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Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 71 März 2018

Halles Bauprojekte 2018 - die höchsten Investitionen seit den 1990er Jahren - wir geben einen Überblick. Die immoHAL GmbH auf der SaaleBAU - dort werden die aktuellen Immobilienpreise für 2018 vorgestellt. Ab Mai wird es sportlich in der Ludwig-Wucherer-Straße - denn immoHAL vermittelte ein Ladengeschäft an einen Sportartikel-Händler. Unser Architekturbericht befasst sich mit den vergessenen Bauwerken von Johann Peter Schulze. Zudem gibt es wieder viele aktuelle Immobilienangebote für Halle und den Saalekreis.

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6 HallescheImmobilien I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s Vorgestellt: Anja Föckel Immobilienkauffrau (IHK) Teamleiterin Privatimmobilien-Verkauf Fachmaklerin für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke Mail: verkauf@immoHAL.de Telefon: 0345 - 52 04 90 • geboren in Halle • Abitur am Georg-Cantor- Gymnasium in Halle • BWL-Studium an der Martin-Luther-Universität • Ausbildung zur Immobilienkauffrau • seit 2003 bei immoHAL Fachmaklerin für Privatimmobilien-Verkauf „Ich berate seit über 14 Jahren Menschen, die Immobilien verkaufen möchten. Durch meine Spezialisierung auf Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kenne ich diesen Teilmarkt in Halle sehr gut und kann Menschen gezielt helfen. Mein oberstes Ziel ist es, die Immobilie meiner Kunden zügig, sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.“ Nr. 14560 einfamilienhaus in schiepzig 71. Ausgabe: März 2018 Ein ganz besonderes Reihenendhaus zum Wohlfühlen In diesem ganz besonderen Reihenendhaus verteilen sich 135 m² pures Wohnglück auf 2,5 Geschosse und insgesamt 6 Zimmer. Das 1996 errichtete Haus besticht vor allem durch seine besondere Dachform, dem schönen Grundstück mit Terrasse und kleinem Gartenteich, sowie den hellen Räumen, dank der vielen Fenster. Über 5 Stufen - vorbei am Carport - erreichen Sie den, durch einen Windfang geschützten, Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das separate Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und das helle Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie auf die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Der dahinter liegende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Nachmittagssonne lässt sich der Feierabend hier gut verbringen. Das 1. OG teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer zum Ankleideraum und ein großzügiges Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, wird jedoch derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt, da das Haus nicht unterkellert ist. Zudem befindet sich im DG die Heizungsanlage. Insgesamt bietet das gemütliche Haus viel Platz und Möglichkeiten, sich zu entfalten. Das pflegeleichte Grundstück und die ruhige Lage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft runden das Angebot ab. Lage: Saalekreis-West Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstücksfl.: ca. 323 m² Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Bad Gästebad Extras: Carport, Terrasse, kleiner Teich Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 97,46 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 31.12.2027 MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 179.900 € Sophie Riesner Immobilienkauffrau (IHK) Immobilienmaklerin für Privatimmobilien Mail: info@immoHAL.de Telefon: 0345 - 52 04 90 Nr. 14547 Baugrundstück in Kröllwitz Wohlfühloase in zweiter Reihe im begehrten Kröllwitz Es ist eine der letzten Chancen auf ein Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft im alten Kröllwitz – einer traumhaft grünen Umgebung! Das Objekt befindet sich ganz privat am Rand einer Kleingartenanlage. Das Grundstück ist bebaut mit einem älteren Bungalow. Neben dem Haupthaus sind weitere Flächen als Nebenräume, Garage, Schuppen geschaffen worden. • geboren in Magdeburg • Abitur am Prof. Friedrich Pförster-Gymnasium • Ausbildung zur Immobilienkauffrau • seit 2013 bei immoHAL Lage: Halle/Kröllwitz Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 1.500 m² Extras: 2 Zimmer, Küche, Bad Garage, Teilkeller, sanierungsbedürftig Energieausweis: noch nicht vorhanden - in Vorbereitung MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 350.000 €

Torgauer Str. 49 04318 Leipzig Tel.: 0341 / 234 643-0 Fax: 0341 / 234 643-50 immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de Ihr Immobilien-Makler in Halle 7 Nr. 14468 Baugrundstück in dölau Nr. 14600 etw im reihenhausstil in Wörmlitz Fast 1.200 m² Grundstück suchen Sie als neuen Eigentümer Willkommen in Blumenau, idyllisches Wohnen zwischen Wald- und Stadtrand! Eines der letzten unbebauten Grundstücke im Bereich der begehrten Waldstraße wartet darauf, nun endlich bebaut zu werden. Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und hübsch sanierten Mehrfamilienhäusern bietet das Grundstück mit ca. 1.170 m² die Möglichkeit für ein Haus inklusive einem länglich angelegten Garten. Dieser ist mit mehreren Bäumen und Sträuchern schön bewachsen und eine Einfahrt für zwei Autos ist bereits vorhanden. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück. Abwasser ist vorbereitet, Gas liegt in der Straße. Dank der Südausrichtung haben Sie die Sonne stets auf Ihrer Seite. Einen wahren Schatz unserer schönen Stadt finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite: die Dölauer Heide - Halles “grüne Lunge”! Volltreffer! Haus am Stadtrand für die Familie Erst 2003 entstanden bei aufwendigen Umbau- und Sanierungsarbeiten 10 familientaugliche Wohneinheiten im Reihenhausstil. Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 4 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Blick in den kleinen Garten. Eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Ebene. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachstudio mit einem Duschbad bietet sich als Arbeits- oder Gästebereich an – oder als eigenes Traumreich für einen Teenager! Absoluter Hingucker ist die Terrasse mit freiem und unverbauten Blick über den grünen Pfingstanger. Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei Stellplätze in einem Carportkomplex direkt um die Ecke runden das Angebot ab. Lage: Halle/Böllberg-Wörmlitz Wohnfläche: ca. 167 m² Grundstück: ca. 280 m² Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder Lage: Halle/Dölau-Blumenau Grundstück: ca. 1.170 m² Straßenfront: ca. 17 m Extras: Gartenlaube auf d. Grundstück MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 150.000 € Extras: WC, 2 ASR Carport, Garten, Dachstudio Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 120,7 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Zentral-heizung, Baujahr: 2003, Ausweis gültig bis: 25.02.2028 MC: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 250.000 € Ihr Fachhandel für Fliesen und Naturstein in Halle & Leipzig! Öffnungszeiten Ausstellung Mo-Fr: 9:00 - 19:00 Uhr Sa: 9:00 - 16:00 Uhr Profi-Büro/Lager Mo-Fr: 6:30 - 19:00 Uhr Sa: 8:00 - 16:00 Uhr Gramer GmbH NL Halle Kanenaer Weg 7 Tel.: 0345 / 444 786-0 06112 Halle/Saale Fax: 0345 / 444 786-19 halle@gramer-gmbh.de Gramer GmbH NL Leipzig Torgauer Str. 49 Tel.: 0341 / 234 643-0 04318 Leipzig Fax: 0341 / 234 643-50 leipzig@gramer-gmbh.de www.gramer-gmbh.de www.gramer-gmbh.de leipzig@gramer-gmbh.de Gramer GmbH NL Leipzig