Juni 2018 / West

HEV–MAGAZIN 

Kanton 

Solothurn 

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn | Juni 2018 

Ausgabe WEST 

Solothurn | Grenchen 

Wasseramt | Bucheggberg 

Für junge 

Familien 

rückt der 

Traum 

vom 

Eigenheim 

in weite 

Ferne – 

deshalb: 

Abstimmung am 10. Juni: 

NEIN zur Teilrevision des 

Solothurner Energiegesetzes 

Gut besuchte 

Jahresversammlungen 

der Sektionen

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2


Kanton 

Solothurn 

Ausgabe Ost 

Olten-Gösgen 

Thal-Gäu 

NEIN 

11 

Inhalt 

wichtige Gründe gegen die 

Teilrevision des Energiegesetzes 

Der HEV und seine Verbündeten aus dem Komitee «Menschen für Klimaschutz. 

Gegen Energiebürokratie und Kostenwahnsinn» sagen aus vielen 

Politik 

Gründen Nein zu diesem Gesetz. Hier sind 11 davon in der Übersicht: 

• ABSTIMMUNG 

HEV–MAGAZIN 

Für junge 

Familien 

rückt der 

Traum 

vom 

Eigenheim 

in weite 

Ferne – 

deshalb: 




Abstimmung vom 10. Juni 2018: 

Hauseigentümerinnen und -eigentümer an die Urne! 

Liebe Leserinnen und Leser 

Gut besuchte 


der Sektionen 

1Der einfache Ersatz 

einer Heizung wird zum 

baubewilligungspflichtigen 

Mammutprojekt: 

Wird eine Heizung ersetzt, 

muss eine Eigenstromerzeugung 

oder 

eine Gebäudesanierung 

gemacht werden. 

2 Rentnern droht der 

Verlust des Eigenheims: Rentner erhalten keine 

Hypothek. Sie können die rigorosen Auflagen 

gar nicht umsetzen. 

3 Jeder Neubau wird massiv verteuert: Jeder 

Neubau muss gedämmt sein wie ein Minergie-Haus 

und Eigenstrom erzeugen. Unbezahlbar! 

4 Mieter zahlen auch: Energetische Sanierungen 

werden auf die Mieter abgewälzt. 

5 Sanierungsstau: Heizungen werden nicht 

mehr ersetzt, sondern repariert. Das ist klimaschädlich. 

6 Unnötig: 2017 hat der Regierungsrat 

selbst festgehalten, dass der Gebäudebereich 

«auf Kurs» ist und eine Abwendung von 

fossilen Brennstoffen geschieht. 

7 Erzielt nicht die gewünschte Wirkung: Die 

Massnahmen sind zwar teuer, bleiben klimatisch 

aber nahezu wirkungslos. 

8 Innovations- und investitionshemmend: 

Der Fokus wird auf bestimmte Technologien 

gesetzt. Das würgt Innovation ab. 

9 Undemokratisch: Der Regierungsrat gibt 

sich das Recht, alles im Alleingang zu verschärfen. 

Zudem werden SIA Normen (Vereinsrecht) 

ins Gesetz geschrieben. 

10 Gemeinden müssen dies umsetzen: 

Die Gemeinden und ihre Baukommissionen 

müssen hochdetaillierte, technische Vorschriften 

um- und durchsetzen wie Polizisten. 

11 Bürokratiemonster: Eine Unmenge an 

Regeln schafft viel Arbeit für Behörden. 

Lesen Sie mehr auf Seite 6. 

Revision Energiegesetz: 

So nicht. Zurück an den Absender! 6 

• HEV im Gespräch mit Politikern 

Frühstück mit Parlamentariern 38 

DV mit Regierungsrätin Brigitte Wyss 38 

Gemeindeporträt 

• Zuchwil 

In der Gemeinde entsteht Grosses 24 

Praxis 

• BWT: Wasseraufbereitung 

Ein Gerät geht online 9 

• BSA Haus- und Gartenservice 

Das Rundum-Sorglospaket 12 

• Axova Solarstromanlagen 

Über 500 glückliche Kunden 14 

• Ofenland 

Nicht nur die Grillwurst ... 15 

• Sägesser Fenster 

Geld sparen, Sicherheit gewinnen 32 

Sektionen 

• Sektion Olten 

Klare Nein-Parole zum Energiegesetz 10 

• Sektion Dorneck-Thierstein 

GV zum 85-Jahre-Jubiläum 16 

• Sektion Solothurn 

«Leichte Abschwächung ...» 20 

• Sektion Grenchen 

Braucht es gar eine «Energie-Polizei?» 29 

Am 10. Juni 2018 wird im Kanton Solothurn an der Urne entschieden, ob der Eigenheim-Traum 

für junge Familien in Zukunft in weite Ferne rückt und ob ältere Liegenschaftsbesitzer 

noch mehr Mühe bekommen werden, ihr Haus «in Schuss» zu halten. 

Wenn wir die Revision des kantonalen Energiegesetzes am 10. Juni annehmen, geraten 

unter anderem junge Familien und Hausbesitzer im Pensionsalter auf die Verliererstrasse. 

Deshalb empfiehlt der Hauseigentümerverband (HEV) Kanton Solothurn ein 

klares NEIN zur Vorlage. Dies ist aber nicht ein Nein gegen den Umweltschutz. Bitte 

lesen Sie Argumente und Fakten von HEV-Geschäftsführer Markus Spielmann oben 

und auf den Seiten 6 und 7. 

Einen Schwerpunkt dieser Ausgabe bilden auch die Berichte der Jahresversammlungen 

der regionalen Sektionen, bei denen die erwähnte Abstimmung ebenfalls ein 

zentrales Thema war. Ebenso wichtig waren aber auch das gesellige Beisammensein 

und der Gedankenaustausch mit anderen Hausbesitzern. 

Ratgeber 

• Zurich Versicherung 

Wenn der Koffer ohne Sie verreist 23 

• Ersatzmieter 

Was ist zu beachten? 34 

Rubriken 

• Vorwort 4 

• Impressum 18 

• Branchenverzeichnis 18 

• Adressen 36 

P.S. Die nächste Ausgabe des HEV-Magazins erscheint Ende September. 

Herzlich grüsst Sie 

Markus Emch, Redaktionskommission HEV-MAGAZIN 

3

ABSTIMMUNG AM 10. Juni 2018: Ein klares NEIN 

Schlussspurt im Kampf gegen das Energiegesetz 

Der HEV Kanton Solothurn ist nicht gegen Umweltschutz und Energiesparen. Die riesige Bürokratie und 

die Kosten, welche das revidierte Energiegesetz nach sich ziehen würde, lässt aber nur einen Schluss zu: 

Ein klares NEIN am 10. Juni 2018 an der Urne. 

NEINVorwort 

Liebe Hauseigentümerinnen 

Liebe Hauseigentümer 

Klimaschutz und eine gesunde Umwelt 

für unsere Nachkommen wollen wir alle. 

Als ich vor 15 Jahren mein heutiges 

Wohnhaus plante, habe ich zusammen 

mit meinem Architekten die Möglichkeiten 

der Wärmeerzeugung geprüft. 

Nach reiflichen Ueberlegungen habe ich 

mich nicht für die billigste, sondern für 

eine zukunftsorientierte Variante – eine 

Wärmepumpe – entschieden. Das Dach 

haben wir bestmöglich isoliert, die Aussenmauern 

optimal gedämmt und die 

Fenster mit Isolationsglas versehen. Alles 

nach bestem Wissen und Gewissen, 

entsprechend dem technischen Standard 

zu diesem Zeitpunkt, und ohne Vorschriften 

von Vater Staat. 

Mit dem neuen Energiegesetz will der 

Kanton Vorschriften für Heizungen- und 

Warmwasseraufbereitung erlassen, welche 

die Wahlfreiheit der Hausbesitzer 

einschränkt, sie zu Umrüstungen zwingt 

und auch tief in deren Portemonnaies 

greift. 

Neubauten sollen, ob an einem sich eignenden 

Standort oder nicht, Eigenstrom 

produzieren. Fossile Wärmeerzeuger 

(Oel und Gas) sollen verboten werden 

oder nur aufgrund verschiedener Auflagen 

oder Ausnahmebewilligungen erlaubt 

sein. Ein Bürokratiemonster würde 

geschaffen. Mit dieser Gesetzesreform 

würden viele Hausbesitzer gezwungen 

kostenintensive Renovationen vorzunehmen 

und somit an ihre finanziellen Grenzen 

stossen. Für viele junge, bauwillige 

Familien bleibt ein Eigenheim, aufgrund 

der zusätzlichen Vorschriften ein Traum. 

Denn durch die neuen Auflagen entstehen 

massiv höhere Kosten für einen Neubau. 

Wir brauchen diese Teilrevision nicht. 

Das heutige Gesetz ist bereits ausgewogen 

und griffig. Mit dem neuen Gesetz 

verteuern wir das Bauen und Wohnen erheblich 

und dies kann nicht das Ziel einer 

Gesetzesrevision sein. 

Klimaschutz wollen wir alle. Die Schweiz 

ist bereits heute im Vergleich zu den 

Nachbarstaaten ein Musterschüler in Sachen 

gut isolierter Häuser und technisch 

hochstehender Heizsysteme. Energiestrategie 

2050 ist ein Ziel das wir alle erreichen 

wollen, jedoch ist das angesagte 

Tempo zu hoch und nicht bezahlbar für 

viele Hauseigentümer. 

Wenn Sie bis heute noch nicht abgestimmt 

haben, stimmen Sie jetzt ab, gehen 

Sie am kommenden Sonntag, den 

10. Juni, an die Urne. Sagen Sie NEIN zu 

diesem Energiegesetz – es ist ein NEIN 

der Vernunft, ein NEIN gegen den Ausbau 

der Bürokratie und ein NEIN zur Bevormundung. 

Mark Winkler 

Präsident HEV Kanton Solothurn 

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5

Der HEV bekämpft die Teilrevision des Energiegesetzes in der Abstimmung vom 10. Juni 2018 

So nicht. Zurück an den Absender! 

Der Hauseigentümerverband unterstützt Bestrebungen zum Schutz des Klimas genauso wie er moderne 

Haustechnik und energiesparende Heizungssysteme befürwortet. Trotzdem lehnt er die Teilrevision des 

kantonalen Energiegesetzes, über welche am 10. Juni 2018 abgestimmt wird, klar und vehement ab. 

Zu hohe Kosten ohne Wirkung, Bürokratie, 

ein schädlicher Sanierungsstau und Demokratieabbau 

sind nur ein paar Gründe. Der 

HEV ruft alle Solothurnerinnen und Solothurner 

in einem Gegenkomitee zusammen und 

bittet sie zur Urne: Nein zum Energiegesetz 

am 10. Juni 2018! 

1. Eine umstrittene Vorlage 

Das Fuder ist überladen. Aus diesem Grund 

hat sich eine breite Front gegen das Energiegesetz 

formiert. Es ist eine Volksbewegung 

am Entstehen, mit bislang rund 600 Solothurnerinnen 

und Solothurnern, die bis heute ihren 

Beitritt zum Gegenkomitee erklärt haben. 

Gemeinsam mit ihnen wehren sich der HEV 

SO, die vier Sektionen der Hauseigentümer, 

der Verband der Einwohnergemeinden, die 

Städte, der Solothurner Gewerbeverband, 

die Solothurner Handelskammer und die Parteien 

SVP und FDP gegen ein bürokratisches 

und teures Energiegesetz ohne Wirkung. 

2. Worum geht es 

Das neue Gesetz will die schweizweit umstrittenen 

Mustervorschriften der Kantone im 

Energiebereich (MuKEn 2014) vollumfänglich 

ins Solothurner Recht überführen. Das neue 

Gesetz ist ein Bürokratiemonster, welches 

es jungen Familien erschweren wird, ihren 

Traum vom Eigenheim zu erfüllen, und betagte 

Haus- und Wohnungseigentümer werden 

noch mehr als heute schon Mühe haben, 

ihr Haus zu behalten. Weil nach Bundesrecht 

energetische Sanierungen auf den Mietzins 

abgewälzt werden können, werden auch Mieter 

voll betroffen. Die Kosten sind immens. 

Die neuen Vorschriften sehen vor, dass Neubauten 

einen Wärmebedarf gegen Null haben 

und Eigenstrom erzeugen. Zudem muss 

beim Ersatz der Heizungsanlage auch bei 

bestehenden Bauten eine Eigenstromerzeugung 

gebaut oder die Gebäudehülle saniert 

werden. Ferner werden auch elektrisch betriebene 

Boiler verboten. Die kommunalen 

Baukommissionen haben die umfangreichen 

Bauvorschriften um- und durchzusetzen. Sie 

werden zur Gemeinde-Energiepolizei! 

3. Klimaschutz der Sinn macht, 

geht anders 

Sogar die Gegner anerkennen, dass die Gesetzesvorlage 

einen Sanierungsstau zur Folge 

haben wird. Weil der Heizungsersatz eine 

Seniorinnen und Senioren werden noch mehr Mühe 

haben, das Eigenheim zu behalten. 

Deshalb NEIN zur Teilrevision des Solothurner 

Energiegesetzes am 10. Juni 2018. 

Sanierung des Hauses nach sich zieht, wird 

die Haustechnik nicht mehr erneuert, sondern 

so lange wie möglich repariert. Damit 

schafft das neue Gesetz einen Sanierungsstau 

und wirkt kontraproduktiv. Auch jeder 

1:1-Ersatz einer Heizung führt zu einer ökologischen 

Verbesserung, weil die neuen Geräte 

viel effizienter arbeiten. Dies müsste weiterhin 

möglich sein. 

Der Kanton Solothurn hat heute schon ein 

zeitgemässes Energiegesetz, Handlungsbebesteht 

nicht. Erst im Jahre 2014 hat der Regierungsrat 

ein ambitiöses Energiekonzept 

beschlossen. Im Bericht über die Umsetzung 

dieses Konzepts hält er fest, dass die Umsetzung 

auf Kurs ist. Der fossile Energieverbrauch 

konnte deutlich reduziert und der Anteil 

an erneuerbaren Energien gesteigert werden. 

«Es besteht kein weiterer Handlungsbedarf.» 

Oder anders gesagt: Die Hauseigentümer 

machen ihre Hausaufgaben von selbst. 

4. Aber das Volk hat doch Ja zur Energiestrategie 

2050 gesagt! 

Das Solothurner und das Schweizer Volk haben 

der Energiestrategie 2050 zugestimmt. 

Energie sparen ist wichtig und richtig, wir 

alle wollen unserer Nachwelt eine intakte Natur 

hinterlassen. Das neue Solothurner Energiegesetz 

kommt also in einem schönen 

Gewand daher: Energie sparen, auf erneuerbare 

Energien setzen, elektrische Energie 

dezentral herstellen und weitere Massnahmen 

tönen auf den ersten Blick unterstützungswürdig. 

Nur muss man wissen, dass 

die Massnahmen über weite Strecken unnötig 

sind, viele Einwohnerinnen und Einwohner 

massiv belasten werden und trotzdem ihre 

6

Olten-Gösgen 

Thal-Gäu 

Abstimmung 

schönen Ziele verfehlen. Gute Haustechnik 

Ja. Sanierungszwang Nein! 

5. Der Heizungsersatz 

wird zur Mammutaufgabe 

Die neuen Vorschriften sehen neben vielem 

anderen vor, dass bereits der Ersatz einer 

Heizung einer Baubewilligung bedarf. Der 

1:1-Ersatz eines Wärmeerzeugers ist nicht 

mehr möglich, mit dem Heizungsersatz müssen 

10 Prozent des Energiebedarfs eines 

Gebäudes aus erneuerbarer Quelle kommen. 

Um dieses Ziel zu erreichen wird in der 

Regel gleichzeitig mit dem Kauf einer neuen 

Heizung die Sanierung des Hauses nötig. 

Möglich sind der Aufbau einer Solaranlage, 

eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung 

oder auch eine Sanierung 

der Gebäudehülle, der Fenster oder vergleichbare 

Massnahmen. 

Dem nicht genug: Neu werden auch elektrische 

Boiler verboten und müssen mit einer 

Übergangsfrist ersetzt werden. Alleine diese 

Massnahme kostet viel und bringt sogar nach 

Erkenntnis der vereinigten Energiedirektoren 

selbst nicht den gewünschten Erfolg. 

6. Können Rentnerinnen und Rentner ihr 

Haus noch behalten? 

Was gut tönt - und wie oben dargelegt in 

der Regel wenig nützt - kann brutale Konsequenzen 

haben! Gemäss einer aktuellen 

Erhebung können schon heute 6 von 10 Familien 

nach der Pensionierung ihr Eigenheim 

kaum halten, 2 von 10 nicht einmal, wenn sie 

vor der Pensionierung mehr sparen. Es ist 

HEV–MAGAZIN 


Für junge 

Familien 

rückt der 

Traum 

vom 

Eigenheim 

in weite 

Ferne – 

deshalb: 




Gut besuchte 


der Sektionen 

Kanton 

Solothurn 

Ausgabe Ost 

sattsam bekannt, Seniorinnen und Senioren 

können wegen der scharfen Finanzierungsbedingungen 

ihre Hypothek nicht verlängern, 

geschweige denn erhöhen. Für diese 

Personen wird der Heizungsersatz zum Albtraum, 

wenn gleichzeitig die Pflicht entsteht, 

die Gebäudehülle zu sanieren oder eine Solaranlage 

aufs Dach zu schrauben. Anstatt 

dass die Politik Antworten auf die Problematik 

hat, verschärft sie diese mit einem unglaublichen 

Kostentreiber. 

7. Stand der Technik? Nur das Teuerste ist 

gut genug! 

In das neue Gesetz wurde vieles reingeschmuggelt, 

was die Solothurnerinnen und 

Solothurner noch treffen wird. Gemäss Regierungsrat 

wird neu der Einbau von Geräten 

nach dem «Stand der Technik» vorgeschrieben. 

Aber Vorsicht! «Stand der Technik» bedeutet, 

dass jedes Haus mit der besten und 

damit teuersten verfügbaren Technik ausgerüstet 

werden muss. Luxus für jeden also. Im 

Unterschied dazu entsprächen die «anerkannten 

Regeln der Technik» einem modernen 

und sparsamen Haus. Juristenfutter auf 

dem Buckel der Einwohner! Ferner werden 

auch alle, die Biogas und Ökostrom beziehen 

ein böses Erwachen haben. Beides gilt nicht 

als erneuerbar und nicht als Standardlösung. 

8. Enges Korsett bei Neubauten: 

«MINERGIE» für jeden 

Die Bauvorschriften werden dermassen angezogen, 

dass die Anforderungen an den 

Wärmeschutz bei Neubauten in etwa den 

Vorschriften eines MINERGIE-Hauses entsprechen. 

Zusätzlich dazu muss jedes neu erstellte 

Haus die Wärmeenergie möglichst selbst 

und die elektrische Energie zu 20% selber 

herstellen. Alle diese Massnahmen werden 

jeden Neubau massiv verteuern und so mancher 

Familie den Traum vom Eigenheim vergällen. 

Nötig ist diese Regulierungswut des 

Kantons nicht. Die Wärmedämmung von Gebäuden 

hat sich in den letzten Jahren massiv 

verbessert und es entspricht den anerkannten 

Regeln der Technik, ein neu erstelltes 

Haus gut zu isolieren. 

9. Auch Mieter werden betroffen 

Gemäss den bundesrechtlichen Bestimmungen 

können die Kosten von energetischen 

Sanierungen mittels Mietzinserhöhungen 

auf die Mieter abgewälzt werden. 

Für Vermieter heisst dies, dass sie einen erheblichen 

Teil der nun anfallenden Mehrkosten 

abwälzen können. Die Mietzinsen werden 

steigen, was mit den Nebenkosten nicht 

wettzumachen ist. 

An vielen Veranstaltungen erklärte Markus Spielmann in den letzten Wochen die offensichtlichen 

Schwächen der zur Abstimmung vorliegenden Revision des Energiegesetzes. Markus 

Spielmann: «Wir sind für Energiesparen, aber nicht so!» 

• Markus Spielmann ist Kantonsrat (FDP) und Geschäftsführer des HEV Kanton Solothurn. 

10. Wir sagen am 10. Juni 2018 Nein! 

Der HEV SO sagt nicht generell nein zum 

Fortschritt und auch nicht nein zu ökologischen 

Veränderungen. 

Wir sagen aber klar und entschieden Nein 

zu dieser überladenen Vorlage ohne Wirkung 

für unsere Natur. Wir sagen Nein zu 

weiteren Sanierungszwängen und hemmenden 

Technologieverboten, Nein zum 

Sanierungsstau, Nein zu einem bürokratischen 

Apparat, der das alles auf Gemeinde- 

und Kantonsebene umsetzen muss, 

Nein zu einem Gesetz, das dem Regierungsrat 

undemokratisch alle Macht gibt 

und letztlich Nein zu gravierenden Mehrkosten 

für Eigentümer und Mieter ohne genügenden 

Nutzen. 

Markus Spielmann 

7

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8

Praxis 

Wasseraufbereitung: BWT Perla seta 

Ein Gerät geht online – für ein smartes Zuhause 

Die innovativen Wasseraufbereitungsprodukte von BWT liefern optimale Wasserqualität in allen Lebenslagen. 

Sei es beim Trinken, Kochen, Duschen, Wäsche waschen oder Reinigen – BWT Produkte sorgen für Sicherheit, 

Hygiene und Gesundheit im täglichen Kontakt mit dem Lebenselixier Wasser. 

Die Weichwasseranlage BWT Perla seta basiert 

auf Konnektivität, mit anderen Worten: 

Das Gerät stellt die stetige Verbindung und 

den Datenaustausch zwischen der Anlage 

im Haus des Kunden und der Zentrale sicher. 

Dadurch ergibt sich eine völlig neue 

Servicestruktur. Kernstück ist die BWT-Daten-Cloud. 

Hier werden laufend Informationen 

der Geräte in einem Haus direkt aus 

dem Betriebsalltag empfangen und die 

Daten entsprechend verwaltet. Das Wichtigste 

dabei: So ist eine rasche Reaktion auf 

etwaige Störungen möglich und Optimierungen 

können leicht vollzogen werden. 

Aufbruch in die Service-Zukunft 

Entscheidend ist aber: Die laufend eingehenden 

Daten bilden das Fundament für 

ein bislang nie dagewesenes Niveau an 

Betreuung. Nicht der Betreiber meldet uns 

Fehler im Betrieb, sondern BWT als Hersteller 

informiert die Betreiber, sobald ein Gerät 

Meldungen anzeigt und es nötig ist, einzugreifen, 

damit der einwandfreie Betrieb weiter 

gewährleistet bleibt. Lange bevor sich 

die Zufriedenheit der Endkunden verringert, 

werden Fehler erkannt. So wird vermieden, 

dass erst Kalkablagerungen bei Haushaltsgeräten 

zu einer Fehlermeldung führen und 

dadurch teure Schäden entstehen. 

«Vorausblickende Wartung» nennt sich 

das neue Prinzip. In der Praxis heisst das: 

Vom Kundenstandort aus werden laufend 

Updates über Betriebsdaten, Fehlermeldungen, 

Informationen über Verbrauchsmaterialien, 

wie etwa 

Salzmangel oder Intervall 

bis zur nächsten 

Befüllung, übermittelt; 

Softwareupdates 

können vorgenommen 

und Konfigurationen 

können verändert 

werden. 

Formschön und 

kleiner als zuvor: 

BWT Perla seta. 

Die Kommunikation 

wird auf einer von 

BWT betriebenen virtuellen 

Managementoberfläche 

moderiert: 

Hier bietet sich übers 

Internet die Möglichkeit, 

das eingebaute 

Gerät registrieren zu 

Die Kommunikation wird auf einer von BWT betriebenen virtuellen Managementoberfläche 

moderiert. Der Aufbau der Bild- und Farbsprache ist so konzipiert, dass sie sofort einleuchten 

und auf Anhieb zu verstehen sind. 

lassen und den Kunden selbst den Service 

über den direkten Datenabtausch mit 

dem System anzubieten. Die Wahl trifft der 

Betreiber selbst: ob er direkt mit BWT kooperiert 

und in den Genuss einzigartiger 

Dienstleistungen kommen möchte. Selbstverständlich 

kann die Weichwasseranlage 

BWT Perla seta auch offline betrieben 

werden. 

BWT Perla seta steht für Vernetzung zwischen 

Maschinen, Geräten, Sensoren. Dabei 

bietet der BWT Perla seta ein einzigartiges 

doppeltes Netzwerk zur internen Konnektivität 

im Haushalt. Es kann sowohl über 

das Hausnetzwerk via WLAN und LAN als 

auch über das GSM-Netz kommunizieren. 

Das heisst: Reicht der Internet-Router nicht 

bis in die Kellerräume, bietet das Mobilfunknetz 

ein Back-up ohne zusätzliche Kosten. 

Klein und anpassungsfähig 

Formschön bis ins letzte Detail und kleiner 

als je zuvor: Der BWT Perla seta ist auf seinem 

Weg in die Zukunft auf die perfekte Dimension 

geschrumpft (siehe Bild links). Das 

Erfolgsprodukt passt auch in kleine Arbeitsräume 

und Kellerabteile. Ein 5-Zoll-Touchscreen 

aus Glas sorgt für höchsten Bedienungskomfort. 

Dazu zählt gute Lesbarkeit 

durch helle und klare Auflösung. Der Aufbau 

der Bild- und Farbsprache ist so kon- 

zipiert, dass sie sofort einleuchten und auf 

Anhieb zu verstehen sind. 

Und die Maschine kommt den Menschen 

bei Bedarf so weit wie möglich entgegen. 

So genügt ein sanfter Druck, um den Deckel 

zu öffnen, und Salz kann nachgefüllt 

werden. Eine kontinuierliche Versorgung mit 

weichem Wasser ist garantiert, und zwar 

rund um die Uhr, sieben Tage die Woche. 

Der Enthärter regeneriert zu einem Zeitpunkt, 

in dem Haushalt erfahrungsgemäss 

kein Wasser benutzt wird. Auch im Urlaub 

passt das System auf sich auf: BWT Perla 

seta sperrt im Urlaubsmodus die Wasserversorgung 

in Fliessrichtung nach dem Gerät 

ab. So kann im Fall der Fälle nichts passieren. 

Verantwortlich für den Inhalt: BWT Auqa AG 

BWT AQUA AG 

Hauptstrasse 192 | 4147 Aesch / BL 

061 755 88 99 

www. bwt-aqua.ch | info@bwt-aqua.ch 

9

97. Generalversammlung des HEV Region Olten 

Klare Nein-Parole zur Teilrevision Energiegesetz 

Beinahe 140 Mitglieder und Interessierte nahmen an der GV des HEV Region Olten in der Fachhochschule Nordwestschweiz 

teil. Dabei erfuhren sie, dass sich der HEV sowohl im vergangenen Jahr als auch in der Gegenwart 

politisch aktiv für die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer einsetzt. 

Daniela Weibel, Präsidentin des HEV Region 

Olten, begrüsste unter den Anwesenden 

auch die Kantonsräte Markus 

Spielmann (FDP), Andreas Schibli (FDP) 

und Rolf Sommer (SVP) zur Generalversammlung. 

Auch 2017 seien im Vorstand eidgenössische, 

kantonale und regionale politische 

und lokale Angelegenheiten besprochen 

und in Bewegung gebracht 

worden, sagte die Präsidentin in ihrem 

Jahresbericht. Die Dienstleistungen des 

HEV Olten für die Mitglieder seien auch 

im 2017 rege genützt worden. Sei dies in 

Mietfragen, Bauherrenberatung, Schätzung, 

Energieberatung oder in einem Bereich, 

den sie selbst betreue, die Wohnungsabnahmen, 

fügte Daniela Weibel 

an. Sie bedankte sich bei Sekretär Stephan 

Glättli und seinem Sekretariatsteam 

für die geleistete Arbeit im Hintergrund. 

Weiter wies die Präsidentin auf ein erweitertes 

Vergünstigungsangebot des HEV 

Schweiz hin. Alle Infos über die Ermässigungen 

seien auf der Homepage oder in 

der HEV Zeitung zu finden. 

Das vierteljährlich erscheinende Bulletin 

des HEV Kanton Solothurn heisse neu 

HEV-Magazin und erscheint seit diesem 

Jahr grafisch überarbeitet und auf stärkerem 

Papier. Für die sehr gut organisierte, 

interessante Herbstreise des HEV Olten 

nach Schaffhausen bedankte sich die 

Präsidentin bei Roger Kaufmann. 

HEV politisch sehr aktiv 

Die politischen Belange in der Schweiz 

seien vielfältig, so die Präsidentin. In den 

Bereichen Eigentumspolitik, Wohnungspolitik 

und Mieterrecht, Raumplanung 

und Baugesetzgebung sowie in Energieund 

Umweltthemen seien HEV-Vorstösse 

und Kampagnen lanciert worden. 

Zum Schluss ihres Jahresberichts konnte 

Daniela Weibel über die weiterhin erfreuliche 

Zunahme von Mitgliedern informieren. 

Ende 2017 zählte der HEV Region 

Olten 8599 Mitglieder. 

Ein deutliches Nein 

zum neuen Energiegesetz 

Kantonsrat Markus Spielmann erläuterte 

den Anwesenden, was auf sie zukäme, 

würde die Teilrevision des Energiegesetzes 

angenommen. Das Wohnen würde 

massiv verteuert, was Liegenschaftsbesitzerinnen 

und –besitzer ebenso treffen 

würde wie Mieterinnen und Mieter. 

Dies, weil etwa der Ersatz von veralteten 

oder defekten Heizungen sowie weitere 

gesetzlich vorgeschriebene Sanierungsmassnahmen 

hohe Mehrkosten verursachen 

würden, welche direkt auf die Mietenden 

abgewälzt werden könnten. 

In vielen Sanierungsfällen würde das 

neue Gesetz sogar dazu führen, dass 

Wohneigentumsbesitzer im Rentenalter 

ihre Hypothek nicht mehr tragen könnten. 

10

Sektion 

Jahresbeitrag erhöht 

Sekretär Stephan Glättli präsentierte 

die Jahresrechnung. Das schlechte 

Jahresergebnis sei darauf zurückzuführen, 

dass der HEV Region Olten 

höhere Beiträge an die Dachverbände 

abgeführt habe, erklärte er. Der Vorstand 

schlug den Mitgliedern vor, den 

Jahresverlust auf die neue Rechnung 

vorzutragen, was die Versammlung 

einstimmig guthiess und die Rechnung 

genehmigte. 

Weiter beantragte der Vorstand die 

Erhöhung der Jahresbeiträge um fünf 

Franken. Diese Beitragserhöhung wurde 

mit einer einzigen Gegenstimme 

diskussionslos angenommen. 

Mit dem neuen Gesetz würde den Liegenschaftsbesitzern 

vorgeschrieben, 

welche Sanierungsmassnahmen sie vornehmen 

müssten. Von der Haustechnik 

über die Dämmung eines Gebäudes bis 

hin zum Ausstoss von Abgasen würde alles 

vorgeschrieben. 

Die Umsetzung des kantonalen Energiekonzepts 

2014 sei auf Kurs, im Gebäudebereich 

habe der Kanton Solothurn den 

fossilen Energieverbrauch reduzieren 

und den Anteil an erneuerbaren Energien 

steigern können, es bestehe kein zusätzlicher 

Handlungsbedarf wie es die Teilrevision 

fordere, lautete Spielmanns Fazit. 

Er empfahl den Anwesenden den Beitritt 

zum Solothurner Komitee «Menschen für 

Klimaschutz. Gegen Energiebürokratie 

und Kostenwahnsinn» und am 10. Juni 

2018 ein klares NEIN einzulegen. 

Der Vorstand des HEV Region Olten, von links: Roger Kaufmann, Markus Straumann, Dr. 

Arthur Haefliger, Daniela Weibel (Präsidentin), Stephan Glättli (Sekretär), Andreas Schibli. 

Fotos: agentur meo verlag ag, Martin Schürch 

Engagiert zeigte 

Kantonsrat Markus 

Spielmann (Geschäftsführer 

des HEV 

Kanton Solothurn) die 

Nachteile des neuen 

Energiegesetzes auf, 

über das am 10. Juni 

2018 abgestimmt wird. 

«Energiesparen und 

Umweltschutz ja – aber 

so nicht», lautete sein 

Credo. 

Er empfahl der Versammlung 

ein klares 

NEIN der Vorlage. 

Anschliessend an die GV wurde den Anwesenden 

ein Apéro riche im Foyer der 

Fachhochschule offeriert. 

Verantwortlich: 

Raphaela Glättli-Gysi, HEV Region Olten 

Foto links: 

Gegen 140 Mitglieder und Gäste 

besuchten die 97. Generalversammlung 

des HEV Olten in 

der Fachhochschule Nordwestschweiz. 

11

Praxis 

BSA Haus- und Gartenservice AG 

Das Rundum-Sorglospaket für Ihre Liegenschaft 

Die BSA Haus- und Gartenservice AG erbringt Dienstleistungen mit dem Ziel, attraktive, transparente und 

kostengünstige Leistungen zu bieten, die exakt auf die Bedürfnisse der Liegenschaft und der Eigentümerschaft 

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Reinigung, den Unterhalt und die Umgebungspflege 

garantiert, dass alle Arbeiten 

fachgemäss und termingerecht ausgeführt 

werden. In den vergangenen erfolgreichen 

10 Jahren haben wir in den Regionen Solothurn, 

Grenchen, Biel, Lyss, Aarberg, 

Münchenbuchsee sowie in den Regionen 

Jegenstorf und Bätterkinden unseren Kundenstamm 

kontinuierlich ausgebaut. So 

betreuen wir heute über 250 Liegenschaften 

in diesem Gebiet. Dies umfasst in der 

Regel die gesamte Unterhaltsreinigung, 

die Umgebungsarbeiten inkl. Schneidearbeiten 

und Spezialreinigungen. Vermehrt 

ergeben sich daraus auch Einzelaufträge 

in den Bereichen Reinigung und Gartenunterhaltsarbeiten 

oder kurzfristige Einsätze 

bei Abwesenheiten. Durch den zusätzlichen 

Standort in Aarberg sind wir auch 

dort in der Lage die Liegenschaften dieser 

Region effizient und zeitnah zu betreuen. 

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der Erfahrung und dem Wissen eines leistungsfähigen 

Netzwerks von Partnerfirmen. 

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und spezialisierten Handwerkern 

und Unternehmen aus der Region zusammen. 

So können wir auf eine exakte Arbeitsausführung, 

termingerechte Erfüllung 

und auch auf eine entsprechende Sicherheit 

für unsere Auftraggeber zählen. Damit 

haben die Kunden die Möglichkeit, jeweils 

nur mit einem Ansprechpartner zu arbeiten, 

der die Anliegen aufnimmt und mit den 

eigenen Mitarbeitern oder eben mit den regionalen 

Partnern die Arbeiten realisiert. 

Bauleitung/Koordination 

Wir haben uns darauf spezialisiert kleinere 

Umbauten, wie Badezimmer- oder Küchensanierungen 

zu planen und durchzuführen. 

Zudem bieten wir unseren Kunden 

an, z. B. bei Wasserschäden die Ursache 

zu eruieren, den Schaden zu beheben und 

mit der Versicherung abzuwickeln. 

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Die BSA Haus- und Gartenservice plant, 

organisiert und kontrolliert die verschiedenen 

Dienstleistungen respektive Serviceleistungen 

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von professionellen Unternehmen, Handwerkern 

und Spezialisten zurückgreifen. 

Welche Leistungen in welchem Ausmass 

Gerhard Teuscher, 

Geschäftsführer 

benötigt werden, bestimmen die Kunden. 

Auf die Anforderungen der entsprechenden 

Liegenschaft ausgerichtet, kann 

zwischen dem gesamten Angebot oder 

punktuell erbrachten Dienstleistungen entschieden 

werden. 

Verantwortlich: BSA Haus- und Gartenservice 

• BSA Haus- und Gartenservice AG 

Bahnhofstrasse 39 | 2540 Grenchen 

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• BSA Haus- und Gartenservice AG 

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12

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13

Solarstromanlagen von Axova AG, Sissach 

Erfolgsausweis: Über 500 glückliche Kunden 

Praxis 

Auf die Frage, wie es mit der neuen Solarstromanlage 

so laufe, bringt Stephan Burgunder 

einen verblüffenden Nebeneffekt 

zur Sprache: «Wir haben es im Schlafzimmer 

nun zwei bis drei Grad kühler!» Herr 

und Frau Burgunder schlafen im Dachgeschoss. 

Bei ausgiebigem Sonnenschein haben 

sich die Dachziegel früher stark aufgeheizt 

und einen Teil ihrer Wärme ins Innere 

abgegeben. Diesem Wärmetransfer haben 

die Solarmodule einen Riegel geschoben. 

Das Haus 

der Familie 

Burgunder. 

Axova AG 

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4450 Sissach 

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Eine starke Performance 

Die zweite angenehme Erfahrung betrifft die 

Leistungsstärke der Anlage. Stephan Burgunder 

verfolgt die hauseigene Stromproduktion 

häufig auf einer App: «Wir haben 

in zwei sonnigen Sommerwochen fast ein 

Zehntel unseres jährlichen Strombedarfs erzeugt!» 

Den Kindern zuliebe 

Burgunders speisen den Löwenanteil der 

hausgemachten Solarenergie als Überschuss 

ins öffentliche Stromnetz ein. Das 

ist für sie okay so. «Renditeüberlegungen 

waren für uns kein Thema», sagt Stephan 

Burgunder. «Wir sind bald eine fünfköpfige 

Familie. Meine Frau und ich haben uns aus 

einem Gefühl der Verantwortung gegenüber 

kommenden Generationen heraus für Solarstrom 

entschieden.» Trotzdem würde es 

sich für die Familie effektiv lohnen, die Anlage 

mit einem Energiespeicher zu ergänzen, 

um den Eigenverbrauch zu erhöhen. 

Augenschein im Showroom 

Burgunders haben es sich nicht nehmen 

lassen, sich in unserem Showroom in 

Sissach umzusehen. Wo sonst kann man 

Solarmodule von ganz nahe anschauen, sie 

berühren und die Unterschiede von monound 

polykristallinen Solarzellen sehen? Die 

Entscheidung für leistungsstarke AxSun- 

Module aus deutscher Produktion fiel umso 

leichter, als sich Burgunders professionell 

beraten fühlten. 

Anlagendaten 

Leistung 8.9 kWp 

Ertragserwartung 7‘900 kWh pro Jahr 

Module 30 Stk. AxSun AX M-60 3.2, 295 Wp 

Wechselrichter SMA Sunny Tripower 8000TL-20 

14

Praxis 

Ofenland – damit sich nicht nur die Grillwurst wohlfühlt 

Grillieren im Freien – ob auf dem Gartensitzplatz, 

der Terrasse oder auf dem 

Balkon – steht für Geselligkeit, Genuss 

und ausgelassene Stimmung. 

Holz und Holzkohle erfordern zwar etwas 

mehr Einsatz, belohnen aber mit einem 

betörenden Geschmack und knisterndem 

Feuer. Erst recht, wenn die Dämmerung 

hereinbricht und einen das warme Leuchten 

der Glut in seinen Bann zieht. – Das 

Ofenland-Outdoorsortiment umfasst Gartengrillmodelle 

und kreative Grills verschiedener 

Hersteller, die nicht nur kulinarisch 

überzeugen, sondern auch durch ihr unverwechselbares 

Design Akzente setzen. 

Besonders attraktiv sind unsere eigenen 

Feuer- und Grillschalen aus massivem 

Rohstahl mit Fuss. Der speziell geformte 

Grillrost aus rostfreiem Edelstahl und der 

Ofenland-Grillring mit seiner grossen Fläche 

für alles, was sich grillieren lässt, bieten 

Grillspass pur, erst recht bei längeren 

Abenden mit vielen Gästen. 

Geniessen auch Sie das besondere Ambiente 

des Grillierens mit Holz. Unser Outdoor-Grillangebot 

wird Sie begeistern. 

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15

Wohneigentümer in Festlaune 

HEV Dorneck-Thierstein feiert 85-Jahre-Jubiläum 

Dorneck-Thierstein ist die drittgrösste Sektion des Hauseigentümerverbands im Kanton Solothurn und hat dieses 

Jahr besonderen Grund zur Freude. Die HEV-Sektion aus dem Schwarzbubenland feiert ihr 85-Jahre-Bestehen. Dieses 

Jubiläum wurde an der letzten Generalversammlung mit Rekordbeteiligung ausgiebig gefeiert. 

3160 Mitglieder zählt die HEV-Sektion 

Dorneck-Thierstein derzeit. Tendenz steigend. 

Mehr als zehn Prozent der Mitglieder 

versammelten sich zur 85. Generalversammlung 

in der Grien-Aula in Breitenbach. 

«Es waren 440, oder über 140 mehr 

als noch vor einem Jahr», freute sich Präsident 

Andreas Hänggi und meinte augenzwinkernd: 

«Das bringt unser Budget natürlich 

etwas ins Wanken.» 

Das Programm der 85. Generalversammlung 

tönte verlockend genug. Hänggi versprach 

in der Einladung, dass man auf politische, 

energetische oder andere Referate 

für einmal verzichte. Man wolle vielmehr einen 

gemütlichen Abend bei einem feinen 

Nachtessen verbringen. Zudem gab es ein 

musikalisches Intermezzo mit der Berner 

Band «Matter live» von «Kassensturz»- 

Mann Ueli Schmezer. 

Der Eigenmietwert hat überlebt 

Und so machte Andreas Hänggi einleitend 

auch etwas auf Nostalgie. Auf der Leinwand 

erschienen Bilder von alten Wohnhäusern, 

deren Innenleben eindrücklich 

zeigte wie karg man damals lebte. Wohneigentum 

war Luxus und damals nur wenigen 

Zeitgenossen vorbehalten. 

Heute ist das anders. Der Kanton Solothurn 

liegt mit einer Wohneigentumsquote 

von 51,1 Prozent (2016) schweizweit an 

dritter Stelle. Nur im Jura (55 Prozent) und 

im Wallis (56,8 Prozent) liegt der Anteil höher. 

Der Schweizer Durchschnitt liegt übrigens 

«nur» bei 38 Prozent. Kein Wunder 

also, dass im relativ kleinen Kanton Solothurn 

derzeit fast 23 000 Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer einem der vier 

Kantonalsektionen angeschlossen sind. 

Vieles habe sich zwischenzeitlich geändert, 

sagte Sektionspräsident Andreas 

Hänggi weiter. «Nur ein (Un-)Ding hat 

überlebt: Der Eigenmietwert». Der sei 1915 

Die Berner Band „Matter live“ mit TV-Mann 

Ueli Schmezer sorgte für die musikalische 

Unterhaltung an der Jubiläums-GV. Fotos: 

Joseph Weibel 

als einmalige Kriegssteuer eingeführt worden. 

Heute sei sie wegen der tiefen Hypothekarzinsen 

zu einem Steuertreiber für 

Wohneigentümer geworden, monierte Andreas 

Hänggi. Der HEV sagt der wohl weltweit 

einzigartigen Strafsteuer einmal mehr 

mit einer Initiative den Kampf an. 

Grosser Einsatz für Mitglieder 

Dass sich der HEV Dorneck-Thierstein um 

seine Mitglieder kümmert, beweist er nicht 

Präsident Andreas Hänggi begrüsste zur 

Jahresversammlung des HEV Dorneck- 

Thierstein in Breitenbach wie immer in den 

letzten Jahren eine grosse Menge an interessierten 

Mitgliedern und Gästen. 

16

Sektion 

nur in einem Jubiläumsjahr. Die Jahresrechnung 

2017 schloss mit einem Verlust 

ab. «Ungeplant», wie Kassiererin Susanne 

Spies verlautete. Wenn die Sektion zum 

Herbstanlass einlädt oder auch zur Generalversammlung, 

kommen die Schwarzbuben 

in Scharen. «Und das freut uns natürlich», 

sagt Präsident Andreas Hänggi. 

Deshalb erhöhte man die beiden Beträge 

im neuen Budget. Susanne Spies schmunzelte: 

«Der Aufmarsch zur heutigen Jubiläums-Generalversammlung 

macht uns 

erneut einen Strich durch die Rechnung. 

Aber das sind Sie uns wert, liebe Mitglieder!» 

Und so findet auch im kommenden Herbst, 

genau genommen: am 26. Oktober, wiederum 

ein Herbstanlass zu einem interessanten 

und aktuellen Thema statt. Schon 

fast Symbolcharakter hatte der Regenschirm, 

den die Sektion allen GV-Teilnehmern 

zum Abschluss der Veranstaltung 

verteilte. Welches Ungemach über die 

Hauseigentümer auch immer kommen 

sollte. «Wir lassen Sie nicht im Regen stehen“, 

sagte Andreas Hänggi unmissverständlich. 

Verantwortlich: Joseph Weibel 

im Auftrag HEV Dorneck-Thierstein 

Der Vorstand des HEV Sektion Dorneck-Thierstein (links): Heidi Halter (Wohnungsabnahme), 

Ruth Saladin (Sekretariat), Andreas Hänggi (Präsident), Susanne Spies (Kassiererin) und Christiane 

Borer (Aktuarin). Auf dem Bild fehlen: Iris Studer (Vizepräsidentin) und Mark Winkler 

(Präsident Kantonalverband). 

Durchreguliert: Schwerwiegende Folgen für die Hauseigentümer 

bei einem JA zur Energiegesetzrevision am 10. Juni 2018 

Ein bisschen Politik gab es an der Generalversammlung 

des HEV Dorneck-Thierstein 

dann doch noch. Und zwar vom 

kantonalen HEV-Geschäftsführer Markus 

Spielmann. Der Oltner Kantonsrat redete 

Tacheles und machte den Anwesenden 

klar, welche schwerwiegenden Folgen ein 

Ja zur kantonalen Energiegesetzesrevision 

für Wohneigentümer und auch Mieter 

haben würde. 

«Der Kanton will Durchregulieren bis ins 

kleinste Detail», machte Spielmann seinem 

Ärger Luft. Dass bei Neubauten ein 

Teil der benötigten Elektrizität selbst erzeugt 

werden muss, betrachtet der Oltner 

Politiker als «die Krönung dieses Unsinns». 

Die Abstimmung über die Teilrevision 

des Energiegesetzes – besser bekannt 

unter dem Begriff «MuKEn» – findet 

am Sonntag, 10. Juni 2018 statt. Der HEV 

des Kantons Solothurn hat ein NEIN-Komitee 

mitgegründet: «Menschen für Klimaschutz, 

gegen Energiebürokratie und 

Kostenwahnsinn». 

Welches Ungemach die Hauseigentümer 

bei einer Ja-Mehrheit ereilt, machte Markus 

Spielmann mit klaren Worten deutlich. 

Wenn es nach der Meinung der Regierung 

und einer knappen Mehrheit des 

Kantonsrats geht, so müsste in einem 

Wohnhaus der Wärmebedarf künftig bei 

Null liegen. Neue Liegenschaften müssen 

den Strombedarf mit eigener Produktion 

decken. Wer eine Heizung ersetzen 

will, muss ein Gesuch einreichen 

und wird zudem sanierungspflichtig. Das 

heisst: Neben dem Heizkörperersatz (mit 

Einschränkungen) muss das Haus wärmegedämmt, 

allenfalls müssen Fenster 

ersetzt werden. Im Weiteren will man 

den Betrieb von Elektroboilern verbieten. 

Ausserdem müssen 10 Prozent des 

Energiebedarfs durch erneuerbare Energie 

generiert werden. 

Aus dem vermeintlichen Heizersatz mit 

überblickbaren Kosten werde das Ganze 

zu einer vollständigen Haussanierung, 

monierte Markus Spielmann vor den interessierten 

Zuhörern. Der Oltner Jurist befürchtet 

noch weitere Auswirkungen bei 

einem Ja. «Es droht ein Sanierungsstau, 

weil man den Heizungsersatz so lange 

wie möglich hinauszögern will.» 

J.W. 

17

ÜBERSICHT 

Branchenverzeichnis der Inserenten 

Branchen 

Hier finden Sie auf einen Blick Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die Ihnen bei Fragen rund ums 

Eigenheim dienlich sein können. Alle diese Firmen befinden sich in Ihrer Umgebung. 

• Alarm-/Sicherheitsanlagen 

Zeglas, Schöftland 8 

• Asbestsanierung 

Menz, Luterbach 13 

• Banken 

BEKB, Solothurn 21 

Raiffeisen 2 

Spar- und Leihkasse 

Bucheggberg 15 

• Bau, Umbau, Renovationen 

Grütter + Willi, Grenchen 19 

• Bautrocknung 

AMS, Langenthal 34 

• Bedachungen, Gerüstebau 

Bernhard, Gerlafingen 40 

Huber, Solothurn 28 


Roth Dach, Gunzgen 8 

• Bodenbeläge, Plattenarbeiten 

Bernasconi, Solothurn 40 

Mobilia, Solothurn 15 

• Dachlukarnen 

Zimmerli, Aarau 5 

• Elektroinstallationen 

Werder, Grenchen 14 

• Entsorgung 

Neuenschwander, 

Lohn-Ammannsegg 39 

• Farben 

Colorama, Wiedlisbach/Grenchen 

Herzogenbuchsee/Derendingen 28 

• Fenster, Türen 

Devaud & Marti, Bellach 37 

EgoKiefer, Zollikofen 30 

Sägesser, Aarwangen 33 

• Gartenbau, Gärtnerei 

Haring+Partner, Bettlach 22 

• Glaserei 

Boder, Grenchen 39 

• Haushaltapparate 

Affolter, Zuchwil 26 

Reist, Deitingen 8 

Heizöl 

Landi, Solothurn 19 

• Heizsysteme 

Regio Energie Solothurn 8 

Migrol AG 5 

• Haustechnik 

Bieri, Grenchen 39 

Haus- und Gartenservice 

BSA, Grenchen/Aarberg 12 

• Immobilien, Treuhand, 

Beratung 

Aare Immobilien, Zuchwil 26 

Bracher, Solothurn 40 

Chirico, Grenchen 19 

Leimer, Grenchen 13 

• Insektenschutzgitter 

G & H, Birsfelden 5 

• Kabelnetz 

GA Weissenstein, Solothurn 21 

• Kamine, Cheminéeöfen 

Ofenland, Suhr 15 

• Küchen, Bäder 

Exquisina, Gerlafingen 2 

Küchen Création AG, 

Solothurn 19 

• Lichtschachtabdeckungen 

Rutschmann AG, Ellikon 30 

• Maler, Gipser, Fassaden 

Bernasconi, Solothurn 40 

Grimbühler, Grenchen 21 

Hetzel, Grenchen 19 

Lisibach, Solothurn 37 


Stüdeli, Solothurn 40 

Thomsen, Grenchen 15 

Weder, Bettlach 28 

• Metallbau, 

Schlosserei 

Jäggi, Boningen 8 

• Möbel 

Brechter, Gerlafingen 40 

• Muldenservice, 

Transporte 

Neuenschwander, 


Reinigungen 

Grimbühler, Grenchen 21 

• Rohrsanierungen- und 

Reinigungen 

Rohrmax, Grüningen 5 

• Sanitär, Heizung 

Bieri, Grenchen 39 

Gurtner, Solothurn 2 

Tschui, Zuchwil 26 

• Sandstrahlen, Kugelstrahlen 


• Schreinerei, Holzbau, 

Innenausbau 

Balmer, Subingen 39 

Fluri, Bellach 13 

Hehlen, Grenchen 14 

Schwarz, Grenchen 19 

von Allmen, Zuchwil 26 

Solarstromanlagen 

Axova, Sissach 14 

• Storen, Rollladen 

Roth, Bettlach 19 

• Tankrevisionen 

Forster, Bern 22 

Steiner, Hersiwil 19 

• Tiefbau 

Panaiia & Crausaz, 

Grenchen 22 

• Versicherungen 

Spital Club Solothurn 37 

Zurich, Solothurn 2+23 

• Wasserenthärtung 

BWT Aqua, Aesch 9 

• Wintergarten 

Fortmann, 


IMPRESSUM HEV-MAGAZIN Kanton Solothurn | Juni 2018, 35. Jahrgang | www.hev-magazin-so.ch 

• Herausgeber: Offizielles Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn | www.hev-so.ch 

• Druckauflage: 21750, Stand Juni 2018 | erscheint jedes Quartalende 

Region West: 9285 (Lebern, Solothurn, Wasseramt, Bucheggberg) | Region Ost: 8643 (Olten-Gösgen-Gäu-Thal) | Region Nord: 3161 (Dorneck-Thierstein) 

• Verteilung: An die Mitglieder des HEV Kanton Solothurn, Ämter, Verwaltungen 

• Redaktion: Mark Winkler, Christoph Geiser, Joseph Weibel (Fachjournalist), Markus Emch (Inhalt, Produktion), Markus Spielmann (Sekretariat) 

• Adresse: agentur meo verlag ag, Wilerweg 86, 4600 Olten, 062 296 16 15 | info@meoverlag.ch | www.meoverlag.ch 

Gesamtorganisation, Produktion, Redaktion, Inserate/PR 

18

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19

Jahresversammlung HEV Solothurn 

«Leichte Abschwächung bei der Bautätigkeit» 

Mit 440 Mitgliedern war die Jahresversammlung des HEV Solothurn im Landhaus gut besucht. Weil die Abgaben 

an den HEV Schweiz und den HEV Kanton Solothurn gestiegen sind – beide setzen sich auf verschiedenen Ebenen 

engagiert für die Hauseigentümer ein – muss in den nächsten Jahren eine leichte Erhöhung des Mitgliederbeitrags 

in Betracht gezogen werden. 

Der Präsident Christoph Geiser begrüsste 

die anwesenden Mitglieder. Auch Markus 

Schüpbach, Direktor der Solothurnischen 

Gebäudeversicherung, sowie Mark A. 

Winkler, FDP Kantonsrat und Präsident des 

HEV Kanton Solothurn, waren unter den 

Anwesenden. 

Wie gewohnt begann der Präsident die 

Versammlung mit dem Blick auf den Immobilienmarkt 

der Region. Er stellte fest, dass 

der Markt von Wohn- und Büroräumen einerseits 

komplexer, andererseits durch 

Vergleichsplattformen transparenter wird. 

Man müsse sich aufgrund dessen bewusst 

sein, dass die Mietinteressenten den Markt 

oftmals genauso gut kennen, wie die Vermieter 

selber. 

Aufgrund der nach wie vor tiefen Zinsen 

seien Investitionen in ein Eigenheim auch 

weiterhin eine gute Anlagealternative, 

sagte Christoph Geiser. 

Die Bautätigkeit sei noch immer deutlich 

wahrnehmbar, jedoch zeichne sich eine 

leichte Abschwächung ab. Es befinden 

sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser im 

Bau. Viele Investoren rechnen in der Region 

Solothurn mit einer Zuwanderung durch 

Biogen-Mitarbeitende, so dass die Ausweitung 

des Mietangebots durch den Markt 

hoffentlich aufgefangen werden könne, so 

Geiser. Weiter stellt Präsident Geiser fest, 

dass Neubauwohnungen grundsätzlich 

einfacher zu vermieten seien, da sich viele 

Interessenten eine neue und ungebrauchte 

Wohnung wünschten. In diesem Segment 

sind auch die Mietzinse gestiegen. Unsanierte 

Altbauten haben es dagegen immer 

schwieriger überhaupt vermietet werden 

zu können. Dies, weil sie oft über kleine 

Zimmer verfügen, nur einen kleinen bzw. 

gar keinen Balkon haben und auch meistens 

kein Lift vorhanden ist. Sorgen bereiten 

nach wie vor die vielen leerstehenden 

Büro- und Geschäftsräume. 

Die Nachfrage der Mitglieder für die angebotenen 

Dienstleistungen sei nach wie 

vor gross. Im Jahr 2017 wurden durch 

die Sektion Solothurn 180 Abnahmen 

von Wohnungen und Einfamilienhäusern 

Der Vorstand des HEV Region Solothurn, von links: Martin Sterki, Christoph Geiser (Präsident), 

Philipp Späti, Kurt Bargetzi (Finanzchef), Marco Stampfli, Sandra Sutter (Aktuarin), Dieter 

Schneider und Peter Klaus. 

Rund 440 Mitglieder und Gäste folgten den Ausführungen des Vorstandes an der 

Jahresversammlung des HEV Region Solothurn im Landhaus. Fotos: agentur meo verlag ag, 

Martin Schürch. 

durchgeführt. Auch bei Immobilienbewertungen 

wurde mittlerweile erkannt, dass im 

richtigen Zeitpunkt die nötigen Fachleute 

beigezogen werden müssen. So wurden 

durch den HEV Region Solothurn im vergangenen 

Jahr 110 Bewertungen ausgeführt. 

Der Bericht der Geschäftsstelle wurde von 

Rechtsanwalt Reto Gasser vorgetragen. Er 

berichtete, dass auch die Rechtsauskunft 

im vergangenen Jahr wieder intensiv beansprucht 

wurde. Pro Monat wurden knapp 

105 Rechtsauskünfte erteilt, was für das 

Jahr 2017 ein Total von 1257 ergibt. Die 

Einnahmen aus dem Drucksachenverkauf 

sind leicht gesunken, aber stabil. 

Reto Gasser meinte aber, dass die Zeiten 

für das Wohneigentum weiterhin garstig 

bleiben. Er betont, dass es wichtig ist, 

wachsam zu sein, damit das Eigentum 

nicht weiter schleichend mit zusätzlichen 

Gebühren, Auflagen, Steuern, neuen Gesetzen 

und weiteren Einschränkungen 

belastet wird. Man ist deshalb auf aktive 

Politiker angewiesen, die sich dem Thema 

des Haus- und Grundeigentums annehmen. 

Neben dem Komitee «Menschen 

für Klimaschutz. Gegen Energiebürokratie 

und Kostenwahnsinn», welches gegen die 

Teilrevision des Energiegesetzes kämpft, 

will auch die ins Leben gerufene Gruppe 

im Kantonsrat für Haus- und Grundeigen- 

20

Sektion 

tum die Interessen der Hauseigentümer 

verstärkt im Rat einbringen. Auch hat der 

HEV Schweiz im Bundesparlament die 

Abschaffung des Eigenmietwerts lanciert. 

Den Weg, den es zu beschreiten gilt, ist 

lang und steinig. Man kann sich aber darauf 

verlassen, dass der HEV Schweiz dran 

bleibt und nicht locker lassen wird. 

Jahresrechnung 2017 

Kassier Kurt Bargetzi stellt die Jahresrechnung 

2017 vor. Gleich am Anfang hielt er 

fest, dass der HEV Region Solothurn im 

2017 rote Zahlen schrieb. Auch für das 

Jahr 2018 muss mit einem Verlust gerechnet 

werden. Trotzdem wird der Mitgliederbeitrag 

für das Jahr 2019 aber noch nicht 

erhöht werden. Da jedoch auch die Beiträge 

an den Kantonalverband und den HEV 

Schweiz gestiegen sind, lässt es sich wohl 

nicht vermeiden, den Mitgliederbeitrag für 

das Jahr 2020 zu erhöhen. 

Zauberkünste, Gedankenaustausch 

Nach dem geschäftlichen Teil begeisterten 

Dominik Zemp und Nico Studer alias Zauberduo 

Domenico die Mitglieder mit ihrer 

Show, bevor zum Apéro und intensivem 

Gedankenaustausch geschritten wurde. 

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Nein zur Teilrevision des Energiegesetzes 

Kantonsrat Markus Spielmann, Rechtsanwalt und Notar sowie Geschäftsführer 

des HEV Kanton Solothurn, informierte über die geplante 

Teilrevision des Energiegesetzes. Er forderte die Mitglieder 

auf, dem Komitee gegen das neue Energiegesetz beizutreten. Mit 

Erfolg! Er konnte am Ende der Versammlung zahlreiche ausgefüllte 

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Zuchwil 

In der Agglomerationsgemeinde entsteht Grosses 

Zuchwil stand schon einmal kurz vor der 10 000-Einwohnergrenze und damit 

vor dem Übergang zur städtischen Gemeinde. Es kam anders. Doch die Ansiedlung 

des amerikanischen Biotechnologie-Unternehmens Biogen im 

benachbarten Luterbach sorgt nun in Zuchwil für einen wahren Bauboom. 

Heute zählt die Gemeinde knapp 9000 Einwohner – und bald über 10 000? 

Stefan Hug ist seit fünf Jahren Gemeindepräsident 

von Zuchwil. Er gehört der Sozialdemokratischen 

Partei an – wie seine Vorgänger. 

Dass die SP in der typischen Arbeitergemeinde 

die Oberhand hat, ist jahrzehntelange 

Tradition. Die Gemeindepolitik 

lief aber bisher nie der gesellschafts- und 

wirtschaftspolitischen Entwicklung zuwider. 

Auch wenn seinerzeit bei den damals 

grössten Arbeitgebern Scintilla und Sulzer 

insgesamt 2000 Arbeitsplätze verloren gingen. 

Dank Weitsicht findet die Agglomerationsgemeinde 

aber immer wieder auf die 

Beine und steht im Fokus von Industrieansiedlungen 

und Neuwohnungsbau, wie die 

aktuelle Situation aufzeigt. 

Keine Notsituation 

Der Gemeindepräsident war einer der Befürworter 

für eine Fusion mit der Stadt Solothurn. 

Fünf Gemeinden, darunter Zuchwil 

sahen in einem Zusammenschluss mit Solothurn 

positive Zukunftschancen. Das Vorhaben 

scheiterte relativ rasch, im „Rennen“ 

blieb einzig noch Zuchwil. Doch beide Gemeinden 

verwarfen das Vorhaben mehrheitlich 

an der Urne. Die Zeit sei noch nicht 

reif gewesen, sagt Stefan Hug. Die Fusion 

sei primär aus elementaren Gründen gescheitert. 

Will heissen: Die Zurückhaltung 

der Stimmbürger wurde durch partielle Interessen 

beeinflusst. Der Fusionsgedanke 

sei nicht aus einer Notsituation gewachsen, 

bekräftigt Hug. „Die Gemeinde funktioniert 

selbständig und hat nach wie vor 

genügend Interessenten für Kommissions- 

und Gemeindearbeit“. Hingegen hätte 

Zuchwil mit einem damaligen Steuerfuss 

von 127 Prozent profitiert. Solothurn senkte 

zuletzt seinen Steuerfuss auf 110 Prozent. 

Dieses Argument reichte alleine nicht aus, 

zumal beide Gemeinden der Fusion hätten 

zustimmen müssen. 

Menschen bringen soll. Die Arealfläche beträgt 

gesamthaft 170 000 Quadratmeter, 35 

000 Quadratmeter davon sind Grünraum. 

Während der bestehende Businesspark 

mit 60 Kleinfirmen und zwei grossen Unternehmen 

bereits gut ausgelastet ist, besteht 

die Wohnsiedlung im Grünen und nahe am 

Aareufer noch immer auf den Plänen. Das 

Projekt mit einem Investitionsvolumen von 

300 bis 400 Millionen Franken liegt derzeit 

beim Kanton. Die Swiss Prime Anlagestiftung 

als Bauherrin hat den Zeithorizont 

vom Baustart bis –ende vorausschauend 

grosszügig gesetzt. Das Vorhaben brachte 

vor allem die auf dem Grundstück angesiedelten 

Vereine auf den Plan, die sich 

gegen die Überbauung bzw. den Verkauf 

des Gemeindelandes wehrten. In einer ersten 

Gemeindeversammlung mit Erfolg. Im 

zweiten Anlauf fand der Verkauf dann eine 

breite Zustimmung. 

Bevölkerung zeigt sich offen 

Die Zuchwiler Bevölkerung scheint – abgesehen 

von den Fusionsplänen mit Solothurn 

– innovativen Projekten offen gegenüberzustehen. 

Ende letzten Jahres sagten 

die Stimmbürger Ja zur Freibadsanierung 

und der Anschaffung einer Traglufthalle, 

die künftig das Freibad ganzjährig benutzbar 

machen würde. Das Vorhaben wurde 

Projekt «Riverside» 

Zuchwil erlebt derzeit einen wahren Bauboom. 

Auf dem ehemaligen Sulzer-Areal 

«Riverside» entsteht neben den Gewerbeund 

Industrieaktivitäten eine neue Wohnüberbauung, 

die in mehreren Etappen 590 

Wohnungen bzw. Wohnraum für über 1000 

Stefan Hug, Gemeindepräsident von Zuchwil. Fotos Josef Weibel 

24

Gemeinde 

ebenfalls und zum Teil heftig bekämpft. 

Trotzdem zeigte sich der Souverän milde 

gestimmt für ein Projekt, das über die 

Gemeindegrenzen hinaus strahlt. Für Gemeindepräsident 

Hug ist dies ein weiteres 

Bekenntnis des Stimmbürgers für seine 

Offenheit. Die Ganzjahres-Nutzung werde 

von der Region mitgetragen und -finanziert, 

betont Hug. Die Sanierung des Freibads 

im multifunktionalen Sportzentrum 

löst Investitionen von rund zehn Millionen 

Franken aus. 80 Prozent davon trägt die 

Gemeinde. 

Bestechende Standortvorteile 

Während auf dem Widi-Areal die Baumaschinen 

noch nicht aufgefahren sind, 

nimmt ein anderes Bauprojekt sichtbare 

Formen an. Es heisst „Volaare“ und umfasst 

insgesamt zehn Mehrfamilienhäuser 

im gehobenen Ausbaustandard und einem 

überaus attraktiven Standort. Aare, Wald 

(Widi-Wald) und das Sportzentrum mit 

einem vielfältigen Freizeitangebot sind wenige 

Schritte entfernt. Der öffentliche Bus 

verkehrt von sechs Uhr morgens bis nach 

Mitternacht halbstündlich. Der Bahnhof Solothurn 

und die Stadt liegen in Reichweite, 

ebenso die Geschäfte für den täglichen 

Bedarf im Dorf selbst. Lars Egger, Vorsit- 

zender der Geschäftsleitung von Investor 

Espace Reale Estate, ist sich dieses Vorteils 

bewusst und dementsprechend optimistisch 

auf den Vermietungserfolg für die 

noch zwei geplanten Etappen eingestellt. 

Auf der gleichen Linie am Amselweg stehen 

aber auch noch eine Reihe Mehrfamilienhäuser 

aus den siebziger Jahren und 

Folge der damals aufstrebenden Industrie 

im Ort waren. Drei Mehrfamilienhäuser am 

Rand des Quartiers werden abgerissen, 

beziehungsweise eine Liegenschaft wurde 

bereits letzten Herbst zurückgebaut, 

wo derzeit vier weitere von insgesamt zehn 

Mehrfamilienhausobjekten entstehen. 

Beachtliches Potenzial 

Mit dem Bau von Mietwohnungen im gehobenen 

Segment soll in diesem Quartier 

für eine bessere soziodemographische 

Durchmischung gesorgt werden. Investor 

Espace Reale Estate bleibt aber realistisch. 

Nach den Sternen wolle man nicht greifen, 

sagt Lars Egger. „Nach dem Endausbau 

der zehn Mehrfamilienhäusern stehen dem 

Mietmarkt 200 Einheiten mit einem breiten 

Wohnungsmix und Mietzinsen im mittleren 

Bereich zur Verfügung“. 

Der Erfolg scheint dem Investor recht zu 

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26

Gemeinde 

Fortsetzung von Seite 25 

Die Vermietung der ersten beiden Mehrfamilienhäuser 

mit insgesamt 30 Wohnungen 

erwies sich jedenfalls als unproblematisch. 

Noch ehe die ersten Mieter einzogen, das 

Bauende noch in weiter Ferne lag, waren 

praktisch alle Wohnungen bereits vorreserviert. 

Im Sommer 2019 können in vier 

Neubauten 83 weitere Wohnungen mit 2 

½ bis 4 1/2-Zimmerwohnungen bezogen 

werden. Espace Reale Estate besitzt und 

verwaltet in Zuchwil noch einige andere ältere 

Mietliegenschaften. Diese will sie nicht 

vernachlässigen und sanierte erst kürzlich 

65 Wohnungen, um gleichzeitig attraktiven 

Wohnraum im günstigeren Segment vermieten 

zu können. 

Der „Biogen-Effekt“ 

Natürlich werden in der Gemeinde immer 

wieder Befürchtungen ausgesprochen, 

dass der Zuchwiler Wohnungsmarkt dereinst 

mit einem Überangebot von neuen 

Wohnungen konfrontiert werden könnte. 

Zumal in der Gemeinde derzeit da und 

dort gebaut wird – ebenso Wohneigentum. 

Die Baufreudigkeit zeitigt sich auch in anderen, 

vor allem umliegenden Gemeinden. 

Man spricht vom „Biogen-Effekt“ und den 

daraus resultierenden möglichen 2000 Arbeitsplätzen 

– mittel- und langfristig gesehen. 

Diese Mitarbeitenden benötigen 

Wohnraum. Davon geht man in Zuchwil 

und der näheren und weiteren Region aus. 

Verkehr im Auge behalten 

Für Gemeindepräsident Stefan Hug sei es 

erklärtes und gemeinsames politisches Ziel 

langfristig auf hochwertigen Wohnungsbau 

und weniger auf die Errichtung von Sozialwohnungen 

zu setzen. Und weil die Finanzen 

nach fünf aufeinanderfolgenden positiven 

Rechnungsabschlüssen im Lot sind, 

könnte eine Steuersenkung wieder zum 

Thema werden. Nicht ausser Acht lassen 

aber die Behörden die Verkehrssituation. 

Die hat sich schon heute zugespitzt und 

sorgt in alle Richtungen für merkbar höhere 

Verkehrsaufkommen. Zum einen müssen 

die neuen und wachsenden Quartiere 

im Osten von Zuchwil noch besser mit dem 

ÖV erschlossen werden, auf der anderen 

Seite soll mit einem so genannten Tropfenkreisel 

auf der Luzernstrasse vor Solothurns 

Stadtgrenze der zweispurige Durchgangsverkehr 

noch besser kanalisiert werden. 

Ausserdem ist eine weitere direkte Zufahrt 

auf die A1 in Luterbach (Ostspange) 

vorgesehen. „Dieses Vorhaben wird aber 

frühestens in zehn Jahren spruchreif“, betont 

Stefan Hug. 

Derweil wird aber die Gemeinde nicht noch 

einmal ein Bauwachstum erleben wie dies 

aktuell der Fall und in den nächsten paar 

Jahren noch geplant ist. Zuchwil verfüge 

kaum noch über Landreserven. Der zuversichtlich 

eingestellte Gemeindepräsident 

schaut trotzdem der Tatsache ins Auge, 

dass neben der aktiven Wohnbautätigkeit 

Wohnraum mit einem hohen Sanierungsbedarf 

in die Überlegungen miteinbezogen 

werden müsse, „weil sonst mittel- und 

langfristig ein hoher Leerwohnungsbestand 

droht“. In diesem Punkt steht Zuchwil 

bekanntlich nicht alleine da. 

Joseph Weibel, HEV-Magazin 

Das Projekt Volaare, unmittelbar beim 

Sportzentrum Zuchwil, ist auf Kurs. 

Nach zwei bereits erstellten Mietliegenschaften 

entstehen bis nächsten 

Sommer vier weitere. 

27

Das Redaktionsteam wünscht allen Leserinnen 

und Lesern einen schönen Sommer! 

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Jahresversammlung HEV Grenchen 

Braucht es gar noch eine «Energie-Polizei»? 

Sektion 

Die Abschaffung des Eigenmietwerts, latente Abgaben und Gebühren oder die Revision des Raumplanungsgesetzes 

sind drei von schon fast ständigen Themen, mit denen sich die Hauseigentümer befassen müssen. An der 

Generalversammlung des Hauseigentümerverbands Grenchen kam noch ein viertes, regionales und sehr aktuelles 

dazu: die geplante Teilrevision des Energiegesetzes im Kanton Solothurn. 

Mario Chirico, Präsident des HEV Grenchen, 

überrascht an der Generalversammlung 

immer wieder mit interessanten Kennzahlen 

aus dem lokalen Immobilienmarkt. 

In der Uhrenstadt entstehen viele neue 

Wohnungen – schöne Appartements, die 

auf Käufer oder Mieter warten. «Nur», sagt 

Mario Chirico zu den zahlreich erschienenen 

Haus- und Wohneigentümern, «ist 

die Nachfrage kleiner als das Angebot». 

Und das wirkt sich negativ auf den Leerwohnungsbestand 

aus. In Grenchen betrug 

er Ende 2017 2.64% (2016: 2.51%). 

Immerhin liege Grenchen noch unter dem 

kantonalen Schnitt, sagt Mario Chirico. Dieser 

betrug Ende letzten Jahres 3,5%. 

Leidiges Dauerthema: Eigenmietwert 

«Das Thema Eigenmietwert wird uns wohl 

noch einige Jahre beschäftigen», so HEV- 

Präsident Chirico mit sarkastischem Unterton. 

Die Abschaffung des «alten Zopfs» 

regt der HEV seit langem an. 2014, wurde 

eine Motion von HEV Schweiz-Präsident 

Hans Egloff vom Nationalrat überwiesen, 

drei Jahre später aber vom Ständerat abgelehnt. 

Der Ständerat habe nun einen eigenen 

Vorstoss gemacht, der einen generellen 

Systemwechsel fordere. Kurz zum Eigenmietwert: 

Wohneigentümer versteuern 

jährlich ein fiktives Einkommen, das sich 

aus einer festgelegten Wertberechnung 

ableitet. 

Teilrevision Energiegesetz 

Der HEV Grenchen hat nach wie vor gut 

1600 Mitglieder und freut sich über eine 

gute und aktive Betreuung innerhalb des 

Dienstleistungsangebots des Verbands. 

Während letzten Herbst der Vortrag über 

den Vorsorgeauftrag auf überaus grosse 

Resonanz stiess, wurden die Augen der 

knapp 200 Anwesenden beim Referat vom 

Oltner Jurist Markus Spielmann immer 

grösser, als der kantonale HEV-Sekretär 

die Folgen eines Ja am 10. Juni zur Teilrevision 

des kantonalen Energiegesetzes aufzeichnete. 

Das nach einem Ja drohende 

Szenario sei kein Gutes und werde sowohl 

die Wohneigentümer wie auch Mieter belasten. 

Der Klimaschutz sei ihm wichtig. 

«Auch ich habe Kinder zu Hause und mir 

sind ihre Zukunftsaussichten nicht egal», 

sagte Spielmann. «Aber was Kantonsrat 

und Regierung uns aufs Auge drücken 

will, geht so nicht.» Der Kanton Solothurn 

wolle Wohneigentümern bis ins kleinste 

Detail gehende Vorschriften aufdrängen. 

Der Heizungsersatz löse nicht nur neu ein 

Baugesuch aus, sondern sei nach der Bewiligung 

mit aufwändigen Auflagen verbunden. 

«Es kann sein, dass man Ihnen 

mitteilt, dass Dach, Gebäudehülle und 

Fenster aus energetischen Gründen auch 

noch ausgewechselt werden müssen.» 

bitte umblättern 

Zahlreich erschienene und aufmerksame Zuhörer des HEV Grenchen. 

29

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Sektion 

Fortsetzung von Seite 29 

Der Alleingang des Kantons Solothurn 

habe sich schon mit der fehlenden Anhörung 

der verschiedenen Interessensgruppen 

manifestiert. „Wir als Hauseigentümerverband 

haben uns zwar vernehmen 

lassen dürfen, fanden aber in keinem einzigen 

Punkt Gehör bei der Regierung“. 

Der Stadtpräsident: 

«Ein absolutes No-Go!» 

Dieses Stichwort blieb beim ebenfalls anwesenden 

Stadtpräsidenten François 

Scheidegger, selber auch Wohneigentümer, 

nicht unerhört und er setzte zu einem 

überaus engagierten Referat an. „Dieses 

Gesetz ist ein absolutes No-Go!“, echauffierte 

sich Scheidegger. Für ihn sei es absolut 

unverständlich, dass der Kantonsrat 

einer solchen Vorlage die Zustimmung erteile. 

Der Grenchner Stadtpräsident nahm 

die von Vorredner Spielmann monierte fehlende 

Informationspolitik seitens Kanton 

ebenfalls auf und wurde deutlich: „Wir als 

Gemeinden wurden nicht informiert und 

kennen auch das Ausmass nicht, was ein 

Ja für uns bedeuten würde. Wahrscheinlich 

müssen wir dann noch eine Energie-Polizei 

einsetzen“, feixte er und erhielt von den anwesenden 

Wohneigentümern für seine klaren 

Worte grossen Applaus. 

Grenchens Stadtpräsident 

François Scheidegger 

echauffierte sich über die 

mangelnde Informationspolitik 

des Kantons in 

Sachen Teilrevision des 

Energiegesetzes. 

Fotos: Joseph Weibel 

Interessierte Zuhörer fand ein weiteres Referat 

über die Schädlingsbekämpfung im 

Haushalt. Zum Thema sprach Urs Frommelt 

von „Der Schädlingsbekämpfer.ch“ in 

Büren an der Aare. Der ausgebildete Experte 

zog die Anwesenden mit den zum 

Teil gewöhnungsbedürftigen Details über 

zwei hauptsächliche ungebetene Gäste im 

Haushalt: Die Küchenschabe (bis 28 mm 

Länge) und die Bettwanze (bis 9 mm Länge). 

Beide Käferarten sorgen für unangenehme 

Überraschungen und insbesondere in 

Mietwohnungen müsse darauf geachtet 

werden, dass dem Ungeziefer möglichst 

rasch und professionell den Garaus gemacht 

werde. Weitere infos zum Thema: 

www.derschaedlingsbekaempfer.ch 

Verantwortlich: Joseph Weibel i.A. HEV Grenchen 

Unveränderter Mitgliederbeitrag 

In der Stadt Grenchen wurden bis Ende 

2016 116 Neubau-Wohnungen fertig 

gestellt (2016: 136), 139 (2016: 123) 

in Angriff genommen, für 57 (2016: 49) 

weitere Wohnungen wurde die Baubewilligung 

erteilt. Der Leerwohnungsbestand 

war Ende Jahr mit 2,64% etwas 

höher als im Vorjahresraum (2.51%). 

Im längerfristigen Vergleich wurde das 

Wohnangebot durch die starke Neubautätigkeit 

um 20 bis 30 Prozent erhöht. 

Der HEV Grenchen zählte ende Jahr 

1630 Mitglieder. Die Rechnung schloss 

nach Kassiererin Trudi Schilt mit einem 

Minus ab. Auch für 2018 muss ein Minus 

budgetiert werden. Trotzdem beschloss 

der Vorstand, die Mitgliederbeiträge 

beizubehalten. (zwischen 47 

bis 160 Franken, je nach Wohneigentumsgrösse). 

Trudi Schilt stellte aber in 

Aussicht, dass eine leichte Erhöhung 

ins Auge gefasst werden müsse, weil 

auch der Beitrag an den Kantonalverband 

angestiegen sei. 

Der Vorstand bleibt in unveränderter 

Besetzung mit Präsident Mario Chirico 

an der Spitze. 

Kantonsrat und HEV-Sekretär Markus Spielmann (Olten) referierte über die Auswirkungen 

nach einem Jahr zur Teilrevision des Energiegesetzes. 

31

Franz Schaad, 

Geschäftsführer von 

Sägesser Fenster AG, 

in den Ausstellungsräumen 

der Firma in 

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Geld sparen und 

Sicherheit gewinnen 

«Ein Fenster zu ersetzen, ist eine Investition für die nächsten 30 Jahre», sagt Franz Schaad, Geschäftsführer 

von der Sägesser Fenster AG in Aarwangen. Neue, moderne Fenster leisten mehr als 

Räume zu belichten und zu belüften. Sie schützen vor Wärme und Kälte, Regen, Lärm und Einbruch. 

Früher dienten Fenster vor allem als 

Lichtzufuhr und Lüftungsmöglichkeit. 

Um Witterungseinflüsse zu reduzieren 

und nicht zu viel Wärme zu verlieren, 

wurden die Öffnungen klein gehalten und 

mit Häuten, Pergament oder Leinenstoff 

verkleidet. Neben diesen Eigenschaften, 

die Fenster auch heute noch erfüllen müssen, 

ist die architektonische Gestaltungsmöglichkeit 

mit den hohen Anforderungen 

an Statik und Bauphysik dazu gekommen. 

Öffnung nach draussen 

Die immer grösseren Fensterflächen haben 

mit dem Benutzerverhalten der Gesellschaft 

zu tun. Heute sind die Menschen 

im Beruf und in der Freizeit mehr 

in Gebäuden und suchen die Öffnung 

nach draussen in den Fenster- und Fassadenöffnungen. 

Sowohl im Neubau als 

auch bei bestehenden Fenstern werden 

neben einer guten Wärmedämmung auch 

erhöhte Schalldämmung und erhöhter Widerstand 

gegen Einbruch eingebaut. 

Wann neue Fenster? 

Neue Fenster werden aus verschiedenen 

Gründen eingebaut, wie Franz Schaad, 

Geschäftsführer von Sägesser Fenster AG 

in Aarwangen, aufzählt: «Mit neuen Fenstern 

spart der Hausbesitzer auf alle Fälle 

Energie und Geld. Oft macht es Sinn, 

die Fenster auszutauschen, wenn die Heizung 

erneuert wird. Erstens braucht man 

weniger Energie, um Wärme herzustellen 

und zweitens wird diese dank besserer 

Isolation weniger ‚vergeudet‘.» 

Also: Wer Energie und Heizkosten sparen 

will, sollte über neue Fenster nachdenken. 

«Aber auch Lärm- und Einbruchschutz 

sind gute Gründe, um Fenster zu erneuern», 

erklärt der Spezialist. 

Holz-Aluminium Fenster 

meistens als beste Lösung 

Es gibt verschiedene Arten von Fenstern: 

Weit verbreitet sind Kunststoff-Fenster 

und Holz-Aluminium-Fenster. Holz-Fenster 

werden weniger oft eingesetzt, weil sie 

den Nachteil haben, dass sie mehr Wartung 

und Unterhalt benötigen. Sie sind oft 

bei Bauernhäusern oder Gebäuden gefragt, 

die unter Denkmalpflege stehen, 

wenn es um die entsprechende Ästhetik 

geht. 

Die günstigste Lösung sind die Kunststoff-Fenster, 

wie Franz Schaad bestätigt, 

da sie keinen Unterhalt benötigen. Oft sei 

aber das Holz-Aluminium-Fenster die be- 

32

Praxis 

ste Lösung: «Aussen hat es einen Wetterschutz 

und braucht keine Wartung. Innen 

hat man ein angenehmes Material mit 

Holz, das aufgefrischt und bei Beschädigung 

neu gespachtelt und gestrichen 

werden kann.» 

Neben ihren Formen unterscheiden sich 

Fenster vor allem darin, dass sie auf verschiedene 

Weise geöffnet werden können. 

Neben dem Standard wie Drehen 

und Kippen gibt es weitere Lösungen, mit 

denen sich zum Beispiel beengte Raumsituationen 

oder bauphysikalische Einschränkungen 

lösen lassen. 

Schutz gegen Einbruch 

Etwa 90 Prozent aller Einbrüche werden 

durch Fenster, Balkon oder Terrassentüren 

verübt. Mit den richtigen Fenstern 

kann man sich dagegen schützen. «Beim 

Einbruchschutz wird meistens der Widerstand 

erhöht, weil viele Fenster mechanisch 

ausgewuchtet werden», sagt Franz 

Schaad. «Das wird mit einer Verschlusstechnik 

bewerkstelligt. Zusätzlich wird 

ein gesicherter Griff montiert.» Wenn es 

nur um den Einbruchschutz geht, können 

auch bestehende Fenster unkompliziert 

nachgerüstet werden. 

Kontrolliert lüften 

Neue Fenster sind dichter, Energie wird 

gespart und weniger Luft zirkuliert – eine 

Einladung für Schimmelbildung? Der Fensterfachmann: 

«Man kann davon ausgehen, 

dass derjenige, der vorher keine 

Probleme mit Schimmel hatte, auch nachher 

keine hat. Oft bildet sich Schimmel in 

schlecht isolierten Flachdachbauten aus 

den 70er-Jahren, was jedoch nicht an den 

Fenstern liegt. Es ist aber schon so: Wenn 

ich ein dichtes Fenster habe, muss ich 

kontrolliert lüften. Richtig ist, wenn man 

zwei- bis dreimal täglich querlüftet. Man 

sagt, dass in einem Vierpersonen-Haushalt 

innerhalb von 24 Stunden 10 bis 12 

Liter Wasser verdunsten.» 

Richtig planen 

Der Begriff «Energetische Sanierung» 

bezeichnet die Modernisierung und Verbesserung 

der thermischen Gebäudehülle. 

Ziel einer energetischen Sanierung ist 

es, den Energieverbrauch zu minimieren 

sowie die Lüftungswärmeverluste zu senken. 

Heizung, Fenster, Wände, Dach und 

Boden sind für Wärmeverluste verantwortlich. 

Es ist wichtig, dass ein Fachmann vor 

der Sanierung eine Bestandesaufnahme 

macht. «Die einzelnen Massnahmen 

müssen aufeinander abgestimmt werden, 

dann ist eine Sanierung auch in Etappen 

möglich. So können die Kosten unter Umständen 

auf mehrere Jahre verteilt werden», 

fasst Franz Schaad die Situation zusammen. 

Auch ein Fensterfachmann kann diese 

Planungsarbeit für eine umfassende energetische 

Gesamtlösung übernehmen. 

Franz Schaad: «Man sollte zum Beispiel 

neue Fenster so planen, dass genügend 

Platz für die Dämmung der Fensterleibungen 

bleibt. Vom Aufwand her hält sich 

der Ersatz von Fenstern in Grenzen: Für 

ein Fenster rechnet der Fachmann etwa 

eine Stunde. 

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33

Bei frühzeitiger Rückgabe der Wohnung 

Ersatzmieter – was ist zu beachten? 

Trennungen, Schicksalsschläge, Krankheit oder ein plötzlicher Arbeitsortwechsel sind häufig der Grund dafür, 

dass der Mieter ohne Einhaltung von Kündigungsterminen und -fristen die Wohnung vorzeitig zurückgeben muss. 

Welche Pflichten hat der Mieter und was genau hat er dabei zu beachten? Was bedeutet das für den Vermieter? 

Die Wohnung vorzeitig zurückgeben, ohne 

Einhaltung von Kündigungsterminen – darf 

dies der Mieter überhaupt? Darf er seinem 

Nachmieter die Wohnung überlassen oder 

einem Freund, welcher zum Beispiel schon 

mehrmals betrieben wurde? 

Was ist mit einer vorzeitigen Rückgabe 

der Sache gemäss Art. 264 OR, bzw. mit 

einem Ersatzmieter gemeint? 

Die vorzeitige Rückgabe der Sache ist keine 

Kündigung, sondern ein ausdrücklicher 

Gebrauchsverzicht des Mieters. Dies bedeutet, 

dass der Mieter die Mietsache zurückgibt, 

ohne Frist und Termin für die Kündigung 

einzuhalten. Er wird jedoch gemäss 

Art. 264 Abs. 1 OR nur unter gewissen Voraussetzungen 

von seinen Verpflichtungen 

gegenüber dem Vermieter befreit. Der Mieter 

muss dem Vermieter einen zumutbaren 

und zahlungsfähigen Nachfolger – Ersatzmieter 

– vorschlagen, welcher bereit ist, 

den Vertrag zu den gleichen Bedingungen 

zu übernehmen. Kann der Mieter keine 

den Voraussetzungen entsprechenden Ersatzmieter 

anbieten, so ist er bis zum nächsten 

ordentlichen Kündigungstermin bzw. 

bis zum vereinbarten Ablauf an den Vertrag 

gebunden, weshalb eine Rückgabe 

• Autor Mario Chirico ist 

Rechtsanwalt und Notar 

sowie Präsident des HEV 

Region Grenchen. 

• Er leitet die Chirico Immobilien-Dienstleistungen 

GmbH an der Bahnhofstrasse 

39 in Grenchen. 

des Schlüssels, bzw. des Mietobjekts nicht 

per se zum Vertragsende führt. 

Wie muss der Mieter die vorzeitige 

Rückgabe dem Vermieter mitteilen? 

Der Mieter muss seinem Vermieter eindeutig 

und klar mitteilen, dass er das Mietobjekt 

ohne Einhaltung der vorgesehenen Fristen 

und Termine entweder sofort oder auf 

einen bestimmten Zeitpunkt hin zurückgeben 

will. «Ich kündige das Mietverhältnis 

vorzeitig» bedeutet in der Alltagssprache, 

dass der Mieter die Mietsache im Sinne 

von Art. 264 OR zurückgeben will. Diese 

Mitteilung muss nicht begründet werden. 

Grundsätzlich reicht eine mündliche Erklärung 

aus. Dennoch ist aus Beweissicherungsgründen 

die schriftliche Form der Erklärung 

zu empfehlen (eingeschriebener 

Brief unter Angabe des Abgabetermins mit 

Schlüsselrückgabe). 

Wie und wann wird der Mieter von seinen 

vertraglichen Pflichten gegenüber 

dem Vermieter befreit? 

Der Mieter wird von seinen vertraglichen 

Pflichten befreit, wenn er einen für den 

Vermieter zumutbaren Nachfolger stellt, 

welcher zahlungsfähig und bereit ist, den 

Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen 

zu übernehmen. Der Mieter muss dem Vermieter 

genügend Zeit geben, um Zumutbarkeit 

und Zahlungsfähigkeit des Ersatzmieters 

zu prüfen. Wie lange sich der Vermieter 

für die Prüfung der vorgeschlagenen 

Ersatzmieter Zeit nehmen darf, hängt von 

den konkreten Umständen ab. Die Zeit verkürzt 

sich, wenn mit der Bewerbung bereits 

wesentliche Informationen geliefert werden 

(z.B. Betreibungsregisterauszug). Für 

die Wohnungsmieten genügt in der Regel 

eine Frist von 10 bis 20 Tage, während bei 

Geschäftsmieten die Frist eher länger ist. 

Bleibt eine Antwort des Vermieters innert 

angemessener Frist aus, so liegt eine unbegründete 

Ablehnung des Ersatzmieters 

vor und der Mieter wird von seinen vertraglichen 

Verpflichtungen befreit. 

Wann liegt eine taugliche Offerte 

des Ersatzmieters vor? 

Eine taugliche Offerte liegt dann vor, wenn 

der Ersatzmieter zumutbar, zahlungsfähig 

und bereit ist, den Mietvertrag zu den gleichen 

Bedingungen weiterzuführen. 

Grundsätzlich reicht schon die Vermittlung 

eines einzigen Ersatzmieters aus. In der 

Praxis ist aber die Nennung mehrerer Ersatzmieter 

von Vorteil, denn nicht immer ist 

auf den ersten Blick erkennbar, ob der vorgeschlagene 

Nachfolger die obengenannten 

Voraussetzungen erfüllt. 

Die Zumutbarkeit wird anhand der Zweckbestimmung 

der Mietsache beurteilt. 

Massgeblich sind objektive Kriterien, wie 

z.B. die Art der Nutzung bei Geschäftsräumen. 

Des Weiteren ist der Mentalität 

und der Lebensgewohnheiten der übrigen 

Hausbewohner Rechnung zu tragen. Subjektive 

Kriterien können zulässig sein, wenn 

der Vermieter selber in der Liegenschaft 

wohnt. Jedoch dürfen seine Wünsche nur 

insofern berücksichtigt werden, als sie vernünftig 

erscheinen. Rassen-, Staats- und 

Religionszugehörigkeit sind nie schützenswerte 

Ablehnungsgründe. 

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34

Ratgeber 

Einkommen gleich hoch ist wie dasjenige 

des bisherigen Mieters. Als Faustregel gilt, 

dass der Mietzins nicht mehr als ein Drittel 

des Netto-Monatslohnes betragen soll. 

Garantiert eine zahlungsfähige Drittperson 

unbeschränkt für die Zahlung sämtlicher 

aus dem Mietverhältnis entstehenden 

Schulden des Mietinteressenten, so 

gilt dieser als zahlungsfähig. 

Wie erwähnt muss der Ersatzmieter bereit 

sein, das Mietverhältnis zu den gleichen 

Bedingungen zu übernehmen. Nicht tauglich 

ist daher z.B. einer, welcher das Mietverhältnis 

nur mit einer reduzierten Kaution 

übernehmen würde. 

Der Mieter muss dem Vermieter einen zumutbaren und zahlungsfähigen Ersatzmieter vorschlagen, 

welcher bereit ist, den Vertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen. Dann 

ist eine Rückgabe des Schlüssels mit anschliessender Übergabe an den Ersatzmieter möglich. 

Zahlungsfähig ist ein Ersatzmieter dann, 

wenn er Gewähr für eine pünktliche Bezahlung 

von Mietzins und Nebenkosten 

bieten kann. Falls Betreibungen oder Verlustscheine 

in erheblichem Umfange vorliegen, 

so ist dies nicht der Fall. 

Dennoch ist nicht erforderlich, dass sein 

Welche Pflichten treffen den Vermieter 

bei einer vorzeitigen Rückgabe der 

Mietsache? 

Dem Vermieter obliegt gemäss Art. 264 

Abs. 3 lit. b OR eine Schadenminderungspflicht. 

Dies bedeutet, dass der Vermieter 

sich seinerseits gemeinsam mit dem ausziehenden 

Mieter bemühen muss, einen 

Leerstand des Mietobjekts zu vermeiden. 

Aus diesem Grund muss er insbesondere 

die vom Mieter gemeldeten Interessenten 

umgehend und gewissenhaft prüfen und 

die erste Gelegenheit für eine zumutbare 

Übertragung des Mietvertrags an einen 

neuen Mieter nutzen. 

Zudem ist der Vermieter gehalten, diejenigen 

Kosten vom geschuldeten Mietzins 

abzuziehen, welche aufgrund der vorzeitigen 

Rückgabe nicht angefallen sind (wie 

z.B. Nebenkosten) und die Mietsache in 

den für den vertragsgemässen Gebrauch 

tauglichen Zustand zu bringen. 

Verantwortlich: Mario Chirico, HEV Grenchen 

35

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn 

Adressen 

Präsident 

Mark Winkler 

Oberdorfstrasse 26 

4108 Witterswil 

Geschäftsführer 

Markus Spielmann 


aarejura Rechtsanwälte 

Baslerstrasse 44 

4601 Olten 

062 205 44 08 

079 215 70 66 

m.winkler@mediareisen.ch 

info@hev-so.ch 

www.hev-so.ch 

www.hev-grenchen.ch 

HEV Region 

Grenchen 

www.hev-solothurn.ch 

HEV Region 

Solothurn 

www.hev-dorneck-thierstein.ch 

HEV Region 

Dorneck-Thierstein 

www.hev-olten.ch 

HEV Region 

Olten-Gösgen/Thal-Gäu 

Präsident 

Mario Chirico 


Bahnhofstrasse 39 

2540 Grenchen 

032 652 10 42 

Präsident 

Christoph Geiser 

c/o GEISER IMMOBILIEN 

Sandmattstrasse 25 

4532 Feldbrunnen 

032 621 51 91 

Präsident 

Andreas Hänggi 

Unterer Talweg 3 

4208 Nunningen 

Tel. 061 791 01 30 

andreas.haenggi@apaco.ch 

Präsidentin 

Daniela Weibel 

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH 

Bahnhofstrasse 11 | Postfach 361 

4702 Oensingen 

079 531 31 73 

Vizepräsident/Baufragen 

Christian Glutz 

eidg. dipl. Schreinermeister 

Witmattstrasse 16 | 2540 Grenchen 

032 654 24 24 

Kassierin 

Trudi Schilt 

Allerheiligenstr. 90, 2540 Grenchen 

032 652 26 02 

Rechtsauskunftsstelle, 

Formularverkauf, 

Adressänderungen, Mutationen 

Mario Chirico 


Bahnhofstrasse 39 

2540 Grenchen 

032 652 10 42 

info@hev-grenchen.ch 

Schätzungen, 

technische Beratung 

Paul Bourguet 

dipl. Architekt 

Gibelfeldstrasse 5, 2540 Grenchen 

032 652 14 84 

Ivo Erard 

dipl. Architekt FH/STV 

Niklaus Wengistrasse 105 

2540 Grenchen 

032 644 30 03 

Wohnungsabnahmen 

Paul Bourguet 

(Adresse siehe oben) 

Doris Weber 

c/o Chirico Immobilien- 

Dienstleistungen GmbH 

Bahnhofstrasse 39, 2540 Grenchen 

032 652 10 53 

Unsere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und 

Verkauf von Liegenschaften 

• Expertisen 

• Beratungen 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

032 652 10 42 

Rechtsauskunft, 


Adressänderungen, Mutationen, 

Liegenschaftsschätzung, 

Beratung in Baufragen: 

Sekretariat 

Beat Gerber 

Rechtsanwalt und Notar, LL.M. 

Rötistrasse 22 | 4500 Solothurn 

032 625 18 04 

E-Mail: info@hev-solothurn.ch 

Öffnungszeiten/ 

Rechtsauskünfte 

Montag bis Freitag 

10.00 bis 12.00 Uhr und 

14.00 bis 16.00 Uhr 

Wohnungsabnehmer 

Daniela Weibel 




079 531 31 73 

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch 

Astrid Jordi Frenzer 

Wallisberg 104 | 4576 Tscheppach 

032 661 14 15 

astrid.jordi@bluewin.ch 

Linda Strässle 

078 774 94 05 

linda.straessle@stramo-immobilien.ch 

Silvio Auderset 

Auderset-Immobilien 

Asternweg 5 | 4528 Zuchwil 

079 291 20 94 

s.auderset@bluewin.ch 

Expertise, Schätzung, Beratung 

Anfragen an das Sekretariat 

032 625 18 04 

Bauberatung 

Martin Sterki 

dipl. Architekt FH SIA Reg A / 

Immobilienschätzer SIV 

E+P Architekten AG 

Weissensteinstrasse 2 


032 625 81 10 

Vizepräsidentin, Werbung 

Iris Studer 

Horlangenstrasse 231 

4247 Grindel 

Tel. 061 761 31 19 

iris.studer@alters-vorsorge.ch 

Sekretariat 

Ruth Saladin 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Kasse 

Susanne Spies 

Zwigackerstrasse 27 

4208 Nunningen 

061 791 95 81 

susanne.spies@bluewin.ch 

Rechtsauskünfte, 

Advokatur und Notariat 

Altenbach Bloch Stadler 

Advokatur und Notariat 

Nepomukplatz 3 

4143 Dornach 

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08 

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch 

Wohnungsabnahmen 

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH 

In den Reben 12, 4108 Witterswil 

061 723 92 34 

Fax 061 723 92 36 

h.halter@halter-partner.ch 

Weitere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf 

und Verkauf von Liegenschaften 

• Beratung in Baufragen 

• Vermittlung von Experten 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

061 913 02 20 

Geschäftsstelle, Sekretariat, 


Adressänderungen 

lic. iur. 

Stephan Glättli, LL.M. 

Martin Disteli-Strasse 9 

4600 Olten 

062 287 90 60 

Rechtsauskunft 

Dr. iur. Arthur Haefliger 

Baslerstrasse 30 

4600 Olten 

062 205 40 00 

Dr. iur. Dominik Strub 

KSC Rechtsanwälte und Notare 

Belchenstrasse 3 

4600 Olten 

062 205 20 50 

Dieter Trümpy, lic. iur. 

Ringstrasse 15 

Postfach 

4603 Olten 

062 212 91 27 

Wohnungsabnehmer 

Jolanda und Stefan Lanz-Kurz 

Lehnfeldstr. 24 


062 396 01 54 

079 549 48 60 

Daniela und Patrick Weibel 




079 531 31 73 

Hans Durrer 

Alte Oberdorfstrasse 9 

4652 Winznau 

076 573 55 99 

Schätzungen 

Bauherren- oder Energieberatung 

Anfragen an das Sekretariat 

062 287 90 60 

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HEV im Gespräch mit Solothurner Politikern 

Politik 

• HEV Kantonalvorstand frühstückt mit Parlamentariern 

Beim 3. Parlamentarierfrühstück der Gruppe Haus- und Grundeigentum referierte Bernhard Staub, Chef des kantonalen 

Amtes für Raumplanung, über verschiedene Aspekte und offene Fragen der kantonalen Raumplanung. 

Vor zwei Jahren ist unter Federführung des 

Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn 

die Parlamentarische Gruppe Hausund 

Grundeigentum des Solothurner Kantonsrates 

ins Leben gerufen worden. Die 

Gruppe verfolgt die Absicht, den Forderungen 

nach einer freiheitlichen Ordnung 

im Allgemeinen und den Interessen des 

privaten Haus- und Grundeigentums im 

Besonderen mehr Nachdruck zu verleihen. 

Diese Ideen sollen im Kantonsrat weiter 

verankert werden. 

Bernhard Staub, Chef des kantonalen Amtes für Raumplanung, erläuterte dem Publikum 

verschiedene heikle Aspekte der Solothurner Raumplanung. 

Herausforderung Raumplanung 

Im Rahmen der Märzsession des Solothurner 

Kantonsrates hat der Hauseigentümerverband 

Kanton Solothurn die Mitglieder 

der Gruppe zum 3. Parlamentarierfrühstück 

eingeladen. 

Für den Anlass konnte der Chef des kantonalen 

Amtes für Raumplanung, Bernard 

Staub, gewonnen werden. Der Referent 

machte vor den rund 30 versammelten 

Kantonsrätinnen und Kantonsräten Ausführungen 

über die aktuellen Herausforderungen 

in der Raumplanung. Das hochspannende 

Referat klärte auf über die 

Menge der Bauzonen im Kanton, über das 

verdichtete Bauen, über die Wechselwirkungen 

zwischen unserer Mobilität und der 

Raumplanung (Beispiel Mobilitätskonzept 

Olten), die Abschöpfung von Planungsmehrwerten 

sowie die Probleme der «Baulandhortung.» 

Der Referent vermochte aufzuzeigen, dass 

der Bodenverbrauch von 2 m2 pro Sekunde 

in der Schweiz Handlungsbedarf 

schafft, zumal die Ressource Boden begrenzt 

ist. Dass eine geordnete Bodennutzung 

und ein haushälterischer Umgang mit 

dem Boden Not tun, ist heute ja im Grund- 

satz unbestritten. Als Fazit kann man festhalten, 

dass der Kantonsrat noch etliche 

Aufgaben und Herausforderungen im Bereich 

der Raumplanung vor sich hat. In der 

Detailumsetzung dürften dann die Meinungen 

noch auseinander gehen. Der HEV 

wird die Entwicklungen aufmerksam beobachten. 


Geschäftsstelle, HEV Kanton Solothurn 

• HEV-Delegiertenversammlung: Regierungsrätin Brigitte Wyss verteidigte Energiegesetz 

Höhepunkt der Delegiertenversammlung des HEV Kanton Solothurn in Dornach war der Auftritt von Regierungsrätin 

Brigitte Wyss, die im Gegensatz zum HEV für die Revision des Solothurner Energiegesetztes einsteht. 

Regierungsrätin Brigitte Wyss zeigte sich 

wie oft bei ihren öffentlichen Auftritten bei 

bester Laune, obwohl sie genau wusste, 

dass das Publikum – die Delegierten der 

vier kantonalen HEV-Sektionen – ihre Meinung 

zur Revision des Solothurner Energiegesetztes 

in keiner Weise teilten. 

Wyss wiederholte ihre Argumente für das 

neue Energiegesetz, erinnerte an das Energiesparen, 

mit dem letztlich auch Hauseigentümer 

und Mieter weniger Energiekosten 

zu tragen hätten. Dass Bürokratie und 

Renovationszwang und die damit verbundenen 

Kosten unverhältnismässig seien, 

stellte sie in Abrede. Präsident Mark Winkler 

dankte Brigitte Wyss für ihr Kommen 

und bat um Verständnis, dass der HEV ihren 

Argumenten nicht folgen könne. Der 

HEV Kanton Solothurn werde sich weiter 

engagiert für das Wohl der Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer einsetzen 

Regierungsrätin 

Brigitte Wyss 

sprach 

an der 

Delegiertenversammlung 

des 

HEV Kanton 

Solothurn. 

und dabei den Blick aufs Ganze – d.h. im 

vorliegenden Fall auf das Engergiesparen 

– nicht aus den Augen verlieren. 

Die politischen Aktivitäten des HEV Kanton 

Solothurn schlugen sich auch in der Rechnung 

und im Budget durch höhere Ausgaben 

nieder, was die Delegierten jedoch mit 

Verständnis zur Kenntnis nahmen. Einzelne 

Sektionen haben bereits oder werden 

in absehbarer Zeit die Mitgliederbeiträge 

leicht anheben. – Eine Führung durch das 

umgebaute Kloster Dornach und ein gemeinsames 

Nachtessen rundeten die Delegiertenversammlung 

ab. 

Verantwortlich: HEV Kanton Solothurn 

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Juni 2018 / West

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