hallo-luedinghausen_13-03-2019

Bauen & Wohnen
Mittwoch, 13. März 2019
Kurz
notiert
Auf Dämmung
achten
Beim Einzug in eine neue Wohnung
sollten Mieter prüfen, ob
die Rollladenkästen gut gedämmt
sind. Sind sie undicht, könne dies
zu Zugluft und Wärmeverlust führen.
Darauf macht die Verbraucherzentrale
Brandenburg aufmerksam.
Letztlich kann das die
Heizkosten in die Höhe treiben.
Häufig seien Rollläden gerade bei
Altbauten in Doppelkastenfenstern
verbaut, sagt ein Sprecher der
Verbraucherschützer. Man könne
sie oft nicht auf den ersten Blick
erkennen. Sind die Rollläden intakt,
kann man sogar Strom sparen.
Lassen Bewohner sie etwa im
Winter nachts herunter, isoliert
das zusätzlich. (dpa)
Lehrrohr für
Ladestation planen
Man weiß nie, wohin die Reise
geht. Deswegen sollte bei
der Planung des Neubaus auch
ein Leerrohr zum Stellplatz für das
Auto verlegt werden. Sollten Elektroautos
sich durchsetzen, könnte
so recht einfach eine Ladestation
nachgerüstet werden, rät der der
Zentralverband der Deutschen
Elektro- und Informationstechnischen
Handwerke (ZVEH). (dpa)
Ausbauen statt vollstellen
Schrägen als Stauraum nutzen
Sie entstehen durch
Dachkonstruktionen, eingesetzte
Gauben oder
architektonische Besonderheiten:
Schrägen, Nischen,
Hohlräume. Insbesondere
in den oberen
Gebäudeetagen sind
Räume mit solchen
Ecken und Kanten häufig
anzutreffen – zur
Freude oder zum Ärger
ihrer Bewohner.
Durch die Schrägen
kann man meist
vorhandene Möbel
nicht aufstellen.
Sie müssen
angepasst werden oder man
muss besonders kreativ sein“,
nennt Mareike Hermann von
der DIY Academy in Köln einen
Nachteil der Schrägen. Andererseits
können diese einem
Raum auch eine besondere Atmosphäre
verleihen, ihn gemütlich
und behaglich wirken
lassen.
Der Buchautor und Architekturexperte
Daniel Fuhrhop
empfiehlt, Schrägen nicht als
einen Mangel, sondern als das
Besondere eines Raumes anzusehen.
Doch wie lässt sie
sich gut nutzen? Wenn es die
Deckenhöhe hergibt, kann
man sich unter Schrägen
einen Arbeitsplatz oder eine
Sitzecke einrichten. Viele Kissen,
ein kleiner Tisch und eine
Stehlampe sorgen für eine gemütliche
Atmosphäre und
ausreichend Licht. Auch ein
Bett kann man unter dem
Dach aufstellen. Für Romantik
sorgt ein Dachfenster:
Dann kann man nämlich
unter dem Sternenhimmel
schlafen.
Die klassische Nutzung von
Schrägen ist und bleibt aber
wohl die einer Ablagefläche.
„Schrägen bieten ein hohes
Potenzial an Stauraum“, sagt
Hermann. Der Handel bietet
Regalsysteme, die sich entsprechend
anpassen und
kombinieren lassen. „Dafür
eignen sich zum Beispiel Regalwürfel,
die man versetzt
übereinanderstapelt, Regalböden
mit Konsolen oder Regal-
vorne hin herausziehen, wie
deckenhohe Schubladen. Im
Korpus können sich Fächer,
Kleiderstangen und andere
Sortier- und Aufhängesystesysteme
mit verschiedenen
Höhen.“
Wer selber Hand anlegen
möchte, kann auch ein einfaches,
nach oben offenes Regal
auf die passende Höhe stutzen
und so in die Nische einpassen.
Offene Fächer lassen sich
hinter Schiebetüren, Schiebegardinen
oder Vorhängen verbergen.
Für Schrägen direkt unter
dem Dach sind diese Lösungen
aber oft nur bedingt geeignet
– vor allem wenn die Decke
noch weit nach hinten abfällt.
Regale bieten dann meist
nicht die notwendige Tiefe
und Flexibilität, um den Stauraum
komplett auszunutzen.
Die Folge: Der Platz dahinter
bleibt ungenutzt – oder wird
schnell vollgestellt.
„Oft sammelt sich gerade
dort das an, was wir eigentlich
entrümpeln wollten, aber
uns bisher nicht dazu aufgerafft
haben“, sagt Fuhrop.
„Fangen Sie also mit dem Ausmisten
beim Platz unter der
Schräge an, räumen Sie ihn
frei – und dann lassen Sie die
Schräge ganz ohne Gerümpel
wirken.“
Nutzung von
Schrägen vorab
planen
Wer Stauraum benötigt, dem
rät Hermann, Drempelschränke
einzubauen – „Möbel
auf Rollen unter dem Kniestock“.
Anders als bei einem
normalen Schrank öffnen
sich hier die Türen nicht zur
Seite. Stattdessen kann man
die einzelnen Elemente nach
Abgeschrägte, hohe Räume
unterm Dach lassen sich auch
gut für ein kleines Büro nutzen.
Foto: dpa/Schöner Wohnen
Kollektion
me verbergen. Nach außen
hin bietet eine Schrankfront
ein einheitliches Bild.
Aber: Kniestock- oder Drempelschränke
zu bauen, kann
für Heimwerker eine Herausforderung
sein. Die Lösung
sind Bausätze. Und Schreiner
bauen passgenau Entsprechendes
ein.
Bei einem Neubau kann es
ratsam sein, die Nutzung von
Schrägen vorab konkret zu bedenken
und direkt mit dem
Innenausbau anzugehen. So
lassen sich etwa die Decken in
hohen Räumen mit steilen
Dachschrägen abhängen,
nennt Fridtjof Ludwig, Sprecher
des Bundesinnungsverbands
Tischler Schreiner
Deutschland, eine Option. Dabei
kann auch eine indirekte
Beleuchtung mit verbaut werden.
Oder aber die Schrägen
werden selbst verkleidet, so
dass der Raum gerade Wänden
erhält.
Schrägen sind also gar
nichts Schlimmes – sondern
eine Chance, noch mehr
Wohnraum zu generieren.
Daniel Fuhrhop plädiert sogar
dazu, sie als architektonisches
Feature einzuplanen.
„Denken Sie groß: nicht einfach
eine Schräge als Restfläche
lassen, sondern sie im
Raum einbauen, ausbauen,
umbauen“, so der Architekturexperte.
(dpa)
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© venemama/AdobeStock
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Greven (Rathaus)
Nicht in Stein gemeißelt
Maklerprovision verhandelbar
Maklerkosten
sind verhandelbar.
Käufer und
Verkäufer können
sich mit dem Makler über
eine Provision bei Vertragsabschluss
verständigen. „Das ist
auch unsere zentrale Bitte an
jeden, der sich mit einem
Makler zusammentut“, sagt
Kai H. Warnecke, Präsident
des Eigentümerverbandes
Haus & Grund Deutschland.
Er betont: „Provisionen sind
nicht in Stein gemeißelt.“ Was
oftmals als „ortsüblich“ bezeichnet
wird, habe auch keine
kalkulatorische Basis. Und
Makler dürften sich untereinander
nicht verabreden.
Warnecke rät daher, über eine
hohe Courtage zu verhandeln.
Aber ist das auch realistisch?
„Bei der aktuellen Situation
des Marktes suchen Makler
händeringend nach Objekten
Matratze regelmäßig lüften
Keine Chance für Stockflecken und Schimmel
Die Matratze nimmt
über Nacht viel
Schweiß vom Schlafenden
auf. Das kann auf Dauer
zu Stockflecken oder sogar
Schimmel führen. Daher ist es
wichtig, das Schlafzimmer regelmäßig
zu lüften. Außerdem
fördert viel Feuchtigkeit im
– also wenn man verhandeln
kann, dann jetzt“, so Warneckes
Einschätzung.
Gleiches gilt für die Aufteilung
der Kosten zwischen
Käufer und Verkäufer. Zwar
zahlt beim Immobilienverkauf
in den Bundesländern
Berlin, Brandenburg, Bremen,
Hessen und Hamburg in der
Regel nur der Käufer die Provision,
während in den übrigen
Bundesländern Verkäufer und
Käufer sich die Maklerprovision
teilen. Doch auch das sei
jeweils nur eine „ortsübliche
Gepflogenheit“, erläutert
Warnecke. Die Teilung der
Kosten zu einem individuellen
Prozentsatz sei immer
möglich. (dpa)
Raum die Vermehrung von
Hausstaubmilben. Es kann
daher sinnvoll sein, das
Raumklima im Schlafzimmer
mit einem Hygrometer zu
kontrollieren und Gegenmaßnamen
zu ergreifen, wenn die
Luft zu feucht wird, erläutert
der Fachverband Matratzen-
Industrie. In der Regel sei die
Luftfeuchtigkeit im Schlafzimmer
morgens am höchsten.
Am besten liegt sie dauerhaft
zwischen 40 und 60 Prozent.
Wenn man nicht ausreichend
zum Lüften kommt und
der Raum zu feucht ist, lassen
Makler bekommen für ihre
Dienste eine Provision. Foto:
dpa
sich zusätzlich zum Beispiel
mit Salz gefüllte Schälchen
aufstellen. Das Mineral entzieht
der Luft Feuchtigkeit und
bindet sie. (dpa)