Vermietungsdokumentation Bahnhofstrasse 46 (Hotel Bahnhof), 8200 Schaffhausen

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VERMIETUNGSDOKUMENTATION

Bahnhofstrasse 46

8200 Schaffhausen

Wir bringen Sie an die besten Adressen


Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt, und darf ohne schriftliche

Zustimmung der Ritter Immobilien Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden.

Änderungen und Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Standort 2

Distanzen 4

Hotel Bahnhof 6

Wohnungen 8

Grundrisse 9

Impressionen 2.5 Zimmer Whg. 18

Impressionen 3.5 Zimmer Whg. 20


GANZ OBEN IN DER SCHWEIZ

Der Kanton Schaffhausen

Der Kanton Schaffhausen liegt am Rande des schweizerischen Mittellandes. Seine

sanften Hügel und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und zeugen von

den Gletscherbewegungen während der letzten Eiszeit. Das Landschaftsbild ist

vielgestaltig und wird im Besonderen durch den Rhein mit seiner einzigartigen

Flusslandschaft, die hügeligen und zum Teil bewaldeten Ausläufer des Juras, durch

weite Acker- und Wiesengebiete, sowie sorgfältig gepflegte Weinberge geprägt.

Über 80’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen

wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50 Prozent verteilen sich auf die übrigen 26

Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, am Flughafen

ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten.

Schaffhausen

Überschaubar, heimelig, ein idyllisches Kleinod. Und Schaffhausen kann erst noch

mancher Grossstadt das Wasser reichen. Eine mittelalterliche Altstadt, die zum Flanieren,

Einkaufen oder einfach nur zum Dasitzen einlädt: autofrei und im Sommer

wie ein Pariser Boulevard. Lebendige und familienfreundliche Quartiere tragen zur

Lebensqualität bei.

Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren auch immer mehr zu einem attraktiven

Standort für Unternehmen mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt. Davon

zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und internationaler Top-Unternehmen wie

Georg Fischer, SIG, IWC, Janssen (Cilag) oder Unilever. Vorzüge wie die hohe Lebensqualität,

die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das Knowhow EU-gewohnter

Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen Lebenshaltungskosten

machen Schaffhausen zu einem höchst attraktiven Standort.


3


Ort

Distanz

Winterthur 28.8 km 0:29 h 0:31 h

Zürich 52.0 km 0:45 h 0:58 h

Zürich Flughafen 35.9 km 0:39 h 0:45 h

Basel 92.7 km 1:28 h 1:34 h

St. Gallen 81.0 km 0:54 h 1:26 h

Singen 23.9 km 0:29 h 0:38 h

Freiburg im Breisgau 98.0 km 1:29 h 1:51 h


Schaffhausen

5


BBZ Schaffhausen,

West

Kantonsschule

Emmersberg

14

Schaffhauser

51

Parkplatz

Zentrum

Schaffhausen

Sport

7

Kantonalbank La Forchetta

Bach

Bibliothek

E

Munothalle

4

Gewerbeschule

Schulhaus

4

Rest. Alterszentrum

62 4 2

Bau

Denner

5

Emmersberg

12a

28

C

5

6

58

Sporthalle

Sporthalle

47

Munot

45

56

43

30

7

Munot

27

39

42

28

21

31

26

11

Kirche

Migros

9 7 52

35 40

19

13 9

33

3

7

56

31

50

26

an der

13

45

35

Crossbox

33

24a

31

Hintersteig

China Town

24

15

3

4 Munotwiese

29

Take Away

1

29

54

17

30

50

Neu Sternen 30

2

27

26 22

6

28

43 Mohrenkopf

39

19

7

41

15

Munotsportplatz

Schaffhausen,

ZAK

25

26

33

15

13

Huus Emmersberg

8

24

19

25

2

23

El Sombrero

11a

Cafeteria

22

23

McDonald's 20

8 Fass-Beiz

Hus Emmersberg

5

20

5

Schaffhausen

48

23

6 4 6

1

12

19

1

18

11

8200 Schaffhausen 13 6

16

46

14

Coop Pronto 2

7

1

8

14

9 18 14 10 8 6

Goldene

32

21

Bambus

15

12

3

1

15

Bänkli

21

44

8

19

4

3

4

25

lf

3 Falken 8

40

6

4

8

er

11

Raponi

Club Domino

35

10

11

2

3

4

21

4

le

10

27

25

13

6

Credit 4

5

15

Suisse

25

Munotpromenade

21

15 16

1

38

6

Rosengarten

Noordlicht 13

7

7

Rudolf

7

8

Chäller

Steiner

9

5

33

Kindergarten

2 9

1

Schule

1

24

34

11

Migros

14

29

20

Bank

SandiBox Crédit

Stadthaus Eckstein

4 6

1

5

12

Suisse

4

23

2

12

7

13

18 16

11

Kirchhofplatz

4

3

2

Hirschgrabe

8

32

10

20

12

10

8

2

24

19

15

6 4

19

13

2

2

Orient

Eckhaus

Munot

11

30

4a

9

12

22

26 22 4

58

8

1

18

7

4

1

14 10 6

6

20

23 16

21

Oberstadt

3

17

5

Dürum

6

22

14

6a 20

87

5

2

74

3 3

Take Away

SVA

Spettacolo 82 2

78 74 70

12

66

85

64

4

60 10

72

St. Johann

Mamma

1

83

11

1

58

38

22

70

81

28

77

Rosa

4 6

22

81

69

61

18

Manor

36

26

8

7

32

28 26

9

Rathaus

49

3

47

Rohr

45 10

5

Casino

75 66

18

6

2a

Schaffhausen

Gerberstube

1

66

3

9

7 8 41

35

16

36

62

Sittich

23

14

13

3

64 Fung Ze 60

15 10 8 6 4

42

2

4

Lemongrass

Yuan

4

13

28

5

1

14

7

58 20

16

Reber

35

29

14 10 8

65 56

329

Schaffhausen,

5

11

7

63

Promenade

54

24

4

2

14

2

28

7

25

5

4 Antikquelle

3

61 52

1

12 14 16

6 4 12

16 1

1

32 30 24 20 16 14

Rotgerbe

4

59

La Piazza

10

6

6

40

6

26

8

4

57

Rhyfallexpress

55

1

32

Postfinance

Migros

48

zum Rheinfall

Fischerzunfthaus

53

28

10

Klubschule

Bodendüsen

2

51

31

22 18 14

8 9

9

Haberhaus

Zum

Stadtbibliothek

40

10 9 5

27 25 21 19

Rosenberg

Münster

Schaffhausen

45 zum Frieden

Schaffhausen

URh

39

22

Kantonales

3

Fäsenstaub

40

38

Gefängnis 1

St. Anna-

4

35a

26

20

Neue Abtei

Junkerfriedhof Kapelle

15

26

18

Kräutergarten

31

15

16

13

Kantonales

4

24

29

22

Gefängnis

Museum

14

18

zu Allerheiligen

6

15

13

Spielplatz

23 20

24

26

14

Fäsenstaub

Hotel Bahnhof

5

11

18

15

11

15

19 12

Parkvilla

22

16

15

Schaffhauser

23

Polizei

Hotel Parkvilla 1 TapTab

Spitz

Bahnhof

14

16

15

5

8

7

Kammgarn IWC-Uhren-

14

4

Beiz

13 10

7

Museum

13

Mannenhägli

12

9

1

2 Post 3

4 6

5

10

8

14

5a

11

Rheinbadi

8

Kinderhägli

13

6 8

8

2

Kinderhägli

14

6

1

20

4

3 altra

4

Frauenhägli

15

Ausbildungszentrum Stadtzentrum 28 24

14

1

10

Kammgarn

2 36

+Holzwerk

40

(Einkaufsmöglichkeiten,..)

4

Rheinbadi

31

Rheinschulhaus 23

13

17

4 Beckenburg

7

14

26

Altes

13

4 Bank

37

29a

Schulhaus

14

13

4

6

15

14

SH Power

4

5

13

SH Power Schule

SH Power

13

14

Schaffhausen,

14

WKW Schaffhausen

Mühlentor

SH Power

Engel

11 7 7a

KWS Kraftwerk

Schaffhausen

11a

16a

Hintersteig

Vordersteig

immerweg

ark

K asinogässchen

BBZ Sch

Steighalde

Fäsenstaub Park

Fäsenstaub Park

Parkstrasse

Mühlenstrasse

Beckengässchen

Hintersteig

Hintersteig

Zimmerweg

Casino S chaffhausen

Vordersteig

Vordersteig

Steigstrasse

Hintersteig

Obertor

Passarelle

Grabenstrasse

Mühlenstrasse

Spitalstrasse

Grabenstrasse

Passarelle

Grabenstrasse Grabenstrasse

Bleicheplatz

Oberstadt

Neustadt

Neustadt

Schwertstrasse

Bahnhofstrasse

Herrenacker

Rheinuferstrasse

Posthof

Rheinhof

Tanne

Herrenacker

Ringkengässchen

Rheinstrasse

Fronwagplatz

Herrenacker

Frauengasse

Frauengasse

Löwengässchen

Bahnhofstrasse Bahnhofstrasse

Stadthausgasse

Rathausbogen

Rosengasse

Rheinuferstrasse

Bogenstrasse

Vorstadt

Rheinuferstrasse Fussweg

Karstgässchen

Krummgasse

Rheinstrasse

Platz

Stadt hausgasse

Beckenstube

Sporrengasse

Münstergasse

Münsterplatz

Klosterbogen

Safrangasse

Platz

Klosterstrasse

Schützengraben

Klosterstrasse

Rosengässchen

Kronengässchen

K

Vordergasse

strasse

Webergasse

Rheinuferstrasse

Pfrundhausgasse

irchhofplatz

Münsterplatz

Repfergasse

Pe

Baumgartenstrasse

Rhein

P

Schwesterngasse

Münsterplatz

Pfarrhofgasse

Mosergarten

Ampelngasse

Pfarrweg

Goldsteinstrasse

Rheinuferstrasse Fussweg

Bachstrasse

Brunnengasse

Baumgartenstrasse

F. A. Jones-Weg

Mosergarten

Mosergarten

Pfarrweg

Bachstrasse

Bachstieg

Bachst

ieg

Hirschweg

Untergries

15

Munotstrasse

Moserstrasse

Fischergässchen

Quaistrasse

Hirschweg

Munotstieg

Unterstadt

Moserstrasse

Rheinuferstrasse

Rhein

Schaffhausen

Bezirk Andelfingen

Sportweg

Hirschweg

Zürcherstrasse

Schaffhausen

Untere Rheingasse

Zürcherst

Zürich

Sportweg

Rheinquai

Feuerthalen

Klusweg

Bürgerstrasse

Fischerhäuserstrasse

Adlerg

Römerstieg

Adlergasse

Säntisstrasse

Korallenstieg

Obere Rheingasse

Zürcherstrasse

Rheinquai

Rhein

Im

Stägli

Bahnhofstrasse 46, 8200 Schaffhausen


e

Kons

4

Spielplatz

Ringstrasse

6

11

Korallenstrasse

Ringstras

12

15

9

14

17

11

16 18

16 / 1

21

13 20

Koralle nstieg

22

0

23

12

4

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7a

2 4

9

11

13

10

12

14 17

16

3

21 23 27

25

Kamorstieg

14

16

18 20

2

16a

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26

28a

19

29

9 11

25

8

20 22

329

34

10

12

329

36

44

HERZLICH WILLKOMMEN IM IM

Hotel Bahnhof Schaffhausen

Neutalpark

Trüllergasse

Dolder

2

Die

Hotel Bahnhof Schaffhausen

Das Best Western Hotel Bahnhof liegt wie es der Name bereits verrät in unmittelbarer

Nähe zum Bahnhof - nämlich direkt gegenüber. Gleich hinter dem Hotel beginnt die

malerische Altstadt von Schaffhausen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

• Zentral Lage direkt gegenüber dem SBB Bahnhof Schaffhausen

• Sehr gute Visibilität

• Stark frequentierte Passanten Lage

• Optimale Erschliessung an den öffentlichen Verkehr

• Bushaltestellen und Autoabstellplätze direkt vor der Liegenschaft

Wohnen im Hotel Bahnhof

Das Wohnen im Hotel Bahnhof eignet sich optimal für dynamische Leute, die gerne

mitten drin im Geschehen sind und auf Luxus nicht verzichten wollen.

Die Wohnungen bieten folgende Ausstattung:

• hochwertiger Ausbaustandard

• Ganze Wohnung mit Eichenparkett

• Küche und Nasszellen mit Platten

• grosse, offene Wohnküche mit Geschirrspüler, Glaskeramik und Granitabdeckung

• grosse Badezimmer

• sep. Abstellraum

Nebst der eigentlichen Miete stehen Ihnen optional verschiedene Dienstleistungen des

Hotelbetriebs zur Verfügung, welche individuell zusammengestellt und gebucht werden

können.

7


ÜBERSICHT

Bahnhofstrassse 46

Nummer Zimmer Etage Wohnfläche Loggia Seite

4001 2.5 Zimmer 2. Obergeschoss 67.9 m 2 9.3 m 2 9

4002 2.5 Zimmer 2. Obergeschoss 66.4 m 2 9.3 m 2 10

4003 3.5 Zimmer 2. Obergeschoss 123.4 m 2 - 11

5001 2.5 Zimmer 3. Obergeschoss 67.9 m 2 9.3 m 2 12

5002 2.5 Zimmer 3. Obergeschoss 66.4 m 2 9.3 m 2 13

5003 3.5 Zimmer 3. Obergeschoss 123.3 m 2 - 14

6001 2.5 Zimmer 4. Obergeschoss 67.9 m 2 9.3 m 2 15

6002 2.5 Zimmer 4. Obergeschoss 66.5 m 2 9.3 m 2 16

6003 3.5 Zimmer 4. Obergeschoss 105.8 m 2 - 17


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 68m 2

2. Obergeschoss | Nr. 4001

1m

9


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 66m 2

2. Obergeschoss | Nr. 4002


3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 123m 2

2. Obergeschoss | Nr. 4003

1m

11


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 68m 2

3. Obergeschoss | Nr. 5001


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 66m 2

3. Obergeschoss | Nr. 5002

1m

13


1m

3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 123m 2

3. Obergeschoss | Nr. 5003


2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 66m 2

4. Obergeschoss | Nr. 6001

1m

15


1m

2.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 66m 2

4. Obergeschoss | Nr. 6002


3.5 Zimmer Wohnung, WFL ca. 106m 2

4. Obergeschoss | Nr. 6003

1m

17


IMPRESSIONEN

2.5 Zimmer Wohnungen


19


IMPRESSIONEN

3.5 Zimmer Wohnungen


21


Beratung & Vermietung

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8

8201 Schaffhausen

Tel +41 52 632 14 44

vermietung@ritterimmobilien.ch

www.ritterimmobilien.ch

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