Boulevard Dachau Ausgabe 3-2018

turabzug
14 bauen und wohnen
Boulevard Dachau
Scheidungskind
„gemeinsame Wohnung“
Anton Plank Nabo-Kork & Parkettböden (Kdnr.: 10217)
: KW 38 / 2016
1 sp Ehe, / 60 mm Partnerschaft, Familie:
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Wer sein
/ ahu
Leben teilt, teilt
Dienstag, 20. September 2016 08:59:11 Uhr
sich zumeist auch eine
rtner: Bernhard Kramer, Tel. 089 - 546 55 117,
bernhard.kramer@muenchenweit.de
Wohnung. Bewohnt man
mit seinem Partner eine
gemeinsame Mietwohnung,
haben zumeist beide den
Vertrag unterschrieben.
Wenn die Liebe nun ein
Ende findet und die Beziehung
zerbricht, zieht oft
einer der Partner Hals über
Kopf aus. Ist er damit automatisch
kein Mieter mehr? wenn derjenige, der in der
Wohnung verblieben ist, Zahlungen
versäumt, muss der
Und: Was ist, wenn sich darüber,
wer in der Wohnung bleiben
soll, ein erbitterter Streit vom Vermieter kontaktiert zu
Ausgezogene damit rechnen,
entfacht? Wer hat Anspruch werden. Dies ist rechtsgültig,
auf die Wohnung? „Ein solcher solange man im Mietvertrag
Konflikt kostet allen Parteien steht – auch viele Jahre nach
viel Zeit und Nerven – die dem Beziehungsende. Das
Beteiligten müssen wissen: kann auch andere Verpflichtungen
aus dem ungekündig-
Die Trennung beendet zwar
die Beziehung zum Partner, ten Mietverhältnis betreffen.
nicht aber das Mietverhältnis.
Nur, weil einer der beiden
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auszieht, ist er oder sie nicht
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automatisch befreit von allen
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Deshalb sollte man hier ruhig Telefon 0 81 31 / 9 13 15
und sachlich mit dem Partner
sprechen, um gemeinsam mit
dem Vermieter eine Lösung
zu finden.“, sagt Max Niklas
Gille. Der Pressesprecher von
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stellten Wohnungsunternehmen,
weiß, was Mieterpaare
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nach Trennungen beachten
müssen.
Deshalb sollte der Mietvertrag
im Falle einer Trennung
Wenn ein Partner auszieht
Einfache Grundregel – nur
unbedingt angepasst werden.
Grundsätzlich gilt: Wurde wer auch in der Wohnung
der Mietvertrag von beiden wohnt, steht im Mietvertrag.
Partnern unterzeichnet, haften
auch beide für die Mietzahlung.
Der Vermieter darf ausziehen möchte
Wenn kein Partner
sich aussuchen, von wem er Wollen nach einer Trennung
die Begleichung der Kosten beide in der Wohnung bleiben,
wird die zukünftige
verlangt. Verlässt also beispielsweise
einer der beiden Wohnungsnutzung durch
Partner die Wohnung, kann den Gesetzgeber geregelt.
er vom Vermieter angesichts Das BGB sieht hierzu vor,
dessen Wahlrechts, von wem dass derjenige in der Wohnung
verbleibt, der auf die
er die Miete einfordert, trotzdem
für die Zahlung der Nutzung in stärkerem Maße
vollen Mietsumme haftbar angewiesen ist. Hierfür sind
gemacht werden. Spätestens, das Alter, die Einkommenssituation,
der Gesundheits-zustand
und auch die Nähe zum
Arbeitsplatz ausschlaggebend.
Sofern minderjährige
Kinder in der Wohnung leben,
kann in der Regel derjenige in
der Wohnung verbleiben, bei
dem die Kinder aufwachsen
werden.
Ein Kompromiss kann auch
darin gefunden werden, dass
beide Ex-Partner den Mietvertrag
gemeinsam kündigen
und ausziehen. Dann wäre
auch in dieser Hinsicht jede
Bindung aufgelöst.
Die beste Option ist natürlich,
dass sich die frisch Getrennten
darüber einig werden, wer
in der Wohnung als alleiniger
Mieter bleiben soll und wer
das gemeinsame Zuhause
und damit auch den Mietvertrag
verlässt. „Eine einvernehmliche
Einigung sollte
im Interesse aller sein – am
besten man setzt sich mit
seinem Vermieter in Verbindung.
Die Vereinbarung, wer aus
dem Mietverhältnis entlassen
werden soll und wer als
Mieter erhalten bleibt, muss
dann im Vertrag schriftlich
abgeändert werden.“, sagt
Max Niklas Gille von Vonovia.
Wenn Beziehungen zerbrechen
und ein gemeinsames
Leben aufgetrennt werden
muss, sind viele Dinge zu
erledigen. Zu den wichtigsten
zählt mit Sicherheit die
Neuordnung der Wohnsituation.
Hierzu sollte deshalb
möglichst schnell, offen und
kompromissbereit eine klare
Einigung erzielt werden.
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