hallo-luedinghausen_10-02-2018

Kleinanzeigenmarkt | Immo
Samstag, 10. Februar 2018
Kurz
notiert
Kosten: Vorsicht
bei Mietanlagen
Strom von der Photovoltaikanlage
auf dem Dach kann langfristig
die Energiekosten senken. Wer
solch eine Anlage finanzieren oder
mieten will, sollte die Angebote
aber genau prüfen und vergleichen.
Vor allem bei Mietanlagen
ist Vorsicht geboten, erklärt die
Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein.
„In allen uns bekannten Fällen
sind Mietanlagen unverhältnismäßig
teuer“, sagt ihr Photovoltaik-
Experte Florian Schmölz. Nach Berechnungen
der Verbraucherschützer
gibt es Anlagen, bei denen die
Mieter im Laufe der Jahre fast das
Dreifache des Anlagenwertes als
Mietzins bezahlen. (dpa)
Realistisch bleiben
Was ist mein Haus wirklich wert?
Eine falsche Preisvorstellung
und
mehrfaches Anbieten
nimmt viel Zeit
in Anspruch und
frustriert. Doch vielen Eigentümern
fällt es nicht leicht,
den wahren Wert des Hauses
einzuschätzen.
Was ist marktüblich und wie
entwickeln sich derzeit die
Preise in meiner direkten
Nachbarschaft? Mit dem
Preisatlas von Homeday er-
Wer sein Eigenheim
verkaufen möchte, sollte
den Immobilienwert
realistisch einschätzen..
halten Verkäufer genauso wie
Käufer und Immobilieneigentümer
einen Marktüberblick.
Jeder kann den Wert der Immobilien
in Deutschland, den
durchschnittlichen Quadratmeterpreis
und die Preisentwicklung
der letzten drei Jahre
nachvollziehen. Auch zeigt
der Preisatlas vergangene Immobilien-Transaktionen.
Dadurch wird es für Verkäufer
wesentlich einfacher, den
richtigen Preis zu erzielenund
Preisberechnungen erfolgen
auf Basis eines Algorithmus,
der 150 Merkmale berücksichtigt
–darunter sind zum Beispiel
die Quadratmeterzahl,
die Anzahl der Zimmer, der
Abstand zuNahverkehrsmitteln,
die Vielfalt an Schulen
und die Entfernung zu Freizeitmöglichkeiten
zu finden.
Der Algorithmus kombiniert
alle relevanten Merkmale
miteinander. Auf diese Weise
sindviel genauere Preisschätzu
entscheiden, ob sie jetzt
oder später verkaufen sollten.
Im Gegenzug haben Käufer
volle Preistransparenz und
wissen, wann sie für ihre
Traumimmobilie zu viel bezahlen.
Außerdem stärkt das
Wissen ihre Verhandlungsposition
gegenüber Maklern
und Verkäufern.
Möglich macht diese Transparenz
die von Homeday
selbstentwickelte Machine-
Learning-Technologie. Die
Über den Online-Preisatlas von Homeday kann sich jeder informieren,
was sein Eigenheim wert ist. Foto: txn/Yuri_Arcurs/istockphoto
zungen möglich als bisher.
Der Service für den deutschen
Immobilienmarkt ist im
Internet zu finden. (txn)
www.homeday/preisatlas
Mit Eigenheim der
Zinsflaute trotzen
Obals Geldanlage oder als Altersvorsorge:
Die Mehrheit
der Deutschen setzt auf die selbst
genutzte Immobilie, um der Zinsflaute
zutrotzen. Für 54Prozent
der Bundesbürger ist sie die beste
Anlageform. Das ist ein Ergebnis
des diesjährigen Vermögensbarometers
des Deutschen Sparkassenund
Giroverbands (DSGV). Gefragt
ist Wohneigentum vor allem bei
jungen Familien: Rund 30 Prozent
von ihnen würden gerne eine Immobilie
erwerben oder bauen –
die meisten, um selbst darin zu
wohnen. Das wünschen sich 64
Prozent. Ebenfalls hoch ist die Bereitschaft,
für den Erwerb eines
Eigenheims einen Kredit aufzunehmen.
Während sich dies 75 Prozent
der Gesamtbevölkerung vorstellen
können, sind es bei den
jungen Familien sogar 88 Prozent.
Wichtig ist ihnen eine stabile
Eigenkapitalbasis: Die Hälfte will
sich maximal 60 Prozent des Kaufpreises
leihen. (LBS)
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