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Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 71 März 2018

Halles Bauprojekte 2018 - die höchsten Investitionen seit den 1990er Jahren - wir geben einen Überblick. Die immoHAL GmbH auf der SaaleBAU - dort werden die aktuellen Immobilienpreise für 2018 vorgestellt. Ab Mai wird es sportlich in der Ludwig-Wucherer-Straße - denn immoHAL vermittelte ein Ladengeschäft an einen Sportartikel-Händler. Unser Architekturbericht befasst sich mit den vergessenen Bauwerken von Johann Peter Schulze. Zudem gibt es wieder viele aktuelle Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis.

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12 HallescheImmobilien I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 71. Ausgabe: März 2018 Nr. 14537 Wohn- und Gewerbegrundstück Ihre Ideen - Ihr Projekt! Dieses einzigartige Grundstück lockt mit vielfältigen Möglichkeiten! Das Grundstück mit Familiengeschichte soll einer neuen Nutzung zugeführt werden. Über 4.100 m² Grundstück in infrastrukturell sehr guter Lage eröffnen Ihnen verschiedene Optionen. Insbesondere die Neubebauung der großen Freiflächen scheint hier besonders lukrativ. Prüfen Sie es selbst und machen Sie Ihr Projekt daraus! Nr. 14255 Lage: Eigentumswohnungs-Paket Halle/Trotha Grundstücksfläche: ca. 4.112 m² Erschließung: Extras: voll erschlossen Allgemeines Wohngebiet Bodenrichtwert 100 €/m² Geschossflächenzahl: 1,1 Energieausweis: in Bearbeitung MC: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 550.000 € Ihr Partner für exklusive Kamine in Sachsen-Anhalt Faszination Feuer Willkommen in unserer Ausstellung: Kamine · Öfen · Schornsteine Alles aus einer Hand! Willkommen in unseren Auss 06179 Zscherben 06179 · Am Zscherben Bruchfeld 7 · Tel. (0345) 2 10 02-12 · 06842 Am Bruchfeld 06449 Aschersleben 7 · Johannesplatz 11 / Seiteng 06618 Naumburg · Kösener Sr. 36 · Tel. (03445) 71 16 70 · 38889 Blan Tel. (0345) 2 10 02-12 Willkommen in unseren in Au 06179 06179 Zscherben · Am · Am Bruchfeld 7 · 7 Tel. · Tel. (0345) 2 10 2 10 02-12 02-12 · 0684 · 06449 Aschersleben · Johannesplatz · 11 11 / Seiten / Nr. 14258 06618 Naumburg · Kösener baugrundstück · Sr. Sr. 36 36 · Tel. · Tel. (03445) 71 71 16 16 70 70 · 38889 · Bla Eigentum am Schloss in Weißenfels im Paket erwerben! Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen Grundrissen in attraktiver Lage nahe der Neu-Augustusburg. Die Einheiten liegen im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch eine weitere Einheit im Hochparterre. Die großzügigen Bäder mit Fenster und Wanne überzeugen in der Neuvermietung. Eine Aufwertung stellen die 2 dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze in der Anlage dar. Auch hier ist in der Miete noch Steigerung möglich. Lage: Am Schloss/Weißenfels vermietb. Fläche: 218 m² Ist-Mieteinnahme 11.830,00 € p.a. Soll-Mieteinnahme: 11.830,00 € p.a. Ist-Rendite: 7,9 % p.a. Soll-Rendite: 7,9 % p.a. Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis gültig bis: 11.08.2018, Baujahr: 1998 MC: 6,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 150.000 € Die Autobahn fast vor der Tür: Verwirklichen Sie sich auf über 68.000m²! Ein voll erschlossenes Gewerbe- und Industriegebiet für Ihren Traum von der Unternehmensneugründung, -vergrößerung oder einem Standortwechsel. Vier aneinander liegende Flurstücke machen Ihnen die Entscheidung einfach. Hier kann hochmodern gebaut werden. Egal ob Fabrik, Werkstatt, Lager oder dazugehörige Bürogebäude. Lage: Teutschenthal Grundstücksfläche: ca. 68.467 m² Erschließung: voll erschlossen Extras: Industriegebiet 4 Flurstücke nebeneinander Geschossflächenzahl: 2,1 Energieausweis: nicht erforderlich MC: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 1.506.274 € Nr. 14305 leerstehendes Schloss Nr. 5806 baugrundstück Herrschaftliches Projekt wartet auf Liebhaber mit Idee Geschichte und Zukunft in Einem! Dieses kleine Schlösschen, wie man es aus den Märchen kennt, kann Ihr neues Herzensprojekt werden! Ganz malerisch, von einem Park umgeben, finden Sie die zwei denkmalgeschützten Gebäude aus den Jahren 1857 bis 1860 vor. Als “Zierde der Gegend” beschrieben die Leute das Areal. Lage: Saalekreis-Ost/Gröbers vermietb. Fläche: ca. 1.500 m² Grundstücksfläche: ca. 8.589 m² Extras: zusätzl. 3.000m² bebaubar großes Parkgelände, versteinertes Holz Denkmalobjekt, 30 Zimmer Energieausweis: erfolgt nach Sanierung MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 790.000 € Unbebautes Eckgrundstück in City-Lage von Halle/S. Ein Baugrundstück in der Innenstadt von Halle. Das gibt es nur selten! Das Eckgrundstück ist derzeit unbebaut. Für diese Baulücke liegt eine vorübergehende Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze vermietet. Diese sind mit einer Frist von einem Monat zum Quartalsende kündbar. Aktuell wird eine Mieteinnahme von 235,- EUR pro Monat erzielt. Lage: Halle / Nördl. Innenstadt Grundstücksfläche: ca. 205 m² Erschließung: voll erschlossen Extras: mit 7 vermieteten Stellplätzen 5-geschossige Bebauung möglich Geschossflächenzahl: 2,5 Energieausweis: nicht erforderlich MC: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 290.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle 13 immoHAL auf der SaaleBAU 2018 Stand F5 Die Mitteldeutsche Baumesse © BillionPhotos.com – Fotolia 16. – 18. März HALLE MESSE täglich 10–18 Uhr www.messe-saalebau.de Vorstellung: Immobilienpreise 2017 für Halle Die immoHAL GmbH präsentiert sich auch in diesem Jahr auf der SaaleBAU, Mitteldeutschlands größter Baumesse. Vom 16. bis 18. März haben Sie die Gelegenheit, sich aus erster Hand zu aktuellen Themen rund um Immobilien zu informieren. Die Frühlingsmesse zur SaaleBAU An unserem Stand (F5) finden Sie nicht nur aktuelle Immobilienangebote. Unsere Fachleute beraten Sie auch gern zu den Themen Hausverkauf, der professionellen Marktwertanalyse von Immobilien, den aktuellen Immobilienpreisen in Halle, unseren Neubau- und Sanierungsprojekten oder zu Gewerbe- und Anlageimmobilien. www.messe-gartenideen.de HALLE MESSE GmbH · T. 0345 68290 · saalebau@halle-messe.de · Heizung Lüftung Sanitär GmbH Vorträge zum Thema Hausverkauf Nutzen Sie auch die Möglichkeit, einen unserer Vorträge (Podium Halle 4) zum Thema Hausverkauf zu besuchen. Hier erfahren Sie, wie man typische Fehler beim Hausverkauf vermeidet und wie sich mit perfekter Planung und einer durchdachten Werbestrategie bis zu 20% mehr Erlös beim Hausverkauf erzielen lassen. Die Termine sind Samstag, 17. März und Sonntag 18. März jeweils um 11:30 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf der SaaleBAU 2018 in der HALLE MESSE. Heizung Lüftung Sanitär Solar Vorstellung Immobilienpreise 2017 für Halle Im Rahmen der Baumesse wird immoHAL auch die aktuellen Immobilienpreise 2017 für Halle vorstellen. Als einziges Immobilienunternehmen der Region erstellt immoHAL regelmäßig einen Marktbericht für die verschiedene Stadtteile in Halle. Dafür werden Preisentwicklungen für verschiedene Haustypen und Bauzeitklassen über mehrere Jahre dargestellt. Dieringer GmbH Heizung Lüftung Sanitär Rosenfelder Straße 2 06116 Halle (Saale) Telefon: (0345) 566 72 20 Fax: (0345) 566 72 219 info@dieringer.info www.dieringer.info Die Mitteldeutsche Baumesse SaaleBAU & GartenIDEEN 2018 Die SaaleBAU ist Sachsen-Anhalts größte Baumesse und richtet sich sowohl an Handwerker, Bauunternehmen sowie private, gewerbliche und öffentliche Bauherren. Auf der SaaleBAU informieren sich regelmäßig über 13.000 Besucher bei ca. 250 Ausstellern. Begleitet wird die Ausstellung von der Frühlingsmesse GartenIDEEN. Die Messe dient vor allem als Ideengeber für Haus, Garten und Balkon mit Produktneuheiten und Gestaltungsinspiration zum Start in den Frühling.