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+ neueres Bad + Wintergarten + Balkon + Doppelgarage + Garten - Heizung 18
Mehr zu meiner neuen Immobilie Das Haus liegt an der Hauptstraße von <strong>Kirchvers</strong>. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und erledigt die Dinge des täglichen Lebens in den kleinen Geschäften, die es in <strong>Kirchvers</strong> noch gibt. Wir möchten Ihnen hier ein kompaktes Zuhause vorstellen, dass genug Platz für die Familie mit bis zu drei Kindern bietet, oder für die Kleinfamilie mit der Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten. In der Doppelgarage haben Ihre Fahrzeuge Platz, lediglich die rechte Seite benötigt Ihre Aufmerksamkeit. Hier ist das Dach undicht. Rechts daneben ein schöner überdachter Freisitz, der sich gut eignet das Frühstück am Wochenende im Freien zu genießen. Von hier aus blicken Sie in den großzügigen Garten, der noch darauf wartet, von Ihnen mit duftenden Blumen und Gemüsebeeten bestückt zu werden. Im Nebengebäude mit Stall und Scheune gibt es genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön als „Nutzfläche“ bezeichnet. Und wie es früher üblich war, entdecken wir hier tatsächlich noch ein „stilles Örtchen“. Gehen wir nun ins Haus. Über sechs Stufen gelangen wir in den Windfang und finden gleich rechts in der großen Diele das Gäste-WC. Nach links über den Flur gehen wir in die Speisekammer. Schon komplett ausgestattet mit Regalen, damit Sie alle Vorräte gut verstauen können. Die nächste Tür bringt uns ins 2008 renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Zurück in der Diele gehen wir nach links in die Küche. Im vorderen Bereich ist durchaus Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Küchenzeile selbst ist aus dem Jahr 1990, die Fronten wurden im Jahr 2014 neu lackiert. Durch die Schiebetür betreten wir einen Raum, der früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Aber vielleicht wollen Sie ein großes Esszimmer und richten es hier ein? Ganz wie Sie wollen. Raum 2 ist ein Durchgangszimmer und bringt uns in das Highlight des Erdgeschosses: Den gigantischen Wintergarten. 16 m², die tolle Fensterfront, zwei Fenster sind übrigens als Schiebefenster platzsparend eingebaut, und die interessante Holzdachkonstruktion laden ein, den Tag hier bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Lassen Sie uns ins Obergeschoss gehen. Raum 2 rechts hat an einer Wand Einbauschränke. Sehen Sie sich in aller Ruhe die anderen Räume an und entscheiden, ob das Ihr neues Zuhause sein wird. Wenn Sie die Nachmittagssonne lieben, haben wir hier im Obergeschoss noch den Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon. Er bietet Platz für eine Sonnenliege und ein paar schöne Blumenkübel. Fehlt noch das Untergeschoss. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen wir Kellerraum 3. Der Boden ist sauber gefliest und mit ein paar Regalen eignet er sich gut als Vorratskeller. In die anderen Kellerräume und die Waschküche gelangen wir über den Zugang vom Hof. Auch hier sind alle Böden und teilweise die Wände gefliest. Alles gut sauber zu halten. In der Waschküche finden wir neben dem Waschmaschinenund Trockneranschluss noch ein Waschbecken und einen funktionierenden Elektroherd. Nebenan in Kellerraum 2 haben die Vorbesitzer die Kühltruhe und Regale zur Vorratshaltung platziert. Im Raum hinter der Waschküche wurde früher das Öl gelagert und es sind die beiden PVC-Öltanks noch vorhanden. Im Moment wir die Immobilie mit Nachtstromspeicheröfen beheizt, die lt. Hersteller alle asbestfrei sind. Bei Bedarf können Sie gerne eine Aufstellung der einzelnen Öfen erhalten. Das ebene abtrennbare Baugrundstück ist zur Straße ca. 18 m breit und somit ca. 19 m tief. Zum Wohnhaus Nr. 10 muss der Abstand sechs und zur Nr. 8 drei Meter betragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB; d.h. sie muss sich an die Umgebung anpassen. Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, wenn nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung. BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete! Qualitätssicherung: Um eine zügige und verlässliche Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen, findet die Kaufvertragsprotokollierung bei einem Notar unserer Wahl statt. Wir bitten dies bereits heute zu akzeptieren. Die Kosten sind bei allen Notaren gleich. 19
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