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Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 71 März 2018

Halles Bauprojekte 2018 - die höchsten Investitionen seit den 1990er Jahren - wir geben einen Überblick. Die immoHAL GmbH auf der SaaleBAU - dort werden die aktuellen Immobilienpreise für 2018 vorgestellt. Ab Mai wird es sportlich in der Ludwig-Wucherer-Straße - denn immoHAL vermittelte ein Ladengeschäft an einen Sportartikel-Händler. Unser Architekturbericht befasst sich mit den vergessenen Bauwerken von Johann Peter Schulze. Zudem gibt es wieder viele aktuelle Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis.

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10 HallescheImmobilien I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s Vorgestellt: Caroline Macke Immobilienkauffrau (IHK) Teamleiterin Anlageimmobilien-Verkauf Mail: verkauf@immoHAL.de Telefon: 0345 - 52 04 928 • geboren in Halle • Abitur am Christian-Wolff- Gymnasium • Pädagogik Studium an der TU Chemnitz • Ausbildung zur Immobilienkauffrau • seit 2008 bei immoHAL • Fachmaklerin für Anlage-Immobilien „Wer eine Renditeimmobilie zum besten Preis und sicher verkaufen will, benötigt immobilienwirtschaftliches KnowHow und gute Kontakte zu seriösen Anlegern und Investoren. Diese Verkäufe finden selten in der Öffentlichkeit statt. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie bestens für den Verkauf und die damit verbundene wirtschaftliche Prüfung vorzubereiten und anschließend zu verkaufen. “ Steil- und Flachdächer Dachstühle Fassadengestaltung Kundendienst B.E.W. Bedachungen Plößnitzer Straße 27, 06188 Landsberg/ OT Niemberg Tel: 034604 / 25 26 0 Fax: 034604 / 25 26 29 Mail: kontakt@dach-weidinger.de www.dach-weidinger.de Nr. 14656 eigentumswohnung 71. Ausgabe: März 2018 Werden Sie Anleger im größten Stadtteil Halles! Eine kompakte und altersgerechte Wohnung in guter infrastruktureller Lage könnte Ihre pflegeleichte Kapitalanlage werden. Über das Treppenhaus mit reinigungsfreundlichem PVC-Belag oder auch über den Aufzug, beginnend ab Hochparterre, gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Vom Wohnzimmer und vom Wintergarten aus blicken Sie ins begrünte Wohncarrée, vom Schlaf- und Kinderzimmer aus schauen Sie über die Dölauer Heide und das Wohnviertel Heide-Süd. Das innenliegende Wannenbad ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss zu finden. Die Küche beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Geräte. Diese ist bereits 10 Jahre alt, wurde jedoch stets pfleglich behandelt und ist somit in einem entsprechend gutem Zustand. Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr mit neuem Laminatfußboden ausgestattet, darunter befindet sich rollstuhlfester Teppichboden, welcher auch im Schlaf- und Kinderzimmer verlegt wurde. Ende der 50er Jahre geplant, wurde “Ha-Neu” in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem Stadtteil der Saalestadt. Heute trennt die Straße “An der Magistrale” die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt. Dieses attraktive Objekt liegt in der Nördlichen Neustadt im Stadtbezirk West der Stadt Halle. Das Herz von vielen Bewohnern liegt im sehr grünen Naherholungsgebiet. Die Dölauer Heide ist das größte Waldgebiet in Halle. Dieses ist mit einem langgezogenen Park und gut ausgebauten Wegen ausgestattet. Besonders für Ihre Mieter stellt der Stadtwald ein großes Ausflugsziel dar. Die verkehrsgünstige Lage mit nur 1 min Fußweg zur nächsten Bushaltestelle spricht für diese besonders bei Studenten und älteren Leuten beliebte Lage. Ebenso ist die Straßenbahnlinie ein bedeutsamer Knotenpunkt, der die Neustadt mit der Altstadt verbindet. In gerade nur 8 min Autofahrt erreicht man die hallesche Innenstadt. Die gute Kombination aus Arbeits-, Lebens- und Wohnsituation spricht für diese Gegend. Lage: Halle / Nördliche Neustadt vermietb. Fläche: 60 m² Ist-Mieteinnahme 0,00 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 4.680,00 € p.a. Ist-Rendite: 0,0 % p.a. Soll-Rendite: 8,5 % p.a. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme, Ausweis gültig bis: 19.03.2025, Baujahr: 1993 MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 55.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle 11 Nr. 14588 Das Besondere macht den Charme aus Für Liebhaber und wirtschaftlich Denkende zugleich! Diese wunderschöne und repräsentative Villa, sowie der dazugehörige Neubau suchen einen neuen Besitzer. Stellplätze in der Innenstadt sind rar – umso schöner, dass es hier fünf dazu gibt. Die Villa – ein Kulturdenkmal erbaut um 1890 – ist ein wahres Schmuckstück. Hier kommen Sie auf ca. 550m² vermietbarer Fläche, wovon 257m² auf die langjährig vermieteten Arztpraxen im Erdgeschoss entfallen. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2.OG sind im Schnitt für 4,77 €/m² vermietet . Lage: Halle/Südliche Innenstadt vermietb. Fläche: 976,59 m² Ist-Mieteinnahme 70.752,00 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 74.112,00 € p.a. Ist-Rendite: 4,4 % p.a. Soll-Rendite: 4,6 % p.a. Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998 MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 1.600.000 € wohn- & geschäftshaus Nr. 14606 eigentumswohnung Schickes Seniorendomizil für Kapitalanleger Investieren Sie in eine kleine Wohnung einer Seniorenresidenz mit hotelähnlichem Charakter! Die kleine Wohnung mit rund 45m² verfügt über einen Flur und eine kompakte Küche. Rechts vom Flur ist das geräumige Bad mit stufenlosem Einstieg zur Dusche und einer Sitzmöglichkeit. Im geräumigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für Sofa, Wohnwand, Bett und Schrank sowie weitere persönliche Gegenstände. Barrierefreiheit ist im gesamten Objekt gegeben. Lage: Weißenfels vermietb. Fläche: 45 m² Ist-Mieteinnahme 2.877,84 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 2.877,84 € p.a. Ist-Rendite: 6,4 % p.a. Soll-Rendite: 6,4 % p.a. Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 81,2 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis: 30.09.2023, Baujahr: 1998 MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 45.000 € Exclusive Haustüren Exclusive Haustüren Exclusive Aluminium- Türen von INOTHERM – neueste Technik überraschend günstig! Exklusive Alluminium- Türen von Inotherm - neueste Technik überraschend günstig! Exclusive Aluminium- Türen von INOTHERM – neueste Technik überraschend günstig! Ihr Partner für: Ihr Partner für: für: Wintergärten Wintergärten · Terrassenüberdachungen • · Terrassenüberdachungen Balkonverglasungen Balkonverglasungen ·• Fenster · Fenster •· Innentüren Innentüreren · Markisen · Markisen • · Garagentore · Garagentore ·• Haustüren · Haustüren · Innentü- Insektenschutz Insektenschutz · Rollläden • Rolläden · Rollläden · Verglasungen • · Verglasungen Pistorius Pistorius Türen Türen Türen + Fensterbau Fensterbau + Siersleben Siersleben Siersleben GmbH GmbH GmbH Apfelborn 8 (OT 8 (OT Hübitz) Hübitz) · 06347 · 06347 Gerbstedt Apfelborn Gerbstedt Telefon: Telefon: 03476-86 (OT Hübitz) • 06347 Gerbstedt Telefon: 03476 03476-86 94-0 - 86 94 94-0 · Fax: 0 • Fax: · Fax: 86 94 86 8644 94 94 44 44 www.pistorius-siersleben.de www.pistorius-siersleben.de Mo-Fr: Mo-Fr: 8.00-17.00 Uhr 8.00-17.00 · Uhr • Sa Sa 9.00-12.00 · Sa Uhr 9.00-12.00 Uhr www.pistorius-siersleben.de