Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
EXKLUSIVE<br />
<strong>TOP</strong> COMPANIES<br />
IMMOBILIEN<br />
T C<br />
since 1996<br />
DEUTSCHLAND<br />
DEUTSCHE AUSGABE<br />
JANUAR 2019<br />
INFO<br />
DIESE BEILAGE ERSCHEINT<br />
DEUTSCHLANDWEIT IM<br />
MANAGER MAGAZIN<br />
AUFLAGE 68.000 Expl.<br />
DIE <strong>TOP</strong><strong>15</strong><br />
NEUBAUIMMOBILIEN<br />
ALS KAPITALANLAGE
1. Quartal • 2019<br />
Titelseite<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor sit<br />
amet, consetetur<br />
READY TO MOVE IN<br />
3 4 5 6 7<br />
WILLKOMMEN Eigentumswohnungen. DR. ANDREAS Luxus. Atemberaubend.<br />
LINDEMANN´S EXKLUSIVE EXKLUSIVE<br />
@HOME Jetzt Musterwohnung MATTNER besichtigen. URBAN LIVING IMMOBILIE ... IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor sit Lorem ipsum dolor sit Lorem ipsum dolor sit Lorem ipsum dolor Goethestraße sit Lorem 26<br />
Provisionsfrei kaufen.<br />
ipsum dolor sit<br />
amet, consetetur<br />
60313 Frankfurt am Main<br />
amet, consetetur amet, consetetur amet, consetetur amet, consetetur<br />
T +49 (0)69 29 99 28 0<br />
info@mattheusser.de<br />
www.praedium-frankfurt.de<br />
München<br />
Imprint<br />
8 9 10 11 12<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
CHEFREDAKTEUR • HERAUSGEBER: Theofanis Orfanidis, Telefon: +43<br />
173 909 67 28 • STELLVERTRETENDE CHEFREDAKTEURIN Martina<br />
Kaufmann • VERTRIEB/MARKETING: Norbert Wittmann • RECHTSBERA-<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
8 9 10 11 12<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
EXKLUSIVE<br />
IMMOBILIE ...<br />
Lorem ipsum dolor<br />
sit amet, consetetur<br />
TER RA Josef Jasper ; RA Peer Feierbach • DRUCK: wir machen druck GmbH<br />
• CREDITS: Titelbild: Anheusser <strong>Immo</strong>bilien • POSTADRESSE: Orfanidis Media/<br />
Arthur Verlag, Gutenbergallee 26, 63538 Großkrotzenburg, Email: redaktion@<br />
Frei sein. Geborgen sein.<br />
Zuhause sein.<br />
Willkommen @home. 131 hochwertig ausgestattete<br />
Eigentumswohnungen warten im<br />
Villenviertel Obermenzing zwischen Pasinger<br />
Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark<br />
auf Sie. Bereits 2011 hat die Stadt<br />
München mit den Planungen begonnen, auf<br />
dem Areal rund um die Paul-Gerhardt- Allee<br />
ein neues Wohnquartier zu errichten. Wo sich<br />
derzeit teilweise noch Gewerbeflächen befinden,<br />
werden in Kürze 2.400 Wohnungen für<br />
rund 5.500 Menschen und etwa 800 Arbeitsplätze<br />
entstehen. Eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen,<br />
fast zehn Hektar große<br />
öffentliche Grünflächen, Geschäfte und ein<br />
Zentrum als Treff- und Orientierungspunkt<br />
sind geplant. Wir freuen uns, dass auch wir<br />
Teil dieses innovativen städtebaulichen<br />
Konzepts sind.<br />
Profitieren auch Sie von unserer langjährigen<br />
Erfahrung in der <strong>Immo</strong>bilienwirtschaft.<br />
AREAL Lindemannstraße<br />
GmbH & Co. KG<br />
Brückenstraße 17 · 50667 Köln<br />
Telefon:+49 221 20233-0<br />
E-Mail:zentrale@areal.de<br />
www.lindemanns.info<br />
257.700 € - 869.000 €<br />
Aufzug, Balkon, Dachterrasse,<br />
Fußbodenheizung, Loggia,<br />
Elektrische Rollläden ...<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer-<br />
Wohnfläche: 34,36 m² - 121 m²
3<br />
Fragen an<br />
Dr. Andreas Mattner<br />
Präsident des ZIA<br />
Zentrale <strong>Immo</strong>bilien<br />
Ausschuss e.V.<br />
1. FRAGE – Deutsche Großstädte<br />
gelten als „the place to be“.<br />
Ist diese Anziehungskraft auf<br />
den Städtebau zurückführen?<br />
Dr. Andreas Mattner: Die Anziehungskraft<br />
unserer Städte und<br />
Ballungsregionen basiert auf dem<br />
Bedürfnis der Menschen, innerhalb<br />
eines Ortes wohnen, arbeiten und<br />
leben zu können. Auch Unternehmen<br />
wollen sich demzufolge natürlich<br />
in den Städten ansiedeln,<br />
damit sie im Wettbewerb um die<br />
besten Köpfe des Landes mithalten<br />
können. Denn viele Menschen<br />
legen großen Wert auf eine Stadt<br />
der kurzen Wege. Hiermit sind<br />
aber Herausforderungen verbunden.<br />
Der hohen Nachfrage in den<br />
Städten steht an zahlreichen Stellen<br />
weiterhin ein zu geringes Angebot<br />
gegenüber – sowohl im Bereich<br />
von Wohnimmobilien als auch bei<br />
den Wirtschaftsimmobilien.<br />
Die <strong>Immo</strong>bilienwirtschaft braucht<br />
die passenden politischen Rahmenbedingungen,<br />
um auf diese<br />
hohe Anziehungskraft reagieren zu<br />
können. In den vergangenen Jahren<br />
hat unsere Branche allerdings<br />
zahlreiche Eingriffe erleben müssen,<br />
die allesamt lediglich zur Verunsicherung<br />
von Investoren, aber<br />
keinesfalls zur Verbesserung der<br />
angespannten <strong>Immo</strong>bilienmärkte<br />
beigetragen haben. Hier besteht<br />
erheblicher Handlungsbedarf.<br />
Schnellere Grundstücksvergaben<br />
und Baugenehmigungsverfahren<br />
und neue Anreize wie etwa die Erhöhung<br />
der linearen AfA von derzeit<br />
zwei auf mindestens drei Prozent<br />
sind längst überfällig.<br />
2. FRAGE – Lässt sich Ökologie<br />
und Wirtschaftlichkeit beim<br />
Wohnungsbau in Einklang bringen,<br />
trotz zusätzliche Kosten<br />
durch erhöhte energetische und<br />
klimaschutzpolitische Auflagen,<br />
und wie kann die Politik gegensteuern?<br />
Dr. Andreas Mattner: Die <strong>Immo</strong>bilienwirtschaft<br />
hat in den letzten<br />
Jahren zahlreiche Eingriffe zu spüren<br />
bekommen, die die Herstellungskosten<br />
mitunter erheblich<br />
erhöht haben. Allein durch die<br />
Einführung der EnEV 2016 sind die<br />
Herstellungskosten im Wohnungssegment<br />
um durchschnittlich sieben<br />
Prozent gestiegen, die Einsparergebnisse<br />
sind in dem Verhältnis<br />
verschwindend gering. Dennoch<br />
schließen sich Ökologie und Wirtschaftlichkeit<br />
keinesfalls aus. Wir<br />
sind uns als <strong>Immo</strong>bilienwirtschaft<br />
unserer Verantwortung bewusst<br />
und wollen – wie bislang auch geschehen<br />
– den energiepolitischen<br />
Dialog mit dem Gesetzgeber in<br />
einem lösungsorientierten Umfeld<br />
führen. Daher haben wir mit unserer<br />
ZIA Task Force Energie eigene<br />
Alternativvorschläge zur Verbesserung<br />
des Klimaschutzes im Gebäudesektor<br />
vorgelegt. Hierdurch<br />
können schätzungsweise 56 Millionen<br />
Tonnen CO2 im Gebäudesektor<br />
in Deutschland eingespart werden.<br />
Dabei geht es beispielsweise<br />
um die Verbesserung der Anrechnung<br />
nicht am Gebäude erzeugter<br />
erneuerbarer Energien und um die<br />
Einführung einer bundesweiten<br />
Datenbank, die die CO2-Emissionen<br />
erfasst. Auch der Quartiersgedanke<br />
sollte viel stärker in künftige<br />
politische Vorhaben integriert werden,<br />
da sich hierdurch weit bessere<br />
Einsparergebnisse erzielen lassen<br />
als bei der reinen Betrachtung<br />
von Einzelgebäuden. Denn durch<br />
die Quartiersperspektive kann bei<br />
der Bilanzierung ein energetischer<br />
Ausgleich zu jenen Gebäuden<br />
stattfinden, die die Voraussetzungen<br />
für weitere Energieeinsparpotentiale<br />
einfach nicht besitzen.<br />
Zudem sollte die Politik auch die<br />
steuerliche Förderung der energetischen<br />
Gebäudesanierung in<br />
Angriff nehmen. Diese wirkt wie<br />
ein Konjunkturprogramm und würde<br />
die Energiewende im Gebäudesektor<br />
rapide beschleunigen.<br />
3. FRAGE – Worauf kommt es<br />
2019 für die <strong>Immo</strong>bilienbranche<br />
an?<br />
Dr. Andreas Mattner: Auch im<br />
neuen Jahr werden wir uns mit<br />
angespannten Märkten in den<br />
Groß- und Universitätsstädten<br />
konfrontiert sehen. Daher lautet<br />
das Credo für 2019: Wir müssen<br />
bauen, bauen, bauen – können<br />
dies aber nur in einem passenden<br />
Umfeld. Ein <strong>Immo</strong>biliengipfel mit<br />
allen relevanten Akteuren wäre<br />
ideal dazu geeignet, dieses abzustecken<br />
und den Maßnahmenkatalog<br />
für bezahlbares Wohnen und<br />
Bauen auch in konkrete Taten umzusetzen.<br />
Dieser sollte schnellstens<br />
einberufen werden.<br />
www. zia-deutschland.de<br />
Frankfurt<br />
Gallusviertel-Frankfurt<br />
mit Conciergeservice.<br />
Zwischen den Adlerwerken und der Galluswarte<br />
entsteht mit WINGS ein außergewöhnliches<br />
Bauvorhaben mit kompakten<br />
City-Wohnungen von ca. 35 m² bis 145 m²<br />
Wohnfläche und renditeträchtigen Serviced<br />
Apartments.<br />
Die urbanen Wohnungen überzeugen durch<br />
eine hervorragende Ausstattung und kompakten<br />
Grundrissen zu sehr interessanten<br />
Kaufpreisen. Die an der Kleyerstraße gelegenen<br />
Serviced Apartments sind die ideale<br />
Kapitalanlage, da hiermit der starke Wachstumsmarkt<br />
nach temporärem Wohnraum in<br />
FFM bedient wird.<br />
Mit optimalem Angebotsmix, moderner<br />
Architektur und intensiver Begrünung wird<br />
WINGS dem Gallus ein komplett neues<br />
Gesicht geben. Für Investoren und Eigennutzer<br />
bietet sich mit WINGS eine einzigartige<br />
Gelegenheit!<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²
Hamburg<br />
Alte Landstraße 173<br />
Senditibus adionsent. Ferchil ipis invello riatur, sentorest<br />
et utessus, quia simus conserc idebit andanditi<br />
nusapie ntoratias mo cum, sum dolum dolupta doluptu<br />
rionsequi volorernatur assimos ute parciet remporrovide<br />
eos aceaquias aut volupiducias ma num alia<br />
quamus et, offici as et harionsed quist aut volorestium,<br />
volorro vitasiti aut essimus quasperibeat volor asit<br />
ateObis venimi, tendest enditi adi cus aligenduciet<br />
dolupta solor audipid ut volorpo rehendis niatque nia<br />
volesto consequi occum evende volut ut quam, aut<br />
moluptat evella in porro blantios et aute et aut quis<br />
maio con earcipsum laut as esequistia nulla quam et<br />
qui del etur? Id unt faccus dunt odi vel modictiuntem<br />
voluptatia dolupic tureiur sus pos rehene magnam<br />
vellend ignate cuptaep elessi ipsum verum repudanditi<br />
Hamburg<br />
Alstervillen<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²<br />
Bissitasit inullam dellata vendae excesti reius, con<br />
pernatiorrum quam aut aceperit eatis ellaccaesed quis<br />
duciisitat vel iumquo exeri rempor sim sunduci entiund<br />
itatur, volorem fugiae ea doluptate eumque doloreh<br />
endende struptas a comnim dolenditatur seque<br />
et alibus, ommossit ad min nihiciatur senias quisquos<br />
aliquodi bea nullati issunt pa peria con consediore<br />
nonsequatur si rehendisquo berspeliam, cus ent et,<br />
untor magnam re landenda veliqui aectesedis int quiduciis<br />
nosa se nonsequo temperi aeptam, consequae<br />
volorem inullis ellit, officatem hilit illibus mo tem.<br />
Poreribus aris doluptaest liquid ut hic te niet arupit<br />
omnimusam, sunt, sequo min repudis ipsant ommolor<br />
emosam qui quatibus dolo conse vitatiur, soluptiam,<br />
sitatur molenim latur adist as aligendanis sus dolupic<br />
imillac cuptatio. Et aspella ipsanda nullorem. Event<br />
eum volupis eturia cuptati andenissi blaccus sectincil<br />
min reniendes mo ducipicias doluptatem fuga. Adiciis<br />
exped et quaepelecto voluptae. Volest rem aut aut<br />
officiassit dit quae nectest orepudaeped quam, sus.<br />
Uci dolor accab in con el modignis alignim postotatem<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²
Berlin<br />
Industrielofts<br />
Senditibus adionsent. Ferchil ipis invello riatur, sentorest<br />
et utessus, quia simus conserc idebit andanditi<br />
nusapie ntoratias mo cum, sum dolum dolupta doluptu<br />
rionsequi volorernatur assimos ute parciet remporrovide<br />
eos aceaquias aut volupiducias ma num alia<br />
quamus et, offici as et harionsed quist aut volorestium,<br />
volorro vitasiti aut essimus quasperibeat volor asit<br />
ateObis venimi, tendest enditi adi cus aligenduciet<br />
dolupta solor audipid ut volorpo rehendis niatque nia<br />
volesto consequi occum evende volut ut quam, aut<br />
moluptat evella in porro blantios et aute et aut quis<br />
maio con earcipsum laut as esequistia nulla quam et<br />
qui del etur? Id unt faccus dunt odi vel modictiuntem<br />
voluptatia dolupic tureiur sus pos rehene magnam<br />
vellend ignate cuptaep elessi ipsum verum repudanditiBea<br />
ani vendipis sit apit lacesti int que nist, temquam<br />
asi ut laces eate alicabo. Buscia que volut arunt el<br />
moluptas moluptis rerae pra adi corisci endunt et<br />
eum hillut ani cus solorro rporume expero experna<br />
turitasperi comnis aut quas aut alisque prem nist, est,<br />
cus dolest, que mod estis voluptas dolorum que similla<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²<br />
Berlin<br />
Podbielskiallee 38a<br />
Senditibus adionsent. Ferchil ipis invello riatur, sentorest<br />
et utessus, quia simus conserc idebit andanditi<br />
nusapie ntoratias mo cum, sum dolum dolupta doluptu<br />
rionsequi volorernatur assimos ute parciet remporrovide<br />
eos aceaquias aut volupiducias ma num alia<br />
quamus et, offici as et harionsed quist aut volorestium,<br />
volorro vitasiti aut essimus quasperibeat volor asit<br />
ateObis venimi, tendest enditi adi cus aligenduciet<br />
dolupta solor audipid ut volorpo rehendis niatque nia<br />
volesto consequi occum evende volut ut quam, aut<br />
moluptat evella in porro blantios et aute et aut quis<br />
maio con earcipsum laut as esequistia nulla quam et<br />
qui del etur? Id unt faccus dunt odi vel modictiuntem<br />
voluptatia dolupic tureiur sus pos rehene magnam vellend<br />
ignate cuptaep elessi ipsum verum repudanditiDa<br />
velesto imust que pratibu scidentis voluptas duciet qui<br />
ditatem poremol oritass intiur?<br />
Lorro cum qui reperum aut voluptatio ea qui ut qui<br />
omnis nosapidelent et, que non rerovitaque nus, ut<br />
omnitem faccum eatus, vendipsum natust, volutet prae<br />
derio. Nam ut ad qui quis rem. Perferum ut vollent p<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²
Frankfurt<br />
Grand Tower Frankfurt<br />
Frankfurt<br />
Senditibus adionsent. Ferchil ipis invello riatur, sentorest<br />
et utessus, quia simus conserc idebit andanditi<br />
nusapie ntoratias mo cum, sum dolum dolupta doluptu<br />
rionsequi volorernatur assimos ute parciet remporrovide<br />
eos aceaquias aut volupiducias ma num alia<br />
quamus et, offici as et harionsed quist aut volorestium,<br />
volorro vitasiti aut essimus quasperibeat volor asit<br />
ateObis venimi, tendest enditi adi cus aligenduciet<br />
dolupta solor audipid ut volorpo rehendis niatque nia<br />
volesto consequi occum evende volut ut quam, aut<br />
moluptat evella in porro blantios et aute et aut quis<br />
maio con earcipsum laut as esequistia nulla quam et<br />
qui del etur? Id unt faccus dunt odi vel modictiuntem<br />
voluptatia dolupic tureiur sus pos rehene magnam<br />
vellend ignate cuptaep elessi ipsum verum repudanditiBea<br />
ani vendipis sit apit lacesti int que nist, temquam<br />
EASTFIVE Frankfurt<br />
Senditibus adionsent. Ferchil ipis invello riatur, sentorest<br />
et utessus, quia simus conserc idebit andanditi<br />
nusapie ntoratias mo cum, sum dolum dolupta doluptu<br />
rionsequi volorernatur assimos ute parciet remporrovide<br />
eos aceaquias aut volupiducias ma num alia<br />
quamus et, offici as et harionsed quist aut volorestium,<br />
volorro vitasiti aut essimus quasperibeat volor asit<br />
ateObis venimi, tendest enditi adi cus aligenduciet<br />
dolupta solor audipid ut volorpo rehendis niatque nia<br />
volesto consequi occum evende volut ut quam, aut<br />
moluptat evella in porro blantios et aute et aut quis<br />
maio con earcipsum laut as esequistia nulla quam et<br />
qui del etur? Id unt faccus dunt odi vel modictiuntem<br />
voluptatia dolupic tureiur sus pos rehene magnam<br />
vellend ignate cuptaep elessi ipsum verum repudanditiBea<br />
ani vendipis sit apit lacesti int que nist, temquam<br />
asi ut laces eate alicabo. Buscia que volut arunt el<br />
moluptas moluptis rerae pra adi corisci endunt et<br />
eum hillut ani cus solorro rporume expero experna<br />
turitasperi comnis aut quas aut alisque prem nist, est,<br />
cus dolest, que mod estis voluptas dolorum que similla<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²<br />
walser projekt<br />
management gmbh<br />
Bavariafilmplatz<br />
782031 Grünwald<br />
Tel: 089 / 66 59 60<br />
info@walser-immobiliengruppe.de<br />
Preis auf Anfrage<br />
Balkon, Bodentiefe Fenster<br />
Fußbodenheizung, Loggia<br />
Conciergeservice<br />
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer<br />
Wohnfläche: 35 m² - 145 m²
Change language