ImmoCcompact 012018

Gleichbleibende Wertbeständigkeit
Ein Argument, das immer wieder pro
Massivhäuser ins Feld geführt wird, ist
die Wertbeständigkeit. Diese spiegelt
sich im Wiederverkaufswert wider, der
bei Massivhäusern mindestens gleichbleibend
hoch ist und sie so zu einer
sicheren Geldanlage macht. Für Bauherren
ist die finanzielle Stabilität ein
wichtiger Faktor, schließlich ist die
Investition in die eigenen vier Wände
oftmals die größte Geldausgabe des Lebens.
Als Heim für die Familie, aber
auch als Vorsorge für das Alter, ist der
Erwerb einer Wohnimmobilie heute beliebter
denn je. Der gleichbleibend hohe
Wert des Eigenheims ist ein wichtiger
Faktor, der oftmals auch bei der Finanzierungsfrage
eine große Rolle spielt.
Am Markt werden Massivhäuser oft
höher bewertet als Fertighäuser – ein
wichtiger Punkt, den all jene beachten
sollten, die das Haus vor allem als
Geldanlage betrachten.
Individuelle Planung mit System
Damit sich Bauherren in ihrem neuen
Haus auch rundum wohl und „zu Hause“
fühlen, sind nicht nur die Qualität der
Baumaterialien und der Wiederverkaufswert
entscheidend, sondern auch
die Umsetzung individueller Wünsche
bei der Planung des Grundrisses und
der Räume. Basierend auf dem Ansatz
der „Systemarchitektur“ bietet der Massivhausanbieter
Heinz von Heiden eine
Fülle verschiedener Hausstile und -größen
an. Bauinteressenten haben die
Wahl: Das Hausangebot reicht vom
klassischen Einfamilienhaus über moderne
Stadtvillen und ebenerdige Bungalows
bis hin zum stylischen Bauhaus.
Abgesehen von Einfamilienhäusern
werden auch Doppelhäuser angeboten,
die ebenfalls in verschiedenen Baustilen
verwirklicht werden können.
Das besondere an der Systemarchitektur
ist der Ansatz, dem Bauinteressenten
einen Überblick über verschiedene
Möglichkeiten des Bauens zu bieten.
Künftige Hausbesitzer können aus einem
großen Angebot an vorgeplanten
Haustypen wählen. Zusammengefasst
ist dies in sieben Baureihen, die außerdem
in fünf Ausbaustufen aufgeteilt
sind. Für Hausbauinteressenten entstehen
so nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Nach
diesem Prinzip müssen Kunden in der Planungsphase nicht
bei null anfangen und können ihre Wünsche trotzdem jederzeit
realisieren. Gauben, Erker und Balkone lassen sich ebenso
in den persönlichen Entwurf integrieren wie ein offener
Wohn- und Kochbereich oder eine Ankleide am Schlafzimmer.
So entsteht das eigene Traumhaus Stein auf Stein und mit
System. Auch hier sind die Häuser demnach quasi „fertig“,
wenn auch nur auf dem Papier.
Für Bauwillige stellt dieser hohe Grad der Vorplanung eine
Erleichterung dar, da sie im Vorfeld auch die Kostenkontrolle
ermöglicht. Mit über 86 Jahren Bauerfahrung ist Heinz von
Heiden eines der Traditionsunternehmen der Branche, das für
gewachsene, etablierte Partnerschaften zu namhaften Industrieherstellern
und Handwerkern steht.
Wie schnell können Bauherren einziehen?
Im Vergleich zu Fertighäusern dauert der Bau eines Massivhauses
natürlich etwas länger. Das erklärt sich anhand der
oben beschriebenen Bauweise, die auch Witterungseinflüssen
ausgesetzt sein kann. Besonders lange, harte Winter beeinflussen
die Abläufe auf einer Baustelle beispielsweise trotz aller
Technik auch heute noch. Kurz: Die massive Bauweise fußt
auf traditionellem Handwerk, das dann auch äußeren
Bedingungen unterliegen kann. Mit Heinz von Heiden bauen
Kunden meist schlüsselfertige Häuser. Bis auf die Bodenbeläge
und Malerarbeiten bekommen die Bauherren eine bezugsfertige
Immobilie ganz nach ihren Wünschen.
Fertighaus oder Massivhaus?
Eine richtige Antwort gibt es darauf nicht, denn beide
Optionen haben ihre Vorteile. Das Ganze ist tatsächlich eine
Typfrage. Wer bauen möchte, sollte viel Zeit in die Planungen
investieren und sich umfassend informieren, um später die
richtige Entscheidung treffen zu können. Wie die Zahlen
zeigen, entscheiden sich Bauwillige hierzulande dennoch zu
80% nach wie vor für das traditionelle Handwerk und somit
für ein Massivhaus.
W
Von Claudia Krause, Referentin PR & Marketing
der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
1 / 2018
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