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Bilder:12.18. Investment Management GmbH<br />
Zwei Bauabschnitte sind schon fertiggestellt:<br />
12.18.Investment Management baut an der<br />
Mecklenburgischen Seenplatte „Maremüritz“,<br />
ein Ferienresort mit Yachthafen und Spa.<br />
IM GESPRÄCH MIT<br />
TIMO RICHTER<br />
12.18.Investment Management kauft, entwickelt und betreibt hochwertigeFerienimmobilien. Welche Regionen hoch im Kursstehen und was<br />
Kaufinteressenten beachten sollten, darüber gibt Timo Richter Auskunft. Er istGeschäftsführer der 12.18.Vermögensmanagement GmbH.<br />
Herr Richter,geht der Trend zur Ferienimmobilie<br />
als Investment?<br />
Schon seit längerem sind die Zinsen historisch<br />
niedrig –und in Zeiten niedriger<br />
Zinsen suchen immer mehr Deutsche nach<br />
alternativen Anlageformen. Ferienimmobilien<br />
erfreuen sich deshalb bei uns weiterhin<br />
zunehmender Beliebtheit.<br />
Wasist beider Auswahl des richtigen Objektes<br />
zu beachten –abgesehen von der Lage?<br />
Für Ferienimmobilien ist natürlich die Lage<br />
entscheidend. Aber auch andere Faktoren<br />
sind wichtig, zum Beispiel eine hochwertige<br />
Bausubstanz. Werhier an der falschen Stelle<br />
spart, zahlt später unterm Strich drauf.<br />
Wasmuss ich wissen, wenn ich mein Ferienobjekt<br />
nur begrenzt selbst nutzen will und mich<br />
im Rest der Zeit nicht selbst um Vermietung,<br />
Instandhaltung und so weiter kümmern kann?<br />
Kaufinteressenten, die diesen Aufwand<br />
nicht bewältigen können oder wollen,<br />
sollten über den Erwerb einer Immobilie<br />
mit professionellem Betreiber nachdenken.<br />
Denn dann kann die Immobilie in Zeiten, in<br />
denen der Eigentümer sie nicht selbst nutzt,<br />
Rendite generieren.<br />
Stichwort Ausstattung: Wasist derzeit gefragt?<br />
Die Barrierefreiheit gewinnt auch im Bereich<br />
Ferienimmobilien an Bedeutung. Bei<br />
mehrstöckigen Gebäuden ist ein Aufzug<br />
deshalb ein Muss. Auch das Thema Parken<br />
ist nicht zu unterschätzen. Vorallem Familien<br />
fahren häufig mit dem Auto in Urlaub.<br />
Bild:12.18. Investment Management<br />
Timo Richter vonder 12.18.Vermögensmanagement<br />
GmbH rät zu barrierefreien Ferienimmobilien.<br />
Ausreichend Stellplätze oder eine Tiefgarage<br />
sind in beliebten Urlaubsregionen ein<br />
wichtiges Kriterium für einen sorgenfreien<br />
Urlaub. Und zu guter Letzt: Auch der umgebenden<br />
Infrastruktur –zum Beispiel Restaurants,<br />
Wellness- oder Sportangeboten –messen<br />
immer mehr Käufer einen gestiegenen<br />
Wert bei. Diese Faktoren sorgen auch in der<br />
Nebensaison für eine bessere Vermietung.<br />
Wie sieht es mit der Einrichtung, zum Beispiel<br />
der Küche aus?<br />
Hier geht der Trend zur sogenannten löffelfertigen<br />
Ausstattung. Das bedeutet, dass die<br />
Wohnung oder das Haus komplett eingerichtet<br />
ist –bis hin zu Geschirr und Besteck.<br />
Die Urlauber brauchen sich dann um nichts<br />
zu kümmern und können auch mit leichtem<br />
Gepäck anreisen. Wohnungen können auch<br />
komplett eingerichtet erworben werden.<br />
Welche Regionen sind aus Ihrer Sicht bei Käufern<br />
von Ferienimmobilien gefragt?<br />
In Deutschland stehen nach wie vor die<br />
Nord- und Ostsee sowie Bayern als Urlaubsdestinationen<br />
hoch im Kurs.Dies spiegelt<br />
sich auch in den Preisen wider.Urlauber<br />
weichen deshalb teilweise auf andere Regionen<br />
aus, die von den hohen Preisen anden<br />
Hotspots profitieren. Wir haben inDeutschland<br />
viele Gebiete abseits von Nordsee,<br />
Ostsee und Bayern. Auch sie verfügen über<br />
traumhafte Naturlandschaften und vielfältige<br />
kulturelle Angebote.<br />
12.18. Investment Management entwickelt<br />
derzeit das Projekt Maremüritz in der Mecklenburgischen<br />
Seenplatte. Können Sie etwas<br />
darüber erzählen?<br />
Maremüritz Yachthafen und Spa ist ein Ferienresort,<br />
das wir derzeit zwischen der Müritz<br />
und dem Feisnecksee bauen.Insgesamt<br />
entstehen 184 Apartments mitWohnflächen<br />
zwischen 52 und 162 Quadratmetern. Der<br />
Komplex verfügt neben einem Spa-Bereich<br />
und Gastronomie auch über Bootsanlegeplätze.<br />
Zwei Bauabschnitte sind bereits<br />
fertiggestellt. Die restlichen Bauabschnitte<br />
werden imSommer,das Hauptgebäude mit<br />
Rezeption, Restaurants und Spa bis Ende<br />
2019 fertig.<br />
Das Interview führte Valerie Herberg