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SteAlb52

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verfügbar ab nach Vereinbarung Dist. Oberstufe (km) 1.1 km Dist. See (km) Dist. Kindergarten (km) Dist. Primarschule (km) 2.1 km 0.37 km 1.1 km Dist. Gymnasium (km) Dist. Autobahn (km) Dist. ÖV (km) 3.8 km 2.2 km 0.72 km Beschreibung Highlights dieser Immobilie: - An ruhiger und familienfreundlicher Lage - Gepflegte Wohnung mit grosszügiger Terrasse - Helle und sympathische Atmosphäre durch viele Fenster Raumprogramm: Wohn- und Essbereich - Freundlicher und heller Wohnraum mit viel Platz zum Essen und Wohnen - Grosse Fenster mit reichlich Tageslicht - Das eigene Cheminée sorgt für zusätzlichen Charme - Direkter Zugang zu Terrasse und Balkon Küche - Helle und praktische Küche mit guter Ausstattung und reichlich Stauraum in den Einbauschränken Zimmer - Vier gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer Nasszellen - Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Lavabo, Waschturm (WM/TU) und Tageslicht - Gäste-WC mit Lavabo und Toilette Hobbyraum - Grosszügiger Hobbyraum wird für CHF 27’000.- dazu verkauft. Garage - Ein Tiefgaragenparkplatz wird für CHF 40’000.- dazu verkauft. Sonstiges - Fitnessraum und Hallenbad zur Mitbenützung Ihr Ansprechpartner Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42 Hegglin Group AG Baarerstrasse 112 E-Mail: kst@hegglingroup.ch 6300 Zug 2 / 16

Lage Verkehrserschliessung Geographisch ist Steinhausen gut erschlossen, hat jedoch ihr Angebot an Naherholungsmöglichkeiten nicht verloren. Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle Eichholz ist nur 500 Meter von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Steinhausen erreichen Sie nach einer fünfminütigen Fahrt mit dem Bus. Die S-Bahn verkehrt vom Bahnhof Steinhausen aus im 15 Minuten-Takt nach Zug und im Halbstunden-Takt nach Luzern und Zürich. Mit dem Auto erreichen Sie Zug in 10 Minuten, Luzern in 26 Minuten und Zürich in 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten Die Einkaufsmöglichkeiten Denner und eine Tankstelle befinden sich in Gehdistanz und sind in rund 10 Gehminuten erreicht. Der Coop, die Post und diverse Geldautomaten befinden sich im Dorfzentrum. Grössere Einkäufe können im Einkaufszentrum Zugerland getätigt werden, welches mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen ist. Freizeitaktivitäten Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in über 70 Vereinen an. Von Fussball bis hin zu Tennis sind Sie bedient. Steinhausen bietet jedoch nicht nur für Sportbegeisterte Aktivitäten, sondern hier werden auch Brauchtümer gepflegt. Die Gemeinde organisiert nebst den Dorffesten, der Fasnacht und den Grümpel-Turnieren der verschiedenen Sportclubs viele weitere Events. Bildung Die Schulorganisation Steinhausen bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur 3. Oberstufe an. Die Schulanlagen sind zu Fuss in wenigen Metern einfach zu erreichen. Zusammengefasst bietet Steinhausen ihren Einwohnern viele interessante Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Schulen, viele Vereine, Naherholungszonen und vieles mehr. Weitere Angaben Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit uns Kontakt aufzunehmen unter Tel. 041 755 00 01 oder info@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Schauen Sie sich auch unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein. Ihr Ansprechpartner Herr Kurt Steiner Mobil: +41 79 529 38 42 Hegglin Group AG Baarerstrasse 112 E-Mail: kst@hegglingroup.ch 6300 Zug 3 / 16