Daheim in Thüngersheim
An der Goethestr. 7 entsteht ein Fünffamilienhaus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, zwei 3-Zimmer Wohnungen sowie eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit direktem Zugang vom Aufzug in die Wohnung und acht Außenstellplätzen. Die zwei 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten eine Süd-Ostterrasse mit zusätzlichem Gartenanteil bzw. einen Süd-Ostbalkon. Die zwei 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten eine großzügige Südterrasse mit zusätzlichem Gartenanteil bzw. einen Südbalkon. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung erhält einen großzügigen Südbalkon. Die Wohnungen haben ca. 68 m² – 131 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeteilt. Alle Wohnungen werden in KfW 55 Standard hergestellt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2018, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2019 geplant.
An der Goethestr. 7 entsteht ein Fünffamilienhaus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, zwei 3-Zimmer Wohnungen sowie eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit direktem Zugang vom Aufzug in die Wohnung und acht Außenstellplätzen. Die zwei 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten eine Süd-Ostterrasse mit zusätzlichem Gartenanteil bzw. einen Süd-Ostbalkon. Die zwei 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten eine großzügige Südterrasse mit zusätzlichem Gartenanteil bzw. einen Südbalkon. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung erhält einen großzügigen Südbalkon. Die Wohnungen haben ca. 68 m² – 131 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeteilt. Alle Wohnungen werden in KfW 55 Standard hergestellt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2018, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2019 geplant.
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DIE LAGE<br />
<strong>Thüngersheim</strong> ist e<strong>in</strong>e Geme<strong>in</strong>de im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Sie liegt am Ma<strong>in</strong><br />
und wird stark durch den We<strong>in</strong>bau geprägt. Mit mehr als 200 Hektar Rebfläche ist sie e<strong>in</strong>e der<br />
größten We<strong>in</strong>baugeme<strong>in</strong>den <strong>in</strong> Franken.<br />
In dem Ort s<strong>in</strong>d K<strong>in</strong>derkrippe, K<strong>in</strong>dergarten sowie e<strong>in</strong>e Grundschule zu f<strong>in</strong>den. Weiterh<strong>in</strong><br />
E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gaststätten. Der Kommunikationsplatz am<br />
Sportgelände bietet für Jung und Alt viele <strong>in</strong>teressante Aktivitäten. E<strong>in</strong> Freibad sowie mehrere<br />
Vere<strong>in</strong>e bieten sich ebenso zur aktiven Freizeitgestaltung an.
Bahn<br />
Georg-<br />
Anton-Urlaub<br />
Grundschule<br />
Freibad<br />
Torwe<strong>in</strong>bergstraße<br />
Ma<strong>in</strong><br />
Schillerstraße<br />
STANDORT<br />
Goethestraße<br />
Neubergstraße<br />
B 27
DAS OBJEKT<br />
An der Goethestr. 7 entsteht e<strong>in</strong> Fünffamilienhaus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, zwei 3-Zimmer<br />
Wohnungen sowie e<strong>in</strong>e 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit direktem Zugang vom Aufzug <strong>in</strong> die<br />
Wohnung und acht Außenstellplätzen.<br />
Die zwei 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten e<strong>in</strong>e Süd-Ostterrasse mit<br />
zusätzlichem Gartenanteil bzw. e<strong>in</strong>en Süd-Ostbalkon.<br />
Die zwei 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten e<strong>in</strong>e großzügige Südterrasse<br />
mit zusätzlichem Gartenanteil bzw. e<strong>in</strong>en Südbalkon.<br />
Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung erhält e<strong>in</strong>en großzügigen Südbalkon.<br />
Die Wohnungen haben ca. 68 m² – 131 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss bef<strong>in</strong>det sich der Technikraum,<br />
e<strong>in</strong> Fahrradraum sowie e<strong>in</strong> Waschmasch<strong>in</strong>en- und Trockenraum.<br />
Selbstverständlich ist jeder Wohnung e<strong>in</strong> separater Kellerraum zugeteilt.<br />
Alle Wohnungen werden <strong>in</strong> KfW 55 Standard hergestellt.<br />
Der Baubeg<strong>in</strong>n erfolgt im Frühjahr 2018, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2019 geplant.
*Die Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!<br />
GRUNDRISS KG
GRUNDRISS EG<br />
WOHNUNG 1<br />
Kochen / Wohnen 34,1 7 m 2<br />
Schlafen 16,30 m 2<br />
Bad 8,44 m 2<br />
Garderobe 4,80 m 2<br />
Terrasse (1/2) 4,59 m 2<br />
68,30 m 2<br />
WOHNUNG 2<br />
Kochen / Wohnen 36,1 6 m 2<br />
Schlafen 12,68 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 14,8 1 m 2<br />
Bad 7,7 2 m 2<br />
Garderobe 6,0 1 m 2<br />
Terrasse (1/2) 7,50 m 2<br />
84,88 m 2 *Die Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!
GRUNDRISS OG<br />
WOHNUNG 3<br />
Kochen / Wohnen 34,1 7 m 2<br />
Schlafen 16,30 m 2<br />
Bad 8,44 m 2<br />
Garderobe 4,80 m 2<br />
Balkon (1/2) 3,83 m 2<br />
67,54 m 2<br />
WOHNUNG 4<br />
Kochen / Wohnen 36,1 6 m 2<br />
Schlafen 12,68 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 14,8 1 m 2<br />
Bad 7,72 m 2<br />
Garderobe 6,0 1 m 2<br />
Balkon (1/2) 5,00 m 2<br />
82,38 m 2<br />
*Die Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!
GRUNDRISS DACH<br />
WOHNUNG 5<br />
Kochen / Wohnen 59,88 m 2<br />
Schlafen 12,20 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 1 14,00 m 2<br />
K<strong>in</strong>d 2 14,02 m 2<br />
Bad 9,73 m 2<br />
Speis 2,53 m 2<br />
WC 2,1 4 m 2<br />
Flur 2,6 1 m 2<br />
Flur 4,26 m 2<br />
Balkon (1/2) 9,29 m 2<br />
130,66 m 2 *Die Pläne s<strong>in</strong>d nicht maßstabsgetreu!
DIE AUSSTATTUNG<br />
Die wahre Qualität e<strong>in</strong>er Immobilie zeigt sich bei den „<strong>in</strong>neren Werten“, den Ausstattungsdetails.<br />
Im Falle des Fünffamilienhauses <strong>in</strong> <strong>Thüngersheim</strong> gehören u.a. dazu:<br />
Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden <strong>in</strong> den Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit E<strong>in</strong>zelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor<br />
nach Wahl<br />
Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb,<br />
Raffstore im Wohn-Essbereich, Lüftungsanlage <strong>in</strong> jeder Wohnung<br />
Heizungsanlage: Luft / Wasser-Wärmepumpe<br />
Parkmöglichkeit und Abstellraum: Acht Außenstellplätze, Fahrradraum <strong>in</strong>nen und außen,<br />
Kellerräume sowie Waschmasch<strong>in</strong>en- und Trockenraum<br />
Besonderheit: Die Gartenflächen werden <strong>in</strong>klusive e<strong>in</strong>er Hecke mit Ha<strong>in</strong>buchen angelegt
Verkauf:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
VR-Immoservice Ma<strong>in</strong>franken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
<strong>in</strong>fo@vr-ism.de<br />
Rudolf-Diesel-Straße 5<br />
97267 Himmelstadt<br />
0931 - 66398403<br />
<strong>in</strong>fo@mulf<strong>in</strong>ger3.de<br />
Onl<strong>in</strong>e Exposé:<br />
Design & 3D Visualisierungen: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Fotos: Fotolia | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Alexander Konrad Bauunternhemen GmbH<br />
H<strong>in</strong>weis: Dieses Exposé erhebt ke<strong>in</strong>en Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben ke<strong>in</strong>e Verb<strong>in</strong>dlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend s<strong>in</strong>d der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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