WINTERHAUSEN: -Leben zwischen Main und Mond- Der Markt ...

ImmoServiceWuerzburg

An dem Standort Am Hohlweg 49 und 51, Ecke Fuchsstadter Straße, entsteht das Mehrfamilienhaus mit
insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit 2- und
3-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern hergestellt. Im Obergeschoss befindet
sich eine 4-Zimmer Wohnung und drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei
2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.
Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 106 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum
und ein Pellets Lager.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeteilt, welcher sich im Spitzboden
befindet.
Der voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für
Ende 2019 geplant.

LEBEN ZWISCHEN MAIN UND MOND

Winterhausen


Bahnhof

B13

DIE LAGE

Fuchsstadter Straße

Main

Hauptstraße

Der Markt Winterhausen liegt am linken Ufer des Mains 13 Kilometer südlich von Würzburg.

Die Deutsche Bahn bringt Sie stündlich mit der Regionalbahn in 12 Minuten nach Würzburg

oder in Richtung Ansbach. Neben dem Weinbau spielen Tourismus und Kunstszene eine

große Rolle. Im Osten und Süden wird Winterhausen von Ochsenfurt umschlossen, im

Norden befindet sich die Gemeinde Eibelstadt. Direkt gegenüber von Winterhausen, am

Südufer des Mains, liegt der Ort Sommerhausen. Die kuriosen Namen der beiden Ortschaften

haben ihren Ursprung bei den Kirchenpatronen. So hat der Winterhäuser Kirchenpatron

Nikolaus seinen Gedenktag im Winter (6. Dezember), der Sommerhäuser

Kirchenpatron Bartholomäus im Sommer (24. August).

STANDORT

Am Hohlweg

Am Hohlweg


NEUBAU

DAS OBJEKT

An dem Standort Am Hohlweg 49 und 51, Ecke Fuchsstadter Straße, entsteht das Mehrfamilienhaus mit

insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit 2- und

3-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern hergestellt. Im Obergeschoss befindet

sich eine 4-Zimmer Wohnung und drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei

2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss.

Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 106 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum

und ein Pellets Lager.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeteilt, welcher sich im Spitzboden

befindet.

Der voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für

Ende 2019 geplant.

Luftbildvisualisierung

Blickrichtung Nord-Ost


OBERGESCHOSS

Schlafen 1

Bad

BEISPIEL

WOHNUNG 6

Flur 5,11 m 2

Bad 8,95 m 2

Schlafen 1 19,12 m 2

Wohnen/Essen 33,20 m 2

Zimmer 2 10,02 m 2

Zimmer 1 10,02 m 2

Terasse 10,87 m 2

Garten (37,00 m 2 )

97,29 m 2

Zimmer 1

Flur

Zimmer 2

Wohnen/Essen

Terrasse

Garten

Außenraumvisualisierung

Zufahrt Fuchsstadter Straße

*Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu!


DACHGESCHOSS

Bad

BEISPIEL

WOHNUNG 11

Schlafen

Wohnen/Essen

Flur 3,70 m 2

Wohnen/Essen 41,18 m 2

Schlafen 14,37 m 2

Bad 6,91 m 2

Loggia 6,35 m 2

72,51 m 2 Außenraumvisualisierung

Flur

*Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu!

Ecke Fuchsstadter Straße /

Am Hohlweg 49


DIE AUSSTATTUNG

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt,

welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Um den Qualitätsanspruch

zu untermauern, werden all unsere Bauvorhaben zusätzlich durch einen baubegleitenden,

öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Die wahre Qualität

einer Immobilie zeigt sich bei den „inneren Werten“, den Ausstattungsdetails.

Im Falle des Zwölffamilienhauses in Winterhausen gehören dazu u.a. :

Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor

nach Wahl

Badezimmer: Hochwertige Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uvm.

Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren im Erdgeschoss

abschließbar, Rollläden mit Elektroantrieb, Raffstore im Wohn-Essbereich

Heizungsanlage: Pelletsheizung

Parkmöglichkeit und Abstellraum: 14 Carports und 5 Stellplätze, Abstellräume für jede

Wohneinheit im Spitzboden

Besonderheit: Die feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein ideales

Wohnklima, die Gartenflächen werden angelegt.

Innenraumvisualisierung

Wohnung 11 - Beispielmöblierung


LEBEN ZWISCHEN MAIN UND MOND

Winterhausen

Verkauf:

Bauträger: Grafik & 3D:

VR-Immoservice Mainfranken GmbH

0931 - 304 99 8888

info@vr-ism.de

Wiesenweg 5

97236 Randersacker

0931 - 66398403

info@mulfinger3.de

Online-Exposé:

virtuelle Tour:

Design, 3D Visualisierungen & Fotos: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Spanheimer Hausbau GmbH

Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken

und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung samt Planunterlagen.

Weitere Magazine dieses Users