.de
BAUEN
individuell wohngesund wohnsinnlich harmonisch
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 15
Das
� individuelle Architektur
� eigene Planung
� frei wählbare Ausbaustufe
� Unterstützung bei Eigenleistung
� Komplettleistung aus einer Hand
� kurze Bauzeit (hohe Vorfertigung)
� eingespieltes Team von Handwerkern
� Baupartner aus der Region
� ökologische Baustoffe
� innovatives Haustechnikkonzept
� garantierter Festpreis
Gartenteich in neuem Licht erscheinen.
Auch Lichtstrahler unterhalb
von Bäumen helfen, den
Außenbereich in Szene zu setzen.
Doch bei aller Lust an der Inszenierung
darf nicht vergessen werden:
Leuchten für den Außenbereich
müssen durch eine gesonderte
DIN-Norm der Schutzart IP 4 für
die Verwendung im Freien ausgewiesen
sein, betont Immowelt.de.
WohlfühlHaus in Holz,
Dachaufstockungen,
Anbauten.
Besuchen Sie uns zum
Baufamilien-Infotag
am 31.05.2008
FRITZ STENGER GmbH
Hauptstraße 7, 63872 Heimbuchenthal
Telefon: 06092 9711-0
Informieren Sie sich im Internet:
www.fritzstenger.de

IMMOBILIENMARKT
Groß-Zimmern (Top Lage)
Große Villa, Nähe Golfplatz! Um diese
Villa in dieser Lage, beneidet Sie selbst
der Notar. 7 Zimmer, 286 m² Wfl ., 3 Bäder,
1180 m² Grdst., auf üb. 5000 m²,
günstig erweiterbar. Nur 498.000,– €
Schaafheim
Zwei Häuser ein Preis, ideal für 2 Familien,
11 Zimmer, 275 m² Wohnfl äche,
großer Garten und Hof, Doppelgarage,
652 m² Grdst. Anschauen lohnt!
239.000,– €
Babenhausen
Traumhafte Doppelhaushälfte im
Landhausstil in fast Randlage. Ideal
für die Familie mit 2 Kindern. 4 Zimmer,
120 m² Wfl ., 317 m² großes Grundstück.
259.000,– €
Bettina Dietz
Geschäftsführerin
Kauffrau der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft
Patrick Dietz
Immobilienfachwirt
Diplom Betriebswirt
(BA) i. d. A.
Assist. der Geschäftsl.
Groß-Umstadt
Traumhafte Hofreite – Spitzenmäßige
Sanierung, neidische Blicke sind hier
garantiert. Ca. 120 m² Wohnfl äche, ca.
250 m² Nutzfl äche, Grundstück 916 m².
395.000,– €
Schaafheim
Reihenhausperle – in grüner Umgebung.
Top gepfl egt, mit Garten und
Car-Port. 5 Zimmer, 170 m² Wohn-/
Nutzfl äche, 180 m² Areal.
Nur 212.000,– €
Babenhausen/OT
Freistehendes herrschaftliches 1–2
Familien „Villenanwesen“ mit innenliegendem
Schwimmbad. 8 Zimmer,
200 m² Wohnfl äche, über 740 m²
Grundstück. 415.000,– €
Wilhelm Dietz
Haus- und Grundstücksfachverwalter
(IMI)
Gaby Grünewald
Immobilienberaterin
Verkauf und Vermietung
Groß-Umstadt
Mühlenanwesen – 12 Wohneinheiten,
1200 m² Wfl ., erweiterbar, 2160 m²
Grdst. Jährliche Mieteinnahmen
35.000,– €, aber steigerungsfähig.
460.000,– €
Schaafheim
Super günstige große und moderne
DHH mit Einliegerwohnung in bester
Lage. 7 Zimmer, 220 m² Wohnfl äche,
261 m² Grundstück.
228.000,– €
Babenhausen/OT
Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit
pfl egeleichten 235 m² Areal. An einem
Naturschutzgebiet gelegen. 6 Zimmer,
ca. 170 m² Wohnfl äche.
255.000,– €
Groß-Umstadt
Exklusives Sonnenhaus sucht neuen
Besitzer. Einziehen und sich wohlfühlen.
5 Zimmer, 136 m² Wohnfl äche, 234 m²
Grundstück. Schnell frei.
245.000,– €
Schaafheim
30-iger Jahre Villa mit großem Garten!
Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten,
auch als 2 FH nutzbar! 9 Zi., 175 m²
Wfl ., 1047 m² Areal. Anschauen lohnt.
298.000,– €
Babenhausen/OT
TOLLES 3 Familienhaus mit Garage,
Carport und großem Garten Auch eine
gute Kapitalanlage. 8 Zimmer, 219 m²
Wohnfl äche, 555 m² Grundstück.
275.000,– €
WIR VERKAUFEN mit ERFOLG!
Kostenlose Wertermittlung, kostenloser Energiepass
Kommen Sie mit Ihrer Immobilie doch zu uns!
Unsere vorgemerkten Kunden wollen vielleicht gerade Ihre
Immobilie kaufen.
Wir suchen im Raum
Dieburg und Bachgau
Ein- u. Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, DHH,
Grundstücke und ETWs. Für den Eigentümer kostenlos!
Wir bewerben Ihre Immobilie in allen führenden Internetbörsen
sowie in mehreren Zeitungen. Auslage unserer Werbung auch bei
Volks-und Raiffeisenbanken.
Kooperationspartner der
Raiffeisenbank Schaafheim e. G.
Telefon: 06073 – 89113 · www.dieburg-immobilien.de
16 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Reichelsheim, DHH mit 1 Zi.-ELW,
Baujahr 1986, ca. 143 m² Wohnfl äche, ca.
542 m² Grundstück am Feldrand, Fußbodenheizung,
Garage
€ 215.000,–
Mossautal/Hiltersklingen, 1-Familienhaus,
ca. 145 m² Wohnfl äche, ca. 729 m²
Grund stück, Wintergarten, kl. Sauna mit
sep. WC und Dusche, Doppelgarage,
Feldrandlage € 189.000,–
Pressereport. Seit über 15 Jahren ist
Bettina Dietz Immobilien Ihr kompetenter
Partner im Bereich Immobilienvermarktung.
Bettina Dietz Immobilien
gehört zu den führenden
Immobilienbüros im Raum
Dieburg. Fachkundige und
Marktorientierte Kundenbetreuung
ist für uns die Voraussetzung
für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Als Mittler zwischen
Anbietern und Interessenten
nehmen wir eine neutrale
und unabhängige Position ein um
somit ein gutes Vertrauensverhältnis
zwischen den Parteien zu schaffen.
Denn Vermittlung von Grundbesitz
ist vor allem eine Sache des Vertrauens.
Seit Oktober 2005 sind wir ein von der
Michelstadt/OT, 1-Familienhaus, absolute
Alleinlage, ca. 180 m² Wohnfl äche, ca.
40 m² Nutzfl äche, ca. 2467 m² Grundstück,
2 Garagen, Wald/Feldrand
€ 249.000,–
Breuberg/Rai-Breitenbach, freistehendes
1-Familienhaus, ca. 120 m² Wohn -
fl äche, ca. 516 m² Grund stück, massive
Bauweise, voll unterkellert, Innenrnovierung
erforderl. € 155.000,–
IMMOBILIENMARKT
Fast 20 Jahre Bettina Dietz Immobilien!
IHR PROFI-MAKLER IN IHRER REGION – Telefon: 0 60 73/89113
www.grossostheim-immobilien.de www.dieburg-immobilien.de
(Berufsakademie Mannheim) anerkannter
Ausbildungsbetrieb für den
Studiengang Immobilienwirt-
www.schaafheim-immobilien.de
schaft. Zur Zeit absolviert Patrick
Dietz dort sein Studium zum
Diplom Betriebswirt (BA), in der
Fachrichtung Immobilienwirt-
www.bachgau-immobilien.de schaft. Als Dienstleister schauen
wir nicht auf die Uhr, ob
abends oder am Wochenende,
ob Sie kaufen oder verkaufen
www.rodgau-immobilien.de
möchten. Info: Energiepass ab
2008 Pflicht, bei Verkauf oder
Vermietung einer Immobilie. Als
www.mietspiegel24.com
www.eppertshausen-immobilien.de
fachkundiger Immobilienmakler in
der Region können wir Ihnen eine
professionelle Energieberatung und
www.seligenstadt-immobilien.de
die Erstellung eines aussagekräftigen
Energiepasses anbieten:
www.babenhausen-immobilien.de
www.umstadt-immobilien.de
www.immoprofi-hessen.de
Neubau/Erstbezug, keine Projektierung,
Erbach 1-FH, ca. 137 m² Wohnfl äche, ca.
77 m² Nutzfl äche, ca. 761 m² Grundstück,
in der zweiten Reihe, Balkon, offene
Küche, 3 Bäder € 319.000,–
Brensbach/Affhöllerbach, 1–2-FH mit
ELW, ca. 315 m² Wfl ., ca. 1329 m² Grdst.,
Whirlpool-Eckwanne, Infrarot-Wärmekabine,
Terrasse mit off. Kamin und
Grillstation, Wintergarten € 485.000,–
Weitere Immobilienangebote auf Anfrage oder unter www.sparkasse-odenwaldkreis.de
Mitglied im IVD (vormals RDM/VMD)
Erbach/Elsbach, ca. 200 m² Wohnfl äche,
ca. 914 m² Grund stück, zwischen Wäldern
und Feldern, Wellnessbad mit Sauna und
Whirlpoolwanne, SW-Terrasse, Carport
€ 329.000,–
Bad König/Zell, 1–2-Familienhaus, Baujahr
1962/63, 2 x ca. 88 m² Wohnfl äche,
ca. 80 m² Nutzfl äche im UG, ca. 463 m²
Grundstück, Garage, gepfl egt, Übergabe
kurzfristig € 198.000,–
Unser MOTTO: Unser ERFOLG ist Ihr GEWINN !!!
Besuchen Sie uns doch einmal im Internet unter einer unserer Internet-Adressen,
dort finden Sie auch unsere Referenz-Objekte!
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 17

IMMOBILIENMARKT
Zukunftssicher in vielerlei Hinsicht
Modernste Eigentums- und Mietwohnungen in Darmstadt – energiesparend, multimedial und seniorengerecht
Cityleben besonderer Güteklasse bietet die in
der Fertigstellung befindliche neue Wohnanlage
in der Darmstädter Goethestraße im Stadtteil
Bessungen. Eine Lage, die wie der offizielle
Slogan „In 5 Minuten überall“ schon andeutet,
zentraler und günstiger kaum sein könnte – ob
zum Einkauf, zur Innenstadt oder zum Theater.
Aber die zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage
stellt nur einen der interessantesten Pluspunkte
des neuen Quartiers dar.
Für nur 12 EUR im Monat heizen
Während die Ölpreise gerade die 100 Dollarmarke
je Fass überstiegen haben, können die Bewohner
der Goethestraße mit Nebenkosten rechnen,
die das Präfix „neben“ noch verdient haben und
der so genannten zweiten Miete für die Zukunft
die rote Karte zeigen. Denn der Heizenergiebedarf
für eine 70m²-Wohnung beträgt bei aktuellem
Gaspreis gerade mal 143EUR/Jahr bei
„normalem“ Nutzerverhalten. Möglich wird dies
durch besonders energieeffiziente Bauweise und
Einrichtungen: Exzellente Wärmedämmung,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
und der Einsatz von Solarenergie.
Das moderne Quartier wartet aber noch mit
anderen Highlights zeitgemäßen städtischen
Lebens auf, wie Dr.-Ing. Hans-Jürgen Braun,
Vorstandsvorsitzender des Bauherrn bauverein
AG und Heinz Engelhardt, Geschäftsführer der
vermarktenden Fa. ImmoSelect feststellen:
„Ein besonderes Plus ist auch die strukturierte
Verkabelung der Wohnungen. Alle Wohnräume
erhalten Glasfaseranschluss, durch den Datenübertragungen
mit bis zu 50 Megabyte pro
Sekunde möglich werden. Hierdurch können
die Bewohner auf die aktuell attraktivsten Multimediamöglichkeiten
zugreifen. Triple Play,
das Stichwort hierfür, bedeutet, dass Telefon,
Internet, Radio und Fernsehen über eine Leitung
in die Wohnung gebracht werden. Da ist
dann Schluss mit dem Kabelgewirr.“
Speziell für Senioren werden variable Dienstleistungspakete
zur Hilfestellung im Alltag
angeboten, die auf Wunsch in Anspruch
genommen werden können.
Mit der speziellen Ausstattung ist die Wohnanlage
für jeden Wohnungssuchenden, ob zur
Miete oder als Eigentum und jeden Alters,
interessant. Für alle, die sich morgen den
Senioren zurechnen müssen, ist das Angebot
eine besondere Alternative. Regelmäßige Führungen
durch die komplett eingerichteten
Musterwohnungen bietet die Fa. ImmoSelect
unter Tel. (0 6151) 3 9779-0.
Bad Nauheimer Str. 6
64289 Darmstadt
Tel.: (0 6151) 3 9779-0
Wertbeständiges Wohneigentum für eine sichere Zukunft
Energiespar-Immobilien sind voll im Trend – und dies aus gutem Grund!
Immer mehr Immobilien-Interessenten entscheiden sich für Eigentum in energieeffizienter
Bauweise. Denn die Vorteile liegen klar auf der Hand: Neben dem sofort einsetzenden Spareffekt
bei den Nebenkosten, die sich bei „gewöhnlichen“ Immobilien derzeit geradezu dra-
Stadtnahes, individuelles Wohnen
am Ingelheimer Park in Darmstadt-City
Wohnen und Arbeiten in attraktiven
4- und 5-Zimmer-Wohnungen oder
im Stadthaus mit energiesparendem
Lüftungskonzept, hochwertiger
Ausstattung und verkehrsruhiger
Stadtlage – ideal für Freiberufler,
Senior / Junior-Gemeinschaften oder
Familien.
�Preisbeispiel: 5 Zimmer,
161 m² Wfl., Reihenmittelhaus,
KP 357.000 EUR;
Im Erbbaurecht: 299.800 EUR
�Wohnung 4100: 5 Zimmer,
138 m² Wfl., KP 307.000 EUR
matisch erhöhen, ist auch der Wert der Immobilie langfristig gesichert. Alle hier vorgestellten
Objekte der ImmoSelect GmbH verfügen über Energiespar-Ausstattungen wie z. B. beste
Wärmedämmung als Basis, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, u.v.m.
Goethestraße – so geht City
Zukunftssicher besonders für Senioren
Kultur erleben? Reisewünsche? Der Garten zu groß? Das neue Darmstädter
Cityquartier Goethestraße: Einfach perfekt für die Senioren von heute. So
können Sie das Leben weiterhin genießen – das notwendige Quäntchen
Sicherheit inklusive: Durch teilweise barrierefreie Zugänge und Grundrisse,
Aufzüge, optionale Videokontrolle der Eingänge, minimale Energiekosten und,
auf Wunsch, durch hilfreiche Dienstleistungspakete, die das tägliche Leben
leichter machen. Komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 67 – 131 m²)
mit Gartenanteilen oder Loggien und großzügigen Grundrissen. Energiespar-
Ausstattung (kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung & Solarenergie),
modernste Entertainment-Möglichkeiten und natürlich die zentrale Lage zum
Einkaufen und aktiv Sein – auch ohne Auto. So geht City im dritten und vierten
Lebensabschnitt.
�Wohnung 56: 2 Zimmer, 70 m² Wfl., KP 167.000 EUR
�Wohnung 82: 4 Zimmer, 113 m² Wfl., KP 267.900 EUR
Das Team von ImmoSelect steht Ihnen gerne für Beratungsgespräche und individuelle Objektbesichtigungen zur
Verfügung. Rufen Sie uns einfach an – auch samstags von 10.00 bis 13.00 Uhr und sonntags von 11.00 bis 14.00 Uhr!
Tel.: (0 61 51) 3 97 79-0. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Angebote finden Sie im Internet unter www.immoselect.com
��������������
��������������straße
������������������������so����city
��06151/39779-0
www.so-geht-city.de
18 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

IMMOBILIENMARKT
Lagerstraße 13
64807 Dieburg
Telefon 06071 201 111
Telefax 06071 201 234
immobilien@sparkasse-dieburg.de
www.sparkasse-dieburg.de
oder in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Dieburg
Münster
Alsbach an der Bergstraße
Münster / Altheim
Rödermark / Urberach
Gepflegtes 2-Familienhaus in schöner
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Großzügige Doppelhaushälfte im Split-Level- Doppelhaushälfte mit 4 ZKB, Gäste-WC und ca.
Wohnlage. Jeweils 3,5 ZKB + kl. ELW, Winter- Baujahr 1996. 3 ZKB, Gäste-WC, Balkon,
Stil. 6 ZK2B, Gäste-WC, 2 Terrassen, Balkon und 110 m² Wohnfläche. Voll unterkellert. Baujahr
garten, voll unterkellert. Ca. 280 m² Wohn-/ Terrasse mit Garten und ca. 92 m² Wohnfläche. ca. 174 m² Wohnfläche. Voll unterkellert. Sauna. 1985 - umfangreich modernisiert. Pflege-
Nutzfläche. Grundstück ca. 500 m². Inkl. Garage. Inkl. Garage.
Grundstück ca. 254 m². Inkl. XL-Carport.
leichtes Grundstück mit 188 m². Inkl. Carport.
Kaufpreis 299.000 Euro
Kaufpreis 198.000 Euro
Kaufpreis 249.000 Euro
Kaufpreis 255.000 Euro
Reinheim
Groß-Zimmern
Reinheim
Groß-Zimmern
Winkelbungalow in begehrter Feldrandlage. Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und
im Stadtkern. Wohnfläche ca. 172 m², Nutz- in Altstadtlage. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- zentraler Lage. Gehobene Ausstattung.
ca. 285 m² Wohn-/Nutzfläche. Grundstück fläche ca. 97 m², Gewerbefläche ca. 34 m², WC, Wohnfläche ca. 107 m², Gewerbefläche 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und
ca. 800 m². Inkl. integrierter Garage.
Grundstück ca. 310 m².
ca. 65 m² und Grundstück ca. 173 m².
ca. 120 m² Wohnfläche. Grundstück ca. 410 m².
Kaufpreis 370.000 Euro
Kaufpreis 230.000 Euro
Kaufpreis 148.000 Euro
Kaufpreis 349.000 Euro
Riedstadt/Erfelden, saniertes 1-Familienhaus
mit Nebengebäude und gr. Garten, Bj.
1935, 1998 entkernt und erweitert, Grdst. 587 m²,
Wfl . ca. 120 m². Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen,
Schlafzimmer, Speisekammer und Bad im EG
sowie 2 Zimmer und Duschbad im OG. Komplett
unterkellert. 1 Carport bietet Platz für 2 Autos.
255.000,00 €
Rüss./Königstädten, DHH, Bj. 1985, ca. 200 m²
Wfl . auf 6 Zimmer, Kachelofen im Wohnzimmer, 2
Bäder, Küche und Gäste-WC. OG mit Balkon, sonnige
Terrasse im EG. Souterrain: 1-Zi. ELW mit sep.
EBK, Du/Bad und kl. Garderobe, Garten, Garage und
Stellplatz. 205.000,00 €
Rüsselsheim, 1–2-Familienhaus bietet viel
Platz, Bj. 1937, Grdst. 666 m², Wfl . ca. 140 m²
verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insg.
stehen 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, ein WC
sowie ein Balkon zur Verfügung. Das große Grdst.
mit Schuppen und Garage bietet viel Spaß für
Gartenfreunde.
259.000,00 €
Rüsselsheim, 1-Familienhaus, zentral
gelegen, Bj. 1957, Grdst. ca. 554 m², Wfl . ca.
100 m², EG: gr. Wohn-/Essbereich (2–3 Zi.),
Küche, Gäste-WC und Flur. OG: 2–3 Schlafräume,
Bad und Flur. KG: 2 Räume, 1 Waschkeller,
Heizungsraum. Garage und Garten. 219.000,00 €
Groß-Gerau
Darmstädter-Straße 22
Telefon: 0 61 52 96 17 00
Kreissparkasse Groß-Gerau
Raunheim
Mainzer Straße 45
Telefon 0 61 42 6 03 47 80
Büttelborn, Reihenhaus mit besonderem
Grundriss, Bj. 1980, Grundstück 205 m² plus
anteilig Zuwegung und Garagenvorplatz. Die
Wohnfl äche von ca. 126 m² verteilt sich auf
Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad, Gästezimmer,
3 Schlafzimmer sowie ein gr. Bad. Das Haus
ist voll unterkellert.
250.000,00 €
Groß-Gerau, sehr gepfl . RMH, Bj. 1990. Insg.
stehen ca. 138 m² helle und freundl. Wfl . zur
Verfügung. Im EG gr. Wohn-/Essbereich, EBK und
Gäste-WC, 3 Schlafräume und das Bad im OG,
Ausgeb. Dachstudio, KG mit Hobbyraum, Garage.
223.000,00 €
Rüsselsheim
Europaplatz 1–5
Telefon: 0 61 42 40 74 67
In Kooperation mit der S-Landesimmobilien GmbH www.kskgg.de
Gernsheim, schöne, helle, modernisierte
Eigentumswohnung, im DG eines 3-FH. Auf
einer Wfl . von ca. 55 m² stehen ein Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, ein
Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann sofort und ohne Vorarbeit
bezogen werden.
70.000,00 €
Rüsselsheim, gepfl egtes 1-FH an der
Hor lache, Bj. 1965, Grdst. ca. 712 m², Wfl . ca.
160 m². EG: Küche, Esszimmer, großer Wohnbereich,
Gäste-WC. OG: 3 Schlafzi., Bad, Gäste-
WC. KG: Saunabereich, Waschkeller, Vorratsraum,
Heizungskeller, Werkstattraum, komplett
unterkellerte Garage, Öltankraum. 349.000,00 €
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 19

IMMOBILIENMARKT
BICKENBACHS
TOP LAGE
WO´S RICHTIG SCHÖN IST
Freist. 1 FH, in Roßdorf, 750 m² Grund, ca
125 m² Wfl, ca 60 m² Nfl, 299.000,- €
www.awa-immobilien.de
DARMSTADT
UND REGION
AWA
Attraktiv Wohnen & Arbeiten
e.K.
DARMSTADT - FREISTEH. 1-FH
ca 120 m² Wfl, ca 60 m² Nfl, 590 m² Grund,
Garage, sofort frei, 249.000,- €
REH mit gehobener
Ausstattung, helle
NIE MEHR GAS
110m²Wfl,45m²Nfl.,
237 m² Südgrund,
329.000,- €
HELLES RH IN GRIESHEIM
NIE MEHR ÖL!
4 NEUBAUTEN
IN MALCHEN
Mit Erdwärme, z.B. 180
Zum Wohlfühlen, ca 140 m² Wfl, Winter- m² Wfl., 544 m² Grund,
garten, 237 m² Grund uvm, 299.000,- € 545.000,- € Provisionsf.
WEITERSTADT - BRAUNSHARDT
GROßZÜGIG,
NEUWERTIG
UND HELL
Mit Einliegerw.,
196 m² Wohnfl,
380 m² Grund,
275.000,- €
PFUNGSTADT GROßZÜGIG
Im Ortskern und
doch ruhig, ca
510 m² Grund,
als 2 FH nutzbar,
280 m² Wohn-
/Nutzfäche
350.000,- €
DARMSTADT - BESSUNGEN
Sehr großz. 2 Fam.-DHH, ruhige 521 m²
Grund, 160 m² Wfl, Garage, 390.000,- €
Darmstadt – Ingelheimer Park
EIGENTUMSWOHNUNGEN
A– m² D– m² R–
€ – qNeubau
Wohnen und Arbeiten in attraktiven 4- und 5-Zi.-
Wohnungen, hochwertige Ausstattung und verkehrsruhige
Stadtlage. Finanzierung mit Sonderkonditionen.
Bsp.: 5 Zi., 161 m² Wfl ., KP 357.000 €,
Whg. 4100: 5 Zi., 138 m² Wfl ., KP 307.000 €.
ImmoSelect GmbH, Tel. 06151 39779-0, S. 18
DIEBURG
UND REGION
EINE INSEL IN GRIESHEIM
Freistehendes
1-Familienhaus,
neuwertig und hell
ca 153 m² Wfl, ca
80 m² Nfl, 330 m²
Grund, 420.000,- €
BÜTTELBORN-WORFELD. 2-FH
4+2 Zi, 136 m² Wfl, 2 Garag., Terrasse +
Balkon, 274 m² Grundstück, 275.000,- €
SEEHEIM - IM ORTSKERN
Im Stil einer
modernen DHH,
192 m² Grund,
180 m² Wfl-/Nfl,
Garage u.v.m.
249.000,- €
Tel: 0 61 51 - 30 76 80, E-Mail: info@awa-immobilien.de
Zeigen Sie Ihre Immobilie
von ihrer schönsten Seite!
Senden Sie uns eine E-Mail mit
Ihrem Text und Bild(er) an:
anzeigen@haeusermagazin.de
Wählen Sie aus zwei attraktiven Formaten:
Format PREMIUM: 74 x 47 mm, 2 Bilder,
685 Zeichen Freitext
Format ECONOMY: 35 x 47 mm,
1 Bild, 200 Zeichen Freitext
Anzeigenschluss für die Ausgabe Mai 2008: 18.04.2008
Mühltal-Trautheim
DIE ALTERNATIVE ZUM EINFAMILIENHAUS
A110 m² D– m² R–
€ 255.000,– q–
Schöne Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 110 m²
Wohnfl äche, Terrasse, kleiner Garten, Einbauküche
und klasse Lage. Im Sommer können Sie
einziehen.
förster immobilien GmbH, Telefon 06151 13960
Griesheim
FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS
A153 m² D330 m² R–
€ 420.000,– q–
Freistehendes 1-Familienhaus, neuwertig und
hell ca. 153 m² Wohnfl äche, ca. 80 m² Nutzfl äche,
330 m² Grundstück.
AWA-Immobilien – Attraktiv Wohnen und Arbeiten
e.K., Telefon 06151 307680, Seite 20
Reinheim
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
A107 m² D173 m² R5
€ 148.000,– q–
Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in
Altstadtlage. 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,
Wohnfl äche ca. 107 m², Gewerbefl äche ca. 65 m²
und Grundstück ca. 173 m².
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Pfungstadt
1–2-FAMILIENHAUS
A280 m² D510 m² R–
€ 350.000,– q–
Im Ortskern und doch ruhig, ca. 510 m² Grundstück,
als 2 FH nutzbar, 280 m² Wohn-/Nutzfl äche.
AWA-Immobilien – Attraktiv Wohnen und Arbeiten
e.K., Telefon 06151 307680, Seite 20
Reinheim
WINKELBUNGALOW
A285 m² D800 m² R5
€ 370.000,– q–
Winkelbungalow in begehrter Feldrandlage. 5
Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und ca.
285 m² Wohn- und Nutzfl äche. Grundstück ca.
800 m². Inkl. integrierter Garage.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Weiterstadt/Braunshardt
1-FAMILIENHAUS
A196 m² D380 m² R–
€ 275.000,– q–
Großzügig, neuwertig und hell. Mit Einliegerwohnung,
196 m² Wohnfl äche, 380 m² Grundstück.
AWA-Immobilien – Attraktiv Wohnen und Arbeiten
e.K., Telefon 06151 307680, Seite 20
Groß-Zimmern
GROSSE VILLA
A286 m² D1180 m² R–
€ 498.000,– q–
Große Villa, Nähe Golfplatz! Um diese Villa in
dieser Lage, beneidet Sie selbst der Notar. 7 Zimmer,
286 m² Wfl ., 3 Bäder, 1180 m² Grdst., auf
üb. 5000 m², günstig erweiterbar.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
20 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Groß-Zimmern
FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS
A120 m² D410 m² R5
€ 349.000,– q–
Freistehendes 1-Familienhaus in ruhiger zentraler
Lage. Gehobene Ausstattung. 5 Zimmer, Küche,
2 Bäder, Gäste-WC und ca. 120 m² Wohnfl äche.
Grundstück ca. 410 m².
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Groß-Umstadt
KLASSE BÜROHAUS
A– m² D– m² R–
€ 430.000,– q–
Bürohaus im Gewerbegebiet für 432.000 €.
Wenn Sie als Unternehmer endlich im eigenen
Büro arbeiten möchten oder wenn Sie als Anleger
Qualität suchen. Eine sehr ordentliche Immobilie
die sich rechnet.
förster immobilien GmbH, Telefon 06151 13960
Schaafheim
ZWEI HÄUSER EIN PREIS
A275 m² D652 m² R11
€ 239.000,– q–
Zwei Häuser ein Preis, ideal für 2 Familien, 11
Zimmer, 275 m² Wohnfl äche, großer Garten und
Hof, Doppelgarage, 652 m² Grdst. Anschauen
lohnt!
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Babenhausen/OT
TOLLES 3 FAMILIENHAUS
A219 m² D555 m² R8
€ 275.000,– q–
Tolles 3 Familienhaus mit Garage, Carport und
großem Garten Auch eine gute Kapitalanlage. 8
Zimmer, 219 m² Wohnfl äche, 555 m² Grundstück.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
RIED
Groß-Zimmern
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
A172 m² D310 m² R–
€ 230.000,– q–
Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude im
Stadtkern. Wohnfl äche ca. 172 m², Nutzfl äche ca.
97 m², Gewerbefl äche ca. 34 m², Grundstück ca.
310 m².
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Münster
GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS
A280 m² D500 m² R3,5
€ 299.000,– q–
Gepfl egtes 2-Familienhaus in schöner Wohnlage.
Jeweils 3,5 ZKB + kl. ELW, Wintergarten, voll unterkellert.
Ca. 280 m² Wohn-/Nutzfl äche. Grundstück
ca. 500 m². Inkl. Garage.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Schaafheim
MODERNE DHH MIT EINLIEGERWOHNUNG
A220 m² D261 m² R7
€ 228.000,– q–
Super günstige große und moderne DHH mit
Einliegerwohnung in bester Lage. 7 Zimmer,
220 m² Wohnfl äche, 261 m² Grundstück.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Babenhausen/OT
NEUWERTIGES NIEDRIGENERGIEHAUS
A170 m² D235 m² R6
€ 255.000,– q–
Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit pfl egeleichten
235 m² Areal. An einem Naturschutzgebiet
gelegen. 6 Zimmer, ca. 170 m² Wohnfl äche.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Gernsheim
SCHÖNE, HELLE, MODERNISIERTE ETW
A55 m² D– m² R–
€ 70.000,– q–
Im DG eines 3-FH. Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein
Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung kann
sofort und ohne Vorarbeit bezogen werden.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon 06152 961700, Seite 19
Groß-Umstadt
TRAUMHAFTE HOFREITE
A120+250 m² D916 m² R–
€ 395.000,– q–
Traumhafte Hofreite – Spitzenmäßige Sanierung,
neidische Blicke sind hier garantiert. Ca. 120 m²
Wohnfl äche, ca. 250 m² Nutzfl äche, Grundstück
916 m².
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Münster/Altheim
GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE
A174 m² D254 m² R6
€ 249.000,– q–
Großzügige Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil.
6 ZK2B, Gäste-WC, 2 Terrassen, Balkon und ca.
174 m² Wohnfl äche. Voll unterkellert. Sauna.
Grundstück ca. 254 m². Inkl. XL-Carport.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Schaafheim
REIHENHAUSPERLE
A170 m² D180 m² R5
€ 212.000,– q–
Reihenhausperle – in grüner Umgebung. Top gepfl
egt, mit Garten und Car-Port. 5 Zimmer,
170 m² Wohn-/Nutzfl äche, 180 m² Areal.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
RODGAU
RÖDERMARK
Riedstadt/Erfelden
SANIERTES 1-FH MIT NEBENGEBÄUDE
A120 m² D587 m² R–
€ 255.000,– q1935/1998
Gr. Garten, 1998 entkernt und erweitert. EG:
Wohn-/Esszimmer mit Kachel ofen, Schlafzimmer,
Speisekammer und Bad. OG: 2 Zimmer und
Duschbad. Komplett unterkellert. Carport für 2
Autos. Immobilien Center der Kreissparkasse
Groß-Gerau, Telefon 06152 961700, Seite 19
Groß-Umstadt
MÜHLENANWESEN
A1200 m² D2160 m² R–
€ 460.000,– q–
Mühlenanwesen – 12 Wohneinheiten, 1200 m²
Wfl ., erweiterbar, 2160 m² Grdst. Jährliche Mieteinnahmen
35.000,– €, aber steigerungsfähig.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Münster-Altheim
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
A180 m² D600 m² R–
€ 298.000,– q–
Ca. 600 m² Grundstück schöner Garten, ca.
180 m² Wohnfl äche, Guter Zustand, schnell frei
für den Käufer Kaufpreis 298.000 €.
förster immobilien GmbH, Telefon 06151 13960
Babenhausen
TRAUMHAFTE DHH IM LANDHAUSSTIL
A120 m² D317 m² R4
€ 259.000,– q–
Traumhafte Doppelhaushälfte im Landhausstil in
fast Randlage. Ideal für die Familie mit 2 Kindern.
4 Zimmer, 120 m² Wfl ., 317 m² großes
Grundstück.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Rödermark/Urberach
DOPPELHAUSHÄLFTE
A110 m² D188 m² R4
€ 255.000,– q1985
Doppelhaushälfte mit 4 ZKB, Gäste-WC und ca.
110 m² Wohnfl äche. Voll unterkellert. Baujahr
1985 – umfangreich modernisiert. Pfl egeleichtes
Grundstück mit 188 m². Inkl. Carport.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Büttelborn
REIHENHAUS MIT BESONDEREM GRUNDRISS
A126 m² D205 m² R–
€ 250.000,– q1980
Grundstück plus anteilig Zuwegung und Garagenvorplatz.
Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad,
Gästezimmer, 3 Schlafzimmer sowie ein gr.
Bad. Das Haus ist voll unterkellert.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon 06152 961700, Seite 19
IMMOBILIENMARKT
Groß-Umstadt
EXKLUSIVES SONNENHAUS
A136 m² D234 m² R–
€ 245.000,– q–
Exklusives Sonnenhaus sucht neuen Besitzer.
Einziehen und sich wohlfühlen. 5 Zimmer, 136 m²
Wohnfl äche, 234 m² Grundstück. Schnell frei.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Schaafheim
30-IGER JAHRE VILLA
A175 m² D1047 m² R9
€ 298.000,– q–
30-iger Jahre Villa mit großem Garten! Ideal auch
zum Wohnen und Arbeiten, auch als 2 FH nutzbar!
9 Zi., 175 m² Wfl ., 1047 m² Areal. Anschauen
lohnt.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Babenhausen/OT
FREISTEHENDES 1–2 FAMILIEN VILLENHAUS
A200 m² D740 m² R8
€ 415.000,– q–
Freistehendes herrschaftliches 1–2 Familien „Villenanwesen“
mit innenliegendem Schwimmbad.
8 Zimmer, 200 m² Wohnfl äche, über 740 m²
Grundstück.
Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113,
Seite 16
Symbole
A Wohnfl äche
D Grundststücksfl äche
R Anzahl der Zimmer
€ Preis
q Baujahr
Groß-Gerau
SEHR GEPFLEGTES RMH
A138 m² D– m² R–
€ 223.000,– q1990
Hell und freundlich. Im EG gr. Wohn-/Essbereich,
EBK und Gäste-WC, 3 Schlafräume und das Bad
im OG, Ausgeb. Dachstudio, KG mit Hobbyraum,
Garage.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06142 407467, Seite 19
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 21

IMMOBILIENMARKT
RHEIN-MAIN
BERGSTRASSE
ODENWALD
Michelstadt/OT
1-FAMILIENHAUS
A180 m² D2467 m² R–
€ 249.000,– q–
Michelstadt/OT, 1-Familienhaus, absolute Alleinlage,
ca. 180 m² Wohnfl äche, ca. 40 m² Nutzfl äche,
ca. 2467 m² Grund stück, 2 Garagen, Wald/
Feldrand.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Reichelsheim
DHH MIT 1 ZIMMER-ELW
A143 m² D542 m² R–
€ 215.000,– q1986
Reichelsheim, DHH mit 1 Zimmer-ELW, Baujahr
1986, ca. 143 m² Wohnfl äche, ca. 542 m² Grundstück
am Feldrand, Fußbodenheizung, Garage.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Rüsselsheim
1–2-FAMILIENHAUS
A140 m² D666 m² R8
€ 259.000,– q1937
Viel Platz verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Balkon.
Das große Grdst. mit Schuppen und Garage bietet
viel Spaß für Gartenfreunde.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon 06152 961700, Seite 19
Malchen
1-FAMILIENHAUS
A180 m² D544 m² R–
€ 545.000,– q–
Nie mehr Gas, nie mehr Öl! 4 Neubauten in Malchen.
Mit Erdwärme, z. B. 180 m² Wohnfl äche,
544 m² Grundstück. Provisionsfrei!
AWA-Immobilien – Attraktiv Wohnen und Arbeiten
e.K., Telefon 06151 307680, Seite 20
Erbach
1-FAMILIENHAUS
A137 m² D761 m² R–
€ 319.000,– qErstbezug
Neubau/Erstbezug, keine Projektierung, Erbach
1-FH, ca. 137 m² Wohnfl äche, ca. 77 m² Nutzfl äche,
ca. 761 m² Grundstück, in der zweiten Reihe,
Balkon, offene Küche, 3 Bäder.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Bad König/Zell
1–2-FAMILIENHAUS
A2x88 m² D463 m² R–
€ 198.000,– q1962/63
Bad König/Zell, 1–2-Familienhaus, Baujahr
1962/63, 2 x ca. 88 m² Wohnfl äche, ca. 80 m²
Nutzfl äche im UG, ca. 463 m² Grundstück, Garage,
gepfl egt, Übergabe kurzfristig.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Mörlenbach
GROSSZÜGIGE MAISONETTENWOHNUNG
A180 m² D– m² R5½
€ 245.000 (VHB) q1997
Schöne Wohnlage. Zentral gelegen. 5½ ZKB, Gäste-WC.
Massive Holzdecken, teilweise Terrakottafl
iesen, Schwedenofen, große Terrasse, Balkon.
Separater Wohneingang. Kleiner, zur Wohnung
gehörender Garten. Privatverkauf.
Becker, Telefon 06209 713257
Rüsselsheim
1-FAMILIENHAUS
A100 m² D554 m² R–
€ 219.000,– q1957
Zentral gelegen. EG: gr. Wohn-/Essbereich (2–3
Zi.), Küche, Gäste-WC und Flur. OG: 2–3 Schlafräume,
Bad und Flur. KG: 2 Räume, 1 Waschkeller,
Heizungsraum. Garage und Garten.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06142 407467, Seite 19
Seeheim
IM STIL EINER MODERNEN DHH
A180 m² D192 m² R–
€ 249.000,– q–
Im Stil einer modernen DHH, 192 m² Grundstück,
180 m² Wohn-/Nutzfl äche, Garage u.v.m.
AWA-Immobilien – Attraktiv Wohnen und Arbeiten
e.K., Telefon 06151 307680, Seite 20
Erbach/Elsbach
1-FAMILIENHAUS
A200 m² D914 m² R–
€ 329.000,– q–
Erbach/Elsbach, ca. 200 m² Wohnfl äche, ca.
914 m² Grund stück, zwischen Wäldern und Feldern,
Wellnessbad mit Sauna und Whirlpoolwanne,
SW-Terrasse, Carport.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Breuberg/Rai-Breitenbach
FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS
A120 m² D516 m² R–
€ 155.000,– q–
Breuberg/Rai-Breitenbach, freistehendes 1-Familienhaus,
ca. 120 m² Wohnfl äche, ca.
516 m² Grund stück, massive Bauweise, voll unterkellert,
Innenrnovierung erforderlich.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Die Gebiets einteilung
fi nden Sie auf Seite 2
Rüsselsheim
GEPFLEGTES 1-FH AN DER HOR LACHE
A160 m² D712 m² R–
€ 349.000,– q1965
EG: Küche, Esszimmer, großer Wohnbereich, Gäste-WC.
OG: 3 Schlafz., Bad, Gäste-WC. KG: Saunabereich,
Vorratsraum, Wasch-/Heizungskeller,
Werkstatt, kompl. unterkellerte Garage, Öltankraum.
Immobilien Center der Kreissparkasse
Groß-Gerau, Telefon: 06142 407467, Seite 19
Bickenbach
REH MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG
A110 m² D237 m² R–
€ 329.000,– q–
REH mit gehobener Ausstattung, helle 110 m²
Wohnfl äche, 45 m² Nutzfl äche, 237 m² Südgrundstück,
329.000 €.
AWA-Immobilien – Attraktiv Wohnen und Arbeiten
e.K., Telefon 06151 307680, Seite 20
Rüsselsheim/Königstädten
DOPPELHAUSHÄLFTE
A200 m² D– m² R–
€ 205.000,– q1985
Kachelofen im Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und
Gäste-WC. OG m. Balkon, sonnige Terrasse im EG.
Souterrain: 1-Zi. ELW mit sep. EBK, Du/Bad und
kl. Garderobe, Garten, Garage und Stellplatz.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06142 407467, Seite 19
Michelstadt
2–3 FAMILIENHAUS
A335 m² D466 m² R– € 330.000,– q1984
2 bis 3 Familienhaus, sehr guter Zustand, Baujahr 1984, Fußbodenheizung, Kachelofen. 335 m² Wohnfl äche
insgesamt, 466 m² Grundstück, Garage 13 m². Großparkplatz vorhanden. Kaufpreis 330.000,– Euro.
Privatverkauf, kein Makler.
Brigitte Fritz-Kropp und Werner Kropp, Telefon: 06061 72279, Mobil: 0173 3077187
Mossautal/Hiltersklingen
1-FAMILIENHAUS
A145 m² D729 m² R–
€ 189.000,– q–
Mossautal/Hiltersklingen, 1-Familienhaus, ca.
145 m² Wohnfl äche, ca. 729 m² Grund stück, Wintergarten,
kl. Sauna mit sep. WC und Dusche,
Doppelgarage, Feldrandlage.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Alsbach
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
A92 m² D– m² R3
€ 198.000,– q1996
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Baujahr
1996. 3 ZKB, Gäste-WC, Balkon, Terrasse mit
Garten und ca. 92 m² Wohnfl äche. Inkl. Garage.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 19
Brensbach/Affhöllerbach
1–2-FAMILIENHAUS MIT ELW
A315 m² D1329 m² R–
€ 485.000,– q–
Brensbach/Affhöllerbach, 1–2-FH mit ELW, ca.
315 m² Wfl ., ca. 1329 m² Grdst., Whirlpool-Eckwanne,
Infrarot-Wärme kabine, Terrasse mit off.
Kamin und Grillstation, Wintergarten.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Telefon 06062 50-303, Seite 17
Zeigen Sie Ihre Immobilie von ihrer
schönsten Seite!
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrem Text und
Bild(er) an: anzeigen@haeusermagazin.de
Wählen Sie aus zwei attraktiven Formaten:
Format PREMIUM: 74 x 47 mm, 2 Bilder,
685 Zeichen Freitext
Format ECONOMY: 35 x 47 mm,
1 Bild, 200 Zeichen Freitext
22 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Frühjahrsputz ade!
Das große Reinemachen fällt dieses
Frühjahr womöglich aus:
Denn es gibt Oberfl ächen, die
sich selbst reinigen – oder erst
gar nicht verschmutzen.
Fassade, Fenster oder Fliesen:
Jetzt machen neue Oberfl ächen
Putzmittel überfl üssig! Wissenschaftler
haben sich die Natur
zum Vorbild genommen und eine
Technik entwickelt, die Hauswände
auch nach Jahren noch wie
neu strahlen lässt. Die Fassadenfarbe
mit „Lotus-Effekt“ sorgt dafür,
dass der Regen die Hausfassade
reinigt. Schmutz fi ndet auf
der genoppten Oberfl äche kaum
Halt und wird vom Wasser abgespült
– zur Not auch mithilfe
des Gartenschlauchs. Ähnlich einfach
wie der Lotus-Effekt funktioniert
auch die Selbstreinigung
per Sonne, die sich hinter dem
komplizierten Fachwort „Photo-
In Südhessens größtem farbigen
Häuser magazin
günstig und effi zient werben!
Schon ab 130,– €
B/i-Seite (z. B. 45 x 126 mm)
Lassen Sie sich von
Herrn Weber beraten: 06151 51181
katalyse“ verbirgt. Die Sonneneinstrahlung
zersetzt den Schmutz
auf Fensterscheiben, Fliesen oder
Dachziegeln – und Wasser spült
ihn fort. „Selbstreinigende Oberfl ächen
sind nicht nur komfortabel,
sie sind auch besonders umweltfreundlich.
Statt aggressiver Putzmittel
braucht es lediglich klares
Wasser, um sie zu reinigen“, so Rüdiger
Grimmert von der BHW Bausparkasse.
Auch im Badezimmer
kommt die Innovation zum Einsatz,
z. B. durch beschichtete, glänzende
Keramikfl iesen, die wasser-
und schmutzabweisend sind. Allerdings:
Die Pfl egeanleitung muss
genau befolgt werden, sonst verlieren
Oberfl ächen ihren selbstreinigenden
Effekt. Dafür, dass man
Putzmittel und viel Zeit plus Energie
spart, kosten die Produkte aber
auch zehn Prozent mehr als herkömmliche.
xeoos TwinFire
Die Zwei Feuer
Faszination
Vergessen Sie getrost
alles, was Sie bisher
über Feuer wussten.
Das doppelt schöne
Feuerspiel wird Sie
begeistern!
Exklusiv bei:
WOHNEN
Haus-Comfort-Studio Darmstadt GmbH
Bad Nauheimer Straße 1 · 64289 Darmstadt
Telefon: 0 61 51 9 71 99 45 · Internet: www.kaminofen-haus.de
Öffnungszeiten: Montag, Dienstag, Mittwoch, Freitag 10–18 Uhr · Donnerstag 12–20 Uhr
Samstag (Feb.–Aug.) 10–13 Uhr · Samstag (Sep.–Jan.) 10–16 Uhr
Anzeigenschluss für die Ausgabe Mai 2008: 18.04.2008
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 23

����
��������� ��
������ ���������
���������� ������
������ ���� ����� ���� ������ ���������
������� ���� ��� ������ ������������� ���� ������� ���� ����� ���������
Sie benötigen:
� 3 Terracotta-Blumenscherben mit Loch
( verschiedengroß)
� Allzweckfarbe
� Verschiedene Acrylfarben
� Permanent Marker mit feiner Spitze
� Sisal-Kordel (ca. 3,5-4 m)
� Eine Holzkugel mit ca. 2 cm Durchmesser
� Schwammstücke
� Pinsel
Grundieren Sie drei verschiedengroße
Terracotta-Blumentöpfe
mit einer Allzweckfarbe und lassen
Sie das ganze erst einmal trocknen.
Tragen Sie mit den Schwamm stücken
verschiedenfarbige Ornamente auf
und rahmen Sie die Ränder dieser
Ornamente mit schwarzem Permanentmarker
ein.
Schneiden Sie 3 Stücke (je ca. 1 m) von der
Sisalkordel ab. Verknoten Sie ein Ende und fl echten
Sie das Seil zu einem Zopf.
Arbeiten Sie nun von innen und ziehen Sie die Kordel
durch das Loch im kleinsten Topf, machen Sie ca. 8 cm über
dem Topfboden einen Knoten. Nun führen Sie die Schnur
durch das Loch des mittleren Topfes und machen nochmal einen
Knoten in ca. 15 cm Höhe über dem Topf. Ziehen Sie die
Schnur durch die Holzkugel, sodass sie auf dem Knoten aufsitzt.
Nun können Sie ganz entspannt, den letzten Topf auffädeln und
oberhalb einen Doppelknoten anbringen.
Zum Aufhängen schneiden Sie noch mal ca. 50 cm der Sisalkordel
ab. Ziehen Sie die Schnur durch den Knoten
und verbinden Sie die beiden Enden
mit einem Doppelknoten.
Nun kann es Frühling werden, Sie sind gerüstet,
zumindest mit einem Windspiel.
Bleiben Sie mir gewogen.
���������������������
bis bald …
Ihre Ingeborg Weber
24 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Fliesenlack: Kosmetik fürs Badezimmer
Badsanierung muss nicht unbedingt
mit aufwendigem Fliesenklopfen
verbunden sein. Eine
saubere und relativ günstige Sanierungsvariante
ist die Beschichtung
mit Fliesenlack.
Blumenfl iesen im 60er-Jahre Stil
und die orangefarbene Badewanne
sind nicht jedermanns Geschmack.
Wer keine Lust auf Fliesenklopfen
hat, muss nicht gleich aufs Renovieren
verzichten: Eine Beschichtung
aus Fliesen- beziehungsweise
Wannenlack verleiht alten Bädern
ein neues Gesicht, berichtet das
Immobilienportal Immowelt.de.
Wen es vor Schmutz, Lärm und
Bauschutt graut, dem bietet die
Beschichtung eine saubere Sanierungsvariante.
Allerdings sollte dafür
ausreichend Zeit eingeplant
werden: Eine sorgfältige Grundreinigung,
das Auftragen von Grundierung,
Lacken und Versiegelung
verlangen samt Trockenzeiten gut
und gerne drei Tage ab. Diese Arbeiten
erfordern zudem eine gewissenhafte
Ausführung und genaues
Befolgen der Anleitung in
der Gebrauchsanweisung mahnt
Immowelt.de: Sonst kann es passieren,
dass der Lack Blasen wirft
oder gar abblättert. Wer dies jedoch
beherzigt, soll Herstellern zu-
Mit Fliesenlack bekommt das Bad ein neues Gesicht – ganz ohne Fliesenklopfen.
folge bis zu 15 Jahre Freude an seiner
Fliesenbeschichtung haben.
Keine Frage, für ein komplett neues
Bad muss man sehr viel tiefer
in die Tasche greifen. Trotzdem
ist auch diese Sanierungsvariante
nicht ganz billig: Für 10 Quadratmeter
Lack können gut 90 Euro gerechnet
werden.
Allen Mietern rät das Immobilienportal
Immowelt.de, vor Beginn
der Arbeit ein schriftliches Einverständnis
des Vermieters einzuholen
oder um einen Nachtrag zum
Mietvertrag zu bitten. Denn selbst
wenn die Fliesen nur übermalt
werden, handelt es sich bei der Sanierung
mit Fliesenlack um eine
bauliche Änderung.
WOHNEN
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 25
Foto: Molto
Lust auf Wärme?
… dann besuchen Sie unsere
schöne Ausstellung!
Öffnungszeiten:
Freitag 14.00 –18.00 Uhr
Samstag 9.00 –13.00 Uhr
oder jederzeit nach tel. Vereinbarung
Schausonntag von 14–17 Uhr *
*keine Beratung, kein Verkauf
Kachelöfen
Speicherkamine
Kaminöfen
Kachelofen-
Hausheizung
Steinbacköfen
64823 Groß-Umstadt (OT Kleestadt)
Schlierbacher Straße 9
Telefon 0 6078 / 8105
www.benninghaus.de

GARTEN & RECHT
Rosmarin & Co.:
Dekorative Geschmacksverstärker
Ob in der Küche, auf dem Balkon
oder im Garten: Kleine
Kräutergärten fi nden überall Platz.
Rosmarin, Thymian & Co. sind
nicht nur dekorativ, sie verwöhnen
uns mit ihrem Duft, schmecken lecker
und sind gesund.
Damit die Freude der Kräutergärtner
lange an ihren Pfl anzen währt,
bedarf es zunächst des richtigen
Standorts. Die meisten hiesigen
Kräuterarten mögen es warm und
sonnig, berichtet das Immobilienportal
Immowelt.de. Am wohlsten
fühlen sie sich in einer mindestens
halbtags sonnigen Ecke im Garten,
auf dem Balkon oder auf der Fensterbank.
Hier bilden sie besonders
viele ihrer wertvollen Inhaltsstoffe.
Lediglich Petersilie, Schnittlauch
und Minze bevorzugen ein halbschattiges
Plätzchen.
Ebenso wichtig wie ein sonniger
Standort ist ein gesunder Boden.
Im Gartenbeet sollte er einen
hohen Humusgehalt haben -
dies ist an einer dunkelbraunen bis
schwarzen Färbung erkennbar. Zu-
In Deutschland verkaufen Banken
die Kredite von Immobilieneigentümern
an Finanzinvestoren. Was
Verbraucher dazu wissen müssen
und beim Abschluss eines Kreditvertrags
beachten sollten.
In den vergangenen Jahren sind Expertenschätzungen
zufolge Immobilienkredite
im Wert von mehr als 30
Millionen Euro von den Banken weiterverkauft
worden. Diese Praxis ist
grundsätzlich zulässig. Allerdings
sollten sich Eigenheimbesitzer bei
der Finanzierung ihrer Immobilien
mit diesem relativ neuen Geschäftsgebaren
der Kreditinstitute auseinandersetzen,
meint das Immobilienportal
Immowelt.de
Wichtig zu wissen für Verbraucher
ist aus Sicht von Immowelt.de das
Folgende:
� Der Verkauf von Immobilienkrediten
ist grundsätzlich nicht rechts-
dem sollte er locker und gut durchlässig
sein. Pfl anzen in Töpfen gedeihen
am besten in Topfpfl anzenerde.
Wasser ist Leben: Deshalb ist auf
eine ausreichende Bewässerung zu
achten. Das ist für Balkongärtner
umso wichtiger, da ihre Kräuter bei
starker Hitze, Wind und Sonnenstrahlung
besonders schnell austrocknen.
An heißen Tagen möchten
durstige Kräuter zwei Mal
gewässert werden - am besten
morgens und abends. Allerdings
sollte niemals direkt bei voller Sonne
auf die Blätter gegossen werden,
warnt Immowelt.de: Sonst
bekommen diese Verbrennungsfl
ecken. Am wirkungsvollsten ist
das Gießen direkt an die Pfl anzenwurzel.
Auch richtiges Ernten will gelernt
sein. Wer sich an die Regel hält: Immer
Zweige ernten, aber keine einzelnen
Blätter und immer von oben
nach unten, der gibt seinen Pfl anzen
Gelegenheit, buschig nachzuwachsen.
Kreditaufverkäufe: Unklare Rechtslage
widrig, das haben Gerichte bereits
bestätigt. Nicht ganz eindeutig ist
hingegen aus Sicht von Verbraucherschützern,
ob der Kreditnehmer dem
Geschäft zustimmen muss. Kreditnehmer
müssen in jedem Fall damit rechnen,
dass ihr Kredit weiterverkauft
wird, wenn sie sich im Vertrag nicht
davor schützen.
� Verbraucher können versuchen, die
Möglichkeit des Kreditverkaufs schon
bei Vertragsabschluss auszuschließen.
Ob die Banken sich darauf einlassen,
ist aber höchst fraglich. Lediglich
bei extrem hoher Bonität oder gegen
einen Zinsaufschlag bestehen Aussichten.
� Es ist damit zu rechnen, dass die
Banken verstärkt Angebote machen
werden, gegen Aufpreis auf die Möglichkeit
des Kreditverkaufs zu verzichten.
Das ist aber teuer. Bei einer Laufzeit
von 25 Jahren können schon bei
einem geringen Aufschlag von 0,2
Sablei, Minze, Oregano: Kräuter sind dekorativ und ein Gaumenschmaus.
Prozent Mehrkosten im fünfstelligen
Euro-Bereich entstehen.
� Kredite, die immer ordnungsgemäß
bedient werden, sind relativ sicher.
Verkauft werden in der Regel die Darlehen,
bei denen der Nehmer in Zahlungsschwierigkeiten
geraten ist und
die daher ein gestiegenes Risiko aus
Bankensicht darstellen. Allerdings werden
nicht einzelne Kredite, sondern
ganze Pakete verkauft. Um ein solches
Kreditpaket attraktiver zu machen,
mischen die Banken auch gesunde
Kredite dazwischen. Insofern können
auch Kreditnehmer, die sich immer
vertragsgemäß verhielten, nicht sicher
vor einem Verkauf sein.
� Auch aggressive Finanzinvestoren
haben nur wenige Möglichkeiten, gegen
Kreditnehmer, die immer pünktlich
gezahlt haben, vorzugehen. Ein
Restrisiko besteht dennoch: Als Grund
für eine außerordentliche Kündigung
eines Kreditvertrags kann zum Bei-
spiel auch eine wesentliche Verschlechterung
der Vermögensverhältnisse
des Kunden oder eine wesentliche
Verschlechterung der
Werthaltigkeit einer Sicherheit herangezogen
werden. So ließen sich im
schlimmsten Fall auch Kündigungsgründe
konstruieren. Fälle, in denen
das vorgekommen ist, sind aber
laut Verbraucherschützern nicht bekannt.
� Unklar ist die Rechtslage nach Einschätzung
von Experten bei der Verwertung
der im Grundbuch eingetragenen
Grundschuld als Sicherheit.
Die Grundschuld verringert sich
nämlich im Zuge der Tilgung nicht.
Daher könnte die Sicherheit auch in
einer Höhe ihn Anspruch genommen
werden, die den verbliebenen Kreditvertrag
übersteigt. Im Rahmen eines
Anschlusskredites sollte daher
darauf geachtet werden, die Grundschuld
im Grundbuch zu verringern.
26 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de
Foto: CMA

Immobilie als Altersvorsorge:
Mit Wohneigentum aus der Rentenfalle
Deutsche sorgen nicht ausreichend fürs Alter vor / Immobilie sichert „Zusatz-Rente“
Die staatliche Rente wird für
viele nicht mehr ausreichen,
um den eigenen Lebensstandard
im Alter zu sichern. Das wissen die
meisten Deutschen, dennoch sorgen
die wenigsten hinreichend
vor, so eine aktuelle Befragung des
Deutschen Instituts für Altersvorsorge
(DIA). Ein solider und sicherer
Baustein für einen entspannten
und abgesicherten Ruhestand ist
Wohneigentum. „Mit der passenden
Finanzierung ist die Immobilie
bis dahin abgezahlt. Dann sorgt die
Mietersparnis für eine stattliche
Zusatz-Rente“, erklären die Experten
der Landesbausparkassen (LBS).
Die heute Berufstätigen fi nanzieren
mit ihren Beiträgen die Renten
derzeitiger Ruheständler. Dies
ist das grundsätzliche Prinzip der
gesetzlichen Rentenversicherung.
Doch die Deutschen werden immer
älter. Gleichzeitig befi ndet
sich die Zahl der Geburten auf dem
tiefsten Stand seit 1946. Die Folge
sind stetig wachsende Versorgungslücken
bei künftigen Rentnergenerationen.
Um dem entgegen zu wirken, wurde
das Regelrenteneintrittsalter
auf 67 Jahre angehoben. Doch
selbst wer erst in diesem Alter in
den wohlverdienten Ruhestand
wechselt, sollte frühzeitig privat
vorsorgen, um die Einkommenseinbußen
zwischen dem letzten Nettogehalt
und der Rente abzufangen.
Für alle, die früher aus dem
Berufsleben ausscheiden, gilt das
erst recht.
Das Bewusstsein dafür ist vorhanden,
die Altersvorsorge steht an der
Spitze der Sparzwecke in Deutschland.
Doch das Angebot an privaten
Vorsorgemöglichkeiten ist so
komplex, dass sich viele nicht für
einen Förderweg entscheiden können.
Dies ergab eine Umfrage des
Deutschen Instituts für Altersvorsorge
(DIA) unter 20 bis Mitte 40-
Jährigen.
Foto: LBS
Wohneigentum:
Mehrwert statt Miete
Die „Rente aus Stein“ ist ein wesentlicher
Baustein für die Altersvorsorge.
Langfristig betrachtet,
haben Eigentümer geringere
Wohnkosten als Mieter: Im
Schnitt liegt die Finanzierungslast
des Eigentümers ab einem Alter
von 55 Jahren unter den Mietkosten.
Und ist das Haus bis zum Rentenalter
abgezahlt, fl ießt die Mietersparnis
komplett in die eigene
Tasche. Alleinstehende haben dann
durchschnittlich 519 Euro, Ehepaare
sogar 613 Euro mehr im Monat
zur Verfügung. Das entspricht
einer Verbesserung des Nettoeinkommens
von im Schnitt 30 Prozent.
Ein weiteres Plus: Die eigene
Immobilie ist die einzige Altersvorsorge,
von der die Besitzer sofort
profi tieren und nicht erst in 20
oder 30 Jahren.
Der Erwerb der eigenen vier Wände
ist meist die größte Investition
im Leben. Um sich diesen Traum
erfüllen zu können, sind Eigentü-
mer bereit sich einzuschränken:
20 Prozent weniger Konsum in
den ersten Jahren nach dem Hauskauf
sind nach Analysen des Forschungsinstituts
empirica nicht
ungewöhnlich. Der Erfolg: Eigentümer
verfügen im Alter nicht nur
über eine eigene Immobilie, sondern
auch über ein größeres Geldvermögen
als Mieter.
Finanzierung solide planen
Die eigenen vier Wände sind ein
wesentlicher Altersvorsorge-Baustein.
Wichtig ist die richtige Finanzierungsplanung:
Erwerber
sollten über mindestens 20 Prozent
Eigenkapital verfügen. Mit einem
Bausparvertrag lässt sich dieser
Grundstock gezielt ansparen.
Zusätzlich sichern sich die Sparer
bereits bei Vertragsabschluss das
zinsgünstige Bauspardarlehen.
„Die Immobilie sollte beim Eintritt
in den Ruhestand komplett bezahlt
sein“, empfehlen die Experten der
LBS. „Dann sorgt die Mietersparnis
für eine stattliche Zusatz-Rente.“
FINANZEN
Die eigenen vier Wände sind die einzige Altersvorsorge mit Sofortnutzen. Ist die Immobilie bezahlt, sorgt die Mietersparnis für
eine stattliche „Zusatz-Rente“.
Impressum
Häusermagazin
Schröder & Weber GbR, Wilhelmstraße 28
64297 Darmstadt
Telefon: 06151 51181 oder 9699980
Telefax: 06151 537696
Internet: www.haeusermagazin.de
E-Mail: info@haeusermagazin.de
Herausgeber
Uwe Schröder, Wolfgang E. Weber
Chefredaktion v. i. S. d. P.
Uwe Schröder (us@haeusermagazin.de)
Telefon: 06151 9699980
Verlagsleitung und Anzeigenverkauf
Wolfgang E. Weber
(ww@haeusermagazin.de)
Telefon: 06151 51181
Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2
Anzeigen senden Sie bitte an:
anzeigen@haeusermagazin.de
Redaktion
Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle)
Wolfgang E. Weber (Bauen)
Layout & Internet
Uwe Schröder
Druck
apm, Kleyerstraße 3, Darmstadt
Erscheinungsweise
10 mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/
Winter), 4. Jahrgang
Copyright
Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikel
und Bildern (auch auszugsweise) nur mit
schrift licher Genehmigung des Verlages.
Anzeigen die von Häusermagazin gestaltet
wurden unter liegen dem Copyright des
Verlages.
Beiträge
BHW: BHW; HM: Häusermagazin; LBS:
Landes Bausparkasse; SH: Schwäbisch Hall;
WR: Wüstenrot; US: Uwe Schröder
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 27

RECHT
Nicht alles ist erlaubt
Bundesfi nanzhof zu Verlusten aus Vermietung und
Verpachtung
Wer eine Immobilie an andere
vermietet, sei es zur
geschäftlichen oder zur privaten
Nutzung, der kann in der Regel etwaige
Verluste aus dieser Tätigkeit
steuerlich geltend machen.
Der Fiskus wacht allerdings mit Argusaugen
darüber, was genau der
Steuerpfl ichtige unter dieser Rubrik
alles angibt. Verrechnet er zum
Beispiel seine Mieteinnahmen mit
Optionsgeschäften und verliert
dabei Geld, dann darf er laut Auskunft
des Infodienstes Recht und
Steuern der LBS nicht auf einen positiven
Bescheid des Finanzamts
hoffen.
(Bundesfi nanzhof, Aktenzeichen IX
R 42/05)
Der Fall: Ein Steuerzahler war groß
im Geschäft bei der Vermietung
von Immobilien. Insgesamt betreute
er über 40 einzelne Objekte und
erwirtschaftete daraus im Streitjahr
einen Überschuss in Höhe von
fast 400.000 Euro. Gleichzeitig un-
Verkohlte Ware aufheben?
Von einem Brand zerstörte Gegenstände können wichtige Beweise sein
Nach einem Feuer in seiner
Wohnung oder seinem Haus
hat der Immobilienbesitzer verständlicherweise
nur eines im
Sinn: Möglichst schnell aufräumen,
den Rauchgestank loswerden und
ternahm er Devisenoptionsgeschäfte,
bei denen er deutlich weniger
erfolgreich war. In der Endabrechnung
aus Mieteinnahmen und
Verlusten bei den Optionsgeschäften
kam er schließlich auf ein Minus,
das er steuerlich geltend machen
wollte. Seine Begründung:
Eventuelle Gewinne aus den Devisengeschäften
habe er schließlich
wieder in seine Mietobjekte investieren
wollen.
Das Urteil: Die höchsten deutschen
Finanzrichter spielten bei
diesen Überlegungen des Steuerzahlers
nicht mit. Verluste aus Devisenoptionsgeschäften,
so hieß
es in der Entscheidung, fi elen den
„sonstigen Einkünften“ und nicht
den Einkünften aus Vermietung
und Verpachtung zu. Beide Einkommensarten
seien nicht miteinander
auszugleichen, einen Zusammenhang
dieser zwei Sphären
konnte der Bundesfi nanzhof beim
besten Willen nicht erkennen.
sich wieder neu einrichten. Wenn
man allerdings später den Schaden
von seiner Hausratversicherung
ersetzt haben will, sollte man die
verkohlten Überreste nicht sofort
entsorgen. Das teilt der Infodienst
Recht und Steuern der LBS im Zusammenhang
nach einem neuen
Zivilurteil aus Bayern mit.
(Landgericht Coburg, Aktenzeichen
12 O 951/05)
Der Fall: Ein Versicherter machte
rasch „klar Schiff“, nachdem
es wegen eines Defekts der Kühl-
und Gefrierkombination im Keller
seines Hauses gebrannt hatte.
Zerstörte Gegenstände im
Wert von rund 15.000 Euro, darunter
teure Kleider, entsorgte er
schon gut zwei Wochen später.
Der Schadens regulierer der Hausratversicherung
war zwar unmittelbar
nach dem Unglück schon
vor Ort gewesen und hatte den
Keller besichtigt, doch als er noch
einmal genauer nachsehen wollte,
fand er nichts mehr vor. Die
Assekuranz verweigerte darauf-
hin eine Entschädigung und verwies
dabei auf einen Passus in ihren
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Darin hieß es, dass der
Versicherte dem Versicherer eine
Untersuchung über Ursache und
Höhe des Schadens ermöglichen
müsse.
Das Urteil: Eine Kammer des Landgerichts
Coburg schloss sich dieser
Rechtsmeinung an. Die Hausratversicherung
habe den Immobilienbesitzer
klar angewiesen,
vor einer eventuellen zweiten Besichtigung
nichts zu beseitigen.
Durch sein Zuwiderhandeln habe
der Mann die Interessen der Assekuranz
ernsthaft gefährdet, denn
sie konnte sich kein gründliches
Bild von dem Schaden machen.
Das Unternehmen musste nichts
bezahlen.
28 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de

Streit um Monster-Zaun
Dulden Nachbarn eine bestimmte Grenze jahrelang, haben sie
später wenig Chancen auf Beseitigung
Ein „Maschendrahtzaun“ aus
den neuen Ländern, um den
sich zwei Nachbarn stritten,
schaffte es als Musikstück einst sogar
in die Hitparade. So berühmt
wird ein Stacheldrahtzaun aus
München wohl niemals werden.
Doch auch er sorgte für allerhand
Aufmerksamkeit. Worum ging
es? Zwei Ehepaare bewohnten jeweils
eine Hälfte eines Doppelhauses
und waren sich offensichtlich
nicht gut gesonnen. Sie kämpften
unter anderem vor diversen Gerichten
gegeneinander. Zwischenzeitlich
entstand an der Grundstücksgrenze
ein, mindestens 1,80
Meter hoher, teilweise deutlich
höherer Zaun, der an manchen
Stellen von Stacheldraht gekrönt
wurde. Einer Partei wurde das Ungetüm
schließlich zu viel, sie for-
derte vor Gericht den Rückbau der
ihrer Meinung nach beängstigenden
„Grenzanlage“. Doch damit kamen
die Kläger nach Information
des Infodienstes Recht und Steuern
der LBS nicht durch. Der zuständige
Richter verwies auf den ständigen
Streit der Nachbarn vor dem
Kadi, bei dem der Zaun angesprochen,
aber niemals kritisch hinterfragt
worden sei. Deswegen müsse
man nach einer Zeit von über drei
Jahren davon ausgehen, dass der
Beseitigungsanspruch verwirkt sei.
Nur beim Stacheldraht sei es anders.
Der widerspreche dem normalen
Umgang unter Menschen,
wirke aggressiv und feindselig und
müsse deswegen entfernt werden.
(Amtsgericht München, Aktenzeichen
173 C 23153/06)
Anzeigenschluss für die Ausgabe Mai 2008: 18.04.2008
Neuer Ratgeber zum Bauträgervertrag
Mit dem neuen Ratgeber zum Bauträgervertrag
legt der Bauherren Schutzbunds e. V. seine
jüngste Publikation vor.
Sie gibt für Verbraucher einen Überblick über
den Bauträgervertrag, der sich in seiner Struktur
und den rechtlichen Konsequenzen erheblich
von den Konditionen eines herkömmlichen
Bauvertrages unterscheidet.
Zunächst wird der gravierendste Unterschied
erläutert: Beim Bauträgervertrag, welcher
der Makler- und Bauträgerverordnung unterliegt,
ist der Verbraucher im rechtlichen Sinne kein Bauherr, sondern
ein Erwerber. Das heißt: Obwohl Erwerber schon frühzeitig Zahlungen
für den Bau leisten, werden sie erst später Eigentümer.
Erläutert werden im Ratgeber die Besonderheiten des Bauträgervertrages
als umfangreiches Vertragswerk, das notariell beurkundet
werden muss. Kurz zusammengefasst wird im Ratgeber, was zu einer
Bau- und Leistungsbeschreibung gehört und wie Sonderwünsche und
Eigenleistungen vereinbart werden. Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
ist ein eigener Abschnitt gewidmet – auch sie unterscheiden
sich, denn sie unterliegen ebenfalls der Makler- und Bauträgerverordnung.
Die Auswahl wichtiger Informationen enthält auch zwei spezielle
Kapitel zu den Pfl ichten des Notars.
Insgesamt ist der Ratgeber ein handlicher Leitfaden, der allen mit einem
Bauträger bauenden Verbrauchern hilft, Fallstricken aus dem
Weg zu gehen.
Der Ratgeber kann auf der Internetseite des BSB heruntergeladen
werden: www.bsb-ev.de/ratgeber/ratgeber_aktuell/
Stand: 01.03.2008
5 Jahre 100 % 4,40 % 4,49 %
10 Jahre 100 % 4,70 % 4,80 %
15 Jahre 100 % 4,90 % 5,01 %
Die Konditionen gelten bis 70 % des Beleihungswertes.
Darlehen unter 200.000 Euro werden mit Aufschlägen versehen.
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 29

Das Bagua im Feng Shui –
der Osten und die Jahreszeit Frühling
Feng Shui ist die alte asiatische
Lehre vom Nutzen der Umgebungskräfte
für unsere Harmonie
und unser Wohlergehen in der
Wohnung.
Dabei ist Feng Shui ein System mit
ganz genauen Herleitungen und
Prinzipien, wie man die harmonischen
Gesetzmäßigkeiten im Haus
erkennen und konstruieren kann.
Feng Shui ist in den letzten Jahren
immer mehr zum Begriff für bewusstes
und harmonisches Bauen
und Einrichten geworden. Man
kann mit Hilfe von Feng Shui die
Energien der Umgebung so gestalten,
dass sich die Bewohner in ihren
vier Wänden wohl fühlen und
durch die entsprechenden Himmelsrichtungen
und Farben in ihrem
Leben und in ihren Vorhaben
gestärkt werden. Dabei ist eines
der Basisprinzipien
die Ausgewogenheit
der Gegensätze,symbolisiert
im Zeichen
von Yin und Yang.
Dieses Symbol wird nun in 8 Teilbereiche
aufgeteilt, in die so genannten
8 Trigramme. Diese Trigramme
werden Lebensbereichen,
Himmelsrichtungen, Symbolen
und Jahreszeiten zugeordnet. Im
Prinzip kann man das gesamte Leben
in diese acht Trigramme einteilen.
Für den Frühling steht das Trigramm
Zhen. Es heißt „der Donner,
das Erregende“ und gehört zur
Himmelsrichtung Osten. Der älteste
Sohn gehört genauso zu diesem
Trigramm wie zum Beispiel der Lebensbereich
Familie oder das Organ
Leber. Weitere Themen dieses
Trigramms sind: Anfang, Fortschritt,
Aktivität. Wir können nun
im Garten und auch im Haus das
Trigramm Zhen mit Symbolen
stärken.
Damit aktivieren und verstärken
wir folgende Themen in unserem
Leben:
� Gute Chance erzeugen, die eigene
Situation zu verbessern
� Wiederaufl eben und gesunden
dank eigener Anstrengungen
� Glück, aktives Leben
� Selbstvertrauen, Unabhängigkeit
� Schnelle Entwicklung in positiver
und unerwarteter Richtung
� Allgemeine Verbesserung der
Gesundheit
Wie können wir das Trigramm
Zhen im Osten aktivieren?
Im Garten können wir im Ostbereich
jetzt einen Baum pfl anzen
oder einen größeren Bambus,
grüne Rosenkugeln aufstellen, die
Figur eines Drachen aufstellen
oder verschieden hohe Büsche so
schneiden, dass sie aussehen wie
der Rücken eines Drachen.
Im Innenraum können wir im Ostbereich
auch die Figur eines Drachen
oder ganz generell Pfl anzen
aufstellen, wir können hier eine
Schale mit frischem Obst oder
auch einen bunten Blumenstrauß
aufstellen. Auch ein Bild von einem
FENG SHUI TIPPS APRIL
Nicole Zaremba
Besonders gute Bereiche
Westen: Dieser Bereich ist gut um Immobilien zu verkaufen. Aktivieren Sie
ihn mit einem kleinen Zimmerbrunnen.
Nordosten: Hier ist ein sehr gutes Potenzial für Klarheit, Durchsetzung und
Finanzen. Aktivieren Sie die Nordostecke der Wohnung mit einem Zimmerbrunnen.
Osten: Dieser Bereich ist gut für die Landwirtschaft und auch für soziale
Projekte innerhalb der Familie. Allerdings ist er nicht besonders gut für
kleine Kinder.
Besonders ungünstige Bereiche
Südosten: Hier müssen Sie diesen Monat aufpassen, dass Sie nicht unkonzentriert
und verwirrt werden. Halten Sie den Südostbereich ruhig.
Stellen Sie etwas Schweres aus Metall in Ihre Südostecke.
Süden: Hier ist ein Potenzial für Blutvergiftung, also auch Alkoholprobleme.
Halten Sie den Südbereich ruhig und stellen Sie eine große Grünpfl
anze in die Südecke.
Südwesten: Dieses Potenzial kann zu Streitigkeiten und sogar zu Gerichtsproblemen
führen. Wenn Sie hier Ihren Eingang oder Ihr Schlafzimmer
haben, sollten Sie diesen Monat keinen Rechtstreit beginnen.
Halten Sie den Bereich ruhig und stellen Sie ein rote Kerze oder Lampe in
die Südwestecke.
Norden: In diesem Bereich ist diesen Monat ein Krankheitspotenzial.
Stellen Sie etwas Solides aus Metall in die Nordecke.
Nordwesten: Hier könnte es diesen Monat zu Magenproblemen
kommen. Stellen Sie etwas Schweres aus Metall in die Nordwestecke.
Vorsicht vor Wanddurchbrüchen und Erdaushüben:
Keine Grab- oder groben Renovierungsarbeiten beginnen im Süden,
Norden, Südosten und Nordwesten.
Beginnen Sie mit den Arbeiten im Osten, Nordosten, Westen und Südwesten.
starken schönen Baum oder einer
Baumgruppe stärkt hier das Trigramm
Zhen.
Kontaktieren Sie unsere Feng Shui
Expertin Nicole Zaremba, wenn
Preiswert werben – bis zu 60.000 Kunden erreichen!
B/ I -Seite
B/ I -Seite
B/ E -Seite
B/ E -Seite
B/ D -Seite
B/ C -Seite
Sie an einer persönlichen Beratung
interessiert sind oder Fragen
zum Thema Feng Shui haben.
Telefon 06162-941788 oder
www.klassisches-feng-shui.de
30 | HÄUSERMAGAZIN 04.2008 www.haeusermagazin.de
C/ D -Seite
B/ B -Seite
Anzeigenpreise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Herr Weber berät Sie gerne: 06151 51181
Alle Ausgaben von Häusermagazin und die Mediadaten fi nden Sie auch auf www.haeusermagazin.de
AUSGELESEN?
STOPP! NICHT SO!
SONDERN SO:
Geben Sie
HÄUSERMAGAZIN
einfach weiter.

Häusermagazin Bücherservice:
Ratgeber auf die Sie bauen können!
Zum Bestellen bitte ankreuzen und einsenden.
Empfehlung
der Redaktion
Bauen nach dem Hot-Dog-
Prinzip – unser Abschied
von Öl und Gas
Ronny Meyer
190 Seiten, durchgehend
farbige Abbildungen.
Format 21,5 x 27,5 cm.
Fester Einband.
2. bearbeitete und
erweiterte Aufl age 2007
29,80 €
So lassen sich 100.000 Euro
beim Hausbau sparen.
Gerd Walther
128 Seiten, durchgehend
farbige Abbildungen,
Grundrisse, Checklisten.
Fester Einband.
Format 21,5 x 27 cm.
39,80 €
Der Erfolgs-Autor zeigt
Beispiele die verdeutlichen,
dass sich das Modernisieren
von Häusern bewährt.
Kurt Jeni
128 Seiten, 305 farbige Bilder,
48 Grundrisse.
Format 21,5 x 27 cm.
Fester Einband.
Dieser Kauf-Ratgeber begleitet
den Immobiliensuchenden
Schritt für Schritt
auf dem Weg zum Erwerb
eines passenden Eigenheims.
Mit vielen Tipps.
Carsten Biehlig
144 Seiten,
39 Zeichnungen.
Format 17 x 24 cm.
Kartoniert.
19,90 €
Planung, Bauaufsicht und
selbst organisierte Eigenleistung
bei Rohbau, Haustechnik,
Innenausbau und
Fassade
Ronny Meyer
432 Seiten im Großformat,
über 2.000 farbige Fotos,
Zeichnungen, Übersichten
und Checklisten. Fester Einband.
Erweiterte Ausgabe.
Frei geplante Entwürfe
vom Architekten
Paul Daleiden
128 Seiten, 232 farbige Abbildungen
und 47 Grundrisse.
Format 21,5 x 27 cm.
Fester Einband.
Vorname/Name: _________________________________________ Straße: ____________________________________________________
PLZ/Ort: ________________________________________________ Telefon: ____________________________________________________
Unterschrift: ____________________________________________ Gesamtpreis zuzüglich Versandkosten von 3,95 € (Deutschland)
49,90 €
Die Ideen in diesem Buch
können mit Hilfe von vielen
Schritt-für-Schritt Bildern
leicht umgesetzt werden.
Mit Anregungen und Tipps.
Martin Kurz
176 Seiten, durchgehend
farbige Bilder.
Format 19,0 x 26,5 cm.
Kartoniert.
49,90 €
39,80 € 29,80 €
19,90 €
Barrierefreiheit bedeutet
zukunftsfähiges Wohnen
von Stil und Qualität.
Johannes Martin
128 Seiten, 153 farbige
Bilder, 36 Grundrisse.
Format 21,5 x 27 cm.
Fester Einband.
39,80 €
Der Leser erhält Überblick
über unterschiedliche Möglichkeiten
des Zusammenlebens
unter einem Dach.
Astrid Barsuhn
128 Seiten, 234 vierfarbige
Abbildungen und 81
Grundrisse.
Fester Einband.
Format 21,5 x 27 cm.
39,80 €
Viele anregende Lösungsbeispiele
aller Stilrichtungen
und Preisklassen für
unterschiedliche Raumgrößen.
Kurt Jeni
128 Seiten, 330 vierfarbige
Abbildungen, 34 Grundrisse.
Format 21,5 x 27 cm.
Fester Einband.
Dieses Buch zeigt gelungene
Lösungen für das Wohnen
mit Glas unter sehr
verschiedenen Voraussetzungen.
Paul Daleiden
128 Seiten, 230 farbige Bilder
und 57 Grundrisse.
Fester Einband.
Format 21,5 x 27 cm.
39,80 €
Das Bautagebuch ersetzt
zwar nicht die notwendige
Fachliteratur – aber es ist
ein nützlicher Begleiter in
der Bauphase.
128 Seiten, 80 farbige Bilder,
9 Checklisten, Skizzenseiten.
Format 17 x 24 cm.
Fester Einband.
Mit vielen sehr fundierten
und anregenden Bild-Beispiele.
Eine wertvolle Hilfe
bei Planung und Kauf der
idealen Küche.
Kurt Jeni
128 Seiten, 258 vierfarbige
Abbildungen, 10 Grundrisse.
Format 21,5 x 27 cm.
Fester Einband.
39,80 € 39,80 €
Viele im und am Haus bestehendenSchwachpunkte
werden aufgezeigt und
eine Vielzahl von Möglichkeiten
für mehr Sicherheit
dargestellt.
Frank Littek
144 Seiten, zahlreiche farbige
Abb. und Checklisten.
Format 17 x 24 cm.
Kartoniert.
19,90 €
Dieses Buch ist ein Ratgeber,
der dem Leser produktneutrale,
unabhän-gige
Fachinformationen an die
Hand gibt.
Thomas Königstein
192 Seiten, über 200 Abbildungen
und Übersichten.
Format 17 x 24 cm.
Kartoniert.
19,80 €
Lieferung erfolgt nur gegen Vorauszahlung auf das Konto: Häusermagazin, Sparkasse Darmstadt, BLZ 508 501 50, Konto 4 021 940
Senden Sie den Bestell-Coupon an: Häusermagazin, Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt oder per Fax an: 06151 537696
www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2008 | 31

Darmstadt-Eberstadt
STILVOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG
A82 m² D– m² R3
€ 99.000,– q1972
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon und
Blick auf die Burg Frankenstein. 3 ZKB, ca. 82 m²
Wohnfl äche, ca. 15 m² Nutzfl äche und PKW Stellplatz.
Baujahr 1972. Kaufpreis 99.000 €.
Hess Immobilien, Telefon 06151–1594324
Stockstadt
GROSSES REIHEN-ENDHAUS
A120 m² D160 m² R–
€ 233.000,– q1996
Großzügiges gepfl . REH. EG: Wohnen/Essen, Küche,
WC. OG: 3 Schlafräume + Bad. DG: riesiges Studio
mit Empore, zzgl. 2 ausgeb. Räume + Bad im Souterrain
mit sep. Eingang (evtl. für Büro), gute Ausst.
– Fußb.Heizung im Souterrain, ruhige Lage, kurzfristig
frei. Krüll Immobilien, Telefon 06258–55188
Büttelborn
MODERNISIERTES FACHWERKHAUS, ANBAU
A460 m² D– m² R–
€ 398.000,– q–
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit 3
weiteren Whg., Ladengeschäft (100 m²), 200–
300 m² große Scheune. Technisch auf dem neusten
Stand mit Wärmepumpe, Regenwasser-Rückgewinnung,
Solaranlage. Richter Immobilien,
Riedstadt, Telefon 06158–822419
Langen
GEPFLEGTES 9-FH + GEWERBE
A633 + 250 m² D438 m² R–
€ 995.000,– q1960
Bestlage in Langen. Gewerbe inkl. Lagerkeller
und Sozialräume. JNME 84.000,– €, voll vermietet,
4 Parkplätze, Wärmepass, Aufstockung möglich.
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
GRZ 0,73, GFZ 2,59.
BURK IMMOBILIEN, Telefon 0173–3263271
Weiterstadt/OT
GALERIEWOHNUNG DER EXTRAKLASSE
A139 m² D– m² R4
€ 212.673,– q1994
In einem 2-FH, ruhige Lage, helle, edle Hölzer
(gewachst), 4 ZKB + Studio, sehr helle und offene
Architektur, EBK, hochwertiges Bad mit Dusche +
Badewanne, gr. Südbalkon und Ost-Loggia, Garage,
sofort frei. Provisionsfrei. ERA Immobilienbüro
H.-J. Müller e.K., Telefon 06033–746183-0
Stockstadt
NEUBAUPROJEKT EINES SCHICKEN REH
A145 m² D412 m² R5
€ 218.750,– qNeubau
Voll ausgestattet bis auf die Bodenbeläge und
Tapezierarbeiten. Mit hochwertiger, moderner
Gastherme für ein gesundes Raumklima und Energieersparnis.
Nach neuster Wärmeschutzverordnung
mit Energiepass. Michael Struth-Immobilien,
Gernsheim, Telefon 06258–903251
Ausstattungsvariante
Büttelborn
PROJEKTIERTER NEUBAU, HEINZ VON HEIDEN
A144 m² D463 m² R5
€ 289.880,– qNeubau
Projektierter Neubau, Heinz von Heiden „Haus
Kaarst“. Exklusives Ambiente mit 55 m² gr.
Wohn-/Essbereich, helle, lichtdurchfl utete Räume,
ohne Keller, hochwertige Ausstattung.
Richter Immobilien, Riedstadt,
Telefon 06158–822419
Egelsbach
ELEGANTES WOHNEN IN GUTER LAGE
A73 m² D– m² R2½
€ 153.000,– q–
Große und heller Wohnbereich, Arbeitszimmer,
geräumiger Schlafbereich, Balkon, neuer Laminatboden,
EBK, gr. TLB mit Wanne und Dusche,
Keller, Waschküche, Stellplatz, kleine WE, ruhige
Seitenstraße, gute Autobahnanbindung.
BURK IMMOBILIEN, Telefon 0160–96496433
Neue Maßstäbe in der Immobilienvermarktung –
Erfolgschancen multipliziert – für Immobilienprofi s,
Privat, Gewerbe, Industrie und Kommunen
Gernsheim
NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG
A92,50 m² D– m² R3
€ 183.000,– q–
Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Bad, sep. WC, SW-
Balkon, 1 Garagenplatz – Fliesen, Bodenbeläge,
Innentüren im vorgegebenen Preisrahmen noch
wählbar – in fast fertiggestelltem 6-Fam.Haus mit
guter Ausstattung (Keller komplett gefl iest!)
Krüll Immobilien, Telefon 06258–55188
Stockstadt
RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK
A– m² D500 m² R–
€ 98.000,– q–
Sehr schön und ruhig gelegenes Baugrundstück
(500 m²), geeignet für Einfamilienhaus, Doppelhaus
oder Dreifamilienhaus.
Richter Immobilien, Riedstadt,
Telefon 06158–822419
Büttelborn-Worfelden
GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER EG-WOHNUNG
A109 m² D– m² R4
€ 158.500,– q1997
Schön geschnittene, großzügige 4-Zimmer EG-
Wohnung, mit off. Wohn-/Essbereich, EBK, 2
große Schlafzimmer, Tgl.-Duschbad sowie ein
Tgl.-Vollbad mit Eckbadewanne, Südterrasse, TG-
Pkw-Stellplatz. Richter Immobilien, Riedstadt,
Telefon 06158–822419
Dreieich
FREISTEHENDES 1-FH IN GUTER WOHNLAGE
A105 m² D210 m² R3–4
€ 278.000,– q–
3–4 Zimmer, ital. Marmorboden, großer Wohn-
und Essbereich, super Tageslichtbad mit Eckwanne,
EBS, Einbauküche, Balkon, kleiner Ziergarten,
PKW-Stellplatz, Dachgeschoss ausbaufähig.
Aufstockung möglich.
BURK IMMOBILIEN, Telefon 0160–96496433
Gernsheim
EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE
A120 m² D600 m² R4
€ 278.000,– q1973
„Dieses Haus hat was“: Schöner Winkelbungalow
mit großzügigem Wohnbereich, 4 Zimmer, Küche,
Bad, WC und große Süd-West-Terrasse im EG, weitere
3 wohnlich ausgebaute Räume und Duschbad im
KG, in begehrter, ruhiger Wohnlage von Gernsheim.
Krüll Immobilien, Telefon 06258–55188
Riedstadt-Leeheim
FREISTEHENDES, ATTRAKTIVES 2-FH, ELW
A150 m² D390 m² R8
€ 269.500,– q1997
Mit zusätzlicher 2-Zi.-ELW (45 m²) im Souterrain
und einer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
(70 m²), mit energiesparendem Umluftkamin,
Doppelgarage u. PKW-Stellp.
Richter Immobilien, Riedstadt,
Telefon 06158–822419
Nauheim
LUXURIÖS AUSGESTATTETE MAISONETTE-ETW
A88 m² D– m² R3½
€ 159.250,– q1998
Schicke, luxuriös ausgestattete 3,5 Zimmer Maisonette-ETW,
in sehr gepfl egtem 5-Parteienhaus,
mit edlem Ambiente und hochw. Ausstattung,
moderne EBK, Loggia, Tiefgaragestellplatz.
Richter Immobilien, Riedstadt,
Telefon 06158–822419
Brensbach
DOPPELHAUSHÄLFTE IN FELDRANDLAGE
A160 m² D223 m² R–
€ 198.000,– q1994
Traumhaft schön gelegene DHH mit viel Platz
und hochwertiger Ausstattung wie z. B. Fliesen/
Parkett und Korkfußböden, Balkon, Terrasse, EBK
und vieles mehr. Hier heißt es, Leben wo andere
Ferien machen.
ZG-Immobilienteam, Telefon 06151–501 21 97
Gernsheim
1–2-FAMILIENHAUS ZUM TOP PREIS!
A121 m² D190 m² R5
€ 148.000,– q–
Mit 2 sep. Wohnungen in ruhiger Lage am Rheindamm.
1. OG,t sofort beziehbar, die EG-Whg. ist
noch vermietet. Ausbaureserve im DG von ca.
45 m² sowie 1 gr. Garage mit sep. Abstellraum.
Michael Struth-Immobilien, Gernsheim, Telefon
06258–903251
Büttelborn
4-ZIMMER TRAUM-MAISONETTEWOHNUNG
A138 m² D– m² R4
€ 238.500,– q1990
Für den anspruchsvollen Käufer, verteilt auf 2
Ebenen. Riesiges Wohn-/Esszimmer (ca. 53 m²)
Südbalkon, Glas-Umluftkamin, EBK, West-Loggia,
massiv Marmortreppe, off. Galerie mit Studio,
Luxus-Ausstattung und beste Lage. Richter
Immobilien, Riedstadt, Telefon 06158–822419
Walldorf-Mörfelden
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GUTER LAGE
A770 + 573 m² D1190 m² R–
€ 1.490.000,– q1983
770 m² Wohn- und 573 m² Gewerbefl äche. 7
Wohneinheiten zzgl. Eigengenutzte Wohnung
(Haus in Haus), Büros und Lagerfl ächen, komplett
vermietet, große Fahrzeughalle, PKW-Plätze,
super gepfl egt. Mieteinnahmen 107.000 €.
BURK IMMOBILIEN, Telefon 0173–3263271
Bad Vilbel/Dortelweil
GEWERBEGRUNDSTÜCK
A– m² D3400 m² R–
€ a. A. q–
Großes Gewerbegrundstück bebaubar mit einer
WE. Grdst. erweiterbar, super Lage, gute Infrastruktur,
hervorragende Autobahnanbindung,
Bebauungsplan liegt vor, nutzbar für Einzelhandelsmärkte
u.v. m. – ca. 800 m² Vfl . Preis auf
Anfrage. BURK IMMOBILIEN, Tel. 0173–3263271
Sie suchen einen Käufer oder Mieter?
Nutzen auch Sie eine starke Gemeinschaft!
www.Makler-Netzwerker.de
Gratis-Infoline: 0800–60066996
die Makler-Netzwerker KG · Stiftstraße 10 · 64287 Darmstadt