Wohnkrone Kärnten 2018-05-27

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ÜBERBLICK
Die Nachfrage steigt
Die Renaissance derStädte
durchdie Abwanderungaus
denRegionen istungebrochen.
Klagenfurt und Villach
profitierten von dieser Entwicklung
enorm. Vorallem in
den Bereichen Klagenfurt
Zentrum, Nord undWest
herrscht genügend Nachfrage.DieseEntwicklung
federt
in Klagenfurt die allgemein
Irene Pade
Klagenfur! – Waidmannsdorf:
3-Zi.Whg. mit Westloggia, 89 m 2 + 9 m 2 Loggia, tolle
Aufteilung, freier Ausblick mit Sonnenuntergang, 3. OG, Lift,
HWB 28
KP € 154.000,– zzgl. Garage. BK/HZ € 240,– m!l.
Dach!errassenwohnung – Maissone!!e:
Zentrum, Nähe Benediktinermarkt, ca. 180 m² Wfl ., ca. 38 m²
Terrassen, eigener Lift, inkl. neuer Küche, Kellerabteil,
HWB 85
KP € 335.000,–
Klagenfur! – Karnburg
schönes Einfamilienhaus, wunderschöne Aussichtslage, 10 Min.
vom Klagenfurt entfernt, Bj. 1985–70, ca. 120 m² Wfl., plus
ausbaufähiges UG, Terrasse, Garage, überdachter Pool,
Gasanschluß Stadtwerke, HWB: 303, KP € 219.000,–
Immobilien-Situation in Kärnten
Foto: Sissi Furgler Fotografie
sehr mäßige Nachfragesituation
nach gebrauchten Immobilien
ab.Vermehrtentdecken
Kaufinteressenten aus anderenBundesländerndie
rentablen
Immobilien in Kärnten.
Auch dieNachfrageausländischer
Investoren iststeigend.
Aufwas sollte man beim
Immobilienkauf achten?
Die InvestitioninImmobilien
bleibt attraktiv, aberdurch die
vielen gesetzlichen Neuerungensteigtder
Beratungs- und
Administrationsaufwand beim
Kauf und auch beimMieten
enorm.Hier istdie kompetente
Beratung und das Fachwissen
eines Maklerswichtiger
dennje. Info: Irene Pade,
MSc, Immobilientreuhänderin,
Hauptstraße 155
9201 Krumpendorf,
Tel.: 0664/21 32 207
Hauptstraße 155
9201 Krumpendorf am Wörthersee
tel: 0664 / 21 32 207
fax: 04229 / 40 435
email: office@immo-pade.at
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Seriöse Maklerberaten in allen Anliegen rund um Immobilien
Die Vorteile von
Immobilienmaklern
Wer selbst nicht die Zeit für die Suche
oder den Verkauf einer Immobilie hat,
engagiert einen Immobilienmakler.
Viele haben vom Immobilienmaklerfolgendes
Bild:Der Makler annonciert
im Internet, führt ein paar
Interessenten durch dieWohnung
und streicht dafür hohe
Provisionenein. Dieses Bild
wird den Aufgaben des Immobilienmaklers
jedoch inkeiner
Weisegerecht! Denn: Der Immobilienmaklerkümmertsich
anhand derKundenwünsche
um entsprechendeImmobilien,
hilftbeim Abwickelnwichtiger
Termineund hat einfach den
besseren Blick auf den Markt.
Makler kennen dieregionalen
Marktpreise undhaben eingutes
Netzwerk.
Nichtselten erzieltein Makler
durch seineErfahrung beim
Verkauf einen besseren Verkaufspreis.
Ein guterMakler übernimmt
außerdem eine Verkäufer- aber
auch eine Beraterfunktion, z. B.
eine realistische Verkaufspreisermittlung.
Mitseinem Immobilien-Know-how
kann er beider
Besichtigung gemeinsam mit
denKaufinteressierten dieVorundNachteile
der jeweiligen
Immobiliebeurteilen.
Der Immobilienmakler kennt
sich auch mitder Abwicklung
einer Haus-oderWohnungsvermarktung
sehr gut aus, was
Zeit spart.
Die Höchstbeträgefür die Maklerprovisionsansprüche
sindin
der Immobilienmaklerverordnung
strikt geregelt.
AUF EINEN BLICK
Ein Makler kenntdie Marktsituation,
kann denWert derImmobilie
bewerten,
verfügtüber ein umfassendesNetzwerk,
erfüllt eine Beratungsfunktion,
hat Erfahrungen im Bereich
Immobilienmarketing.
Foto: Fotolia
RE/MAX
Ist des das wert? Auf jeden Fall!
Sätze wie „Ihr seid zu teuer!“ oder „Das kann ich selber!“ begegnen RE/MAX-
Maklern fast jeden Tag. Im Zuge Ihres Privatverkaufes werden Sie diese Sätze
vielleicht aus einem anderen Licht betrachten.
Dentypischen Beruf des Maklers,
wie man ihn ausdem TV
kennt, gibt es schon lange
nicht mehr!Die vermittelnde
Tätigkeithat sich immermehr
ineineBeratungs- und Begleitungsfunktion
gewandelt. Wo
vielleicht das Image des „ins-
Internet-Stellen und kassieren“
vorherrschend war, steht
jetzt einetransparente und
umfangreiche Dienstleistung
eines Experten. In den letzten
Jahren hat sich viel geändert:
Marketing 2.0 und Social MediasindSchlagwortedes
aktuellen
Marktes! Präsentationen
im Internet, 360°-Fotos
Für das Dienstleistungspaket bezahlen Sienur bei erfolgreicher Vermittlung
oder vielleicht sogar Video-
Rundgänge. Marketingkonzept,
Steuer, Energieausweis
und Dienstbarkeiten sind nur
einigewenigeStolpersteine,
dieprofessionell aufgearbeitet
werden müssen.Ganzdavon
abgesehen, dass Siebei einer
Selbstvermarktung auch ständigerreichbarsein
sollten, zu
denunpassendsten Zeitpunkten
wichtige Fragenbeantworten
und für Besichtigungen paratstehen
müssen, auch wenn
derInteressent vielleicht nicht
kommt? Zeit, Nerven und Geld
kostet SieIhr Immobilienverkauf
sowieso, warum also nicht
Gemeinsam
geben wir Ihren Träumen in Kärnten ein Zuhause!
Foto: RE/MAX
Pro - My Home - Friends in Klagenfurt
Idea 1 & 2 in Villach und Völkermarkt
Impuls in Seeboden am Millstätter See
Aufwand und Haftung reduzieren
unddas Know-how des
BESTENMaklersinAnspruch
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ImJuni eröffnen zwei weitere RE/MAX-StandorteinKlagenfurt
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