Journal_3-2018

Solartechnik
Wohnungen in Mehrfamilien-Sonnenhäusern
sind begehrt
Die weitgehend solar beheizten Mehrfamilienhäuser in Chemnitz und Obersulm sind fertiggestellt. Die Eigentumswohnungen
waren in kurzer Zeit verkauft. ++ Nachhaltige und kostengünstige Energieerzeugung als Verkaufsargument
Wohnungen in weitgehend solar beheizten Gebäuden sind
bei Immobilienkäufern begehrt. Das zeigen zwei Sonnenhaus-
Projekte, die in den vergangenen Monaten abgeschlossen
wurden. In Chemnitz hat die FASA AG das erste Gebäude des
„Solardomizils“ fertiggestellt. Die elf von insgesamt 30 Wohnungen,
die in zwei Bauabschnitten entstehen, waren in wenigen
Monaten verkauft und das in einer Stadt mit Leerstand.
Fast alle Bewohner sind mittlerweile eingezogen. Auch in Obersulm
in der Nähe von Heilbronn waren die sechs Eigentumswohnungen
in dem Mehrfamilien-Sonnenhaus von KHB-Creativ
Wohnbau schnell vergriffen. Die Bewohner haben ihr neues
Heim im Dezember 2017 bezogen.
Beide Mehrfamilienhäuser sind als Sonnenhäuser konzipiert.
Das heißt, mindestens die Hälfte des Energiebedarfs für die
Raumheizung und die Warmwasserbereitung wird solar erzeugt.
Die Bewohner können dadurch mit dauerhaft niedrigen Heizkosten
rechnen. Außerdem entsteht bei der Energieerzeugung
deutlich weniger CO 2 als bei konventionellen Heizsystemen.
Klassisches Sonnenhaus in Chemnitz
Laut Ullrich Hintzen, Vorstand des Bauunternehmens FASA
AG, ist es keine Selbstverständlichkeit, dass Neubauwohnungen
in Chemnitz so schnell verkauft werden. Die Perspektive,
hier nachhaltig wohnen zu können, ebenso wie die zentrumsnahe
Lage im Stadtteil Schlosschemnitz, erachtet er als die
wesentlichen Gründe für den schnellen Verkauf. Sein Unternehmen
baut aktuell das zweite Gebäude des Solardomizils.
Das „Solardomizil II“ wird Wohnungen mit 52 bis 170 Quadratmeter
Wohnfläche haben.
Die Mehrkosten für dieses solare Konzept liegen im Neubaubereich
bei ca. 100,- Euro/m² Wohnfläche. Das heißt, der Preis
für eine 100 m² große Eigentumswohnung erhöht sich um lediglich
ca. 10.000,- Euro gegenüber konventioneller Bauweise.
Dem steht die Einsparung durch langfristig niedrige
und kalkulierbare Heizkosten gegenüber.
Solarenergie für Wärme, Strom und Elektromobilität
Das Mehrfamilienhaus in Obersulm beherbergt sechs Wohnungen
mit insgesamt 520 Quadratmeter Wohnfläche. Hier
Solardomizil I in Chemnitz, Foto: FASA AG Mehrfamilien-Sonnenhaus in Obersulm, Foto: KHB-Creativ Wohnbau
Bei der zweiteiligen Eigentumswohnanlage in Chemnitz handelt
es sich um ein Sonnenhaus mit einer modernen, futuristisch
anmutenden Solararchitektur.
Insgesamt 317 Quadratmeter Solarkollektoren sind bzw. werden
noch in die Ostfassade und der nach Süden orientierten
Giebelseite integriert. Sie werden die Hälfte des Wärmebedarfs
für die rund 3.000 Quadratmeter Wohnfläche im Solardomizil
I und II solar erzeugen. Solarwärme, die gerade nicht
verbraucht wird, kann in einem 200 Kubikmeter großen Langzeitwärmespeicher
zwischengespeichert werden.
erzeugen 75 Quadratmeter Solarkollektoren die Hälfte des
Wärmebedarfs für die Raumheizung und die Warmwasserbereitung.
Die Solarkollektoren sind auf dem Dach und an der
Fassade montiert. Der Pufferspeicher fasst nur 10,5 Kubikmeter
Wasser.
Rainer Körner, Geschäftsführer von KHB-Creativ Wohnbau
und 2. Vorsitzender des Sonnenhaus-Instituts, hatte vorab
eine Vergleichsrechnung erstellt, in der er die Heizkosten für
eine Sonnenhaus-Heizung und ein Wärmepumpen-Heizsystem
gegenübergestellt hatte. Das Ergebnis: Für die einge-
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