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2 7. SEPTEMBER 2019 IMMOBILIEN-BOTE Immo A Abgeltungsklausel Enthält ein Mietvertrag eine Abgeltungsklausel, verpflichtet sich der Mieter bei Auszug zu der anteiligen Kostenübernahme für Schönheitsreparaturen einer Fachfirma, wenn die Fristen für Schönheitsreparature n noch nicht abgelaufen sind. Altbau Um als „Altbau“ definiert zu werden, muss ein Gebäude verschiedene Kriterien erfüllen. Beispielsweise spielen seine Beschaffenheit und der Zeitpunkt seiner Erbauung eine wichtige Rolle. Laut Berliner Mietspiegel endet die Altbau-Ära im Jahr 1949. Typisch für Altbauten der Gründerzeit ist eine großzügige Raumhöhe von über drei Metern. Ankaufsrecht Besteht für einen Kaufinteressenten ein Ankaufsrecht, hat er als erster die Befugnis, ein Objekt (Grundstück, Haus, etc.) zu erwerben, wenn gewisse Vertragsbedingungen eingetreten sind. Das Ankaufsrecht muss notariell beurkundet sein. Anschlussgebühren Die Gebühren für Strom, Wasser, Fernheizung, Kanal- und Telefonleitungen werden als Anschlussgebühren bezeichnet. B Baubürgschaft Eine Baubürgschaft kann vor Vertragsab- Garten- und Terrassen-Tipp Terrassen mit starker persönlicher Note Betonplatten im Außenbereich Region (txn.) Wer sein Wohnzimmer in den Garten verlängern möchte und über eine Terrasse nachdenkt, sollte nicht zu klein planen. Damit genügend Platz für Sonnenbad und Grillabend ist, wird meist etwas mehr Fläche benötigt, als zunächst vermutet. Dem trägt auch der Trend zu großformatigen Fliesen und Betonsteinen Rechnung, der optisch viel für die Flächenwirkung tut. Aber es geht natürlich nicht nur um die ästhetische Wirkung, sondern auch um den praktischen Nutzen. Hier kann Beton punkten, denn das Material ist nicht nur sehr robust und dauerhaft witterungsbeständig, sondern auch rutschfest und pflegeleicht. Die großformatigen Platten werden oft nicht im Versatz, sondern mit einer sogenannten Kreuzfuge verlegt. Dadurch entstehen sehr geometrische Fugenbilder, die den räumlichen Eindruck unterstützen, die Fläche strecken und viel Struktur schaffen. Die strenge Geometrie der Terrassenplatten aus Beton steht im spannenden Gegensatz zur umgebenden Natur des Gartens. Das wirkt edel und aufgeräumt Foto: betonstein.org/txn Ein kleines Haus für den Igel hilft dem kleinen Stacheltier beim Überwintern Foto: Neudorff/txn Quartier für den Igel Region (txn.) Die nahrungsarme Jahreszeit verschlafen Igel vorzugsweise in Laub- und Reisighaufen, unter Hecken oder in Erdmulden. Dafür ist in vielen Ziergärten jedoch kein Platz mehr. Trotzdem lassen sich die stacheligen Insektenfresser in den Garten locken. Sie fühlen sich auch in einem Igelhaus sehr wohl. Ein entsprechendes Winterquartier gibt es als Bausatz in Bau- und Gartenmärkten. Wichtig ist, während des Winters die Igel nicht zu stören.
7. SEPTEMBER 2019 3 IMMOBILIEN-BOTE Immo Gartengeräte kaufen oder mieten Das Team um Sven Buckow in Groß Gaglow hält beide Varianten bereit Cottbus (jk). Nach dem heißen Sommer stehen der Herbst und mit ihm viele Aufgaben im heimischen Garten bevor. Neben der regelmäßigen Rasenpflege kommen nun spezielle Tätigkeiten wie Laubbeseitigung oder Baumschnitt hinzu. Sven Bukkow und seine Mitarbeiter der Garten- und Forsttechnik GmbH in Cottbus /Groß Gaglow haben dafür die passenden Geräte auf Lager. „ Laub auf den Wegen liegen zu lassen ist wegen der Rutschgefahr geradezu fahrlässig. Und auf dem Rasen kann es den Pflanzenwuchs beeinträchtigen oder zu Schimmelbildung führen“. Bei größeren Flächen oder schwer zugänglichen Bereichen wie zum Beispiel unter Hecken empfehlen sie den Einsatz von Blasgeräten, mit denen das Laub zu einem zentralen Aufnahmeort auf dem Grundstück getrieben wird, oder Saughäckslern, wenn das Freiblasen der Pflanzen nur schwer oder gänzlich unmöglich ist. Ebenso erfordert der Baumschnitt nicht selten den Einsatz eines maschinellen Hochentasters, oder bei einer höheren Hecke ist eine teleskopierbare Heckenschere gefragt „ Hierbei geht der aktuelle Entwicklungstrend immer mehr weg vom Verbrennungsmotor und hin zum Betrieb mit leistungsstarken Akkus“, so Sven Buckow. Bei den Heckenscheren oder Kettensägen ist jetzt schon fast ein Gleichgewicht zu erkennen. „Dabei legen die Hersteller be- Kiwibeeren in der Lausitz Dubrauer Baumschule lädt zum Fachvortrag ein Region (MB/jk.) Kiwi-Anbau in der Lausitz - ist das möglich? Offenbar schon, vorausgesetzt, man hat die richtigen Arten oder Sorten ausgewählt und weiß, was es bei Anbau und Pflege zu beachten gibt. Die Dubrauer Baumschule lädt am 12. und 13. Oktober, jeweils ab 10 Uhr, zu einem interessanten Fachvortrag ein. Werner Merkel aus Chemnitz spricht zum Thema „Kiwi- Anbau nördlich der Alpen“. Seit über 30 Jahren beschäftigt sich der „Hobby-Wildobstsammler“ Werner Merkel unter anderem intensiv mit der Familie der Actinidien. Neben vielen Sorten und Cultivars hat er eigene Hybriden in Beobachtung und bereits in den Handel gebracht. Er gilt als ausgemachter Kenner der Materie, ist mit seinen Fachvorträgen in vielen Gartencentern unterwegs und als Konsultant auch bei Funk und Fernsehen gefragt. „Kiwi-Merkel“ wird in knapp 90 Minuten die wichtigsten Informationen über die Kiwi, vermitteln und auch den Aufbau einer Kiwibeerenplantage erläutern. Diese „Sachsen-Kiwi“ genannten Früchte sind eine gelungen Alternative zu den bekannten großfruchtigen Kiwis. Damit man weiß, wie die selbst angebauten Früchte einmal schmecken, können die Besucher in der Dubrauer Baumschule auch Marmelade aus den Früchten probieren. Werner Merkel bezeichnet seine Kiwibeeren als „Bio-Obst vom Feinsten“. Die Teilnahme kostet 5 Euro pro Person, um Anmeldung wird gebeten unter Tel. 035694-394 oder per Mail an info@dubrauer-baumschule.de Foto: privat sonders Augenmerk darauf, dass verschiedene Geräte innerhalb einer Anwenderlinie mit dem gleichen Akku betrieben werden können. Die neuen Systeme zeichnen sich nicht nur durch eine starke Leistung aus, auch die Ladezeit ist recht kurz. Namhafte Markenhersteller versprechen zudem ein Haltbarkeit der Akkus von mehreren Jahren.“ Das hat sicherlich auch seinen Preis. Daher empfiehlt Sven Buckow zu überlegen, ob der Hobbygärtner wirklich jedes Gerät als Eigentum besitzen muss oder ob Mieten nicht die bessere Alternative ist. „ Manche Geräte werden nur zweimal im Jahr benötigt. Ansonsten nehmen sie ungenutzt viel Platz weg. Beste Beispiel dafür sind eben Laubsauger, Häcksler oder die Motorhacke. Und noch ein zweiter Gesichtspunkt: Mieten oder Ausleihen hat den Vorteil, dass der Kunde vor einem geplanten Kauf ganz genau erleben kann, ob das gewählte Gerät seinen Vorstellungen und Anforderungen entspricht oder nicht.“ Natürlich geht dem Ausleihen von Spezialgeräten eine Einweisung voraus. Die passende Schutzbekleidung kann bei Sven Buckow gleich mit erworben werden. Ob Garten- und Terrassen-Tipp Ein umfassendes Angebot an Garten- und Forsttechnik hält Sven Buckow in Cottbus /Groß Gaglow bereit Foto: J.Kurze Schnittschutzhose, Schutz für Augen und Ohren oder Arbeitshandschuhe - hier kann alles anprobiert werden. Auch Verbrauchsmittel wie Mähfäden für Freischneider, spezielle Öle oder Sonderkraftstoffe ohne schädliche Kohlenwasserstoffe für die technischen Geräte sind im Shop vor Ort erhältlich. Als besonderen Service bietet das Team neben dem Schärfen von Sägeketten oder Mähmessern auch die Anfertigung von Sägeketten an und repariert Gartengeräte unabhängig vom Hersteller - vorausgesetzt, es sind noch irgendwo Ersatzteile erhältlich. schluss als Voraussetzung ausgehandelt werden und sichert den Bauherren gegen finanzielle Forderungen gegenüber seinem Bauunternehmer ab, wenn dieser zahlungsunfähig geworden ist. Bebauungsplan Bebauungspläne enthalten je nach Umfang rechtsverbindliche Festsetzungen, erlaubte städtebauliche Maßnahmen, Art der baulichen Nutzung, Baugrenzen, etc. Beleihungswert Der Beleihungswert ist ein Wert, der mit hoher Wahrscheinlichkeit langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisiert werden kann. Nach diesem Wert richten sich die Finanzierungsmittel der Kreditinstitute. Bereitstellungszinsen Wird ein gewährtes Darlehen bei seinem Kreditinstitut nicht abgerufen, fallen ab dem Tag der Darlehenszusage bis zur Abrufung des Kredites Bereitstellungszinsen an. Meistens entstehen diese ungenutzten Zeitspannen, wenn ein Bauvorhaben nicht nach Plan voranschreitet und sich das vereinbarte Auszahlen von Teilkrediten verzögert. C Citylage Befindet sich eine Immobilie in „Citylage“, deutet dies in der Regel auf eine erstklassige Lage in der Stadt nahe Geschäftshäusern und Einkaufsmöglichkeiten hin. CO 2 -Sanierung Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt zinsgünstige Darlehen für energiesparende Baumaßnahmen im Rahmen des
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