VNW-Kompakt - 2016

vnwschirg

Die wichtigsten Zahlen der norddeutschen Wohnungswirtschaft in einer Broschüre.

VNW

KOMPAKT

2016

Daten der Wohnungswirtschaft

in Norddeutschland

Hamburg • Mecklenburg-Vorpommern • Schleswig-Holstein


INHALT

VNW ALLGEMEIN

4 VNW-Mitgliedsunternehmen

Wohnungsbestand der VNW-Mitgliedsunternehmen

5 Beschäftigte der VNW-Mitgliedsunternehmen

Mitgliederbestand der Wohnungsbaugenossenschaften

im VNW

BAUTÄTIGKEIT DER VNW-MITGLIEDS UNTERNEHMEN

5 Baufertigstellungen 2016

Baufertigstellungen 2017 (Plan)

INVESTITIONEN DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN

IN MIO. EURO

6 2016

2017 (Plan)

Ø BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION

DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN

7 Nettokaltmiete

Betriebskostenvorauszahlung / kalt

Heizkostenvorauszahlung

Leerstand

Fluktuation

ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN

DER LANDESÄMTER

8 Baufertigstellungen der Länder

Baugenehmigungen der Länder

WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER

9 Gesamt

Ø Wohnungsgröße

Ø Wohnfläche / Einwohner

10 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER

HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER

11 Private Haushalte gesamt, Einpersonenund

Mehrpersonenhaushalte

Ø Haushaltsgröße / Ø Alter

12 Ø VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER


VORWORT

Die vorliegende Broschüre fasst für das Verbandsgebiet

des VNW wesentliche Ergebnisse aus der GdW-Abfrage

zur Jahresstatistik zusammen. Das VNW-Verbandsgebiet

umfasst die Länder Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern

und Schleswig-Holstein.

Die vorliegenden Zahlen sagen nichts über einzelne

Wohnungsunternehmen aus, spiegeln aber ein aktuelles

Bild der Branche in den jeweiligen Ländern wider.

Für die in die Beantwortung des Fragebogens investierte

Zeit und Mühe danken wir allen Mitgliedsunternehmen

sehr herzlich.

VNW-Basisdaten

332

Mitgliedsunternehmen

gesamt

rd. 746.000

Wohnungen

1.621

Mio. Euro Investitionen

gesamt

5,61

Euro durchschnittliche

Nettokaltmiete / m²


VNW ALLGEMEIN

VNW-Mitgliedsunternehmen

Gesamt Genossenschaften Gesellschaften Sonstige Fördermitglieder

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Insgesamt

101 49 17 1 34

150 70 72 0 8

81 48 22 1 10

332 167 111 2 52

Wohnungsbestand der VNW-Mitgliedsunternehmen

%-Anteil am

davon Anteil

Mietwohnungs-

Gesamt Eigener Bestand geförderter WE Verwalteter Bestand bestand der Länder

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Insgesamt

300.000 297.000 74.000 3.000 43 %

276.000 249.000 9.000 27.000 55 %

170.000 139.000 29.000 31.000 25 %

746.000 685.000 112.000 61.000

4


Beschäftigte der VNW-Mitgliedsunternehmen

BAUTÄTIGKEIT

DER VNW-MITGLIEDS UNTERNEHMEN

Baufertigstellungen 2016

HH

MV

SH

Gesamt

Azubis

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Gesamt

2.749 223

2.571 105

1.896 111

7.216 439

946

VNW

3.100 1.723

431

Mitgliederbestand

der Wohnungsbaugenossenschaften im VNW

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

Gesamt

Mitglieder

218.985

101.113

116.405

436.503

Baufertigstellungen 2017

(Plan)

920

VNW

3.315

1.775

620

5


INVESTITIONEN

DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN IN MIO. EURO

2016

Gesamt

153

GESAMT

876

280

87

GESAMT

378

97

117

60

GESAMT

367 190

Neubau 567

Instandhaltung 754

Modernisierung 300

Insgesamt 1.621

443

194

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

2017 (Plan)

420

139

GESAMT

1.131 572

107

GESAMT

454

155

113

48

GESAMT

379

218

Gesamt

Neubau 946

Instandhaltung 724

Modernisierung 294

Insgesamt 1.963

192

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

6


Ø BESTANDSMIETEN, LEERSTAND UND FLUKTUATION

DER VNW-MITGLIEDSUNTERNEHMEN

10 Nettokaltmiete / m 2

8

Leerstand in %

HH

MV

SH

7

8

6

6,34

5,07

5,41 5,61*

6

5

4

5,8

4

3

2

2

1

0,8

1,6

0

0

10

10

8

8

6

4

Betriebskostenvorauszahlung

kalt / m 2

6

4

Heizkostenvorauszahlung

/ m 2

10

Fluktuation in %

9,8

9,4

2

1,39 1,26

1,54 1,40*

2

1,07 1,13 1,07 1,09*

8

6,9

6

0

0

* VNW-Durchschnitt

4

2

7

0


ALLGEMEINE STATISTISCHE DATEN DER LANDESÄMTER

20000

Baufertigstellungen der Länder

15000 15.000

10000 10.000

2012 2013 2014 2015 2016

5000

5.000

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

3.793 6.407 6.974 8.521 7.722

5.273 4.513 4.549 4.558 5.691

0

2012 2013 2014 2015 2016

2012 2013 2014 2015 2016

Schleswig-Holstein

8.378 12.000 10.464 10.293 13.803

20000

Baugenehmigungen der Länder

15000 15.000

10000 10.000

2012 2013 2014 2015 2016

5000

5.000

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

8.162 10.012 10.923 8.634 10.736

5.536 5.693 4.750 6.262 6.227

0

2012 2013 2014 2015 2016

2012 2013 2014 2015 2016

Schleswig-Holstein

10.272 12.089 12.178 13.014 16.244

8


WOHNUNGSBESTAND DER LÄNDER

HH

MV

SH

Gesamt

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

931.236

894.840

1.452.402

(Stand 2015)

100

Ø Wohnungsgröße

in m 2

93,4

100

91,6*

Ø Wohnfläche / Einwohner

in m 2

80

75,9

79,4

80

60

40

60

40

39,6

44,1

47,4

46,2*

20

20

46,2*

0

0

* Deutschland

9


BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG DER LÄNDER

Mecklenburg- Schleswig-

Hamburg Vorpommern Holstein

HH

MV

SH

2000 1.710.300 1.783.000 2.782.300

2001 1.721.000 1.767.800 2.795.900

2002 1.727.400 1.752.000 2.810.100

2003 1.732.600 1.737.800 2.818.800

2004 1.736.200 1.725.700 2.826.000

2005 1.739.500 1.712.900 2.830.100

2006 1.748.500 1.700.200 2.832.600

2007 1.761.700 1.686.700 2.835.300

2008 1.771.500 1.672.300 2.835.900

2009 1.778.100 1.656.800 2.831.500

2010 1.780.100 1.646.300 2.832.200

Zensus 2011 1.711.900 1.610.800 2.801.200

2012 1.726.200 1.603.600 2.804.400

2013 1.740.300 1.598.400 2.811.200

2014 1.754.600 1.597.800 2.823.400

2015 1.775.100 1.605.800 2.844.800

(Daten für 2016 können die statistischen Landesämter

bis auf weiteres nicht zur Verfügung stellen.)

0

3000 3.000.000

2500 2.500.000

2000 2.000.000

1500 1.500.000

1000 1.000.000

500500.000

2000 2005 2010 2015

2000 2005 2010 2015

10


HAUSHALTSSTRUKTUR DER LÄNDER

Einpersonen- und Mehrpersonenhaushalte in Tsd.

(2015 letzter Berechnungsstand)

Einpersonenhaushalte

Mehrpersonenhaushalte

473

PRIVATE

HAUSHALTE

GESAMT

987

514

496

PRIVATE

HAUSHALTE

GESAMT

837

341

849

PRIVATE

HAUSHALTE

GESAMT

1.439

590

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

52 %

48 %

41 % 41 %

59 % 59 %

Ø Haushaltsgröße 2015 Ø Alter Bevölkerung 2015

Hamburg

Mecklenburg-Vorpommern

Schleswig-Holstein

1,79 42,3

1,91 46,5

1,99 44,9

11


Ø VERFÜGBARES EINKOMMEN JE EINWOHNER

Deutschland Mecklenburg- Schleswiggesamt

Hamburg Vorpommern Holstein

HH

MV

SH

2000 15.961 18.325 12.566 16.047

2001 16.683 19.483 13.122 16.686

2002 16.760 19.183 13.394 16.803

2003 17.186 19.690 13.752 17.270

2004 17.512 20.648 14.135 17.583

2005 17.848 21.347 14.342 18.059

2006 18.262 22.395 14.712 18.244

2007 18.604 22.190 14.929 18.666

2008 19.083 21.968 15.421 19.085

2009 18.948 22.052 15.845 19.209

2010 19.452 22.109 16.011 19.524

2011 20.035 22.695 16.373 20.122

2012 20.487 22.970 16.796 20.745

2013 20.739 23.142 17.133 21.150

2014 21.118 23.494 17.298 21.479

2015 21.583 23.862 17.700 21.964

25000 25.000

20000 20.000

15000 15.000

10000 10.000

5000 5.000

0

(2015 letzter Berechnungsstand) 2000 2005 2010 2015

2000 2005 2010 2015

* Deutschland gesamt

*

12


13

Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.

Hamburg – Mecklenburg-Vorpommern – Schleswig-Holstein

Tangstedter Landstraße 83 · 22415 Hamburg

Telefon 040 / 52011-0 · Fax 040 / 520 11-201

Prüfungsdienst Fax 040 / 520 11-266

E-Mail: info@vnw.de

www.vnw.de

Landesgeschäftsstellen

Geschwister-Scholl-Straße 3 – 5 · 19053 Schwerin

Telefon 0385 / 74 26-510 · Fax 0385 / 74 26-500

E-Mail: mv@vnw.de

Fabrikstraße 7 · 24103 Kiel

Telefon 0431 / 51569 · Fax 0431/ 551694

E-Mail: sh@vnw.de

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