VNW-Kompakt 2017

vnwschirg

Die wichtigsten Zahlen der norddeutschen Wohnungswirtschaft in einer Broschüre.

VNW

KOMPAKT

2017

Daten der Wohnungswirtschaft

in Norddeutschland

Hamburg • Mecklenburg-Vorpommern • Schleswig-Holstein


INHALT

VNW ALLGEMEIN

4 VNW-Mitgliedsunternehmen

Wohnungsbestand der VNW-Mitgliedsunternehmen

5 Beschäftigte der VNW-Mitgliedsunternehmen

Mitgliederbestand der Wohnungsbaugenossenschaften

im VNW

BAUTÄTIGKEIT DER VNW-MITGLIEDS UNTERNEHMEN

5 Baufertigstellungen 2017

Baufertigstellungen 2018 (Plan)

INVESTITIONEN DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN

IN MIO. EURO

6 2017

2018 (Plan)

Ø BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION

DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN

7 Nettokaltmiete

Betriebskostenvorauszahlung kalt

Heizkostenvorauszahlung

Leerstand

Fluktuation

ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN

DER LANDESÄMTER

8 Baufertigstellungen der Länder

Baugenehmigungen der Länder

WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER

9 Gesamt

Ø Wohnungsgröße

Ø Wohnfläche / Einwohner

10 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER

HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER

11 Private Haushalte gesamt, Einpersonenund

Mehrpersonenhaushalte

Ø Haushaltsgröße / Ø Alter

12 Ø VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER


VORWORT

Die vorliegende Broschüre fasst für das Verbandsgebiet

des VNW wesentliche Ergebnisse aus der GdW-Abfrage

zur Jahresstatistik zusammen. Das VNW-Verbandsgebiet

umfasst die Länder Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern

und Schleswig-Holstein.

Die vorliegenden Zahlen sagen nichts über einzelne

Wohnungsunternehmen aus, spiegeln aber ein aktuelles

Bild der Branche in den jeweiligen Ländern wider.

Für die in die Beantwortung des Fragebogens investierte

Zeit und Mühe danken wir allen Mitgliedsunternehmen

sehr herzlich.

VNW-Basisdaten

341

Mitgliedsunternehmen

gesamt

rd. 732.000

Wohnungen

1.662

Mio. Euro Investitionen

gesamt

5,74

Euro durchschnittliche

Nettokaltmiete / m²


VNW ALLGEMEIN

VNW-Mitgliedsunternehmen

Gesamt Genossenschaften Gesellschaften Sonstige Fördermitglieder

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Insgesamt

109 50 16 1 42

151 70 72 0 9

81 48 21 1 11

341 168 109 2 62

Wohnungsbestand der VNW-Mitgliedsunternehmen

%-Anteil am

davon Anteil

Mietwohnungs-

Gesamt Eigener Bestand geförderter WE Verwalteter Bestand bestand der Länder

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Insgesamt

303.000 300.000 70.000 3.000 43 %

261.000 235.000 8.000 26.000 52 %

168.000 138.000 29.000 30.000 25 %

732.000 673.000 107.000 59.000 39 %

4


Beschäftigte der VNW-Mitgliedsunternehmen

BAUTÄTIGKEIT

DER VNW-MITGLIEDS UNTERNEHMEN

Baufertigstellungen 2017

HH

MV

SH

Gesamt

Azubis

Hamburg

2.834 223

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Gesamt

2.661 109

1.992 108

7.487 440

792

VNW

2.532 1.202

Mitgliederbestand

der Wohnungsbaugenossenschaften im VNW

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Gesamt

Mitglieder

221.163

101.513

120.845

443.521

1.378

538

Baufertigstellungen 2018

(Plan)

VNW

4.328

2.251

699

5


INVESTITIONEN

DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN IN MIO. EURO

2017

Gesamt

141

360

GESAMT

872

371

92

GESAMT

402

188

122

115

69

GESAMT

388

204

Neubau 697

Instandhaltung 663

Modernisierung 302

Insgesamt 1.662

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

2018 (Plan)

168

93

55

Gesamt

Neubau 1.099

461

GESAMT

1.313 684

GESAMT

459

170

128

GESAMT

427

244

Instandhaltung 786

Modernisierung 316

Insgesamt 2.201

196

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

6


Ø BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION

DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN

10 Nettokaltmiete / m 2

8

Leerstand in %

HH

MV

SH

7

8

6

6,46

5,13

5,62 5,74*

6

5

4

5,6

4

3

2

2

1

0,8

1,4

0

0

10

10

8

8

0

6

4

2

Betriebskostenvorauszahlung

kalt / m 2

1,41 1,29 1,52 1,41*

0

6

4

2

Heizkostenvorauszahlung

/ m 2

1,03 1,11 1,13 1,09*

12

10

8

6

Fluktuation in %

10,2

7,7

5,7

* VNW-Durchschnitt

4

2

7

0


ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN DER LANDESÄMTER

20000

Baufertigstellungen der Länder

15000 15.000

10000 10.000

2013 2014 2015 2016 2017

5000

5.000

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

6.407 6.974 8.521 7.722 7.920

4.513 4.549 4.558 5.691 6.645

0

2013 2014 2015 2016 2017

2013 2014 2015 2016 2017

Schleswig-Holstein

12.000 10.464 10.293 13.803 11.972

20000

Baugenehmigungen der Länder

15000 15.000

10000 10.000

2013 2014 2015 2016 2017

5000

5.000

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

10.012 10.923 8.634 10.736 12.465

5.693 4.750 6.262 6.227 6.827

0

2013 2014 2015 2016 2017

2013 2014 2015 2016 2017

Schleswig-Holstein

12.089 12.178 13.014 16.244 14.168

8


WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER

HH

MV

SH

Gesamt

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

938.592

900.147

1.466.262

(Stand 2016)

00

Ø Wohnungsgröße

in m 2

93,4

100

91,7*

Ø Wohnfläche / Einwohner

in m 2

80

76,0

79,5

80

60

40

60

40

38,3

44,4

47,9

46,5*

20

0

20

0

(Stand 2016)

46,2*

(Stand 2016)

* Deutschland

9


BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER

Mecklenburg- Schleswig-

Hamburg Vorpommern Holstein

HH

MV

SH

2001 1.721.000 1.767.800 2.795.900

2002 1.727.400 1.752.000 2.810.100

2003 1.732.600 1.737.800 2.818.800

2004 1.736.200 1.725.700 2.826.000

2005 1.739.500 1.712.900 2.830.100

2006 1.748.500 1.700.200 2.832.600

2007 1.761.700 1.686.700 2.835.300

2008 1.771.500 1.672.300 2.835.900

2009 1.778.100 1.656.800 2.831.500

2010 1.780.100 1.646.300 2.832.200

Zensus 2011 1.711.900 1.610.800 2.801.200

2012 1.726.200 1.603.600 2.804.400

2013 1.740.300 1.598.400 2.811.200

2014 1.754.600 1.597.800 2.823.400

2015 1.775.100 1.605.800 2.844.800

2016 1.810.000 1.611.000 2.882.000

(Aufgrund von Verzögerungen bei den Statistikämtern standen bis

Redaktionsschluss Daten für 2017 nicht zur Verfügung.)

0

3000 3.000.000

2500 2.500.000

2000 2.000.000

1500 1.500.000

1000 1.000.000

500500.000

2001 2006 2011 2016

2001 2006 2011 2016

10


HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER

Einpersonen- und Mehrpersonenhaushalte in Tsd.

(2016 letzter Berechnungsstand)

Einpersonenhaushalte

Mehrpersonenhaushalte

493

PRIVATE

HAUSHALTE

GESAMT

974

481

499

PRIVATE

HAUSHALTE

GESAMT

839

340

857

PRIVATE

HAUSHALTE

GESAMT

1.437

580

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

49 %

51 %

41 % 40 %

59 % 60 %

Ø Haushaltsgröße 2016 Ø Alter Bevölkerung 2016

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

1,85 42,1

1,92 46,7

2,00 45,0

11


Ø VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER

Deutschland Mecklenburg- Schleswiggesamt

Hamburg Vorpommern Holstein

HH

MV

SH

2000 15.961 18.325 12.566 16.047

2001 16.683 19.483 13.122 16.686

2002 16.760 19.183 13.394 16.803

2003 17.186 19.690 13.752 17.270

2004 17.512 20.648 14.135 17.583

2005 17.848 21.347 14.342 18.059

2006 18.262 22.395 14.712 18.244

2007 18.604 22.190 14.929 18.666

2008 19.083 21.968 15.421 19.085

2009 18.948 22.052 15.845 19.209

2010 19.452 22.109 16.011 19.524

2011 20.035 22.695 16.373 20.122

2012 20.487 22.970 16.796 20.745

2013 20.739 23.142 17.133 21.150

2014 21.118 23.494 17.298 21.479

2015 21.583 23.862 17.700 21.964

25000 25.000

20000 20.000

15000 15.000

10000 10.000

5000 5.000

0

(2015 letzter Berechnungsstand) 2000 2005 2010 2015

2000 2005 2010 2015

* Deutschland gesamt

*

12


13

Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.

Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein

Tangstedter Landstraße 83 · 22415 Hamburg

Telefon 040 / 52011-0 · Fax 040 / 520 11-201

Prüfungsdienst Fax 040 / 520 11-266

E-Mail: info@vnw.de

www.vnw.de

Landesgeschäftsstellen

Graf-Schack-Allee 10 a · 19053 Schwerin

Telefon 0385 / 489 37-500 · Fax 0385 / 489 37-505

E-Mail: mv@vnw.de

Fabrikstraße 7 · 24103 Kiel

Telefon 0431 / 51569 · Fax 0431/ 551694

E-Mail: sh@vnw.de

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