HAUSMITTEILUNG - Sächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden

...denn Wohnen ist Gefühl!
HAUS HAUSMITTEILUNG
HAUS
Mitgliederzeitschrift der Sächsischen WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT Dresden e.G. 1/2004
In dieser Ausgabe:
Aus 50 Jahren Geschichte –
Wohngebiet Lommatzscher Straße
Neuregelung des Havariedienstes
Selbstbestimmt Wohnen im Alter
CCSP stellt sich vor
Der neue Internetauftritt der SWGD
1 SWGD Journal

Wohngebiet Trachau
SWGD Journal
2
BAUEN WOHNEN LEBEN
Inhalt
Vorwort . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Aus 50 Jahren Geschichte –
Wohngebiet
Lommatzscher Straße . . . . 4-6
Die Pflege des
Gehölzbestandes
der SWGD. . . . . . . . . . . . . . . 7
Neuregelung des
Havariedienstes . . . . . . . . . . 8
Gasumstellung im
Wohngebiet Altstadt . . . . . . 9
Über uns – Das Sachgebiet
Betriebskosten
stellt sich vor . . . . . . . 12-13
Selbstbestimmt Wohnen
im Alter . . . . . . . . . . . . 14-15
CCSP stellt sich vor . . . . . . 16
Der neue Internetauftritt
der SWGD. . . . . . . . . . . . . . 17
Kids & Teens –
Singlewohnungen . . . . . 18-19
Volleyballspiel
der DSC-Damen . . . . . . . . . 20
Die SWGD gratuliert . . . . . . 21
Einladung zur
Vertreterversammlung . . . . 22
Wohnungs-
& Gewerbemarkt. . . . . . . . . 23
Kinderrätsel . . . . . . . . . . . . 24
www.swg-dresden.de
wohnen@swg-dresden.de
Sehr geehrte
Genossenschafterinnen,
sehr geehrte
Genossenschafter,
...denn Wohnen ist Gefühl!
VORWORT
unsere Genossenschaft wird in diesem Jahr 50 Jahre alt, sie wurde am 24. März 1954 als AWG
TuR gegründet. Wir haben Sie über dieses Ereignis mit unserer Sonderausgabe ausführlich
informiert. So ein Jubiläum gibt immer Anlass, die zurückliegenden Jahrzehnte Revue passieren
zu lassen. Dabei können wir stolz auf das in 50 Jahren Erreichte sein.
Aber der Blick zurück darf uns nicht von den gegenwärtig zu bewältigenden Aufgaben ablenken.
Derzeit erfolgt durch Mitglieder des Prüfungsverbandes die Prüfung unseres Jahresabschlusses
2003, den wir der Vertreterversammlung am 24. Juni 2004 zur Feststellung vorlegen werden.
Die Aufgaben, die wir uns für das Jahr 2003 vorgenommen haben, konnten alle realisiert
werden. Das bedeutet auch, dass unsere Genossenschaft nach wie vor auf wirtschaftlich gesunden
Füßen steht.
Damit das auch künftig so bleibt, werden wir 2004 nicht jeden Sanierungs- und Modernisierungswunsch
unserer Genossenschafter erfüllen können. Haben Sie bitte Verständnis dafür.
Sehr geehrte Genossenschafterinnen, sehr geehrte Genossenschafter,
mit der ordentlichen Vertreterversammlung am 24. Juni 2004 endet die Amtszeit der jetzigen
Vertreter. Über unseren Wahlaufruf wurden Sie über den Ablauf zur Vertreterwahl 2004
informiert. In den nächsten Tagen bekommen Sie die Wahlunterlagen zugeschickt.
Die Vertreterversammlung ist das höchste Organ unserer Genossenschaft, sie ist unser
„Parlament“. Sie entscheidet über die künftige Entwicklung unserer Genossenschaft.
Insbesondere die Feststellung des Jahresabschlusses, Änderungen der Satzung und die Wahl
von Aufsichtsratsmitgliedern obliegen der Vertreterversammlung.
Ich appelliere deshalb an Sie, nehmen Sie Ihr genossenschaftliches Recht wahr und beteiligen
Sie sich an unserer Vertreterwahl. Wählen Sie aus den vorgeschlagenen Kandidaten diejenigen
aus, die nach Ihrer Meinung die Interessen der Genossenschaft am besten vertreten können.
Über die Ergebnisse der Wahl werden wir Sie in der nächsten Hausmitteilung informieren.
Die Ihnen vorliegende Hausmitteilung 1/2004 enthält eine ganze Reihe für Sie hoffentlich
interessanter und aufschlussreicher Informationen. Ich wünsche viel Spaß beim Lesen und
verbleibe
mit freundlichen Grüßen Ihr
Dr. Jörg Koritz
Vorstandsvorsitzender
3 SWGD Journal

SWGD Journal Journal
44
BAUEN BAUEN WOHNEN LEBEN LEBEN
50 Jahre
Geschichte der SWGD –
Der schwere Anfang
Gründung
Die Stadt Dresden und deren Bevölkerung ist auch 9 Jahre nach Ende des Zweiten Weltkrieges,
dessen Verlauf für Dresden den vernichtenden Bombenhagel des Angriffs im Februar 1945
brachte, schwer gezeichnet. Die Lebens- und Arbeitsverhältnisse der Bevölkerung sind miserabel.
Es herrscht extreme Wohnungsnot. In der DDR wird 1953 eine staatliche „Verordnung zur
Verbesserung der Arbeits- und Lebensbedingungen der Arbeiter und der Rechte der Gewerkschaften“
erlassen, die wiederum die Gründung von Arbeiterwohnungsbaugenossenschaften
in der DDR erst ermöglicht. Der Genossenschaftsgedanke geht in Deutschland bereits auf Mitte
des 19. Jahrhunderts zurück und wird getragen von Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung.
Diese werden im späteren Verlauf immer mehr durch staatliche Verordnungen
eingeschränkt.
Vor 50 Jahren, am 24. März 1954, wird durch Arbeiter und Angestellte des Volkseigenen Betriebes
Transformatoren- und Röntgenwerk (TuR) Dresden beschlossen, eine Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft
(AWG) zu gründen. Der Name des Betriebes, in dem die Initiatoren dieser
Genossenschaftsgründung arbeiteten, bildet die Grundlage für den Namen „AWG-TuR“. Da
sich unmittelbar nach der Gründung noch weitere Dresdner Betriebe freiwillig der „AWG-
TuR“ anschließen, wird der Name durch den Zusatz „und angeschlossene Betriebe“ ergänzt.
In einem langen schmalen Keller des VEB TuR in Dresden kommen viele Menschen in Arbeitskleidung
zusammen. Die Luft ist stickig vom Zigarettenqualm. Ein Redner, der schlecht
zu verstehen ist, spricht von Wiederaufbau, Beseitigung der Wohnungsnot und natürlich von
Geld. Die Menschen, die sich versammelt haben, sind müde von schwerer Arbeit, besuchen
nach Feierabend die Abendschule, haben geringe Arbeitseinkommen und stehen nach dem
Krieg größtenteils ohne Rücklagen da. Nun sollen sie viele Aufbaustunden leisten und eine
größere Summe Geld aufbringen. Die Begeisterung hält sich da natürlich in Grenzen. Und
doch wird überlegt und nachgedacht, Familienrat wird gehalten und nach und nach finden sich
gleichgesinnte Menschen zusammen, die den Aufnahmeantrag unterschreiben.
Hauptaufgabe der neu gegründeten AWG ist es,
für Ihre Mitglieder Wohnungen zu bauen und
diese zu verwalten. Die Organe der Genossenschaft
sind die Vollversammlung, der Vorstand
und die Revisionskommission. Das höchste
Organ ist die Vollversammlung. Jeder Genossenschafter
hat ein Eintrittsgeld von 10,- Mark
zu zahlen. Die Mitgliedsnummern werden
nach dem Datum der Einzahlung des Eintrittsgeldes
vergeben. Jedes Mitglied kann
sich für eine Wohnungsgröße nach seinen
Wünschen entscheiden. Die Vergabe der
Wohnungen erfolgt durch die Vollversammlung
streng nach dem Zeitpunkt des Eintrittes
in die Genossenschaft.
...denn Wohnen ist Gefühl!
Bilanz des ersten Jahres
Baugelände: Fortsetzung der Bebauung der Lommatzscher Straße in Dresden-Mickten
Projektierung und Bauausführung: VEB-Bau-Union (angeschlossener Trägerbetrieb)
03. Juli 1954 Erster Spatenstich für 50 Wohnungen im 1. Bauabschnitt
21. Juli 1954 Grundsteinlegung in der Lommatzscher Str. 12
10. Dez. 1954 Richtfest für die ersten 50 Wohnungen
März 1955 Vorab-Fertigstellung einer voll eingerichteten Wohnung als Musterwohnung
Vergabe der Wohnungen nach Eintrittsdatum und Wünschen der Genossenschafter
Mai 1955 Bezug der ersten 50 Wohnungen
Die ersten Dreizimmerwohnungen werden mit ca. 19.500,- Mark Baukosten abgerechnet und
die Miete beträgt 32,- Mark.
Zeitzeugen berichten
„Die Not hat die Menschen vor 50 Jahren zusammengeschweißt“; „Einer für Alle, Alle für
Einen“, sechs Musketiere des schweren Anfangs erinnern sich.
Es ist ein trüber und nasskalter Tag im Februar 2004, als sich die Herren im Beratungsraum der
Außenstelle Fechnerstraße 21 in der Sächsischen Wohnungsgenossenschaft Dresden e.G. einfinden.
Kaum sind die Winterjacken abgelegt, erhitzen sich bereits alle Gemüter, denn Erinnerungen
werden wach. Nun gibt es für mindestens zwei Stunden kaum ein Innehalten. Die Augen
glänzen, die Worte fließen, es wird gelacht und nur wenn man genau hinsieht kann man sich
vorstellen, wie schwer der Anfang wirklich war.
Am Anfang stand die Selbsthilfe durch Eigenleistungen und 600 Arbeitsstunden mussten für
eine Wohnung erbracht werden. Viele Genossenschafter leisteten weitaus mehr Stunden auf
freiwilliger Basis. Die Aufbaustunden wurden nach der täglichen Arbeit und zum Teil neben
Weiterbildungsmaßnahmen in den Abendstunden erbracht. Neben Geldnot herrschte besonders
Mangel an Baumaterial und an Arbeitsgeräten. Zur Aufnahme in die Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft
waren laut Statut Arbeiter und Angestellte des Betriebes VEB
TuR Dresden und der angeschlossenen Betriebe berechtigt. Eine wichtige Rolle spielten die
Trägerbetriebe, die mit Transportleistungen, Nutzung von Werkzeugen und Maschinen, mit
Büroorganisation und Materialbeschaffung dringend erforderliche Unterstützung gaben. Nicht
zuletzt waren auch die persönlichen Beziehungen der einzelnen Mitglieder zur Materialbeschaffung
Bausteine zum Erfolg.
Es gab für fast alle Bauleistungen Facharbeiter unter den Genossenschaftern. Diese Fähigkeiten
wurden bei der Zusammenstellung der Bautrupps geschickt genutzt. Alle erforderlichen
Bauhilfsleistungen wurden von Genossenschaftern erbracht. Somit waren die „Bauherren“
immer auf der Baustelle, konnten das Baugeschehen beobachten und bis hin zur Qualitätskontrolle
direkt Einfluss nehmen. Wichtig zur Vermeidung von „Baumaterialschwund“ waren die
Nachtwachen auf der Baustelle mit Kontrollgängen. In der kalten Jahreszeit mussten nachts
die Baustellenöfen befeuert werden, um die Trocknung der Gebäude zu beschleunigen. Die
Müdigkeit war natürlich groß und jede Abwechslung willkommen. Dabei wurde zur nächtlichen
Zeit nicht nur ein Augenmerk auf das materielle Gut gelegt, es konnten manchmal durchaus
interessante Dinge aus dem Wohnumfeld beobachtet werden. Was nachts gut bewacht wurde,
wuchs an den Tagen prächtig.
von links nach rechts:
G. Leuthold, H. Schreiber, H. Baumann,
W. Kmoch, S. Dittrich, H.-D. Ehrentraut
55 SWGD Journal Journal

50 Jahre
Geschichte der SWGD –
Der schwere Anfang
Weitere Eigenleistungen, wie zum Beispiel der
Transport von Badeöfen, Badewannen, Kohleöfen,
Kombi-Küchenherden, der Transport des
lose angelieferten Zementes, die Herstellung
von Deckenfüllkörpern und Fensterstürzen,
die Herstellung von Schneefanggittern und
Schaltkästen, das Anbringung von Scheuerleisten,
Malerarbeiten und die Ausführung der
Elektroinstallation, trugen erheblich zum Baufortschritt
bei.
Der größte Engpass in der Zeit nach dem
Krieg war Material aller Art. Weder Werkzeuge
noch Maschinen oder Rohstoffe konnten auf einfachem
Wege beschafft werden. Da waren Beziehungen
und Organisationstalent der Genossenschafter
gefragt. Ein wahrer Meister der Organisation
war neben vielen anderen der erste
Vorsitzende, Herr Hoppe. Er stellte sich, nachdem
er bei Betriebsleitung und Parteileitung erfolglos
blieb, zum Beispiel vor die Belegschaft
eines großen Cottbusser Werkes und bat, nach
dem Motto „Arbeiter helfen Arbeitern“, um Unterstützung.
Tatsächlich gelang es ihm, dass die
Cottbusser Arbeiter bereit waren, in Feierabendarbeit
eine dringend für die Herstellung der
Deckenfüllkörper und Fensterstürze benötigte
„Rüttelhexe“ anzufertigen. Die Materialbeschaffung
dafür lief über alle Mitglieder und innerhalb
eines Monates war, wie auch immer, das
erforderliche Material beschafft. Nun konnte die
Maschine in Cottbus gebaut werden. Da dem
staatlichen Wohnungsbau die Deckenfüllkörper
ebenfalls fehlten, bildeten diese wiederum die
Grundlage für weitere „Tauschgeschäfte“.
Aus Kostengründen hatte man auf Balkone
verzichten müssen. Dafür bekamen die Wohnzimmer
„Französische Fenster“. Zur Herstellung
der Fenstergitter wurde billiger verwalzter
Stahl (Abfallstahl) aus Riesa beschafft, der
dann im Dampfkesselbau Übigau in Eigenleistung
der Genossenschafter zu den heute noch
vorhandenen Fenstergittern mit eingearbeiteten
Rosetten verarbeitet wurde.
Durch die direkte Beteiligung der späteren
Mieter am Baugeschehen konnten diese auch
Einfluss auf bestimmte Details zur Ausstattung
der Wohnungen nehmen. Zum Beispiel wurden
Kachelöfen errichtet, die vom Flur aus zu
befeuern waren. Die Bäder und die Küchen im
Bereich der Aufwaschbecken waren je 1,40 m
SWGD Journal Journal
66
BAUEN WOHNEN LEBEN
hoch gefliest. Erfahrungen und Einzelwünsche
konnten eingebracht und entsprechend der vorhandenen
Möglichkeiten umgesetzt werden.
Es entstanden die ersten neuen, modernen
und zweckmäßigen Gebäude und Wohnungen
für die Mitglieder der AWG-TuR. Die ersten
Wohnungsvergaben fanden in der „Baubude“
streng nach Mitgliedsnummern statt. Dabei
mussten auch zwischenzeitlich veränderte
Familiensituationen mit berücksichtigt werden.
Die oft langen Diskussionen kamen in
dieser Zeit immer zu einem gerechten
Abschluss. Schwieriger wurde die Wohnungsvergabe
erst in späteren Jahren, als die
Einflussnahme von außen oft die Gerechtigkeit
in den Hintergrund stellte. Mit dem Bezug
der ersten Wohnungen im Mai 1955 erhielten
die Genossenschafter und deren Familien
den Lohn für ihre unendlichen Mühen.
Nicht unerwähnt bleiben darf, dass durch die
Selbstverwaltung der Mitglieder sehr geringe
Verwaltungskosten anfielen. Der Vorstand hatte
über erhebliche Finanzen zu wachen und zu entscheiden.
Die eine oder andere Unterschrift verursachte
schon mal schlaflose Nächte. Wirklich
alle anfallenden Verwaltungsaufgaben wurden
durch den Vorstand und mithelfende Genossenschafter
bewältigt, die kaum Erfahrungen
auf diesem Gebiet hatten. In dem Objekt
Lommatzscher Straße 18 wurde später das erste
kleine Büro der Genossenschaft eingerichtet.
Entscheidungen fielen in harten und langen Diskussionen
der Vollversammlungen. Alle Genossenschafter
beteiligten sich rege am Geschehen
und über Abstimmungen wurden die mehrheitlich
getragenen Festlegungen getroffen.
Das genossenschaftliche Leben spiegelte sich
in einem hohen Maß an Selbstverantwortung
wieder. Die Arbeit auf der Baustelle, Richtfeste
und Versammlungen hatten bereits vor Bezug
der Häuser Gemeinschaften und Freundschaften
entstehen lassen. Der besondere Bezug
zu dem neu geschaffenen Eigentum vor
und hinter den Wohnungstüren war von Anfang
an da. Schnell bildeten sich gut funktionierende
Hausgemeinschaften und diese wiederum
organisierten sich natürlich selbständig.
Mietkassierer und Hausvertrauensleute
wurden gefunden und schon begannen alle mit
der Gestaltung des Wohnumfeldes. Die laut
Satzung zu absolvierenden laufenden Pflichtstunden
wurden zur Außenanlagengestaltung
und Werterhaltung natürlich wieder gemeinschaftlich
geleistet. Zur Entlastung des Vorstandes
bildeten sich erste Verwaltungsbereiche
für organisatorische Dinge.
Zwischenzeitlich kam in den Familien auch
reichlich Nachwuchs an, der sich unbeschwert
entfalten sollte. Unglaublich viel wurde in den
Anfangsjahren für die Kinder organisiert. Da
die finanziellen und materiellen Voraussetzungen
zur Freizeitgestaltung sehr gering waren,
hieß auch hier die Devise „Selbst ist der
Mann“. Spielplätze und Kleinsportanlagen
entstanden in den Höfen ebenso wie Wäscheund
Müllplätze. Erzählt wird zum Beispiel von
einer Eislaufbahn im Innenhof Lommatzscher
Straße, wo ein zünftiger Eisfasching für die
Kinder gefeiert wurde. Abends feierten die
Eltern weiter.
Geradezu „gigantisch“ waren die legendären
Kinderfeste ab Anfang der sechziger Jahre mit
Sport, Spiel, Würstchen, Obst, Getränken,
Musik, Glücksrad, Lampionumzügen bis hin
zum Feuerwerk. Natürlich wurde wieder alles
selbst auf die Beine gestellt. Die Bereitschaft
zur Mitwirkung war einfach vorhanden. Über
die gut ausgeprägten Beziehungen konnte tatsächlich
für einen Kinderfestumzug die
Lommatzscher Straße gesperrt werden. Die
strahlenden Kinderaugen und das Lachen der
Kinder belohnten die Organisatoren reichlich.
Schön wäre es, wenn dieser Artikel Sie, liebe
Leser, animieren könnte, den Genossenschaftsgedanken
in unserer heutigen Zeit wieder intensiver
zu leben. Das Motto des schweren Anfangs
lautete „Gemeinnutz geht vor Eigennutz“
und sollte als Leitgedanke auch in unseren Tagen
nicht in Vergessenheit geraten.
Unsere Genossenschaft schenkt dem Baum als
Element der Gestaltung, Schattenspender,
Sauerstofflieferant, Staub- und Kohlendioxidbinder
und klimaregulierendes Element hohe
Aufmerksamkeit.
Die Freifläche der SWGD umfasst circa 91
ha, auf denen mehr als 1000 Bäume und eine
Vielzahl von Sträuchern, in mehr als 200 Arten,
wachsen. Ein Teil des Baumbestandes
wurde bereits vor 1945 gepflanzt. Mit der Errichtung
der großen Wohngebiete in den Jahren
1955 bis 1975 vergrößerte sich der Gehölzbestand
erheblich. Aufgrund notwendiger
Bestandsregulierungen wurden umfangreiche
Neupflanzungen in den letzten 10 Jahren vorgenommen.
Auch in den kommenden Jahren
werden diesbezüglich weitere Maßnahmen
durch notwendige Baumfällungen, Strauchrodungen
und Neupflanzungen erforderlich.
Voraussetzung für einen gesunden Baum- und
Strauchbestand in unseren Wohngebieten, ist
die ständige Pflege. In unserer Genossenschaft
ist der Bereich Technik – Freifläche mit der
fachlichen Anleitung und Auftragsvergabe
notwendiger Maßnahmen beauftragt. Grundsätzliche
Richtlinien sind durch Gesetze und
die Gehölzschutzsatzung der Stadt Dresden
vorgegeben.
...denn Wohnen ist Gefühl!
Die Pflege
des Gehölzbestandes
bei der SWGD
Die Pflege des Strauchbestandes wird im
Großteil der Wohngebiete durch die Hausmeister
oder Gärtner der SWGD durchgeführt,
aber auch Fachfirmen werden mit diesen Aufgaben
beauftragt.
Die Pflege der Vorbeete in den Hauseingangsbereichen
ist in der Hausordnung geregelt und
gehört zu einer der Aufgaben unserer Genossenschafter.
Eine große Anzahl von Sträuchern weist einen
überalterten Zustand auf, die deshalb ausgetauscht
werden müssen. Das ist ein über
viele Jahre gehender Prozess, der nur schrittweise
erfolgen kann.
In der Vergangenheit wurden Pflanzungen von
Genossenschaftern vorgenommen. Aufgrund
mangelnder Kenntnisse über die zu erwartende
Größe der Bäume und der geltenden Pflanzvorschriften
gibt es mit einer Reihe von Bäumen
große Probleme. So bereiten uns heute
immer noch eine Menge von Hybridpappeln,
die nach der Bebauung zur schnellen Begrünung
gepflanzt wurden und vor 20 Jahren hätten
schon entfernt werden sollen, enorme
Schwierigkeiten. Diese Bäume sind stark
bruchgefährdet und hervorragende Wirtspflanzen
von Misteln, welche die Bruchgefahr zusätzlich
verstärken.
Aus den vorgenannten Gründen sind die kostenintensiven
Fällungen, zur Herstellung von
Sicherheit der Anwohner und Sachwerte, nicht
zu vermeiden. Generell werden Fällanträge
vom Umweltamt, Bereich Baumschutz, ein-
zeln geprüft. Mit entsprechender Genehmigung
des Amtes und mit Auflagen für die Neubepflanzung
können Fällungen erfolgen.
Baumverschnitte werden durch unsere Abteilung
Freifläche auf Notwendigkeit geprüft, da
die Maßnahmen aufwendig und teuer sind. Ein
Teil der Baumverschnitte wird durch Mitarbeiter
der SWGD realisiert. Allerdings sind
uns an dieser Stelle Grenzen gesetzt, so dass
auch Fremdfirmen mit dem Baumverschnitt
beauftragt werden.
Zeitlich sind die Schnittmaßnahmen durch die
Gehölzschutzsatzung der Stadt Dresden auf
den Zeitraum von Oktober bis Februar begrenzt.
Schnitte an Stark-Ästen außerhalb dieser
Zeit bedürfen der Abstimmung mit dem
Umweltamt. Die notwendigen Pflegearbeiten
werden während der zweimal jährlich ausgeführten
Baumzustandskontrollen festgelegt.
Bäume und Sträucher sind ein Qualitätsmerkmal
unserer Wohngebiete. Viele Mieter
schätzen das grüne Wohnumfeld und genießen
die Natur in unmittelbarer Umgebung.
77 SWGD Journal Journal

SWGD Journal
8
BAUEN WOHNEN LEBEN
Neuregelung des Havarie-
Notdienstes ab 01. Mai 2004
Der Vorstand hat beschlossen, die kompletten Notdienstleistungen mit Wirkung ab 01. Mai 2004
der Firma KLUGE Gebäudemanagement GmbH zu übertragen.
Ziel des Havariedienstes ist es, wie bisher auch schon, eine schnelle Reaktion zur Eingrenzung
sowie Lösungen von technischen Problemen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten zu
sichern.
Unser Konzept bei der Firmenauswahl war:
� fachliche Kompetenz
� kostenlose Telefonnummern
� schnelle Reaktion
Was dürfen Sie künftig erwarten:
� Sie werden betreut von einem Serviceteam, das fachliche Kompetenz nachweisen kann.
� Sie können ab 01.05.04 kostenfrei dem Havariedienstmitarbeiter unter der
Ruf-Nr.: 0800 0 40 20 50 die von Ihnen festgestellte Störung mitteilen.
� Sie dürfen darauf vertrauen, dass die Störung so schnell wie möglich beseitigt wird, oder Maßnahmen
zur Schadenseingrenzung erfolgen.
Wann ist der Notdienst in Anspruch zu nehmen:
� Zur Beseitigung von Gefahren für Leben und Gesundheit z.B. Gasgeruch, Schäden an der
Elektroanlage, totaler Heizungs- und Warmwasserausfall an kalten Wintertagen, herabstürzende
Dachziegel etc.
� Zur Behebung von Schäden und Störungen, die eine Gefahr für das Wohngebäude sind z.B.
Wasserrohrbruch, Bauwerkssicherung an Gebäuden, Schäden am Gebäude durch Unwetter
etc.
Hier noch einmal die neue Rufnummer: 0800 0 40 20 50
Diese Rufnummer wird ebenfalls auf allen Firmenwagen der KLUGE Unternehmensgruppe
zu lesen sein.
...denn Wohnen ist Gefühl!
Rückbau der Gasanlagen
in der Innenstadt
In unserer Hausmitteilung 3/2003 haben wir Sie
mit der Bekanntgabe der Sanierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen für das Jahr 2004
darüber informiert, dass in ausgewählten fernwärmeversorgten
Wohngebieten unserer Genossenschaft
seitens der DREWAG - Stadtwerke
Dresden GmbH der Gasversorgungsvertrag
gekündigt wurde und schrittweise die Gasanlagen
der betroffenen Objekte rückgebaut und
damit einhergehend die Elektroanlagen verstärkt
werden müssen. Als sichere Planungsgröße
wurden Ihnen dabei die Objekte, die im
Jahr 2004 zur Ausführung kommen, benannt.
In unserer heutigen Ausgabe möchten wir
diese Information erweitern und einen Gesamtüberblick
der Rück- und Umbauetappen veröffentlichen,
um den von den Maßnahmen betroffenen
Genossenschaftern die Möglichkeit
zu geben, sich langfristig darauf vorzubereiten
und vor allem ihre privaten Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen darauf auszurichten.
Die erforderlichen Arbeiten zur Medienumstellung
werden in den Wohnungen hauptsächlich
den Küchen- und Flurbereich tangieren,
so dass insbesondere diese Räume bis zum
Abschluss der Maßnahmen, zur Vermeidung
von unnötigen Aufwendungen und privaten finanziellen
Verlusten, nicht in Renovierungsmaßnahmen
einbezogen werden sollten.
Die konkreten Hinweise zu den Ausführungsmodalitäten
werden jedem Genossenschafter
im Zuge der jeweiligen Planvorbereitungen
nach erfolgter Wohnungsbegehung rechtzeitig
und umfassend übermittelt.
Die folgend genannten Ausführungsetappen
wurden mit der DREWAG - Stadtwerke Dresden
GmbH erarbeitet und unter den heutigen
Voraussetzungen festgelegt. Eventuell erforderliche
Veränderungen werden wir rechtzeitig
in geeigneter Form veröffentlichen.
Geplante Ausführungsetappen:
2004
Feldgasse 1–5, 7–11, 2–10
Große Plauensche Straße 11–19
Josephinenstraße 8–14, 16–22
Reitbahnstraße 26–34
Ermischstraße 1–9, 2–8
Dürerstraße 4–12
2005
Budapester Straße 7–15, 17–23
Josephinenstraße 1–9, 11–19, 21–29
Reitbahnstraße 2–12, 14–24
Vitzthumstraße 2–12
Ermischstraße 11–19, 10–16
Rietschelstraße 2–6, 8–16
2006
Güterbahnhofstraße 2–6, 8–14
Ermischstraße 18–24
Alfred-Althus-Straße 4–10
Am Queckbrunnen 1–7
Grüne Straße 1–7, 9–11a
Pestalozzistraße 1–9
2007
Rosenstraße 27–33
Schweriner Straße 14–20, 24–30
2008
Ammonstraße 68
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SWGD Journal
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10
BAUEN WOHNEN LEBEN
büro Rainer Rainer Lau
Lau
LVM- VM- VM-Service
VM- Service Servicebüro
Service büro
Am Trobischberg 40 · 01109 Dresden
Telefon (0351) 8 89 05 34 · Fax (0351) 8 89 05 36
Internet: www.lvm.de/r.lau
e-mail: lvm-dresden@web.de
Partner der SWGD
JOCHEN OCHEN NAEFE NAEFE & & Sohn
Sohn
Inhaber: Roland Naefe
Dachdeckermeister • Dachklempnermeister
DÄCHER DÄCHER DACHKLEMPNEREI
DACHKLEMPNEREI
SCHORNSTEINE
SCHORNSTEINE
01129 Dresden Tel. 0351/858 05 39
Bolivarstraße 5 Fax 0351/849 48 80
Klaus Hennig
Fechnerstraße 15
01139 Dresden
Telefon 0351-8 58 96 85
Telefax 0351-8 58 96 89
Funk 0172-6 01 26 59
...denn Wohnen ist Gefühl!
TTTTTannert annert annert annert annert & & & & & Kaiser Kaiser Kaiser Kaiser Kaiser GmbH GmbH GmbH GmbH GmbH WWWWWir ir ir ir ir sind sind sind sind sind für für für für für Sie Sie Sie Sie Sie da. da. da. da. da.
Gas-, Wasser- und Heizungsinstallation
Fechnerstraße 15 01139 Dresden
Hotline: 03 51/8 47 58 71 Fax 03 51/8 47 58 72
e-mail: tannert_kaiser_gmbh@freenet.de
Gas- und Wasserinstallation
Burgsdorffstraße 33 · 01129 Dresden
Telefon 03 51/849 23 34 u. 849 23 05 · Fax 03 51/849 23 34 u. 849 23 04
Fachberatung
Neuinstallation
Altbausanierung
Reparaturservice
Revision nach VGB 4
Egal ob Reparatur,
neues Bad
oder
Heizungswartung
Reparaturservice
Altbausanierung
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11 SWGD Journal
SWGD Journal

...die Abteilung
Betriebskostenabrechnung
Wie wir in unserer Hausmitteilung 3/2003
angekündigt haben, möchten wir in dieser
Ausgabe das Sachgebiet der Betriebskosten
näher vorstellen.
Gemäß § 1 der Betriebskostenverordnung sind
Betriebskosten „die Kosten, die dem Eigentümer
oder Erbbauberechtigtem durch das Eigentum
oder durch den bestimmungsmäßigen
Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude,
Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks
laufend entstehen...“.
Auf Grund stetig steigender Kosten und Gebühren
gewinnen die Betriebskosten für jeden
einzelnen Mieter zunehmend an Bedeutung.
Zentrale Aufgabe der Abteilung Betriebskostenabrechnung
ist die Erstellung der ordnungsgemäßen,
nachvollziehbaren Abrechnung der angefallenen
Betriebskosten eines Abrechnungszeitraumes,
d. h. Zusammenstellung der Gesamtkosten,
Erläuterung der zugrunde gelegten
Verteilerschlüssel, Berechnung des Anteils
für die Mieter, Abzug der Vorauszahlung der
Mieter und Anpassung der Vorauszahlung für
den folgenden Abrechnungszeitraum. Zu allen
Fragen oder Problemen im Zusammenhang
mit Ihrer Betriebskostenabrechnung
stehen Ihnen die Mitarbeiter der Abteilung,
Frau Boran, Frau Vetter und Herr Käubler
gern hilfreich zur Seite.
Zum Jahresende 2003 schied die langjährige
Leiterin der Abteilung Betriebskostenabrechnung,
Frau Monika Weidemann, aus dem
Unternehmen aus und genießt nun ihren Ruhestand.
Ihre Nachfolgerin, Frau Astrid Boran,
hat 1997 ihre Tätigkeit bei der SWGD als
Wohnungsverwalterin begonnen und ab 2001
im Sachgebiet Wohnungsvermittlung gearbeitet.
Die Fachwirtin für Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft ist seit 01.01.2004 Leiterin
der Betriebskostenabrechnung und somit
für den ordentlichen Geschäftsbetrieb des Bereiches
und folgende Gebiete verantwortlich:
SWGD Journal
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BAUEN WOHNEN LEBEN
Wir über uns...
Ahlbecker Straße 1–11
Alexander-Herzen-Straße 35–57; 30–62
Am Pfarrlehn 28–40
Binzer Weg 1–15
Boltenhagener Straße 45–69
Döbelner Straße 71–75 b
Dörnichtweg 20–30; 33–41
Duckwitzstraße 1–39; 4 c–26
Dürerstraße 4–12
Göhrener Weg 1–35
Großenhainer Straße 162–164
Grüner Weg 12–36; 19–37
Karl-Marx-Straße 36–42; 43–47; 43 a–c; 54–58
Königsbrücker Straße 78
Frau Reisiger dankt Frau Weidemann
für die jahrelange erfolgreiche Arbeit
Lessingstraße 6–8; 9; 12–14
Lubminer Straße 1–47; 2–14
Melanchthonstraße 21–25
Paulstraße 1–17
Pestalozzistraße 1–9
Rietschelstraße 2–16
Selliner Straße 28–50; 39–61
Tieckstraße 20–24
Theodor-Fontane-Straße 8–24
Weintraubenstraße 8–12
Telefon: 0351-8 50 23 29
a.boran@swg-dresden.de
Frau Kathrin Vetter, seit 1990 Mitarbeiterin der
Genossenschaft, schloss 2002 erfolgreich Ihre
Weiterbildung zur Kauffrau für Grundstücksund
Wohnungswirtschaft ab. Mit Beginn der
ersten Betriebskostenabrechnung Oktober 1991
ist sie zuständig für die Objekte:
Aachener Straße 2–8; 34–50
Barbarastraße 60–74
Bärwalder Straße 1–31; 2–18
Böttgerstraße 1–3; 31–39; 47; 48–52
Boxdorfer Straße 26–42
Burgsdorffstraße 22; 30–34; 31–33
Carl-Zeiß-Straße 14–24
Conradstraße 11–23
Coswiger Straße 8
Friedenstraße 21–21 b
Großenhainer Straße 2–18 b; 169; 12 b HH
Guts-Muths-Straße 8–24
Hansastraße 7–37
Hans-Sachs-Straße 33–35
Hechtstraße 85–135
Hellerauer Straße 1–21; 2–18
Hubertusstraße 12–28 d
Industriestraße 26 a–d
Kolbestraße 2–10
Krantzstraße 31–35
Kronenstraße 40–46
Maxim-Gorki-Straße 56–60
Niederauer Platz 1–9; 2–8
Niederauer Straße 2–20
Oberauer Straße 4–6
Ottendorfer Straße 14–22; 17–25
Ottostraße 1–7
Platanenstraße 17–39
Riesaer Straße 26–30; 66–68
Rückertstraße 22–30
Rudolfstraße 20–22
Seifersdorfer Straße 9–23
Stephanstraße 47–51; 55–59; 54–60
Volkersdorfer Straße 1–11; 12–24
Wahnsdorfer Straße 6–10; 6 b–c
Waldstraße 1–7 b
Wilder-Mann-Straße 18–18 b
Zeithainer Straße 1–11; 2–12
Telefon: 0351-8 50 23 13
k.vetter@swg-dresden.de
...denn Wohnen ist Gefühl!
Herr Lothar Käubler gehört zu den dienstältesten
Mitarbeitern der SWGD. Seit 1976 ist der
gelernte Industriekaufmann im Unternehmen
beschäftigt und betreut nun schon mehr als 10
Jahre die Wohngebiete:
Alfred-Althus-Straße 4–10
Am Queckbrunnen 1–7
Am See 9–17
Ammonstraße 68
An den Hufen 13–17; 16
Andersenstraße 2–4; 7–17
Budapester Straße 7–23
Bunsenstraße 20
Bürgerwiese 2–26
Dore-Hoyer-Straße 2–12
Eisenberger Straße 16–18
Ermischstraße 1–19; 2–24
Feldgasse 1–11; 2–10
Franz-Lehmann-Straße 9; 15
Freiberger Straße 10
Gehestraße 1–1 d; 23–35
Grimmstraße 46–54
Große Plauensche Straße 11–19
Grüne Straße 1–11 a
Gustav-Schwab-Straße 9
Güterbahnhofstraße 2–14
Hallesche Straße 2
Hans-Dankner-Straße 7–13
Josephinenstraße 1–29; 4; 8–22
Klingerstraße 1–13
Kötzschenbroder Straße 113–119
Lindengasse 2–6; 18
Lommatzscher Platz 2 a–b
Lommatzscher Straße 12–60 c; 17–21; 31–43;
55–119
Mary-Wigman-Straße 1–25; 2–12
Mengsstraße 14–44
Micktener Straße 15–17
Mosczinskystraße 3–21; 14–24
Naundorfer Straße 10–16
Räcknitzstraße 1–19; 2–26
Reitbahnstraße 2–36
Rietzstraße 35–45; 56–60
Rosenstraße 27–33
Scharfenberger Straße 40–42 a
Schweriner Straße 14–20; 24–30
Schwindstraße 2–12
Struvestraße 1–9
Thäterstraße 2–6; 5–7 a
Vitzthumstraße 2–12
Wächterstraße 22–24
Walpurgisstraße 1–21; 4–12
Zinggstraße 7–13
Telefon: 0351-8 50 23 79
l.käubler@swg-dresden.de
13 SWGD Journal

SWGD Journal Journal
14
BAUEN WOHNEN LEBEN
Unsere Genossenschaft bietet im Objekt Am
See 9–17 gemeinsam mit ihrem Kooperationspartner,
dem Caritas Verband Dresden e.V.
„Selbstbestimmt Wohnen im Alter“ an.
Das Objekt Am See liegt eingebettet im Herzen
unserer Stadt, in der Nähe fast aller kulturellen
Sehenswürdigkeiten, zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten
und in unmittelbarer
Nachbarschaft eines Ärztehauses. Unser Objekt
besteht aus einer Wohnzeile mit fünf Eingängen,
jeweils acht Etagen und insgesamt 445
Wohnungen. Jedes Haus hat einen separaten
Eingangsbereich mit geräumigen Aufzügen.
Im Zwischenbau des Gebäudes, zwischen dem
Haus Nr. 11 und Nr. 13, befindet sich in der
dritten Etage eine Begegnungsstätte, die vom
Caritas Verband Dresden e.V. geleitet wird. Hier
gibt es täglich Angebote für unsere Senioren,
wie zum Beispiel vorbereiteter Mittagstisch
und gesellige Nachmittagsveranstaltungen.
Auch Familienfeiern in der Begegnungsstätte
finden großen Zuspruch, zumal auch zwei eingerichtete
Gästewohnungen im Objekt vorhanden
sind.
Weiterhin gibt es einen Beratungsraum, wo
sich jeder mit seinen alltäglichen Sorgen und
Problemen an die freundlichen Sozialarbeiterinnen
wenden kann und bereitwillig Unterstützung,
auch in Behördenangelegenheiten,
erhält. Der Caritas Verband Dresden e.V. setzt
ausschließlich qualifiziertes Fachpersonal der
Altenpflege, Altenbetreuung und Seniorenberatung
ein.
Wie wohnen,
wenn man älter wird ?
Ein Angebot der SWGD
zum „Selbstbestimmten
Wohnen im Alter“
Unser Angebot richtet sich an Senioren, die
sich wohnlich verändern möchten, weiterhin
einen eigenen Haushalt führen wollen, dabei
aber bereits eigene Schwächen verspüren und
soziale Kontakte suchen. Unsere älteren Mitglieder
profitieren nach dem Einzug nicht nur
von der absolut zentralen Lage und den fußläufig
erreichbaren Versorgungseinrichtungen,
und dem Service der „Caritas“, sondern auch
von dem angenehmen, gemeinschaftlichen
Wohnklima im Objekt. Wir haben in unserem
Wohnobjekt einen gesunden Mix unterschiedlicher
Altersgruppen wohnen, wodurch ständig
aktives Leben zu spüren ist und Nachbarschaftshilfe
kein Fremdwort ist.
Zur Wohnung
– kleine 2-Raumwohnungen mit ca. 39 m²
Wohnfläche
– Ausstattung mit Fernheizung, Balkon, Bad
mit WC und Dusche (flacher Einstieg und
Duschtrennwand), kleine Kochnische im
Wohnraum, komplett tapeziert (Raufaser
weiß)
– maschinelle Wascheinrichtungen (gegen
Entgelt) und Trockenräume im Keller des
Komplexes können genutzt werden
– zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Keller
– Kaltmiete: ab 5,10 Euro/m² zzgl. Nebenkosten
Neben den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen
haben wir uns entschlossen, der
selbstbestimmten individuellen Förderung den
Vorrang zu geben. Für Genossenschafter, die
nur über ein geringes Einkommen verfügen,
kann das Förderprogramm der Stadt Dresden
zu alten- und behindertengerechten Umbauten
in der Wohnung aktiviert werden. Die Anträge
werden gemeinsam mit unserer Sozialarbeiterin,
Frau Steinbach, ausgefüllt. Der
Umbau zu einer rollstuhlgerechten Wohnung
ist auf Grund der vorhandenen Gegebenheiten
in dem Objekt nicht möglich.
Interessieren Sie sich als Mitglied selbst, oder
einer Ihrer Bekannten, Familienangehörigen
oder Freunde für unser Angebot „Selbstbestimmt
Wohnen im Alter“, dann können Sie
sich vertrauensvoll an das Vermietungszentrum
Reitbahnstraße 6 wenden.
Kontakt: Frau Kühne
Telefon: 0351-8 50 24 23
Frau Kasischke
Telefon: 0351-8 50 24 26
Gemeinsam suchen und besichtigen wir mit
Ihnen Wohnungen, beraten Sie bei der Auswahl,
zur eventuellen Ausstattung und über die
Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Auf
Anfrage schicken wir Ihnen auch gern entsprechendes
Informationsmaterial zu. Ist dann die
gewünschte Wohnung im Haus gefunden,
unterbreiten wir Ihnen gern ein konkretes
schriftliches Angebot, welches Sie bei Gefallen
zusagen können. Alles Weitere (Bezugsmodalitäten,
Übergabetermine etc.) wird dann
in Zusammenarbeit mit der Wohnungsverwaltung
abgestimmt, wobei wir Ihnen auch
da hilfreich zur Seite stehen. Der Abschluss
eines Betreuungsvertrages, vor dem Nutzungsbeginn
ist nicht unbedingt erforderlich und
kann auch im Nachhinein erfolgen.
...denn Wohnen ist Gefühl!
Die Art und der Umfang der möglichen Betreuung
sollte bei Bedarf bereits im Vorfeld mit
den Mitarbeiterinnen des Caritas Verbandes
Dresden, Fr. Büttner, Fr. Duschek, telefonisch
unter 0351-4 96 57 25 abgestimmt werden.
Unterstützend steht Ihnen bei Bedarf auch unsere
Sozialarbeiterin Fr. Steinbach unter der
Rufnummer 0351-8 50 23 41, zur Verfügung.
Liebe Mitglieder, liebe Seniorinnen und Senioren,
Ihre Meinungen und Anregungen zu
unserem Angebot, sind uns sehr wichtig und
herzlich willkommen. Bitte nehmen Sie aktiv
und selbstbestimmt an der Gestaltung unseres
gemeinsamen Vorhabens teil, wir freuen
uns über Ihre Mitteilungen.
Information der
Caritas-Seniorenberatung
Begegnungsstätte Am See 11
Während unserer Sprechzeiten, Dienstag und
Freitag 10–12 Uhr, bieten wir Beratung zu folgenden
Schwerpunkten an:
– Beratung in sozialrechtlichen Fragen und
Hilfe beim Ausfüllen von Anträgen und Formularen
– Umfassende Klärung bestehender Ansprüche
auf Kostenleistungen
– Hilfe bei Antragstellung und Vermittlung
– Hilfe beim Umgang mit Ämtern und Behörden
– Einzelfallhilfe bzw. Hausbesuche
– Akute Hilfestellung in Krisensituationen
– Vermittlung von Heimplätzen/Kurzzeitpflege,
damit verbunden ist die gesamte Koordination
von praktischen Maßnahmen
Beratung zu aktuellen Problemen:
– Veränderungen durch die Gesundheitsreform
2004
– Fragen zur Vorsorgevollmacht und zum
Betreuungsrecht
– Pflegeversicherungsgesetz (Antrag Pflegestufe)
– Schwerbehindertengesetz
– Betreuungsvertrag „Selbstbestimmt Wohnen
Am See“
– Aktueller Veranstaltungsplan für den Begegnungsraum
Am See 11
(Veranstaltungspläne liegen im Begegnungsraum
aus bzw. hängen in jedem Haus und
Stockwerk aus)
Diese Angebote sind für jeden Bürger offen,
der für sich und seine Angehörigen Rat und
Hilfe sucht.
15 SWGD Journal Journal

SWGD Journal
16
BAUEN WOHNEN LEBEN
City Container Spar Programm
Seit Jahren unternimmt die Sächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden e.G. alle Anstrengungen,
um in den Wohngebieten größtmögliche Ordnung und Sauberkeit zu erreichen. Das ist unser
Beitrag, ein harmonisches und friedvolles Zusammenleben in den Wohngebieten zu fördern.
Wir wollen heute eine besondere Leistung der Firma CCSP vorstellen, die zukünftig zur weiteren
Müllkostenreduzierung beitragen wird.
Zuvor noch einmal zur Erinnerung die Gebührentabelle für das Entsorgen von Restmüll. Die
monatliche Müllgebühr setzt sich aus der Behältergebühr und der Entleerungsgebühr zusammen.
Behältergröße (Liter) monatliche Behältergebühr (Euro) Entleerungsgebühr (Euro)
120 5,39 4,40
240 10,79 7,33
1.100 49,45 22,10
Leider wird die gesetzlich vorgeschriebene Abfalltrennung nicht immer konsequent eingehalten.
Wir waren bisher machtlos gegenüber nicht gepressten Verpackungsmaterialien in der Gelben
Tonne, welche ein unnötig hohes Müllvolumen benötigen. Dies wiederum verleitet bei vollen
gelben Tonnen zur Entsorgung in den Restmüll. Das heißt, bis zu 70 % der Gebühren zahlen
die Wohnungsnutzer für „Luft“ bzw. falsche Mülltrennung.
Diese Probleme hat die Firma CCSP aufgegriffen und nachfolgend geschilderte Lösung angeboten.
• Mehrfach in der Woche, besonders an Wochenenden (samstags), kontrollieren Mitarbeiter
der Firma CCSP den eingeworfenen Müll.
• Dabei wird der falsch eingeworfene Müll richtig zugeordnet, das heißt aussortiert und in die
richtigen Abfallbehälter verbracht.
• Der Müll wird von speziell eingewiesenen Mitarbeitern verdichtet und die Standorte werden
gereinigt.
Wir haben an nachfolgend genannten Müllstandorten mit dieser Firma begonnen.
Durch diesen Service werden nicht nur die
Anzahl der Restmüllcontainer reduziert, sondern
auch die gebührenpflichtigen Entleerungen.
Bezahlt wird diese Leistung aus einem
Teil der erwirtschafteten Einsparung.
Nochmals die Vorteile im Überblick
• Reduzierung der Müllentsorgungskosten
• Vermeidung von Fehlbefüllungen und damit
Vermeidung von Bußgeldern
• Bereits bezahlter Müll (Grüner Punkt) wird
nicht ein zweites mal bezahlt
• Umsetzung von aktivem Umweltschutz
(Schonung von Ressourcen)
Die Wirksamkeit dieses Konzeptes haben wir
im IV. Quartal 2003 auf 13 Standorten getestet.
Die Ersparnis aus den Entsorgungsgebühren
im vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres war
enorm. Dieses Ergebnis hat den Vorstand der
SWGD überzeugt und veranlasst, im Jahr 2004
weitere Müllstandorte zur Betreuung der Firma
CCSP zu übergeben.
Wir bitten alle Genossenschaftsmitglieder, die
Arbeit der Firma CCSP aktiv zu unterstützen.
Sicher haben wir mit diesem Artikel manche
Frage Ihrerseits angeregt.
Herr Wernicke, Koordinator für Hausmeisterdienstleistungen,
steht Ihnen gern unter der
Rufnummer 0351-8 50 24 44 zur Verfügung.
Außenstelle Außenstelle Außenstelle Außenstelle
Boxdorfer Str. Fechnerstr. Boltenhagener Str. Reitbahnstr.
Aachener Str. 50/44 Klingerstr. 1 A.- Herzen-Str. 34 Bürgerwiese 4
Bärwalder Str. 7 Klingerstr. 13 A.- Herzen-Str. 36 Bürgerwiese 14
Bärwalder Str. 31 Lommatzscher Str. 18 A.- Herzen-Str. 57 Bürgerwiese 26
Böttgerstr. 37/39 Lommatzscher Str. 59 A.- Herzen-Str. 58 Hans-Dankner-Str.13
Böttgerstr. 52 Lommatzscher Str. 60 c Binzer Weg 1 Josephinenstr. 4
Boxdorfer Str. 28 Lommatzscher Str. 65 Binzer Weg 15 Josephinenstr. 9
Boxdorfer Str. 36 Lommatzscher Str. 89 Boltenhagener Str. 45 Josephinenstr. 11
Großenhainer Str. 4 Lommatzscher Str. 105 Boltenhagener Str. 57 Mary-Wigman-Str. 1
Großenhainer Str. 14 Lommatzscher Str. 119 Boltenhagener Str. 69 Mary-Wigman-Str. 11
Hansastr. 29 Rietzstr. 41 Dörnichtweg 41 Mary-Wigman-Str. 12
Hechtstr. 85 Rietzstr. 60 Göhrener Weg 1 Mary-Wigman-Str. 13
Hechtstr. 99 Scharfenberger Str. 40 Göhrener Weg 7 Mary-Wigman-Str. 25
Hellerauer Str. 1 Schwindstr. 2 Göhrener Weg 23 Mosczinskystr. 11
Hellerauer Str. 2 Thäterstr. 7a Göhrener Weg 35 Mosczinskystr. 18
Hellerauer Str. 14 Zinggstr. 7 Lubminer Str. 1 Räcknitzstr. 2
Niederauer Str. 2 Lubminer Str. 2 Räcknitzstr. 9
Rückertstr. 30 Lubminer Str. 14 Räcknitzstr. 11
Volkersdorfer Str. 1 Lubminer Str. 37 Räcknitzstr. 26
Waldstr. 1 Selliner Str. 28 Reitbahnstr. 36
Waldstr. 5 Selliner Str. 34 Struvestr. 9
Selliner Str. 39 Walpurgisstr. 9
Selliner Str. 61
Th.-Fontane-Str. 12
Walpurgisstr. 12
...denn Wohnen ist Gefühl!
Die SWGD im Internet
In unserer heutigen Multimediawelt ist die Benutzung des Internets fast alltäglich geworden.
An keiner anderen Stelle erhalten Sie so schnell und umfassend gewünschte Informationen.
Genau aus diesem Grund haben wir uns entschieden, den schon seit einigen Jahren bestehenden
Internetauftritt der SWGD gestalterisch und inhaltlich dem aktuellen Trend anzupassen.
In unserer Rubrik Wohnungsmarkt können sich Interessenten in gewohnter Weise einen Überblick
zu dem Angebot an freien Wohnungen der SWGD verschaffen. In der Rubrik „Über Uns“
erhalten Sie Informationen zur Geschichte unserer Genossenschaft, zur Mitgliedschaft und zu
unseren Wohngebieten.
Komplett neu hinzugekommen ist die Rubrik „Service“. Hier finden Sie eine Übersicht zu
unseren Gästewohnungen, Informationen zu Genussscheinen und zu unserem Angebot „Selbstbestimmt
Wohnen – Wohnen im Alter“. Sie haben jetzt auch rund um die Uhr die Möglichkeit,
Reparaturaufträge online an uns zu versenden.
Sollten Sie die letzte Ausgabe der Hausmitteilung verlegt haben, dann ist auch das kein Problem,
denn in unserer Rubrik Service können Sie sich die aktuelle Ausgabe unserer Mitgliederzeitschrift
als pdf-Datei herunterladen.
Aktuelle Informationen, Sonderangebote oder Fotos von unseren Veranstaltungen gibt es künftig
direkt auf unserer Startseite zu entdecken.
Am besten Sie schauen sich unsere neue Website gleich einmal selbst unter www.swg-dresden.de an.
17 SWGD Journal Journal

KIDS & TEENS
SWGD Journal
18
BAUEN WOHNEN LEBEN
MEINE ERSTE EIGENE WOHNUNG
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○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
„Teil 3: Singlewohnungen der SWGD“
Die erste eigene Wohnung, davon träumen
sicherlich viele von euch. Über die Voraussetzungen
zum Bezug eurer ersten Wohnung
haben wir euch in den letzten Hausmitteilungen
informiert.
Damit ihr euch ein Bild von den eigenen
4 - Wänden machen könnt, möchten wir euch
drei unserer Singlewohnungen vorstellen:
Singlewohnung in der Dresdner Altstadt
Reitbahnstraße 36 - 25,03 m²
Ausstattung: Zentralheizung, Loggia, Aufzug,
Bad mit Dusche, Kochnische
Kaltmiete: ab 120,14 EUR zzgl. NK
Genossenschaftsanteile: 450,00 EUR zzgl.
50,00 EUR Aufnahmegebühr
Singlewohnung in Klotzsche
WBS 70 - 26,56 m²
z.B. Alexander-Herzen-Straße
Ausstattung: Zentralheizung,
Küche mit Fenster, Bad mit Wanne
Kaltmiete: ab 127,49 EUR zzgl. NK
Genossenschaftsanteile: 600,00 EUR zzgl.
50,00 EUR Aufnahmegebühr
Singlewohnung in Übigau
IW 74 – 25,53 m²
z.B. Klingerstraße
Ausstattung: Zentralheizung, Küche mit Fenster,
Bad mit Dusche
Kaltmiete: ab 117,44 EUR zzgl. NK
Genossenschaftsanteile: 600,00 EUR zzgl.
50,00 EUR Aufnahmegebühr
Fragen kostet nichts – deshalb möchten wir
die häufigsten Fragen junger Mietinteressenten
beantworten:
Wieso zahlt man Genossenschaftsanteile?
Durch die Zahlung der Genossenschaftsanteile
werdet ihr sozusagen „Miteigentümer“ unserer
Genossenschaft.
Die Genossenschaftsanteile werden vor Bezug
der Wohnung gezahlt und bei Kündigung
der Mitgliedschaft, nach Ablauf der Kündigungsfrist,
gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt.
Warum muss eine Aufnahmegebühr gezahlt
werden?
Die Aufnahmegebühr ist eine einmalige
Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50,00 EUR.
Sind eure Eltern Mitglied der SWGD und ihr
seit zum Zeitpunkt des Eintritts noch minderjährig,
dann erlassen wir euch die Aufnahmegebühr
von 50,00 EUR.
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
...denn Wohnen ist Gefühl!
KIDS & TEENS
Wonach richtet sich die Höhe der Kaltmiete?
Die Kaltmiete wird auf Grundlage des
Mietspiegels errechnet. Die Lage im Wohngebiet
bzw. die Etage der Wohnung sind u.a. entscheidend
für den Mietpreis.
Wie ist der Zustand der Wohnung bei
Vertragsabschluss ?
Die Wohnungen werden ohne Tapete vermietet.
So habt ihr die Möglichkeit eure eigenen
4 Wände so zu tapezieren, wie es euch gefällt.
Können tierischen Freunde mit einziehen?
Ungefährliche Kleintiere z.B. Hamster, Vogel,
Kaninchen, Katze etc. können mit einziehen.
Die Haltung von Hunden ist in diesen kleinen
Wohnungen aus unserer Sicht nicht artgerecht
und wird deshalb von uns nicht gestattet.
Welche Kosten kommen neben der Warmmiete
auf mich zu?
Für die Stromkosten, Telefonkosten und die
Kabelgebühren für den Fernseher bekommt ihr
eine gesonderte Rechnung.
Bei Wohnungen mit einer Gastherme bzw.
Gasherdanschluss in der Küche sind extra
Gaskosten einzuplanen.
(siehe auch Hausmitteilung 02/03 „Meine erste
Wohnung“)
�
Meine erste eigene Wohnung – Bonusaktion
Name, Vorname:
jetzige Anschrift:
neue Anschrift:
Telefonnummer:
Habt ihr neben diesen doch recht häufig gestellten Fragen noch weitere
Fragen, dann möchten wir euch gern ganz persönlich beraten.
Weitere Wohnungsangebote von Singlewohnungen erhaltet ihr vom
Vermietungsteam der SWGD.
Vermietungszentrum Reitbahnstraße 6,
01069 Dresden
Telefon: 0351-8 50 24 23
Handy: 0151-14 82 65 11
Öffnungszeiten:
Mo–Do 8.00 Uhr – 18.00 Uhr
Fr 8.00 Uhr – 15.00 Uhr
Sa 9.00 Uhr – 12.00 Uhr
Vermietungszentrum Fechnerstraße 15,
01139 Dresden
Telefon: 0351-8 50 23 75
Handy: 0151-14 82 65 27
Öffnungszeiten:
Mo, Mi, Do 7.30 Uhr – 16.00 Uhr
Di 7.30 Uhr – 18.00 Uhr
Fr 7.30 Uhr – 12.00 Uhr
Natürlich findet ihr die SWGD schnell und zu jeder Tages- oder Nachtzeit im Internet
unter: www.swg-dresden.de.
Per Mausklick könnt Ihr euch die Grundrisse und Konditionen anschauen.
Bei Interesse schickt uns einfach eine e-mail und wir melden uns bei euch.
Die SWGD freut sich über einen Anruf von euch. Oder schaut doch einfach mal in einem
Vermietungszentrum vorbei.
Unser Bonus für euch:
Bei Anmietung einer Singlewohnung der
SWGD, überreichen wir euch zur Mitgliedsaufnahme
ein Starter-Set für eure ersten
4-Wände: ein Geschirr-Set für 6 Personen.
Habt Ihr euch für eine Wohnung entschieden,
dann Coupon ausfüllen und am besten gleich
mit eurer Zusage beim Vermietungsteam abgeben.
Die Aktion ist befristet bis 31.12.04
19 SWGD Journal

Im Rahmen eines Gewinnspieles der Wohnungsbaugenossenschaften
Dresden verloste
die SWGD zum Anfang des Jahres 160 Eintrittskarten
an ihre Mitglieder. Die richtige
Lösung des Rätsels lautete natürlich: 6 Spieler
befinden sich auf einem Volleyballfeld.
Mit Stolz blicken wir auf den Abend des 17.
Januar 2004 zurück, denn die Halle der
Bodenbacher Straße war schon lange nicht
mehr so gut gefüllt. Insgesamt kamen 2834
Zuschauer, um sich das Bundesligaspiel des
DSC 1898 gegen Leverkusen anzusehen.
SWGD Journal
20
BAUEN BAUEN WOHNEN LEBEN LEBEN
„Besucherrekord
beim Volleyballspiel
der DSC-Damen“
Fotos: D. Kopec (WG „Glückauf“)
Das besondere „Bonbon“ der Wohnungsbaugenossenschaften
Dresden: Pro Zuschauer
wurden 50 Cent für die Nachwuchsspieler des
DSC gesponsort. Herr Zeibig, Vorstandsmitglied
der WG „Glückauf Süd“, überreichte als
Vertreter für die Wohnungsbaugenossenschaften
Dresden einen Scheck im Wert von 1417
Euro an den DSC-Chef Arnd Ludwig. Unter
den Zuschauern wurden außerdem interessante
Sachpreise verlost.
DIE VORSTÄNDE DER BETEILIGTEN GENOSSENSCHAFTEN MIT CORINA SSUSCHKE
Trotz eines begeisterten Publikums, das die
Dresdner Spielerinnen über die gesamte Spielzeit
kräftig anfeuerte, hatte es zum Schluß jedoch
nicht für den erhofften Sieg gereicht. Mit
dem Endergebnis 1 : 3 mussten sich die DSC-
Damen gegen ihre Gäste geschlagen geben.
Die Sächsische
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
Dresden e.G.
...gratuliert
ganz herzlich!
...denn Wohnen Wohnen ist Gefühl! Gefühl!
Christine Klamke
Rudolf Gräfe
Geburtstagsgrüße
� Rudolf Gräfe – 95 Jahre See-Ost
� Kurt Pötzsch – 95 Jahre Oberer Hecht
� Elfriede Rohne – 95 Jahre See-West
� Margarete Arnold – 90 Jahre Oberer Hecht
� Gerda Berger – 90 Jahre Oberer Hecht
� Werner Berthold – 90 Jahre Oberer Hecht
� Erika Fallenstein – 90 Jahre See-West
� Erna Großmann – 90 Jahre See-West
� Hildegard Hähnel – 90 Jahre Klotzsche
� Walli Hobrack – 90 Jahre Klotzsche
� Herbert Keil – 90 Jahre Mickten
� Dora Kvoch – 90 Jahre See-West
� Johanna Lindner – 90 Jahre See-West
� Elfriede Löwe – 90 Jahre See-West
� Erna Pahl – 90 Jahre Mickten
� Margit Richter – 90 Jahre Trachau
� Marie Richter – 90 Jahre See Ost
� Dora Sola – 90 Jahre See-West
� Eva Stolze – 90 Jahre Trachau
� Erika Vogel – 90 Jahre Klotzsche
21 SWGD Journal

SWGD Journal
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BAUEN WOHNEN LEBEN
Information zur Vertreterversammlung 2004
Die ordentliche Vertreterversammlung des Jahres 2004 findet am
Donnerstag, 24.06.2004,
statt.
Die Einladungen werden den Vertretern gesondert zugestellt.
Gemäß § 24 (2) der Satzung der Sächsischen Wohnungsgenossenschaft
Dresden e.G. scheiden 2004 drei Mitglieder aus dem Aufsichtsrat aus.
In der Vertreterversammlung am 24.06.2004 werden deshalb drei neue
Aufsichtsratsmitglieder gewählt.
Genossenschaftsmitglieder, welche aufgrund ihrer Ausbildung und ihrer
beruflichen Erfahrungen über fundierte juristische, betriebswirtschaftliche
oder wohnungswirtschaftliche Kenntnisse verfügen und an einer Mitarbeit
im Aufsichtsrat unserer Genossenschaft Interesse haben, schicken ihre
Bewerbung bitte bis 31.05.2004 an das Vorstandssekretariat der Hauptgeschäftsstelle
Fechnerstraße 15 in 01139 Dresden.
Gert Kegel
Installateur- und
Klempnermeister
Heizungsbau
Dresdner Straße 22
01705 Pesterwitz
WIR
SANIEREN
KOMPLEX
Impressum
Herausgeber
BAUHOF WEST GmbH
Leutewitzer Straße 19a
D-01157 Dresden
Telefon 03 51 · 42 90 90
Telefax 03 51 · 4 29 09 11
Sonnenschutz
Markisen
Rolläden
Telefon (0351) 650 12 57
Telefax (0351) 650 11 19
THOMAS RÖHLE
Radeburger Str. 140 · 01109 Dresden
Telefon 0351 · 2 81 29 55
Telefax 0351 · 2 81 25 77
Sächsische
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
Dresden e.G.
Fechnerstraße 15 - 01139 Dresden
Telefon0351 - 85 02 30
Telefax 0351 - 8 50 23 10
e-mail: wohnen@swg-dresden.de
www.swg-dresden.de
Redaktion
HAUSMITTEILUNG
Fechnerstraße 15 - 01139 Dresden
Telefon0351 - 8 50 23 49
Telefax 0351 - 8 50 23 10
Gesamtgestaltung
Satz/Herstellung/Anzeigenverwaltung
graphicfamily ® , Satz- & Werbebüro
Räcknitzstraße 12 - 01069 Dresden
fon 0351 - 4 96 09 07
fax 0351 - 4 90 26 60
e-mail: graphicfamily@t-online.de
Redaktionsschluss 20.04.2004
...denn Wohnen ist Gefühl!
Wohnungs- & Gewerbemarkt
Folgende Objekte können wir Ihnen zur sofortigen Anmietung anbieten:
4-Raum Wohnung
78,12 m², Hochparterre
Grüne Str. 7
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 374,98 EUR
4-Raum Wohnung
74,71 m², 3. Etage
Lommatzscher Str. 21
Zentralheizung,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 313,78 EUR
3-Raum Wohnung
61,38 m², 2. Etage
Räcknitzstr. 11
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 349,87 EUR
2-Raum Wohnung
54,00 m², 4. Etage
Hans-Dankner-Str. 11
Zentralheizung, Bad,
Küche mit Fenster
Miete: 280,80 EUR
2-Raum Wohnung
59,01 m², 2. Etage
Rückertstr. 30
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 323,90 EUR
2-Raum Wohnung
49,27 m², 5. Etage
Lommatzscher Str. 105
Zentralheizung, Balkon,
Küche mit Fenster, Bad
Miete: 221,72 EUR
2-Raum Wohnung
69,52 m², Hochparterre
Paulstr. 15
Zentralheizung, Küche mit Fenster,
Bad mit Dusche
Miete: 333,70 EUR
Alle angegebenen Mietpreise verstehen
sich zuzüglich Nebenkosten.
Bei Interesse an einem der angebotenen
Gewerbeobjekte wenden Sie sich bitte an
Frau Mehner, Telefon 8 50 23 49.
4-Raum-Wohnung
76,96 m², 3. Etage
Thäterstr. 4
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 354,02 EUR
3-Raum Wohnung
66,10 m², Hochparterre
Tieckstr. 24
Zentralheizung,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 317,28 EUR
DD-Altstadt
Am See
Büroräume
58–103 m² á 5,11 EUR/m²
DD-Neustadt
Großenhainer Str. 12
Ladengeschäft – 126,80 m²
Miete: 640,00 EUR
DD-Neustadt
Conradstraße 23
Büroräum – 22,52 m²
Miete: 112,00 EUR
DD-Kaditz
Fechnerstr. 15
Verschiedene Büros
10 m² – 90 m2 DD – Wilder Mann/Trachau
Platanenstraße 17b
Ladengeschäft – 30 m²
Miete: 270,00 EUR
Zu unseren aktuellen Mietangeboten informieren
wir Sie gern in unserem Vermietungszentrum-Reitbahnstraße
6,
Tel. 8 50 24 23 oder 0151/14 82 65 11
oder im Vermietungszentrum-Fechnerstraße 15
Tel. 8 50 23 75 oder 0151-14 82 65 27.
4-Raum Wohnung
75,42 m², 2. Etage
Lubminer Str. 41
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 373,33 EUR
3-Raum Wohnung
71,14 m², Hochparterre
Rietzstr. 58
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 334,36 EUR
3-Raum Wohnung
65,32 m², 2. Etage
Karl-Marx-Str. 38
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 316,80 EUR
1-Raum Wohnung
25,03 m², 4. Etage
Reitbahnstr. 36
Fernheizung, Balkon, Aufzug,
Kochnische, Bad mit Dusche
Miete: 120,14 EUR
1-Raum Wohnung
35,30 m², Hochparterre
Josephinenstr. 7
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 162,38 EUR
1-Raum Wohnung
24,90 m², 3. Etage
Boltenhagener Str. 49
Zentralheizung, Dusche,
Küche mit Fenster
Miete: 131,97 EUR
1-Raum Wohnung
34,70 m², Hochparterre
Andersenstr. 13
Zentralheizung, Balkon,
Küche & Bad mit Fenster
Miete: 180,44 EUR
Dort erfahren Sie auch die Höhe der lt. Satzung
zu zahlenden Anteile für die jeweilige
Wohnung. Voraussetzung für die Anmietung
einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in der
Sächsischen Wohnungsgenossenschaft
Dresden e.G.
23 SWGD Journal

Kinderrätsel
Liebe Kinder!
SWGD Journal
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BAUEN WOHNEN LEBEN
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Geht euch das auch manchmal so: Ihr wollt euren Freunden etwas erzählen und plötzlich fällt euch
das passende Wort nicht mehr ein? Na ja, das ist halb so schlimm. Denn uns geht das genauso.
Deshalb möchten wir euch bitten, uns zu helfen:
Wir haben 5 Worte umschrieben, die uns einfach nicht mehr einfallen.
Findet ihr heraus was wir gemeint haben?
1 Es hängt an der Wand und gibt jedem die Hand?
2 Loch an Loch und hält doch?
3 Was geht über Berg und Tal und ist doch immer zu Hause?
4 Wenn ich mein Bett verlasse, richte ich schaden an. Wer bin ich?
5 Zuerst grün wie Klee, dann weiß wie Schnee, dann rot wie Blut,
schmeckt allen Kindern gut. Was ist das?
Malt auf, was ihr rausgefunden habt. Und dann nichts wie ab an die SWGD bis
spätestens 30. Juni 2004.
Sächsische WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT Dresden e.G.
Kennwort: Kinderrätsel
Fechnerstraße 15
01139 Dresden
Vergesst neben der Lösung nicht, euren Namen,
die Adresse und das Alter anzugeben.
Viel Spaß beim Raten!
Zu gewinnen gibt es diesmal:
1. Preis: Zeichentrickfilm (Video)
2. Preis: Hörspiel-CD
3. Preis: Kinderlexikon