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Immobilien Magazin Nr. 2 | 2018

Steinauer Immobilien AG: Ihre Spezialisten für den Verkauf und die Bewirtschaftung von Immobilien

Steinauer Immobilien AG: Ihre Spezialisten für den Verkauf und die Bewirtschaftung von Immobilien

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Das Steinauer <strong>Immobilien</strong> <strong>Magazin</strong><br />

Ausgabe <strong>Nr</strong>. 2 | <strong>2018</strong>


Vorwort .<br />

Liebe Leserin, lieber Leser<br />

Inhaltsverzeichnis<br />

Neubauprojekt Witenwisen in Bülach<br />

An idealer Zentrumslage entstehen auf Ende <strong>2018</strong> 28 auf junge Paare, Singles und<br />

Familien ausgerichtete Wohnungen. Die tolle Lage und die klassische Bauweise<br />

haben die Mieter überzeugt und die Hälfte der Wohnungen ist bereits vermietet.<br />

Lesen Sie mehr dazu auf Seite 9<br />

Vorwort<br />

Von Arthur Andermatt 2<br />

Fokus<br />

Wirtschaftsförderung 4<br />

Die Wohnungsübergabe<br />

Die Kontrolle der Wohnung bei einem Mieterwechsel ist eine wichtige Aufgabe, um<br />

die in Art. 267a OR verlangte Prüfung des Zustandes sicherzustellen. Erfahren Sie<br />

mehr dazu in dieser Ausgabe in der Rubrik "Am Arbeitsplatz" auf Seite 6.<br />

Nützt Wirtschaftsförderung dem <strong>Immobilien</strong>markt?<br />

Die Stadt Bülach hat ein Budget von jährlich CHF 400'000.- für die Förderung der<br />

Wirtschaft gesprochen. Was bedeutet diese Wirtschaftsförderung für den lokalen<br />

<strong>Immobilien</strong>markt? Mehr dazu auf Seite 4.<br />

Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre!<br />

Am Arbeitsplatz<br />

Die Wohnungsübergabe 6<br />

Aktuelle Objekte<br />

Verkauf & Vermietung 5/7/8/10<br />

Neubauprojekt Witenwisen<br />

Informationen und Impressionen 9<br />

Wohnen<br />

Das Kinderzimmer 11<br />

Zu guter Letzt<br />

Wir sind für Sie da 12<br />

Vorschau Ausgabe <strong>Nr</strong>. 3 | <strong>2018</strong><br />

Diese Themen erwarten Sie voraussichtlich<br />

in der nächsten Ausgabe:<br />

Herzlichst grüsst Sie<br />

Arthur Andermatt<br />

Geschäftsführer und Inhaber<br />

- Digitalisierung auf dem Vormarsch<br />

- Die Gartenpflege<br />

- Haushaltgeräte Nutzen und Komfort<br />

2


Aktuell .<br />

3


Fokus .<br />

Was bringt die Wirtschaftsförderung dem <strong>Immobilien</strong>markt?<br />

Die Stadt Bülach wird jährlich CHF 400'000.- in die Förderung der Wirtschaft investieren. Profitiert davon auch der Grundeigentümer?<br />

Wirtschaftsförderung<br />

vermieten oder als Bauherr Areale zu<br />

Gleich zu Beginn muss wohl die Frage<br />

entwickeln. Als treuhänderischer<br />

geklärt werden, was genau gefördert<br />

werden soll. Soll das bestehende<br />

Gewerbe unterstützt und gefördert<br />

werden oder will die Stadt Bülach den<br />

Vertreter von Grundeigentümern ist es<br />

eine unserer Aufgaben dafür zu sorgen,<br />

dass die uns anvertrauten Liegenschaften<br />

möglichst gut vermietet sind.<br />

<strong>Immobilien</strong>besitzern einfach helfen, die<br />

«Will die Stadt Bülach Unternehmer anziehen, braucht es attraktive <strong>Immobilien</strong>»<br />

zahlreichen neuen und bestehenden<br />

Gewerbeflächen rascher zu vermieten<br />

oder zu verkaufen?<br />

Miteinander zum Erfolg<br />

Ohne attraktives Umfeld ist es jedoch<br />

schwierig, einen guten Gewerbemieter<br />

zu finden. Und ohne gute Gewerbemieter<br />

Bülach möchte gemäss Wirtschaftsstrategie<br />

<strong>2018</strong> bis 2022 1 unter anderem<br />

die Unternehmen halten, Unternehmen<br />

gewinnen, Quartiere entwickeln und<br />

regionale Impulse setzen. Als Ergebnis<br />

ist es schwierig, ein attraktives<br />

Umfeld zu schaffen. Das gilt für die<br />

einzelne Liegenschaft genauso wie für<br />

ein Quartier, eine Stadt oder eine<br />

Region. Umso mehr schätzen wir es,<br />

sollen in Bülach zusätzliche Arbeitsplätze<br />

dass die Stadt Bülach im<br />

entstehen und das Steuer-<br />

aufkommen der juristischen Personen<br />

Standortmarketing eine aktive Rolle<br />

einnimmt.<br />

substantiell zunehmen.<br />

aufgrund der zahlreichen, sich teilweise<br />

gegenseitig beissenden Bauvorschriften<br />

kein Zuckerschlecken. Das<br />

weiss jeder, der schon einmal damit zu<br />

tun hatte.<br />

Müsste der Hebel also nicht primär in<br />

diesem Bereich angesetzt werden?<br />

Nebst den Zonenplänen mit den<br />

jeweiligen Bauvorschriften gilt es<br />

Ortsbildschutz, Heimatschutz, feuerpolizeiliche<br />

Auflagen und zahlreiche<br />

Arbeitsplatz- und Sicherheitsbestimmungen<br />

zu beachten.<br />

Kontakt<br />

Wirkung auf <strong>Immobilien</strong>markt<br />

Was bedeutet dies nun für den<br />

Eigentümer von Liegenschaften mit<br />

Gewerberäumen? Grundsätzlich sind<br />

aus Sicht der <strong>Immobilien</strong>branche die<br />

angestrebten Ziele der Stadt Bülach als<br />

positiv zu bewerten. Ein positives<br />

Image einer Stadt oder einer Region<br />

macht es sicher einfacher, die<br />

bestehenden Räumlichkeiten zu<br />

Die Vision vom "Händchenhalten"<br />

In Diskussionen mit Vertretern der<br />

Stadt Bülach hören wir immer wieder,<br />

dass es jemanden braucht, der Firmen<br />

an die Hand nimmt, diese durch die<br />

Ämter begleitet und so die Ansiedlung<br />

vereinfacht. Bei einem Firmenumzug<br />

sind aber oft bauliche Veränderungen<br />

oder gar ein Neubau nötig. Bauen,<br />

seien es Umbauten oder Neubauten, ist<br />

Arthur Andermatt<br />

Geschäftsführer und Inhaber<br />

Tel. 044 864 16 10<br />

info@steinauer-immo.ch<br />

1<br />

Quelle: www.buelach.ch<br />

4


Objekte / Miete .<br />

3.5 Zimmer Maisonette Wohnung | Sonnhaldenstrasse 4, Bachenbülach<br />

In der dem Dorfbild angepassten<br />

Liegenschaft vermieten wir eine<br />

rustikale 3.5 Zimmerwohnung auf<br />

zwei Etagen, mit schönen<br />

Sichtbalken und einem nicht<br />

alltäglichen Grundriss.<br />

90 m 2 Wohnfläche, Wiesen, Wälder<br />

und viel Grün sind in unmittelbarer<br />

Nähe.<br />

Brutto CHF 1'730.- / mtl.<br />

Erstvermietung | Witenwisen 8 a/b/c, Bülach<br />

2.5, 3.5 oder 4.5 Zimmer? Die hellen<br />

Wohnungen entsprechen modernen<br />

Wohnstandards und bieten Raum für<br />

individuelle Entfaltung.<br />

Gemacht fürs Leben!<br />

Ab Brutto CHF 1'840.- / mtl.<br />

Weitere Informationen finden Sie<br />

auf www.witenwisen.ch<br />

5


Am Arbeitsplatz<br />

Die Wohnungsübergabe – ein Job mit vielen Facetten<br />

Es ist wie im Hotel: Der ausziehende Gast möchte so rasch wie möglich die Formalitäten hinter sich bringen, der Einziehende freut sich und<br />

erwartet ein sauberes und aufgeräumtes Zimmer. Die formelle Wohnungsübergabe hat aber auch gesetzliche Pflichten zu erfüllen.<br />

Die gesetzliche Grundlage<br />

Der Mieter muss die Wohnung in dem<br />

Zustand zurückgeben, der sich aus<br />

dem vertragsgemässen Gebrauch<br />

ergibt. Der Vermieter muss den<br />

Zustand der Wohnung prüfen und<br />

Mängel, für die der Mieter einzustehen<br />

hat, diesem sofort melden. So<br />

beschreibt der Gesetzesgeber die<br />

Wohnungsübergabe in Art. 267 OR.<br />

Um diesem Anspruch zu genügen,<br />

werden in der Regel die einzelnen<br />

Bauteile in einer Wohnung einer<br />

Prüfung unterzogen. Die Verwalterin<br />

oder der Verwalter kontrolliert z.B. ob<br />

die Rollläden funktionieren, der Boden<br />

unbeschädigt ist und die Haushaltsgeräte<br />

funktionsfähig und sauber sind.<br />

Der ausziehende Mieter<br />

Es ist wie am letzten Ferientag an der<br />

Hotelrezeption. Der erste Eindruck<br />

zählt, der letzte Eindruck bleibt. Das<br />

"Checkout" sollte aus Sicht des<br />

ausziehenden Mieters also möglichst<br />

einfach vor sich gehen. In der Regel<br />

verläuft die Wohnungsrückgabe ohne<br />

grössere Schwierigkeiten, zumal fast<br />

alle Verwaltungen "Auszugs-Checklisten"<br />

anbieten und professionelle<br />

Umzugs- und Reinigungsunternehmen<br />

wissen, worauf zu achten ist.<br />

Der einziehende Mieter<br />

Die Freude auf die neue Wohnung ist<br />

gross und oft werden auch neue<br />

6<br />

Einrichtungsgegenstände angeschafft.<br />

Dennoch möchte der neue Mieter<br />

sicher sein, dass er die Wohnung im<br />

vertraglich vereinbarten Zustand<br />

übernimmt und die vorhandenen<br />

Schäden sorgfältig geprüft und in<br />

einem Protokoll notiert werden.<br />

Der Schadensinspektor<br />

Anlässlich der Wohnungsübergabe ist<br />

der Verwalter so etwas wie ein<br />

Schadeninspektor. Das Gesetz<br />

schreibt vor, dass der Mieter die Sache<br />

sorgfältig zu gebrauchen hat. Dennoch<br />

können Schäden am Mietobjekt<br />

entstehen. Es gilt also zu klären, wie<br />

der Schaden entstanden ist, wer ihn<br />

verursacht hat und wie er sich beheben<br />

lässt? Was ist mietrechtlich dem<br />

ausziehenden Mieter zu belasten und<br />

was ist vom Vermieter zu übernehmen?<br />

Diese Fragen müssen vor Ort<br />

entschieden und ein allfälliger<br />

Kostenanteil im Protokoll festgehalten<br />

werden.<br />

Vormieter ist nicht anwesend<br />

Nur ganz selten, aber trotzdem kommt<br />

es vor: Der ausziehende Mieter ist am<br />

vereinbarten Termin der Wohnungsrückgabe<br />

nicht anwesend. Gemäss Art.<br />

267a Abs. 1 OR muss der Vermieter<br />

Mängel, für die der Mieter einzustehen<br />

hat, diesem sofort melden. Ist der<br />

Mieter an der Wohnungsrückgabe nicht<br />

anwesend, muss der Verwalter die<br />

festgestellten Mängel dem Mieter in<br />

Form einer Mängelrüge innert weniger<br />

Stunden nach Feststellung dem Mieter,<br />

am besten per Einschreiben, zustellen.<br />

Um Streitigkeiten zu vermeiden, ist es<br />

einfacher, wenn der ausziehende<br />

Mieter bei der Wohnungsrückgabe<br />

anwesend ist.<br />

Einen guten Start<br />

Der einziehende Mieter hat noch<br />

einiges zu erledigen. Die Adressänderung<br />

bei allen Ämtern und<br />

Versicherungen sowie der Umzug des<br />

Multimediaanschlusses ist stets mit<br />

Umtrieben verbunden. Manchmal sind<br />

zusätzlich einige Renovationsarbeiten<br />

in der Wohnung vorzunehmen. Es<br />

braucht also noch etwas Geduld, bis<br />

man das neue Daheim geniessen kann.<br />

Uns bleibt, einen guten Start zu<br />

wünschen.<br />

Kontakt<br />

René Müller<br />

Leiter <strong>Immobilien</strong>bewirtschaftung<br />

Tel. 044 864 16 16<br />

info@steinauer-immo.ch


Objekte / Kauf .<br />

Neubau "Frohburg" !<br />

Die letzte 4.5 Zimmerwohnung im<br />

Verkauf!<br />

In der Liegenschaft mit 8 Eigentumswohnungen<br />

steht noch diese tolle<br />

Wohnung im Hochparterre zum<br />

Verkauf.<br />

Profitieren Sie von den Vorteilen, die<br />

diese kleine Privatliegenschaft mit<br />

sich bringt.<br />

CHF 890'000.-<br />

Einfamilienhaus | Altmoosstrasse 5, Dielsdorf<br />

Dieses Einfamilienhaus ist mit seinen<br />

6.5 Zimmern besonders attraktiv für<br />

Familien mit Kindern, welche noch<br />

die Schule oder den Kindergarten<br />

besuchen.<br />

Leben in Naturnähe und doch sind<br />

ÖV, Kindergarten und Schulen gut zu<br />

Fuss erreichbar.<br />

CHF 1‘380‘000.-<br />

Diese interessante Dienstleistungs-fläche mit einem 145 m2 grossem<br />

7


Objekte / Kauf .<br />

Einfamilienhaus | Ganzenbreitestrasse 8, Hochfelden<br />

Der grosse Garten mit den Bäumen,<br />

Sträuchern und Rasenflächen macht<br />

Lust auf Sommer, Sonne und<br />

Familienfeste.<br />

Toll ist das Wohnzimmer mit<br />

Cheminée! Hell und freundlich, mit<br />

einer Raumhöhe bis zum Dach.<br />

Ein zusätzliches Zimmer ist der<br />

sonnige Wintergarten.<br />

Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus ist<br />

ideal für Familien oder Homeofficer.<br />

CHF 1‘450‘000.-<br />

3.5 Zimmerwohnung | Dorfstrasse 8, Niederweningen<br />

Beim Innenausbau steht die Qualität<br />

im Vordergrund, ob Bodenbeläge,<br />

Armaturen, Schränke oder Geräte –<br />

Sie werden sofort sehen, dass hier<br />

alles harmonisiert.<br />

118m 2 Wohnfläche und zusätzlich<br />

zwei gedeckte Gartensitzplätze,<br />

sowie viel Umschwung.<br />

Gerne vereinbaren wir einen<br />

Besichtigungstermin und stehen<br />

Ihnen für weitere Auskünfte zur<br />

Verfügung.<br />

CHF 820'000.-<br />

8


Neubauprojekt "Witenwisen" .<br />

28 klassische Wohnungen im beliebten Wohnquartier "Witenwisen"<br />

Ein Neubau muss nicht immer kubisch, kühl und nüchtern sein. Schrägdach, leicht zurückversetzte Balkone, viel Umschwung und grosszügige<br />

Grundrisse prägen das Neubauprojekt "Witenwisen" der Bezirks-Sparkasse Dielsdorf.<br />

Die Projektidee<br />

Mit dem Kauf des Grundstücks an der<br />

Witenwisenstrasse 8, im Herzen von<br />

Bülach, entschied sich die neue<br />

Grundeigentümerin für den Bau von<br />

zeitgemässen Wohnungen im<br />

klassischen Stil für Familien, Singles<br />

und Paare jeden Alters.<br />

Die Überbauung<br />

Die Überbauung besteht aus drei<br />

Mehrfamilienhäuser mit 8 bzw. 10<br />

Wohnungen pro Haus und einer<br />

Einstellgarage mit 46 Einstellplätzen.<br />

Einige dieser Plätze sind für E-Autos<br />

Der rasche Vermietungserfolg ist unter<br />

anderem der engen Zusammenarbeit<br />

zwischen dem Bauherrn, dem<br />

Architekten und dem Vermarkter zu<br />

verdanken. Die Materialisierung und<br />

der Ausbaustandard wurden unter<br />

Berücksichtigung der Bedürfnisse der<br />

zukünftigen Bewohner, der Funktionalität<br />

bezüglich Bewirtschaftung und<br />

der Beschaffungskosten gemeinsam<br />

festgelegt.<br />

Weitere Informationen finden Sie unter<br />

unter www.witenwisen.ch.<br />

Kontakt<br />

«Wohnen in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Bülach»<br />

vorbereitet. Die Häuser werden mit<br />

dem bewährten Doppelschalenmauerwerk<br />

und einem zur Liegenschaft<br />

passenden Schrägdach erstellt. Die<br />

gleichmässige Ausrichtung der drei<br />

Häuser gegen Süd-Westen ermöglicht<br />

eine optimale Besonnung aller<br />

Wohnungen.<br />

Moderne Wohnungen<br />

Die Wohnungen mit 108 m 2 (4.5- und<br />

3.5-Zimmerwohnungen) bestechen<br />

durch das farblich auf die übrige<br />

Materialisierung abgestimmte Parkett,<br />

die hochwertige Ausstattung der Küche<br />

mit Steamer, Backofen, grossem<br />

Kühlschrank und dem eigenen<br />

Waschturm im Reduit. Die<br />

grosszügigen Balkone und Gartensitzplätze<br />

bieten eine hohe Privatsphäre<br />

und die gepflegte Umgebung strahlt<br />

Ruhe und Harmonie aus.<br />

Ein Plus<br />

Das grosse Plus dieser Liegenschaft ist<br />

die zentrale Lage. Die Nähe zur<br />

Bushaltestelle, zum Kindergarten, zur<br />

Primarschule, zum Oberstufenschulhaus,<br />

zur Kantonsschule, zu den<br />

Einkaufsmöglichkeiten, zum Naherholungsgebiet,<br />

zum öffentlichen Kinderspielplatz<br />

oder zu den Weiterbildungsangeboten<br />

machen diese Wohnungen<br />

für Familien, Singles und Paare jeden<br />

Alters gleichermassen attraktiv.<br />

Erfolgreiche Vermietung<br />

Die Steinauer <strong>Immobilien</strong> AG startete<br />

am 5. Februar <strong>2018</strong> mit der<br />

Vermarktung dieser tollen Wohnungen.<br />

Bereits nach kurzer Zeit zeichnete sich<br />

eine grosse Nachfrage ab und<br />

innerhalb weniger Monate konnten<br />

bereits 75% aller Wohnungen ab Plan<br />

vermietet werden.<br />

Claudia Graf<br />

<strong>Immobilien</strong>beraterin<br />

Vermietung & Verkauf<br />

Tel. 044 864 16 14<br />

info@steinauer-immo.ch<br />

9


Aktuelle Kleinobjekte .<br />

Bastelräume, Einstellplätze/Garagen und Aussenparkplätze<br />

Mietobjekte, die selten auf den bekannten <strong>Immobilien</strong>portalen aufgeführt, aber dennoch gesucht sind.<br />

Sie sind auf der Suche nach einem<br />

Parkplatz für Ihr Fahrzeug, haben<br />

aber hier nichts gefunden?<br />

Rufen Sie uns an, vielleicht haben wir<br />

ein passendes Objekt in Ihrer Nähe.<br />

Kontakt<br />

Einstellplätze/Garagenboxen<br />

Apothekerstrasse 14/16, 8610 Uster<br />

Berglistrasse 30-36, 8180 Bülach<br />

Erlenweg 2-10 (diverse), 8180 Bülach<br />

Langmattstrasse 4, 8182 Hochfelden<br />

Sonneggweg 5/7/9 (diverse), 8180 Bülach<br />

Sonnhaldenstrasse 4, 8184 Bachenbülach<br />

130.00/mtl.<br />

135.00/mtl.<br />

150.00/mtl.<br />

135.00/mtl.<br />

135.00/mtl.<br />

130.00/mtl.<br />

Aussenparkplätze<br />

Alte Kaiserstuhlerstrasse 6 (diverse), 8181 Höri<br />

Am Balsberg (diverse), 8302 Kloten<br />

Bahnhofstrasse 59 (diverse), 8154 Oberglatt<br />

Berglistrasse 30-36, 8180 Bülach<br />

Ewiges Wegli 4 (diverse), 8302 Kloten<br />

Glattalstrasse 188, 8153 Rümlang<br />

Langmattstrasse 4, 8182 Hochfelden<br />

Oberdorfstrasse 3 (diverse), 8107 Buchs<br />

Rheinsfelderstrasse 38, 8193 Eglisau<br />

Sonnhaldenstrasse 4, 8184 Bachenbülach<br />

Witenwisenstrasse 2, 8180 Bülach<br />

45.00/mtl.<br />

55.00/mtl.<br />

90.00/mtl.<br />

50.00/mtl.<br />

50.00/mtl.<br />

55.00/mtl.<br />

45.00/mtl.<br />

45.00/mtl.<br />

50.00/mtl.<br />

55.00/mtl.<br />

50.00/mtl.<br />

Julia Reber<br />

<strong>Immobilien</strong>bewirtschafterin<br />

Vermietung & Vertragsadministration<br />

Tel. 044 864 16 09<br />

info@steinauer-immo.ch<br />

Bastelräume<br />

Dorfstrasse 6, 8166 Niederweningen<br />

Steigstrasse 5, 8182 Hochfelden<br />

115.00/mtl.<br />

90.00/mtl.<br />

10


Wohnen .<br />

Das Kinderzimmer<br />

Das Kinderzimmer erlebt die vielseitigste Veränderung, die vom Spielzimmer über das Teenagerzimmer bis hin zum Studienarbeitsplatz reicht.<br />

Blau oder Rosa?<br />

Am Anfang ist es ja noch einfach – das<br />

bleibt. Zudem möchten die Teens die<br />

Umgestaltung vom Kinderzimmer zu<br />

mit der Einrichtung und der Wahl der<br />

ihrem persönlichen Reich aktiv<br />

Farben. Beim Betreten eines Babyzimmers<br />

mitgestalten. Einfach mal machen<br />

wird dem Besucher oft rasch<br />

lassen – nicht den Eltern, sondern dem<br />

Teenager muss der Raum gefallen!<br />

«Das Kinderzimmer passt sich laufend den Bedürfnissen des Nutzers an»<br />

Zimmer auf das Hobby ausgerichtet<br />

einzurichten.<br />

Das Gästezimmer<br />

Ein zusätzliches Bett kann nie schaden.<br />

Sei es als Bettsofa, das sich von der<br />

gemütlichen Kuschelecke rasch in ein<br />

funktionsfähiges Bett verwandelt oder<br />

gar ein richtiges Bett, das jederzeit für<br />

den Besuch bereitsteht.<br />

klar, ob es ein Mädchen oder ein Junge<br />

ist. Die noch kleinen Möbel lassen den<br />

Raum grosszügig wirken und in der<br />

Regel liegen noch nicht allzu viele<br />

Sachen herum.<br />

Die erste Veränderung<br />

Mit dem Eintritt in die Schule verändern<br />

sich die Bedürfnisse an das<br />

Kinderzimmer rasch. Ein Pult sowie ein<br />

Stuhl müssen her, schliesslich sind die<br />

Hausaufgaben nach wie vor<br />

mehrheitlich von Hand zu schreiben.<br />

Aber auch die Schulbücher und der<br />

Rucksack müssen irgendwo verstaut<br />

werden. Allerdings ist der Begriff<br />

Ordnung eine reine Definitionsfrage.<br />

Kinder empfinden Ordnung und<br />

Sauberkeit oft anders als Erwachsene.<br />

Mit ein paar Hilfsmitteln wie z.B. einem<br />

offenen Gestell kann zumindest einmal<br />

pro Woche aufgeräumt werden.<br />

Das Teenagerzimmer<br />

Ganz wichtig ist die Privatsphäre.<br />

Wundern Sie sich deshalb nicht, wenn<br />

die Zimmertüre ab und zu verschlossen<br />

Die Studentenbude<br />

Der Arbeitsplatz ist jetzt ein wichtiger<br />

Bereich im Studentenzimmer. Hier wird<br />

nun viel Zeit verbracht. Obwohl<br />

inzwischen viele Lehrmittel online<br />

verfügbar ist, nehmen Bücher nach wie<br />

vor viel Platz ein. Ein Doppelbett darf<br />

aber dennoch nicht fehlen.<br />

Auch ohne Kinder ein Zimmer<br />

Das in den Plänen als Kinderzimmer<br />

eingezeichnete Zimmer muss nicht<br />

zwingend den Kindern vorenthalten<br />

bleiben. Bei jungen Paaren wird dieses<br />

Zimmer oft als Arbeitszimmer genutzt.<br />

Auf dem Pult steht der Laptop mit dem<br />

Drucker, daneben oft die Spielkonsole<br />

und in der Ecke hat es noch Platz für<br />

den Hometrainer.<br />

Aber auch als Hobbyzimmer ist dieses<br />

Zimmer ideal. Wer gerne malt, strickt<br />

oder mit dem Kopfhörer musiziert,<br />

schätzt dieses separate Zimmer. Es<br />

gibt zahlreiche Möglichkeiten, dieses<br />

Wir geben Ihnen gerne ein paar Tipps<br />

für die Einrichtung Ihres zukünftigen<br />

Zuhauses. Rufen Sie uns einfach an.<br />

Kontakt<br />

Claudia Graf<br />

<strong>Immobilien</strong>beraterin<br />

Verkauf & Vermietung<br />

Tel. 044 864 16 14<br />

info@steinauer-immo.ch<br />

11


Wir sind für Sie da!<br />

Arthur Andermatt Anuschka Brechbühler Harry Christen Claudia Graf Daniel Horber<br />

Geschäftsführer/Inhaber Assistentin Buchhaltung Technischer Hauswart <strong>Immobilien</strong>beraterin Bewirtschafter/Rechnungswesen<br />

Barbara Meier Dobrica Miklejic René Müller Julia Reber Làszlò Muck<br />

<strong>Immobilien</strong>bewirtschafterin STWEG Hauswart / Innenreinigung Leiter Bewirtschaftung Bewirtschafterin/Vertragswesen Hauswart / Innenreinigung<br />

Bild folgt<br />

Fabian Purtschert Timon Weber Andre Welz Carin Wismer<br />

Hauswart / Garten Technischer Bewirtschafter Hauswart / Garten Empfang und Administration<br />

Steinauer <strong>Immobilien</strong> AG Tel. 044 864 16 16<br />

Kasernenstrasse 1<br />

info@steinauer-immo.ch<br />

8180 Bülach www.steinauer-immo.ch<br />

12

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