FOLDER | LEBENSQUELL SCHÖNERING
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<strong>LEBENSQUELL</strong><br />
<strong>SCHÖNERING</strong><br />
... der feine, grüne Unterschied<br />
Visualisierung Einfamilienhaus<br />
FÜR JEDEN DAS PASSENDE ZUHAUSE!<br />
<strong>LEBENSQUELL</strong><br />
<strong>SCHÖNERING</strong><br />
REIHEN-, DOPPEL- UND EINFAMILIENHÄUSER<br />
Schöneringer Straße | 4073 Wilhering
EIN GUTES GEFÜHL NACH HAUSE ZU KOMMEN<br />
WOHLFÜHL-WOHNEN IN STADTNÄHE!<br />
Unser Projekt <strong>LEBENSQUELL</strong> Schönering wird in sonniger,<br />
familienfreundlicher Siedlungslage in der beliebten Gemeinde<br />
Wilhering errichtet und bietet seinen Bewohnern die optimale<br />
Kombination aus naturnaher Grünlage und bester Infrastruktur<br />
in unmittelbarer Umgebung.<br />
Die moderne Wohnhausanlage umfasst sechs Reihenhäuser, zwei Doppelhaushälften<br />
und zwei Einfamilienhäuser mit großzügigen Eigengärten, Terrassen<br />
bzw. Loggien und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet um ein beständiges<br />
Wohngefühl für Generationen zu gewährleisten.<br />
Die schlüsselfertigen Wohneinheiten werden südwestseitig ausgerichtet und<br />
garantieren somit ganzjährig ideale Licht- und Sonnenverhältnisse. Perfekt<br />
ausgeklügelte Grundrisse bieten darüber hinaus ein Optimum an Wohnfläche<br />
und Stauraum. Natürlich sind die Häuser je nach Baufortschritt innen individuell<br />
nach Ihren Wünschen bzw. nach Aufpreis anpassbar. Die großzügigen<br />
Privatgärten bzw. Terrassen laden zum entspannten Zusammensein mit Freunden<br />
und Familie ein. Geräumige Doppelgaragen (jedem Wohnhaus wird eine<br />
Garage zugewiesen) sowie ausreichend Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage<br />
garantieren eine entspannte Parksituation.<br />
Der Wohlfühl-Faktor im Projekt „<strong>LEBENSQUELL</strong> <strong>SCHÖNERING</strong>“ wird duch die<br />
bereits inkludierte, moderne Wellness-Infrarotkabine komplettiert. Nach einem<br />
ausgedehnten Spaziergang oder Arbeitstag können Sie hier die Seele nach Herzenslust<br />
in wohliger, gesunder Tiefenwärme baumeln lassen.<br />
Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger mit zahlreichen Referenzprojekten<br />
(www.lebensquell-bautraeger.at) sowie einem Netzwerk aus professionellen<br />
Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in<br />
unserem Büro an der Promenade 9 in Linz oder auch gerne direkt vor Ort - unser<br />
zuständiges Maklerteam berät Sie gerne!<br />
Visualisierung Doppelhaus<br />
PROJEKTDETAILS<br />
IM ÜBERBLICK<br />
HAUSTYPEN<br />
6 Reihenhäuser von 121 - 128 m² Wohnfläche<br />
2 Doppelhaushälften mit 162 m³ Wohnfläche<br />
2 Einfamilienhäuser mit 162 m² Wohnfläche<br />
PARKEN<br />
Eine Doppelgarage pro Haus<br />
& Besucherparkplätze<br />
Visualisierung Doppelhaus<br />
Visualisierung Reihenhaus<br />
BAUWEISE | HEIZUNG | ENERGIEWERTE<br />
Ziegelmassiv-Niedrigenergiehäuser, Heizung<br />
mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung<br />
HWB 38-43 / fGEE 0,70-0,78<br />
BAUBEGINN<br />
Nach Verkauf von 50 % der Einheiten,<br />
Bauzeit vorauss. 14 Monate nach Baustart<br />
DIE VERSCHIEDENEN BAUVARIANTEN<br />
WÄHLEN SIE DEN HAUSTYP, DER AM BESTEN ZU IHNEN PASST:<br />
DIE REIHENHÄUSER<br />
Errichtet werden zwei voll unterkellerte, familienfreundliche Wohnhäuser<br />
mit je drei Einheiten: Wählen Sie aus Wohnflächen von 121<br />
bis 128 m² (4 und 5 Zimmer) zzgl. Lagerfläche im Keller.<br />
DIE DOPPELHÄUSER<br />
Unsere zwei geräumigen Doppelhaushälften überzeugen mit einer<br />
Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer. Ein separater Lagerraum<br />
bietet zusätzlichen wichtigen Stauraum. Eine Unterkellerung<br />
der Häuser ist je nach Baufortschritt gegen Aufpreis möglich.<br />
DIE EINFAMLIENHÄUSER<br />
Viel Platz zur Entfaltung bieten die beiden Einfamilienhäuser,<br />
denn hier wird Großzügigkeit auf ganzer Linie geboten: Sie verfügen<br />
über 650 m² Gartenfläche & 162 m² Wohnfläche verteilt auf 6<br />
Zimmer. Eine Unterkellerung der Häuser ist je nach Baufortschritt<br />
gegen Aufpreis ebenfalls möglich.<br />
EINE GEMEINDE, DIE ALLES BIETET!<br />
DER PERFEKTE PLATZ ZUM LEBEN!<br />
Wer Inspirationen im geselligen Vereinsleben sucht oder bei sportlichen<br />
Aktivitäten in der Natur neue Kraft tanken will, der kann in der<br />
Gemeinde aus dem Vollen schöpfen. Nahe der Stadt und doch mitten<br />
im Grünen – Schönering erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit<br />
dem PKW erreichen Sie binnen 15 Minuten sowohl die Linzer Innenstadt<br />
als auch das Ortszentrum von Eferding. Die Buslinie 675, die<br />
direkt vor Ihrem neuen Zuhause wegfährt, bringt Sie in nur 20 Minuten<br />
nach Linz. Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs (Apotheke,<br />
Bank, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Restaurant, Postamt,<br />
etc.) sind in Windeseile mit dem Auto aber auch fußläufig erreichbar.<br />
Kunst, Kultur, Gemeinschaft und Tradition!<br />
Die Dorfgemeinschaft Schönering gestaltet den Ort durch das Jahr<br />
mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Unter anderem zählen<br />
hierzu der Wilheringer Kreativ- und Handwerksmarkt oder die besinnlichen<br />
Adventtage am Dorfplatz. Viele weitere Informationen<br />
sind auf der Vereinshomepage zu finden:<br />
www.dorfgemeinschaft-schoenering.at<br />
„Mit unseren Aktivitäten<br />
möchten wir dich für deine<br />
Heimat, deren Kultur,<br />
Gemeinschaft &<br />
Tradition begeistern.“<br />
Visualisierung Reihenhaus
LÄNDLICHES ZUHAUSE IN STADTNÄHE: DIE DORFGEMEINSCHAFT <strong>SCHÖNERING</strong><br />
„<strong>LEBENSQUELL</strong> <strong>SCHÖNERING</strong>“ wird in bester Stadtrandlage errichtet und bietet seinen zukünftigen Bewohnern die optimale Kombination<br />
aus ländlicher Wohnlage & bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Handumdrehen befinden Sie sich mitten im Grünen, tanken<br />
neue Energie, können Sich sportlich austoben oder einfach nur die Ruhe genießen. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in nächster Nähe<br />
bzw. im Nachbarort Wilhering. Das quirlige Zentrum der Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten.<br />
KRABBELSTUBE 700 Meter<br />
APOTHEKE, ARZT & BANK 850 Meter<br />
KINDERGARTEN 450 Meter<br />
CAFE / RESTAURANT 450 Meter<br />
VOLKSSCHULE 650 Meter<br />
KIRCHE / PFARRHEIM 550 Meter<br />
RH1<br />
EH10<br />
EH9<br />
DH7<br />
DH8<br />
RH4<br />
RH5<br />
RH6<br />
RH5<br />
RH6<br />
RH4<br />
RH2<br />
RH3<br />
RH2<br />
RH3<br />
RH1<br />
DH7<br />
DH8<br />
Visualisierung „Lebensquell Schönering“<br />
EH10<br />
EH9<br />
Angaben von Dritten enthalten. Irrtümer, Druckfehler<br />
& Änderungen vorbeh.! Darstellungen<br />
symbolhaft, Fotos Projektas; Unsere Datenschutzhinweise<br />
finden Sie auf www.projektas.at<br />
Maklerhonorar:<br />
3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt.<br />
Nähere Informationen und Details erhalten Sie bei unserem zuständigen<br />
Maklerteam bestehend aus Manuel Wolfsteiner, MBA und Roman Hintersteiner!<br />
Kontakt: wolfsteiner@projektas.at | Tel.: 0664 / 88 62 41 24<br />
hintersteiner@projektas.at | Tel.: 0664 / 88 73 78 70<br />
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG<br />
Promenade 9, 4020 Linz | Tel.: 0732 / 77 08 85<br />
office@projektas.at | www.projektas.at
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