17.11.18 Lindauer Bürgerzeitung

Verlagsbeilage der Lindauer Bürgerzeitung
48 17. November 2018 · BZ Nr. 46/18
BZ-SPECIAL: 20 JAHRE 1zu1 loeffelholz
Auf Dauer bezahlbarer Wohnraum
Das Passivhaus Kein Markenname, sondern in der Praxis bewährtes Baukonzept
Der ökologische Ansatz beim
Bauen war bereits von Anfang an
ein Thema, dem Peter Löffelholz
und sein Team mit viel Engagement
begegnet sind. Seit einigen
Jahren werden die Mitarbeiter
von 1zu1 loeffelholz systematisch
zu Passivhaus-Planern weitergebildet
und zertifiziert.
Als Mitglied der Projektgruppe
Passivhaus, aus der sich das
heutige „eza!“ (Energie- und
Umweltzentrum Allgäu) entwickelt
hat, konnten sich die
Planer von 1zu1 loeffelholz
bereits früh über innovative
Baustoffe austauschen und
ihre Erfahrungen und ihr
Know-how schnell ausbauen.
So kommt es, dass sie bereits
von Anfang an Gebäudehüllen
geplant und gebaut haben, die
noch heute einem Effizienzhaus
55 entsprechen. „1998 war
dies so ungewöhnlich, dass
sich einmal sogar ein Putzhersteller
vor der Ausführung der
Arbeiten in Vorarlberg informieren
musste, ob auf unserer
sehr dicken Dämmschicht ein
Putzauftrag hergestellt werden
kann. Heute ist dies Standard“,
erinnert sich Peter Löffelholz
mit einem Lächeln.
Doch was ist ein Passivhaus?
Das Passivhaus Institut
fasst das wie folgt zusammen:
eza!
Mit einem umfangreichen Spektrum
an Beratungsangeboten,
Dienstleistungen und Projekten
treibt eza!, das Energie- und
Umweltzentrum Allgäu, die
Energiewende voran. Als gemeinnützige
GmbH mit einer
breiten Trägerschaft aus Wirtschaft,
Kommunen und Initiativen
des Allgäus bietet es fachlich
kompetente und neutrale
Antworten auf Energiefragen:
egal ob Privathaushalt, Hausbesitzer,
Handwerker, Architekt,
Kommune oder Unternehmen.
www.eza-allgaeu.de
Peter Löffelholz: „Wir sind der Meinung, dass Passivhäuser perfekt geeignet sind, um auf Dauer wirklich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.“
„Das Passivhaus ist ein Gebäudestandard,
der wirklich energieeffizient,
komfortabel, wirtschaftlich
und umweltfreundlich
zugleich ist. Das Passivhaus
ist kein Markenname, sondern
ein Baukonzept, das allen
offen steht – und das sich in
der Praxis bewährt hat (www.
passiv.de).
In der Praxis heißt das, dass
bei einem Passivhaus sehr viel
Wert auf eine perfekte Gebäudehülle
und möglichst wenig
Technik gelegt wird. Es sollen
„Low-Tech-Gebäude“ sein, deren
Innenraum durch die Gebäudehülle
zuverlässig von der
Umwelt getrennt wird und
durch die Dichtheit der Hülle
Wärmeverluste minimiert. Durch
gute Fenster und perfekt gedämmte
Außenwände, Bodenplatten
und Dächer bleibt die
Wärme in den Häusern.
Für ein behagliches Raumklima
ohne Zugerscheinungen
sorgt eine Lüftungsanlage mit
integrierter Wärmerückgewinnung,
die die Wärme der Abluft
wieder verfügbar macht.
Die gesamte Haustechnik wird
so vereinfacht.
Diese Art des Bauens sorgt
dafür, dass die Betriebskosten
auf Dauer gering gehalten werden.
Studien belegen, dass die
vergleichsrelevanten Betriebskosten
bei einem Mehrfamilien-Passivhaus
um 50 Prozent
niedriger liegen als bei einem
Niedrigenergiehaus (Quelle:
www.nachhaltigwirtschaften.at).
Im Jahr 2013 zum Beispiel lag
der Bundesdurchschnitt der Betriebskosten
bei 3,26 €/m2/Monat,
während er im gleichen Zeitraum
bei Passivhäusern bei rund
1,50 €/m2/Monat und damit bei
unter der Hälfte lag.
Für alle, die nachrechnen
bzw. vergleichen: Bei Passivhäusern
ist die Lüftungsanlage
zentral, das heißt, die Kosten
für Filter und Strom sind hier
umlagefähige Nebenkosten und
in den 1,50 €/m2/ Monat bereits
enthalten. Bei vielen Gebäuden
laut Energieeinsparverordnung
(EnEV) sind die
Lüftungsanlagen dezentral und
werden somit nicht in den Betriebskosten
abgebildet, da der Mieter
diese Kosten direkt bezahlt.
EOF im Passivhaus?
Wenn es in der Politik um
bezahlbaren Wohnraum geht,
wird oftmals auch von EOF-
Förderung gesprochen. Gemeint
ist damit ein Modell im
sozialen Wohnungsbau, bei dem
Mieter einen einkommensabhängigen
Zuschuss zur Miete erhalten.
„Wohlgemerkt zur Kaltmiete.
Sämtliche anfallenden
Nebenkosten hat der Mieter zu
tragen, egal ob diese hoch oder
niedrig ausfallen. Daher sind
wir der Meinung, dass Passivhäuser
perfekt geeignet sind,
um auf Dauer wirklich bezahlbaren
Wohnraum zu schaffen“,
erläutert der erfahrene Energieeffizienz-Experte
(BDA) Peter
Löffelholz.
Passivhaus und EnEV
Im Bau gibt es die sogenannte
Energieeinsparverordnung
(EnEV), die sich mit der
Einsparung von Energie in
Gebäuden befasst und beitragen
soll, die energiepolitischen
Ziele der Bundesregierung –
ein nahezu klimaneutraler Gebäudebestand
bis zum Jahr
2050 – zu erreichen.
Ein Passivhaus ist ein einzeln
zertifiziertes Gebäude. Unabhängig
von Form und Größe
wird in diesem Zertifizierungsprozess
jedes Detail des Gebäudes
betrachtet und dessen Eigenschaften
(z.B. der Wärmeverlust)
errechnet. Im Gegensatz
zu einer pauschalen Berechnung,
welche die EnEV
zulässt, wird damit gewährleistet,
dass das Gebäude auf der
einen Seite gleich mit sehr guten
Details geplant wird und
diese dann auf der anderen
Seite auf der Baustelle auch
eins zu eins umgesetzt werden.
„Im Gegensatz dazu kann
für Niedrigenergiehäuser mit
einem pauschalen Abschlag
nach EnEV gerechnet werden,
der das tatsächlich gebaute
Haus außer Acht lässt und
zusätzlich weitere Möglichkeiten
bietet, das entstandene
Gebäude schön zu rechnen“,
gibt Peter Löffelholz in diesem
Zusammenhang immer wieder
zu bedenken.
Wir gratulieren
zum 20. Bürojubiläum!
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