Immo Ratgeber Allgäu Juli 2018

1 PR-Anzeige
IMMO
RATGEBER Allgäu
Sonderbeilage der Schwäbischen Zeitung Wangen und Leutkirch im Juli 2018
Seite
5
Was tun, wenn die
Wohnfläche
nicht stimmt
08
Neues Leben im Altbau
5 Tipps einer Bremer Expertin

2
Immobilienvermittlung
ist Vertrauenssache ...
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder
vermieten?
Gerne helfen wir Ihnen persönlich bei der
Vermarktung und Abwicklung.
Vertriebs -
Aktiengesellschaft
Verkauf • Vermietung • Finanzierung • Versicherung
Ihr starkes
Team vor Ort!
Tel. 07561 98877-91
info.ag@ivg-allgaeu.de
www.ivg-allgaeu.de
Wangener Straße 10
88299 Leutkirch

3
Inhalt
Impressum
04
05
06
07
08
10
11
Genau hinsehen – Bei der Suche nach dem Baupartner
sollten Bauherren sorgfältig vorgehen
Was tun, wenn die Wohnfläche nicht stimmt?
Berechtigte Sorge
Wie sicher ist mein Zuhause?
Neues Leben im Altbau: 5 Tipps einer Bremer Expertin
Moderne Wohnräume richtig lüften
Mehr Sicherheit durch Wohngesundheit [PR]
Herausgeber
Schwäbische Zeitung Wangen GmbH & Co. KG
Eselberg 4 . 88239 Wangen im Allgäu
Schwäbische Zeitung Leutkirch GmbH & Co. KG
Marktstr. 27 . 88299 Leutkirch
Objektverantwortung
Themenmanagement Immobilien
Natalie Tille
Druck
Konradin Druck GmbH . Kohlhammerstraße 1-15
70771 Leinfelden-Echterdingen
Redaktion
djd, SchwörerHaus
Anzeigen
Wiltrud Christmann, Bruno Thanner
Evelyn Müller, Melitta Herrmann, Sascha Rumpel,
Tobias Pearman und Wilhelm Zürn (verantwortlich)
Fotos
Shutterstock, SchwörerHaus
Layout & Herstellung
Teresa Lutz, Deniz Yalinova (verantwortlich)
satz & designstudio GmbH & Co. KG
Birkenweg 4, 88250 Weingarten
Auflage
19.375 Exemplare
Wir setzen auf
Massivbauweise
www.deiss-bau.de >>
info@deiss-bau.de I Tel. 07566/ 940 946 0
Xaver Deiss Bauunternehmen GmbH I Burg 24 I D-88260 Argenbühl-Eglof
Xaver Deiss Bauunternehmen GmbH I Burg 24 I D-88260 Argenbühl-Eglofs
Gehen Sie einen
neuen Weg, treffen
Sie die einzig richtige
Entscheidung –
nehmen Sie sich für
den Verkauf Ihrer
Immobilie einen
kompetenten,
durchsetzungsstarken,
ausdauernden,
erfahrenen Makler –
klicken, mailen oder
rufen Sie uns an!
Verschaffen Sie sich
einen Überblick über
unser stetig wechselndes
Immobilienangebot.
Informieren Sie sich über
unsere Serviceleistungen und
unser Leistungsangebot.
„35 Jahre im
Immobilienverband
Deutschland
88299 Leutkirch, Isnyer Str. 6., www.immobilien-schmid.de
e-mail: info@immobilien-schmid.de, Tel.: 0 75 61/ 98 31-0, Fax: 0 75 61/ 98 31-15

4
GENAU
HINSEHEN
Bei der Suche nach dem Baupartner
sollten Bauherren sorgfältig vorgehen
Bauherren profitieren weiterhin
von der anhaltenden Niedrigzinsphase.
Eine sorgfältig
geplante Finanzierung ist aber nur
ein Baustein auf dem sorgenfreien
Weg zum Eigenheim. Sorgfalt ist
auch bei der Suche nach dem Baupartner
gefragt. Denn wenn der Bauunternehmer
in finanzielle Schieflage
gerät oder sogar Pleite geht, hat
dies gravierende Konsequenzen: Unfertige
Bauten, ohne Gegenleistung
bezahlte Raten und die Fertigstellung
durch einen Nachunternehmer
bedeuten immense Kosten, die nicht
einkalkuliert sind. Da der Gesetzgeber
Bauherren für einen solchen
Fall nur unzureichend schützt, sollte
man bereits im Vorfeld selbst für
größtmögliche Sicherheit sorgen.
Mit Sicherheit mehr Leistung.
Immobilien
BONITÄTSAUSKUNFT
als Indiz für Solidität
"Bereits bei der Suche nach dem Baupartner kann man die Spreu
vom Weizen trennen. Angehende Bauherren sollten sich eine Bonitätsauskunft
über den Vertragspartner einholen und zudem
gegebenenfalls Familien kontaktieren, die bereits mit diesem
Unternehmen gebaut haben", empfiehlt Florian Haas, Finanzexperte
und Vorstand der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende
e.V. Dies sei zwar keine Garantie dafür, dass es kein Insolvenzrisiko
gebe, stelle aber bei einem guten Ergebnis durchaus
ein Indiz für die Solidität des Unternehmens dar. Zudem müsse
darauf geachtet werden, dass der Zahlungsplan keine Vorleistungen
der Auftraggeber vorsehe. "Diese sind regelmäßig
durch den Bauunternehmer zu bringen und nach Ausführung
durch den Auftragnehmer gemäß Zahlungsplan zu begleichen",
so Haas. Eine unordentliche Baustelle, eine schlechte Stimmung
unter Handwerkern und ein schleppender Baufortschritt könnten
in der Bauphase Indizien für finanzielle Schwierigkeiten des
Unternehmers sein. Mehr zum Thema findet man unter www.
finanzierungsschutz.de.
Immobilienmakler und Sachverständigenbüro
Schriftliche Leistungsgarantie
mit Sonderkündigungsrecht
Spezialisierung auf Bieterverfahren
beim Immobilienverkauf
Immobilienverkauf
zum fairen Preis
Erstellung von
Immobilien-Gutachten
(u.A. kostengünstige Kurzgutachten)
Wilhelmstraße 1
88299 Leutkirch
T +49 7561 - 9 88 73-26
M immobilien@oesterlegmbh.de
Ausgezeichnet von
Europas größtem
Immobilienmagazin.
www.oesterlegmbh.de
FERTIGSTELLUNGSBÜRGSCHAFT
für den Fall der Fälle
Sind noch nicht erbrachte Leistungen bereits bezahlt, sieht es
für den Bauherrn schlecht aus. Diese Gelder sind kaum vom Insolvenzverwalter
zurück zu bekommen. Eine weitere Absicherung
gegen hohe Mehrkosten beim Ausfall des Baupartners besteht
in der Vereinbarung einer Fertigstellungsbürgschaft oder
-versicherung im Bauvertrag. Diese garantiert dem Bauherrn im
Falle des Ausfalls des Bauunternehmers die vollständige Fertigstellung
des Bauvorhabens. "Hundertprozentige Sicherheit kann
man nie erreichen. Unter Umständen muss man gegen die bürgende
Bank oder Versicherung auch mit juristischer Hilfe vorgehen,
falls sich diese gegen Ansprüche wehren sollten", so Haas.
Dieses Vorgehen sei in der Regel bei Vorliegen der Bürgschaft
erfolgreich. Schwieriger werde es bei Baumängeln innerhalb der
Verjährungsfrist. Hier müsse eine separate Gewährleistungsbürgschaft
abgeschlossen werden.

5
WAS TUN, WENN
DIE WOHNFLÄCHE
NICHT STIMMT?
Mieter dürfen ihre Miete kürzen, wenn
zu viele Quadratmeter fehlen
Es ist schon sehr ärgerlich, wenn man beim Einrichten
der neuen Wohnung feststellt, dass die tatsächlich
vorhandene Quadratmeterzahl kleiner ist als
im Mietvertrag angegeben. Nicht selten wird die fehlende
Fläche sogar erst viel später bemerkt. Bei geringen Abweichungen
ist dies im Alltag meist kein Problem, denn üblicherweise
mietet man die Wohnung wie besichtigt - und
ist mit der Größe erst einmal zufrieden.
Abweichungen über zehn Prozent
GELTEN ALS MANGEL
Anders sieht es aus, wenn die Quadratmeterzahl deutlich geringer ist als vertraglich
vereinbart: "Beträgt die Flächenabweichung mehr als zehn Prozent, stellt dies einen
Mangel dar", stellt Jörn-Peter Jürgens vom Interessenverband Mieterschutz klar. Der
Mieter habe in diesem Fall das Recht, die Miete zu kürzen und zu viel gezahltes Geld
zurückzufordern. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Quadratmeter im Mietvertrag
mit "ca." angegeben sind. Ist die Wohnfläche dagegen nur zehn Prozent oder weniger
kleiner, gilt dies in der Regel nicht als Mangel.
Die richtige Größe ist beispielsweise dann von Belang, wenn es um die Nebenkostenabrechnung
geht. "Da manche Positionen wie ein Teil der Heizkosten nach Quadratmetern
berechnet werden, können hier über die Zeit beachtliche Beträge zusammenkommen",
so Jürgens. Auch bei anstehenden Mieterhöhungen sei die Größe ein
wichtiges Thema, wenn die Erhöhung mit dem Quadratmeterpreis begründet werde.
Ob und wie dies im Einzelfall zutrifft - und wie man sich als Mieter am besten verhält,
sollte man mit einem rechtskundigen Fachmann besprechen. Unter www.iv-mieterschutz.de
sind entsprechende Adressen zu finden.
DIE WOHNFLÄCHE
richtig berechnen
Voraussetzung für etwaige Beanstandungen
oder Rückforderungen ist vor allem die korrekte
Überprüfung der Wohnfläche. Empfehlenswert
ist dabei die Verwendung eines geeigneten
Messgeräts: Moderne Laser-Entfernungsmesser
beispielsweise arbeiten viel genauer
als ein Zollstock oder Rollmaßband. Und oft
sind wenige Zentimeter entscheidend. "Außerdem
müssen Vorgaben der Wohnflächenordnung
eingehalten werden", sagt Rechtsanwalt
Jörn-Peter Jürgens. So dürfen Abstellräume
außerhalb der Wohnung nicht eingerechnet
werden, Balkon- und Terrassenfläche zählen
nur zu 25 Prozent und Dachschrägen ebenfalls
nur teilweise. Auch hier ist im Zweifel der Rat
eines Experten sinnvoll.
MUSTERHÄUSER
in Amtzell
Mo. – Fr. 8.00 – 18.00 Uhr
Sa. 9.00 – 12.30 Uhr
So. 13.30 – 16.30 Uhr
D-88279 Amtzell • T +49 (0)7520 9565-0
www.kuebler-haus.de

6
BERECHTIGTE SORGE
Der Tod des Partners stürzt viele Frauen
in finanzielle Schwierigkeiten
Solange der Partner noch lebt, reicht das Geld im Alter meist für zwei. Doch
gerade wenn der Mann zuerst stirbt, wird es finanziell für viele Frauen
knapp. Denn in der Generation der heute lebenden Senioren war er in der
Regel noch der Haupt-, wenn nicht sogar Alleinverdiener. Von einer Witwenrente
können viele Frauen aber nur schlecht leben. Jede zweite Frau im Ruhestand sorgt
sich daher, dass das zur Verfügung stehende Geld nicht bis zum Lebensende reicht,
das zeigt auch eine aktuelle Studie der Deutschen Seniorenliga.
Senioren sollten RECHTZEITIG
KASSENSTURZ machen
Die Sorgen sind berechtigt: Bei acht von zehn Paaren stirbt der Mann vor der Frau. Neben
Trauer, Verzweiflung und Einsamkeit droht vielen Frauen beim Verlust des Partners auch
der Auszug aus der eigenen Immobilie. Denn das darin gebundene Vermögen wird zum Leben
benötigt. Umso wichtiger ist es daher für Ehepaare, gemeinsam vorzusorgen und dabei
auch den Verbleib im eigenen Heim sicherzustellen, wenn ein Partner nicht mehr da ist. "Senioren
sollten rechtzeitig Kassensturz machen und professionell planen", empfiehlt Prof. Dr.
Heinrich Schradin von der Universität Köln. Die meisten Ruheständler möchten unbedingt
in ihrer vertrauten Umgebung bleiben. Ein Verkauf der Immobilie kommt deshalb für sie
nicht in Frage. Was Senioren jedoch außer Acht lassen: Die Veräußerung des eigenen Heimes
muss nicht den Auszug bedeuten. Mit der Immobilien-Leibrente gibt es eine Alternative,
die sich zu prüfen lohnt.
LEIBRENTE
setzt Liquidität
im Alter frei
"Die Immobilie wird dabei zwar verkauft,
die Senioren erhalten aber ein
mietfreies Wohnrecht in Form eines
Nießbrauchrechts und eine lebenslange
Leibrente - beides wird notariell
verankert und im Grundbuch eingetragen",
erklärt Friedrich Thiele, Vorstand
der Deutsche Leibrenten AG,
die Funktionsweise. Der Käufer übernehme
dabei auch die Instandhaltung.
Infrage kommt eine Leibrente für alle
Immobilieneigentümer ab 70 Jahren.
Mehr Informationen gibt es unter
www.deutsche-leibrenten.de. "Die
Leibrente ist ein transparentes Modell,
das die nötige Liquidität im Alter
freisetzt", betont Professor Schradin.
Es sichere einen Verbleib in der vertrauten
Umgebung.
Holz ist unsere Leidenschaft
KOMPETENZ IN HOLZ
1881gegründet und mittlerweile in vierter Generation
ist das Unternehmen ZEH Vorreiter vieler Entwicklungen
im ökologischen Hausbau und Ingenieurholzbau.
1998 baute das Unternehmen ZEH das erste Passivhaus
in Bayern. Zahlreiche Auszeichnungen belegen
die Firmenphilosophie, ideenreiche Architektur mit
zukunftsorientierten Energiekonzepten zu verbinden.
Wenn höchste Anforderungen an die Qualität der
Ausführung und der Oberflächen gestellt werden,
ist das Unternehmen ZEH der kompetente Partner ...
Ein Unternehmen mit Tradition.
HOLZBAU
www.ulrichzeh.de
Ulrich Zeh GmbH&Co.KG · 88167 Maierhöfen / Allgäu · Tel. 083 83 / 92051-0 · E-mail: info@ulrichzeh.de

WIE SICHER IST MEIN ZUHAUSE?
Saarbrücker Experte meint: viele Hausbesitzer zu
sorglos beim Einbruchschutz
7
Einen absoluten Schutz gegen Einbruch gibt es nicht. Dennoch lohnt es
sich, Langfingern das Handwerk zu erschweren. Denn Profidiebe, die
nach Hollywood-Manier spielend jedes Hindernis überwinden, sind im
wirklichen Leben eine höchst seltene Ausnahme. Selbst bei professionell organisierten
Diebesbanden geht die Mehrheit eher nach dem Motto "Gelegenheit
macht Diebe" vor - sucht sich also bevorzugt Objekte aus, in die sie leicht eindringen
können. Nach Beobachtung von Dipl.-Ing. Ralf Baureis, Bauherrenberater
der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) in
Saarbrücken, gehen viele Hausbesitzer mit dem Thema Einbruchschutz sehr
sorglos um. "Viele konventionelle Fensterelemente zum Beispiel können mit einem
großen Schraubendreher oder einem einfachen Stemmeisen aufgehebelt
werden", berichtet Baureis.
Türen und Fenster mit höheren
WIDERSTANDSKLASSEN einbauen
Wer neu baut oder Fenster und Türen modernisiert, sollte daher
auch an den Einbruchschutz denken. "Dabei kann man sich
an den sogenannten Widerstandsklassen orientieren, die mit 'RC'
für 'resistance class' bezeichnet werden", erklärt Baureis. Je höher
die Klasse, desto besser ihr Widerstand gegen Einbruchversuche.
Produkte mit der Klasse RC 2 N oder besser bieten bereits einen
guten Grundschutz. Wenn Eindringlinge auf Widerstand stoßen,
geben sie nach Beobachtungen der Kriminalpolizei meist schon
nach drei bis fünf Minuten auf, weil mit jeder Minute länger die
Gefahr steigt, dass sie entdeckt werden.
Einbrecher ABSCHRECKEN
Auf die Angst vor der Entdeckung setzen auch Alarmanlagen, die
mit lauten Ton- und hellen Lichtsignalen Aufmerksamkeit erregen.
Wichtig ist bei der Auswahl solcher Anlagen, dass sie zum
Haus passen und professionell geplant und installiert werden.
Als elektronische Variante des Türspions haben sich elektronische
Türüberwachungen mit Kameraunterstützung etabliert. Als
moderne Version der Gegensprechanlage machen sie es möglich,
nicht nur akustisch mit Menschen an der Tür zu kommunizieren,
sondern sich auch per Videobild davon zu überzeugen, wer zu Besuch
kommt.
FÖRDERGELDER für mehr
Einbruchschutz
Dass Maßnahmen zum Einbruchschutz sinnvoll sind, zeigen auch
die KfW-Förderprogramme 159 und 455-E. Laut Bauherrenberater
Baureis könnten private Haus- und Wohnungsbesitzer bis zu
1.600 Euro als Zuschuss und bis zu 50.000 Euro als Kredit für Maßnahmen
zur Verbesserung des Einbruchschutzes in Anspruch
nehmen. Wer genauer wissen will, wie sicher die eigenen vier
Wände sind, kann unter www.bsb-ev.de das kostenlose Ratgeberblatt
"Sicherheits-Check für das eigene Haus" herunterladen.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
0 75 28 / 9 71 74, www.frankmauer.de
Hiltensweiler 22/1, 88239 Wangen i.A., info@FrankMauer.de

8
NEUES LEBEN IM ALTBAU
Gebrauchte Immobilien stehen hoch im Kurs: Baugrundstücke
sind rar, gewachsene Infrastrukturen
und der Charme älterer Bauwerke sind für viele
Immobilieninteressenten attraktiv. Doch worauf kommt
es bei einer Kaufentscheidung an? Dipl.-Ing. Bettina Gödecke,
Bauherrenberaterin bei der Verbraucherschutzorganisation
Bauherren-Schutzbund e. V. in Bremen, gibt
fünf wichtige Kauftipps.
1.
Lage,
Lage,
LAGE
2.
VOLLSTÄNDIGE
3.
Unterlagen einfordern
Grundstück
KRITISCH
INSPIZIEREN
Welche Ansprüche habe ich an die
Lage meines künftigen Heims? Bei
den Überlegungen dazu spielen
Kriterien wie die Verkehrsanbindung,
Nähe zu Schulen, Kitas oder
Kultureinrichtungen sowie soziales
und demographisches Umfeld
eine Rolle. Auch wenn man Kompromisse
machen muss: Man sollte
Prioritäten aufgrund der aktuellen
Lebenssituation setzen und
bedenken, dass hier der Lebensmittelpunkt
für die nächsten Jahrzehnte
liegen soll.
» »
Zeichnungen zum aktuellen
Grundriss und zur Grundstücksvermessung,
Unterlagen über Instandsetzungs-
und Umbaumaßnahmen
sind bei älteren Häusern
oft nur unvollständig vorhanden.
Bei Instandhaltungs- oder Umbaumaßnahmen
können fehlende
Informationen zur Kostenfalle
werden. In solchen Fällen ist es
sinnvoll, vor dem Kauf einen unabhängigen
Sachverständigen
hinzuziehen.
Auf den ersten Blick machen Gebäudezustand
und Gartenanlage einen
guten Eindruck. Auf den zweiten Blick
können sich auch beim Grundstück
Probleme auftun. Altlasten im Boden,
Bebauungen auf Nachbargrundstücken,
eingeschränkte Zufahrtsmöglichkeit,
der Zuschnitt des Grundstücks
sowie örtliche Bauvorschriften können
die Möglichkeit zu Veränderungen
erheblich einschränken. Wer Solarenergie
nutzen möchte, muss zudem
auf die Ausrichtung des Hauses
achten und große Bäume im Umfeld
berücksichtigen, die möglicherweise
nicht gefällt werden dürfen.
Ein Holzhaus zum Wohlfühlen
Seit mehr als 25 Jahren
Ihr professioneller Partner für Holzhäuser im Allgäu!
Innovativ • Energetisch hochwertig • Individuell • Werthaltig

5
TIPPS einer Bremer Expertin
zum Kauf einer
gebrauchten Immobilie
9
5.
4.
BAULICHE
ERWEITERUNGEN
rechtzeitig abstimmen
INSTANDSETZUNGS- und
MODERNISIERUNGSKOSTEN
richtig einschätzen
Wer Erweiterungen des Gebäudes
plant, muss vor dem Kauf klären, ob die
beabsichtigten baulichen Maßnahmen
genehmigungsfähig sind. Auch hier
ist der fachliche Rat eines unabhängigen
Bauherrenberaters sinnvoll, Kontakt
unter www.bsb-ev-berater.de/
bettina_goedecke.
»
Mit dem Kaufpreis ist es beim Erwerb
einer Gebrauchtimmobilie nicht getan.
Hinzu kommen Maklergebühr, Grunderwerbssteuer
und in der Regel Modernisierungskosten.
Gerade bei Letzteren
verschätzen sich viele Käufer: Gebäudetechnik,
energetische Gebäudequalität,
Erweiterungen des Raumangebots oder
barrierefreie Ausstattungen beeinflussen
den Finanzierungsbedarf maßgeblich.
Auch hier ist eine realistische Kostenschätzung
mit Expertenhilfe dringend
anzuraten.

10
MODERNE WOHNRÄUME
RICHTIG LÜFTEN
Ratgeber Bauen: Drei wichtige
Techniken für den mechanischen
Luftaustausch
1.
Einfache Abluftsysteme:
Relativ hohe Energieverluste
Einfache Abluftsysteme führen verbrauchte Luft mechanisch unterstützt
nach draußen ab. Frischluft gelangt etwa über Fensterfalzlüfter
oder sogenannte Nachströmöffnungen, also gezielt angebrachte
Undichtigkeiten, ins Haus zurück. Weil keine Wärme
zurückgewonnen wird, sind die Heizenergieverluste relativ hoch.
Dafür sind Kosten und Installationsaufwand überschaubar und
die Nachrüstung in bestehenden Gebäuden einfach.
Frische Luft im Haus ist wichtig für unser Wohlbefinden.
Sie ist aber auch notwendig, um uns
mit dem nötigen Sauerstoff zu versorgen und
zu hohe Luftfeuchtigkeit aus dem Haus abzuführen.
Bei älteren Häusern reichte dafür die Fensterlüftung
in der Regel aus, weil Undichtheiten am Baukörper für
zusätzlichen Luftaustausch - aber auch für große energetische
Verluste - sorgten. Gesteigerte Anforderungen
an die energetische Qualität von Gebäuden und an
ihre Luftdichtheit führen dazu, dass die manuelle Öffnung
der Fenster allein nicht mehr genügt. "Im Neubau
muss daher heute fast zwangsläufig über mechanische
Lüftungskomponenten nachgedacht werden",
sagt Dipl.-Ing. Holger Schmidt, Bauherrenberater des
Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Mehr Informationen
gibt es unter www.bsb-ev.de. Doch welche Lüftungstechnik
passt am besten zum Haus?
2.
Ventilatoren mit Wärmetauschern:
Dezentral mit
Wärmerückgewinnung
Ventilatoren mit Wärmetauschern sind eine Erweiterung einfacher
Abluftsysteme. Sie werden raumweise in Außenwanddurchbrüche
eingebaut. Auf der Habenseite stehen die Energieeinsparungen
durch die Wärmerückgewinnung. Zudem können Zu- und
Abluft einzelner Räume aufeinander abgestimmt und reguliert
werden. Auf der Sollseite muss dafür mit höheren Kosten durch
viele einzelne Mauerdurchbrüche und mit optischen Einschränkungen
durch eine große Anzahl von Lüftungsabdeckungen an
der Fassade gerechnet werden. Reparaturen und Wartungsleistungen
sind dafür mit geringem Aufwand verbunden.
3.
Anlagen zur kontrollierten
Wohnraumlüftung: Hohe
Wärmerückgewinnung
Anlagen zur kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) versorgen
das Haus über ein Rohrleitungsnetz mit Auslässen
in den einzelnen Räumen mit Frischluft. Ein Gegenstrom-Wärmetauscher
entzieht der Abluft die Wärme
und überträgt sie zentral an die Frischluft. So lassen sich
Wärmerückgewinnungsgrade von 90 Prozent erreichen.
Zu bedenken sind höhere Kosten und der Platzbedarf für
Verrohrung und zentrale Lüftungseinheit. Zudem sollte
die Anlage regelmäßig gewartet und ganzjährig betrieben
werden, um Verkeimungen im Rohrnetz zu vermeiden.
wgv Wohngebäudeversicherung
inkl. 25 Jahre Neubaurabatt!*
* Der Neubaurabatt ist vom Gebäudealter abhängig und
reduziert sich jährlich.
Interessiert Sie der Wert Ihrer Immobilie
oder möchten Sie verkaufen?
Wir unterstützen und beraten Sie gern!
Wenn`s um Immobilien geht...
Schneider
immobilien
Telefon 0 75 22/82 33
info@schneiderimmobilien.de
www.schneiderimmobilien.de
Seit 30 Jahren in Wangen
Wertvolles günstig versichert.
wgv Servicebüro · Beratung und Service
Mennig-Ross GmbH · Saumarkt 9, 88239 Wangen
Tel.: 07522 7078173,E-Mail: buero.wangen@wgv.de
Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 9-12.30 Uhr, Mo./Mi. 15-18 Uhr, Di./Do. 16-19 Uhr

PR-Anzeige 11
MEHR SICHERHEIT DURCH WOHNGESUNDHEIT
Gesünder wohnen mit unbedenklichen Materialien und guter Raumluft
Täglich begegnen uns Abgase, Feinstaub
und Lärm. Viele Menschen reagieren darauf
mit Allergien und Stress – insbesondere,
wenn der Körper selbst in den eigenen vier
Wänden nicht zur Ruhe kommt. Angehende
Bauherren können die Wohngesundheit
in ihrem Zuhause jedoch beeinflussen,
indem sie einen Baupartner wählen, der
das Thema nachweislich ernst nimmt. Bei
verantwortungsvollen Hausbaukonzepten
stehen eine gesündere Raumluft, viel Lichteinfall,
schadstoffarme Baumaterialien und
ein guter Schallschutz im Vordergrund.
Die Fertighäuser in Holzbauweise von
SchwörerHaus folgen den strengen Kriterien
des Sentinel Haus Instituts und wurden
in einem groß angelegten Praxistest
an 650 Häusern in Kooperation mit dem
TÜV Rheinland geprüft. Chemischen Holzschutz
suchen Bauherren auf den Holzbauteilen
des Unternehmens vergeblich. Dank
ausreichender Trocknung und Veredelung
verbreitet der wohngesunde Baustoff aus
PEFC-zertifiziertem Holz seinen Charme
auf ganz natürliche Weise. Auch alle weiteren
Ausbaumaterialien werden vor der
Verarbeitung einer Qualitätsprüfung unterzogen.
Die schadstoffarme Raumluft tut
nicht zuletzt auch Kindern, Allergikern und
älteren Menschen richtig gut, denn diese
Personengruppen benötigen einen besonderen
Schutz. Damit das Klima nicht nur
wohngesünder, sondern auch immer frisch
ist, kommt in den Häusern die Schwörer-
Frischluft-WärmeGewinnTechnik zum
Einsatz: Sie arbeitet energiesparend und
gewährleistet trotz dichter Gebäudehülle
einen kontinuierlichen Luftaustausch. Außerdem
erhellt natürliches Tageslicht das
Zuhause, denn die Fenster eines Schwörer-
Hauses sind klug angeordnet und in ihrer
Fläche großzügig gestaltet. Es entsteht
eine durch und durch gesündere Wohnumgebung,
die auf einem in sich schlüssigen
Konzept basiert. Für mehr verbriefte Sicherheit
in punkto Wohngesundheit bietet
SchwörerHaus seinen Kunden am Tag der
Hausabnahme eine Raumluftmessung an.
Ob das eigene Heim in Zukunft wohngesund
bleibt, liegt aber auch in der Verantwortung
der Bauherren – besonders, wenn
Eigenleistungen geplant sind. Vor allem bei
Farben, Tapeten und Fußböden sollten sie
einen kritischen Blick auf die Inhaltsstoffe
werfen. Auf Nummer sicher gehen frischgebackene
Hausbesitzer mit den geprüften
Ausbaupaketen von SchwörerHaus.
Wohngesundheit zertifiziert durch Sentinel
Haus Institut und TÜV Rheinland
So kann Wohngesundheit erreicht werden: Alle Materialien, die in einem
Schwörer-Haus verbaut werden, sind schadstoffgeprüft. Foto: SchwörerHaus
BEZAHLBAR, WOHNGESUND UND BITTE MIT STIL!
Modernes Landhaus erfüllt die Wohnträume junger Familien
Junge Familien von heute haben hohe Ansprüche:
Sie wünschen sich nicht nur einen
gesunden und schadstofffreien, sondern
gleichzeitig auch einen bezahlbaren Wohnraum.
Foto: SchwörerHaus
Ein Haus zu bauen ist nur einer von vielen
Wünschen junger Familien. Deshalb ist es
ihnen wichtig, dass nach dem Bauprojekt
noch Geld für all die anderen Dinge bleibt,
von denen sie träumen: etwa ein größeres
Auto oder ein Urlaub. SchwörerHaus
hatte bei der Entwicklung des modernen,
vom schwedischen Landhausstil inspirierten
Hauses die finanziellen Bedürfnisse
junger Bauherren sowie ihren hohen Anspruch
hinsichtlich der Wohngesundheit
im Blick: Der Naturbaustoff Holz und
möglichst schadstoffarme Materialien
beim Innenausbau sorgen beim Landhaus
für eine hohe Qualität der Raumluft. Das
Schwörer-Haus gibt es inklusive Sanitärausstattung,
Fenster und Böden schlüsselfertig
bereits für unter 250.000 Euro.
Angehende Baufamilien sollten auf der
Suche nach dem richtigen Baupartner immer
genau die Leistungsbeschreibungen
prüfen: Was ist mit inbegriffen? Hier kann
es nämlich von Anbieter zu Anbieter gravierende
Unterschiede geben. Schwörer-
Haus setzt auf absolute Preistransparenz,
Kunden wissen vorher, was sie bekommen.
In diesem Fall: Ein Landhaus mit
zwei Etagen, auf denen eine vierköpfige
Familie ausreichend Platz findet und sich
inmitten von viel Holz und einem grauweißen
Farbkonzept vollends wohlfühlen
kann.
Mehr unter www.schwoererhaus.de

12 PR-Anzeige
Schwörer
Haus ®
Hier bin ich daheim.
Individuelle Architektur, freie Planung, barrierearme Wohnkonzepte,
hochwertige Materialien, angenehmes Raumklima, guter Schallschutz
oder clevere Haustechnik – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind
auch die Anforderungen an das eigene Zuhause und die Vorstellungen
vom schönen Wohnen. Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus „Made in
Germany“ aus einer Hand, in höchster Qualität und mit der Erfahrung
aus über 65 Jahren und rund 40.000 gebauten Kundenhäusern. Damit Sie
schon bald über die Türschwelle Ihres neuen Hauses treten, sich in Ihren
vier Wänden umschauen und fühlen: Hier bin ich daheim.
Besuchen Sie unser Musterhaus: 88214 Ravensburg, Florianstr. 2/2,
Di. bis So. 13 - 17 Uhr, Tel. +49 751 62333.
www.schwoererhaus.de