Vermietungsdokumentation Erlengold, 8200 Schaffhausen

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ERLENGOLD

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www.erlengold.ch

VERMIETUNGSDOKUMENTATION

Erlengold | Schaffhausen

Wir bringen Sie an die besten Adressen


ERLENGOLD

W o h n ü b e r b a u u n g

Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt, und darf ohne schriftliche

Zustimmung der Ritter Immobilien Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden.

Änderungen und Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Standort 2

Distanzen 4

Erlengold 6

Wohnungen 8

Grundrisse 9

Gebäudebeschrieb 27

Innenausbaubeschrieb 28

Bonacasa Service 29

Küchenansichten 30

Impressionen 32


GANZ OBEN IN DER SCHWEIZ

Der Kanton Schaffhausen

Der Kanton Schaffhausen liegt am Rande des schweizerischen Mittellandes. Seine

sanften Hügel und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und zeugen von

den Gletscherbewegungen während der letzten Eiszeit. Das Landschaftsbild ist

vielgestaltig und wird im Besonderen durch den Rhein mit seiner einzigartigen

Flusslandschaft, die hügeligen und zum Teil bewaldeten Ausläufer des Juras, durch

weite Acker- und Wiesengebiete, sowie sorgfältig gepflegte Weinberge geprägt.

Über 80’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen

wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50 Prozent verteilen sich auf die übrigen 26

Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, am Flughafen

ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten.

Schaffhausen

Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und Schaffhausen kann erst noch

mancher Grossstadt das Wasser reichen. Eine mittelalterliche Altstadt, die zum Flanieren,

Einkaufen oder einfach nur zum Dasitzen einlädt: autofrei und im Sommer

wie ein Pariser Boulevard. Lebendige und familienfreundliche Quartiere tragen zur

Lebensqualität bei.

Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren auch immer mehr zu einem attraktiven

Standort für Unternehmen mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt. Davon

zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und internationaler Top-Unternehmen wie

Georg Fischer, SIG, IWC, Janssen (Cilag) oder Unilever. Vorzüge wie die hohe Lebensqualität,

die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das Knowhow EU-gewohnter

Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen Lebenshaltungskosten

machen Schaffhausen zu einem höchst attraktiven Standort.


3


Ort

Distanz

Schaffhausen HB 2.6 km 0:07 h 0:10 h

Winterthur 28.8 km 0:29 h 0:31 h

Zürich 52.0 km 0:45 h 0:58 h

Zürich Flughafen 35.9 km 0:39 h 0:45 h

Basel 92.7 km 1:28 h 1:34 h

St. Gallen 81.0 km 0:54 h 1:26 h

Singen 23.9 km 0:29 h 0:38 h

Freiburg im Breisgau 98.0 km 1:29 h 1:51 h


Schaffhausen

5


hausen

A4

4

15

4

15

Fäsenstaub-Tannerberg

Fulachstrasse

Fulachstrasse

Bachstrasse

Bachstrasse

Bachstrasse

Bachstrasse

Bachstrasse

Spitalstrasse

Adlerstrasse

Emmersbergstrasse

Emmersbergstrasse

Stimmerstrasse

Stimmerstrasse

Bahnhofstrasse

Kesselstrasse

Kesselstrasse

Grubenstrasse

Grubenstrasse

Alpenstrasse

Hochstrasse

Hochstrasse

Hohenstoffelstrasse

Stauffacherstrasse

Goldschmiedstrasse

Blautraubenstrasse

Winkelriedstr

Pestalozzistrass e

Pestalozzistrasse

Hohekrähenstrasse

Emmersbergstrasse

Zündelgutstrasse

Ungarbühlstrasse

Schönbüh

Rosenbergstrasse

Rittergutstrasse

Im Laternenacker

Hohenwielstrasse

Weinbergstrasse

Sonnmattstrasse

Pfrundhausgasse

Korallenstrasse

Hornbergstrasse

Frohbergstrasse

Splügenstrasse

Schützengraben

Lärchenstrasse

Fichtenstrasse

Einfangstra

Tulpenstrasse

Tannenstrasse

Schildstrasse Schildstrasse

S

Säntisstrasse

Morgenstrasse

Julierstrasse

Grubenstrasse

Föhrenstrasse

Föhre nstrasse

Bürgerstrasse

Brünigstrasse

Birkenstrasse

Bäumlistrasse

Albulastrasse

Wagenstrasse

Speerstrasse

Speerstrasse

Schlössliweg

Reiatstrasse

Munotstrasse

Munotstrasse

Kamorstrasse

Hegaustrasse

Hegaustrasse

Grenzstrasse

Erlenstrasse

Eigerstrasse

Dürstlingweg

Bogenstrasse

Alpenstrasse

Ackerstrasse

Tödistrasse

Tellstrasse

Safrangasse

Ringstrasse

Rigistrasse

Repfergasse

Lohnstrasse

Kirschenweg

Hochstrasse

Grubenstieg

Feldstrasse

Feldstrasse

Talstrasse

Krummgasse

Kiefernwe

Grimselweg

Zündelweg

Weinsteig

Weinsteig

Weinsteig

Weinsteig

Sustenweg

Sustenweg

Durachweg

Vorstadt

Tobelweg

Sportweg

Höhenweg

A

Tannegg

Sandweg

P latz

Pestalozzistrasse

Ungarbühlstrasse

Karstgässchen

Frohbergstieg

Fron

Webergasse

Vorstadt

Schönbühlstrasse

Bahnhofstrasse

Wölflinshalde

Kesselstrasse

Güterbahnhof

Güterbahnhof

In Gruben

In Gruben

Im Gruben

Im Gruben

Sportweg

Hirschweg

Bachstieg

Bachst

ieg

Pfarrweg

Schlösslistieg

Föhrenstieg

Tannerberg

Schönbühlstrasse

Grubenstieg Grubenstieg

Zweigstrasse

Tellstrasse

Kesselgutstieg

Zündelweg

Julierstrasse

Grimselweg

Unterer Schu

Bienenweg

Bienenweg

Schulstieg Schulstieg

Ungarbühlstieg

Goldschmiedst rass e

Wölflinshalde

Grubenstrasse

Hirschweg

Sportweg

Korallenstieg

Churfirstenweg

Kr

Kantonsschule

Schaffhausen

Munotsportplatz

Munotpromenade

Sportplatz

Gruben

Hirschgrabe

Sportplatz

Zündelgut

Zieglerwiese

In Gruben

Parkplatz

Munothalle

St. Konrad

Spielplatz

Gega

Rosengarten

Emmersberg

Wirtschaft

zum alten

Emmersberg

Spielplatz

Ringstrasse

Fass-Beiz

diBox

Credit

Suisse

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Schaffhausen,

Durach

Schaffhausen,

Seidenhof

Schaffhausen,

Rosenbergstrasse

Schaffhausen,

Grenzstrasse

Restaurant

Stauffacher

Schaffhausen,

Zündelgut

Schaffhausen,

Winkelriedstrasse

Schaffhausen,

Gruben

Pingpong

Tisch

Schaffhausen,

Birkenstrasse

Migros

Denner

La Forchetta

Schaffhaiuser

Verwaltungspolizei

Schönbühl

Niklausen

Kindergarten

Munotwiese

Cafeteria

Hus Emmersberg

Kindergarten

Gruben

Restaurant

Gruben

Noordlicht

Falken

ZAK

Bernerstübli

China Town

Club Domino

Indian

Masala

El Sombrero

Kantonsschule

Schaffhausen

Bibliothek

Künzleheim

Emmersberg

Turnhalle

AG

Granatenbaum

Bau

G

Sporthalle

(Bau

E)

Sporthalle

Munot

CILAG

Wohnheim

Schönbühl

Sporthalle

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Wohnheim

Schönbühl

Pfingstgemeinde

Velostation

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1

Erlengold

1 Coop

2 Bus

3 Pfarrei St. Konrad

4 Gesundheitszentrum Stauffacher

5 Bahnhof

6 Stadtzentrum

Goldschmiedstrasse 2 - Feldstrasse

8200 Schaffhausen


Casa José

9

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Artilleriestrasse

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Bienenweg

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Dürstlingweg

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Murerh

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Migros

Buchthalen

Schaffhausen,

Dürstlinweg

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Alpenstrasse

Oberer Schulweg

Rütiweg

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Discount

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darschule

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Do

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HERZLICH WILLKOMMEN IM IM

Erlengold

Neutalpark

Im Grubenquartier in Schaffhausen entsteht die Überbauung „Erlengold“ mit 28

Wohnungen. Die Überbauung liegt an gut erschlossener und ruhiger Lage. In wenigen

Gehminuten ist der Coop Gruben erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich

ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Die 2.5 und 3.5 Zimmerwohnungen werden nach dem Bonacasa Standard erbaut und

erleichtern auch im Alter ein müheloses Wohnen. Die Zusatzleistungen von Bonacasa

bieten viele verschiedene Serviceleistungen wie z.B. Wäsche-, Ferienabwesenheitsund

Notrufservice, Wohnungsreinigung etc. die Ihnen den Alltag erleichtern. Auserwählte

Serviceleistungen befinden sich bereits im Mietzins, andere wiederum können

individuell hinzugefügt werden.

Die Überbauung hat sich dem altersgerechten Wohnen angepasst, um Ihnen das Wohnen

in den eigenen vier Wänden möglichst lange zu gewährleisten. Zum einen wurde

darauf geachtet, dass das Gebäude schwellenlos ist. Auch die Stockwerke werden so

beschriftet, dass es auch an demenzleidenden Personen möglich ist, ihre Wohnung

ohne grosse Probleme wieder zu finden. Des weiteren verfügen alle Wohnungen im

Erdgeschoss über einen eigenen Eingang.

Nebst dem attraktiven Mietwohnungsangebot stehen ebenfalls 6 grosszügige Disporäume

mit Tageslicht, 24 Einstellplätze und 12 Aussenparkplätze zur Verfügung. Genügend

Platz für Velos ist ebenfalls vorhanden.

Der geplante Bezug ist bereits im Dezember 2019.

7


ÜBERSICHT

Erlengold

Nr. Typ Etage Zimmer WF Garten/Sitzplatz Balkon Terrasse

0.A 1 Erdgeschoss 3.5 Zi. 65 m 2 13 m 2 - -

0.B 2 Erdgeschoss 3.5 Zi. 65 m 2 13 m 2 - -

0.C 2 Erdgeschoss 3.5 Zi. 65 m 2 13 m 2 - -

0.D 2 Erdgeschoss 3.5 Zi. 65 m 2 13 m 2 - -

0.E 3 Erdgeschoss 2.5 Zi. 49 m 2 16 m 2 - -

1.A 4 1. Obergeschoss 3.5 Zi. 69 m 2 - 14 m 2 -

1.B 5 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 53 m 2 - 14 m 2 -

1.C 6 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 55 m 2 - 14 m 2 -

1.D 6 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 55 m 2 - 14 m 2 -

1.E 7 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 49 m 2 - 16 m 2 -

1.F 8 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 46 m 2 - 14 m 2 -

1.G 10 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 55 m 2 - 14 m 2 -

1.H 11 1. Obergeschoss 2.5 Zi. 54 m 2 - 14 m 2 -

1.I 12 1. Obergeschoss 3.5 Zi. 69 m 2 - 14 m 2 -

2.A 4 2. Obergeschoss 3.5 Zi. 69 m 2 - 14 m 2 -

2.B 5 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 53 m 2 - 14 m 2 -

2.C 6 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 55 m 2 - 14 m 2 -

2.D 6 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 55 m 2 - 14 m 2 -

2.E 7 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 49 m 2 - 16 m 2 -

2.F 9 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 59 m 2 - 14 m 2 -

2.G 10 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 55 m 2 - 14 m 2 -

2.H 11 2. Obergeschoss 2.5 Zi. 54 m 2 - 14 m 2 -

2.I 12 2. Obergeschoss 3.5 Zi. 69 m 2 - 14 m 2 -

3.A 13 Attika 2.5 Zi. 68 m 2 - - 50 m 2

3.B 14 Attika 2.5 Zi. 47 m 2 - - 27 m 2

3.C 15 Attika 2.5 Zi. 42 m 2 - - 25 m 2

3.D 16 Attika 2.5 Zi. 49 m 2 - - 9 m 2

3.E 17 Attika 2.5 Zi. 67 m 2 - - 71 m 2

Objekt Etage Anzahl

Tiefgaragenplätze Tiefgarage 20

Grosse Tiefgaragenplätze Tiefgarage 4

Parkplätze Aussen 12

Kellerräume 12m 2 Untergeschoss 28


3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 65m 2

Erdgeschoss | Nr. 0.A

1m

9


1m

3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 65m 2

Erdgeschoss | Nr. 0.B, 0.C, 0.D


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 49m 2

Erdgeschoss | Nr. 0.E

1m

11


1m

3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 69m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.A, 2.A


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 53m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.B, 2.B

1m

13


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 55m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.C, 1.D, 2.C, 2.D


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 49m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.E, 2.E

1m

15


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 46m 2

1.OG | Nr. 1.F


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 59m 2

2.OG | Nr. 2.F

1m

17


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 55m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.G, 2.G


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 54m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.H, 2.H

1m

19


1m

3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 69m 2

1.OG und 2.OG | Nr. 1.I, 2.I


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 66m 2

ATTIKA | Nr. 3.A

1m

21


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 47m 2

ATTIKA | Nr. 3.B


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 42m 2

ATTIKA | Nr. 3.C

1m

23


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 49m 2

ATTIKA | Nr. 3.D


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 67m 2

ATTIKA | Nr. 3.E

1m

25


GRUNDRISSPLAN

Untergeschoss

Sekomat

Sekomat

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

18Stg. x 17,33 x 26,00

-

-

Hauswart

,

EL. Installationen

3m

Keller

0.E

Keller

2.I

Keller

2.G

Keller

2.H

Keller

2.F

Keller

2.E

Keller

2.D

Keller

2.C

Keller

2.B

Keller

2.A

Keller

0.D

Keller

0.C

Keller

0.B

Keller

0.A

Keller

3.E

Keller

3.D

Keller

3.C

Keller

3.B

Keller

3.A


Keller

6

Keller

5

Keller

4

Keller

3

Keller

2

Keller

1

Keller

1.I

Keller

1.H

Keller

1.G

Keller

1.F

Keller

1.E

Keller

1.D

Keller

1.C

Keller

1.B

Keller

1.A

Kellerräume im Erdgeschoss

Velo

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

12

11

10

9

8

6

5

4

3

2

1

gem. 1:50

27


KURZBAUBESCHRIEB

Innenausbau

ENTRÉE / WOHNEN / ESSEN

Boden

Parkettbelag in Eiche, schmale Riemen, weiss geölt

Wände

Grundputz mit Abrieb 0.5 mm

Decke

Weissputz

Sockel

Holzsockel, weiss

ZIMMER

Boden

Wände

Decke

Sockel

Einbauschrank

Parkettbelag in Eiche, schmale Riemen, weiss geölt

Grundputz mit Abrieb 0.5 mm

Weissputz

Holzsockel, weiss

Weiss, 5-teilig, L=3 m

KÜCHE (Veriset)

Geräte

Boden

Wände

Decke

Arbeitsplatte

Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug mit Flachschirmhaube, Kühl- und Gefrierkombination,

Geschirrspüler. Alle Küchengeräte sind von Siemens

Parkettbelag in Eiche, schmale Riemen, weiss geölt

Grundputz mit Abrieb 0.5 mm / Glasrückwand

Weissputz

Heller Granit, 2 cm

NASSZELLEN

Apparate Alle Geräte sind in weiss; Spiegelschrank, Handtuchstange

Dusche Begehbare, geplättelte Dusche mit Glaswand

Boden

Keramikplatten

Wände

Zementputz zur Aufnahme von Wandplatten; Abrieb 0.5 mm zur Aufnahme von abwaschbarem Anstrich

Decken Weissputz

ELEKTROANLAGEN

Gegensprechanlage und elektronischer Türöffner

Zimmer mit min. zwei 3-fach Steckdosen, TV-und Telefonanschluss

Deckenlichtanschlüsse in sämtlichen Räumen

Küche mit Einbauspots

Aussenleuchten bei Sitzplätzen und Balkonen

EINBAUSCHRÄNKE (Alpnach)

In jeder Wohnung vorhanden, weiss gestrichen

FENSTER (Bresga Fenster AG)

Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung

37 dB Schalldämmwert

Fenster im EG mit RC2

SONNENSCHUTZ (Griesser AG)

Lamellenstoren mit elektrischer Bedienung

WASCHEN/REDUIT

Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler, Siemens) in der Wohnung

Parkettbelag in Eiche, schmale Riemen, weiss geölt

4-teiliger Einbauschrank mit Garderobe und Putzschrank, weiss

HEIZUNG

Erdgasheizung und Photovoltaikanlage, Bodenheizung mit Raumthermostaten je Zimmer

BALKON

Gartenplatten, überwiegend überdeckt

TÜREN

Metallzargen, Türblatt aus Holz, weiss


HERZLICH WILLKOMMEN IM

Neutalpark

Bonacasa Service

Bonacasa bietet der Mieterschaft der Goldschmiedstrasse individuell passende Services zu

sehr guten Preisen an. Sie macht Ihr Zuhause und Ihr Leben komfortabler, sicherer und einfacher.

Ein Anruf beim bonacasa Service-Telefon genügt und sie stellen ein auf Sie massgeschneidertes

und kostenpflichtiges Angebot zusammen.

Wohnungen von bonacasa zeichnen sich unter anderem durch folgende Mehrwerte aus:

• Alle Liegenschaften und Wohnungen von bonacasa sind schwellenlos gebaut. Ein

Mehrwert für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder in ihrer Mobilität eingeschränkte

Personen.

• Alle Wohnungen verfügen über schwellenfreie Duschsysteme – für mehr Komfort und

weniger Reinigungsaufwand.

• Alle Wohnungen von bonacasa sind rollstuhlgängig.

• Eine hochwertige Materialisierung mit durchdachten Materialien und Geräten, die bei

Bedienung, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit überzeugen.

• Storen und Rollläden sind elektrisch und können ohne Anstrengung bedient werden.

• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler, ein Reduit oder

genügend Stauraum.

• Steingutplatten in den Nasszellen werden so montiert, dass bei Bedarf in der Dusche

oder im Badezimmer auch Haltegriffe stabil angebracht werden können.

• Beleuchtungskonzept, das im Treppenhaus, den Kellerräumen und der Tiefgarage viel

und angenehmes Licht bietet.

Weiter Informationen finden Sie unter www.bonacasa.ch

29


Küchenansichten

Wohnung Typ 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11

Wohnung Typ 2


Wohnung Typ 6, 8, 9, 13, 14

Wohnung Typ 12


Impressionen


Beratung & Erstvermietung

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8

8201 Schaffhausen

Tel +41 52 632 14 44

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

www.ritterimmobilien.ch

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