Folder Drautschen Igel Immobilien

werbereich

FINANZIERUNGSBEISPIEL

HAUS TOP5

98 m 2 Wohnfläche

Kaufpreis: € 242.900,00

Kaufnebenkosten 7%: € 17.003,00

Gesamtpreis: € 259.903,00

Eigenmittel: -€ 19.000,00

Wohnbauförderung: (-€ 62.500,00)

Davon 60% Direktdarlehen: -€ 37.500,00

Finanzierungsbedarf: € 203.403,00

Monatliche Rate: € 750,00

Berechnungsbasis: Hypothekardarlehen, Laufzeit 30 Jahre,

Wohnbauförderung 4 Personen inklusive Jungfamilienförderung

und Annuitätenzuschuss.

PLANBEISPIEL

ERDGESCHOSS:

IHRE ABSICHERUNG

Wohn

dich frei

LEBENSQUALITÄT

Warum selbst bauen, wenn ein

schlüsselfertiges Haus so günstig ist?

Ihre Lebensqualität steht im Vordergrund. Lassen Sie die Profis

bauen und lehnen Sie sich zurück. Vergleichbare Eigentumswohnungen

und vor allem selbst geplante Einfamilienhäuser sind

meistens teurer. Die kostenoptimierte Planung und Kalkulation

dieses Projektes ermöglicht ein außergewöhnliches

Preis-Leistungs-Verhältnis.

In Ihrer Umgebung fehlt es Ihnen an nichts: Ob Stadt-, Schul-,

Krankenhaus-, Berg- oder Seenähe - Der Bauträger hat für Sie

ein Grundstück ausgesucht, von dem aus Sie sehr schnell Ihre

Ziele erreichen können.

Sie können uns vertrauen...

Im Gegensatz zum privaten Hausbau oder der Beauftragung einer Einzelfirma

bietet Ihnen der Hauskauf über einen gewerblichen Bauträger durch das

Bauträgervertragsgesetz (BTVG) umfassende Sicherheiten:

• Treuhändige Abwicklung

• Ratenplan nach Baufortschritt

• Abnahme der einzelnen Baustufen durch einen Sachverständigen

EINZEL- & DOPPELHÄUSER

Stadtrand Villach

So preiswert?

Kauf ich dir,

wenn wir groß sind!

EINZEL- & DOPPELHÄUSER

Stadtrand Villach

OBERGESCHOSS:

Wohn dich frei!

DIE EIGENMARKE VON IGEL

FINANZIERUNG

Wohnbauförderung & Finanzierungspartner...

Mit Hilfe der Kärntner Wohnbauförderung und der Unterstützung

unserer langjährigen Finanzierungspartner können wir leistbare

und seriöse Finanzierungsangebote gemäß unserem Motto

„WOHN DICH FREI“ anbieten. Die Abwicklung Ihres Hauskaufes

erfolgt stressfrei und wird durch das Verkaufsteam von

IGEL-IMMOBILIEN, dem Verkaufsteam vom Immobilienberater und

unseren Projektpartnern (Finanzierung und Treuhänder) begleitet.

Wohn dich frei!

EIN BAU-PROJEKT VON IGEL

IMMOBILIENBERATER MAYERHOFER KG

Nikolaigasse 27, 9500 Villach

T. 04242 29 089

M. 0664 33 73 790

office@derimmobilienberater.at

SERIÖS - ZUVERLÄSSIG - KÄRNTENWEIT

IGEL-IMMOBILIEN GMBH

Italiener Straße 14, 9500 Villach

T. 04242 23 185

M. 0664 53 22 902

villach@igel-immobilien.at

WEITERE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT

„EINZEL- & DOPPELHÄUSER STADTRAND VILLACH“

FINDEN SIE UNTER:

WWW.IGEL-IMMOBILIEN.AT

WWW.DERIMMOBILIENBERATER.AT

Verantwortlich für den Inhalt: IGEL-IMMOBILIEN GmbH.

Text, Grafik & Design: Werbereich OG, M. 0664 7393 4272,

office@werbe-reich.at, www.werbe-reich.at.

Fotos: Kärnten Werbung ©Gerdl, ©Bernhard und ©Zupanc,

Roland Ster, ©Fotolia/Aarrttuurr, Monkey Business,

drubig-photo, landlieben.com. Stand: 2014.

FÜR FAMILIEN, DIE AUF STADTNÄHE & NATURLAGE NICHT VERZICHTEN MÖCHTEN!


EINZEL- & DOPPELHÄUSER

Stadtrand Villach

PROJEKT

Zurücklehnen & einziehen...

Das Projekt „Einzel- & Doppelhäuser Stadtrand Villach“ wird von

der Firma WDF „WOHN DICH FREI“, der Eigenmarke von IGEL

IMMOBILIEN, verwirklicht.

Fünfzehn Häuser von 98 m 2 ² bis 126 m²2 Wohnfläche werden in

Drautschen errichtet. Das Besondere daran: Wohnen im Grünen

und doch in der Stadt! Profitieren Sie von einer familiären Wohnsiedlung

auf einem traumhaften Sonnenplateau. Alle Häuser

werden zugleich gebaut - das heißt für Sie: bei Einzug in Ihr

neues Heim ist die gesamte Siedlung fertiggestellt.

Vertrauen Sie den Bau Ihres Hauses dem erfahrenen Bauträger

„WOHN DICH FREI“ an und lehnen Sie sich zurück.

Magdalensee

VILLACH

STADT

A 1O

Richtung Salzburg

A 2

Richtung

Italien

Knoten

Villach

DRAUTSCHEN

EINZEL- & DOPPELHÄUSER

Stadtrand Villach

Silbersee

Karawanken-

Autobahn

A 2

Richtung Villach

WERNBERG

ZIEGEL - MASSIV

Werte fürs Leben...

Die bewährte Ziegelmassivbauweise bietet Ihnen viele Vorteile:





Beste Schalldämmwerte

Hervorragendes brandschutztechnisches Verhalten

Gesundes Raumklima

Höchste Werterhaltung

AUSSTATTUNG

Großzügige, offene Wohnräume...

Die nachhaltige Planung und Projektgestaltung sieht eine

optimale Ausrichtung der Wohnanlage am sonnigen Grundstück

vor. Die Terrassen und Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet.

Der hochwertige Massivbau mit dreifach verglasten Fenstern

besticht durch eine luftige Aufteilung der einzelnen Räume.

Familientreffpunkt ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich

im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt auf die Terrassen

und in Ihren Garten gelangen. Die Wohnräume sind mit

hochwertigem Klebeparkett ausgestattet. Im Tageslicht-Bad im

Obergeschoss werden moderne großformatige Fliesen verlegt.

Als Rückzugsmöglichkeit dienen drei Schlafzimmer im ersten

Stock. Der Platz unter dem Stiegenaufgang dient als Abstellraum

im Haus. Weiters befindet sich direkt neben dem Hauseingang

ein ebenerdiger Einlagerungsraum.

Im separaten Technikgebäude, wo die ökologische Pelletszentralheizung

für die gesamte Wohnanlage untergebracht ist, sind

weitere Abstellräume für die einzelnen Häuser vorgesehen. Für

weiteres Wohlgefühl sorgt die Möglichkeit, einen Kaminofen

einzubauen. Die Vorkehrungen dafür wurden in allen Häusern

getroffen.

LAGE

Atemberaubende Naturkulisse...

Durch die kurzen Entfernungen sind sowohl die Villacher Innenstadt

als auch viele interessante Naherholungsgebiete, Ausflugsziele

und Arbeitsplätze in wenigen Autominuten erreichbar. Sie

wohnen inmitten einer der atemberaubendsten Naturkulissen, die

der Alpe-Adria-Raum zu bieten hat und können zwischen den

schönsten Kärntner Badeseen wählen.

Der türkisblaue Faaker See südlich, der smaragdgrüne Ossiacher

See nördlich und der Wörthersee als größter Badesee Kärntens

östlich von Ihrem Haus sind im Nu erreicht. Der Naturpark

Dobratsch - der Hausberg der Villacher - besticht durch eine

unberührte Landschaft mit schönen Plätzen zum Schauen und

Genießen.

Sportliches...

Für sportliche Erlebnisse bietet die Gerlitzen einen abenteuerlichen

Mix: Skifahren, spazieren auf schönen Rundwegen,

Gipfelsiege, Almhütten zur Entspannung, Mountainbike- und

Nordic Walking Trails, Paragliding und Drachenfliegen. Auch Kletterfreunde

können Ihrem Hobby im Kletterparadies Kanzianiberg

nachkommen.

Eine der schönsten Etappen des Drauradweges führt durch die

Region Villach... ungetrübtes Freizeitvergnügen für die gesamte

Familie.

Für Wasserratten steht ganzjährig die Kärnten Therme zur Verfügung

und bietet Familien Spaß und Genuss im Wasser sowie

vielen Sportvereinen die Möglichkeit zum Trainieren.

Arbeitsplätze...

Die Stadt Villach wartet mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen auf.

Alleine im Technologiepark Villach befinden sich über 70 Unternehmen

mit Schwerpunkt Elektronik, Erneuerbare Energie und

Geomatik. Weiters sind In der zukunftsorientierten Hochschulstadt

die Fachhochschule Kärnten und die weit über die Grenzen

hinaus bekannte Tourismusschule im Warmbad beheimatet.

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