Immobilia 2007/10 - SVIT

Service
der überlebende Ehegatte, welcher in der
bislang gemeinsam bewohnten Stockwerkeigentumswohnung
bleiben will, eine erbberechtigte
Nichte auszahlen, so kann dieser
finanzielle Effort zur Gefährdung dieses
Wohneigentums führen. Solchem ist mit einer
Meistbegünstigung des Ehegatten im
Testament in Kombination mit einem Ehevertrag
rechtzeitig zu begegnen.
Gespannt folgt das Publikum den Ausführungen von Dr. Beat Walti.
künftig immer weniger Junge immer mehr
Ältere finanzieren müssen. Dazu kommt,
dass der Zins und Zinseszins auf dem angesparten
Vorsorgekapital schon in den letzten
Jahren tendenziell kleiner geworden ist.
Auch der Umwandlungssatz sinkt tendenziell.
Trotz der Unwägbarkeiten, welche sich
daraus ergeben, diagnostiziert Habegger in
der Gesellschaft eine erstaunlich gute Akzeptanz
des vorsorglichen «Zwangssparens
trotz Blackbox». Nichtsdestotrotz kommt es
aber insbesondere bei knappen bis normalen
finanziellen Verhältnissen inskünftig noch
viel stärker als bisher darauf an, eine sorgfältige
Vermögensplanung vorzunehmen und
Mit langfristiger Optik
Dr. Beat Walti hat in seinem anschliessenden
Referat überzeugend und interdisziplinär
abgestützt die These «Mehr Wohneigentum,
mehr Nachhaltigkeit» vertreten. Bevor Walti
im Einzelnen begründet hat, warum ein
möglichst hoher Wohneigentums-Anteil in
der Bevölkerung zu mehr Nachhaltigkeit
führ, hat er dargelegt, was unter dem vielzitierten
Begriff «Nachhaltigkeit» überhaupt
zu verstehen ist, nämlich eine ökologisch,
wirtschaftlich und sozial gesunde Entwickauch
einzuhalten. Dies nicht nur beim Kapitalaufbau,
sondern auch beim sogenannten
«Entsparen» des Vermögens: Hier steht im
Wesentlichen entweder das flexible Modell
des individuellen, sukzessiven Kapitalverzehrs
zur Verfügung, oder aber dasjenige einer
Leibrente, mit welcher das Risiko «Langlebigkeit»
unter Umständen besser abgedeckt
sein kann.
Nichte oder Ehefrau?
Als wichtiges Element bei der Absicherung
des Immobilieneigentums im Alter streicht
Habegger die Berücksichtigung der erbrechtlichen
Situation heraus: Muss beispielsweise
Wenn alle Faktoren – Vorsorge, Finanzierung,
Steuern, Anlagen und das Vererben – optimal
geregelt sind, steht dem sorglosen Ruhestand
in der eigenen Immobilie aber nichts
im Wege, denn – so stellt Habegger mit Aristoteles›
weisen Worten abschliessend fest
– «Das Ganze ist mehr als die Summe seiner
Teile.»
Beitrittserklärung zum Schweizer Stockwerkeigentümerverband
q Ich interessiere mich für die Mitgliedschaft beim Schweizer Stockwerkeigentümerverband
q Ich trete dem Schweizer Stockwerkeigentümerverband als Mitglied bei
q Einzelmitglied
q Kollektivmitglied (juristische Personen und Stockwerkeigentümergemeinschaften)
Der Mitgliederbeitrag von CHF 75.– (Einzelmitglieder) bzw. CHF 125.– (Kollektivmitglieder)
wurde auf das Verbandskonto einbezahlt.
ZKB 8010 Zürich, 1100-5843.466 700
Schweiz. Stockwerkeigentümerverband, Konto 80-151-4
Schweizer Stock werkeigentümerverband
Sekretariat: Romang &
Partner Rechtsanwälte
Holbeinstr. 20,
8008 Zürich
Tel. 044 265 60 60
Fax 044 265 60 61
Firma/Stockwerkeigentümergemeinschaft
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22 immobilia Oktober 2007