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FOLDER | LEBENSQUELL SCHÖNERING

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<strong>LEBENSQUELL</strong><br />

<strong>SCHÖNERING</strong><br />

... der feine, grüne Unterschied<br />

Visualisierung Einfamilienhaus<br />

FÜR JEDEN DAS PASSENDE ZUHAUSE!<br />

<strong>LEBENSQUELL</strong><br />

<strong>SCHÖNERING</strong><br />

REIHEN-, DOPPEL- UND EINFAMILIENHÄUSER<br />

Schöneringer Straße | 4073 Wilhering


EIN GUTES GEFÜHL NACH HAUSE ZU KOMMEN<br />

WOHLFÜHL-WOHNEN IN STADTNÄHE!<br />

Unser Projekt <strong>LEBENSQUELL</strong> Schönering wird in sonniger,<br />

familienfreundlicher Siedlungslage in der beliebten Gemeinde<br />

Wilhering errichtet und bietet seinen Bewohnern die optimale<br />

Kombination aus naturnaher Grünlage und bester Infrastruktur<br />

in unmittelbarer Umgebung.<br />

Die moderne Wohnhausanlage umfasst sechs Reihenhäuser, zwei Doppelhaushälften<br />

und zwei Einfamilienhäuser mit großzügigen Eigengärten, Terrassen<br />

bzw. Loggien und wird in Ziegelmassivbauweise errichtet um ein beständiges<br />

Wohngefühl für Generationen zu gewährleisten.<br />

Die schlüsselfertigen Wohneinheiten werden südwestseitig ausgerichtet und<br />

garantieren somit ganzjährig ideale Licht- und Sonnenverhältnisse. Perfekt<br />

ausgeklügelte Grundrisse bieten darüber hinaus ein Optimum an Wohnfläche<br />

und Stauraum. Natürlich sind die Häuser je nach Baufortschritt innen individuell<br />

nach Ihren Wünschen bzw. nach Aufpreis anpassbar. Die großzügigen<br />

Privatgärten bzw. Terrassen laden zum entspannten Zusammensein mit Freunden<br />

und Familie ein. Geräumige Doppelgaragen (jedem Wohnhaus wird eine<br />

Garage zugewiesen) sowie ausreichend Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage<br />

garantieren eine entspannte Parksituation.<br />

Der Wohlfühl-Faktor im Projekt „<strong>LEBENSQUELL</strong> <strong>SCHÖNERING</strong>“ wird duch die<br />

bereits inkludierte, moderne Wellness-Infrarotkabine komplettiert. Nach einem<br />

ausgedehnten Spaziergang oder Arbeitstag können Sie hier die Seele nach Herzenslust<br />

in wohliger, gesunder Tiefenwärme baumeln lassen.<br />

Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Bauträger mit zahlreichen Referenzprojekten<br />

(www.lebensquell-bautraeger.at) sowie einem Netzwerk aus professionellen<br />

Partnern! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin in<br />

unserem Büro an der Promenade 9 in Linz oder auch gerne direkt vor Ort - unser<br />

zuständiges Maklerteam berät Sie gerne!<br />

Visualisierung Doppelhaus<br />

PROJEKTDETAILS<br />

IM ÜBERBLICK<br />

HAUSTYPEN<br />

6 Reihenhäuser von 121 - 128 m² Wohnfläche<br />

2 Doppelhaushälften mit 162 m³ Wohnfläche<br />

2 Einfamilienhäuser mit 162 m² Wohnfläche<br />

PARKEN<br />

Eine Doppelgarage pro Haus<br />

& Besucherparkplätze<br />

Visualisierung Doppelhaus<br />

Visualisierung Reihenhaus<br />

BAUWEISE | HEIZUNG | ENERGIEWERTE<br />

Ziegelmassiv-Niedrigenergiehäuser, Heizung<br />

mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung<br />

HWB 38-43 / fGEE 0,70-0,78<br />

BAUBEGINN<br />

Nach Verkauf von 50 % der Einheiten,<br />

Bauzeit vorauss. 14 Monate nach Baustart<br />

DIE VERSCHIEDENEN BAUVARIANTEN<br />

WÄHLEN SIE DEN HAUSTYP, DER AM BESTEN ZU IHNEN PASST:<br />

DIE REIHENHÄUSER<br />

Errichtet werden zwei voll unterkellerte, familienfreundliche Wohnhäuser<br />

mit je drei Einheiten: Wählen Sie aus Wohnflächen von 121<br />

bis 128 m² (4 und 5 Zimmer) zzgl. Lagerfläche im Keller.<br />

DIE DOPPELHÄUSER<br />

Unsere zwei geräumigen Doppelhaushälften überzeugen mit einer<br />

Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer. Ein separater Lagerraum<br />

bietet zusätzlichen wichtigen Stauraum. Eine Unterkellerung<br />

der Häuser ist je nach Baufortschritt gegen Aufpreis möglich.<br />

DIE EINFAMLIENHÄUSER<br />

Viel Platz zur Entfaltung bieten die beiden Einfamilienhäuser,<br />

denn hier wird Großzügigkeit auf ganzer Linie geboten: Sie verfügen<br />

über 650 m² Gartenfläche & 162 m² Wohnfläche verteilt auf 6<br />

Zimmer. Eine Unterkellerung der Häuser ist je nach Baufortschritt<br />

gegen Aufpreis ebenfalls möglich.<br />

EINE GEMEINDE, DIE ALLES BIETET!<br />

DER PERFEKTE PLATZ ZUM LEBEN!<br />

Wer Inspirationen im geselligen Vereinsleben sucht oder bei sportlichen<br />

Aktivitäten in der Natur neue Kraft tanken will, der kann in der<br />

Gemeinde aus dem Vollen schöpfen. Nahe der Stadt und doch mitten<br />

im Grünen – Schönering erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit<br />

dem PKW erreichen Sie binnen 15 Minuten sowohl die Linzer Innenstadt<br />

als auch das Ortszentrum von Eferding. Die Buslinie 675, die<br />

direkt vor Ihrem neuen Zuhause wegfährt, bringt Sie in nur 20 Minuten<br />

nach Linz. Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs (Apotheke,<br />

Bank, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Restaurant, Postamt,<br />

etc.) sind in Windeseile mit dem Auto aber auch fußläufig erreichbar.<br />

Kunst, Kultur, Gemeinschaft und Tradition!<br />

Die Dorfgemeinschaft Schönering gestaltet den Ort durch das Jahr<br />

mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Unter anderem zählen<br />

hierzu der Wilheringer Kreativ- und Handwerksmarkt oder die besinnlichen<br />

Adventtage am Dorfplatz. Viele weitere Informationen<br />

sind auf der Vereinshomepage zu finden:<br />

www.dorfgemeinschaft-schoenering.at<br />

„Mit unseren Aktivitäten<br />

möchten wir dich für deine<br />

Heimat, deren Kultur,<br />

Gemeinschaft &<br />

Tradition begeistern.“<br />

Visualisierung Reihenhaus


LÄNDLICHES ZUHAUSE IN STADTNÄHE: DIE DORFGEMEINSCHAFT <strong>SCHÖNERING</strong><br />

„<strong>LEBENSQUELL</strong> <strong>SCHÖNERING</strong>“ wird in bester Stadtrandlage errichtet und bietet seinen zukünftigen Bewohnern die optimale Kombination<br />

aus ländlicher Wohnlage & bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Handumdrehen befinden Sie sich mitten im Grünen, tanken<br />

neue Energie, können Sich sportlich austoben oder einfach nur die Ruhe genießen. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in nächster Nähe<br />

bzw. im Nachbarort Wilhering. Das quirlige Zentrum der Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten.<br />

KRABBELSTUBE 700 Meter<br />

APOTHEKE, ARZT & BANK 850 Meter<br />

KINDERGARTEN 450 Meter<br />

CAFE / RESTAURANT 450 Meter<br />

VOLKSSCHULE 650 Meter<br />

KIRCHE / PFARRHEIM 550 Meter<br />

RH1<br />

EH10<br />

EH9<br />

DH7<br />

DH8<br />

RH4<br />

RH5<br />

RH6<br />

RH5<br />

RH6<br />

RH4<br />

RH2<br />

RH3<br />

RH2<br />

RH3<br />

RH1<br />

DH7<br />

DH8<br />

Visualisierung „Lebensquell Schönering“<br />

EH10<br />

EH9<br />

Angaben von Dritten enthalten. Irrtümer, Druckfehler<br />

& Änderungen vorbeh.! Darstellungen<br />

symbolhaft, Fotos Projektas; Unsere Datenschutzhinweise<br />

finden Sie auf www.projektas.at<br />

Maklerhonorar:<br />

3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt.<br />

Nähere Informationen und Details erhalten Sie bei unserem zuständigen<br />

Maklerteam bestehend aus Manuel Wolfsteiner, MBA und Roman Hintersteiner!<br />

Kontakt: wolfsteiner@projektas.at | Tel.: 0664 / 88 62 41 24<br />

hintersteiner@projektas.at | Tel.: 0664 / 88 73 78 70<br />

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG<br />

Promenade 9, 4020 Linz | Tel.: 0732 / 77 08 85<br />

office@projektas.at | www.projektas.at

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