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16 BERLIN BERLINER KURIER, Mittwoch, 29. Mai 2019<br />
Die Baugrundstückean<br />
der Bernauer Straße<br />
Grundstücksdeal mit dem Bund<br />
Wird Berlin hier<br />
über den Tisch gezogen?<br />
Foto: Andreas Klug<br />
Landeseigene Wohnungsbaugesellschaft soll 16,5 Millionen für Areal in Mitte zahlen. Dashat fatale Folgen<br />
Von<br />
ULRICH PAUL<br />
Berlin – Baugrundstücke in<br />
Berlin sind rar, deswegen<br />
verhandelt der Senat seit<br />
Jahren mit dem Bund über<br />
den Ankauf freier Flächen.<br />
Eine bereits ausgehandelte<br />
Transaktion, die noch vom<br />
Haushaltsausschuss des Bundestags<br />
abgesegnet werden<br />
muss, lässt jedoch Zweifel an<br />
Sinn und Wirtschaftlichkeit<br />
aufkommen – jedenfalls aus<br />
<strong>Berliner</strong> Perspektive.<br />
Bei dem Geschäft geht es um<br />
mehrere Grundstücke an der<br />
Bernauer- und der Ruppiner<br />
Straße in Mitte. Sie sollen vom<br />
Bund an die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft<br />
Friedrichshain<br />
(WBF) verkauft werden.<br />
Das Problem ist der hohe<br />
Verkaufspreis: Die Flächen mit<br />
einer Größe von 2838 Quadratmetern<br />
haben einen Wert von<br />
16,5 Millionen Euro. Für den<br />
geplanten Bau von 26 Sozialwohnungen<br />
werden zwar<br />
650 000 Euro abgezogen, doch<br />
bleiben unterm Strich noch 15,9<br />
Millionen Euro, die die WBF<br />
bezahlen soll. Insgesamt sind<br />
auf den Flächen 86 Wohnungen<br />
geplant. Das Kuriosum: Für 60<br />
Wohnungen soll der Bund 30<br />
Jahre lang ein Wohnungsbesetzungsrecht<br />
erhalten. Das heißt,<br />
der Bund darf die Wohnungen<br />
an seine Bediensteten vermieten.<br />
Die städtische WBF kauft<br />
also erst für viel Geld vom Bund<br />
eine Fläche, um die Wohnungen<br />
später wieder überwiegend<br />
dem Bund zur Verfügung zu<br />
stellen. Lediglich 26 Sozialwohnungen<br />
bleiben für Haushalte<br />
mit einem <strong>Berliner</strong><br />
Wohnberechtigungsschein.<br />
„Das ist kein gutes Geschäft für<br />
Berlin“, sagt die Bundestagsabgeordnete<br />
Gesine Lötzsch (Linke).<br />
„Warum sollen wir Grundstücke<br />
vom Bund kaufen, damit<br />
in den Häusern später Bundesbeamte<br />
einziehen?“ In Anbetracht<br />
fehlender preiswerter<br />
Wohnungen sei der geringe Anteil<br />
an Sozialwohnungen „nicht<br />
akzeptabel.“ Während Sozialwohnungen<br />
im Schnitt für 6,50<br />
Euro je Quadratmeter kalt angeboten<br />
werden, ist für die übrigen<br />
Wohnungen eine Miete<br />
um 14 Euro je Quadratmeter im<br />
Gespräch. Und das nur, weil<br />
Berlin der WBF noch eine Finanzspritze<br />
in Höhe von 8,2<br />
Millionen Euro verabreicht.<br />
Die Senatsfinanzverwaltung<br />
verteidigt den Deal. „Das Interesse<br />
des Landes Berlin besteht<br />
vorrangig darin, der spekulativen<br />
Vermarktung eines Bundesgrundstücks<br />
zum Bau von<br />
hochpreisigen Wohnungen einen<br />
Riegel vorzuschieben“, so<br />
ein Sprecher. „Mit dem Erwerb<br />
wird der städtische Wohnungsbestand<br />
erweitert und gleichzeitig<br />
Wohnraum für verschiedene<br />
Bevölkerungsschichten<br />
zur Verfügung gestellt.“<br />
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