Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe 67, Oktober 2017

Ausgabe 67 

Oktober 2017 

Auflage: 90.000 

7. Jahrgang 

Ihr Immobilien-Makler in Halle 

HallescheImmobilien 

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 

Bild: immoHAL 

Die letzten Brachen in Halles Innenstadt 

In Halles Innenstadt werden auch die letzten 

großen Brachflächen bebaut. Einige dieser 

Baulücken sind schon vor der Wende entstanden, 

andere wurden in den 1990er Jahren durch 

gescheiterte Investitionsvorhaben geschlagen. So 

lange die Stadt Halle seit der Wende schrumpfte, 

schienen diese große Flächen keine realistische 

Perspektive zu haben. Doch seit die Stadt vor allem 

durch Zuzug beständig wächst - nach einer neuen 

Landesprognose bis 2023 auf knapp 241.000 - 

und die Immobilienpreise auch in der Saalestadt 

steigen, könnten endlich auch die letzten großen 

Brachen in der Innenstadt verschwinden. 

Steg-Areal 

Zum Beispiel der Steg. Die Stadt selbst entwickelt 

das Areal zwischen Glauchaer Platz und Langer 

Straße. Seit vor sechs Jahren das letzte der einstmals 

drei 65 Meter hohen Punkthochhäuser abgerissen 

wurde, verwildert ein großer Teil des ungeordneten 

Areals. Nun gestaltet die Stadt Halle für 5,5 Millionen 

Euro den Platz. 

Der Bau einer Sporthalle, die in der südlichen 

Innenstadt dringend benötigt wird, hat begonnen. 

Ab Frühjahr nächsten Jahres entsteht außerdem 

der „Spielsteg“. Zwischen Sporthalle und einer im 

Juni 2016 eröffneten neuen Kita wird auch ein Fußund 

Radweg angelegt. Der verbindet Lange Straße 

und Glauchaer Straße miteinander und bietet 

als Grünfläche eine 18 Meter lange Kletter- und 

Spielanlage für Kinder im Alter zwischen sechs und 

zehn Jahren. ...weiter auf Seite 2 

immoHAL 2017 

erneut mit Bestnote 

im CAPITAL Makler- 

Kompass ausgezeichnet 

Als einer von 151 Immobilienmaklern 

deutschlandweit erhielt 

die immoHAL GmbH erneut die 

Bestnote im aktuellen Makler- 

Ranking des Wirtschaftsmagazins 

CAPITAL. 

In einem zweistufigen Testverfahren 

bewertete das Wirtschaftsmagazin 

bereits zum vierten Mal die Qualität 

von Immobilienmaklern in 50 

deutschen Großstädten. Wichtige 

Punkte für die Bewertung waren 

unter anderem die Marktposition 

des Unternehmens, die fachliche 

Qualifikation der Mitarbeiter, der 

Umfang von Dienstleistungsangeboten, 

die Prozessqualität, die 

Exposé- und Vertragsgestaltung 

sowie die Kundenzufriedenheit und 

Servicequalität. 

TOP-THEMEN: 

Dr. K. Diaby (MdB) 

bei immoHAL S. 3 

Architektur in 

HallE - Kallmeyer 

& Facilides S. 4 

Lokalitessen S. 13 

Marktbericht 

Büschdorf, 

Reideburg, Dautzsch S. 9 

Viele Immoblienangebote 

ab S.6 

Sanierung der Halleschen Monolithbauweise 

Vor dem Amtsgericht Halle wird am 18. Oktober 

die derzeit umstrittenste Immobilie Halles 

zwangsversteigert: die Hochhausscheibe A im 

Zentrum Neustadts. 

Hochhäuser saniert und bezogen sein. Dieser 

kühne Plan wurde vor wenigen Tagen in einem 

Bürgerentscheid bestätigt: ...weiter auf Seite 3 

Der Verkehrswert des 19-stöckigen Hochhauses 

ist für diesen Termin auf 560.000 Euro festgelegt 

worden. Was aus der seit fast 20 Jahren 

leerstehenden gigantischen Immobilie werden 

soll, ist inzwischen klar: Sitz der Stadtverwaltung. 

Als ein neues Rathaus für 450 Mitarbeiter soll die 

Scheibe A nach einer privaten Sanierung von der 

Kommune für 30 Jahre angemietet werden. Im 

Jahr 2020 soll das Gebäude, das westlichste der 

von A bis E durchnummerierten, baugleichen 

Bild: Stadt Halle 

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2 HallescheImmobilien 


Die letzten Brachen in Halles Innenstadt 

67. Ausgabe: Oktober 2017 

Fortsetzung von Seite 1 

114 Wohnungen auf einer Brache 

eröffnet. 

Alle Bilder dieser Seite: immoHAL 

Entlang der Glauchaer Straße 

wird zudem ein weiterer Weg, die 

„Promenade“, gebaut. Der neue, 

durch eine Wiese und Bäume von 

der Glauchaer Straße abgerückte, 

Fuß- und Radweg führt bis zur 

Kreuzung Lange Straße. Auch 

die unansehnliche Ruine des 

ehemaligen Jugendclubs an der 

Saaleklinik verschwindet: Die 

Klinik benötigt den Platz für eine 

Erweiterung. 

Mit der Neugestaltung am 

Steg wird eine städtebauliche 

Lücke zwischen Glaucha 

und Altstadt geschlossen. 

Die Stadt hat in diesem Jahr 

außerdem den Entwurf eines 

Bebauungskonzeptes für das 

gesamte Areal bis zur Torstraße 

vorgelegt. Für den südlichen 

Bereich zwischen Langer Straße 

und Torstraße sieht das Konzept 

die komplette Neubebauung des 

Straßenzuges auf der, zumeist 

unbebauten, Ostseite vor. 

Das Konzept soll Grundlage und 

Handlungsrichtlinie sowie ein 

Impuls für die städtebauliche 

Neuordnung des Stadtraums für 

die nächsten Jahrzehnte sein. 

Charlottenviertel 

Noch zentraler liegt die 

Brache im Charlottenviertel, 

zwischen Charlottenstraße und 

Gottesackerstraße. Die Stadt Halle 

hat seit vielen Jahren vergeblich 

versucht, das Areal zu entwickeln. 

Nun will die Firma Stadtbau AG 

aus Leipzig dort ein modernes 

Wohn- und Geschäftsviertel 

errichten. Dafür hat die Kommune 

mehrere zusammenhängende 

Grundstücke an die „Am Stadtpark 

GmbH“, eine Tochter des Leipziger 

I m m o b i l i e n u n t e r n e h m e n s , 

verkauft. Die Entwicklung des 

Quartiers soll voraussichtlich 

Anfang 2018 mit einem 

Architekturwettbewerb beginnen. 

Zu Debatten in der 

Stadtpolitik kam es, nachdem 

das Landesverwaltungsamt als 

zuständige Aufsichtsbehörde den 

Verkauf als einzelne Grundstücke 

durch die Stadt als rechtswidrig 

eingestuft hatte. 

Rudolf-Breitscheid-Straße 

Auch für eine verlassene Fläche 

in der Nähe des Riebeckplatzes 

gibt es plötzlich einen 

Interessenten. An der Rudolf- 

Breitscheid-Straße / Ecke Willy- 

Brandt-Straße wurde vor neun 

Jahren das ehemalige RFT- 

Fernsehgerätewerk abgerissen 

und das Areal als temporäre 

Grünfläche gestaltet. Seither 

stand dort ein Bauschild, das 

um Ideen und Investoren für die 

etwa 10.000 Quadratmeter große 

Fläche warb. Mitte des Jahres hat 

sie nach Medienberichten der 

Immobilien-Entwickler Baywobau 

gekauft und prüft, dort einen 

Gebäudekomplex mit etwa 

250 Wohnungen zu errichten. 

Das Investitionsvolumen soll 

demnach bei 50 Millionen 

Euro liegen. Ein positiver 

Bauvorbescheid für eine mögliche 

fünf- bis sechsgeschossige 

Blockrandbebauung liegt vor. 

Der Name steht schon fest: 

„Riebecks Gärten“ - im Inneren 

des Carrés sollen Grünflächen 

entstehen. Unweit des Areals 

hat bereits im vergangenen Jahr 

die Wohnungsgenossenschaft 

„Freiheit“ ihr „Königsviertel“ mit 

Ritterhaus 

An einem Bebauungsplan für 

ein geplantes neues Wohn- und 

Geschäftshaus direkt hinter dem 

Ritterhaus wird weiter gearbeitet. 

Auf der 4.000 Quadratmeter 

großen Brache zwischen Großer 

und Kleiner Brauhausstraße plant 

das Immobilienunternehmen 

ImmVest Wolf aus Leipzig einen 

Komplex mit ungefähr 180 bis 

220 Mietwohnungen. Wo sich seit 

Jahren ein gekiester Dauer-Parkplatz 

erstreckt, könnten kleine 

Apartments und Familienwohnungen 

entstehen. Auch 

möblierte Wohnungen in 

Boardinghäusern seien vorstellbar, 

so Unternehmer Tarik Wolf. 

Für den Leipziger Unternehmer 

wäre die Wohnanlage auf der 

letzten großen Brache in Halles 

Altstadt die erste Investition in 

der Saalestadt. „Eine Investition 

in Leipzig war bisher doch risikoärmer 

als in Halle. Deshalb waren 

die Immobilienunternehmen 

zunächst zurückhaltender, was 

Halle betrifft. Außerdem gab es 

nach der Wende in Leipzig genug 

zu tun“, so Wolf. 

Das aber sei vorbei. Ein solches 

City-Projekt wie dieses in Halle, 

das gebe es in Leipzig gar nicht 

mehr. Zudem mangele es in Halle 

an Innenstadtwohnungen. Die 

Nachfrage ist jedenfalls da.

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

Sanierung der Halleschen 

Monolithbauweise Fortsetzung von Seite 1 

Fast 60.500 Hallenser haben 

dafür votiert. Das waren mehr 

als 57 Prozent der abgegebenen 

Stimmen. Die geforderte Quote 

war kein Problem: Mindestens 

48.000 Hallenser hätten für Ja 

plädieren müssen. Der erste 

Bürgerentscheid, wie in Medien 

immer wieder behauptet wurde, 

war die Abstimmung nicht: 

Im Jahr 1990 wurde per Volksbefragung 

entschieden, die 

damals eigenständigen Kommunen 

Halle und Halle- 

Neustadt zu fusionieren. Den 

Hochhausscheiben hat der 

„Umzug“ nach Halle bisher 

nichts genutzt: Vier der fünf 

großen Immobilien stehen 

leer und verfallen. Der letzte 

Eigentümer der Scheibe A war 

eine Immobiliengesellschaft mit 

Sitz in Großbritannien, die 

schon lange aufgelöst ist. 

„Eigentümer“ des Hochhauses 

ist nun der Nachlassverwalter 

in dem von der Stadt initiierten 

Zwangsversteigerungsverfahren. 

Die Großsanierung ist schwierig 

und teuer. Denn seit fast zwei 

Jahrzehnten steht das 1972 

gebaute, bis 1998 als Studentenheim, 

genutzte Hochhaus 

bereits leer. Ein Planungsbüro hat 

die Kosten anhand des geplanten 

Raum- und Funktionsprogramms 

ermittelt. Einschließlich der 

Vorüberlegungen zum Thema 

Brandschutz und der kompletten 

Fassadensanierung kostet die 

Bild: privat 

Sanierung inklusive der notwendigen 

Parkplätze ca. 32,5 

Millionen Euro. 

Ein Grund für diese hohen 

Sanierungskosten ist die industrielle, 

sogenannte Hallesche 

Monolithbauweise, in der das 

Gebäude errichtet wurde. Es ist 

eine Weiterentwicklung der 

schwedischen Allbetonbauweise 

durch das Wohnungsbaukombinat 

des Bezirks Halle in den 

1970er Jahren: Die tragende 

Konstruktion - Wände und 

Geschossdecken - wurden vor Ort 

betoniert und anschließend nicht 

tragende Außenwandelemente, 

Treppen, Loggien als Fertigteile 

montiert. Durch den massiven 

Betonkern sind heute konstruktive 

Änderungen nur in sehr geringem 

Umfang machbar. 

Trotzdem soll sich die Sanierung 

beziehungsweise Anmietung der 

Scheibe rechnen. Mit dem Bürohaus 

könnte die derzeit 

ineffiziente und unwirtschaftliche 

Struktur der im gesamten 

Stadtgebiet verteilten 26 Verwaltungsstandorte 

neu organisiert 

werden. Mieten könnten gespart, 

eigene Gebäude verkauft werden. 

Die Stadt Halle müsste mit diesen 

Einsparungen keine zusätzlichen 

Haushaltsmittel aufbringen, so 

ein Gutachten. Bis zu einer 

Monats-Nettokaltmiete von 9,90 

Euro pro Quadratmeter Miete 

wäre die Scheibe für die Stadt 

Halle kostenneutral. 


Dr. Karamba Diaby (MdB) 

zu Besuch bei immoHAL 

Strenge Zulassungsvoraussetzungen 

für Immobilienmakler 

und die Durchsetzung 

qualifizierter Mindeststandards 

in der Ausbildung, 

sozialer Wohnungsbau, die 

Befähigung zur Eigentumsbildung 

und die Kreditrichtlinie 

– viele Themen wurden 

beim Besuch Diaby’s angesprochen 

und diskutiert. 

Austausch zwischen Politik, 

Unternehmen und Gesellschaft 

ist wichtig. 

Im Rahmen regelmäßiger Besuche 

hallescher Unternehmen 

war Dr. Karamba Diaby im 

September bei der immoHAL 

GmbH zu Gast. „Mir ist es 

wichtig, dass ich im Rahmen 

meiner Wahlkreisbetreuung 

verschiedene Unternehmen 

besuchen kann“, freute sich 

Diaby über den Austausch. 

„Ich möchte die Arbeitsweise 

der Unternehmen kennenlernen 

und wissen, wie 

Gesetze ankommen, die gerade 

bearbeitet werden“, so Diaby. 

Gleichzeitig erhoffe er sich 

Hinweise und Anregungen 

für Themen, die zukünftig 

angepackt werden müssen. 

Auch für Ralf Bauer, Geschäftsführer 

immoHAL GmbH, ist der 

regelmäßige Austausch sehr 

wichtig. „Wir stehen durch 

unsere Geschäftstätigkeit im 

Einfamilienhausbereich, der 

Wohnungsvermietung, Immobilien 

zur Kapitalanlage oder 

Bild: immoHAL 

3 

der Gewerbeflächenvermietung 

in der Mitte der Gesellschaft 

und wissen, was unsere Kunden 

bewegt“, so Bauer. „Daher ist 

es wichtig, uns regelmäßig mit 

der Politik auszutauschen und 

mit verschiedenen Akteuren im 

Gespräch zu bleiben.“ 

Forderung nach qualifizierten 

Ausbildungsstandards. 

Ein Herzensthema des Immobilienfachwirts 

ist die Mindestanforderung 

an den Beruf 

Immobilienmakler. 

„Der Maklerberuf muss 

dringend einer qualifizierten Zu- 

lassungsbeschränkung unterliegen“, 

machte Ralf Bauer 

das wichtige Anliegen 

deutlich. Zwar drängt der 

Immobilienverband Deutschland 

(IVD) schon länger auf 

den Sachkundenachweis für 

Immobilienmakler, aber der 

reicht nicht aus. Die absolute 

Mindestanforderung sollte ein 

Berufsabschluss als Immobilienkaufmann/-frau 

sein. „Wir 

investieren in die Aus- und 

Weiterbildung unserer Mitarbeiter 

sehr viel Geld, denn 

schließlich verantworten wir 

hohe Vermögenswerte unserer 

Kunden“, machte Bauer den 

Ernst der Lage klar. „Viele 

Unternehmen arbeiten 

jedoch ohne Nachweise oder 

berufliche Qualifikationen der 

Mitarbeiter und setzen so die 

Vermögenswerte der Kunden 

auf‘s Spiel“.




eine Serie 

Halles Gebäude und Architekten 

In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im 

Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches 

Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute die Entwürfe der Architekten Julius Kallmeyer und Wilhelm 

Facilides. 

Halles beinahe vergessene Architekten 

Julius Kallmeyer & Wilhelm Facilides 

haben mehr als 80 Gebäude und 

Projekte in Halle hinterlassen... 

Viele Hallenser kennen das markante 

Eckhaus Neunhäuser 5/Brüderstraße 

noch als Geschäft unter dem 

Namen „Schnee Nachfolger“, ein 

Sportfachgeschäft. In der DDR gab 

es dort begehrte Ware zu kaufen. Das 

auffällige Büro- und Geschäftshaus 

haben im Jahr 1927 die beiden 

Architekten Julius Kallmeyer und 

Wilhelm Facilides errichtet, als 

Umbau eines gründerzeitlichen 

Hauses. Das viergeschossige turmartige 

Eckhaus ist heute ein 

Baudenkmal. Mit seiner kräftigen 

kubischen Gestalt, klar akzentuierten 

Werksteingliederungen, Art-Deco- 

Ornamenten und einem flachen Dach 

ist das Gebäude ein Beispiel für das 

gemäßigte Neue Bauen in Halle. 

Dennoch ist das Haus in der Gasse 

Neunhäuser, direkt am Markt, 

zwischen Brüderstraße und Großer 

Steinstraße, nur wenigen Hallensern 

als Denkmal bewusst. So wie auch 

dessen Architekten beinahe vergessen 

sind. Was erstaunlich ist, hat das 

Büro „Kallmeyer & Facilides“ zwischen 

1923 und 1945 das Bild Halles mit 

seinen Bauten doch stark geprägt. 

Weit über 80 gemeinsame Gebäude 

und Projekte sowie zwölf 

Wettbewerbsbeiträge und Entwürfe 

allein in den Jahren der Bürogemeinschaft 

hat der Architekt Haie- 

Jann Krause ermittelt. „Die klassischmodernen 

Architekturen Kallmeyers 

und Facilides gelten bis heute, gerade 

für den gehobenen Wohnhausbau in 

Halle an der Saale, als herausragende 

Leistungen“, so Krause 2011 in 

seiner Dissertation über die 

beinahe vergessenen halleschen 

Architekten. Die Villen Kallmeyers 

& Facilides etwa in der Heinrich- 

Heine-Straße 6 (erbaut 1929–1930), 

in der Ernst-Grube-Straße (erbaut 

1930) und das Wohnhaus Dr. Schoen 

in der Dölauer Straße 82 (erbaut 

1929–1931), zunächst als markant 

expressionistischer Klinkerbau entworfen, 

seien unverfälscht sachliche 

Zeitzeugnisse des Neuen Bauens in 

Halle. 

Anfang der 1920er Jahre eröffneten 

Julius Kallmeyer und Wilhelm 

Facilides ihre äußerst produktive 

Bürogemeinschaft. Beide hatten im, 

heute in Halle noch immer sehr 

bekannten, halleschen Architekturbüro 

von Reinhold Knoch & Friedrich 

Kallmeyer zusammengearbeitet. Die 

beiden ehemaligen, im Staatsdienst 

tätigen Bauräte, wurden zunächst 

Partner des Büros, ehe sie ihre eigene 

Architektengemeinschaft gründeten. 

Geschäftssitz von Kallmeyer & 

Facilides war das Wohn- und 

Geschäftshaus Magdeburger Straße 

49, entworfen von Knoch & Kallmeyer, 

errichtet um 1890. Nachdem Julius 

Kallmeyer 1945 starb, setzte Wilhelm 

Facilides eigenständig seine 

berufliche Karriere bis in das hohe 

Alter fort und verstarb 81-jährig in 

Halle. 

„Die Architektengemeinschaft hat 

im Gesamten ein eindrucksvolles 

Œuvre an Bauten und Entwürfen 

hinterlassen, das wesentliche Entwicklungslinien 

der deutschen Architektur 

des frühen und mittleren 20. 

Bilder: immoHAL, "Kaufhaus Schnee" 

Jahrhunderts umspannt“, so Architekt 

Haie-Jann Krause. 

Bilder: immoHAL, Villa Heinrich-Heine-Str. 6 

Eines der wenigen Beispiele gelungenen 

Neuen Bauens in Halle, 

wo sich insgesamt die Moderne nur 

schwer durchsetzte, ist die Villa 

Heinrich-Heine-Straße 6 im Paulusviertel. 

1929/30 errichtet, ist der 

zweigeschossige verputzte Flachbau 

mit verklinkertem, aufgesetzten 

Geschoss und rundem Treppenturm 

eines der auffälligsten Gebäude in der 

lichten Straße im Paulusviertel. Als 

„eine gelungene Verbindung von der 

modernen Formensprache mit einem 

fast klassizistischen Massenaufbau“ 

wird es im Architekturführer Halle 

bezeichnet. Das Fassadenbild wird 

bestimmt von dem in der Mitte 

angeordneten Treppenturm, der 

wie das Attikageschoss im Ziegel 

ausgeführt ist und mit dem hellen Putz 

kontrastiert. Die nach funktionalen 

Kriterien verteilten unterschiedlichen 

Fensteröffnungen überspielen das 

symmetrische Schema. Erhalten ist 

zudem die für Kallmeyer & Facilides 

G.F. Heinrich Hitzig 

(1811 - 1881) 

Karl Illert (1844 bis 1908) & 

Paul Thoemer (1851 bis 1918) 

Karl F. H. Wrede 

(1845 - 1901) 

Nickel Hoffmann 

(1510-1592) 

Ernst F. Zwirner 

(1802 - 1861) 

Hermann Weise 

(1813 - 1883) 

Otto Carl Lohausen 

(1831 bis 1921) 

Hans Grisebach (1848 - 1904) & 

August Dinklage (1849 - 1920) 

1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845 

| | | | | | | | | | | | | | | 

Romanik (1000-1250) 

Gotik (1200-1500) 

Renaissance (1500-1650) 

Barock (1650-1750) 

Rokoko (1725-1780) 

Alle Bilder dieser Doppelseite immoHAL


Julius Kallmeyer (1875 bis 1945) 


5 

Der hallesche Architekt Julius Rudolf Kallmeyer wurde 1875 in einer 

wohlhabenden Erfurter Kaufmannsfamilie geboren. Er studierte Architektur 

in Karlsruhe und an der Königlich Technischen Hochschule zu Berlin– 

Charlottenburg und absolvierte eine Ausbildung in der Bauverwaltung 

des preußischen Staatsdienstes in Bad Kreuznach und Erfurt. Danach war 

er im preußischen Staatsdienst in Kassel. Nachdem er bereits 1894 ein 

halbes Jahr im halleschen Architekturbüro Knoch & Kallmeyer in Halle 

volontiert hatte, ließ er sich zunächst ein Jahr vom Staatsdienst freistellen, 

um vertretungsweise bei seinem Onkel Friedrich Kallmeyer tätig zu sein. Als 

32-Jähriger trat er aus dem preußischen Staatsdienst aus und übernahm 

eine leitende Funktion in dem Büro, das eines der größten Architektur- und 

Ingenieurbüros Deutschlands mit über 100 Mitarbeitern war. Er wurde 

Teilhaber und gründete ein eigenes Architekturbüro, Königer & Kallmeyer, 

1923 dann das Architekturbüro Kallmeyer & Facilides in Halle. 

1931 wurde Kallmeyer in den Vorstand des Bundes Deutscher Architekten 

(BDA) gewählt. Unter anderem war er Lektor für landwirtschaftliche 

Gebäudekunde an der Universität Halle-Wittenberg, Gründungsmitglied 

und Vorstand des Gemeinnützigen Bauvereins Gartenstadt Halle/Saale, 

zudem Mitglied im Hallischen Künstlerrat und in der Künstlervereinigung 

Auf dem Pflug. Am 6. April 1945 starb Julius Kallmeyer während eines 

Bombenangriffs in Halle. 

Wilhelm Facilides (1882 bis 1963) 

Wilhelm Victorin Facilides wurde 1882 in Plauen geboren. Der Sohn einer 

reichen Textilfabrikanten-Familie studierte in München, Karlsruhe und 

Berlin-Charlottenburg. Studienreisen führten ihn nach Oberitalien, wo 

zahlreiche Aquarelle mit Landschafts- und Architekturmotiven entstanden. 

Facilides absolvierte eine Ausbildung in der Bauverwaltung des preußischen 

Staatsdienstes in Bitterfeld, Hornburg und Halle. 1912 trat er die Stelle als 

Regierungsbaumeister in Halle an. Nach dem Ersten Weltkrieg trat er als 

Architekt in das Büro Knoch & Kallmeyer ein, wo auch er später Teilhaber 

wurde. So entstand auch die Verbindung zu Julius Kallmeyer. Nach dem 

Zweiten Weltkrieg war Facilides in Halle und der Region im Industriebau 

tätig. Unter anderem war er auch am Wiederaufbau der Zuckerraffinerie in 

Halle und dem Bau der Rappbodetalsperren im Harz (1952 – 59) beteiligt. 

Bilder: immoHAL, Wohnkomplex Max-Lademann-Straße 

typische, durchgestaltete Einfriedung 

einer vielfach gestuften Ziegelmauer. 

Im Süden der Stadt bebauten 

Kallmeyer & Facilides ganze Straßenzüge. 

Um der Wohnungsnot nach 

dem ersten Weltkrieg Herr zu werden, 

hatte die Stadt Halle in Zusammenarbeit 

mit mehreren Wohnungs- 

Baugenossenschaften und der 

Kleinwohnungsbau Halle AG auf 

fast 91 Hektar den Bau eines neuen 

Stadtviertels geplant. Zwischen 

1927 und 1931 wurden dabei die 

zum Großteil vom Architektenbüro 

Kallmeyer & Facilides entworfenen 

Wohnhäuser entlang der heutigen 

Pestalozzistraße gebaut. 

Ein eindrückliches Beispiel für den 

Wohnungsbau des Büros ist die 

Max-Lademann-Straße 6–7, errichtet 

1927-1928. In unmittelbarer Nähe 

des Bauvorhabens Pestalozzistraße 

beauftragte der Magistrat der Stadt 

Halle die Architektengemeinschaft 

Kallmeyer & Facilides auch mit dem 

Bau dieses Mehrfamilienwohnhauses. 

Facilides konzipierte binnen kürzester 

Zeit ein Gebäude für 18 Familien, 

welches den Anforderungen einer 

zeitgemäß modernen Gestaltung 

Rechnung trug. Durch die 

mäandrierende Form bildet das 

Gebäude einen dreiseitigen Platz und 

das „Eingangstor“ zur Gartenvorstadt 

aus Richtung der Saale. 

Facilides war nicht nur Architekt, sondern in Plauen und Halle auch ein 

angesehener Zeichner, Maler und Aquarellist. Als er im Alter weniger 

arbeitete, malte er Aquarelle und fertigte Zeichnungen von halleschen 

Baudenkmalen an. 1963 starb Wilhelm Facilides in Halle. 

Quellen: 

„Kallmeyer & Facilides - eine Architektengemeinschaft im Kontext ihrer Entwicklung 

von konservativen Gestaltungstendenzen zur Baukunst der Moderne“ 

Dissertation, Haie-Jann Krause, 2011 

„Architekturführer Halle an der Saale“, Holger Brülls und Thomas Dietzsch, Dietrich 

Reimer Verlag, Berlin 2000 

Auch das Wohnhaus in der Ernst- 

König-Straße 10, am Neuwerk wurde 

1925 – 1926 für den Rechtsanwalt 

und Notar Max Seydel gebaut. 

Die von Kallmeyer und Facilides 

bevorzugte grüne Putzfarbe wurde 

hier vermutlich das erste Mal 

eingesetzt. Das expressionistische 

Ziegeldekor und die facettenreichen 

Details in Schlosser- und Steinmetzarbeiten 

bezeugen den hohen 

architektonischen Anspruch. 

Albert (1851 - 1944) & 

Ernst Giese (1853 - 1944) 

Knoch (1854 - 1930) 

& Kallmayer 

(1853 - 1929) 

Richard Riemerschmid 

(1868 - 1957) 

Kallmeyer(1875 - 1945 & 

Facilides (1882 - 1963) 

Wilhelm Jost 

(1874 - 1944) 

Bruno Föhre 

(1883 bis 1937) 

Hermann Frede 

(1883 - 1965) 

Martin Knauthe 

(1889 - 1942) 

Wilhelm Ulrich 

(1890 - 1971) 

1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000 

| | | | | | | | | | | | | 

Klassizismus (1770-1850) 

Historismus (1830-1900) 

Jugendstil (1890–1910) 

Moderne (seit 1900)



Vorgestellt: 

Anja Föckel 

Immobilienkauffrau (IHK) 

Teamleiterin 

Privatimmobilien-Verkauf 

Fachmaklerin für 

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen 

und Grundstücke 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Halle 

• Abitur am Georg-Cantor- 

Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• Ausbildung zur 

Immobilienkauffrau 

• seit 2003 bei immoHAL 

Fachmaklerin für 

Privatimmobilien-Verkauf 

„Ich berate seit über 13 Jahren 

Menschen, die Immobilien 

verkaufen möchten. Durch meine 

Spezialisierung auf Einfamilienhäuser 

und Eigentumswohnungen 

kenne ich diesen 

Teilmarkt in Halle sehr gut und 

kann Menschen gezielt helfen. 

Mein oberstes Ziel ist es, die 

Immobilie meiner Kunden zügig, 

sicher und zum bestmöglichen 

Preis zu verkaufen.“ 

Sophie Riesner 


Immobilienmaklerin für 

Privatimmobilien 

Mail: info@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14550 

Einfamilienhaus in Dölau 


Modernes Wohnen im alten 

Dölau 

Das angebotene Haus wurde in 2006 

neu gebaut und befindet sich im alten 

Stadtteil Dölau. U.a. die interessante Lage 

und das Grundstück mit leichter Hanglage 

machen das Haus zu etwas Besonderem. 

4 Zimmer verteilen sich auf ca. 100m² 

Wohnfläche. Die Ausstattung ist zeitgemäß 

und komfortabel. So ist z.B. eine 

Fußbodenheizung vorhanden. Im Erdgeschoss 

nutzen Sie ein geräumiges 

Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. 

Ein Kamin sorgt für behagliche 

Wärme im Winter. In der geräumigen 

Küche ist Platz für einen Esstisch. Ebenfalls 

im Erdgeschoss: das praktische Gäste-WC 

mit Fenster. Über eine Holztreppe (Buche) 

erreichen Sie das Obergeschoss mit drei 

weiteren Zimmern und dem großen 

Bad. Dieses ist durchaus eine Wellness- 

Oase, schick und zeitlos hell gestaltet. 2 

Fenster bringen viel Licht. Eine Wanne 

und eine fast bodengleiche Dusche 

(Glas) sind vorhanden. Ein weiteres 

Highlight - das Haus ist vollunterkellert. 

Neben den Abstellflächen ist so auch 

Platz für ein Büro- bzw. Gästezimmer. Der 

Lichtgraben vor dem Kellerfenster sorgt 

für angenehme Helligkeit und gibt dem 

Raum ein freundliches Wohngefühl. Ein 

Aussenzugang ist vorhanden. Als Heizung 

ist eine effiziente Luft-Wärmepumpe 

(Viessmann) eingesetzt. Hinter dem Haus 

erstreckt sich der großzügige Garten, mit 

viel Platz für Ihre individuellen Ideen. 

Die Gestaltung des leicht hangartigen 

Geländes ist absolut gelungen. Hier lassen 

sich entspannte Stunden genießen. Rund 

wird das Angebot durch den Carport 

unter dem Schleppdach und weiteren 

Stellplätzen auf dem Grundstück. 

• geboren in Magdeburg 

• Abitur am Prof. Friedrich 

Pförster-Gymnasium 




Lage: 

Halle/ Dölau 

Wohnfläche: ca. 100 m² 

Grundstücksfl.: ca. 1.020 m² 

Zimmer: 

4 Zimmer, Küche, Bad, 

Gäste-WC, 5. Zi. im Untergeschoss möglich 

Extras: Carport, Wärmeluftpumpe, Terrasse 

Energieausweis: 

noch nicht vorhanden, in Vorbereitung 

MC: 

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. 

Kaufpreis: 299.000 €



7 

Nr. 14468 

Baugrundstück in Dölau 

Nr. 14547 

Baugrundstück in Kröllwitz 

Fast 1.200 m² Grundstück suchen 

Sie als neuen Eigentümer! 

Willkommen in Blumenau, idyllisches 

Wohnen zwischen Wald- und Stadtrand! 

Die Waldstraße stellt hier das südliche 

Ende der altgewachsenen Wohnsiedlung 

dar. Die Anbindung an den ÖPNV ist 

durch die Buslinie direkt vor der Tür, 

sowie die Straßenbahn ab Kröllwitz 

gewährleistet. Beide Beförderungsmittel 

verkehren in regelmäßigen Abständen. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und 

Kindertageseinrichtungen, sowie Einrichtungen 

für die ärztliche Grundversorgung 

sind in unmittelbarer Nähe 

und bequem zu erreichen. Eines der 

letzten unbebauten Grundstücke im 

Bereich der begehrten Waldstraße wartet 

darauf, nun endlich bebaut zu werden! 

Wohlfühloase in zweiter Reihe 

im begehrten Kröllwitz 

Jahrelang liebevoll als Garten genutzt 

und gepflegt, wird es nun aus Altersgründen 

in neue Hände gegeben. 

Die Lage ist als Wohnstandort etabliert. 

Umgeben von freistehenden 

Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und 

hübsch sanierten Mehrfamilienhäusern 

bietet das Grundstück mit ca. 1.170 m² 

die Möglichkeit für ein Haus inklusive 

einem länglich angelegten Garten. 

Eine Einfahrt für zwei Autos ist bereits 

vorhanden. Momentan befindet sich 

hier noch eine Gartenlaube mit einem 

Betonfundament. 

Auch ist es mit mehreren Bäumen und 

Sträuchern schön bewachsen. 

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. 

Wasser und Strom liegen auf dem 

Grundstück. Abwasser ist vorbereitet. 

Gas liegt in der Straße. Dank der 

Südausrichtung haben Sie die Sonne 

stets auf Ihrer Seite. 

Einen wahren Schatz unserer schönen 

Stadt finden Sie auf der 

gegenüberliegenden Straßenseite: die 

Dölauer Heide - Halles "grüne Lunge"! Sie 

lädt zu idyllischen Spaziergängen und 

ausgiebigen Wandertouren ein. 

Das Highlight ist hier allein die Lage 

in der traumhaft grünen Umgebung! 

Es ist eine der letzten Chancen auf 

ein Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft 

im alten Kröllwitz. Das 

Wohngrundstück liegt in einer 

altgewachsenen Anliegerstraße. In der 

Nachbarschaft finden sich modernisierte 

und teilweise neugebaute Häuser. In 

Kröllwitz sind einige Supermärkte (z.B. 

Penny und ALDI) für den täglichen 

Einkauf vorhanden. Auch ein Ärztehaus 

mit Apotheke ist hier ansässig. In nur 

10 Autominuten haben Sie Halle-Trotha 

(KAUFLAND etc.) erreicht. 

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² 

großes Grundstück in zweiter Reihe in 

einem der beliebtesten Stadtviertel von 

Halle. Das Objekt befindet sich ganz 

privat am Rand einer Kleingartenanlage. 

Das Grundstück ist bebaut mit einem 

älteren Bungalow. Der Baukörper wurde 

über die Jahre immer weiter auf die jetzige 

Größe erweitert. Neben dem Haupthaus 

sind weitere Flächen als Nebenräume, 

Garage, Schuppen geschaffen worden. 

Aufgrund des einfachen Zuschnittes (ca. 

100m²) und des Erhaltungszustandes 

(alte Nachtspeicherheizung, nur 1 

Wohnraum, einfache Fenster) ist der 

Bungalow als Rohbau bzw. Basis für 

einen Totalumbau zu betrachten. Ein 

Abriss ist nicht empfehlenswert, da in 

dieser Lage ein Neubau wahrscheinlich 

nicht genehmigungsfähig ist. 

Wasser und Strom liegen an. Ein 

Abwasseranschluss liegt nicht vor. Die 

vorhandene alte Klärgrube darf nach 

Verkauf nicht mehr genutzt werden. Ein 

Neuanschluss ist nötig. Die Formalitäten 

und Kosten müssen individuell abgefragt 

werden. Viel Aufwand, aber eben auch 

ein extrem hoher Wohnwert und ein 

absolut seltener Standort. Das sollte 

doch durchaus einen Blick wert sein. 

Lage: 

Halle/Dölau 

Grundstück: ca. 1.170 m² 

Erschließung: teilweise erschlossen 

Bebaubar: 

Nachbarbebauung 

Extras: Gartenlaube auf Grundstück 

Lage: 

Halle/Kröllwitz 


Grundstück: ca. 1.500 m² 

Zimmer: 

2, Küche, Bad 

Garage, Teilkeller, renovierungsbedürftig 

Energieausweis: kein Energieausweis vorhanden 


noch nicht vorhanden - in Vorbereitung 

MC: 


Kaufpreis: 150.000 € 

MC: 





Exclusive Haustüren 

Exclusive Haustüren 

Nr. 14180 

City 

GrünHAUS + Grundstück Dautzsch 

Ansicht enthält Sonderwünsche 

Modern und Effizient - auf dem 

grünen Dautzsch 

Der durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern 

gibt Ihrer Familie den nötigen Raum. Die 

großen Fenster sorgen für viel Licht. Heute 

immer wichtiger - die Energieeffizienz dieses 

modernen Hauses spart Ihnen Kosten und 

ermöglicht u.U. lohnende Förderungen (bei 

KfW 55 oder KfW 40). Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung, 

Vollholztreppe, Sanitärkeramik 

von Keramag und Armaturen von HansGrohe. 

Exclusive Aluminium- 

Türen von INOTHERM – 

neueste Technik 

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Wintergärten • · Terrassenüberdachungen 

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Insektenschutz • Rolläden · Rollläden • · 

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Pistorius Türen Türen + Fensterbau + Fensterbau Siersleben Siersleben GmbH GmbH 

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Mo-Fr: 

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8.00-17.00 

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Uhr 

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• Sa 

· Sa 

9.00-12.00 

9.00-12.00 Uhr 


Lage: 

Halle/Dautzsch 


Grundstück: ca. 610 m² 

Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR 

Extras: dena-zertifiziert, schlüsselfertig, 

ohne Maler- und Bodenarbeiten, 

zzgl. Nebenkosten, HAK, MC für BG 


Nr. 14349 


Eigentumswohnung in Dölbau 

Klein, aber fein zwischen Halle 

und Leipzig 

Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 

km vom östlichen Stadtrand Halles 

entfernt in Dölbau, einem Ortsteil vom 

Kabelsketal. Dölbau ist eine kleine 

Gemeinde im Saalekreis in unmittelbarer 

Nähe des Ballungsraumes Halle/Leipzig. 

Diese hübsche Eigentumswohnung 

wartet auf neue Eigentümer! Die 

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52m² liegt 

in der ersten Etage der attraktiven 

Wohnanlage "Am Pfaffengraben". Die 

Anlage wurde um 1994 erbaut und 

verfügt über ca. 92 Wohnungen. Schön 

gepflegte Gärten bzw. Grünanlagen 

gehören dazu. Das Wohnklima ist 

ausgesprochen ruhig und ausgeglichen. 

Über ein helles Treppenhaus gelangen 

Sie in die erste Etage. Der Hausflur 

beeindruckt durch eine durchgezogene 

Fensterfront, die den gesamten Flur mit 

Licht durchflutet. 

Die Wohnung selbst besteht aus 

einem geräumigen Wohnzimmer 

mit angeschlossenem Wintergarten 

und einem kleineren Schlafraum. Die 

innenliegende Küche ist mit einer 

Einbauküche ausgestattet. Das kleine 

und funktionale Duschbad hat ein 

Fenster zur optimalen Belichtung. Für 

ausreichend Staumöglichkeit sorgt der 

Abstellraum im Flur. In den Wohnräumen 

wurde Laminat verlegt, welches 

durchaus wieder erneuert werden 

könnte. Küche, Flur und Bad sind mit 

hellen Fliesen ausgestattet. Abgerundet 

wird das Angebot durch einen Stellplatz 

in der gesicherten Tiefgarage. 

Lage: 

Saalekreis-Ost/Dölbau 


Zimmer: 

2 Zimmer, Küche, Bad, 

Wintergarten 

Tiefgaragenstellplatz, Keller 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 

115 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Baujahr: 1991, 

Ausweis gültig bis: 01.02.2018 

MC: 

3.600€ inkl. gesetzl. MwSt. 


Steil- und Flachdächer 

Dachstühle 

Fassadengestaltung 

Kundendienst 

B.E.W. 

Bedachungen 

Plößnitzer Straße 27, 

06188 Landsberg/ 

OT Niemberg 

Tel: 034604 / 25 26 0 

Fax: 034604 / 25 26 29 

Mail: kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de


Immobilienpreise - 5/2017 Büschdorf, Reideburg, Dautzsch 

Ralf Bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA), 

Steckbrief 

Büschdorf, Reideburg, 

Dautzsch 

Einwohnerzahl: 8.652 

Durchschnittsalter: 48,54 Jahre 

(Quelle: Bevölkerungskatalog und 

statistischer Quartalsbericht 

1/2016 der Stadt Halle) 

Altersstruktur 

2.282 (65 Jahre und älter) 

2.928 (45 - 65 J.) 

1.527 

(30 - 45 J.) 

618 

(18 - 30 J.) 

1.297 

(0 - 18 J.) 

Gebäudestruktur 

2.549 

Ein- und 

Zweifamilienhäuser 

(insg. 2.745 Häuser) 

102 

Mehrfamilienhäuser 

In der April-Ausgabe habe ich Ihnen die 

aktuellsten Immobilienpreise privater Wohnimmobilien 

für Gesamt-Halle vorgestellt. 

In kommenden Ausgaben werden wir uns die 

erzielten Kaufpreise verschiedener Stadtviertel 

etwas genauer ansehen. Zur verständlichen 

Einordnung werden die aktuellen Zahlen aller 

durchgeführten Verkäufe des Jahres 2016 

mit denen der Jahre 2014 und 2015 verglichen. 

Wie immer bei Marktberichten, handelt es 

sich ausschließlich um Durchschnittspreise 

zur Orientierung, und um allgemeine 

Entwicklungen aufzuzeigen. 

Die Stadtteile Büschdorf und Reideburg sind 

überwiegend geprägt von historisch 

gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung 

dörflicher Stuktur, der Stadtteil 

Dautzsch von kleingliedriger Reihenhausbebauung 

der 1930-iger Jahre. Nach 1990 

entstanden in allen drei Stadtteilen stetig 

neue Erschließungsgebiete mit moderner 

Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung 

unterschiedlicher Bauart. Zudem wurden 

die dörflichen Strukturen in Reideburg und 

Büschdorf mit Lückenbebauungen verdichtet. 

Die Anzahl aller verkauften Häuser in diesen 

Gebieten lässt aus statistischen Gründen nur 

drei fundierte Auswertungsmöglichkeiten zu. 

Am häufigsten wurden in den letzten drei 

Jahren freistehende Einfamilienhäuser der 

Bauzeitklasse bis 1990 verkauft. Es sind Häuser 

mit einer Wohnfläche von 145 bis 168m² und 

einem ca. 1.100m² großen Grundstück. Nach 

einer Preissteigerung von 175.500 Euro im Jahr 

2014 auf 184.833 Euro im Jahr 2015 stagnierten 

die Preise zuletzt. Für das Jahr 2016 wurden 

nur 184.778 Euro festgestellt. Allerdings: eine 

verdeckte Steigerung kann statistisch auch über 

die stetig abnehmende Hausgröße begründet 

werden. 

In der zweiten auswertbaren Gruppe, den 

Doppelhaushälften der gleichen Bauzeitklasse 

(BJ. bis 1990) gab es in den letzten drei Jahren 

eine deutliche Preissteigung von 46%. Wurde 

ein Haus 2014 durchschnittlich für 83.889 

Euro verkauft, waren es 2015 bereits 101.786 

Euro. Eine Steigerung von 17.897 Euro je 

durchschnittlichem Verkaufsfall in einem Jahr! 

Im vergangenen Jahr stieg der Preis dann noch 

einmal um 20.922 Euro auf 122.708 Euro. 


Interessant ist auch noch ein Blick auf die Verkäufe von 

Eigentumswohnungen der Bauzeitklasse (BJ. ab 1990) 

im Weiterverkauf. Hier stieg der Preis von 110.400 Euro 

(2014) auf 120.006 Euro (2015) und auf 138.290 Euro 

im vergangenen Jahr. Eine Steigerung um 25% in drei 

Jahren! 

Fazit: In den letzten drei Jahren gab es deutliche Preissteigerungen 

bei Doppelhäusern, kleinen Einfamilienhäusern 

und Eigentumswohnungen. Vergleichsweise 

moderate Preissteigerungen bei höherwertigen 

Einfamilienhäusern sind hingegen erste Anzeichen für 

eine Stagnation in der Preisentwicklung. 

Quelle: LVermGeo 

Erzielte Verkaufspreise für freistehende Einfamilienhäuser 

Baujahr bis 1990, Büschdorf, Reideburg, Dautzsch 

Absolutpreise 

in € 

Wohnflächenpreise 

in €/m² 

2014 2015 

Was ist meine Immobilie Wert? 

Der richtige Angebotspreis zu Beginn ist entscheidend für die Höhe des tatsächlichen Verkaufspreises. Er setzt sich u.a. zusammen aus: Bauart, Bauweise, 

Wohnfläche und Grundstücksgröße, baulicher und energetischer Zustand, Ausstattung, der Lage im Viertel und im Straßenzug und der aktuellen Angebotsund 

Nachfragesituation... 

Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Ist der Preis zu hoch, finden Sie keinen Käufer und müssen nach und nach den Preis senken 

um zu verkaufen. Potentielle Käufer nehmen den Preisverfall wahr und warten ab. Im Endeffekt verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert. 

Die richtige Bewertung Ihrer Immobilie sollte nach objektiv-technischen Fakten immer durch einen erfahrenen Fachmann erfolgen, der alle tagesaktuellen 

und marktrelevanten Faktoren im Blick hat. Wir bewerten seit mehr als 12 Jahren erfolgreich Immobilien für private Eigentümer in Halle und Umgebung. 

Wir stehen Ihnen auch im Verkaufsfall mit unserer langjährigen Erfahrung, professionellem Know-how, vollumfänglichen Werbestrategien und der 

bankfertigen Aufbereitung aller Unterlagen zur Seite - diskret oder mit voller Werbepower - ganz wie Sie mögen! 

Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in den nächsten Monaten planen, bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei. 0345 – 52 04 90 oder info@immoHAL.de 

175.500 

83.889 

1.221 

1.034 

184.833 

101.786 

1.173 

1.195 

184.778 

2016 

122.708 

1.020 

Erzielte Verkaufspreise für Doppelhaushälfte Baujahr bis 1990 

Büschdorf, Reideburg, Dautzsch 

Absolutpreise 

in € 

Wohnflächenpreise 

in €/m² 

2014 2015 2016 

1.098 

9



Vorgestellt: 

Caroline Macke 


Teamleiterin 

Anlageimmobilien-Verkauf 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 928 

Nr. 14558 

Vermietete Eigentumswohnung im Paulusviertel 


Am Eingang des Paulusviertels 

vermieten - eine tolle Geldanlage 

Eine wunschlos glückliche Mieterin und 

ein sorgloser Vermieter - ist das auch 

Ihre Erwartung an eine Immobilie? 

Im separaten Hinterhaus mit ruhiger 

Atmosphäre und schöner Süd-Ost- 

Ausrichtung verbirgt sich diese werthaltige 

2-Zi.-Wohnung. Die 43 m² im 

2. OG, welches gleichzeitig auch das 

Dachgeschoss bildet, sind seit Januar 

2015 an eine Medizinstudentin vermietet. 

Insgesamt gehören 19 Wohnungen zur 

Eigentümergemeinschaft. Im Hinterhaus 

finden Sie lediglich 4 Wohnungen. 


• Abitur am Christian-Wolff- 

Gymnasium 

• Pädagogik Studium an 

der TU Chemnitz 




• Fachmaklerin für 

Anlage-Immobilien 

Durch den Flur mit Fenster erreichen 

Sie das zeitlose Badezimmer mit Wanne, 

sowie den Wohn- und Kochbereich. 

Das helle Wohnzimmer ist mit Parkett 

ausgestattet. Hier gliedert sich die 

Einbauküche an, die auch in Zukunft bei 

einer möglichen Neuvermietung stets 

auf Nachfrage stoßen wird. Sowohl vom 

Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer 

haben Sie Zugang zum Prachtstück der 

Wohnung: den Balkon. Auf einer Länge 

von insges. 9 Metern finden Ihre Mieter 

ausreichend Platz. Im Wohnbereich 

und auch im Badezimmer finden Sie an 

der Decke Oberlichter zum Öffnen. Sie 

bieten weitere Belüftungsmöglichkeiten 

und bringen zusätzliches Tageslicht in 

die Wohnung. Das Schlafzimmer bietet 

- dank seines praktischen Schnitts - 

ausreichend Stellfläche und verwandelt 

die Wohnung auch bis ins letzte Zimmer 

zu einem kleinen Raumwunder. 

„Wer eine Renditeimmobilie zum 

besten Preis und sicher verkaufen 

will, benötigt immobilienwirtschaftliches 

KnowHow und gute 

Kontakte zu seriösen Anlegern 

und Investoren. Diese Verkäufe 

finden selten in der Öffentlichkeit 

statt. 

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie 

bestens für den Verkauf und die 

damit verbundene wirtschaftliche 

Prüfung vorzubereiten und 

anschließend zu verkaufen. “ 

Lage: 

Halle/Paulusviertel 

vermietb. Fläche: ca. 43 m² 

Ist-Mieteinnahme 3.480,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 3.480,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

Soll-Rendite: 

5,8 % p.a. 

5,8 % p.a. 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 142 

kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Baujahr: 1998 , Ausweis gültig bis: 06.05.2018 

MC: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. 


Finanzierungsbüro 

Funk & Frank GbR 

Beratung & Finanzierungsvermittlung: 

Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank 

Immobilienfinanzierungen: 

• Kauf 

• Neubau 

• Sanierung/Modernisierung 

• Umschuldung 

• Photovoltaikanlagen 

• Privatdarlehen 

• Gewerbliche Finanzierungen 

• Bausparprodukte 

• Fördermittel 

Marlene Funk-Knabe 

und Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

Mail: ff.finanz@arcor.de 

Nr. 14340 

vermietete Eigentumswohnung 

Mit Garten und Terrasse 

die Großstadt genießen 

Eigener kleiner Garten, große Terrasse, 

separater Wohnungszugang... Klingt das 

nach einer kleinen Oase mitten in der 

Großstadt? Diese Argumente überzeugen 

Ihren Mieter seit 2001. Der hier 

wohnhafte Archäologe setzt auf die 

ruhige Lage und das angenehme 

Wohnklima im Haus. Die Erdgeschosswohnung 

verfügt über ca. 65 m². Über 

die Balkontür im Wohnzimmer gelangen 

Sie zur großen Nord-West-Terrasse. 

Lage: 



Ist-Mieteinnahme 4.296,00 € p.a. 


Ist-Rendite: 

7,2 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,2 % p.a. 


kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Baujahr: 1999, Ausweis gültig bis: 15.02.2027 





11 

Nr. 14301 


Nr. 14049 

Hoher Wohnwert trifft auf 

exzellente Lage 

Durch ein geschmackvolles Treppenhaus 

mit Stuck an der Decke und aufwendig 

gestaltetem Geländer gelangt Ihr Mieter 

in seine 2-Zimmer-Wohnung im ersten 

Obergeschoss. 

Der gründerzeitliche Putzbau mit seinen 

aufwendigen Stuckverkleidungen in Artdeco-Formen 

ist ein echter Hingucker und 

für die Umgebung straßenbildprägend. 

Im Hinter- bzw. Zwischenhof verborgen 

liegt ein kleiner Garten mit einem Teich. 

Auch Stellplätze finden Sie zu diesem 

denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. 

Leider ist dieser Wohnung kein Parkplatz 

zugeordnet. 

Auf ca. 52 m² verteilen sich 2 Zimmer, 

eine Küche, ein innenliegendes Bad 

und den Balkon. Bad und Küche 

sind in zeitlosem Design gefliest, die 

restlichen Räume mit hochwertigen 

Eichenparkett ausgestattet. Der Balkon 

ist rückseitig zum Hinterhof gelegen, 

sehr ruhig und hat eine Süd-Ost- 

Ausrichtung. So wundert es nicht, dass 

der aktuelle Mieter sein Zuhause bereits 

seit 2014 zu schätzen weiß. Aktuell 

ist die Wohnung für 6,89 EUR/m² kalt 

vermietet. Eine Mietanpassung fand 

seit Einzug des Mieters noch nicht statt. 

Insbesondere Singles und Paare suchen 

nach Wohnungen dieses Typs. So wird 

Leerstand zum Fremdwort! Insgesamt 

gibt es sechs Wohnungen im Haus, die 

sich auf drei Etagen verteilen. 

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 

auch die Wohnungen im Hinterhaus, 

sodass sich die Gemeinschaft aus 17 

Wohnungen zusammensetzt. Erweitern 

Sie mit dieser lukrativen Wohnung Ihr 

Portfolio oder finden Sie hiermit eine 

geeignete Erstanlage mit Potenzial in 

einer der begehrtesten Lagen der Stadt. 

Lage: 

Halle/Giebichenstein 


Ist-Mieteinnahme 

4.260,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 

4.260,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

4,7 % p.a. 

Soll-Rendite: 

4,7 % p.a. 


kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas 

schwer, Baujahr: 1920, Ausweis gültig bis: 16.05.2027 



unsaniertes Mehrfamilienhaus 

Unsaniertes Einzeldenkmal - das 

gibt es nur noch selten! 

Ein unsanierter Schatz mit viel Potential 

im Herzen des Paulusviertels! 

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine 

Wohnfläche von ca. 540 m². Es handelt 

sich um ein Einzeldenkmal, welches um 

1900 erbaut wurde. Aktuell findet sich 

in dem viergeschossigen Ziegelbau pro 

Etage je eine großzügige, helle Wohnung 

mit 6 Zimmern auf ca. 140 qm. Nicht 

nur ideal für Familien, auch Studenten- 

WGs sind hier denkbar. Mit einer 

Deckenhöhe von 3,50m bringen Sie 

jeden Altbau-Liebhaber ins Schwärmen. 

Jede Wohnung hat einen großen West- 

Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof 

des Grundstückes. Außerdem ist jede 

Wohnung mit innenliegendem Bad und 

Gäste-WC ausgestattet. 

Der Sanierungsstandard ist aus den 

80er Jahren. Zusätzlich ist das gesamte 

Haus unterkellert, sodass jeder 

Mieter über einen abgeschlossenen, 

eigenen Kellerraum verfügt. Ein kleiner 

Vorgarten sorgt für einen einladenden 

Eingangsbereich. Auch die Fassade 

überzeugt mit gut erhaltenem floralen 

Jugendstildekor an Fenster und Sims. 

Das Steintreppenhaus mit originalem 

Holzgeländer - beides gut erhalten - 

verbindet die einzelnen Etagen und ist 

seitlich im Haus eingebaut. Schaffen 

Sie sich hier Ihr absolut werthaltiges 

Objekt - Investieren Sie in die frühere 

"Kaiserstraße"! 

Lage: 




8.160,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

1,5 % p.a. 

Extras: 

Einzeldenkmal 

2 von 4 Wohnungen bewohnt 

Energieausweis: Einzeldenkmal - Energieausweis 

nicht erforderlich 

MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. 


Ihr Partner für exklusive Kamine 

in Sachsen-Anhalt 

Faszination Feuer 

Willkommen in 

unserer Ausstellung: 

Kamine · Öfen · Schornsteine 

Alles aus einer Hand! 

Gesuche Anlage-Immobilien 

Anfrage-Nr.: 40466 - Sanierungsobjekt gesucht 

Unser Interessent – ein Architekt aus der Schweiz – möchte in Halle 

investieren und sucht Immobilien für bis zu 2,5 Mio € inkl. Ankaufspreis und 

Sanierungskosten. Infrage kommen lediglich Objekte in mindestens guter 

oder sich entwickelnder Lage. 

Anfrage-Nr.: 40477 – Mindestens 500 m² vermietbare Fläche… 

… in und um Leipzig/Halle würden bei unserem Nachfrager auf Interesse 

stoßen. Der Kaufpreis sollte unter 1000€/m² liegen und ein möglicher 

Gewerbeanteil sollte 40 % nicht überschreiten. Leerstände oder 

Instandhaltungsstau stellen kein Problem dar. 

Anfrage-Nr.: 40489 – Eigentumswohnung gesucht 

Ein junges Kamine Paar ist · auf Öfen der · Schornsteine 

Suche nach den eigenen vier Wänden. Die 

Wohnung mit Alles 2 bis aus 3 Zimmern einer Hand! sollte mit einer innerstädtischen Lage 

punkten und einen Kaufpreis von 120.000 € nicht wesentlich überschreiten. 

Altbau wird bevorzugt. 

Anfrage-Nr.: 40503 – Eine gute Anbindung in die Stadt… 

…ist für diesen Kunden Kamine das Hauptaugenmerk · Öfen · Öfen · Schornsteine 

· für seine Eigentumswohnung. 

Die 2 bis 2,5 – Zimmer Wohnung sollte sich den Randgebieten von Halle 

befinden, z.B. Ammendorf, Alles Alles Gesundbrunnen, aus aus einer Vogelweide, Hand! 

Frohe Zukunft, etc. 

Der mögliche Kaufpreis liegt bei max. 65.000 € . 

Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für 

Anlageimmobilien, Tel: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de 

Willkommen in unseren Ausstellungen: 

06179 Zscherben 06179 · Am Zscherben 

Bruchfeld 7 · Tel. (0345) 2 10 02-12 · 06842 Dessau · Franzstraße 94 · Tel. (0340) 2 21 00 20 

Am 06449 Bruchfeld Aschersleben 7 · Johannesplatz 11 / Seitengebäude · Tel. (03473) 9 14 08 20 

06618 Naumburg · Kösener Sr. 36 · Tel. (03445) 71 16 70 · 38889 Blankenburg · Lerchenbreite 2E · Tel. (03944) 36 29 28-0 

Tel. (0345) 2 10 02-12 

Willkommen in unseren in Ausstellungen: 

06179 06179 Zscherben · Am · Am Bruchfeld 7 · 7 Tel. · Tel. (0345) 2 10 2 10 02-12 02-12 · 06842 · Dessau · Franzstraße · 94 94 · Tel. · Tel. (0340) 2 21 2 21 00 00 20 20 

06449 Aschersleben · Johannesplatz · 11 11 / Seitengebäude / · Tel. · Tel. (03473) 9 14 9 14 08 08 20 20 

06618 Naumburg · Kösener · Sr. Sr. 36 36 · Tel. · Tel. (03445) 71 71 16 16 70 70 · 38889 · Blankenburg · Lerchenbreite · 2E 2E · Tel. · Tel. (03944) 36 36 29 29 28-0 28-0




Nr. 14305 

leerstehendes Schloss im Kabelsketal 

Nr. 14526 


Herrschaftliches Projekt wartet 

auf Liebhaber mit Idee 

Ein märchenhaftes Schloss im Dornröschenschlaf 

wartet auf sein Happy End! 

Ganz malerisch, von einem Park umgeben, 

finden Sie die zwei denkmalgeschützten 

Gebäude aus den Jahren 

1857 bis 1860 vor. Gelangt man heute 

zum Grundstück schweift der erste Blick 

über einen kleinen, achteckigen Turm 

und am Nachbargebäude über einen 

noch größeren, viereckigen Turm. Hier 

finden Sie Gewölbedecken vor, so wie 

man es aus dem Märchen kennt. Ein 

Schloss mit benachbarter Villa zwischen 

Halle und Leipzig - da braucht es einen 

Liebhaber, der Zeit und Geld in eine 

liebevolle Sanierung investieren möchte. 

Eine absolute Rarität ist hier das Baumaterial. 

Es handelt sich um versteinertes 

Holz. Dieses ist an den Gebäudeecken 

mit rotem und gelben Sandstein 

eingefasst. Erste Sanierungsmaßnahmen 

wurden zwischen 1995 und 1999 vom 

Eigentümer vorgenommen, wie z.B. der 

Einbau von Eichenholzfenstern und die 

Entkernung innen. Leider ist das Areal 

mehrfach dem Vandalismus verfallen, 

sodass die vorherige Investition kaum 

noch zu sehen ist. Zuletzt brannte 

2015 das Dach der Villa. Eine Innenbesichtigung 

ist deshalb kaum möglich. 

Mit etwa 1.500m² Gebäudefläche lässt 

sich so einiges realisieren. Ein kleines 

romantisches Hotel, ein Altersruhesitz, 

eine Privatklinik oder einfach nur ein 

herrschaftlicher Wohnsitz. Wer das 

Grundstück baulich noch mehr ausreizen 

möchte, der kann mind. 3.000 m² 

Gebäudefläche zusätzlich neu bauen. 

Lage: 

Saalekreis-Ost/Gröbers 

vermietb. Fläche: ca. 1.500 m² 

Grundstücksfläche: ca. 8.589 m² 

Extras: 

zusätzl. 3.000m² bebaubar 

großes Parkgelände, versteinertes Holz 

Denkmalobjekt, 30 Zimmer 

Nr. 14525 

Für werthaltungsorientierte 

Anleger: Hübsche Singlewohnung! 

In diesem Viergeschosser finden Sie 

insgesamt 11 Wohnungen, wovon die 

zu verkaufende 1-Zimmer-Wohnung 

im 2. OG liegt. Das pflegeleichte Steintreppenhaus 

und der für alle Bewohner 

nutzbare Innenhof sind besonders hervorzuheben. 

Die Wohnung bewohnt eine 

Familie aktuell als Zweitwohnung - zusätzlich 

zur Nachbarwohnung. Sie haben 

mit Einverständnis des Eigentümers 

Laminat in den Räumen verlegt. 

Lage: 

Halle/Wasserturm 



2.280,00 € p.a. 


2.280,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

7,1 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,1 % p.a. 




MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 



Einsteiger-Kapitalanlage: 

Gewinn ist hier das Stichwort 

Große Zielgruppe, kleines Risiko! 

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² 

soll den Besitzer wechseln. In diesem 

Viergeschosser finden Sie insgesamt 11 

Wohnungen, wovon die zu verkaufende 

Einheit im 2. OG liegt. Im Jahr 1998 wurde 

hier grundlegend saniert. Die Wohnung 

bewohnt ein Architekt mit seinem Kind. 

Er hat mit Einverständnis des Eigentümers 

Parkett in den Räumen verlegt 

(außer in Bad und Küche). 

Lage: 

Halle/Wasserturm 



2.976,00 € p.a. 


2.976,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

6,9 % p.a. 

Soll-Rendite: 

6,9 % p.a. 

Energieausweis: erfolgt nach Sanierung 






MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 


Nr. 14539 

Eigentumswohnung im Giebichensteinviertel 

Das tolle Ambiente überzeugt! 

Bezugsfertig ab März 2018 

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sich Ihre Steuervorteile Dank Denkmal- 

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Baudenkmal entstehen 7 exklusive 

Wohnungen im begehrten Giebichensteinviertel. 

Auf ca. 87 m², verteilt auf 

3,5 Zimmer, erhalten Ihre Mieter eine 

erstklassige Innenausstattung. Fußbodenheizung, 

hochwertiger Parkettboden 

und der Balkon zum begrünten 

Innenhof ausgerichtet bilden hierbei nur 

einen kleinen Teil des Gesamtbildes. 

Lage: 

Halle/Giebichenstein 



0,00 € p.a. 


Ist-Rendite: 

0,0 % p.a. 

Soll-Rendite: 

3,4 % p.a. 

Energieausweis: Die Erstellung des Ausweises 

erfolgt nach Fertigstellung der Sanierung. 




Lokalitessen (14) Das Kenos´s 

In der Lu-Wu hat mal wieder ein 

Restaurant eröffnet. Tatsächlich 

komme ich mit meinen Berichten 

so langsam nur noch schwer 

hinterher, denn gefühlt kommt 

jeden Monat eine neue Lokalität 

hinzu. Direkt gegenüber vom 

„Pandileo“ (siehe unsere 62. 

Ausgabe vom April), an der Ecke 

Fritz-Reuter-Straße kann man 

jetzt das „Kenos“ besuchen. 

Da wurde einst „Kaufmanns“ 

Kuchen verkauft… 

Neuer Chef ist Ricky Baumgarten, 

ursprünglich aus Hamburg, aber 

seit Jahren schon Wahlhallenser. 

Er ist auch kein Neuling als Gastronom, 

sondern betreibt ziemlich 

erfolgreich das Restaurant 

„Leidenschaften“ im Händelhaus. 

Das Keno´s hat er übrigens nach 

seinem Sohn benannt. Das finde 

ich charmant. 

Die Räumlichkeiten wurden 

aufwendig umgestaltet. Das 

moderne Design der Inneneinrichtung 

entspricht dem aktuell 

doch sehr angesagten Industriestil. 

Die Wandfarben Dunkelblau 

und Grau unterstreichen das 

edle Ambiente. Im spannenden 

Kontrast dazu der Boden im 

warmen Holzton. Alles sehr 

stylish und auch einladend. Mein 

Partner und ich wurden auf der 

Galerie platziert, diesem offenen 

Obergeschoss, welches den 

spannenden Blick nach unten 

und nach draußen bietet. Unten 

befindet sich die einsehbare 

Küche, bei der man den Köchen, 

die die Gäste ganz nett begrüßen, 

genau auf die Hände schauen 

kann. Das gibt irgendwie ein 

gutes Gefühl. 

An unserem „romantischen Aussichtsplatz“ 

wurden wir gut 

bedient. Wir bekamen gleich 

eine Flasche Wasser angeboten. 

Zusätzlich entschieden wir uns für 

einen frischen und angenehmen 

Weißburgunder aus dem Saale- 

Unstrut-Tal und einen offenen 

milden Spätburgunder (4,50 €). 

Die Speisekarte ist recht klein 

und übersichtlich. Es gab sieben 

unterschiedliche Vorspeisen oder 

eben kleine Mahlzeiten im 

Angebot. Wir hatten sowieso 

nicht so großen Hunger. Das 

passte also ganz gut. So teilten 

wir uns als Vorspeise das Brot, 

welches mit zwei verschiedenen 

Aufstrichen und einem Kräuteröl 

und Salz und Pfeffer serviert 

wurde (4 €). Die Knoblauch- 

Kräuter-Creme und die Chilli- 

Paprika-Creme waren würzig und 

auch ganz gut. 

Einen kleinen Disput gab´s dann 

zwischen meinem Partner und 

mir wegen der Hauptspeise. Das 

Angebot ist eben nicht riesig und 

wir wollten doch aber Unterschiedliches 

probieren. Zur 

Auswahl standen zwei Pastagerichte, 

drei Fisch- und vier 

Fleischspeisen und auch zwei 

vegetarische Gerichte. Daneben 

existiert eine „Rind-Karte“, bei 

der man Filet, Steak oder Entrecôte 

mit verschiedenen Beilagen 

kombinieren konnte. Ich entschied 

mich für die Lammhüfte 

(23,50 €). Diese wurde mit selbst 

gemachten Kartoffelpüree angerichtet, 

welches die Köche mit 

Kreuzkümmel aromatisierten. 

Außerdem gab es dazu eine 

Tomatensalsa, eine stückige 

Tomatensoße mit Chilli, Zwiebeln 

und Knoblauch, die allerdings 

leider kalt war. Ich denke, das 

sollte so sein. Aber die Kälte 

übertrug sich auch auf das 

Püree. Und das gefiel mir nicht so 

besonders. Das medium gegarte 

Fleisch schmeckte schön herzhaft 

und war von der Konsistenz ganz 

gut. Meine Begleitung nahm 

das Hähnchen (13,90 €). Dazu 

gab es knackige Zuckerschoten 

und Polenta (eine aus Maisgrieß 

hergestellte Beilage), welche von 

Natur aus eher neutral schmeckt. 

Uns irritierte ein bisschen die 

dunkle Haut des Huhns. Also 

fragten wir bei der Bedienung 

nach. Hier wollte/konnte man erst 

nicht so recht mit der Sprache 

heraus, erkundigte sich dann 


13 

aber doch für uns in der Küche. 

Und siehe da, es gab doch einen 

interessanten Grund. Die Farbe 

rührte von einer speziellen 

Marinade, unter anderem mit 

Tandoori-Gewürz, Szechuan- 

Pfeffer und Honig. Geschmacklich 

war es ganz gut, aber eben doch 

nur guter Durchschnitt. Für ein 

Dessert waren wir dieses Mal 

ungewohnterweise zu satt. Daher 

nahm unser Besuch im „Kenos“ 

zeitnah nach dem Hauptgang 

ein Ende. Der neue Laden am 

altbekannten Standort ist nicht 

schlecht – gerade für den kleinen 

Hunger. 

Und weil er wirklich gut liegt, 

werden wir bei Gelegenheit 

bestimmt mal auf den ein oder 

anderen Wein oder Happen 

wieder vorbei schauen. 

Alle Bilder dieser Seite: immoHAL, 

Kenos-Leuchtschriftzug: facebook

14 

HallescheImmobilien 


Vorgestellt: 

Anja Schneider 

Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts 

Teamleiterin 

Wohnimmobilien-Vermietung 

Mail: vermietung@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Ilmenau 

• Abitur am Johann-Gottfried- 

Herder Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium Uni Leipzig 

(FB Immobilienwirtschaft) 

• Sinologie-Studium an der 

Universität Leipzig 

• seit 2001 bei der Firma 

immoHAL Fachmaklerin für 

Wohnraumvermietung 

Nr. 14562 

Mietwohnung 

Hier kommen Sie zur Ruhe - nur 2 

Minuten zu Fuß in die Heide 

Lage: Alfred-Oelßner-Str. 2 

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3Zimmer, Küche, Bad 

Wohnfläche: 76 m² 

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Balkon, Wanne, Dielen, 

Bad und Küche mit Fenster 

Stockwerk: 

1. Obergeschoss 

Miete (kalt): 530,00 € 

Nebenkosten: 210,00 € 

Miete (warm): 740,00 € 


187,9 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 18.08.2018, Baujahr: 1900 

Nr. 4264 

Mietwohnung 

Nr. 14353 

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Auch WGs willkommen! 

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2 Zimmer, Küche, Bad 


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Wanne, Küche & Bad m. Fenster 

ASR, Kosten Gasetagenheizung bereits enthalten 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 412,00 € 


Miete (warm): 562,00 € 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 

195,6 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 15.05.2027, BJ: 1918 

Nr. 14191 

Mietwohnung 

Nr. 14543 


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Einzeldenkmal - Ausweis nicht erforderlich 

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(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Ausweis 

gültig bis: 18.08.2018, Baujahr: 1911 

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leicht offener Wohn-Kochbereich, 

Laminat, Dusche, begrünter Innenhof 

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Miete (kalt): 320,00 € 


Miete (warm): 440,00 € 




Nr. 14326 

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Miete (kalt): 360,00 € 


Miete (warm): 480,00 € 



Gemütlichkeit dank Parkett und Balkon 

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Miete (kalt): 602,00 € 


Miete (warm): 774,00 € 


102 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 13.10.2024, Bj: 2007

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 


15 

Nr. 14461 

Nr. 14452 

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Alters - und behindertengerecht! 

WBS erforderlich! 

Lage: Nickel-Hoffmann-Str. 23 

Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Aufzug, EBK, Bad mit 

barrieref. Du., WBS alters- u. behinderteng. Wohnen 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 255,00 € 


Miete (warm): 395,00 € 




Nr. 14450 

Mietwohnung 

Mehr Luxus geht nicht .... 

Lage: Pfännerhöhe 24 

Zimmer: 



Extras: 

Stockwerk: 

Balkon, Dielen, 

Fußbodenheizung, Bad mit Wanne 


Miete (kalt): 388,00 € 


Miete (warm): 488,00 € 

Energieausweis: in Bearbeitung 

Zentralheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 2017 

Mietwohnung 

Nr. 5712 

Mietwohnung 

Tolle Terrasse für den Feierabend 

Lage: Böllberger Weg 6 

Zimmer: 



Extras: Terrasse, offene Küche , 

Bad mit Wanne 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 430,00 € 


Miete (warm): 570,00 € 



Ausweis gültig bis: 10.07.2017, Bj: 1896 

Nr. 14449 

Mietwohnung 

Halle wird 

ICE-Zentrum 

Mit dem Winterfahrplan wird Halle 

zu einem ICE-Zentrum Deutschlands. 

Mit dem Winterfahrplan, 

ab 10. Dezember 2017, dauert die 

Fahrt Halle – München nur noch 

2.45 Stunden – mehr als zwei 

Stunden weniger als heute. Diese 

Zeiten erreichen die schnellen 

ICE-Sprinter auf der Strecke Berlin- 

München. Drei dieser Züge fahren 

täglich in beide Richtungen über 

Halle. Weitere Haltebahnhöfe sind 

nur noch Erfurt und Nürnberg. In 

Zukunft werden wochentags über 

Halle neun ICE von Berlin nach 

München verkehren – drei Sprinter 

plus sechs normale ICE. Auch diese 

sind künftig rund 100 Minuten 

schneller unterwegs. 

Lediglich in Halle und in Erfurt 

halten auch die fünf täglichen 

ICE-Sprinter auf der Strecke Berlin- 

Frankfurt. 

Barrierearmer Erstbezug mit Lift 


Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Fußbodenheizung, 

Dielen, Bad mit Dusche und Wanne, Aufzug 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 684,00 € 


Miete (warm): 898,00 € 



Erstbezug der "Pfännergärten" 


Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Dielen, Aufzug, 

Bad mit Dusche & Wanne, Fußbodenheizung 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 684,00 € 


Miete (warm): 848,00 € 



Das „Jenastift“ wird 

saniert 

Die Stadt Halle saniert das Gebäude 

„Jena´sches Frauenstift“ in der 

Rathausstraße. Der Kanzler des 

Herzogtums Magdeburg, Gottfried 

von Jena (1624 bis 1703), hatte 

das evangelische Stift gegründet. 

260 Jahre diente es als Wohnsitz 

alleinstehender Adelsdamen. Die 

Stadt will das Gebäude für 2,2 Millionen 

Euro sanieren und retten. 

Zwar hatte bereits 2002 die Sanierung 

begonnen, die aber aus 

finanziellen Gründen wenig später 

gestoppt wurde. Seit Jahren wird 

der Renaissance-Bau wenigstens 

teilweise von der Stadtverwaltung 

genutzt, das Haus schließt an den 

Ratshof an. 

Postvorplatz wird 

umgestaltet 

Der kleine Platz vor der Hauptpost 

am Joliot-Curie-Platz wird neu 

gestaltet. 256.000 Euro werden investiert. 

Die Arbeiten im Rahmen 

des Stadtbahn-Modernisierungs- 

Programms der Großen Steinstraße 

sollen im Februar kommenden 

Jahres beginnen und etwa sieben 

Monate dauern. Der zentrale 

Hauptweg auf dem Postvorplatz 

führt künftig mittig über die Dreiecksfläche 

zum Portal der Hauptpost 

und setzt die Achse des Joliot- 

Curie-Platzes fort. Damit werde die 

gestalterische Klammer zwischen 

Opernhaus, Joliot-Curie-Platz, Postvorplatz 

und Hauptpost definiert, 

heißt es in der Beschlussvorlage 

des Stadtrates. Aufgestellt werden 

soll eine Plastik.




Wählen Sie den Stil 

der zu Ihnen passt 

Nr. 3133 

Mietwohnung 

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Mietwohnung 

Die Santorini Möbel 

sind in den Farben castle 

sand, castle white, 

castle clay oder nature 

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Miete (kalt): 385,00 € 


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Bad m. Wanne., Stellplatz mgl., 

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Laminat, offene Küche, Balkon, 

Gasetagenheizung, Laminat neu verlegt 

Bad mit Wanne, Stellplatz möglich 

Stockwerk: 


Stockwerk: 


Miete (kalt): 470,00 € 

Miete (kalt): 445,00 € 



Miete (warm): 600,00 € 

Miete (warm): 590,00 € 






Ausweis gültig bis: 10.07.2017, Bj: 1896 

Nr. 4296 

Mietwohnung 

Nr. 1614 

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Lage: Wielandstraße 8 

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Miete (kalt): 856,00 € 


Miete (warm): 1.070,00 € 




Zimmer: 



Extras: 

Dusche und Wanne, 

Laminat, Aufzug 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 590,00 € 


Miete (warm): 850,00 € 


Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 


17 

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Kerstin Anscheit 

Telefon: 0345 527-2188 

E-Mail: Anscheit.K@hwgmbh.de 

Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH • Hansering 19 • 06108 Halle (Saale) • www.hwgmbh.de 

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Im alten Dorf 7a (Sennewitz) 

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Miete (kalt): 200,00 € 


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Einzeldenkmal - Energieausweis ist nicht erforderlich



Vorgestellt: 

Rafael Schaefer 

Dipl.-Betriebswirt (FH) 

Teamleiter 

Gewerbeflächen-Vermietung 

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Ladenlokal im Paulusviertel 


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beides ist möglich - Sie entscheiden. TOP-Werbemöglichkeiten. 


• Abitur am Novalis-Gymnasium 

Bad Dürrenberg 

• Studium Dipl. Betriebswirt 

der Immobilienwirtschaft 

an der FH Anhalt 

• verheiratet, 1 Tochter 

• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung 

Grundrissskizze 

Lage: 


Gesamtfläche: ca. 57,1 m² 

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Verkauf, Büro, Küche, WC 

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Gasetagenheizung 

Energieausweis: erbrauchssausweis, Energiekennwert 

148 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Ausweis gültig 

bis 21.04.2024 

MC: 

Provisionsfrei 

Miete: 

9,00 €/m² (netto kalt) 

Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz 

„Nach meinem Studium der 

Immobilienwirtschaft habe 

ich mich auf die Vermietung 

und die Vermarktung von 

Gewerbeflächen spezialisiert. 

Durch die Ausrichtung auf 

das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ 

und meiner langjährigen 

Erfahrung kann ich meinen 

Kunden einen hohen 

wirtschaftlichen Nutzen und 

qualitative Beratung in allen 

Belangen der Vermietung Ihrer 

Immobilien gewährleisten. “ 

Ihr neuer Firmensitz in zentraler Lage! 

Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige Mietflächen, die modernsten Ansprüchen 

gerecht werden. Interesse? Wir beraten Sie gern. 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 4.400 m² 

Zimmer: 

30 - 36 Büros pro Etage 

Extras: 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Aufzug, Kantine, PKW-Stellplätze 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a), 

Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 

MC: 


Miete: ab 7,00 €/m² (netto kalt) 

Nr. 5262 

Bürofläche nahe Altstadtring 

Nr. 5709 Bürofläche 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstallationen 

Emil-Schuster-Straße 9a 

06118 Halle/Saale 

Tel. (0345) 5 20 00 58 

Fax (0345) 5 20 00 59 

24 h Service 0160/ 119 18 46 

E-mail: va.elektro@t-online.de 

Elektroinstallation bis 1 kV 

Revision von ELT-Anlagen 

SAT-Empfangsanlagen 

Kommunikationstechnik 

automatische Antriebe 

(Firma CAME) 

Funktionale Büroeinheit mit Top Ausstattung! 

Klar strukturierte & moderne Büroeinheit in ruhiger Lage! Umlaufende Kabelkanäle 

inkl. Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, ebenerdiger Zugang und Tiefgarage 

direkt unter dem Komplex sind klare Vorteile. Sehr gute Anbindung an ÖPNV. 

Lage: 

Halle/nahe Altstadtring 

Gesamtfläche: ca. 720 m² 

Zimmer: 25, flexible Raumaufteilung mgl. 

Extras: 

Aufzug, Beleuchtung 

Kabelkanäle inkl. Verkabelung, Tiefgarage 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 

161 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung, 

Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, 

Baujahr: 1993 

MC: 

Miete: 



Hochmoderner Freiraum 

über eine gesamte Etage! 

Lage: 

Leuna/ Saalekreis-Süd 


Zimmer: 48, teilbar ab 500 m² 

Extras: 

Aufzug, Beleuchtung 

Verkabelung, Stellplätze 

Nebenkosten: 5.600,00 € 

MC 

Miete: 




Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich

.00 m 



19 

Nr. 14552 

Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe! 

Das 9-geschossige Bürohaus 

„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000 

m² zählt zu den prägenden 

Glasarchitekturen im Zentrum 

der schönen Saalestadt Halle. 

Eine hohe Flexibilität in der 

Büroflächenaufteilung, die 

perfekte Verkehrsanbindung, 

eine Parkgarage am Objekt und 

erstklassige Innenausstattung 

sind nur einige der Highlights, 

die das „Riebeck No 51“ zu 

bieten hat. 

Die 9 Etagen des Hauses werden 

über zwei Treppenhäuser und 

4 geräumige Fahrstühle erschlossen. 

Der verglaste Viertelkreisanbau 

bietet repräsentative 

Konferenzräume mit 

außergewöhnlichem Blick über 

die Stadt. 

Die Büroflächen sind kompakt 

geplant und bieten überwiegend 

zwei Mitarbeitern Platz für 

konzentriertes Arbeiten. Großflächige 

Offices mit über 12 

Arbeitsplätzen sind möglich. 

Alle Büros werden mit großen 

Fensterflächen natürlich belichtet 

& belüftet. Die Verschattung 

erfolgt durch Außen- und Innenjalousien. 

Raumhohe Einbauschränke 

gehören zur Grundausstattung 

und ermöglichen 

eine effektive Grundflächenausnutzung. 

Doppelböden schaffen die Option 

für Ihre individuelle Kabelführung. 

Schnelle Internetanschlüsse mit bis 

zu 100/100 Mbit sind möglich. 

Größter Wert wurde schon in der 

Installationsphase auf die optimale 

Einhaltung der Datenschutzrichtlinien 

gelegt. 

Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus 

„Riebeck No 51“ liegt direkt am 

europäischen Verkehrsknoten 

Leipzig-Halle und trotzdem in 

Laufweite des historischen 

Zentrums der 1.200 Jahre alten 

Händelstadt Halle (Saale). Der 

Bahnhof befindet sich in Sichtweite. 

Der Zubringer zur Autobahn führt 

direkt an der Parkplatzausfahrt 

vorbei und so sind Sie in 8 Minuten 

auf der A14. 

Zu Fuß erreichen Sie und Ihre 

Mitarbeiter in 5 Minuten die 

Einkaufs- und Serviceangebote des 

Innenstadtzentrums. 

Weitere Vorteile: 

• vollausgestattete Beratungsräume 

mit Durchwahltelefon, 

Beamer, Flipchart, Overhead- 

Projektor u.v.a.m. können 

zusätzlich gebucht werden 

• Teeküchen sind in den 

Einheiten vorhanden 

• attraktive Frühstücks- und 

Mittagsversorgung durch 

Personalrestaurant und 

Cafeteria für Mitarbeiter und 

Gäste im Objekt 

• Cateringservice für 

Inhouse-Seminare oder 

Kundenveranstaltungen 

ebenfalls im Objekt 

• flexible Flächenaufteilung 

ermöglichen Einzel-, Doppeloder 

Großraumbüros 

• vom Parkplatz bis zum 

Arbeitsplatz ist das Objekt 

komplett behindertengerecht 

• 191 PKW-Parkplätze direkt im 

hauseigenem Parkhaus 

• 140 weitere Parkflächen 

befinden sich rund ums 

Haus und 105 auf dem 

angrenzenden Parkplatz der 

Stadt Halle. 

• überdachte Fahrradstellplätze 

im Parkhaus und im Innenhof 

des Bürogebäudes 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 


Etagen: 5 bis 7 

Teilbarkeit: 

Zimmeranzahl: 

Extras: 

ab 1.175 m² pro Etage 

flexible Aufteilung mgl. 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Einbauschränke, Aufzug, Kantine 


77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/ 

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963 

MC: 

Miete: 


ab 8,00 €/m² (netto kalt) 

klassiche Büroaufteilung 

20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2 

21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2 

11.23 m 2 9.79 m 2 

3.55 m 2 

18.83 m 2 

19.11 m 2 

19.34 m2 

15.06 m 2 

35.31 m 2 

6.65 m 2 

11.18 m 2 

5.13 m 2 

10.54 m 2 

27.64 m 2 

35.79 m 2 8.56 m 2 

8.41 m 2 155.95 m 2 

4.21 m 2 

2 0 .49 m 

12.79 m 2 

3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2 

3 2 m 

2 3 .20



Nr. 14284 

Bürofläche in der Leipziger StraSSe 

Nr. 14307 


Bürofläche nahe Hauptbahnhof 

Kompakte Büroeinheit in der City! 

Sie suchen ein kompaktes Büro in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Sanierter Altbau mit schöner Gewerbeeinheit im 1. OG. 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 

4, zzgl. Teeküche, WC D/H 

Extras: 

Textilbelag, Beleuchtung 

Doppelflügeltüren, Aufzug 


Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich 

MC: 

Miete: 



Nr. 14405 

Gewerbefläche am Markt 

Ideale Kundencenterfläche! 

Sie suchen ein stilvolles Objekt mit modernen Gewerbeflächen? Dann sind Sie hier 

genau richtig! Laden- sowie Büronutzung möglich. 

Lage: 

Halle/ Marktplatz 


Zimmer: 5, Teeküche, WC D/H getrennt 

Extras: 

Schaufensterfront, Aufzug 

Textilbelag, Ladennutzung möglich 


Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 294 kWh/ 

(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme, 

Energieträger: Gas, gültig bis: 07.12.2019, BJ: 1900 

MC: 

Miete: 


auf Anfrage 

Hochmoderne Büroflächen 

- zentrumsnah! 

Bürohaus der Superlative. Hochwertige 

& flexible Mietflächen, die modernsten 

Ansprüchen gerecht werden. Klimatisierung, 

Doppelboden mit Bodentanks 

für die Verkabelung, Beleuchtungskörper, 

Sonnenschutz, Highspeed-Internet vorhanden. 

Tiefgaragen- und Außenstellplätze 

anmietbar. TOP ÖPNV-Anbindung. 

Lage: 

Halle/Grenzstraße 


Zimmer: flex. Grundrissgestaltung mgl. 

Extras: 

Klima, Beleuchtung, Aufzug 

Bodentanks, Tiefgarage, Parkplatz 


86,7 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 194,3 kWh/(m²*a) 

Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1993, gültig bis: 30.4.2025 

MC: 


Miete: 


Heizung Lüftung Sanitär 

GmbH 

Nr. 3626 

Bürofläche Nahe Steintor 

Heizung Lüftung Sanitär Solar 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Straße 2 

06116 Halle (Saale) 

Telefon: (0345) 566 72 20 

Fax: (0345) 566 72 219 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

Büro mit Ausblick im Halle Tower! 

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz 

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel 

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden. 

Lage: 

Halle/nahe Steintor 


Zimmer: 

14, flex. Grundrissgestaltung 

Extras: 

Kabelkanäle, Beleuchtung 

PKW-Stellplätze, Aufzug 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/ 

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 

06.03.2021, BJ: 1978 

MC: 

Miete: 


8,00 €/m² (netto kalt)



21 

Nr. 14295 

Ladenlokal in der Altstadt 

Nr. 14171 


Ladenlokal in der City von Halle! 

Moderne Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum direkt an einer Straßenbahnhaltestelle! 

Die Einheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang + große Schaufensterfront + Beund 

Entlüftungsanlage + Lastenaufzug. Sehr gute Werbemöglichkeiten am Objekt. 

Lage: 

Halle/Große Steinstraße 


Zimmer: 

5, Verkauf, Lager, Sozialtrakt 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 

Lastenaufzug, gr. Schaufensterfront 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 167 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 63 

kWh/(m²*a) Fernwärme, Zentralheizung, BJ: 2000 

MC: 


Miete: 


Nr. 4164 


Einzelhandelsfläche in der City 

von Halle! 

Die Einheit verfügt über 2 ebenerdige 

Zugänge + große Schaufensterfront. 

Sehr guter Mietermix ist im Objekt 

gegeben. Der Gemeinschaftsbeitrag für 

Werbemaßnahmen beträgt in diesem 

Shopping Center 1,50 €/m². Wünschen 

Sie einen Besichtigungstermin? Dann 

kontaktieren Sie uns! 

Lage: 

Halle/Große Ulrichstraße 

Gesamtfläche: ca. 667 m² 

Zimmer: 

Verkauf, Sozialräume, Lager 

Extras: 

interner Aufzug, Klimaanlage 

große Schaufensterfront 


Wärme: 60 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 42 

kWh/(m²*a) Fernwärme, Energieträger: Gas, BJ: 2000 

MC: 


Miete: 


Retailfläche in 1A-Lage! 

Einzelhandelsfläche in absoluter 1A-Lage von Halle (Saale) mit ladenbreiter 

Schaufensterfront direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. 

Lage: 



Zimmer: Verkauf, Personalraum, 2WC´s 

Extras: 


Straßenbahnhaltestelle 


Wärme: 38 kWh/(m²*a), Heizart: Fernwärme, Energieträger: 

Gas, Baujahr: 1998 

MC: 


Miete: 25,00 €/m² (netto kalt) 

Nr. 14254 


Nr. 5360 

Ladenlokal in südlicher Innenstadt 

TOP-Ladenfläche in der City von Halle! 

Moderne Einzelhandelsfläche in TOP-Einzelhandelslage von Halle (Saale)! Die Einheit 

verfügt über einen großen ebenerdigen Zugang + Schaufensterfront. 

Lage: 



Zimmer: 

Verkaufsfläche 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 



Wärme: 60 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 42 

kWh/(m²*a) Fernwärme, Energieträger: Gas, BJ: 2000 

MC: 

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 

Miete: 28,00 €/m² (netto kalt) 

Laden in beliebter und belebter Wohngegend 

Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in belebter und wohlsituierter 

Wohngegend sucht neuen Mieter! 

Lage: 

Halle/Lutherplatz 


Zimmer: Verkauf, Lager, Büro, Sozialtrakt 

Extras: 

3 Anlieferzonen 

43 Kundenparkplätze 

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Bearbeitung 

MC: 

Miete: 

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 

8,08 €/m² (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen 

Firmenregister Rund 

um die Immobilie 


24 h - Notruf 

Sturmschaden/Dach: 

B.E.W., 034604 - 2526-0 

Heizungsstörung: 

Dieringer, 0700-10071000 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

Rheingas Halle-Saalegas GmbH 

Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle 

Tel.: 0345 - 77 98 90 

Fax: 0345 - 77 58 511 

info.halle@rheingas.de 

www.rheingas.de 

FensterBauer 

ImmobilienVerkauf 

immoHAL Immobilienberatungs- 

& Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Immobilien- 

Verwaltung 

Wertgutachten/ 

Marktwertanalysen 

Immobilienfachwirt Ralf Bauer 

immoHAL - Immobilienberatungsund 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Elektro & SAT-Anlage 

Vetter & Amme GbR 

0160 - 1191846 

Bäder und Fliesen 

Keramundo - Welt der Fliesen 

Zscherbener Landstr. 15 

06126 Halle 

Tel.: 0345 - 2303 - 163 

danny.schnecke@saint-gobain.com 


Dachdecker 

Pistorius Türen & Fensterbau 

Siersleben GmbH 

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt 

Tel.: 03476 - 86940 

info@pistorius-siersleben.de 


Finanzierung 

Funk & Frank GbR 

Marlene Funk-Knabe & Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

ff.finanz@arcor.de 

www.finanzierungsbüro-online.de 

HAUSBAU 

immoEffect 

Immobilienverwaltung GmbH 

Spezialist für Miethaus- und 

Wohnungseigentumsverwaltung 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 5790 

info@immoEffect.de, 

www.immoEffect.de 

Kamin und 

ofenBau 

Dragon Kaminbau GmbH 

Am Bruchfeld 7 

06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 21 00216 

info@kaminbau-world.de 

www.kaminbau-world.de 

Werben Sie 

in der HIZ! 

Ein Medium für 

• Immobilieneigentümer 

• Wohnungssuchende 

• Gewerbetreibende 

und Firmen 

• Immobiliensuchende 

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• Fachleute in der Bau- & 

Wohnungswirtschaft 

B.E.W. Bedachungen 

Erik Weidinger GmbH 

Plößnitzer Straße 27 

06188 Landsberg 

Tel.: 034604 - 25 26 0 

kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Elektroinstallation 

SAT-Anlagen 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstalationen 

Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 5200058 

24 h-Notdienst: 0160 - 1191846 

Mail: va.elektro@t-online.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

EVH GmbH 

Bornknechtstraße 5, 06108 Halle 

Kundencenter: 0800 581 33 33 

www.halplus.de 

www.evh.de 

grünHAUS - 

ökologisches KfW-40-Haus 

Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

vertrieb@gruenhaus.de 

www.gruenhaus.de 

Hausmeisterservice 

und Reparaturen 

Gutmann´s Hausgeister 

Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 61 38 99 30 

Fax: 0345 - 61 38 99 31 

Mobil: 0175 - 49 86 999 

gutmanns-hausgeister@t-online.de 

Heizung, Sanitär 

Solaranlagen 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle 

Tel.: 0345 - 566 72 20 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

Küchenstudio 

Micheel - Das Küchenstudio GmbH 

Hansering 15-16, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 13 17 50 

Fax: 0345 - 13 17 559 

www.micheel-kuechen.de 

Maler 

K.-P. Albrecht GmbH 

Malerwerkstätte 

Ethel-Rosenberg-Str. 4, 

06188 Plößnitz 

Tel.: 034604 - 21 0 21 

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Die Top Immobilien-gesuche bei immoHAL 

Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien. Im Moment gibt es bei uns 

offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Finanzierbarkeit 

bereits geprüft wurde. 

Haben Sie vor, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Anlage-Immobilie zu verkaufen? Möglicherweise passt 

ja genau diese Immobilie zu den Wunsch-Gesuchen unserer Kunden - nutzen Sie Ihre Chance... 

Einfamilienhäuser 

Anfrage-Nr.: 40485 - Beamtenpaar sucht Haus 

Für maximal 250.000 EUR wird ein Haus in der Gottfried-Keller-Siedlung, Frohen Zukunft, Landrain oder in Trotha 

gesucht! Die Familie benötigt 4 Zimmer, die sich auf mindestens 100 m² verteilen. Das Grundstück sollte nicht allzu 

groß und pflegeleicht sein. 

Anfrage-Nr.: 40469 - Können Sie helfen? 

Achtung, unser Interessent sucht ausschließlich eine Immobilie in der Gottfried-Keller-Siedlung. Er stellt sich 

mindestens 3 Zimmer um die 100 m² auf einem Grundstück zwischen 500 – 900 m² vor. Noch anfallende 

Sanierungsarbeiten sollen kein Hindernis sein! Sein Budget für den Traum vom Eigenheim liegt bei 240.000 EUR. 

Anfrage-Nr.: 40454 - Klein, fein und einzugsfertig? 

Im gesamten Raum Halle suchen wir ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern auf mindestens 80 m². Ein kleines Grundstück 

um die 500m² ist ausreichend. Am liebsten soll die Immobilie bereits bezugsfertig sein. Insgesamt stehen dafür 

160.000 EUR zur Verfügung. 

Eigentumswohnungen 

Anfrage-Nr.: 40499 - Altbau mit Garten! 

Gesucht werden mindestens 4 Zimmer um die 100 m² im Zentrum oder Norden von Halle. Besonders wichtig ist den 

Interessenten ein kleiner Gartenanteil für erholsame Stunden. Ihr Budget beträgt 200.000 EUR. 

Anfrage-Nr.: 40456 - Gemütliches Stübchen 

Für unsere Interessentin suchen wir eine Ein-Raum-Wohnung im Innenstadtbereich mit guter Anbindung an die 

öffentlichen Verkehrsmittel. Auch ohne Lift wünscht sie sich eine Wohnung in einer oberen Etage – am liebsten mit 

einem Balkon. Der Kaufpreis soll 100.000 EUR nicht übersteigen. 

Anfrage-Nr.: 40445 - Ruhig und grün! 

Unser Interessent legt besonderen Wert auf eine ruhige und idyllische Umgebung im Raum Halle sowie den 

Randgebieten. Auf einen Balkon bzw. eine Terrasse möchte er nicht verzichten. Er benötigt mindestens 3 Zimmer 

um die 100 m². Das Kaufpreisvolumen liegt bei 160.000 EUR. 

Baugrundstücke 

Anfrage-Nr.: 40338 - Saalekreis-West? 

Für die Planung eines Neubaus sucht eine Familie das passende Grundstück. Lieskau wird als Standorts besonders 

bevorzugt! Die Grundstücksfläche sollte zwischen 800 – 1.000 m² liegen. Start des Vorhabens ist voraussichtlich ab 

Frühjahr 2019. 


Impressum 

immoHAL 

Immobilienberatungs- und 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle (Saale) 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

Fax: 0345 - 52 04 933 

www.hallesche-immobilienzeitung.de 

Mail an: hiz@immoHAL.de 

Genehmigung nach § 34 c GewO 

Ordnungsamt Halle/Saale 

USt-Id Nr.: DE 181456408 

Verantwortl. Herausgeber: Ralf & 

Frank Bauer, Susanne Rochow 

Chefredakteur: Ralf Bauer 

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Anzeigen und 

Anbieterbetreuung 

Herr Alexander Kauka, 

Master of Arts (M.A.) 

Medien und Kommunikation 

Manager Marketingkommunikation 

Pressesprecher 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 

26. September 2017 

Druckhaus: 

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, 

Hallesche Landstraße 111, 

06406 Bernburg 

Auflage 90.000, 

davon 50.000 Print-Exemplare und 

40.000 digitale Abonnements 

Haftungsausschluss: 

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben 

und deren Verfügbarkeit übernehmen 

wir keine Haftung. 

Alle Fotos immoHAL, wenn nicht 

anderweitig bezeichnet, ausgenommen 

Anzeigen. 


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Verkauf 

ohne nachfolgende 

Welche Wünsche 

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deutlichen Mehrwert bringt“ 

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Käufer, 

der auch (pünktlich) 

zahlt“ 

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Firmensitz: Reichardtstraße 1, 06114 Halle, Beratungscenter Leipziger Turm: Leipziger Straße 27 

0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

Anja Föckel 


Teamleiterin 

Privat-Immobilien-Verkauf 

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6. Der Platz Immobilien-Profis 2016 im bundesweiten Deutschlands Vergleich

Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe 67, Oktober 2017

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