Immobilien Zeitung Ausgabe September 2018

tobiask1

Die neue Ausgabe der Immobilien Zeitung ImmoSale24 "September 2018" ist da.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN FÜR KÄRNTEN

Nr. 26 / September 2018

SIE MÖCHTEN

IHRE IMMOBILIE

VERKAUFEN ?

Kostenlose Infos:

daniel@immo-daniel.at

Tel: 0664 / 43 54 073

Eigene Hühner im Wohngebiet?

FEDERFÜHRENDE INFOS VON UNSEREM RA DR. HASSLACHER – SEITE 8

DANIEL immobilien

Wenn sich Ihre Immobilie was

wünschen darf!

Ihre Spezialisten für Immobilienverwaltung!

APM Hausverwaltungs Service GmbH

www.hausverwaltungs-service.at

Tel.: 04232 22 44 6 DW 80

mosale24_inserat.indd 1 08.01.2018 15:11:40

Das war die Herbstmesse 2018

Bauen, Energie und

Heizung auf Platz 1

Bereits zum 85. Mal ging in Klagenfurt

die HERBST MESSE über die Bühne. Was

interessierte die Besucher ganz besonders?

Eine Umfrage ergab: Ganz oben in der

Hitliste rangiert das Thema „Bauen, Energie

und Heizung“ mit 44 %, Platz 2 deckt das

Thema „Mode“ mit 34 % ab; danach folgen

die „Alpen-Adria-Kulinarik“ mit 33 % und

„Einrichten & Wohnen“ mit 20 %... Seite 7

I W

ImmoWert.sv

Tel.: +43 664 2316125

E-Mail: office@immowert-sv.at

» Liegenschaftsbewertung

» Sachverständigengutachten

» Beratung in baupolizeilichen

Belangen

über 25 Makler in Kärnten

über 560 Makler in Österreich

über 350 Immobilien in Kärnten

über 7.000 Immobilien in Österreich

Die größte Auswahl auf remax.at

in Kärnten 3 x Klagenfurt - Villach - Völkermarkt - Seeboden

Kånnst du mei

Hittn vakafn?

0664/39 757 33


Die Symphonie des Waldes bei Ihnen zu Hause!

LIP BLED KLAGENFURT

Pischeldorfer Straße 220

9020 Klagenfurt am Wörthersee

T.

M.

www.lip-bled.at

+43 463 41 0012

+43 664 524 52 90

E. office@lip-bled.at

Sicherheit gewährleistet

mit lip bled

Feuerschutztüren!

VIVACEline

Modell F4

Eiche astig

Matt Effekt lackiert

Vingcard Schloss

Brandschutz 30 Minuten

FOTO: Elite studio 3D

Fachliche und kompetente Beratung

Verschiedene Größen lieferbar

Montage vom Türenprofi

Qualität aus Tradition


Nr. 26 / September 2018

Herzlich willkommen!

DANIEL

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

immobilien

Liebe Leserinnen und Leser!

Sie halten unsere erste Herbstausgabe 2018 in Händen, und wir haben

wieder einige Schmankalan für Sie vorbereitet. Pünktlich zum Beginn

der kühler werdenden Jahreszeit präsentiert Kuscher Kachelöfen

Klagenfurt nicht nur faszinierende Neuheiten der allerschönsten und

gesündesten Art zu heizen, sondern lädt auch zu den Feuertagen am

19. Oktober von 10 - 19 Uhr ein. Erfahren Sie mehr auf den Seiten 14 /15.

VIKTRING-NEUDORF – BAUGRUND-

STÜCKE! Neuparzellierung, unterschiedliche

Größen (517 m² – 1.030 m²)


Preise ab € 135,–/m²

Ebenfalls dieses Mal für Sie dabei:

– Unser Anwalt Dr. Herwig Hasslacher klärt auf,

ob Sie ein paar Hühner zur Selbstversorgung auch

in „normalen“ Wohngebieten halten dürfen –

federführende Infos, nicht nur wenn Sie Ihr Frühstücksei

im eigenen Garten „ernten“ möchten.

– Erste Entscheidung fürs Hallenbad Neu in Klagenfurt:

Der Standort bei Minimundus steht nun fest, und

auch einige weitere Details sind schon bekannt.

KLAGENFURT – ZENTRUM!

Ca. 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer,

HWB 53 kWh/m² p.a, VB € 85.000,–

– Wie eine einwandfreie Rechnung aussehen muss,

darüber informiert die APM Hausverwaltungs Service

GmbH. Hier gibt es tatsächlich einiges zu beachten...

– LIP BLED feiert 2018 seinen 70. Geburtstag!

Mit den Erzeugnissen des drittgrößten österreichischen

Türenproduzenten holen Sie sich Holz in seiner

schönsten Form in Ihr Zuhause und profitieren von

der großen Erfahrung von LIP BLED für mehr natürliche Lebensqualität zuhause.

ANLEGER, KLAGENFURT:

9 Wohnungen, sehr guter Zustand,

682 m², voll vermietet, Autoabstellplätze,

HWB: 49 kWh/m² p.a VB € 1.250.000,–

– Die besten Immobilienangebote Kärntens finden Sie natürlich auch. Egal ob

Sie eine Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder andere Immobilien suchen:

Bei uns finden Sie Seite für Seite viele Top-Angebote für die eigenen vier Wände!

Eine erfolgreiche Zeit bis zur nächsten Ausgabe Ende Oktober

wünscht Ihnen

herzlichst

Wolfgang Kogler

KREUZBERGL: 4-Zimmer-Gartenwohnung,

ca. 96 m² zzgl. Balkon und

Garten, Garage, HWB: 43 kWh/m² p.a

VB € 298.000,–

WAIDMANNS-

DORF, DOPPEL-

HAUSHÄLFTE

Garage, bevorzugte

Lage, absolut

ruhig und sonnig,

ca. 85 m² Wohnfläche,

HWB: i.A.

VB € 325.000,–

Mag. Daniela Daniel-Gruber

St. Veiter Straße 7 | 9020 Klagenfurt

0664 / 435 40 73 | www.immo-daniel.at 3


DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

TOP

THEMEN

© Kärntner Messen

07

News & Trends

07 Das war die 85. Herbstmesse

Themen, Neuheiten, Trends

Bauen & Wohnen

06 RE/MAX Kärnten

Top-Immobilienangebote

14 Kuscher Kachelöfen

präsentiert heiße Neuheiten

und lädt zu den Feuertagen

16 LIP BLED wird 70 Jahre!

Holz in seiner schönsten Form

Rat & Tat

08 RA Dr. Herwig Hasslacher

Hühnerhaltung in Wohngebieten

13 Sicherheit geht vor

Alarmanlagen von Unser Lagerhaus

14

08

© pixabay

20 Mobilitäts-Masterplan

für Klagenfurt – vom Fahrrad bis

zum Schienenverkehr

23 Ihre Immobilienexperten

Die Wirtschaftskammer Kärnten –

Sparte Hausverwalter informiert

Service für Sie

22 Ihre Sterne im Oktober

Astro-Trends für Beruf und Liebe

24 Kleinanzeigen

Finden Sie Ihr neues Zuhause!

31 ImmoSale24 empfiehlt

TOP Firmen in Kärnten für Sie

IMPRESSUM Eigentümer, Medieninhaber und Herausgeber: Komedia Werbeagentur GmbH, Domgasse 8, 9020 Klagenfurt, Tel: +43 (0) 664 / 731 89 065; Chefredaktion: Wolfgang Kogler;

Redaktionsleitung: HD Media Group – SG-Texte; Anzeigenleitung: Wolfgang Kogler; Anzeigenverkauf: Komedia Werbeagentur GmbH (info@komedia.at); Office: Cornelia Pronegg;

redaktionelle Mitarbeiter dieser Ausgabe: Dr. Herwig Hasslacher, Mag. Angelika Picej-Müller; Lektorat: HD Media Group; Fotos: Shutterstock, Adobe Stock, pixabay, bigstock, Hersteller, Fotolia, beigestellt.

ePaper-Ausgabe auf epaper.immosale24.net – Online-Magazin auf www.immosale24.net – ImmoSale24 Online-Immobilienportal auf www.immosale24.at.

Bei bezahlten Anzeigen und PR-Berichten liegt die inhaltliche Verantwortung beim Auftraggeber. Alle Rechte sowie die Übernahme von Beiträgen nach § 44 Abs. 1 und 2 Urheberrechtsgesetz

sind vorbehalten. Für unverlangt eingesandte Manuskripte sowie für Satz- und Druckfehler übernehmen wir keinerlei Haftung. Die nächste Ausgabe erscheint am

24. Oktober 2018. Anzeigenschluss 10 Tage vor Erscheinungsdatum. Anregungen und Anfragen an office@immosale24.net sowie Anzeigenbuchungen an anzeigen@immosale24.net.

Ihr Kärnten-Spezialist

für den individuellen Immobilienwunsch

Müllnern – Sittersdorf

Außergewöhnliches Wohnobjekt mit 17 Wohneinheiten, 1020 m² Wohnfläche

mit Nebenräumen + 230 m² Terrassen u. Balkone, inkl. gesamter Einrichtung

und Ausstattung, 2706 m² Gartengrund mit kleinem Biotop, guter gepflegter

Zustand, zum Gösselsdorfer See >> 8km HWB 117 fGEE: 1,66 € 565.000,--

SIE HABEN eine Liegenschaft, die Sie

verkaufen wollen? Wir sind Ihnen gerne

bei Ihren Verkaufsaktivitäten behilflich.

WIR SUCHEN für unsere vorgemerkten

Interessenten dringend geeignete

Wohnungen, Häuser u. Grundstücke

>> Bitte kontaktieren Sie uns!

Feistritz im Rosental:

Attraktives Familienhaus mit herrlicher Aussichtlage, zu Karawanken und Drau

188 m² Wfl., 6 Zimmer, Bad m. Wanne u. Bad m. Dusche, 31m² gr. Partykeller

beheizt, inkl. Infrarot, 40 m² Terrasse mit Grill, Doppelgarage, Bj. 96,

1135 m² Grund, gepflegter Zustand, HWB: 80, fGEE: 1,26 € 348.000,--

Klagenfurt – Südost

Attraktives Familienhaus am Stadtrand,

ruhige, sonnige Wohnlage, 147 m 2 Wfl.,

gr. Wintergarten, sehenswerte Ausstattung,

Top-Zustand, Doppel-Carport, Bj.

1996, 727 m 2 gepflegter Gartengrund,

HWB, fGEE: EA in Arbeit € 362.000,--

… und noch viele weitere interessante Objekte:

9020 Klagenfurt · Paulitschgasse 8 office@dp-immo.at · www.dp-immo.at

Tel.: +43(0)463 509 12 40

4

Klagenfurt Annabichl – Marolla:

Reizendes kleines Wohnhaus, ruhige

attraktive Wohnlage, 120 m² Wohnfl.,

5 Zimmer + große Wohnküche mit Essecke,

992 m² ebener Gartengrund mit

großem Gartenhaus und Garage HWB,

fGEE: EA in Arbeit € 310.000,--

Klagenfurt – Nähe Klinikum

Sonnengasse, gefällige 3-Zi.-Wohnung,

86m² Wfl. +30m² Süd-Terrasse, Hochparterre,

Bad neu, Küche komplett,

guter Zustand, sehr hell und sonnig,

absolut ruhig, inkl. Garagen-Platz,

HWB: 58, fGEE: -- € 189.000,--

Maria Rain – Sankt Ulrich

Heimeliges Familienwohnhaus, sehr

ruhige sonnige Wohnlage, 174 m² Wfl.,

Bj. 1973, 7 Zimmer, 2 Bäder + 55 m²

Terrasse, Garage, 1821 m² Baugrund,

ca. 47 m² Dachbodenausbau möglich,

HWB, fGEE: EA in Arbeit € 269.000,--

Moosburg – Gradenegg

Behagliches Mehrfamilienhaus, ruhige

sonnige Wohnlage, Golfplatznähe,

3 Wohneinheiten, ca. 216 m² Wfl.,

8 Zimmer, 3 Bäder, extra WC, Bj. 1980,

1881 m² Grund und 1254 m² Wald

HWB, 169 fGEE: 2,1 € 268.000,--


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

Villacher Straße 25 – 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Telefon: +43 463 / 502060-0

Fax: +43 463 / 502060-15

E-Mail: office@realitaeten-perkonig.at

Klagenfurt / Kreuzbergl

Neuwertige Terrassenwohnung in zentrumsnaher

Lage, Bj. 2014, 2 Schlafzimmer, großer

Wohn/-Essbereich mit Terrasse, ZH-FW, u.v.m.;

Größe: rd. 76 m² Wfl. + rd. 30 m² Terrasse, Kellerraum, 1 TG-Stellpl.

Kaufpreis: € 260.000,–

Bad Eisenkappel

Idyllisches Ferienhaus direkt an der Vellach, Holzhaus (ca. 100

Jahre), Generalsanierung 1995, 2 Schlafzimmer, Nebengebäude,

E-Heizung + Kachelofen, u.v.m.;

Flächen: rd. 1.337 m² Gfl., rd. 84 m² Wfl.

Kaufpreis: € 115.000,–

Klagenfurt / Kreuzbergl

Großzügige Vierzimmerwohnung am Fuße des Kreuzbergl,

3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Elektroheizung, Kaminanschluss,

Kunststofffenster mit Beschattung, u.v.m.;

Größe: rd. 116 m² Wfl. + Loggia, 20 m² Kellerraum

Kaufpreis: € 259.000,–

Wolfsberg / St. Margarethen

Modernes Architektenhaus mit Einliegerbereich (mit separatem

Zugang von Außen), Bj. 2008-2010, traumhafte Fernsicht, hochwertige

Ausstattung, Fußbodenheizung, u.v.m.;

Flächen: rd. 279 m² Wnfl., rd. 1.338 m² Gfl.

Kaufpreis: € 448.000,–

Klagenfurt / Viktring

Noch 1 Bauparzelle verfügbar, herrlicher Weitblick und größtmöglicher

Freiraum in erhöhter Lage, Kanal, Wasser, Strom-

Anschlüsse vorhanden, keine Bauverpflichtung;

Flächen: 587 m²

Kaufpreis: € 195,– / m²

Völkermarkt / Zentrum

Sonnige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick,

ZH-Gas, Bad mit Wanne, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster

mit Raffstores, HWB: 39,0 kWh/m²a (Klasse B)

Größe: rd. 88 m² Wfl. + rd. 5 m² Balkon + PKW - Carportstellplatz

Kaufpreis: € 154.000,–

w w w . r e a l i t a e t e n - p e r k o n i g . a t

seit

29

Jahren

wir leben wohnen

www.immobilien-consulting.at | 9500 Villach | Italiener Str. 40/1/2 | Mobil: +43 660 57 854 00 | Tel.: +43 4242 57854

Villach / Warmbad: Schöne, neuwertige Duplex-Wohnung

im Thermengebiet, kl. Wohnanlage, WNFL ca. 105 m², 2 SZ,

2 Bäder, Infrarotkabine, Terrasse, Balkon, Garten, Aussichtslage,

BJ ca. 2004, 2 KFZ, Keller, HWB 63, € 280.000,00

Treffen / Gerlitze / Ossiacher See: Modernes, vollunterkellertes

Wohnhaus, ruhige Sonnenaussichtslage, 4 SZ,

neue Küche, GFL 851 m², WNFL ca. 169 m² + ca. 50 m²

Dependance, Doppelgarage, HWB 73,32, € 420.000,00

Klagenfurt Stadt: Komplett renovierte Dachgeschoss-Maisonette,

tolle ca. 18 m 2 Aussichts-Dachterrasse, WNFL ca.

107 m², 1 SZ, schönes, großes Bad, gr. Openspace-Wohnbereich,

Fernwärme, Keller, HWB 126,48, € 185.000,00

Villach / Perau: Wunderschöne, loftartige Dachgeschosswohnung

in kleiner, gediegener, abgesicherter Anlage an

der Drau, WNFL ca. 143 m², 3 SZ, 2 große Terrassenloggien,

hohe Räume, 2 KFZ, Keller, HWB 41,90, € 295.000,00

Velden / Wörthersee: Sonnig gelegene Seeblick-

Wohnung, WNFL ca. 44 m², 1 SZ, 47 m² Sonnenterrasse,

BJ ca. 2012, Infrarotheizung, 1 Keller, HWB 88,45,

€ 220.000,00 zzgl. € 15.000,00 Carport/KFZ-Stellplatz

Lind ob Velden / Wörthersee: Wohnhaus (Mehrfamilienhaus)

mit Gartenhaus und schönem idyllischen Grundstück, ruhige u.

sonnige Grünlage, GFL 1.518 m², WNFL ca. 216 m² zzgl. Kellergeschoss

inkl. Garage ca. 108 m², € 285.000,00

Klagenfurt Stadt: Gepflegte 3-Zi.-Wohnung, Balkon,

ruhige und sonnige Zentrumslage, WNFL ca. 84 m²,

2 SZ, neuwertige Küche, komplett renoviert, Pelletsofen,

1 Kellerabteil, HWB 60,33, € 143.000,00

Villach Land / Thörl-Maglern: Schön ausgestattetes

Wohnhaus, viel Entwicklungspotential, Alleinlage, GFL

2.198 m², WNFL ca. 210 m², 3 SZ, Einliegerwgh., großer

Keller, 3 Garagenstellpl., 2 KFZ-Freistellpl., € 220.000,00

5


RE/MAX RE/MAX Kärnten Kärnten - - www.remax.at

- 9871 9871 9871 Seeboden, 9871 Seeboden, Seeboden, Thomas-Morgenstern-Platz Thomas-Morgenstern-Platz 1 - 04762/817 1 - 04762/817 1 - 04762/817 99 - 99 office@remax-impuls.at

- office@remax-impuls.at

99 - 9871 9871

9871 Seeboden, 9871 Seeboden, Seeboden, Wohnung Wohnung Wohnung1676/2359

1676/2359 1676/2359 9544 9544

9544 Feld, 9544

Feld,

Feld, Haus Feld,

Haus

Haus Haus 1676/2469

1676/2469

1676/2469

1676/2469 9822 9822

9822 Mallnitz, 9822 Mallnitz,

Mallnitz,

Mallnitz, Pension Pension

Pension

Pension 1676/2486

1676/2486

1676/2486

1676/2486

Penthouse Penthouse Penthouse Air 5 Air - Seeresidenzen

5 Air - Seeresidenzen

5 - Freiheit Freiheit - Freiheit exklusives - exklusives - exklusives Berg-See-Chalet

Berg-See-Chalet

Nationalpark Nationalpark Hohe Hohe Tauern Hohe Tauern - Tauern 6 Apartments

- 6 Apartments - 6 4,5 Penthouse

Zi., 4,5 ca. Zi., 4,5122 ca. Zi., Air 122 m² ca. 5

Wohnfl., m² - 122 Seeresidenzen

Wohnfl., m² Lift, Wohnfl., Lift, 2 Bäder,

2 Lift, Bäder, 2 Bäder, 17 Zi., Freiheit 17 ca. Zi., 171.200 ca. Zi., - exklusives 1.200 ca. m² 1.200 Wfl, m² Wfl, Berg-See-Chalet

m² inklusive Wfl, inklusive inklusive Strand

Strand Strand6 Zi, 6 ca. Nationalpark Zi, 487 6 ca. Zi, 487 m² ca. Nfl, m² 487 Hohe

ca. Nfl, m² 1.364 ca. Nfl, Tauern 1.364 ca. m² 1.364 -

Gfl,

m² 6 Apartments

Gfl, m² Gfl,

KP 4,5

€ KP 729.900,-

Zi., € KP 729.900,- ca. € 122 729.900,- m² Wohnfl., Lift, 2 Bäder,

KP €

17 KP 1.700.000,-

Zi., € KP 1.700.000,- ca. € 1.700.000,- 1.200 m² Wfl, inklusive Strand

KP € KP 6

474.000,- Zi, € KP 474.000,- ca. € 487 474.000,- HWB: m² HWB: 271/G

Nfl, HWB: 271/G ca. 1.364 271/Gm² Gfl,

KP Michael € 729.900,-

Michael Mathi Mathi +43 676 +43 51 676 9251370

370

KP Erna € Erna 1.700.000,-

Kleinfercher-Heu +43 664 +43 10 664 9710309

309

Herbert KP € Herbert 474.000,- Aschbacher HWB: 271/G

Michael Mathi +43 676 51 92 370 Erna Kleinfercher-Heu +43 664 10 97 309 Herbert Aschbacher +43 +43 650 650 76 +43 00 76 650 695

007695

695

Michael Mathi +43 676 51 92 370 Erna Kleinfercher-Heu +43 664 10 97 309 Herbert Aschbacher +43 650 76 00 695

9020 9020 Klagenfurt, 9020 Klagenfurt, Klagenfurt, Wohnung Wohnung Wohnung 3754/12

3754/12 3754/12 9201 9201 Krumpendorf, 9201 Krumpendorf, Wohnung Wohnung Wohnung3755/21

3755/21 3755/21 9500 9500 Villach, 9500 Villach, Gewerbeobjekt Villach, Gewerbeobjekt 3392/351

3392/351 3392/351

9020 Klagenfurt, Wohnung 3754/12 9201 Krumpendorf, Wohnung 3755/21 9500 Villach, Gewerbeobjekt 3392/351

Helle Helle und Helle und sehr sehr und gut sehr aufgeteilte gut aufgeteilte gut aufgeteilte Wohnung

Wohnung Wohnung Niveauvolle Niveauvolle Niveauvolle Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung

Wohn-/Geschäftshaus

Wohn-/Geschäftshaus

4 Zi., Helle

4 ca. Zi.,

und

490 ca. Zi., m² sehr

90 ca. Wfl., m²

gut

90 Wfl., 2. m²

aufgeteilte Stock, Wfl., 2. Stock, 2. teilmöbliert,

Stock,

Wohnung

teilmöbliert,

4 Zi., Niveauvolle

4 ca. Zi., 4118 ca. Zi., 118 m² ca.

Dachgeschosswohnung

Wfl., m² 118 Wfl., 1. m² Stock, Wfl., 1. Stock, 1. teilmöbliert,

Stock, teilmöbliert,

ca. 2.804 ca.

Wohn-/Geschäftshaus

2.804 ca. m² 2.804 Gfl., m² Gfl., ca. m² 670 ca. Gfl., 670 m² ca. Nfl.

m² 670 Nfl. m² Nfl.

KP KP € KP 170.000,- € 170.000,- HWB: HWB: 72/C 72/C

KP € KP 298.000,- € 298.000,- HWB: HWB: 85/C 85/C

KP € KP 790.000,- € 790.000,- HWB: HWB: 140/D 140/D

4 € Zi., 170.000,- ca. 90 m² HWB: Wfl., 72/C 2. Stock, teilmöbliert, KP € 4298.000,- Zi., ca. 118 HWB: m² Wfl., 85/C1. Stock, teilmöbliert, KP € ca. 790.000,- 2.804 m² HWB: Gfl., 140/D ca. 670 m² Nfl.

Patrizia KP Patrizia € 170.000,- Koos Patrizia Koos Koos HWB: 72/C +43 +43 664 664 +43 3940 664 3940 220

3940 220 Dietmar 220

KP Dietmar € Knapp Dietmar 298.000,- Knapp Knapp HWB: 85/C + 43 + 664 43 + 664 27 4365 27 664 65 6527 6

65 656

65 Elisabeth 6Elisabeth KP € Elisabeth Amati 790.000,- Amati Amati HWB: 140/D +43 +43 664 664 107 +43 107 29 664 23

29 1072329 23

Patrizia Koos +43 664 3940 220 Dietmar Knapp + 43 664 27 65 65 6 Elisabeth Amati +43 664 107 29 23

9020 9020 Klagenfurt, 9020 Klagenfurt, Klagenfurt, Haus Haus Haus 3754/24

3754/24 3754/24 9064 9064 Pirk, 9064 Pirk, Haus Pirk, Haus Haus 3755/28

3755/28 3755/28 9500 9500 Villach, 9500 Villach, Haus Villach, Haus Haus 3392/514

3392/514 3392/514

9020 Klagenfurt, Haus 3754/24 9064 Pirk, Haus 3755/28 9500 Villach, Haus 3392/514

2 Reihenhäuser 2 Reihenhäuser 2 in ökologischer

in ökologischer in Wunderschönes Wunderschönes und gepflegtes gepflegtes und gepflegtes Haus

Haus Haus Baumeisterhaus Baumeisterhaus Klein Klein & Fein

Klein & Fein & Fein

Vollholzbauweise

Vollholzbauweise

7,5 Zi., 7,5 ca. Zi., 7,5240 ca. Zi., 240 m² ca. Wfl., m² 240 Wfl., ca. m² 3.132 Wfl., ca. 3.132 ca. m² 3.132 Grdfl.,

m² Grdfl., m² Grdfl., 3 Zi., 3 ca. Zi., 399 ca. Zi., m² 99 ca. Wfl., m² 99 Wfl., ca. m² 436 Wfl., ca. 436 m² ca. Grundfl.,

m² 436 Grundfl., m² Grundfl.,

4,5 2 Zi., Reihenhäuser 4,5 ca. Zi., 4,5140 ca. Zi., 140 m² ca. Wfl., in m² 140 ökologischer

Wfl., ca. m² 252 Wfl., ca. 252 m² ca. Grdfl.,

m² 252 Grdfl., m² Grdfl., KP € Wunderschönes KP 467.000,- € KP 467.000,- € 467.000,- HWB: HWB: und 91/C

HWB: gepflegtes 91/C 91/C Haus KP € KP Baumeisterhaus 303.000,-

€ KP 303.000,- € 303.000,-Klein & Fein

KP Peter Vollholzbauweise

€ KP Peter 299.000,-

Dohr € KP Peter 299.000,- Dohr € 299.000,- Dohr +43 +43 664 664 266 +43 266 32 664 96

2669632 Tanja 967,5 Tanja Moritsch Zi., Tanja Moritsch ca. 240 Moritsch m² Wfl., +43 ca. +43 664 3.132 664 88 +43 m² 166 88 664 Grdfl., 166 382

88382

166 Norbert 382

Norbert 3 Zi., Keuschnig Norbert ca. Keuschnig 99 Keuschnig m² Wfl., ca. +43 436 +43 650 m² 650 210 +43 Grundfl., 210 70 650 30

2103070 30

4,5 Zi., ca. 140 m² Wfl., ca. 252 m² Grdfl., KP € 467.000,- HWB: 91/C

KP € 303.000,-

9020 KP Peter 9020 €

Klagenfurt, 299.000,- Dohr 9020 Klagenfurt, Klagenfurt, Haus Haus Haus+43 664 2697/1140

2697/1140 266 32 2697/1140 96 9564 Tanja 9564 Patergassen, 9564 Patergassen, Moritsch Wohnung Wohnung Wohnung +43 664 2697/1161

2697/1161 88 166 2697/1161 3829161 9161 Norbert Untertöllern, 9161 Untertöllern, Keuschnig Baugrund Baugrund Baugrund +43 2697/1169

650 2697/1169 210 2697/1169 70 30

9020 Klagenfurt, Haus 2697/1140

9564 Patergassen, Wohnung 2697/1161

9161 Untertöllern, Baugrund 2697/1169

Zwei Zwei Häuser Zwei Häuser zum Häuser zum Preis zum Preis von Preis von Einem

Einem von Einem Ferienwohnung Ferienwohnung Nähe Nähe Golfplatz

Nähe Golfplatz Golfplatz Ländlich Ländlich Ländlich wohnen wohnen - wohnen trotzdem - trotzdem - trotzdem gleich gleich in gleich der

in der in der

6,5 Zi., 6,5 ca. Zi., 6,5165 ca. Zi., 165 m² ca. Wfl., m² 165 Wfl., ca. m² 945 Wfl., ca. 945 m² ca. Grdfl.,

m² 945 Grdfl., m² Grdfl., 2 Zi., 2 ca. Zi., 241 ca. Zi., m² 41 ca. Wfl., m² 41 Wfl., möbliert, m² Wfl., möbliert, möbliert, Parkplatz,

Parkplatz, Parkplatz, Stadt

Stadt Stadt

KP KP € KP 398.000,- € 398.000,- HWB: HWB: 163 163

KP € KP 55.000,- € 55.000,- HWB: HWB: 99/C 99/C

ca. 1.000 ca. 1.000 m² m² Grundfläche,

Zwei

€ 398.000,-

Häuser

HWB:

zum Preis

163

von Einem

KP €

Ferienwohnung

55.000,- HWB: 99/C

Nähe Golfplatz

ca. 1.000 Dietmar Dietmar Pichler Pichler +43 660 +43 1315921 660 1315921

Andreas Andreas Trattner Trattner +43 650 +43 520 650 520818 08

KP

Ländlich

m² Grundfläche,

Daniel € KP Daniel 87.000,- Lobnik € 87.000,-

wohnen - trotzdem gleich in der

Dietmar Lobnik +43 +43 664 180 664 29 1802029 20

6,5 Zi., Pichler ca. 165 m² Wfl., ca. +43 945660 m² 1315921 Grdfl., Andreas 2 Zi., Trattner ca. 41 m² Wfl., möbliert, +43 650 Parkplatz, 520 18 08 KP Daniel €

Stadt

87.000,- Lobnik +43 664 180 29 20

KP € 398.000,- HWB: 163

KP € 55.000,- HWB: 99/C

ca. 1.000 m² Grundfläche,

Dietmar Pichler +43 660 1315921 Andreas Trattner +43 650 520 18 08 KP Daniel € 87.000,- Lobnik +43 664 180 29 20


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

57.000 BESUCHER „HERBSTLICH“ BEGEISTERT

Starke Kaufbereitschaft

auf der HERBSTMESSE

Bereits zum 85. Mal ging

in Klagenfurt die HERBST-

MESSE, Südösterreichs

größte Einkaufsmesse,

über die Bühne.

Besonders erfreulich ist die starke

Kaufbereitschaft: Von den insgesamt

57.000 BesucherInnen haben

rund 70 % direkt auf der Messe eingekauft.

Beliebtestes Ausstellungsthema

war mit einer Zustimmung von 44 % der

Bereich „Bauen, Energie und Heizung“

gefolgt von der „Mode“ mit 34 % und

der „Alpen-Adria-Kulinarik“ mit 33 %.

Zu einem wahren Publikumsmagneten

entwickelte sich die diesjährige Sonderschau

der „Kärntner Brothandwerker“.

Messe kann einfach mehr als ein Internetshop.

Man kann die Produkte

begreifen, riechen, kosten und sofort

kaufen und mitnehmen. Das war auch

auf der vergangenen HERBSTMESSE

KLAGENFURT vom 12. bis 16. September

2018 der Fall. Die 603 Aussteller aus

10 Nationen hatten geschätzte 100.000

Produkte für die BesucherInnen parat

und deckten die Themen „Bauen, Einrichten,

Mode, Genuss und Nachhaltigkeit“

ab. Laut einer Umfrage durch das

Klagenfurter Marktforschungsunternehmen

„Der Ladler“ gaben 91 % aller

Befragten der HERBSTMESSE KLAGEN-

FURT ein „sehr gut“ und „gut“.

Hitverdächtig: Bauen, Mode und

Kulinarik führen Themen-Hitliste an

Was interessierte die BesucherInnen

ganz besonders? Die von den KÄRNTNER

MESSEN in Auftrag gegebene Umfrage

bringt die Antworten. Ganz oben in der

Hitliste rangiert das Thema „Bauen, Energie

und Heizung“ mit 44 %, Platz 2 deckt

das Thema „Mode“ mit 34 % ab; danach

folgen die „Alpen-Adria-Kulinarik“ mit 33

% und „Einrichten & Wohnen“ mit 20 %.

Bei all diesen Nennungen war das Zukunftsthema

„Go Green – Nachhaltigkeit“

stets mit dabei. 14 % aller BesucherInnen

interessierten sich für die Sonderschau

der „Kärntner Brothandwerker“.

Unterhaltsam: Programmangebote

nahezu rund um die Uhr

Die HERBSTMESSE ist nicht nur eine

Einkaufsmesse, sondern auch die Unterhaltungsplattform

für Jung und Alt.

Und Programm gab es in den letzten 5

Tagen mehr als genug: In der „Genussmesse“

konnte man bekannten Köchen

über die Schulter schauen oder selbst

Brot backen, die Modewelt begeisterte

mit unterhaltsamen Fashion-Shows und

die „GO GREEN“ verloste in spannenden

Challenges tolle Preise.

Die nächste HERBSTMESSE findet

vom 11. bis 15. September 2019, der

GAUDEPARK vom 6. bis 15. September

2019 statt.

7

Fotos © Kärntner Messen


© Helmuth Weichselbraun

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

DR. HASSLACHER ZU RISIKEN UND PFLICHTEN

Hühnerhaltung

im Wohngebiet

Ein frisches Bio-Ei zum Frühstück von selbstgehaltenen

Hühnern ist der Wunsch vieler Familien. Zwei oder drei Hühner

zu halten, stellt doch kein Problem dar. Oder etwa doch?

Schon am Land bei aufgelockertem Wohngebiet

mit dörflichem Charakter kann die Haltung

von Hühnern (auch nur zur Selbstversorgung)

problematisch werden. Der Hahn

kräht schon in den frühen Morgenstunden,

was den Nachbarn den Schlaf raubt.

Nach § 364 ABGB kann einem Nachbarn

untersagt werden, unter anderem die von

dessen Grund ausgehenden Einwirkungen

durch Geräusche insoweit zu untersagen,

als sie das nach den örtlichen Verhältnissen

gewöhnliche Maß überschreiten und die

ortsübliche Benützung des Grundstückes

wesentlich beeinträchtigen.

Zwischen einer Ortsunüblichkeit und

Unzumutbarkeit besteht ein Zusammenhang.

Unzumutbarkeit wird umso weniger

anzunehmen sein, je näher eine – an sich

ortsunübliche – Beeinträchtigung an der

Grenze zur Ortsüblichkeit liegt. Ist die Beeinträchtigung

jedoch ohnehin ortsüblich,

so ist eine gesonderte Prüfung der Zumutbarkeit

nicht mehr erforderlich. Ortsübliche

Immissionen sind jedenfalls zu dulden.

Was sind aber die örtlichen

Verhältnisse?

Es ist dabei nicht auf das durch den Lärm

beeinträchtigte Grundstück alleine abzustellen.

Entscheidend ist die Lage des

Grundstückes zu dem Grundstück, von dem

die Störung ausgeht. Weiters die Verhältnisse

in der unmittelbaren Umgebung beider

Liegenschaften. Die örtlichen Verhältnisse

sind weiträumiger zu verstehen. Es geht

nach der jüngeren Rechtsprechung um

Gebiets- bzw. Stadtteile mit annähernd gleichen

Lebens- und Umweltbedingungen.

8

Dabei haben Flächenwidmungspläne (die

verwaltungsrechtlich festlegen, was auf

einem Grundstück errichtet werden kann

und wie es genutzt werden darf) für das

Zivilgericht nur eine Indizfunktion für die

im betreffenden Raum tatsächlich bestehenden

Verhältnisse. Bei Liegenschaften

im aufgelockerten Siedlungsgebiet mit

dörflich-ländlichem Charakter, wo es auch

landwirtschaftlich genutzte Liegenschaften

in der Umgebung gibt, werden Geräusche,

die von artgerecht und in überschaubarer

Zahl gehaltenen Hühnern (einschließlich eines

Hahnes) ausgehen, als ortsüblich anzusehen

sein, und zwar jedenfalls dann, wenn

sich die Tiere zur Nachtzeit in einem Stall/

Gebäude aufhalten, sodass ihr Gackern und

Krähen draußen nur in einer gemäßigten

Lautstärke wahrgenommen werden kann.

Der OGH hat ausgesprochen, dass Geräusche

derart gehaltener Hühner, die die Nachtruhe

besonders empfindlicher Personen stören, als

Folge des ländlichen Charakters der Umgebung

hingenommen werden müssen.

Der Klage des Nachbarn auf Unterlassung auf

dem Zivilrechtswege wurde in dem besonderen

Fall keine Folge gegeben (dabei handelt

es sich zwischen 8 und 13 Hühnern und einem

Hahn, wobei der Beklagte die Eier nur für

den eigenen Bedarf verwendete).

Gesondert geprüft werden könnte aber in

einem verwaltungsrechtlichen Verfahren, ob

die Widmung des Grundstückes überhaupt

eine Hühnerhaltung erlaubt.

Nach Auffassung des VwGH steht die Auffassung,

dass Hühner nicht typischerweise

im Haushalt gehalten und die Haltung von

drei Haushühnern und Errichtung eines

Hühnerstalles auf einer Liegenschaft mit

der Widmung Wohngebiet unvereinbar

und unzulässig ist, im Einklang mit den

Grundsätzen der Judikatur! Ein Bescheid auf

Beseitigung des Hühnerstalls war die Folge.

Dieses Beispiel zeigt, dass selbst die Haltung

von drei Hühnern (egal ob im städtischen

oder im ländlichen Bereich) mangels

einer Widmung des Grundstückes

wohl nicht zulässig sein wird.

Das heißt, der lärmgestörte Nachbar kann

selbst dann, wenn im ländlichen Raum eine

Hühnerhaltung die Ortsüblichkeit nicht

übersteigt, zwar nicht am Zivilgericht gegen

den Nachbarn vorgehen, aber über die

Verwaltungsbehörde abklären lassen, ob ein

(wenn auch kleiner) Hühnerstall überhaupt

mit der Widmung des Grundstückes vereinbar

ist, und so die Untersagung erwirken.

Rechtstipp: Wollen Sie drei Hühner zur

Selbstversorgung halten?

Erkundigen Sie sich vorher bei der Gemeinde,

ob das Grundstück dafür überhaupt gewidmet

ist. Der Nachbar kann sowohl am

Zivilgericht (wenn das ortsübliche Ausmaß

überschritten wird) als auch am Verwaltungswege

(wenn die Widmung die Hühnerhaltung

nicht erlaubt) Schutz erlangen.

Kontakt & Info

Hauptplatz 25 . 9500 Villach

Tel.: + 43 (0) 4242 / 219399

Mail: kanzlei@hh-law.at


IMMOBILIENMAKLER UND -VERWALTER SEIT 1928

A-9500 VILLACH / KÄRNTEN

Bahnhofplatz 9 - Postfach 83

Der schnellste Weg

zu Ihrer Immobilie ...

AFRITZ AM SEE

LEDENITZEN – FAAKERSEE

BLEIBERG-KREUTH

WERNBERG

Sehr gepflegtes, hochw. ausgeb. Ferienhaus im Gegendtal.

Seenähe. 142 m² Wfl. zzgl. 19,5 m² Terrasse + 8 m² Balkon,

Garage, Kachelofen u. FBH, Nebengebäude „Traodkasten“.

587 m² Grundst., EA beauftragt Kaufpreis: € 250.000,–

Hochwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus, 228 m² Wfl.

+ Terrasse, Balkon, Vollkeller. Poolanlage, Carport,

Erdwärme-ZH. 864 m² ebenes Grundstück.

HWB 108 KWh/m²a, f GEE 1,53 Kaufpreis € 350.000,–

Kleinlandwirtschaft mit historischem Bauernhaus. ca. 1,3

ha Wiesen u. Waldflächen in mittelsteiler Süd-Westhanglage,

120 m² Wohnfläche + Nebengebäude, ZH, Carport.

Energieausweis: beauftragt. Kaufpreis € 149.000,–

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger und ruhiger Ausblicklage.

152 m² Wohnfläche zzgl. Balkone und Keller, großes

Carport für 3 KFZ. Öl-ZH. 1.133 m² Südhanggrundstück.

HWB: 99 KWh/m²a, fGEE 1,66 Kaufpreis € 249.000,–

KÖTSCHACH-MAUTHEN

VERDITZ

GERLITZEN

GERLITZEN

Schön renoviertes, stilvolles Bauernhaus im oberen

Gailtal. 200 m² Wohnfläche. Tenne weiter ausbaufähig.

Kleines Grundstück. Garage. Stilvoll möbliert.

Energieausweis: beauftragt Kaufpreis: € 155.000,–

Hochwertiges modernes Holzhaus in traumhafter erhöhter Ausblicklage

im Gegendtal, 112 m² Wfl. + Terrasse, 924 m² Grundstück

Fußbodenheizung über Wärmpumpe u. Kachelofen, stilvoll möbliert,

Carport. HWB 60 KWh/m²a Kaufpreis ab € 285.000,–

Schönes Ferienhaus direkt im Schi- und Wandergebiet.

170 m² Wohnfläche + Terrasse und Balkon, 5 Zimmer,

Garage, möbliert. HWB: 260 KWh/m²a, fGEE 3,44

Kaufpreis: € 228.000,–

Hochwertiges Almchalet-Holzblockhaus in traumhafter

Ausblicklage direkt im Schigebiet. 124 m² Wfl., zwei sep.

WEH, Sauna, möbliert, 859 m² Grundstücksfläche.

HWB 175 KWhm²a, fGEE 2,63 Kaufpreis: € 400.000,–

VILLACH - VÖLKENDORF

WERNBERG

VILLACH-AUEN

VILLACH

Büro-/Geschäftsgebäude – Superädifikat in zentraler,

gut frequentierter Lage. 135 m² Nutzfläche.

300 m² Grundstücke mit 3 Parkplätzen. Fernwärme-ZH.

Energieausweis in Vorbereitung Kaufpreis: € 69.000,–

Anlageobjekt in ländlicher Lage. Großzügiges Mehrparteienhaus

mit 3 Whg. und 2 Garagen. 318 m² Wohnfläche.

1.134 m² Gfl. Voll vermietet. Kapitalverzinsung ca. 4,7%

HWB 222 KWh/m²a, fGEE 4,58 Kaufpreis: € 350.000,–

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Ausblicklage.

117 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia, Kellerabteil.

Küche möbliert. HWB:61,5 KWh/m²a

Kaufpreis: € 149.000,–

Moderne Büroflächen direkt am Bahnhofplatz, hochwertige

Ausstattung, Flächen von 165 m² bis 359 m² teilbar, teils

mit Klimaanlage, HWB: 123,3 KWh/ m²a Kaufpreise ab

€ 197.000,– oder Miete ab € 1.975,– Brutto

RADENTHEIN

VERDITZ

GÖDERSDORF

KANZELHÖHE

Sehr schönes Holzblockhaus in sonniger, erhöhter Ausblicklage.

123 m² Wfl. + 30 m² Terrasse u. 10 m² Balkon. Garage

und großes Carport. Erdwärme-Fußbodenheizung. HWB 92

KWh/m²a, fGEE 1,08 Kaufpreis: € 360.000,–

Schönes Ferienhaus im Gegendtal, herrliche sonnige

Ausblicklage. 153 m² Wohnfläche zzgl. Balkon, Kachelöfen,

Infrarotkabine, Doppelgarage, 832 m² Grundfläche. E.A.: HWB

197 KWh/m²a , fGEE 3,93 Kaufpreise: € 275.000,–

2-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Faakersee, 57 m²

Wohnfläche + 3 m² Südbalkon, KFZ-AP, großes Kellerabteil.

Moderne Einbauküche. WBF-Darlehen zu übernehmen,

HWB: 66,5 KWH/m² a Kaufpreis: € 97.000,–

Ferienwohnungen in traumhafter Ausblicklage direkt

im Schi- und Wandergebiet Gerlitzen. 31-73 m²,

möbliert, Hallenbad, HWB 72,1 KWh/m²a

Kaufpreis: € 59.000,–

VILLACH-VÖLKENDORF

ST. URBAN – SIMONHÖHE

ST. JAKOB IM ROSENTAL

ROSENBACH

Anlageobjekt in bevorzugter Lage. 5 Wohnungen von

33 bis 65 m², Gesamtnutzfläche 263 m², Nebengebäude,

Garage. 863 m² Grundstück. Gut vermietet. HWB 260

KWh/m²a, fGEE 3,89 Kaufpreis: € 200.000,–

Ferienwohnungen in traumhafter Ausblickslage

direkt im Schigebiet. Größen von 34 bis 80 m², möbliert,

Hallenbad und Sauna. HWB 89,7 bis 91,2 KWh/m²a

Kaufpreise: ab € 35.000,–

Wohnaus-Altbau mit großem Grundstück in ländlicher Grünlage,

renovierungsbedürftig, ca. 100 m² Wfl. + Balkon und Teilkeller,

Garage, Gas-ZH, 3.936 m² Grundstück (Bauland) – auch teilbar.

Energieausweis: beauftragt Kaufpreis: € 195.000,-

Wohnhaus-Altbau in ländlicher zentraler Ortslage,

163 m² Wohnfläche + Teilkeller, 1.300 m² Grundstück,

mit Grundsanierungen und Zubau begonnen.

HWB 152,19 KWh/m² a, fGEE 2,10 Kaufpreis: € 95.000,–

ANZEIGE

office@immobilien-barta.at • www.immobilien-barta.at

www.immobilienring.at • Telefon: 04242 - 24264 · Fax: 04242 - 22871

Mitglied des

Immobilienring.at


DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

Bestandteile und

Pflichtangaben auf

APM HAUSVERWALTUNGS SERVICE GmbH

einer Rechnung

Frau Mag.

Angelika

Picej-Müller

von der APM

Hausverwaltungs

Service GmbH

Eine Rechnung ist ein

Dokument, in dem ein

Unternehmer seinen

Kunden über das aufgrund

des Kaufvertrags fällige

Entgelt informiert. Aus der

Rechnung muss konkret

hervorgehen, welche

Summe für welche Leistung

gefordert wird.

Die Rechnung sollte

fehlerfrei sein, weil

die Rechnung für den

Unternehmer eine wichtige

Voraussetzung darstellt,

um die Vorsteuer geltend

machen zu können.

10

Eine ordnungsgemäße Rechnung

muss gemäß § 11 Abs 1 Z 3 UStG folgende

Angaben enthalten:

• den Namen und die Adresse

der liefernden oder leistenden

Unternehmerin/des liefernden

leistenden Unternehmers

(Leistungserbringerin/

Leistungserbringer);

• den Namen und die Adresse der

Abnehmerin/des Abnehmers der

Lieferung bzw. der Empfängerin/

des Empfängers der Leistung

(Leistungsempfängerin/

Leistungsempfänger);

• Bei Rechnungen, deren

Gesamtbetrag 10.000 Euro

übersteigt, ist zusätzlich

die UID-Nummer der

Leistungsempfängerin/

des Leistungsempfängers

anzugeben, wenn die leistende

Unternehmerin/der leistende

Unternehmer im Inland einen

Wohnsitz (Sitz), ihren/seinen

gewöhnlichen Aufenthalt oder

eine Betriebsstätte hat und

der Umsatz an eine andere

Unternehmerin/einen anderen

Unternehmer für deren/dessen

Unternehmen ausgeführt wird;

• die Menge und die

handelsübliche Bezeichnung der

gelieferten Waren bzw. die Art

und der Umfang der erbrachten

Leistung (Leistungsumfang);

• das Datum der Lieferung

bzw. erbrachten Leistung

oder den Zeitraum, über den

sich die Leistung erstreckt

(Leistungszeitpunkt, -zeitraum);

• das Entgelt für die Lieferung

bzw. die Leistung (Nettobetrag)

und den anzuwendenden

Steuersatz;

• den auf das Entgelt entfallenden

Steuerbetrag mit Bezeichnung

Umsatz- bzw. Mehrwertsteuer

(nur den Steuersatz anzugeben

wäre unzureichend!);

• das Ausstellungsdatum;

• die fortlaufende

Rechnungsnummer;

• die UID-Nummer der leistenden

Unternehmerin/des leistenden

Unternehmers.

Für Kleinbetragsrechnungen (§ 11

Abs 6 UStG) gilt noch folgendes:

Übersteigt eine Rechnung nicht

den Gesamtbetrag (d.h. Bruttobetrag

inkl. Umsatzsteuer) von 400

Euro, können Name und Adresse der

Leistungsempfängerin / des Leistungsempfängers

sowie die laufende

Rechnungsnummer und die

UID-Nummer entfallen. Ebenso kann

der getrennte Ausweis des Steuerbetrages

unterbleiben. Es genügt die

Angabe des Bruttobetrages (Entgelt

plus Steuerbetrag) und des Steuersatzes.

Tipp: Bitte beachten Sie die

Anschrift für Rechnungen bei

WEG-Verwaltung, das kann viel

Ärger und Arbeit ersparen.

Kontakt & Info

APM HAUSVERWALTUNGS SERVICE GmbH

Max-Planck-Straße 3

A-9100 Völkermarkt, Industriepark

Telefon: +43 (0) 4232 / 22 446 DW 80

Mail: apm@hausverwaltungs-service.at

Web: www.hausverwaltungs-service.at


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

www.sreal.at

Klagenfurt St. Peter

Villach Nähe Zentrum

Klagenfurt Waidmannsdorf

Klagenfurt Welzenegg

Feldkirchen

Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit ca.

55,38 m² Wfl. zuzüglich ca. 6,76 m² Loggia

und ca. 8,43 m² Balkon. Sehr moderne

Einbauküche, möbliertes Badezimmer. Ein

Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im

Kaufpreis inkludiert. HWB 43,65 kWh/m²a

KP: € 138.000,– inkl. € 29.142,– WBF

Ulrike Granig M +43 664 818 36 93

4 Zimmer-Mietwohnung mit ca. 94 m²

Wohnfläche zuzüglich ca. 9 m² überdachtem

Balkon in ruhiger idyllischer

Wohnlage. 2 KFZ-Abstellplätze und ein

Tiefgaragenplatz inklusive. Ab sofort

verfügbar. HWB: 42,03 kWh/m²a

Bruttomiete: € 890,– inkl. HK und BK

Marion Widmann M +43 664 222 90 19

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57,89 m²

Nähe Universität und Lakeside-Park, im

1. Liftstock mit Balkon ca. 4.64 m².

Gehobene Ausstattung mit moderner

Einbauküche. Provisionsfrei für den Mieter!

Sofort bezugsfertig. HWB: 30,40 kWh/m²a

Bruttomiete: € 650,03,– inkl BK zzgl. Heizung

Mag. Angelika Herndl M +43 660 818 41 14

Sehr gut aufgeteilte 5 Zimmer-Wohnung

mit ca. 113 m² Wohnfläche zuzüglich einer

sonnigen Westloggia. Großer Allgemeingarten

mit einem Spielplatz direkt vor der Türe.

Ein Carport kann für € 8.000,– dazugekauft

werden. HWB 78,27 kWh/m²a

KP: € 139.000,– inkl.ca. 24 TS. attraktiver WBF

Mag. Angelika Herndl M +43 664 818 41 16

Geschmackvolle, gemütliche, 3 Zimmer-

Whg. in gepflegter Eigentumswohnanlage,

ca. 80 m² Wohnfläche + 7 m²

sonniger Balkon. Ein Autoabstellplatz

und Kellerabteil gehören zur Wohnung

dazu. HWB 64,4 kWh/m²a

KP: € 159.000,–

Barbara Friessnegg M +43 664 887 565 12

Zentrum Klagenfurt

Völkermarkt Eberndorf

Feldkirchen

Klagenfurt Designerbungalow

Villach Landskron

Lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette,

ca. 79 m² Wfl. auf 2,5 Zimmer. Ca. 10 m²

große Dachterrasse mit Blick bis zu den

Karawanken. Innenstadt in wenigen Minuten

zu Fuß erreichbar. HWB 70,40 kWh/m²a

KP: € 199.000,– Autoabstellplatz € 15.000,-

Cornelia Schmid

M +43 664 222 90 19

Gemütliches Haus in einer schönen

Wohnsiedlung mit ca. 1.647 m² Grund

und ca. 135 m² Wfl. Am Grund befindet

sich eine Doppelgarage und ein sehr

funktionell ausgestattetes Nebengebäude.

HWB 110,43 kWh/m²a

KP: € 249.000,–

Ulrike Granig, MSc M +43 664 818 36 93

Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus,

Nähe Zentrum Feldkirchen und Ossiacher

See, guter Zustand, teilmöbliert, ca. 172

m² Wfl. auf zwei Ebenen und ca. 1.865

m² großer Garten. HWB 237 kWh/m²a

KP: € 219.000,–

Barbara Friessnegg

M +43 664 887 565 12

Moderner Bungalow mit Aussicht ca. 111

m² Wfl., 1.450 m² Grund in ruhiger Lage,

Baujahr 2015. Es sind noch Fertigstellungsarbeiten

erforderlich, Fußbodenheizung,

Luftwärmepumpe, möblierte Küche,

Carport und vieles mehr. HWB: 57 kWh/m²a

KP: € 319.000,–

Mag. Angelika Herndl M +43 664 818 41 16

Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca.

190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

und ca. 865 m² ebenen Grund in

guter Wohnlage, nur wenige Autominuten

vom Zentrum Villach entfernt.

EA in Arbeit.

KP: € 269.000,–

Marion Widmann M +43 664 222 90 19

Immobilien Marion WIDMANN, zum Ortstarif: 050100-30280 • 9020 Klagenfurt, Bahnhofstraße 8, office@sreal-klagenfurt.at

Immo für Sie da!

Penthouse mit Burgblick

Penthouse-Büro Villach

Wohnung direkt am See

Anleger-Wohnung in Arnoldstein

Edle Wohnung in beliebter Lage,

3 Zimmer, 2 Bäder, große Dachterrasse,

hochwertige Ausstattung,

in See-, Berg- und Stadtnähe

HWB: 32,00 kWh/m²a

KP: € 448.000,–

Peter Fischer,

Tel. 0664/915 02 95

Stilvolles Büro im Herzen von

Villach, 6 Büros, Konferenzraum

etc. auf 300 m², 2 Dachterrassen,

Tiefgarage und KFZ-Freiplätze,

Option der Anmietung

HWB: 70,00 kWh/m²a

KP: auf Anfrage, Peter Fischer,

Tel. 0664/915 02 95

Neubau am Ossiacher See,

ca. 63 m² Wfl., 3 Zimmer,

2 Balkone, See- und Bergblick,

privater Badebereich am See,

HWB: 44,00 kWh/m²a

KP: € 329.100,–

Peter Fischer,

Tel. 0664/915 02 95

Neubau-Wohnung mit ca. 56 m² Wfl.

und ca. 16 m² Loggiafläche, große

Grünflächen, Nord-Süd-Ausrichtung,

in 4-geschoßiger Bauweise mit 11

Wohnungen, eignet sich perfekt als

Anlegerwohnung. HWB 26 kWh/m²a

KP ab € 135.800,– Andreas Orter,

Tel.0664/915 02 94

Haus mit Charme in Hermagor

Wohnhaus in Ruhelage

Traumhafter Seeblick!

Baugrundstück – Ossiacher See

Ca. 1.980 m² Gfl. und ca. 270 m²

Wfl., 2-stöckiges Haus, sehr zentral

zum Bahnhof gelegen, Erstellung von

2 getrennten Wohneinheiten möglich,

zwei offene und eine überdachte

Terrasse.HWB: 105,00 kWh/m²a

KP: € 395.00,– Reinhard Fischer,

Tel. 0664/91 50 296

Gepflegte Immobilie in Fresach mit ca.

200 m² Wfl., Trennung der Geschosse in

einzelne Wohneinheiten möglich, Grundstücksgröße

ca. 2.247 m², verschiedenste

Möglichkeiten zur Nutzung durch mehrere

Personen. HWB: 198 kWh/m²a

KP: € 265.000,– Reinhard Fischer,

Tel. 0664/915 02 96

ETW mit ca. 96 m² Wfl., Blick

auf den Faaker See, ca. 6 m²

Balkon, ca. 18 m² zusätzl. Nutzu.

Abstellfläche, Carport + PKW-

Abstellpl. HWB: 35,2 kWh/m²a

KP: € 275.000 ,-

Andreas Orter,

Tel. 0664/915 02 94

Sonniges Grundstück mit Bergpanoramablick

und Blick auf die

Burgruine Landskron, ca. 900

m² Gfl., ausgewogene Parzelle

mit genügend Platz, um Ihr

Eigenheim zu errichten.

KP: € 105.000,– Andreas Orter,

Tel. 0664/915 02 94

Moritschstraße 11, 9500 Villach, Tel. +43 4242 23106, E-Mail: office@fischer-immobilien.at

11


0463/419 400

www.logicom.at

KÄRNTENS

NR.1

IN DIGITALER

AUßENWERBUNG


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

EFFEKTIVER EINBRUCHSCHUTZ FÜR IHR EIGENHEIM

Sicher sein!

Experten der Polizei warnen vor einem Anstieg der Einbrüche

zwischen Oktober und März. Mit Alarmanlagen-Systemen von

„Unser Lagerhaus“ schützen Sie sich vor ungebetenen Gästen.

Jedes Jahr in Herbst und Winter

steigt die Zahl der Einbrüche.

Doch je mehr Hindernisse

Einbrecher vorfinden, desto geringer

ist die Wahrscheinlichkeit, dass

sie ans Ziel kommen. Ganz wichtig:

Vermeiden Sie „Einladungen", wie z.B.

unversperrte Türen, offene Fenster,

Hausschlüssel unter Fußmatte oder Blumentopf

sowie Werkzeuge und Leitern

im Garten. Wenn Sie länger außer Haus

sind, ist es enorm wichtig, Anwesenheit

zu signalisieren, d.h. bitten Sie Ihre

Nachbarn, Ihren Postkasten zu leeren

und die Zeitungen einzusammeln.

Alarmanlagen-Systeme

Wenn die Terrassentür einmal eingeschlagen,

die Schubladen geleert,

die Wäsche und privaten Gemächer

durchwühlt und alle Wertgegenstände

weg sind, ist es zu spät. Sorgen Sie daher

frühzeitig vor und sichern Sie sich

und Ihre Familie ab! Eine Alarmanlage

kann diesen Albtraum verhindern und

gibt Ihnen die Sicherheit zurück. Bei

Unser Lagerhaus haben Sie jederzeit

die Möglichkeit, einen kostenlosen

Sicherheits-Check zu vereinbaren. Der

erfahrene Sicherheitsexperte Siegfried

Wacker kommt gerne auch bei Ihnen

persönlich vorbei und informiert Sie

über die innovativen Möglichkeiten einer

modernen Alarmanlage. Die Alarmanlagensysteme

von Unser Lagerhaus

sind übrigens mehr als „nur“ ein

Schutz vor Einbrechern, sie sind auch

ein Schutz vor Brand- und Wasserschäden

und können bequem übers Handy

ferngesteuert werden.

Kontakt & Info

Unser Lagerhaus – Bauzentrum

Siegfried Wacker – Sicherheitsexperte

Südring 242, 9020 Klagenfurt

Tel: 0664/88 36 73 90

siegfried.wacker@unser-lagerhaus.at

LAGERHAUS

ALARMSYSTEME

Herbstzeit ist Einbruchszeit.

Moderne Alarmanlagen geben Sicherheit!

• Alarmierung bei Einbruch

• Schutz vor Brand und Wasserschäden

• Fernsteuerung mit App und SMS

• Modernes Design und Technik

• Notrufsender

FÜR SIE DA! UNSER

SICHERHEITSEXPERTE:

Siegfried Wacker

✆ 0664 / 883 673 90

Vereinbaren Sie gleich einen

kostenlosen Sicherheitscheck:

Tel. 0463 / 38 65 – 551 • Mobil 0664 / 88 36 73 90

KOSTENLOSER

SICHERHEITSCHECK!

Vereinbaren Sie gleich

einen Termin!

inkl.

Montage ab

1.990-

www.unser-lagerhaus.at

13


DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

Kommen Sie zu den Feuertagen

Faszinierende Kaminwelt:

KUSCHER KACHELÖFEN

Kuscher Kachelöfen ist Ihr erfahrener Spezialist in Kärnten, wenn es um Heizen mit Holz

und individuelle Kachelöfen oder Kamine geht. Moderne und langlebige Heizsysteme sind

die Welt des Ofenbau-Experten Thomas Kuscher. Er findet gemeinsam mit Ihnen heraus,

wie Ihr Traumobjekt aussehen soll und was sich in der gegebenen Wohnsituation individuell

umsetzen lässt. Am 19. Oktober lädt Thomas Kuscher zu den Feuertagen in Klagenfurt!

Mit einem Kachelofen oder Kamin

wärmen Sie sich und Ihr Heim mit

der natürlichsten und effektivsten

Form der Wärmeenergie: langwelliger

Strahlungswärme. Ein hochwertiger

Kaminofen sorgt somit für ein unvergleichliches

Ambiente und gleichzeitig

ein gesundes Raumklima.

Kuscher Kachelöfen bietet Ihnen das

Optimum für gesundes und luxuriöses

Heizen mit Holz, kuschelige Wärme

inklusive: Dazu zählen modernste

und langlebige Materialien, Kacheln

aus eigener Erzeugung und jahrelange

Erfahrung, von der Beratung und Planung

über den fachgerechten Einbau

bis hin zu Pflege und Service.

14

Seit 2012 ist Kuscher Kachelöfen exklusiver

Rüegg Studio Partner und

berät Sie gerne über den individuellen

Einbau eines hochwertigen Rüegg

Kamineinsatzes. Weitere Informationen

und individuelle Beratung erhalten

Sie bei Kuscher Kachelöfen, Ihrem

ersten Ansprechpartner für exklusive

Kachelöfen und Kamine in Kärnten.

Kamin-Neuheiten mit Klasse

Der Rondeo (Foto oben) hält sich technisch

auf demselben hohen Niveau wie

die eckige Verwandtschaft. Er erfüllt die

strengen Anforderungen an moderne

Wohnraumfeuerungen in puncto Energieeffizienz

und Sauberkeit. Das macht

den Rondeo, mit seiner einzigartigen

Form (Winkel: 180°/ Radius: 250 mm), zu

einem Mitglied der Rüegg Premium Line.

Holzenergie richtig nutzen

Natürlich lädt ein Kamin wie der Rondeo

dazu ein, den Alltagsstress hinter

sich zu lassen und in der einzigartigen

Atmosphäre des Feuers zu schwelgen.

Ein Kamin kann aber noch viel mehr. In

Niedrigenergiehäusern lässt sich eine

Wohnraumfeuerung, bei sorgfältiger

Planung, als Vollheizung nutzen. Als

Ergänzungsheizung hilft sie Energie

und Geld zu sparen, da sich die Heizperiode

der Zentralheizung verkürzt.

Ein Plus von Holzfeuerungen ist deren

CO2-Neutralität, weil sie im Gegensatz

zu anderen Brennstoffen wie Gas oder

Öl kein zusätzliches Treibhausgas in die

Atmosphäre entlassen. Heizen mit Holz

heißt heizen im CO2- Kreislauf der Natur

und entspricht dem Sinn der Bionik, die

Natur als Vorbild zu betrachten.

Sie wollen hochwertige Kamine kennenlernen

und erleben? Dann kommen

Sie zu den Rüegg Feuertagen

bei Kuscher Kachelöfen am 19. Oktober

2018 – und der Funke springt...


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

kuscher kachelöfen | www.kuscher.at

Egger-Lienz-Weg 39 | 9020 Klagenfurt

Tel. 0463 238968 | office@kuscher.at

rüegg feuertage

und der funke springt.

Ob in- oder Outdoor, an unseren feuertagen erleben sie die wohlige atmosphäre

des feuers aus ganz neuen perspektiven.

kuscher kachelöfen | www.kuscher.at

Egger-Lienz-Weg 39 | 9020 Klagenfurt

Tel. 0463 238968 | office@kuscher.at

Wir laden Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde herzlich dazu ein, mit uns eine gemütliche Zeit zu

verbringen. Entdecken Sie dabei die vielfältige Magie des Feuers in der Wohnraumgestaltung oder

Outdoors und lassen Sie sich von den Vorteilen moderner Kamine als clevere und nachhaltige

Energielieferanten überraschen.

rüegg feuertage

und der funke springt.

freitag 19.10.2018

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Melden Sie sich per E-Mail unter office@kuscher.at an.

Lassen Sie sich zum Rondeo und vielen weiteren Neuheiten

Ob aus in- der oder Kaminwelt Outdoor, beim an Rüegg-Studio unseren feuertagen Klagenfurt – erleben sie die wohlige atmosp

des Kuscher feuers Kachelöfen aus ganz von neuen Thomas perspektiven.

Kuscher persönlich beraten.

Ihr Rüegg Kamin-Studio Klagenfurt

Kuscher Kachelöfen lädt Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde herzlich dazu ein, mit uns eine gemütliche Zeit zu verbringen.

Entdecken Sie dabei die vielfältige Magie des Feuers in der Wohnraumgestaltung oder

für den Außenbereich und lassen Sie sich von den Vorteilen moderner Kamine als clevere und nachhaltige

Energielieferanten überraschen. Ein Gewinnspiel mit attraktiven Preisen erwartet Sie ebenfalls!

Wir laden Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde herzlich dazu ein, mit uns eine g

verbringen. Entdecken Sie dabei die vielfältige Magie des Feuers in der Wohn

Outdoors und lassen Sie sich von den Vorteilen moderner Kamine als clevere

Freitag 19.10.2018 von 10 – 19 Uhr

Energielieferanten überraschen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihre Anmeldung via: office@kuscher.at

Ihr Rüegg Kamin-Studio Klagenfurt – Kuscher Kachelöfen

Egger-Lienz-Weg 39 | 9020 Klagenfurt | Tel. 0463 / 23 89 68

freitag 19.10.2018

office@kuscher.at | www.kuscher.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

10% Feuertage-

Rabatt auf Ihren

Rüegg-Kamin.

10% feuertgerabatt

auf ihren

rüegg-kamin.

15


DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

LIP BLED FEIERT 70-JAHR-JUBILÄUM

Ihre Türen

zum Glück

Das Jahr 2018 stellt für LIP BLED nicht

nur ein Jahr von positiven Veränderungen

dar, sondern auch das 70-jährige

Gründungsjubiläum. Was 1948

mit der Gründung des Unternehmens

„Lesno industrijsko podjetje Bled“

begann, entwickelte sich über forstwirtschaftliche

und holzindustrielle

Tätigkeiten hin zum heutigen modernen

Holzverarbeitungsunternehmen.

Kurzum: In Österreich ist LIP BLED die

Nr. 3, was Türen anbelangt. Aber auch

als erfolgreicher Anbieter von Einrichtungsgegenständen,

wie Holzfenster,

Massivholzmöbel, Bodenbeläge und

Eingangstüren, hat sich das slowenische

Traditionsunternehmen in 70 Jahren

einen Namen gemacht.

Einzigartige Türen für ein

einzigartiges Zuhause

Bereits seit 1948 kommt bei LIP BLED

hochwertiges Holz zum sorgsamen

Einsatz, das über den Weg der hohen

16

Kunstfertigkeit der menschlichen Berührung

und Handwerkskunst letztendlich

bei Ihnen zu einer angenehmen

Atmosphäre Ihrer Wohnräume

beiträgt. Vor allem hochwertige Innentüren

sind ein Stück Natur in den eigenen

vier Wänden, die Wohnkomfort

und Behaglichkeit ausstrahlen. Natürlich

spielen eine ansprechende Optik

und höchste Qualität eine wichtige

Rolle, um über Jahrzehnte zu erfreuen.

LIP BLED zählt zudem zu den 4 größten

europäischen Herstellern von Schalungsplatten

fürs Baugewerbe und zu

den 20 größten Herstellern von Innentüren.

Ihre Vorteile bei LIP BLED

Klagenfurt:

✔✔

Machen Sie sich ein eigenes Bild

im Schauraum Klagenfurt: Hier

können Sie eine große Vielfalt an

Türen selbst sehen und spüren...

✔✔

70 Jahre Erfahrung in der

Veredelung natürlicher Materialien.

✔✔

Kompetente und ehrliche

Beratung ist die Grundlage für

die richtige Entscheidung – bei

LIP BLED können Sie sich darauf

verlassen.

✔✔

Eine große Auswahl für jedes

Budget und jeden Geschmack

macht die Auswahl zum

Vergnügen.

✔✔

LIP BLED garantiert Ihnen ein

Top-Preis-Leistungsverhältnis

✔✔

Professionelle Montage vom

Türenprofi

Wussten Sie schon?

Die verschiedenen Holzoberflächen

kommen durch das einmalige Design

und individuelle Kundenwünsche erst

so richtig zum Ausdruck und verleihen

Ihrer Wohnung Gemütlichkeit,

Dynamik, Eleganz und Sicherheit. Die

auf den ersten Blick ähnlichen Türen

unterscheiden sich durch ihr Furnier.

Die eleganten Intarsien bringen die

verschiedenen heimischen und exotischen

Holzarten in Einklang und

zeichnen sich durch ihre meisterhafte

Ausführung mit verschiedenen Kombinationen

von Farben und Details aus.

Kontakt & Info

LIP BLED A GmbH Klagenfurt

Pischeldorfer Str. 220, 9020 Klagenfurt

Öffnungszeiten: Mo - Fr 8 - 17 Uhr

Sa 8 - 12 Uhr

Tel +43 463 41 0012 13

+43 664 524 52 90

E-Mail: office@lip-bled.at

Web: www.lip-bled.at


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

Neue Broschüre: Richtig Müll entsorgen

„Klagenfurt trennt“ heißt

der Infofolder, der alle

Themenbereiche zur

Entsorgung in der Landeshauptstadt

abdeckt. 20.000

Stück werden demnächst

mit den gelben Säcken an

die Klagenfurter Haushalte

ausgegeben.

46.000 Tonnen Müll fallen insgesamt

pro Jahr in der Landeshauptstadt an.

15.700 Sammelstellen werden im

Stadtgebiet mit 21 Müllfahrzeugen

von der Abteilung Entsorgung bedient.

218 kg Restmüll produziert jeder

Bürger jährlich. Diese und weitere Zahlen

finden sich in der neuen Broschüre

„Klagenfurt trennt“. Natürlich sind darin

auch sämtliche Themenbereiche,

welche für die Entsorgung in Klagen-

Entsorgungsreferent Stadtrat Wolfgang

Germ übergibt die erste „Klagenfurt

trennt“ - Broschüre an eine

Entsorgungskundin bei der ASS Nord.

furt wichtig sind, enthalten. „Die Vorgängerbroschüre

war schon über 14

Jahre alt, nicht mehr aktuell und vergriffen.

Mit unserem neuen Infofolder

erhalten die Bürger alle Infos rund um

das wichtige Thema Entsorgung auf einen

Blick“, erklärt Entsorgungsreferent

Stadtrat Wolfgang Germ.

20.000 Stück beträgt die Auflage.

„Klagenfurt trennt“ wird demnächst

mit den gelben Säcken und dem Abfall-Abholkalender

an die Klagenfurter

Haushalte ausgegeben. Die Broschüre

liegt außerdem im Rathaus auf. „Klagenfurt

trennt“ stellt auch die Bereiche

Abwasserentsorgung, Kanal und Kläranlage

vor. Leider wird immer noch

Müll über den Kanal entsorgt. Das

verursacht Probleme im Kanalsystem

und der Kläranlage und sollte daher

unterlassen werden. Weiters finden

sich in der Broschüre Informationen

zu den Büchercontainern bei den Altstoffsammelstellen,

der Müll-App und

dem Ölfritz. „Als Entsorgungsreferent

ist es mir wichtig, dass die Broschüre

von den Bürgern durchgeblättert

wird. Häufig gestellte Fragen zur Entsorgung

sind darin übersichtlich beantwortet“,

so Germ.

© StadtPresse/Spatzek

GERLITZE - KANZELHÖHE

STARTKLAR

Firmengründer aufgepasst!

Für jede Firma in den ersten 12 Monaten

ihres Bestehens (Stichtag Gewerbeschein)

haben wir spezielle Angebote, z. B.

für Firmenvorstellungen mit Text und

Foto oder klassiche Inserate zu stark

reduzierten Preisen.

WERDEN SIE AKTIV ...

... mit IHREM

heimischen Werbepartner!

www.immosale24.net

office@immosale24.net

0664 / 73 18 90 65

• Ferienwohnung über den Wolken

• ca. 47 qm Wfl.

• voll möbliert inkl. TV und Geschirr

• Tiefgarage

• Hotelservice (gegen Aufzahlung)

• betreute Vermietung möglich

Preis: € 137.280,-

Finanzierung: mtl. ca. € 420,-

Anfragen: 0664/ 188 40 90

verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at

Symbolfoto

17


RKW Wohnungsauflösungen

und Kleintransporte

Wolfgang Kasteliz bietet professionelle Räumungen und Entrümpelungen

von Wohnungen, Häusern, Kellern, Garagen etc. an. Sein Motto: schnell, sauber und zuverlässig!

Was macht RKW so

einzigartig und gefragt?

Da gibt es einige Faktoren. Ich

bin jederzeit für meine Kunden

erreichbar, sogar am Abend

oder Wochenende... Meine

oberste Maxime lautet Zuverlässigkeit,

zusammen mit

einer schnellen, sauberen und

sicheren Räumung bzw. Auftragserledigung.

Meine Arbeit

ist erst dann getan, wenn der

Kunde voll zufrieden ist!

Welche Leistungen bieten

Sie in Kärnten an?

1. Die kostenlose Besichtigung

des Objektes und Besprechung

mit ...

2. einem Kostenvoranschlag

direkt vor Ort!

3. Räumung von Wohnung,

Haus, Keller oder Garage – in

99% der Fälle innerhalb 1 Tag!

4. Abtransport durch eigene

Firmenfahrzeuge,

5. die Bereitstellung von Containern

sowie deren

6. Abtransport inkl. der gesetzlichen

Entsorgung!

7. Darüber hinaus biete ich

auch Kleintransporte jeder Art

an, bis zu 3,5 Tonnen.

Ihr Tipp zum Schluss...

Egal ob Wohnungsauflösung,

Kleintransporte von Möbeln

oder Holzlieferungen o.ä., ob

Entsorgungen oder Entrümpelungen...

Ersparen Sie sich

RKW

viel Zeit, Kraft und Ärger. Mit

RKW räumen und transportieren

Sie sicher und schnell –

und garantiert besser.

RÄUMUNGEN

WOHNUNG . HAUS . KELLER

KLEINTRANSPORTE jeglicher Art


schnell - sauber - zuverlässig

0664 / 243 68 58

Wolfgang Kasteliz . rkw-kasteliz@gmx.at

Kometterweg 16 . 9061 Wölfnitz

ANZEIGE

PÖRTSCHACH / WÖRTHERSEE

Dr. Herwig Hasslacher

Ihr Anwalt und Experte für Immobilien

Symbolfoto

Anfragen: 0664/ 188 40 90

• Zentrum

• Helle Maisonettenwohnung

• ca. 74 qm Wfl.

• Große Terrasse und Eigengarten

• Fußläufig 5 Min zum Strandbad

Preis: € 266.000,- inkl. Autoabstellplatz

Finanzierung: mtl. ca. € 770,-

verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at

Dr. Herwig Hasslacher und sein Team sind seit Jahren die

erfahrenen Ansprechpartner für Immobilienrecht in Kärnten.

Zu den Tätigkeitsbereichen zählen insbesondere die Verfassung

von Kaufverträgen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen

und gewerbliche Objekte, genauso wie Rechtsstreitigkeiten

über Mängel, Dienstbarkeiten und Vertragsaufhebungen.

Weitere Schwerpunktgebiete der Kanzlei:

Liegenschaftsrecht – Vertragsrecht Schadenersatz –

Schmerzensgeld Verkehrsunfälle Sportrecht

Sportunfälle Strafrecht Scheidungen – Unterhalt –

Lebensgemeinschaften Insolvenzrecht

Hauptplatz 25

A - 9500 Villach

Tel.: 0043 (0) 4242-219399

Mail: kanzlei@hh-law.at

ANZEIGE

18


FIRMEN

verzeichnis 24

• Mehr Besucher

• Mehr Nutzen

• Mehr Anfragen IHRE VORTEILE

www.Firmenverzeichnis24.at ☞ Mehr Besucher

☞ Mehr Nutzen

☞ Mehr Anfragen

*Kostenlos

KÄRNTENS

IMMOBILIENMAGAZIN

www.Firmenverzeichnis24.at

AUF DER SONNENSEITE VON VIKTRING

Symbolfoto

Anfragen: 0664/ 188 40 90

• Planung – Bau – Finanzierung

• Alles aus einer Hand

• Belagsfertiges Einfamilienhaus

• ca. 112 qm Wfl.

• Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Geringe Betriebskosten

AKTION

Preis: ab € 249.900,- inkl. Eigengrund

verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at

www.immosale24.net

19


DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

Mobilitäts-Masterplan

für Klagenfurt!

Im modernen E-Bus wurde

unlängst die Zukunft der

STW-Mobilität präsentiert.

Tonnenweise CO2-Einsparungen

durch neue Gelenksfahrzeuge.

Hauptlinien werden

verbunden, Mobilitätsknotenpunkte

geschaffen.

Die Firma Traffix hat gemeinsam

mit Experten der Stadt

und den Stadtwerken Klagenfurt

einen neuen Gesamt-Mobilitätsplan

mit dem Schwerpunkt

‚öffentlicher Personen-Nahverkehr`

ausgearbeitet!“, berichtete die Klagenfurter

Bürgermeisterin Dr. Maria-Luise

Mathiaschitz im Rahmen

einer Pressekonferenz Mitte Sep-

tember im hochmodernen E-Bus der

STW-Mobilität auf dem Klagenfurter

Heiligengeistplatz. Die Bürgermeisterin

zum Mobilitäts-Masterplan

für die Landeshauptstadt: „Ziel

ist es, auf längere Sicht gesehen die

wichtigsten Siedlungs- und Arbeitsgebiete

mit fünf Hauptlinien zu verbinden,

die im Zehn-Minuten-Takt

verkehren sollen. An den wichtigsten

16 Haltestellen werden Mobilitätsknotenpunkte

mit nextbike- und

eCarsharing-Angeboten entstehen.“

Die STW-Eigentümervertreterin weiter:

„Der öffentliche Personennahverkehr

in Klagenfurt ist bekanntlich

über 100 Jahre alt, die städtischen

Busse fahren seit 70 Jahren und haben

dabei gemeinsam mit O-Bussen

und der damals noch eingesetzten

Straßenbahn in dieser Zeit ca. 155

Millionen Kilometer zurückgelegt. “

20

Der Kärntner Verkehrsreferent

Landesrat Mag. Ulrich Zafoschnig

meinte dazu: „Im Rahmen der Europäischen

Mobilitätswoche wird die

Bedeutung einer sauberen, sicheren,

smarten und schnellen Mobilität einmal

mehr betont und das bestehende

Angebot im Straßen- sowie dem

Schienenverkehr vor den Vorhang

geholt. Multimodaler Verkehr, die

Nutzung verschiedenster Verkehrsmittel,

beginnend beim Schienenverkehr

bis hin zum Fahrrad, bringt

viele Vorteile und wird künftig eine

immer wichtigere Rolle für eine moderne

Mobilität in Kärnten spielen.

Es gibt viele innovative und vorteilhafte

Alternativen zum Auto, die zur

Dekarbonisierung beitragen und

die Lebensqualität verbessern!“ Der

Klagenfurter Umwelt-Stadtrat Frank

Frey stellte erfreut fest, dass der „öf-


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

© Dreier/KK

fentliche Personenverkehr“ und das

Thema „Umwelt“ in vielen Bereichen

keinesfalls Gegensätze darstellen,

sondern zur massiven Feinstaubreduzierung

einer Stadt beitragen können.

Frey gratulierte den Stadtwerken zum

Jubiläum „70 Jahre STW-Busse“ und

wünschte einen guten Start in eine

möglichst saubere Zukunft.

STW-Vorständin Mag. Sabrina

Schütz-Oberländer erklärte: „Bis zum

Jahresende werden 21 Gelenksbusse

erneuert und verstärken die 68

Fahrzeuge umfassende Busflotte der

STW AG. Diese neuen Busse entsprechen

den höchsten Abgasnormen

und sparen jährlich 210 Tonnen CO2

ein!“ Jährlich würden die STW über

20 Millionen Fahrgäste transportieren.

Die STW-Vorständin kündigte

zudem – gemeinsam mit der Stadt

– die Gründung der Klagenfurt Mobil

GmbH ab Oktober an. Mit dieser

Maßnahme wolle man stärker für die

Zukunft gerüstet sein. Zudem verwies

Schütz-Oberländer auf das Pilotprojekt

„neue STW-Kundenkarte

mit erweiterter Mobilitätsfunktion“

– also gültig für verschiedene Mobilitäts-Partner,

unter ihnen der Fahrradverleih

nextbike, Lebensland Kärnten

E-Tankstellen und die Mietautos

Family of Power eCarsharing.

Die Pressekonferenz „Mobilität gestern,

heute, morgen“ fand im modernen

E-Bus der STW-Mobilität statt.

Die STW waren 2013 der erste Betrieb

in Österreich, der einen E-Bus testete

und in den regulären Fahrbetrieb

aufnahm. Unter den Gästen: Dr. Albert

Kreiner von der Landesregierung,

Dr. Wolfgang Hafner (Magistrat),

SURAAA-Projektleiter Walter Prutej

(der den selbstfahrenden Bus, der

ab sofort in der Klagenfurter Innenstadt

im Einsatz steht, präsentierte),

ÖBB-Regionalmanager Reinhard Wallner,

DI Reinhold Luschin, Mag. Ewald

Pleschiucnik, Gernot Weiss, Mag. Tamara

Jurkowitz, Fahrdienstleiter Walter

Fugger (alle STW-Mobilität) sowie

Vertreter von Verkehrsverbänden und

Organisationen.

21


DER ASTROLOGISCHE WETTERBERICHT FÜR OKTOBER

DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

Horoskop aktuell

Der Oktober ist eine gute Zeit,

um Zukunftspläne zu schmieden.

Sie können v.a. in beruflicher Hinsicht

Kontakte pflegen, Weichen legen

und mit Merkurs Hilfe gut organisieren

und kommunizieren. Für Widder, Krebse,

Steinböcke und Waagen ist zudem eine

Erleichterung von den seit langer Zeit

wirksamen, sehr belastenden Uranus- und

Pluto-Einflüssen spürbar.

Die besten Tage in diesem Monat:

der 15. Oktober, an dem Sie unter

Venus-Merkur schöne Verabredungen mit

netten Menschen erleben können; der

19. Oktober ist ideal, um tolle Texte zu formulieren

oder gute Einfälle umzusetzen. So

vermeiden Sie auch Stress und können Ihre

Fantasie gut einsetzen. Für tiefsinnige Gespräche

eignet sich der 22. Oktober, eine

Zeit, in der Sie auch darüber nachdenken

können, was im Leben wirklich wichtig ist.

Liebe und Sinnlichkeit stehen um den

26. Oktober unter den besten Sternen. Für

berufliche Ziele hingegen sind der 28. und

29. Oktober sehr gut geeignet. Sie können

jetzt mit Merkur-Jupiter aus Ihren Visionen

auch konkrete Ziele und Taten machen.

Druck und Stress am 3. und 10. Oktober!

Freiheitsdrang und Neigung zu Trennung

am 10. – 12., 24. und 31. Oktober. Bleiben Sie

aber lieber in der bestehenden Beziehung

oder im sicheren Job, statt unnötige Risiken

einzugehen. Da die guten Aspekte für komplette

Neuanfänge in diesem Jahr ohnehin

vorüber sind, ist jetzt keine gute Zeit, das

Leben komplett umzukrempeln.

Das Astro-Barometer Oktober 2018

Widder

Stier

Zwilling

Krebs

Löwe

Jungfrau

Waage

Skorpion

Schütze

Steinbock

Wassermann

Fische

© cirquedesprit /ADOBE STOCK

Sie möchten einen Termin astrologisch bewerten / berechnen lassen oder möchten wissen, wie die Sterne für Sie persönlich stehen?

Schreiben Sie an: horoskop@immosale24.net

SPITTAL - AICH

Anfragen: 0664/ 188 40 90

• Planung – Bau – Finanzierung

• Alles aus einer Hand

• Schlüsselfertiges Einfamilienhaus

• Ca. 107 qm Wfl.

• Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Aktion! Preis inkl. Einzelcarport und

Wirtschaftsraum mit 6 m²

Preis: € 259.000,- inkl. Eigengrund

verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at

Symbolfoto

St.Veiter Str. 5 - 9020 Klagenfurt - 0676 845 420 420

office@haus-infrarotheizung.at

WIR heizen

mit ELIAS!

Vertrauen Sie Spezialisten

Die Infrarotheizung hat sich etabliert,

so Johann Beurer (Energiekostenberater)

von Die Haus-Infrarotheizungen. Vorteile einer Elias Infrarotheizung

Neubau sind genial. oder Ölheizungs- Sie ist

Egal

ob Renovierung,

ersatz, wartungsfrei, sind qualitativ sparsam hochwertige und Panee- hat

le richtig ein zeitlos eingesetzt. schönes Welche Design. Paneele zu

welchem Preis sind nun die richtigen ? Wir

erklären Elias Ihnen vertraut gerne, Haus-Infrarotheizungen.com

worin die Unterschiede

liegen. Egal, ob mit

„Ich

50%

freue

Nachlass

mich,

oder

Superangebote

dass wir

im

Elias-Premiumhändler

sind“,

Internet – es ist alles zu

hinterfragen. Wir

sagt

haben

Johann

in unserer

Beurer.

Messanlage

fast

„Wir

alle

berechnen

Paneele –

ihren

die es

Heizwärmebedarf

im Internet

und sonstwo gibt –

egal,

gemessen.

ob Haus

Und

oder

da gibt

es horrende Unterschiede und Mängel. In

Wohnung - kostenlos.

letzter Zeit haben wir einige dieser Fälle

kennenlernen dürfen.

Dazu kommen wir vor Ort zu

Bei uns gehen Sie keinerlei Risiko ein, denn

ihnen“. Und noch was: „Gegen

wir prüfen die Umgebung bei Ihnen kostenlos

und geben Ihnen ein kostenloses

eine geringe Gebühr erhalten

Sie 30 Jahre Werksgarantie –

Angebot ab. Sie bekommen bei uns nur Paneele,

die in Ihrer Umgebung perfekt funk-

also eine hohe Sicherheit“.

tionieren. Und der Preis liegt meist unter den

Billig-Angeboten. Wichtig ist, dass nicht die

Wattzahl entscheidend ist, sondern andere

technische Details.

Energiekostenberater Johann Beurer: „Wir haben

die Infrarot-Heizung, die zu Ihnen passt!“

Aus diesem Grunde sind Sie bei uns bestens

aufgehoben und haben eine Wärme zu einem

günstigen Preis. Deshalb informieren

Sie sich lieber beim Spezialisten. Ein Anruf

und Sie erfahren mehr Tatsachen!

Information & Kontakt:

Infrarot-Spezialist.at

St. Veiter Str. 5 • 9020 Klagenfurt

Tel.: 0676/845420420

office@infrarot-spezialist.at

© Sissi Furgler

22


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

23


DAS IMMOBILIENMAGAZIN

Nr. 26 / September 2018

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

HÄUSER ZU VERKAUFEN

KLAGENFURT STADT

KLAGENFURT LAND

0463 56262 www.wmi.at

Klagenfurt/Welzenegg:

attraktives Ein- Zweifamilienhaus

mit ca. 180 m2

IMMOBILIEN Wfl. und ca. 580 m2 Grund;

Garage für zwei PKW`s,

Energieausweis wurde angefordert


www.ahre-immobilien.at

Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 420.000,–

VIKTRING

EINFAMILIENHÄUSER ca.

110m² Wfl. mit Eigengrund.

Schlüsselfertig. Ruhige

Sonnenlage. HWB 36,61

fGEE 0,81

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.at

rm-wohnen.at Vorzugspreis: ab € 289.000,-

Klagenfurt Land:

schlüsselfertige provisionsfreie

architektengeplante

IMMOBILIEN Neubau-Einfamilienhäuser

gebaut von Kärntner Firmen

in Holzriegel-; Holzmassiv- und Ziegelmassivbauweise

in jeder Größe und Variante Top-Qualität - Top-Preis,

gebaut wird in ganz Kärnten; kostengünstig - anspruchsvoll

Anfragen:

office@ahre-immobilien.at;

Tel. 0664/9597573 www.ahre-immobilien.at

anzeigen@immosale24.net

Tel: 0664 / 73 18 9065

VILLACH STADT

Stadelbach: Für Wohngenießer!

Innovatives, sonniges

Einfamilienhaus in Massivbauweise

mit Swimmingpool und

Sauna in absoluter Ruhelage –

in Nähe der Drau, Gfl. 934 m², Wfl. 142 m², 70 m² Keller,

2 Bäder, Carport, Zhzg., Bj: 1998, EA in Arbeit

Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 485.000,–

Gemeinde St. Jakob

im Rosental:

Einfamilienhaus mit ca.

IMMOBILIEN 130 m 2 Wfl. und ca. 1943

m 2 Grund; Wintergarten,

Garage, Carport; Energieausweis wurde angefordert;


www.ahre-immobilien.at

Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 180.000,–

Klagenfurt:

schlüsselfertige provisionsfreie

architektengeplante

IMMOBILIEN Neubau-Einfamilienhäuser

gebaut von Kärntner Firmen

in Holzriegel-, Holzmassiv- und Ziegelmassivbauweise

in jeder Größe und Variante Top-Qualität – Top-Preis,

gebaut wird in ganz Kärnten; kostengünstig – anspruchsvoll.

Anfragen:

office@ahre-immobilien.at

Tel. 0664/9597573 www.ahre-immobilien.at

Gesehen

werden

anzeigen@immosale24.net

Tel: 0664 / 73 18 9065

24

Mehrparteienhaus in Villach

Warmbad: Großfamilie, Anleger

gesucht! 3 getrennte Wohneinheiten,

ca. 180 m² Wfl., ca. 986 m²

IMMOBILIENMAKLER

Grundfläche, Keller, Garage, neue Zentralheizung, ebenes

Grundstück, bevorzugte Wohnlage, HWB: 155 fGEE: 1,81

Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis: € 295.000,–

VILLACH LAND

Wernberg: Gediegenes Einfamilienhaus,

herrliche Aussichtslage, WNFL ca. 166 m²,

GFL 1.043 m², 4 SZ, überdachte Terrasse,

Wohnkeller mit Bürobereich, Garage für

3 PKW, HWB 141,4


www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0650/308 0046 Kaufpreis: € 540.000,00

Wernberg: Schmuckstück!

Sehr gepflegter Bungalow mit

60 m² Einliegerwohnung und

Swimmingpool in Sonnenlage

– vielseitig nutzbar,

Haupt-Wohnfläche 91 m² im EG plus Bad und Büro im

UG, Garage, gesamte Nfl. 234 m², Carport u.v.m., super

Infrastruktur, Gfl. 1.400 m², optional erweiterbar auf

2.241 m², HWB: 123,91 kWh/m²*a

Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at

Kaufpreis: € 410.000,– oder € 485.000,–

FIRMEN

verzeichnis 24

• Mehr Besucher

www.Firmenverzeichnis24.at

• Mehr Nutzen

office@Firmenverzeichnis24.at

• Mehr Anfragen

*Kostenlos

www.Firmenverzeichnis24.at

Immobilienportal Österreich • Immosale24.at


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

FELDKIRCHEN

Millstätterseenähe: Wunderschöne,

moderne Landhausvilla,

traumhafte und absolut sonnige

Aussichtslage mit großem

Grundstück, WNFL ca. 243 m²,

7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen,

BJ ca. 2007, Pellets-ZH, Kaminofen

im WZ, HWB 57,5


www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis: € 480.000,00

Entzückendes Chalet am

Hochrindl mit separatem Saunahaus,

Bj. 1996, ca. 110 m² Nutzfläche,

ca. 769 m² Grund, Kachelofen,

IMMOBILIENMAKLER

voll möbliert, im Wandergebiet mit Panoramablick,

HWB: i.A. Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis auf Anfrage

Bad Eisenkappel:

Großzügiger Bungalow mit

Obstgarten, 4 Schlafzimmer,

Kunststofffenster, ZH-Öl + Festbrennstoffofen, Keller

komplett verfliest; rd. 2.490 m² Gfl., rd. 128 m² Wfl. + Keller

+ Garage Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20

www.realitaeten-perkonig.at

Kaufpreis: € 225.000,–

Millstätterseenähe: Großes, modernes

Mehrfamilienhaus am Mirnock,

4 Wohneinheiten, Terrasse, idyllische

Grün-Ruhelage, 10 Zimmer, 5 Bäder,

WNFL ca. 331 m², GFL 4.814 m², HWB 82,6

www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis: auf Anfrage

WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN

KLAGENFURT STADT

Ossiacher See: Traumhafte Landhausvilla

in herrlicher Ruhe- und Sonnenaussichtslage

mit Hallenbad/Sauna, Seenähe,

WNFL ca. 355 m², GFL 1.333 m², 5 SZ,

großer Wohn-Essbereich, Kachelofen,

3 Bäder, BJ ca. 2003, Doppelgarage, HWB 64,7,


www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis: € 890.000,00

Hier könnte Ihre

Kleinanzeige stehen!

anzeigen@immosale24.net

SPITTAL AN DER DRAU

SPITTAL/ DRAU AICH

Einfamiliendoppelhaushälfte,

inkl. Einzelcarport und

Eigengrund. Schlüsselfertig.

Sonnige Ruhelage.

HWB 43,6 fGEE 0,47

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.at

rm-wohnen.at Verkaufspreis: ab € 245.000,-

anzeigen@immosale24.net

Tel: 0664 / 73 18 9065

VÖLKERMARKT

St. Kanzian am Klopeiner

See / Stein im Jauntal:

Wohn- und Geschäftshaus im

Ortskern von Stein, ZH-Öl und Festbrennstoffofen, vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten; rd. 637 m² Gfl.,

rd. 780 m² Wnfl. Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20

www.realitaeten-perkonig.at

Kaufpreis: € 180.000,–

Klagenfurt/Nähe

Pischeldorferstraße:

charmante Eigentumswohnung

mit Balkon, Wfl. ca.

IMMOBILIEN

78 m2, HWB 111 kWh(m2a)


www.ahre-immobilien.at

Tel. 0664/959 75 73 Kaufpreis: € 119.000,–

Waidmannsdorf: Uninähe!

Ca. 85 m² Wohnfläche,

3 Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit ausgebauter Loggia,

WG-geeignet, neu saniert! HWB: i.A.

Infos: 0664 / 43 54073, www.immo-daniel.at

VB € 199.000,- inkl. GRATIS-Erstvermietung!

Gnesau / Nähe Bad Kleinkirchheim:

Schönes Zweifamilienhaus, sonnige, idyllische

Ruhe- und Aussichtslage, GFL 763 m²,

WNFL ca. 250 m², BJ ca. 2003, tolle Ausstattung,

HWB 87,6


www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0650/308 0046 Kaufpreis: € 510.000,00

Völkermarkt /

Dürrenmoos: Großzügiges

und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus,

ZH-Öl, Swimmingpool, gepflegter Zustand;

1.243 m² Gfl., rd. 240 m² Wnfl. + Teilkellerfläche + Doppelgarage/Nebengebäude


Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20

www.realitaeten-perkonig.at

Kaufpreis: € 248.000,–

VIKTRING

GARTENWOHNUNG ca. 80m²

Wfl. mit herrlichem Blick

über Viktring, Kellerersatzraum,

Einzelcarport.

HWB 42,88 fGEE 0,72

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.at

rm-wohnen.at Verkaufspreis: 236.000,–

Immobilienportal Österreich • Immosale24.at

25


DAS IMMOBILIENMAGAZIN

Nr. 26 / September 2018

KLAGENFURT STADT

Wohnen im Zentrum!

3 Zimmer, sehr gepflegt,

ca. 100 m², Loggia, befristet vermietet HWB: 66,3 kWh/m²

Infos: 0664 / 43 54073,

www.immo-daniel.at VB € 210.000,–

WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN

PÖRTSCHACH a. WS.

ZENTRUM ETW ca. 108m²

Wfl. Balkon, Autoabstellplatz,

Kellerabteil, Fußläufig

in 5 Min im Strandbad.

HWB 37,2 fGEE 0,82

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.at

rm-wohnen.at Verkaufspreis: € 320.000,-

VILLACH - VÖLKENDORF

Schmuckstück in Bestlage

Eigentumswohnung auf zwei Ebenen/

Maisonette, Völkendorf, ca. 106 m², Balkon,

großer offener Wohn-Essbereich,

1 x Carport, 1 x KFZ - AP, HWB: 41 fGEE: 0,99

Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis: € 256.000,–

VILLACH STADT

Mitten im Zentrum!

ca. 126 m², 3. Liftstock, großer

Wohnsalon, 3 Zimmer, 2 Balkone, HWB: 130 kWh/m² p.a.

Infos: 0664 / 43 54073,

www.immo-daniel.at VB € 199.000,–

2 Zimmer, 47 m² Küche,

Balkon, Parkplatz!

HWB: 23 kWh/m² p.a. Infos: 0664 / 43 54073,

www.immo-daniel.at

VB € 85.000,- inkl. GRATIS-Erstvermietung

KLAGENFURT LAND

EBENTHAL - Penthouse

WHG ca. 90m² Wfl. mit

uneinsehbarer Dachterrasse

ca. 21m², Autoabstellplatz,

großer Dachboden. Bei

Finanzierung ab € 620.-

mtl. Rate, HWB 32,5 fGEE

0,63 0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at

Vorzugspreis: € 239.000,-

PÖRTSCHACH a. WS.

ZENTRUM MAISONET-

TENWOHNUNG ca. 70m²

Terrasse, Eigengarten,

Autoabstellplatz.

HWB 37,2 fGEE 0,82

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.at

rm-wohnen.at Verkaufspreis: € 266.000,–

Hier könnte Ihre

Kleinanzeige stehen!

anzeigen@immosale24.net

PÖRTSCHACH a. WS.

ZENTRUM PENTHOUSE

Wfl. ca. 118m² Dachterrasse

ca. 65m² Fußläufig 2 Min

ins Zentrum Carport und

Autoabstellplatz inkl.

HWB 41 fGEE 0,82

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at

Preis auf Anfrage

PÖRTSCHACH a. WS OST

EIGENTUMSWOHNUNGEN

Tolle Lage, Fünf Minuten

fußläufig zum Wörthersee.

ab ca. 48m² Wfl. mit Autoabstellplatz.

Tiefgarage

möglich. HWB 47,39 fGEE

0,747


0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at

Herbstpreis: ab € 179.270,–

Pörtschach am Wörthersee:

Erholung jeden Tag! Top

designtes Einraum-Penthouse

mit traumhaftem Seeblick

in super Lage – ruhig, 140 m

zum öffentlichen Seezugang, Wohnfläche 60 m² plus 38 m²

Terrasse und 17 m² Loggia, Infrarotkabine, Poolanlage im

Gemeinschaftsgarten, kleines Kellerabteil, Parkplatz –

optional erwerbbar, HWB: 68,94 kWh/m²*a

Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 315.000,–

Maisonette-Eigentumswohnung:

Modern wohnen auf zwei

Ebenen, 2. OG und DG, Villach –

IMMOBILIENMAKLER Warmbad, ca. 146m² Wfl., Balkon,

Dachterrasse großer, offener Wohn-Essbereich,

2 x Tiefgarage EA: 34,5 kWh/m²

Patricia Heschl: 0664/ 40 38 884

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis: € 395.000,–

Innenstadt: Helle, großzügig

aufgeteilte 5,5-Zimmer-

DG-Wohnung mit zwei Eingängen

– optimal als Ordination,

Praxis oder Büro nutzbar,

neue Einbauküche, WNfl. ca. 176 m², Lift, 2 TG-Plätze,

super Infrastruktur – Bushaltestelle direkt vor Ort,

Gratis-PP ca. 300 m entfernt, HWB: 79,86 kWh/m²*a

Telefon: 04242 / 22 999 www.jansa-immobilien.at

Kaufpreis: € 275.000,–

Faaker See Blick - entzückendes

kleines Penthouse - Erstbezug!

2-3 Zimmer, ca. 57 m², Süd-Dach-

IMMOBILIENMAKLER terrasse mit Seeblick, HWB: 32

fGEE: 0,58 Dieter Mayerhofer: 0664 / 33 73 790

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis: € 349.900,–

Immobilienportal Österreich • Immosale24.at

26


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

Eigentumswohnung in bester

Innenstadt-Lage im Zentrum von

Villach, 1. OG mit Lift, ca. 142,86 m²

IMMOBILIENMAKLER Nutzfläche, Loggia, EA: 43 kWh/m²

fGEE: 1,35 Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis: € 300.000,–

Nähe Stadtpark:

Helle 3-Zimmer-Wohnung, Wfl.

79,30 m² plus 21 m² winterfester,

verglaster Süd-Loggia, Lift,

Zentralheizung, 2 Tiefgaragenplätze,

HWB: 177 kWh/m²*a Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 158.000,–

VILLACH LAND

GERLITZE – KANZELHÖHE

FERIENWOHNUNG ca. 50m²

Wfl., Balkon mit herrlichem

Blick über Kärnten. Voll eingerichtet,

inkl. TV. Betreute

Vermietung möglich.

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.at

rm-wohnen.at Vorzugspreis: € 137.300,–

anzeigen@immosale24.net

Tel: 0664 / 73 18 9065

FELDKIRCHEN

TURRACHERHÖHE FERI-

ENWOHNUNG ca. 80m² Wfl.

Zweitwohnsitzwidmung!!

Mit Einzelcarport in absoluter

Ruhelage am Rande

eines Naturschutzgebietes

gelegen.

0664 188 40 90 oder

verkauf@rm-wohnen.atrm-wohnen.at

Verkaufpreis: € 320.000,–

HERMAGOR

GRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN

KLAGENFURT LAND

Velden / Wörthersee:

Baugrundstücke im Ortsbereich

Duel, ruhiger Ortsrandlage,

voll erschlossen, Flächen

von ca. 800 m² bis 1.874 m² teilbar.

BARTA – Immobilientreuhand GmbH

www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64

Kaufpreise ab € 52.000,–

VILLACH STADT

Stadtparknähe: Perfektes Villen- oder

Bauträgergrundstück, relativ ruhig, sonnig,

idyllische Grünlage im Zentrum,

GFL 1.224 m² oder ca. 800 m², GFZ 0,6

www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis € 260,–/m²

Naherholungsgebiet Warmbad

Villach! Eigentumswohnung,

2. OG ohne Lift, ca. 71 m² Nutzfläche,

Keller, 2-Zimmer, Kamin,

IMMOBILIENMAKLER

Teilrenovierung notwendig! , EA: 95 kWh/m² fGEE: 1,52

Patricia Heschl: 0664 / 40 38 884

www.derimmobilienberater.at

Kaufpreis: € 120.000,–

anzeigen@immosale24.net

Nassfeld / Ski- und Wandergebiet:

Reizendes Ski-in Ski-out Apartment im

urigen, alpinen Wohnstil, WNFL ca. 53 m²,

2 SZ, Wohn-Essberreich, Küche, großer

Kachelofen, unmittelbare Pistennähe,

komplett möbliert, 1 TG-Stellplatz


www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis: € 139.000,–

VÖLKERMARKT

Obere Fellach: Baugrundstück

in familienfreundlicher

Stadtrandsiedlung mit Karawankenblick,

ohne Bauverpflichtung,

Grundfläche

2.528 m² – diverse Grundstücksgrößen erwerbbar

Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at

Kaufpreis: € 160,–/m²

Auen/Nähe Infineon:

Behagliche, großzügig aufgeteilte

3-Zimmer-Wohnung im

Hochparterre, 9 m² S/O-Loggia,

Wfl. 106 m², Bad mit Fenster

und Badewanne, neuwertige Küche; Zhzg., Keller,

HWB: 103 kWh/m²*a Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 148.000,–

Eberndorf / Zentrum:

Vierzimmerwohnung in

Eberndorf, Erstbezug nach

Komplettsanierung! E-Nachtspeicher, Kunststofffenster,

Parkett- und Fliesenböden, HWB 164 kWh/m²a (Klasse E), rd.

116 m² Wnfl. + 2 Balkone + 2 Kellerabteile + PKW-Stellplatz

Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20

www.realitaeten-perkonig.at

Kaufpreis: € 148.000,–

Pogöriach: Großes Baugrundstück mit Garagennebengebäude,

schöne und sonnige

Aussichtslage, GFL ca. 1.502 m², GFZ max.

0,6, Widmung: Bauland-Wohngebiet

www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400 Kaufpreis € 190.000,–

Immobilienportal Österreich • Immosale24.at

27


DAS IMMOBILIENMAGAZIN

Nr. 26 / September 2018

VILLACH LAND

Arnoldstein-Pöckau:

Ebenes Grundstück in ruhiger

Lage. Erschlossen. 1.162 m²

Grundstücksfläche.

BARTA – Immobilientreuhand GmbH

www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64

Kaufpreis: € 48.000,–

Finkenstein-Faakersee:

Sonniges Baugrundstück

in ländlicher Lage.

Voll erschlossen. 793 m².

BARTA – Immobilientreuhand GmbH

www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64

Kaufpreis: € 83.265,–

Faak am See:

Sonnige Baugrundstücke in

schöner ruhiger Ausblicklage.

Flächen von 874 m² bis

1.097 m² Voll erschlossen.

BARTA – Immobilientreuhand GmbH

www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64

Kaufpreise ab € 130.000,–

FELDKIRCHEN

ANLEGEROBJEKTE ZU VERKAUFEN

KLAGENFURT STADT

Hochrindl: Baugrund im

Winterschigebiet Hochrindl

in Pistennähe, sonnig, nach

Westen ausgerichtet. Bietet einen traumhaften Ausblick

in die Kärntner Bergwelt, keine Bebauungsverpflichtung,

Freizeitwohnsitz möglich, ca. 959 m 2 ,

Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094,

www.doerfler-immobilien.at

Kaufpreis: € 60.000,–

Infos: 0664 / 43 54073,

Feldkirchen / Top-Lage:

Bauparzelle mit Panoramablick,

nur ca.1,8 km vom Stadtzentrum

entfernt, ca. 1.515 m 2 großes Grundstück, davon

240 m 2 gewidmet als Bauland-Wohngebiet mit Sonderwidmung

„Freizeitwohnsitz“, keine Bebauungsverpflichtung,

Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094,

www.doerfler-immobilien.at

Kaufpreis: € 80.000,–

ST. VEIT AN DER GLAN

Frauenstein: Großzügiger,

aufgeschlossener Baugrund in

sonniger Lage, kurze Distanz

zum Stadtzentrum St. Veit an der Glan und zur Schnellstraße

nach Klagenfurt, ca. 1.657 m 2

Mag. Dörfler 0676 / 52 12 094,

www.doerfler-immobilien.at

Kaufpreis: € 49.000,–

Anlegerhaus, Klagenfurt,

9 Wohnungen, 682 m²,

voll vermietet, sehr guter Zustand, HWB: 49 kWh/m² p.a.

www.immo-daniel.at

VB € 1.250.000,–

Hier könnte Ihre

Kleinanzeige stehen!

anzeigen@immosale24.net

GEWERBEOBJEKTE ZU VERKAUFEN

VILLACH STADT

Villach: Gewerbliche

Liegenschaft im Nord-Osten

von Villach – Renditeobjekt

– vielfach und vielseitig

nutzbar, Gfl. ca. 6.000 m², ca.

Nfl. 4.500 m², in sehr guter Lage – mit super Verkehrsanbindung

und großem Einzugsgebiet im aufstrebenden

Stadtteil, EA in Arbeit, Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis auf Anfrage

Latschach-Faakersee:

Baugrundstücke in Oberaichwald

mit schönem Karawankenblick,

Seenähe.

Flächen von 727-1.100 m², voll erschlossen.

BARTA – Immobilientreuhand GmbH

www.immobilien-barta.at Tel: 0 42 42 / 242 64

Kaufpreise ab € 65.430,–

FIRMEN

verzeichnis 24

• Mehr Besucher

www.Firmenverzeichnis24.at

• Mehr Nutzen

office@Firmenverzeichnis24.at

• Mehr Anfragen

*Kostenlos

www.Firmenverzeichnis24.at

Innenstadt: Helle,

großzügig aufgeteilte

5,5-Zimmer-DG-Wohnung

mit zwei Eingängen – optimal

als Ordination, Praxis oder

Büro nutzbar, WNfl. ca. 176 m², Lift, 2 TG-Plätze,

super Infrastruktur – Bushaltestelle direkt vor Ort,

Gratis-PP ca. 300 m entfernt, HWB: 79,86 kWh/m²*a

Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 275.000,–

Immobilienportal Österreich • Immosale24.at

28


Nr. 26 / September 2018

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

GEWERBEOBJEKTE ZU VERMIETEN

KLAGENFURT STADT

Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir immer auf der

Suche nach sonnigen Baugründen ab 500 m² – gerne

auch größer – in Villach und Umgebung.

Anruf erbeten unter Telefon: 04242-22 999

oder per E-Mail unter office@jansa-immobilien.at

www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400

Suchen für unser

vorgemerktes Klientel:

Neuwertige 3-4 Zi.-Eigentumswohnungen

mit Balkon in guten,

ruhigen Sonnenlagen im Raum

Villach sowie am Ossiacher-,

Faaker-, Wörther-, Millstätter See!

Äußerst repräsentative

Büroräume im Zentrum zu

mieten! Varianten: ca. 409m² (behindertengerecht), ca. 92m²

und ca. 415,27m², 2. Stock (kein Lift) HWB: 130 kWh/m² p.a.

Infos: 0664 / 43 54073, www.immo-daniel.at


Nettomiete 8,50/m² zzgl. BK/HK

FERIENOBJEKTE

VILLACH LAND

Heimwerker sucht 2-Zimmer-Wohnung, Zustand egal,

Klagenfurt, Barzahler!

Kostenlose Informationen: 0664 / 43 54 073

www.immo-daniel.at

Sie möchten Ihre

Immobilie verkaufen?

Wir sind auf der Suche nach

Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im

Kärntner Zentralraum. Professionelle Abwicklung ist

unsere Unternehmensphilosophie.

Kundenzufriedenheit unser oberstes Gebot!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tel: 0463/ 502060 – 0664/ 342 75 20

www.realitaeten-perkonig.at

Aufgrund der großen Nachfrage unserer Kunden sind wir

auf der dringenden Suche nach Häusern im Umkreis von

Villach, gerne auch Zentrumsnähe. Wir freuen uns auf

Ihren Anruf unter Telefon: 04242-22 999

oder per E-Mail unter office@jansa-immobilien.at

Investor sucht Zinshaus ab 1 Mio., Zustand egal, Klagenfurt,

Finanzierungsbestätigung liegt vor!

Kostenlose Informationen: 0664 / 43 54 073

www.immo-daniel.at

Gerlitzen: Ihre kleine Ferienresidenz

mit phantastischer

Fernsicht auf die Kärntner

Seen- und Berglandschaft!

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung

inkl. Süd-Loggia, Nfl. 47,21 m², Hallenbad, Lift,

super Freizeitmöglichkeiten, Nähe Piste!

HWB: 72,10 kWh/m²*a Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at Kaufpreis: € 62.000,–

VILLACH – NEUE REIHENHÄUSER IN PLANUNG

REALITÄTEN GESUCHT

Symbolfoto

Anfragen: 0664/ 188 40 90

Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden

nach Eigentumswohnungen rund um den Wörthersee,

in Villach und Villach Umgebung. Wir freuen uns auf

Ihren Anruf! Telefon: 04242 / 22 999

www.jansa-immobilien.at

www.immobilien-consulting.at,

Fr. Flechl 0660/57 85 400

Suchen für unser

vorgemerktes Klientel: Wohnhäuser/Villen

in Sonnen-Ruhelagen

in Villach vorzugsw.

Völkendorf, Lind, St. Martin sowie

am Ossiacher-, Faaker-, Wörther-,

Millstätter See!

• Schlüsselfertige Einfamilienhäuser

• ca. 102 qm Wfl.

• Holzriegel oder Ziegelmassiv

• Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Geringe Betriebskosten

Preis: ab € 236.000,- inkl. Eigengrund

verkauf@rm-wohnen.at - www.rm-wohnen.at

29


DAS IMMOBILIENMAGAZIN Nr. 26 / September 2018

Hallenbad Neu: Entscheidung gefallen

Nach den zahlreichen Rückmeldungen aus der Bevölkerung im Zuge des Bürgerbeteiligungsprozesses

gab Mitte September nach Einigung in der Koalition Bürgermeisterin Dr. Maria-

Luise Mathiaschitz das Areal gegenüber Minimundus als Standort für das neue Bad bekannt.

Als nächster Schritt folgen Beschlüsse in Stadtsenat und Gemeinderat.

V

or wenigen Tagen gaben Bürgermeisterin

Dr. Maria-Luise Mathiaschitz

und Vizebürgermeister

Jürgen Pfeiler gemeinsam mit den Koalitionspartnern

Stadtrat Markus Geiger

und Stadtrat Frank Frey die Entscheidung

für den Hallenbadstandort bekannt. Das

neue Bad für Klagenfurt wird auf dem 2,6

Hektar großen, stadteigenen Grundstück

gegenüber Minimundus gebaut. „Über

den Sommer hat es im Rahmen der Informationskampagne

zahlreiche Rückmeldungen

von Bürgern gegeben. Mir war es

wichtig, die Bevölkerung bei der Standortentscheidung

mitzunehmen. Jetzt können

wir einen Schlussstrich unter die Diskussion

setzen und gemeinsam mit den

Bürgern das neue Bad am Standort Minimundus

planen“, erklärt Mathiaschitz. Die

Bürgermeisterin verweist auf 500 Rückmeldungen

aus der Bevölkerung, die

per Mail eingegangen oder als Infozettel

im Rathaus abgegeben wurden. Dabei

sprachen sich 388 für den Standort Minimundus

aus, 24 für die Ostbucht und 78

gaben andere Standorte wie die Messe

an. Immer wieder wurde genannt, dass es

keine weitere Verbauung in der Ostbucht

geben solle.

„Ich sehe das als klaren Auftrag. Meine

Aufgabe als Bürgermeisterin ist es, die

Menschen nicht zu spalten, sondern zusammenzuführen.

Daher haben wir uns

nun gemeinsam mit meinen Koalitionspartnern

auf den Standort Minimundus

geeinigt“, so Mathiaschitz. Die entsprechenden

Beschlüsse sollen im Stadtsenat

nächste Woche und dem darauffolgenden

Gemeinderat gefasst werden. Der

Bürgerbeteiligungsprozess wird weiter

laufen. Nach erfolgter Beschlussfassung

für den Standort gilt es, im Vorfeld

des Architektenwettbewerbes gemeinsam

mit der Bevölkerung das neue Bad

Die Rathauskoalition Stadtrat Markus Geiger, Bürgermeisterin Dr. Maria-Luise

Mathiaschitz, Vizebürgermeister Jürgen Pfeiler und Stadtrat Frank Frey (v.l.) gibt die

Hallenbad-Standortentscheidung für Minimundus bekannt.

konkret zu planen und die Rahmenbedingungen

festzulegen. Ziel ist es, das

neue Hallenbad 2023 zu eröffnen. „Die

Bürgerbeteiligung in dieser Größenordnung

war ein Lernprozess, auf den sich

die Politik und die Stadt eingelassen haben.

Es war wichtig, über die Standorte

zu diskutieren und jetzt gemeinsam

eine Entscheidung zu treffen“, bekräftigt

Pfeiler. Der Sportreferent sieht das Areal

Minimundus in unmittelbarer Nähe zum

Europapark, der Stocksportanlage und

den Rad- und Laufstrecken in guter Lage.

Außerdem wird angrenzend der Trampolin-

und Freizeitpark „Jumpworld One“

entstehen. Wirtschafts- und Tourismusreferent

Geiger ist froh, dass jetzt die Planungs-

und Umsetzungsphase beginnen

kann. „Mit dem Standort Minimundus

bleiben Strandbad, Metnitzstrand und

Europapark unberührt. Wir können auch

die großen Veranstaltungen wie Ironman

oder Kärnten Läuft am Standort halten.

Die Haupttourismusachse Minimundus,

Happ und Planetarium kann jetzt um das

neue Hallenbad erweitert werden, eine

weitere Option für Schlechtwettertage“,

erklärt Geiger.

Ein wichtiger Punkt, der für den Standort

Minimundus spricht, ist die Verkehrsanbindung.

„Neben der Autobahn ist die S-

Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Wir

werden auch die Buslinien auf das neue

Bad abstimmen, um längere Fußwege zu

vermeiden“, hält Umweltreferent Frey fest.

Erste Eckpunkte für das neue Bad verrät

die Bürgermeisterin bereits: „Wir wollen ein

leistbares Familienbad mit einem Becken

für Sportler. Das wäre ein Alleinstellungsmerkmal

in Kärnten. Wir wollen keine Konkurrenz

zu anderen Bädern und ein Angebot

für die gesamte Bevölkerung.“

© StadtPresse/Spatzek

30


ImmoSale24 – Ihr heimischer Werbepartner!

www.immosale24.net – office@immosale24.net

INSTALLATIONEN · PLANUNGEN · REPARATUREN · VERTEILERBAU

INSTALLATIONEN · PLANUNGEN · REPARATUREN · VERTEILERBAU

elektro kalt gmbh

elektro kalt gmbh

INSTALLATIONEN Stift-Viktring-Straße · PLANUNGEN 16 · REPARATUREN 9073 Viktring· VERTEILERBAU

T: 0463/281900 · M: 0660/281 90 13

F: 0463/281392 · E: a.kalt@elektrokalt.at

elektro kalt gmbh

Stift-Viktring-Straße www.elektrokalt.at 16 · 9073 Viktring

T: 0463/281900 Stift-Viktring-Straße · M: 0660/281 16 · 9073 90 Viktring 13

F: 0463/281392 T: 0463/281900 · E: a.kalt@elektrokalt.at

· M: 0660/281 90 13

F: 0463/281392 · E: a.kalt@elektrokalt.at

www.elektrokalt.at

www.elektrokalt.at

Wenn sich Ihre Immobilie was

wünschen darf!

Ihre Spezialisten für Immobilienverwaltung!

APM Hausverwaltungs Service GmbH

www.hausverwaltungs-service.at

Tel.: 04232 22 44 6 DW 80

BAUZENTRUM KLAGENFURT

Südring 242, 9020 Klagenfurt

City-Reinigung

Reinigung

Anlagenpflege

Winterdienst

SAUBERKEIT ist

unsere STÄRKE

City-Reinigung GmbH

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Südbahngürtel 48

www.cr-cityreinigung.at

office@cr-cityreinigung.at

FIRMEN

verzeichnis 24

• Mehr Besucher

• Mehr Nutzen

• Mehr Anfragen

*Kostenlos

www.Firmenverzeichnis24.at

SIE MÖCHTEN

IHRE IMMOBILIE

VERKAUFEN ?

Kostenlose Infos:

daniel@immo-daniel.at

Tel: 0664 / 43 54 073

DANIEL immobilien

mosale24_inserat.indd 1 08.01.2018 15:11:40

I W

ImmoWert.sv

» Liegenschaftsbewertung

» Sachverständigengutachten

» Beratung in baupolizeilichen

Belangen

Tel.: +43 664 2316125

E-Mail: office@immowert-sv.at

Die Symphonie des Waldes bei Ihnen zu Hause!

LIP BLED KLAGENFURT

Pischeldorfer Straße 220, 9020 Klagenfurt

T. +43 463 41 0012 E. office@lip-bled.at

Fachliche und kompetente Beratung

Verschiedene Größen lieferbar

Montage vom Türenprofi

Qualität aus Tradition

über 25 Makler in Kärnten

über 560 Makler in Österreich

über 350 Immobilien in Kärnten

über 7.000 Immobilien in Österreich

Die größte Auswahl auf remax.at

in Kärnten 3 x Klagenfurt - Villach - Völkermarkt - Seeboden

Kånnst du mei

Hittn vakafn?

0664/39 757 33

Interessanter Nebenverdienst

Für die Zustellung des

ImmoSale24 Immobilien-Magazins suchen wir

zuverlässige und freundliche

Mitarbeiter/innen für die Bezirke

Klagenfurt, Villach, Feldkirchen und St. Veit

Anfragen: job@immosale24.net oder 0664/73 18 90 65

ImmoSale24


einladung

zu den rüegg feuertagen

bei kuscher kachelöfen

Kuscher Kachelöfen | Thomas Kuscher, Hafnermeister

Egger-Lienz-Weg 39 | 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tel: + 43 (0) 463 / 23 89 68 | Mobil: + 43 (0) 664 / 38 18 118

office@kuscher.at | www.kuscher.at

gewinnspiel m

FREITAG 19.10.2018 | TOLLES GEWINNSPIEL | WWW.KUSCHER.AT

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine