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2D-Grundriss

2D-Grundriss Untergeschoss mit Maßen (Maßstab ca. 1:100) | Flächen Grundflächen im Untergeschoss Kellerraum 1 14,1 m² Heizungsraum 4,3 m² Kellerraum 2 7,3 m² Flur 9,9 m² Kellerraum 3 7,4 m² Garage 25,2 m² Kellerraum 4 12,0 m² Abstellraum 7,7 m² Kellerraum 5 13,4 m² Öllager 5,9 m² Gesamt Untergeschoss 107,2 m² 26

Mehr zu meiner neuen Immobilie Das Haus liegt ruhig fast am Ortsrand in Waldnähe. Die Flächen vor dem Haus sind gepflastert, unterbrochen mit abgetrennten Rabatten in denen kleine Bäume und Sträucher wachsen. Links eine separate Garage in der durchaus zwei Kleinwagen hintereinander Platz finden. Die kleine Tür auf der rechten Seite führt uns unter die Hauseingangstreppe. Dort befindet sich ein Kunststofftank, in dem das Regenwasser für die Gartenbewässerung aufgefangen wurde. Über die überdachte Treppe gelangen wir zum Hauseingang und geradeaus in den Garten mit Gartenhäuschen. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse. Die braucht eventuell ein wenig Aufmerksamkeit was die Verkleidung betrifft, aber Sie sehen, es gibt einige Möglichkeiten die Freizeit draußen zu verbringen. Doch gehen wir nun durch die Kunststoffhaustür mit Lichtausschnitten in das Haus. Wir sehen uns zuerst das Obergeschoss an und gehen vom Windfang aus gleich nach oben. Vom Flur aus links betreten wir ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Ende des Flures ein Raum mit Dachschräge und angrenzendem Abstellraum. Sie werden feststellen, dass fast alle Räume auf dieser Etage jeweils ein Waschbecken haben. Die Besitzer haben bis vor kurzem eine Pension betrieben und die Räume hier im Dachgeschoss vermietet. So findet sich auch noch ein zusätzliches WC neben der Treppe. Sehen Sie sich die Räume in aller Ruhe an und lassen Ihrer Phantasie freien Lauf, was Sie aus diesen Räumen machen könnten. Wir gehen wieder nach unten und von der Diele aus in die Küche. Sie ist nicht topmodern, aber hat alles, was man zur Zubereitung für ein gemütliches Abendessen mit Freunden braucht. Im angrenzenden Raum, den man praktischerweise als Esszimmer einrichten könnte, ist dafür genügend Platz. In der Diele geradeaus betreten wir den größten Raum auf dieser Etage. Er wurde als Wohnzimmer genutzt. Der vorhandene Schornstein bietet die Möglichkeit, hier einen schönen Kaminofen zu installieren, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Durch die Balkontür gehen wir in den Wintergarten. Er liegt zur Südseite und bietet somit viel Sonne. Vom Flur aus gehen wir jetzt in das neuere Bad. Freundliche Fliesen, ein Handtuchheizkörper und eine große, bodengleiche Dusche lassen Sie den Tag entspannt beginnen. Zwei kleinere Räume am Ende des Flures und ein etwas größerer in der Mitte bieten viel Raum für Ihre Ideen. Fehlt noch das Untergeschoss. An der Treppe ist ein Treppenlift der Firma modie-trans aus Biedenkopf montiert. Dieser verbleibt kostenfrei im Haus. Im ersten Raum sind der Boden und die Wände gefliest, er diente früher einmal als Waschküche und hat einen Zugang von außen. Jetzt ist hier in einem zusätzlich abgemauerten Raum die Heizungsanlage der Firma Viessmann untergebracht. Durch die nächste Tür gehen wir in die ca. 25 m² große Garage mit elektrischem Rolltor. Die seitliche Tür führt uns unter den Wintergarten. Hier gibt es auch einen Zugang von außen, der aber im Moment versperrt ist. Und die Heizöltanks aus Kunststoff sind hier untergebracht, dreimal 1500 Liter. Zurück im Flur gehen wir nach rechts in einen Raum mit tapezierten Wänden, Linoleumfußboden und Holzdecke. Gegenüber im Raum haben wir eine Dusche mit Waschbecken und WC. Auch der Waschmaschinenanschluß ist hier zu finden. Am Ende des Flures rechts ein komplett gefliester Raum mit Regalen an der Wand, prima als Vorratsraum geeignet. Im letzten Raum haben wir noch eine kleine Besonderheit: Im Kamin war früher eine Räucherkammer, seit den 70er Jahren wurde sie allerdings umgebaut und seitdem als Tresor genutzt. Wir sind fertig mit unserem Rundgang. Nehmen Sie die Eindrücke mit nach Hause und entscheiden in aller Ruhe, ob das Ihr neues Zuhause werden kann. Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung. BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete! Qualitätssicherung: Um eine zügige und verlässliche Kaufvertragsabwicklung sicherzustellen, findet die Kaufvertragsprotokollierung bei einem Notar unserer Wahl statt. Wir bitten dies bereits heute zu akzeptieren. Die Kosten sind bei allen Notaren gleich. 27