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Berliner Zeitung 25.05.2019

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Bilder:12.18. Investment Management GmbH<br />

Zwei Bauabschnitte sind schon fertiggestellt:<br />

12.18.Investment Management baut an der<br />

Mecklenburgischen Seenplatte „Maremüritz“,<br />

ein Ferienresort mit Yachthafen und Spa.<br />

IM GESPRÄCH MIT<br />

TIMO RICHTER<br />

12.18.Investment Management kauft, entwickelt und betreibt hochwertigeFerienimmobilien. Welche Regionen hoch im Kursstehen und was<br />

Kaufinteressenten beachten sollten, darüber gibt Timo Richter Auskunft. Er istGeschäftsführer der 12.18.Vermögensmanagement GmbH.<br />

Herr Richter,geht der Trend zur Ferienimmobilie<br />

als Investment?<br />

Schon seit längerem sind die Zinsen historisch<br />

niedrig –und in Zeiten niedriger<br />

Zinsen suchen immer mehr Deutsche nach<br />

alternativen Anlageformen. Ferienimmobilien<br />

erfreuen sich deshalb bei uns weiterhin<br />

zunehmender Beliebtheit.<br />

Wasist beider Auswahl des richtigen Objektes<br />

zu beachten –abgesehen von der Lage?<br />

Für Ferienimmobilien ist natürlich die Lage<br />

entscheidend. Aber auch andere Faktoren<br />

sind wichtig, zum Beispiel eine hochwertige<br />

Bausubstanz. Werhier an der falschen Stelle<br />

spart, zahlt später unterm Strich drauf.<br />

Wasmuss ich wissen, wenn ich mein Ferienobjekt<br />

nur begrenzt selbst nutzen will und mich<br />

im Rest der Zeit nicht selbst um Vermietung,<br />

Instandhaltung und so weiter kümmern kann?<br />

Kaufinteressenten, die diesen Aufwand<br />

nicht bewältigen können oder wollen,<br />

sollten über den Erwerb einer Immobilie<br />

mit professionellem Betreiber nachdenken.<br />

Denn dann kann die Immobilie in Zeiten, in<br />

denen der Eigentümer sie nicht selbst nutzt,<br />

Rendite generieren.<br />

Stichwort Ausstattung: Wasist derzeit gefragt?<br />

Die Barrierefreiheit gewinnt auch im Bereich<br />

Ferienimmobilien an Bedeutung. Bei<br />

mehrstöckigen Gebäuden ist ein Aufzug<br />

deshalb ein Muss. Auch das Thema Parken<br />

ist nicht zu unterschätzen. Vorallem Familien<br />

fahren häufig mit dem Auto in Urlaub.<br />

Bild:12.18. Investment Management<br />

Timo Richter vonder 12.18.Vermögensmanagement<br />

GmbH rät zu barrierefreien Ferienimmobilien.<br />

Ausreichend Stellplätze oder eine Tiefgarage<br />

sind in beliebten Urlaubsregionen ein<br />

wichtiges Kriterium für einen sorgenfreien<br />

Urlaub. Und zu guter Letzt: Auch der umgebenden<br />

Infrastruktur –zum Beispiel Restaurants,<br />

Wellness- oder Sportangeboten –messen<br />

immer mehr Käufer einen gestiegenen<br />

Wert bei. Diese Faktoren sorgen auch in der<br />

Nebensaison für eine bessere Vermietung.<br />

Wie sieht es mit der Einrichtung, zum Beispiel<br />

der Küche aus?<br />

Hier geht der Trend zur sogenannten löffelfertigen<br />

Ausstattung. Das bedeutet, dass die<br />

Wohnung oder das Haus komplett eingerichtet<br />

ist –bis hin zu Geschirr und Besteck.<br />

Die Urlauber brauchen sich dann um nichts<br />

zu kümmern und können auch mit leichtem<br />

Gepäck anreisen. Wohnungen können auch<br />

komplett eingerichtet erworben werden.<br />

Welche Regionen sind aus Ihrer Sicht bei Käufern<br />

von Ferienimmobilien gefragt?<br />

In Deutschland stehen nach wie vor die<br />

Nord- und Ostsee sowie Bayern als Urlaubsdestinationen<br />

hoch im Kurs.Dies spiegelt<br />

sich auch in den Preisen wider.Urlauber<br />

weichen deshalb teilweise auf andere Regionen<br />

aus, die von den hohen Preisen anden<br />

Hotspots profitieren. Wir haben inDeutschland<br />

viele Gebiete abseits von Nordsee,<br />

Ostsee und Bayern. Auch sie verfügen über<br />

traumhafte Naturlandschaften und vielfältige<br />

kulturelle Angebote.<br />

12.18. Investment Management entwickelt<br />

derzeit das Projekt Maremüritz in der Mecklenburgischen<br />

Seenplatte. Können Sie etwas<br />

darüber erzählen?<br />

Maremüritz Yachthafen und Spa ist ein Ferienresort,<br />

das wir derzeit zwischen der Müritz<br />

und dem Feisnecksee bauen.Insgesamt<br />

entstehen 184 Apartments mitWohnflächen<br />

zwischen 52 und 162 Quadratmetern. Der<br />

Komplex verfügt neben einem Spa-Bereich<br />

und Gastronomie auch über Bootsanlegeplätze.<br />

Zwei Bauabschnitte sind bereits<br />

fertiggestellt. Die restlichen Bauabschnitte<br />

werden imSommer,das Hauptgebäude mit<br />

Rezeption, Restaurants und Spa bis Ende<br />

2019 fertig.<br />

Das Interview führte Valerie Herberg

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